Plan Director de La Ciudad de Moquegua 2003-2010 - Estudio de Factibilidad Incorporacin

de Terreno al rea de Expansin Urbana denominado SP22-2

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TEMARIO

PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA 2003-2010 - ESTUDIO FACTIBILIDAD DE INCORPORACION DE

TERRENO AL AREA DE EXPANSIN URBANA DE MOQUEGUA
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. MARCO CONCEPTUAL

1. INTRODUCCIN
2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD INCORPORACION DE TERRENO AL AREA DE EXPASION
URBANA DEL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA 2002-2010 SECTOR SP - 22
2.1 Objetivos Generales
2.2 Objetivos Especficos
3. VISION URBANA

II. MARCO NORMATIVO

1. INTRODUCCION
2. ANTECEDENTES
3. JUSTIFICACION
4. NORMATIVIDAD A UTILIZAR
5. BASE LEGAL

III. DEFINICIN DEL REA DE INTERVENCION

1. DEFINICIN DE AREA
1.1 Antecedentes
1.2 Delimitacin del rea de intervencin materia de Incorporacin al rea de
Expansin Urbana

2. SECTORIZACION DEL AREA DE TERRENO EN INTERVENCION MATERIA DE INCORPORACION AL AREA DE

EXPANSION URBANA
2.1 Antecedentes
2.2 Sustento de Incorporacin del terreno a Sectorizacin de Expansin Urbana

3. USOS ACTUALES DEL SUELO EN EL REA DE INTERVENCIN

3.1 Antecedentes
3.2 Determinacin de usos actuales

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IV. PROPUESTA

1. USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIN

2. SISTEMA VIAL

3. RECOMENDACIN PARA PROPUESTA

4. SANEAMIENTO BASICO AMBIENTAL

4.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

4.2 DEMANDA PUBLICA
4.3 PROPUESTA

5. SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA DOMICILIARIA Y PUBLICA

BIBLIOGRAFA

DOCUMENTACION SUSTENTATORIA

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PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA 2002-2010 - ESTUDIO FACTIBILIDAD DE INCORPORACION DE

TERRENO AL AREA DE EXPANSIN URBANA DE MOQUEGUA
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. MARCO CONCEPTUAL

1. INTRODUCCIN

El presente documento constituye el texto del Estudio de " Factibilidad de Incorporacin de Terreno
al rea de Expansin Urbana del Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2003-2010, terreno
que se ubica dentro del UDET-04 AREA DE INTERVENCION PRODUCTIVA; SP22 que segn el
TITULO II - SECTORES DE PLANEAMIENTO, CAPITULO I GENERALIDADES, articulo 3 indica que:

Las normas especificas de los Sectores de Planeamiento se basan en la caracterizacin de las reas
diferenciadas, identificndose dos Unidades de Desarrollo Territorial para el mbito de aplicacin del
Plan Director y del presente reglamento:

UDET 01: MOQUEGUA - SAMEGUA

UDET 02: LOS ANGELES ESTUQUIA

Y que adicionalmente el artculo 4 se indica al texto que:

La intervencin urbana se orienta a las UDET 01 y 02, mientras que la intervencin productiva
predominante se dar en las UDET 03 y 04, bsicamente agroindustriales. Siendo las caractersticas
de esta sectorizacin las siguientes:

UDET 01: MOQUEGUA - SAMEGUA

Vocacin: rea Administrativa; Vivienda, Equipamiento, Servicios, transformacin y
comercio.
Tipo de Asentamiento: Conurbacin Moquegua-Samegua

Sectores y Sub. Sectores de Planeamiento:

SP-1 Sector Central, 40 Has.

SP-2 San Francisco 115 Has.

SP-3 El Siglo 24 Has.

SP-4 Mariscal Nieto 57 Has.

SP-5;Moquegua baja 143 Has.

SP-6 San Antonio 369 Has.

SP-7 Chen Chen. 706 Has.

SP-8 Cruz del Siglo 199 Has.

SP-9 Reserva para vivienda 114 Has.

SP-10 Quebrada de Montalvo 201Has.

SP-11 Zona de Proteccin Cerro Blanco 339 Has

SP-12 Samegua 232 Has

SP-13 Expansin Samegua 235 Has.

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UDET 02: LOS ANGELES ESTUQUIA:

Vocacin: rea de vivienda, servicios de apoyo a la produccin agrcola turstica.
Tipo de Asentamiento: Centros Urbanos secundarios aislados e interdependientes.

Sectores y Sub. Sectores de Planeamiento:

SP-14 Valle de Samegua
SP-15 La Villa
SP-16 Los ngeles
SP-17 Estuquia
SP-18 Pampas de Estuquia
SP-19 Valle de Charsagua.

Como se puede apreciar las UNIDADES DE DESARROLLO TERRITORIAL UDET 03 (SP - 21) Y UDET
04 (SP - 22 y SP - 23), unidades destinadas para la intervencin productiva bsicamente
agroindustriales; no forman parte del estudio de intervencin urbana del Plan Director de Moquegua
Samegua 2003 2010, esto de acuerdo al Articulo 3, especificado en la presente introduccin
aprobado por Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ de fecha 30 de setiembre del 2003. Dicho
estudio fue ejecutado por el INADUR, PREDES Y MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MARISCAL NIETO, dentro
de los trminos establecidos en la legislacin vigente.

El presente estudio de Incorporacin de Terreno al rea de Expansin Urbana del Plan Director de la
Ciudad de Moquegua 2003-2010 propone alcances y proposiciones, actualizados a la fecha y a la
realidad actual del sector, desarrollndose como base las siguientes premisas:

a) El terreno materia de incorporacin cuenta con una extensin de 7.3011 Has. encerrado
en un polgono de 1, 315.71 ml, ubicado la Unidad de Desarrollo Territorial UDET 04,
sector de planeamiento SP - 22, el cual ha sido programado por el Plan Director como
un rea de INTERVENCION PRODUCTIVA EN EL SISTEMA AGROINDUSTRIAL.
I. Siendo necesario determinar los lugares mas apropiados para la
edificacin de construcciones las que no se realizaran sobre rellenos
masivos. Siendo necesaria la estabilizacin de taludes con muros de
contencin apropiados.
II. Parmetros de diseo correspondientes al Suelo Tipo S3 del RNC y a la
Zona Geotcnica IIIA de Moquegua, del presente Plan Director Vigente.
b) Por lo que considerando que las reas del valle de Moquegua siempre fueron escasas y
de muy alta productividad, por lo tanto el crecimiento urbano e incorporacin de
terrenos a reas de expansin urbana de la ciudad de Moquegua, debe estar orientado a
ocupar reas de terreno eriazo, impidiendo el crecimiento que consuma las reas
agropecuarias, principal fuente de productividad a la economa y medio ambiente de la
ciudad de Moquegua.

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ANEXO 1

UBICACIN DE TERRENO RUSTICO DENTRO DE PLAN DIRECTOR MOQUEGUA SAMEGUA 2003 -2010

UNIDAD DE DESARROLLO TERRITORIAL : UDET 04

SECTOR DE PLANEAMIENTO : SP - 22
AREA DEL TERRENO MATERIA DE INCORPORACION : 7.3011 Has.
PERIMETRO : 1, 315.71 ml.
USO DENTRO DE PLAN DIRECTOR : SIN USO FUERA DEL AREA
DE EXPANSIN URBANA
CONSIDERADO FUERA DE ESTA
AREA COMO AREA DE
INTERVENCION PRODUCTIVA EN EL
SISTEMA AGROINDUSTRIAL.
SOLICITANTE :
FREDY ELOY ZEBALLOS NEEZ

ANTECEDENTE REGISTRAL :
FICHA N 3727, ORM SUNARP

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2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD INCORPORACION DE TERRENO AL AREA DE EXPASION

URBANA DEL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA 2002-2010 SECTOR SP - 22

2.1 Objetivos Generales

 INCORPORAR el terreno al rea de expansin urbana del Plan Director de la
Ciudad de Moquegua 2002-2010 en la Unidad de Desarrollo Territorial UDET -04,
Sector de Planeamiento SP - 22, adecundolo con criterios de flexibilidad a los
usos dados por consolidaciones existentes y en marcados por las tendencias de
consolidacin de los terrenos; USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO DE OTROS
USOS.
 Transformar gradualmente el sector, integrndolo a las actividades cotidianas con
el centro urbano de Moquegua como parte de una ciudad abierta e integrada.
 Orientar el proceso de desarrollo del sector, de acuerdo a los principios de ciudad
competitiva con bienestar, esto quiere decir tratamiento de reas verdes,
equipamientos, vas de articulacin, etc.
 Proponer instrumentos de gestin de tipo normativo para una adecuada utilizacin
del espacio urbano dentro del sector de planeamiento a incorporar a al rea de
expansin urbana.

2.2 Objetivos Especficos

 Lograr la integracin fsica y funcional del rea urbana del sector SP - 22 al rea
urbana de la ciudad de Moquegua.
 Conformar una estructura urbana integrada y fluida con dinmica propia
descentralizada.

3. VISION URBANA

El Sector SP - 22 que se ubica en el inmueble rustico denominado San Antonio Zeballos

ubicado en el valle de Moquegua sector Calaluna la altura antigua carretera de por medio,
debe participar en el proceso de ordenamiento, planificacin, consolidacin de nuevas reas
y desarrollo urbano de la ciudad de Moquegua. Siendo zonas inmediatas de ejecucin de
Planes de Ordenamiento urbano Especific, accin que recae sobre sus autoridades y
poblacin interesada.

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ANEXO 2

OBJETIVO INCORPORAR TERRENO RUSTICO DENTRO DE PLAN DIRECTOR MOQUEGUA SAMEGUA 2003 -
2010
UBICADO:
UNIDAD DE DESARROLLO TERRITORIAL : UDET 04
SECTOR DE PLANEAMIENTO : SP - 22
AREA DEL TERRENO MATERIA DE INCORPORACION : 7.3011 Has.
PERIMETRO : 1, 315.71 ml.
USO DENTRO DE PLAN DIRECTOR : SIN USO FUERA DEL AREA
DE EXPANSIN URBANA
CONSIDERADO FUERA DE ESTA
AREA COMO AREA DE
INTERVENCION PRODUCTIVA EN EL
SISTEMA AGROINDUSTRIAL.
USO PROPUESTO EN INCORPORACION
DENTRO DE PLAN DIRECTOR : OTROS USOS.

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II. MARCO NORMATIVO

1. INTRODUCCION
La INCORPORACION de terrenos a rea de Expansin Urbana de los Planes Directores de
Desarrollo, son factible segn lo estipulado en la Ley N 27972 Art. 9.

2. ANTECEDENTES

El Plan Director de la ciudad de Moquegua 2003-2010, es el instrumento tcnico

normativo para la Previsin y Programacin de las Acciones de Ordenamiento y
Acondicionamiento de los Centros Poblados y sus reas de influencia directa.
El Plan Director de la ciudad de Moquegua, fue puesto en vigencia para el periodo 2003-
2010. Aprobado con Ordenanza Municipal N027-2003-MUNIMOQ de fecha 30 de
setiembre del 2003.
Propuesta de Factibilidad de Incorporacin del Plan Director ejecutado por los
Propietarios del Predio Rustico denominado San Antonio Zeballos donde se propone la
incorporacin del terreno rustico como de rea de expansin urbana dentro de sector
SP- 22 para USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS.
Desde la puesta en vigencia y aplicacin del plan a la fecha, sean dado con anterioridad
procesos de incorporacin de terrenos dentro el mbito urbano de la Ciudad de
Moquegua, los cuales no fueron considerados dentro la ejecucin y aprobacin del Plan
Director vigente; lo cual amerita una revisin y planificacin adecuada y acorde a las
obras de habilitacin ejecutadas por la Municipalidad Provincial dentro lo referente a
vas de integracin.

3. JUSTIFICACION

Las opciones de desarrollo de Moquegua, tienen que ver con el aprovechamiento

eficiente de los terrenos considerados dentro del mbito de aplicacin del Plan Director
y los cuales no contravengan ni contradigan lo resuelto en el documento normativo.
Debiendo realizar un plan urbano especifico del sector en desarrollo de incorporacin.
Para la incorporacin al rea de expansin urbana se a verificado la resistencia y
composicin de los suelos; siendo estos la capacidad portante de suelo de 1.7 Kg. /cm2,
resultado mas que satisfactorio para la edificacin de construcciones.
Adems de contar con Factibilidad de Abastecimiento de Servicios de Agua expedido por
a la Empresa Prestadora de Servicios de Moquegua (EPS) y la Factibilidad de Servicio de
Energa Elctrica expedida por la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad
(ELECTROSUR S.A.), lo cual permite que el rea solicitada en incorporacin al rea de
expansin urbana ubicada en el sector de planeamiento SP 22, UDET 04; tenga una
tendencia y expectativa de consolidacin casi inmediata debido a los trabajos de
habilitacin urbana ha ejecutarse y las factibilidades de servicio otorgadas; esto
tambin se puede apreciar dentro el Plan Director vigente en lo referente al Modelo de
Desarrollo Urbano.

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4. NORMATIVIDAD A UTILIZAR
Para el caso de la Provincia de Mariscal Nieto, segn el D.S. N 027-2003-VIVIENDA,
corresponde a la capital de Provincia, la aplicacin de las normas sobre Planes
Directores.
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972.
La planificacin, como mtodo esta orientada por un concepto promocional y un
concepto normativo, lo que nos permite orientar el desarrollo y bienestar de la
comunidad y a la vez se constituye en un instrumento del gobierno local.
La planificacin es un proceso de orientacin racional de los instrumentos y medios
disponibles, para el logro de los objetivos de desarrollo local. Esta definicin ubica
los conceptos relativos a objetivos como cuestiones previas y a los instrumentos y
medios, como resultante de la identificacin de problemas, potencialidades y de las
propuestas provenientes de la comunidad.

5. BASE LEGAL
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972
Constitucin Poltica del Per
Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA.
Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ, que aprueba Plan Director de la
ciudad de Moquegua.

IV. DEFINICIN DEL REA DE INTERVENCION

1. DEFINICIN DE AREA
1.1. Antecedentes
El Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2003 - 2010, plantea un modelo de
organizacin espacial de los diversos niveles de decisin, planeamiento y participacin.
Para este efecto el mbito de Aplicacin del Plan Director, se ha subdividido, con fines
de gestin, en una estructura jerarquizada de tres niveles:

Unidades de Desarrollo Territorial UDET

Sectores de Planeamiento SP

El rea de Aplicacin del Plan Director, ha sido subdividida en CUATRO UNIDADES DE

DESARROLLO TERRITORIAL, las cuales comprenden un total de 23 Sectores de
Planeamiento y donde dentro el UDET-04 se encuentra ubicado el SP 22.

Sectores de Planeamiento SP.- Son las reas en las que:

Se identifica las necesidades sociales de servicios de infraestructura.

Se determina, priorizar y programar la infraestructura bsica, el
equipamiento y los servicios.
Se coordina las acciones y responsabilidades de los diferentes agentes
que actan en el sector.

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1.2 Delimitacin del rea de intervencin materia de Incorporacin al rea de

Expansin Urbana

La delimitacin del rea se ha efectuado respetando la sectorizacin establecida por el

Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2003 - 2010, como el Sector de Planeamiento SP
- 22, que guardan relacin directa con las caractersticas topogrficas de la zona. Se
encuentra definido en el Plano de Perimtrico, de acuerdo a Sectores de Planeamiento
del Plan Director, y que despus de configurarlo con una poligonal con coordenadas
UTM, sus caractersticas son las siguientes:
Ubicacin
El rea en mencin del presente estudio esta ubicada dentro de los sectores SP
22, UDET -04; se ubica en el valle de Moquegua, dentro el sector denominado
Calaluna, a la altura de antigua carretera sobre un terreno rustico eriazo
denominado San Vicente Zeballos la parte Oeste de la Ciudad de Moquegua, en
la margen izquierda de la Carretera Panamericana Sur camino a Tacna como
la va de conexin a esta ciudad.

Propiedad
CELIA ANTONIETA VENERANDA ADASME LIENDO DE ZEBALLOS y FREDY ELOY
ZEBALLOS NEEZ, Inscrito en Ficha N 3723 de la oficina registral de Moquegua.

rea:
7.3011 Has.

Permetro:
1, 315.71 ml.

COORDENADAS UTM, PSAD-56, ZONA 19

Vrtice Coordenada Norte Coordenada Este
A 290 415.0045 8 094 646.7991
B 290 342.7874 8 094 613.1360
C 290 229.4565 8 094 649.4286
D 290 096.8715 8 094 588.3010
E 290 036.6027 8 094 612.6461
F 290 083.4226 8 094 728.5525
G 290 141.0858 8 094 824.5629
H 290 215.4550 8 094 869.7037
I 290 283.4915 8 094 826.9724
J 290 269.7951 8 094 769.4241
K 290 318.8579 8 094 766.7847
L 290 327.9366 8 094 843.3591
M 290 479.6024 8 094 787.2205

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Linderos y Colindancias:

Por el norte : Con quebrada y la carretera antigua por medio.

Por el este : Con terrenos eriazos del estado
Por el sur : Con quebrada y terrenos eriazos del estado
Por el oeste : Con carretera antigua

ANEXO 3

DELIMITACIN DEL REA DE INTERVENCIN MATERIA DE INCORPORACIN AL REA DE

EXPANSIN URBANA

UBICADO:
SECTOR : CALALUNA VALLE DE MOQUEGUA
AREA DEL TERRENO MATERIA DE INCORPORACION : 7.3011 Has.
PERIMETRO : 1, 315.71 ml.

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2. SECTORIZACION DEL AREA DE TERRENO EN INTERVENCION MATERIA DE INCORPORACION AL AREA DE

EXPANSION URBANA

2.1 Antecedentes

El Plan Director de la ciudad de Moquegua 2002-2010, propone para la organizacin

integral de la ciudad, la ms adecuada utilizacin de la tierra asignando diferentes usos
al suelo urbano, y estableciendo las caractersticas de los usos permisibles en cada una
de las zonas sealadas en los planos de zonificacin y en el Reglamento de Zonificacin.
En trminos espaciales, el Plan Director establece un marco territorial a largo plazo
dimensionado, basndose en las demandas del crecimiento poblacional y en funcin al
desarrollo deseado de las diferentes actividades urbanas.

2.2 Sustento de Incorporacin del terreno a Sectorizacin de Expansin Urbana

El sector que corresponde al SP - 22, no tiene un uso predominante definido, solo es

determinado de manera genrica como zona de intervencin productiva, cuyo objetivo
en el caso primero es el incorporar reas que consoliden los roles especficos por cada
sector de planeamiento.
As mismo, deber de promoverse el desarrollo de la las actividades econmicas con
proyectos estratgicos, las que se enmarcaran en USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO
DE OTROS USOS, los que sern compatibles con actividades relacionadas a tal uso
como hoteles y restaurante; transporte y almacenamiento; servicios comunales,
sociales y personales.

3. USOS ACTUALES DEL SUELO EN EL REA DE INTERVENCIN

3.1 Antecedentes

Cuando el Plan Director de la ciudad de Moquegua 2003-2010, program al sectores SP

22, UDET -04, como zona de intervencin productiva; estableciendo las
caractersticas de no estar considerado como reas de aplicacin del Plan Director; el
terreno se encuentro con ocupacin y de libre disponibilidad en situacin de terreno
eriazo sin ningn uso actual conformado por una explanada de 0.5986 Has. de reas.
Esta plataforma se integra y conecta a travs de una va por aperturarse de 526.50 ml
desde la carretera panamericana sur.

3.2 Determinacin de usos actuales

3.2.1 Metodologa
La siguiente fue la metodologa utilizada para la determinacin de los usos
actuales:
1. Reconocimiento del terreno.
2. Levantamiento perimtrico y topogrfico.
3. Coordinaciones con las Instituciones responsables, logrando la
recopilacin de la informacin tcnica legal que ayude a precisar las

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reas y determinacin de reas de servidumbre mantenimiento o
intangibilidad.
4. Certificacin de Factibilidad de Servicios Bsicos, expedidas por las
respectivas entidades responsables.
5. Ficha Registral N 3723, inscrita en los registros pblicos de
Moquegua.
6. Contraste entre la realidad y la informacin recabada.
7. Vaciado de resultados en el Plano correspondiente.

3.2.2 Descripcin de usos actuales

Como resultado de la aplicacin de la metodologa antes planteada, se han
determinado un tipo de Uso:

 Usos definitivos que condicionarn la calificacin y zonificacin de los

terrenos a incorporar como nuevas zonas de Expansin Urbana
producto de la inclinacin propia de estos.

Interesa para la etapa de modificacin del Plan Director los Usos que
determinen a la zonificacin, por lo tanto son estos los que se especifican y
describen a continuacin:
a. Terreno Eriazo
En el sector de Planeamiento SP 22 se ha ubicado un terreno de tipo
Eriazo, con inclinacin USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO DE OTROS
USOS, los que sern compatibles con actividades relacionadas a los
usos de hoteles y restaurante; transporte y almacenamiento; servicios
comunales, sociales y personales.
.
b. Va Existente Consolidada
Por el sector a 95.00 ml en su lmite norte pasa la va internacional
panamericana de seccin pavimentada que va a permitir la
consolidacin del rea solicitada en incorporacin, as como su
integracin a las Unidades de Desarrollo Territorial UDET - 01 y UDET
02.

c. Panamericana Sur
En la parte norte del terreno se tiene como eje de conexin e
integracin del terreno a incorporar con las zonas de expansin
urbana.

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IV. PROPUESTA

Con la finalidad de establecer el esquema general de estructuracin del espacio urbano del TERRENO
EN INTERVENCION MATERIA DE INCORPORACION AL AREA DE EXPANSION URBANA DENOMINACION
DE SECTOR DE PLANEAMIENTO SP22-2, se detallan a continuacin criterios hacer tomados en
cuenta y las normas que regularn la utilizacin del suelo urbano, en estudio para su estructuracin
territorial (sectorizacin) y vial (sistema vial).

1. USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIN

1.1 Objetivos
La zonificacin general de los usos del suelo planteado en el plano de zonificacin, tiene
como objetivos los siguientes:

i. Proporcionar a la poblacin y a las autoridades competentes las normas tcnicas,

que dentro de criterios de flexibilidad y promocin, permitan ejecutar acciones de:
Control en los procesos de ocupacin del suelo.
Destinar para USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS
denominado como SP22-2, sobre terrenos eriazos ubicados en el valle
Moqueguano.
Regular el precio de la tierra en uso.
Prever la ampliacin de servicios bsicos, con la finalidad de consolidar el
patrn urbanstico caracterstico de una ciudad.
Organizar la localizacin de diversas actividades urbanas (hoteles y
restaurante; transporte y almacenamiento; servicios comunales, sociales
y personales.) en funcin a los criterios de compatibilidad entre estas
actividades a fin de maximizar y racionalizar el uso del suelo urbano.
ii. Establecer las normas urbansticas necesarias para homogeneizar las acciones en
los procesos de habilitacin de nuevas reas, as como en la edificacin; a fin de
lograr, en base a su sistemtica y permanente aplicacin los objetivos de
ordenamiento y acondicionamiento del espacio urbano.

1.2 Zonas de Uso del suelo

i. Zona de Uso a Equipamiento de Otros Usos en rea de Expansin Urbana

SP22-2.- Destinada a la localizacin actividades urbanas (hoteles y restaurante;
transporte y almacenamiento; servicios comunales, sociales y personales.), se
caracterizan por un nivel medio de ocupacin poblacional y alta versatilidad en
cuanto a compatibilidades con otros usos.
ii. La reglamentacin especfica se encuentra en el reglamento del Plan Director
vigente.
iii. Los usos de Equipamiento de Otros Usos se refirieren a complejos a las siguientes
funciones:

ANEXO 4 (CUADRO COMPATIBILIDAD DE USOS /EXCEL

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2. SISTEMA VIAL

Para la COMUNICACIN E INTERCONECCION, del terreno a Incorporar al rea de Expansin Urbana

esta se consolidara atravs de una va que integrara el terreno a incorporar con la carretera
Panamericana Sur, va existente a 95.50 ml; se considera los siguientes criterios:

2.1 Darle la funcionalidad necesaria, maximizando su utilizacin, mediante la consolidacin

de terrenos colindantes con actividades permanentes.
2.2 Este tratamiento y consolidacin vial permitir generar un eje vial de integracin del
terreno a incorporar con el USO DESTINADO A EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS.
2.3 Complementariamente se considera dentro del rea de estudio la propuesta de vas de
menor jerarqua que permiten la integracin interna de terreno a incorporar.

ANEXO 5

SISTEMA VIAL

VIA DE ARTULACION A EXPANSIN URBANA : CARRETERA PANAMERICANA SUR CARRETERA

BINACIONAL
VIA DE ACCESO PROYECTADA A TERRENO : CON UNA EXTENCION DE 526.50 ml DESDE LA CARRETERA
PANAMERICANA SUR.

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3. RECOMENDACIN PARA PROPUESTA

La propuesta esta en cumplir con lo estipulado y enmarcado en Plan Director vigente.

Tomando en consideracin el Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA, a fin de viabilizar LA
INCORPORACION DEL TERRENO RUSTICO AL AREA DE EXPANSIN URBANA el estudio en materia.

4. SANEAMIENTO BASICO AMBIENTAL

La ciudad de Moquegua durante cuenta en la actualidad con el proyecto de reubicacin de las

lagunas de oxidacin para redes de desage, para lo cual se cuenta con la factibilidad de la EPS -
Moquegua (Factibilidad de Servicio con Carta N 078-2010-GG/EPS MOQUEGUA S.A.).

4.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

La ciudad de Moquegua ha experimentado un fuerte crecimiento demogrfico, por tanto,
la demanda para el consumo humano no se satisface de manera apropiada. Los
servicios de agua potable en este sector sern en su totalidad por gravedad, teniendo
como punto de empalme la tubera en Asociacin Villa El Salvador C.P. San Antonio).
En lo referente al alcantarillado el proyecto de reubicacin de las lagunas de oxidacin
al sector de Omo, ubicado en el Valle Moqueguano (Valle Abajo sobre terrenos eriazos), y
que pasa a escasos 200 ml del terreno materia de incorporacin son tuberas matrices
de 18, por lo que no son factible parte de la EPS MOQUEGUA brindar el servicio de
alcantarillado por no existir red colectora en el sector de Calaluna, pero si es factible
que se construya una planta de tratamiento de aguas servidas, cuya operacin y
mantenimiento ser de competencia privada.

4.2 DEMANDA PUBLICA

Para uso de riego en jardines se adoptar una dotacin de 2Lts/seg./Ha. Para otros
servicio 5 Lts/hab//da.

4.3 PROPUESTA

La propuesta considera la evacuacin de desage por gravedad.

Forma progresiva.
Considera un emisor en la parte baja; con Tubera de C.S.N. de 10.

5. SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA DOMICILIARIA Y PUBLICA

La ciudad de Moquegua cuenta con la subestacin de alimentacin de energa elctrica en

Montalvo, la cual permite la alimentacin de energa elctrica del rea urbana producto del
crecimiento demogrfico. Para lo cual se cuenta con la factibilidad de energa elctrica
(Certificado de Factibilidad de Servicio con Certificado GR-0538-2010), donde se comunica que el
Sector de Calaluna se encuentra dentro de la Zona de Concesin de ELECTROSUR S.A., siendo
Factible el servicio elctrico solo para fines de realizar tramites ante la Municipalidad Provincial a
favor de los conductores.

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de Terreno al rea de Expansin Urbana denominado SP22-2

ANEXO 6

UBICACIN DE TERRENO DENTRO DE PLAN DIRECTOR MOQUEGUA SAMEGUA 2003-2010

VIGENTE POR ORDENANZA MUNICIPAL N 023-2003 / MUNIMOQ

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ANEXO 7

VISTA REA DE UBICACIN DE TERRENO DENTRO DE ESTRATOGRAFA TERRITORIAL

ERIAZA Y AGRCOLA

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de Terreno al rea de Expansin Urbana denominado SP22-2

BIBLIOGRAFA

i) Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

ii) Constitucin Poltica del Per
iii) Decreto Supremo N 023-2003-VIVIENDA.
iv) Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ, que aprueba Plan Director de la ciudad de
Moquegua.

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DOCUMENTACION SUSTENTATORIA

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