PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

UNA VEZ QUE ESTA EMPRESA CONSTRUCTORA RECIBA LA NOTIFICACION DE

ADJUDICACION Y FIRMA DE ESTE CONTRATO INICIARA DE INMEDIATO CON LOS
TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LA REMODELACION DEL PISO 5 Y 6 DE MEDICA
SUR, COORDINANDOSE CON LA RESIDENCIA GENERAL ESTABLECIENDO
ESTRATEGIAS DE SUPERVISION QUE GARANTICEN LA EJECUCION DE LAS
ACTIVIDADES BAJO LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES QUE
CONTEMPLA EL CONTRATO.

LA PLANEACION DE LOS TRABAJOS PERMITE ENCARAR A FUTURO LAS ACCIONES Y

MEDIDAS NECESARIAS PARA LOGRAR CUMPLIR LAS METAS DESEADAS, FIJANDO EL
MODELO DE ACCION QUE PERMITA ORIENTAR LA EJECUCION DE LA OBRA,
SIMULTANEAMENTE AYUDA A REDUCIR LOS COSTOS TENIENDO UN RESULTADO
SATISFACTORIO EN TIEMPO Y FORMA CON LA CALIDAD REQUERIDA CONFORME A
LAS ESPECIFICACIONES EN CADA PROCESO CONSTRUCTIVO.

EL OBJETIVO EN GENERAL DE LA PLANEACION RADICA EN ESTABLECER UNA

SECUENCIA LOGICA DE LAS ACTIVIDADES A REALIZAR OPTIMIZANDO LOS
RECURSOS: INCLUYENDO TODO TIPO DE INSUMOS ASI COMO EL EQUIPO NECESARIO
PARA SU UTILIZACION PARA QUE SE LLEVE A CABO TALES ACTIVIDADES. FIJANDO
UNA SERIE DE OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES POR LAS PARTES EJECUTORAS
DIVIDIDO EN FRENTES DE TRABAJO, BASANDOSE EN SUS HABILIDADES Y
ESPECIALIDADES, USANDO TIEMPOS RAZONABLES PARA LOGRAR UN FIN EN
COMUN.

LA PLANEACION DEBE ESTAR ORIENTADA A OBJETIVOS A LOGRAR EN TIEMPOS

DETERMINADOS, DICHOS OBJETIVOS SON UNA SERIE DE ACTIVIDADES A REALIZAR
CON UNA SECUENCIA LOGICA RELACIONADA ENTRE SI. POR OTRA PARTE Y AUNADO
A LA PLANEACION ES CONVENIENTE ESTABLECER ESTRATEGIAS PARA LOGRAR LOS
OBJETIVOS, LAS ESTRATEGIAS ORIENTARAN EL RUMBO DE LAS ACCIONES TOMADAS
EN CONDICIONES MAS VENTAJOSAS SIN OLVIDARSE DE LOS CRITERIOS Y
LINEAMIENTOS PARA ESTABLECER LAS DECISIONES DE CADA ACCION PREVENTIVA.

TOMANDO EN CUENTA LO ANTES ESTABLECIDO, PARA LLEVAR A CABO LOS

TRABAJOS REFERENTES A TRABAJOS DE LA REMODELACION DEL PISO 5 Y 6 DE
MEDICA SUR, SE DESARROLLARAN ETAPAS CONSTRUCTIVAS, TENIENDO CADA UNA
DE ELLAS UN PERIODO DE DURACION, MARCANDO ESTRATEGICAMENTE LA
SECUENCIA DE ACTIVIDADES PARA LOGRAR SATISFACER LA ORIENTACION
DIRECCIONAL DE LA CONSTRUCCION DE LAS DIVERSAS ETAPAS.

PARA LLEVAR A CABO LA REALIZACION DE LOS TRABAJOS EN CAMPO SE REQUIERE

DE UNA PLANTILLA COORDINADORA EN LA DIRECCION DURANTE LA EJECUCION DE
LA OBRA Y ESTARA INTEGRADA POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:

2 RESIDENTES DE OBRA
CUADRILLA DE OFICIALES Y AYUDANTES
CHOFER
PARA ELABORAR UNA ADECUADA PLANEACION ESTUDIAMOS LOS PLANOS, LAS
BASES DE LICITACION, LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DE LA
OBRA, MINUTAS DE LA JUNTA DE ACLARACIONES Y SE REALIZA NUEVAMENTE UNA
VISITA AL SITIO DE TRABAJO PARA VOLVER A RECABAR INFORMACION DE LAS
CONDICIONES DEL LUGAR. REVISAREMOS NUEVAMENTE EL CATALOGO DE
CONCEPTOS, LOS ALCANCES Y LAS FORMAS DE PAGO.

TRABAJAREMOS TODOS LOS DAS EN LOS HORARIOS AUTORIZADOS LOS CUALES

ESCALONAREMOS AL PERSONAL DE ACUERDO A LAS ACTIVIDADES DIARIAS A
REALIZAR, EFECTUAREMOS JUNTAS SEMANALES CON EL PERSONAL TCNICO PARA
COORDINAR LOS TRABAJOS EN LOS DIFERENTES FRENTES, ELABORANDO UN
REPORTE SEMANAL DE LOS AVANCES DE OBRA Y FINANCIEROS, MANTENDREMOS
UNA SUPERVISIN PERMANENTE DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR CON NUESTRO
PERSONAL DE CAMPO PARA GARANTIZAR UNA PTIMA CALIDAD, TODO ESTO BAJO
LA COORDINACIN DEL SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIN DE OBRA.

ESBLECEREMOS UNA COMUNICACIN DIARIA EN LA BITCORA DE OBRA, EN

COMUNICADOS O MINUTAS DE LAS REUNIONES CON LA SUPERVISION
CORRESPONDIENTE, PROGRAMAREMOS LAS FECHAS DE CORTE PARA LAS
ESTIMACIONES REVISANDO LOS AVANCES FSICOS Y FINANCIEROS, IGUALMENTE
PROGRAMAREMOS LLEGADAS DE EQUIPOS Y MATERIALES A LA OBRA, PRUEBAS DE
EQUIPOS E INSTALACIONES. CONTAREMOS CON INSTALACIONES PARA NUESTRO
PERSONAL TCNICO Y ADMINISTRATIVO AGUA POTABLE, DRENAJE, ENERGA
ELCTRICA, TELFONO, INTERNET, CON EQUIPO DE CMPUTO. DOTAREMOS DE
EQUIPO DE SEGURIDAD A TODO NUESTRO PERSONAL TCNICO, ADMINISTRATIVO Y
OBRERO DE ACUERDO A SU ESPECIALIDAD

LA TOMA DE DECISIONES DE CARCTER PRIORITARIO, CAMBIOS EN EL PROYECTO,

DESVIACIONES SIGNIFICATIVAS EN EL AVANCE FISICO-FINANCIERO. SERA PREVISTA
POR EL DIRECTOR GENERAL, CUYA FUNCION ESTRIBA EN LA ESTRATEGIA DE
LOGRAR EL OBJETIVO PLANTEADO AL INICIO DE LOS TRABAJOS, ASI COMO, LA
ENTREGA DE LOS MISMOS EN CONDICIONES SATISFACTORIAS Y OPERACIONALES.

SE REGLAMENTAR LA LIMPIEZA EN LA OBRA HACIENDO LA SEPARACIN DE LOS

RESIDUOS DEPENDIENDO DE SUS CARACTERSTICAS PARA TAL FIN SE CONTAR
CON PERSONAL DESTINADO A VIGILAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.
DURANTE TODO EL PROCESO DE LA OBRA, SE REALIZARNA LAS PRUEBAS DE
LABORATORIO DE CAMPO PARA EFECTUAR LAS PRUEBAS Y ENSAYES DE LOS
MATERIALES QUE SEAN ORDENADOS POR LA SUPERVISIN, TRABAJNDOSE EN
COMPLETA COORDINACIN CON ESTA A FIN DE LOGRAR LOS MEJORES RESULTADOS
EN LA REALIZACIN DE LA OBRA.

TODOS LOS TRABAJOS SE REALIZARAN TOMANDO EN CUENTA LAS OBSERVACIONES

Y REQUERIMIENTOS QUE NOS INDIQUE LA SUPERVISION Y LA DEPENDENCIA, ESTO
CON EL FIN DE CUMPLIR EL PROGRAMA DE TRABAJO QUE DESARROLLADORA
NUESTRA EMPRESA CONSTRUCTORA

LOS TRABAJOS SE INICIARAN CON LOS TRABAJOS PRELIMINARES

CORRESPONDIENTES, QUE CONSISTEN EL EL MONTAJE DE TAPIALES, BODEGAS Y
TRABAJOS AUXILIARES, POSTERIORMENTE SE CONTINUARAN CON LOS TRABAJOS DE
LA PARTIDA DE ALBAILERIA CONSISTENTES A LA CONSTRUCCION DE MUROS DE
BLOCK Y MUROS DE TABLAROCA, UNA VEZ QUE SE TENGA EL AVANCE ADECUADO
DE ACUERDO AL PROYECTO, SE REALIZARAN LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A
LAMBRINES DE TABLAROCA, PLAFONES CIEGOS Y RETICULARES, BOQUILLAS Y
CERRAMIENTOS ADECUADOS.

DE ACUERDO AL AVANCE QUE SE PRESENTE Y AL PROGRAMA DE OBRA SE

REALIZARNA LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LA PINTURA TANTO EN MUROS
COMO EN PLAFONES.

POR ULTIMO, SE SUMINISTRARAN Y/O COLOCARAN LOS ACCESORIOS GENERALES

QUE INDICAN EN EL CATALOGO DE CONCEPTOS.

UNA VEZ CONCLUIDOS LOS TRABAJOS SE DESARROLLARAN LOS TRAMITES

CORRESPONDIENTES PARA EL FINIQUITO DE LA OBRA.

ENTREGAREMOS A LA SUPERVISION CORRESPONDIENTE TODOS LOS DOCUMENTOS

DEL CIERRE DE LA OBRA: INFORMACIN HISTRICA, FIANZAS, PLANOS AS BUILT Y
DEMS ACTIVOS DEL PROYECTO. ELABORAREMOS Y PRESENTAREMOS ESTIMACIN
DE FINIQUITO, PARA SU CONCILIACIN. CUANDO TODOS LOS CONCEPTOS DE OBRA
SE ENCUENTREN TERMINADOS Y RECIBIDOS A SATISFACCIN DEL CONTRATANTE,
PROCEDEREMOS A LA ENTREGA FSICA Y DEFINITIVA DE LA OBRA CONCLUIDA;
SOLICITANDO LA ELABORACIN DEL ACTA OFICIAL DE ENTREGA RECEPCIN, DEL
ACTA DE FINIQUITO Y EL CIERRE DE LA BITCORA ELECTRNICA DE OBRA. CON
TODOS LOS ENTREGABLES RECIBIDOS A SATISFACCIN, NUESTRA EMPRESA DAR
POR FINALIZADO SUS SERVICIOS ANTE EL MEDICA SUR, QUEDANDO DE MANIFIESTO
NUESTRA LABOR PROFESIONAL DE QUE LOS OBJETIVOS Y ALCANCES DEL PROYECTO
SE CUMPLIERON EN EL TIEMPO, CON EL COSTO Y CON LA CALIDAD DE LOS
MATERIALES ESTABLECIDOS EN LAS BASES Y EN LAS ESPECIFICACIONES
GENERALES Y PARTICULARES QUE AMPARAN EL CONTRATO.

ING. ARQ. CARLOS WITRADO JIMENEZ

REPRESENTANTE LEGAL

CONTROL DE CALIDAD

LA CALIDAD Y LA SEGURIDAD EN LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIN SON LA

CLAVE DE SU XITO. POR ELLO, NUESTRO EQUIPO DE TCNICOS ESPECIALIZADOS
EN CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN, ESTAR EN TODAS LAS FASES DEL
PROYECTO.

LA GRAN COMPLEJIDAD DE UNA OBRA HACE QUE SE MULTIPLIQUEN LOS PUNTOS

CRTICOS EN LOS QUE LA CALIDAD SE PUEDE VER AFECTADA. EL CONTROL DE
ESTOS PUNTOS REQUIERE LA DEDICACIN DEL PERSONAL Y PUEDE CONVERTIRSE
EN UN RIESGO PARA LA PLANIFICACIN, SIN EMBARGO NO SE DEBE SUBESTIMAR SU
IMPORTANCIA YA QUE LOS DEFECTOS NO DETECTADOS PUEDEN CAUSAR DAOS
MAYORES EN UN FUTURO. POR ELLO NUESTROS SERVICIOS DE CONTROL AYUDAN A
GARANTIZAR EL RESULTADO FINAL DE LA EJECUCIN.
NUESTRO EQUIPO RESPALDARA TODO EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DE
CONTROL DE CALIDAD COMO:

REDACCIN Y SEGUIMIENTO DE PLAN DE CONTROL DE CALIDAD Y PUNTOS

DE INSPECCIN

RECEPCIN EN OBRA Y CONTROL DOCUMENTAL DE MATERIALES Y EQUIPOS

SUPERVISIN DE LOS ENSAYOS DE CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES Y

VALIDACIN DE LOS RESULTADOS

SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIN

CERTIFICACIN DE AVANCE DE OBRAS

REVISIN PARA LA RECEPCIN FINAL DE LAS OBRAS

EL CONTROL DE CALIDAD, ADEMS DE UN REQUERIMIENTO LEGAL, ES UNA

GARANTA QUE LA EJECUCIN DE UNA OBRA, LOS MATERIALES UTILIZADOS Y LOS
EQUIPOS INSTALADOS CUMPLEN LOS ESTNDARES PREVISTOS Y LAS NORMAS DE
APLICACIN. LA VERIFICACIN DE ESE CUMPLIMIENTO ES LA GARANTA DE
DISMINUCIN DE LA POSIBILIDAD DE EXISTENCIA DE DEFECTOS NO DETECTADOS Y
LA UTILIZACIN DE MATERIALES DE CALIDAD INFERIOR A LA REQUERIDA.

EL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD DE ESTE PROYECTO CONSISTE, EN SNTESIS, EN

LA EJECUCIN DE LOS SIGUIENTES TRABAJOS:

A. CONTROL DE EJECUCIN.
CONJUNTO DE INSPECCIONES SISTEMTICAS DESARROLLADAS POR PERSONAL
TCNICO ESPECIALISTA, A PI DE OBRA QUE GARANTICE LA CORRECTA EJECUCIN
DE LAS OBRAS DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES Y NORMAS DE
CONSTRUCCION.

B. CONTROL DE MATERIALES:
TOMA DE MUESTRAS Y ENSAYOS DE LAS MISMAS EN LABORATORIO HOMOLOGADO
DE LOS MATERIALES QUE SE EMPLEAN EN OBRA: ACEROS, CONCRETOS,
MATERIALES PETREOS, MATERIALES DE ACABADO, PINTURA, ACCESORIOS, ETC.

C. CONTROL DE INSTALACIONES Y PRUEBAS DE SERVICIO

COMPROBACION DE TODAS LAS INSTALACIONES QUE SE REALICEN

D. INFORMACIN Y ASESORAMIENTO:

COMUNICACIN INMEDIATA DE ANOMALAS E INFORMES DIARIOS Y MENSUALES DE

LOS TRABAJOS REALIZADOS.
PARA LA REALIZACIN DE TODOS ESTOS TRABAJOS LA EMPRESA DE CONTROL
TIENE LABORATORIOS HOMOLOGADOS Y TCNICOS ESPECIALISTAS QUEN ESTARAN
AL PENDIENTE DE LOS TRABAJOS A RELAIZAR

DE ESTA MANERA Y CON LA SUPERVISIN DIRECTA DEL EQUIPO DE DIRECCIN DE

LA OBRAS SE INTENTA CONSEGUIR QUE EL PROYECTO QUE SE REALICE Y/O
CONSTRUYE RESPONDA A LOS CRITERIOS DE MXIMA CALIDAD DENTRO DE LOS
COSTOS INICIALMENTE PREVISTOS.

ING. ARQ. CARLOS WITRADO JIMENEZ

REPRESENTANTE LEGAL