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CHAPITRE 2
LES TRAVAUX
PRPARATOIRES

Avant toute intervention sur le site pour la ralisation des voiries, des rseaux
et des amnagements extrieurs, il est ncessaire de procder un certain nom-
bre de travaux prparatoires. Ceux-ci ont pour objectif de livrer un terrain parfai-
tement dlimit et entirement libre de toute construction. Ils comprennent les
interventions suivantes :
le bornage et le relev du terrain ;
les travaux de dmolition et de dconstruction ;
le dfrichage et labattage des arbres ;
les tudes gotechniques ;
limplantation des ouvrages ;
le reprage des ouvrages existant ventuellement proximit des travaux
entreprendre.

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1. Le bornage et le relev sur les plans cadastraux que possdent les


communes, complts par les actes notaris
du terrain de cession des terrains.

Le bornage et le relev du terrain sont des


interventions qui ont pour objectif de dfinir 1.2. Le lev de plan
les contours et les caractristiques essentiel-
Le lev de plan consiste reporter sur un
les du terrain sur lequel sont prvus les am-
nagements ou les constructions. plan, ou sur tout autre document, les diff-
rents accidents qui existent sur le terrain.
Effectu par un gomtre, il correspond
1.1. Le bornage du terrain une double opration : dune part, un travail
de planimtrie pour reprer tous les l-
Le bornage du terrain est une opration ments, dautre part, un travail daltimtrie
pralable toute autre intervention. Il est dfinissant le relief et les altitudes des points
ralis par un gomtre, la demande du principaux. Il peut tre complt par le rep-
matre de louvrage, de manire contradic- rage des rseaux existants aux abords du
toire, en prsence des propritaires riverains. site.
Il a pour but de dfinir avec prcision les limi-
tes du tnement o sont raliss les amna- Ce travail, ncessitant une grande prcision,
gements et de les reprer sur place laide a pour base les deux principes fondamen-
de points particuliers tels que les angles taux suivants :
(fig. 2.1) matrialiss par des bornes scelles procder de lensemble vers le dtail pour
dans le sol. Ce travail est bas, lorigine, prvenir le cumul des erreurs ;

319,00 132,00 7,5


00
98,
0

62,00
0,0

262 00
13

262 00

N
418,00
160 00

198,00 131,00 188,00


156 00
151 00

201,00 124,00 148,00 251,00


250 00

234,00

232,00

253,00 152,00
203,00 185,00

7,5
Fig. 2.1 Bornage du terrain.

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____________________________________________________________________________ Les travaux prparatoires

contrler frquemment les oprations murs, puits, citernes, qui se trouvent sur le
afin dviter les erreurs grossires dobser- terrain ainsi que les points particuliers ou
vation, de calcul ou de dessin. significatifs : arbres, ruisseaux, bornes, cl-
Dans un premier temps, les points principaux tures, portails, etc. dont il faudra tenir
du terrain sont levs avec soin. Ces points et compte lors de llaboration du projet
les droites qui les joignent forment le canevas (fig. 2.3).
de base qui peut tre simple ou complexe La position dun point en plan (fig. 2.4)
(fig. 2.2). Dans ce dernier cas, il comprend est dfinie soit par des coordonnes
plusieurs oprations de prcision dcrois- rectangulaires : abscisse X et ordonne Y,
sante dfinissant les canevas de deuxime ou la direction des ordonnes correspondant au
de troisime ordre qui serrent, daussi prs nord du quadrillage, soit par des coordon-
que possible, les dtails du terrain. nes polaires : un angle et une longueur.
En un point donn, le gisement est langle
1.2.1. Le travail de planimtrie compris entre laxe des ordonnes et une
Le travail de planimtrie a pour objet de droite trace entre lorigine et ce point,
dresser un tat des lieux indiquant sur les mesur dans le sens de rotation des aiguilles
plans tous les ouvrages existants, btiments, dune montre.

B
C

Canevas de 1er ordre ou canevas fondamental ABCDE

Canevas de 2e ordre

e
Canevas de 3 ordre } permet de serrer
les dtails du terrain

Fig. 2.2 Canevas.

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CHAPITRE 8
LES ESPACES VERTS

Les espaces verts sont crs afin dhumaniser les secteurs amnags en quili-
brant laspect minral des constructions, des surfaces circulables et des aires
de stationnement. Le rle des vgtaux mis en place est multiple et rpond dif-
frentes fonctions selon le type de plantation. Leur choix doit donc tre fait en
consquence. Si possible, lors des tudes, les arbres existants sont conservs,
protgs et intgrs dans lordonnancement dfinitif. Si une journe est nces-
saire pour abattre un arbre, il faut plusieurs dizaines dannes pour quil atteigne
sa taille adulte.

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1. La conception former un cran visuel afin disoler les


zones rsidentielles de secteurs industriels
des espaces verts dont lamnagement laisse dsirer ;
adoucir ou accentuer le relief du terrain
La conception des espaces verts est tudie
laide despces, de hauteurs variables ;
par un paysagiste en fonction de limplanta-
tion des btiments, des voiries, de lenviron- utiliser le relief du terrain pour amnager
nement, des besoins des utilisateurs, de la des terrasses retenues par des murs de
nature du sol. Il rpartit les vgtaux, associe soutnement.
les couleurs et recherche les dispositions les
mieux adaptes la situation gographique,
la nature du sol et leur intgration dans
le paysage, tout en conservant, dans la
mesure du possible, les arbres et arbustes
existants. Cette dernire orientation peut
avoir des consquences sur limplantation
des constructions.

Les vgtaux sont choisis pour obtenir la


meilleure adquation avec lobjectif recherch
dans lamnagement paysag (photo 8.1). De
Photo 8.1 Ensemble dhabitations dans un environnement
multiples crations sont possibles, sans oublier vgtal.
que lchelle de la vgtation a une influence
certaine sur la perception des dimensions de
lespace environnant (fig. 8.1) :
intgrer la zone amnage dans son envi-
ronnement vgtal ;
amnager une surface au sol en crant
des jardins, des massifs floraux et des
pelouses ;
diviser les espaces laide de haies plus ou
moins hautes en utilisant une essence
unique ou en mlant diverses essences ;
marquer une alle (photo 8.2) ou une
Photo 8.2 Alle gravillonne borde de plantations.
voie par une ou plusieurs ranges
darbres ;
regrouper les arbres et les arbustes afin de
former des bosquets (photo 8.3) ;
mettre en valeur un arbre caractristique
soit par son dveloppement et par son
port, soit par sa forme ;
composer un massif darbustes fleurs ou
non ;
former un fond vgtal de teinte uni-
forme ou varie selon la couleur du
feuillage et selon les saisons ; Photo 8.3 Bosquet de conifres.

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___________________________________________________________________________________ Les espaces verts

haies

a- Crer des massifs floraux b- Crer des espaces

c- Marquer une voie d- Former un bosquet

e- Mettre en valeur un arbre dans un espace f- Crer un fond vgtal

g- Former un cran visuel h- Accentuer ou adoucir le relief

murets en pierres
ou en bton

T.N.

i- Amnager des terrasses

Fig. 8.1 Divers emplois des vgtaux.

Les vgtaux ne constituent pas une barrire tre plants porte des enfants qui,
acoustique afin disoler des groupes immo- compte tenu de leur aspect ou de leur cou-
biliers de la voirie bruyante. En revanche, ils leur, peuvent tre tents de les manger.
servent masquer ou habiller les crans
Les espaces verts sont souvent complts
acoustiques.
par des quipements dagrment pour les
Attention, certains vgtaux, arbres, arbus- usagers, tels que dcrits dans le chapitre 7,
tes ou autres, portent des fruits ou des baies savoir : bancs de repos, aires de jeux pour les
toxiques, voire mortels. Ils ne doivent pas enfants, clairage, plans deau, etc.

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3. Le paiement des travaux des travaux. En fin de chantier le mmoire


correspond la totalit des millimes initia-
Le paiement des travaux seffectue selon le lement prvus.
mode de passation des marchs tel que
dcrit au chapitre 1, paragraphe 2.18 (p. 26),
soit au mtr, prix global et forfaitaire ou
3.3. Le march
sur dpenses contrles. sur dpenses contrles
Lorsque le chantier est de faible importance Des attachements provisoires reprenant tous
ou de courte dure, en fin de travaux, les les ouvrages excuts dans la priode consi-
entreprises prsentent au matre duvre la dre sont effectus contradictoirement. Ils
facture correspondante leur intervention. servent ltablissement des situations
Aprs contrle de la bonne excution et de transmises selon les voies prcdemment
la conformit avec la ralit, elle est trans- dcrites, les prix unitaires ayant t prciss
mise au matre de louvrage accompagne pralablement.
dune proposition de paiement. Au vu de ces Sont rattaches ce type de march les
documents, ce dernier en assure le rgle- dpenses en rgie correspondant la mise
ment. disposition du chantier de matriel ou de
Lorsque le chantier est important et dure main-duvre pour des tches prcises.
plusieurs mois, il est ncessaire de procder
des facturations intermdiaires. Trois cas
peuvent se prsenter.
3.4. Les travaux
complmentaires
ou supplmentaires
3.1. Le march au mtr
Tout dossier, aussi bien tudi soit-il, peut
Des attachements sont effectus contradic- faire lobjet de travaux complmentaires ou
toirement des dates mensuelles rgulires supplmentaires. Ils ont trois causes : une
fixes en commun. Sur cette base, lentre- demande de modification du matre de
prise tablit une situation quelle transmet louvrage ou du matre duvre ; la pr-
au matre duvre pour contrle avant de sence dimprvus ; un oubli de la part de
ladresser au matre de louvrage (tab. 9.5). lentreprise.
Dans la mesure du possible et pour faciliter
le suivi des travaux, il est souhaitable que les Une demande de modification de la part du
situations soient cumulatives. En fin de matre de louvrage ou du matre duvre
chantier, un mmoire rcapitulatif solde les peut se concrtiser par des prestations suppl-
dernires interventions. mentaires ou par une rduction des quantits
prvues au march. Elle fait lobjet dune tude
et dun chiffrage particulier bas sur le borde-
3.2. Le march forfaitaire reau de prix joint au march ou par quiva-
lence. Ds accord des parties, un avenant est
Le march est pass forfaitairement. La solu- pass, qui est joint au march initial. Afin dvi-
tion la plus simple consiste effectuer une ter toute discussion ultrieure, aucun travail ne
dcomposition du montant global en mil- doit tre excut tant que cette pice nest pas
limes, en relation avec limportance des signe. En fin de chantier, il est recommand
interventions. Les situations mensuelles, de de scinder le montant du march initial et le
prfrence cumulatives reprennent cette montant des avenants ventuels, quils soient
dcomposition en fonction de lavancement en plus ou en moins.

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________________________________________________________________________________________ Les travaux
1 Lentreprise tablit la situation de travaux

2 Lentreprise transmet la situation


au directeur de travaux

3 Le directeur de travaux contrle la situation

Accord Dsaccord peu important Dsaccord important

4 La situation est transmise


au matre de louvrage pour rglement

5 Le matre de louvrage rgle


la situation de travaux

6 La situation est rectifie


par le directeur de travaux

7 La situation est transmise au matre


de louvrage pour rglement
7b La situation est transmise lentreprise

8 Le matre de louvrage rgle


la situation de travaux

9 Le directeur de travaux retourne


la situation lentreprise

Tab. 9.5 Cheminement dune situation.


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