INDICE

A) ANALISIS E INTEGRACION DE PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE OBRA

Que es una partida de obra

Que es una sub-partida de obra
Cul es su utilidad
Caractersticas
Descripcin de algunas partidas de obra

o Obras preliminares
o Excavacin
o Cimentacin
o Estructura
o Albailera
o cancelera
o acabados
o Instalaciones
o carpintera
o Limpieza

B) CONCLUCIONES

Montes Acua Gloria Dolores

Rojo Rangel Gloria Elizabeth
 ANALISIS DE LAS PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE UNA
OBRA

QUE ES UNA PARTIDA DE OBRA CUAL ES SU UTILIDAD

Las partidas y sub- partidas forman parte fundamental dentro del presupuesto
de obra ya que estas adems de darnos la descripcin de los trabajos que se
Las partidas de obra son el listado de las actividades o tareas a realizarse en
realizaran en el proceso constructivo, la cantidad de material aproximado que
una obra, con fines de clculo, evaluacin y pago, estos a su vez se pueden
ser utilizado, los mtodos de ejecucin y el material que ser usado, nos
dividir en sub- partidas de obra, permitirn organizarnos y darnos una idea de cunto costara la obra
Generalmente las partidas se presentan siguiendo la secuencia del proceso de
construccin de la obra, es decir, deber considerarse desde que se inicia el
proceso de preparacin para la edificacin (preparacin del terreno) y hasta
donde se considere que se encuentra en calidad de entrega del mismo

QUE ES UNA SUBPARTIDA DE OBRA

Las sub- partida de obra son el desglose de cada una de las partidas, en estas
se describen cada uno de los conceptos que formaran parte del proceso
constructivo para la ejecucin y terminacin de una obra

La descripcin deber estar perfectamente descrito y claro de acuerdo a los

planos para definir con claridad el alcance y lmites de cada concepto de
trabajo

El nmero de sub- partidas de obra estar en funcin del anlisis y estudio que
se hagan basndose en los planos, entre mayor estudio, mayor ser el nmero
de sub-partidas y por lo tanto, mayor precisin tendr la obra
 CARACTERISTICAS

En cada sub-partida se debern tomar en cuenta los siguientes elementos:

Concepto : que como ya se haba mencionado anteriormente es la

descripcin detallada de cada uno de los trabajos contenidos en cada
partida de obra, este deber describir :

o Descripcin del concepto

o Los materiales que intervienen
o Mtodo de ejecucin

Unidad de obra: Es la unidad de cuantificacin con la que ser

utilizada para medir los volmenes de los trabajos y materiales
requeridos requeridos en el proceso de construccin (m2, m3, pieza,
kg, etc.)

Volumen de obra: Este nos indica la cantidad de material que se

requerir para la ejecucin de cada concepto de obra, esto se obtiene
mediante los generadores de obra los cuales se obtienen
cuantificando la cantidad de material utilizado para la realizacin de
cada concepto (cimbra, tabique, acero etc.)

Precio unitario: Quiz el ms importante, este es el resultado de la

sumatoria de los costos directos (materiales, mano de obra , equipo
), costos indirectos (administracin, seguros, imprevistos, etc.),
utilidad (ganancia de la empresa) en ocasiones el financiamiento
(inversin de recursos propios)

Este multiplicado por el volumen de obra nos dar como resultado el costo total
por concepto de obra, por partida de obra y total del proyecto

Con el conjunto de estos elementos obtendremos lo que es el Catalogo de

conceptos y junto con el anlisis de precios unitarios y generadores de obra
conforman el Presupuesto de obra, el cual nos servir para la consolidacin de
precios con los contratistas, estimaciones para el cliente, mano de obra a emplear,
tiempos etc.
 DESCRIPCION DE PARTIDAS DE OBRA

La cantidad conceptos que conformen las partidas de obra dependern de

la complejidad de cada proyecto ya que a pesar de que algunas de las partidas
coincidan puede variar en las subpartidas de acuerdo a los requerimientos de
de cada trabajo ya que cada proyecto es diferente y pueden surgir
particularidades

Las partidas ms comunes en un presupuesto de obra son:

Obras preliminares

Las obras preliminares comprenden todos aquellos conceptos que ocurren antes
de la construccin de la edificacin y no forman parte de la estructura del edificio,
para proteger el terreno y las construcciones colindantes, as para facilitar y permitir
la iniciacin y desarrollo de las construcciones.

Las subpartidas ms comunes en esta partida son:

Limpieza del terreno,

Despalme
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Consolidacin
Trazo y Nivelacin
Carga y acarreo
Excavaciones

En esta partida se encuentra todo lo relacionado con la realizacin de las

zanjas o cepas que sern necesarias para alojar la infraestructura que
soportara el edificio propuesto

Algunos de las subpartidas que conforman esta partida son:

Volumen de excavacin
Afine de bordo de excavacin
Proteccin de excavacin
Limpieza de excedentes
Construccin de terrapln
Carga y acarreo

Cimentacin

Esta partida se refiere a todos los trabajos relacionado con la elaboracin de

la infraestructura, esta se encuentra por debajo del nivel de piso y sirve para
recibir las cargas generadas por las cargas vivas, muertas y accidentales y
transmitirlas al suelo

Algunos de las subpartidas que integran esta partida son:

Plantillas de cimentacin
Concreto en cimentacin
Acero en cimentacin
Cimbra en cimentacin
Rellenos
Zapatas
Dados
Estructura

Esta partida contiene los conceptos que se realizan por encima del nivel suelo,
este nos da todos los datos necesarios para la colocacin de lo que es
propiamente lo que le dar forma al edificio (Esqueleto del edificio)

Es lo que sostendr todo el peso de la construccin, as como de todo lo que

contendr y de las posibles cargas accidentales que puedan afectarla como
vientos o sismos, as mismo de este proceso dependen la seguridad y
durabilidad de la obra

Algunos de las sub- partidas de esta partida son:

Losas
Columnas
Trabes
Muros de carga
Rampas
Escaleras

Albailera

En esta partida se encuentran contenidos las subpartidas relacionadas con lo

que conformara los espacios con los que contara la obra (obra negra)

Algunas de las subpartidas con las que puede contar son

Muros de block
Muros de tabla roca
Muros divisorios
Castillos y dalas
Pretiles
Firmes
aplanados
Cancelera

Esta est conformada con los conceptos que nos permitan lleva a cabo la
instalacin de las ventanas, barandales , puertas y escaleras metlicas dentro
del proyecto, se realiza una vez que ya est concluido la partida de albailera
y la obra se encuentra prcticamente en obra negra

Algunas partidas no cuentan con subpartidas solo lo integran los conceptos

donde se especifican las dimensiones y colocacin de los elementos antes
mencionados como cancelera de aluminio

Acabados

En esta partida se especifica de manera detallada el acabado de cada

componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en
interiores

Algunas de las subpartidas correspondientes son:

acabados pisos
acabados muros
acabado plafones
pintura
celosas
acabados en concreto
acabados en yeso
impermeabilizacin
Instalaciones

En esta partida se detallan todas las indicaciones necesarias para la colocacin que
dar servicio al edificio, y lo dotara de las instalaciones necesarias para su correcto
funcionamiento (dimetros de tubera; altura de colocacin, voltaje etc.)

Estas se dividen en la sig. Sub- partida:

instalaciones elctricas
instalaciones hidrulicas
instalaciones de gas

Estas se pueden dividir en:

o tuberas
o cables
o conexiones
o tableros
o tomas y controles

instalaciones sanitarias

o llaves de paso
o vlvulas
o grifos
o artefactos sanitarios

instalaciones especiales

Las instalaciones especiales a su vez se pueden dividir en:

o Alarmas.
o Voz y datos.
o Sistema contra incendios.
o Sistemas de riego de jardines.
o Sistema de Redes de Internet.
o Elevadores y Montacargas.
Carpintera

Esta partida contiene puede no contener subpartidas y corresponde a todos los

elementos que de madera que requiera la obra como puede ser

Puertas
Ventanas
Barandales
En l se describen las dimensiones y colocacin de estos elementos

Limpieza

Los trabajos de limpieza se realizan al finalizar todas las dems partidas esta se
encarga de realizar todos los trabajos finales de limpieza para que una vez
terminado esta partida la obra quede terminada para su entrega

Estas son solamente una parte de las partidas que puede tener un proyecto,
algunas otras partidas con las que puede contar una obra son:

Demolicin
Jardinera

La descripcin de todas las partidas y subpartidas indicaran mano de obra,

material y equipo
 CONCLUCIONES

MONTES ACUA GLORIA DOLORES

Una obra para poder ser ejecutada de manera eficiente requiere que se integre un
proceso de planeacin que va ms all del diseo mismo. Es importante mencionar
que el control de una obra es ms que nada un control econmico, se trata del
manejo ptimo de recursos econmicos y el control del mismo requiere de una
correcta planeacin y ejecucin que se basa en el proyecto ejecutivo
principalmente. Por lo que se entiende que es peste el que debe de ser ejecutado
con la mayor exactitud y detalle.

ROJO RANGEL GLORIA ELIZABETH

Como conclusin puedo decir que este trabajo nos sirvi para darnos cuenta de la
integracin de un presupuesto y la manera en la que se realiza, adems de
proporcionarnos informacin sobre cules son las partidas y subpartidas de una
obra , como se realizan de forma correcta y cul es su funcin dentro de la
construccin

En lo personal me ayudo a definir claramente la importancia de realizar la

descripcin de manera correcta para que se pueda ejecutar una obra con la mayor
precisin posible y sin contratiempos y que esto nos generara prdidas
importantes tanto de tiempo como de material y sobre todo monetarias. Aprend
a realizar conceptos de partidas de obra y me dejo claro de que manera se
obtienen los volmenes de obra y los precios unitarios