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Modalits et conditions daction en justice en prsence

d'une indivision et de co-indivisaires


Jurisprudence publi le 08/07/2013, vu 7547 fois, Auteur : MAITRE ANTHONY BEM

Pour mmoire, lindivision est la situation juridique dans laquelle se trouve deux ou plusieurs personnes qui se trouve tre tels
des propritaires dun mme bien dont on na pas encore dtermin la partie du lot lui revenant.

Lindivision peut natre entre des hritiers dans le cadre de lhritage d'un dfunt ou suite lacquisition en commun dun bien
immobilier par au moins deux personnes.

En lespce, Madame X a assign son voisin, Monsieur Y, pour obtenir la dpose dune clture et la dmolition de sa vranda.

La demande ayant t accueillie en premire instance, Monsieur Y a prtendu que laction engage contre lui seul tait
irrecevable, puisquil tait propritaire de limmeuble en indivision avec son pouse.

Madame X a alors assign en intervention force lpouse coindivisaire et le nouvel acqureur de limmeuble.

Contrairement au tribunal, la Cour dappel a considr que laction introduite par Madame X contre Monsieur Y tait irrecevable
en raison de labsence cette dernire au procs.

Les juges dappel ont en effet estim que laction portant atteinte aux droits indivis de Mme Y est irrecevable en labsence de
cette dernire .

Cependant, la Cour de cassation a cass et annul larrt dappel en considrant que :

laction introduite contre un seul indivisaire est recevable, la dcision rendue sur celle-ci tant inopposable aux
autres indivisaires dfaut de mise en cause de ceux-ci .

Cette dcision est importante dans la mesure o elle fixe les conditions dassignation en justice des co-indivisaires.

Aux termes de cette dcision, la Cour de cassation invite faire la distinction entre les conditions de recevabilit dune action
introduite contre un seul des indivisaires et les conditions de son opposabilit aux autres indivisaires.

En dautres termes, laction en justice introduite contre un seul indivisaire est toujours recevable condition que le demandeur
dispose du droit dagir et dun intrt lgitime au succs de ses prtentions.

Cependant, laction en justice introduite contre un seul des indivisaires nemporte pas deffet lencontre des autres indivisaires,
ds lors que ces derniers nont pas t mis en cause dans le cadre de la procdure judiciaire engage.

Par consquent, il est important de garder en mmoire, que lfficacit dune action en justice dirige contre un ou
plusieurs indivisaires suppose que lensemble de ces derniers soient assigns, au risque que la dcision rendue par les juges
ne leur soit pas opposable, c'est--dire dnue de toute autorit ou force contraignante leur encontre.

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Anthony Bem
Avocat la Cour
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