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CAP Risk es otro mapa electrnico. Proyecta los datos demogrficos de un vecindario para
poder realizar pronsticos sobre el desarrollo de la delincuencia y el nivel de riesgo (Crime
Prediction). Es fundamental para cualquier Mall que sea considerado "seguro", que los
visitantes, principalmente femeninos, no tengan que temer asaltos o molestias por ejemplos
de parte de mendigos.
Afuera. Como ya ocurri con las grandes tiendas, los Malls no necesitan ventanas (las
paredes de ambos tipos constructivos se utilizan para exponer la mercadera), de modo que
no existen elementos funcionales como ayuda para organizar las fachadas. A los Malls en
EE.UU. (generalmente fuera de la ciudad) se llega en auto, por eso el edificio suele estar
rodeado de estacionamientos de varios niveles. Los bajos precios de la tierra no justifica la
construccin de estacionamientos subterrneos que adems podran dar temor a muchos
de sus visitantes.
Es imposible tener una vista exterior completa del Mall ms grande de Amrica del Norte,
en Edmonton, solamente una toma area lo puede registrar en su totalidad. (As aparece en
los postales.)
Los Malls no tienen elementos repetitivos, que por s solos puedan dar cuenta de la
totalidad. Los Malls ubicados en las ciudades no se preocupan por la fachada, que en el
mejor de los casos se asemeja estilsticamente al estilo del entorno. Tampoco tienen
vidrieras en la planta baja, ni siquiera cuando dan a una calle transitada. Como si se tratase
de elegir entre el espacio pblico de la calle o el espacio del Mall. (Quizs se orientan
tambin por la idea de la tentacin como en los bares nocturnos que se cierran a las
miradas de los transentes.)
Y en el caso de tener una forma externa especial, esta es completamente exterior. Ni
siquiera un arquitecto renombrado como Renzo Piano puede tener ingerencia sobre el
diseo interior (como en Potsdamer Platz en Berln). El interior queda a cargo de los
arquitectos-ingenieros empleados de las empresas desarrolladoras.
Entrada. Los Malls casi nunca tienen una entrada impactante. Esto podra sealar tambin
que son conscientes de su poder de atraccin y por que pretenden expresar justamente
esto. Adems la mayora de los visitantes entra por puertas secundarias desde los
estacionamientos. Sobre todo porque una entrada impactante se compone con escaleras. Y
el comercio minorista teme las escaleras ms que a cualquier otra cosa. Se dice que cada
escaln que hay que subir para llegar a un negocio reduce las ventas un diez por ciento.
Umbral. El pionero de los Malls, el austraco Victor Gruen, busc que los visitantes caigan
en una especie de trance apenas pasen el umbral. Su idea dio origen al llamado efecto
Gruen.
People Counter. Cmaras de video vigilan las entradas, el equipo transforma a las
personas en nmeros. Quin usa en qu momento cul entrada o salida? Quines se
transforman en compradores?
Elevacin. Paco Underhill, otro consultor, cuelga algunas cmaras en los Malls y graba
durante varios das. Proyectando la grabacin en velocidad acelerada se ven las corrientes
de visitantes que evitan lugares, pasan demasiado rpido por otros o se acumulan sin que
haya un negocio cerca. Como resultado de esta observacin los amplios pasillos que
atraviesan el Mall, estn llenos de obstculos, macetas con palmeras, bancos para sentarse
(emplazados de tal manera que miran a un par de negocios). Las alfombras y el diseo de
colores del piso tambin buscan frenar o desviar a la corriente de transentes.
Tierra de nadie. Desde hace aproximadamente cinco mil aos existen las ciudades y casi
siempre y en todas partes el espacio de la calle fue de acceso libre. En la Florencia de los
Borgia se privatiz un puente para servir de va de escape a los prncipes. Desde los aos
setenta existe en el centro de Minneapolis un sistema ramificado de Skywalks, pasarelas y
puentes comunicantes para peatones. Son privados y vigilados por un servicio privado que
impide el paso a personas desagradables o potenciales perturbadoras.
Desde entonces, todos los que caminan en las sendas peatonales pblicas, son
considerados casi asociales. De la misma manera los Malls con su urbanidad sinttica,
declaran toda rea fuera de su alcance como tierra de nadie.
Palmeras. En casi todos los Malls se encuentran palmeras como en un paraso artificial.
Muchos transentes las tocan sorprendidos de palpar una palmera verdadera. En realidad
tocan un tronco preparado. Existe toda una rama industrial que prepara troncos de rboles
de la misma manera que se disecan animales. A estos troncos aparentemente vivos se
colocan ramas conservadas que en su interior tienen alambres para poder doblarlas a
medida.
Cpula. Prcticamente todos los Malls tienen una apertura hacia un hall que termina en una
cpula que deja pasar la luz de da: un tributo al Panten de Roma, una conexin simblica
y real entre cielo y tierra. Segn Richard Sent, el orden expresado en la construccin
significaba para los romanos,: "Mira y obedece!" y luego para los cristianos: "Mira y cree!"
Ocho segundos necesita el transente medio para pasar delante de una vidriera grande.
En este tiempo debe ser posible atraer su atencin hacia lo expuesto. Por eso el negocio
tiene que lograr un efecto anticipado a travs de su fachada y su grfica. Se hicieron
ensayos para determinar en qu ngulo debe ser colocada la grfica en relacin al visitante.
Cmo debe ser diseada la letra de una calle comercial: preponderando la complejidad o
la coherencia? La persona que se ofrece para el ensayo ve pasar una serie de imgenes
corridas y luego tiene que anotar las palabras que recuerda.
Catedrales. Terminar las catedrales de Ulm o Colonia tom varios siglos. La poca de las
grandes tiendas dur alrededor de cien aos. Los Malls entran en crisis hoy, despus de
treinta aos aproximadamente. Son acosados por los Factory Outlets, Category Killer-
Shops y por el comercio electrnico a distancia. Muchas veces se ha preguntado porqu la
catedral de Ulm tenia lugar para muchas ms personas que las que habitaban la ciudad?
Acaso se trataba de guardar un lugar tambin a los muertos?
Hoy se impone la explicacin de que los laterales servan de mercado techado cuando las
condiciones climticas eran adversas. En el Siglo XIX se redescubri la sexualidad para
contestar a casi todas las preguntas posibles. Hoy la pulsin por comprar ocup el lugar de
la sexualidad.