SISTEMA NACIONAL DE

INFORMACIN CATASTRAL PREDIAL

CODIGO UNICO CATASTRAL

PROCEDIMIENTOS PARA LA ASIGNACIN DE CUC

RANGOS ASIGANACION EN ZONA CATASTRADA
Y NO CATASTRADA

Ing. Rafael Delgado Caldern

 CODIGO UNICO CATASTRAL -CUC-

Es la identificacin alfanumrica de predios. El

registro de predios inscribe el cdigo nico
catastral.
Es el cdigo nico de identificacin predial,
compuesto por doce (12) dgitos alfanumricos que
vincula la informacin catastral con el Registro
de Predios.

50360891-0000
 CODIGO UNICO CATASTRAL

GENERACION DE CODIGO
UNICO CATASTRAL

CUC
CUC
CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL

GENERACION DEL CUC

Directiva N 001-2006-SNCP-CNC
Establecer los Rangos CUC por distrito a
nivel nacional, a fin que las EGC asignen el
CUC a cada predio de forma nica e
inequvoca.
 CODIGO UNICO CATASTRAL
GENERACION DE RANGOS CUC

Para la generacin de los rangos del CUC

se ha tenido en consideracin los
siguientes criterios tcnicos:

a.Nmero de Predios
b. ndice poblacional.
c. Volumen de edificaciones proyectadas.
d.Extensin del mbito territorial
de la Municipalidad respectiva.
e. Estimacin de la dinmica inmobiliaria.
(ART. 14.3 LEY 28294, ART. 20 RIRP, DIR. 01-2006- SNCP-CNC)

CUC
CUC
CUC
GENERACION DE
RANGOS CUC

RANGO

CUC
INEI SNCP
CODIGO UNICO CATASTRAL

LIMA

RANGO

CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL

ASIGNACION DEL CUC

Se asignar el CUC a cada predio

fsicamente definido como una unidad
inmobiliaria dentro de una jurisdiccin
territorial ya sea ubicado en zona
catastrada o no catastrada.
 CODIGO UNICO CATASTRAL

ASIGNACION DEL CUC

Los predios inscritos o no en el RdP, a

nombre o no del titular catastral con
superposiciones parciales y/o totales o con
discrepancias entre los ttulos archivados y
la informacin catastral, se le asignar el
Cdigo nico Catastral.
 CODIGO UNICO CATASTRAL

EN ZONA CATASTRADA
SEGN DIRECTIVA 02-2009-SNCP/ST

ASIGNACION DEL CUC

Se realiza una vez que se concluya el

ingreso de la informacin de la Base de
Datos Catastrales-BDC.
 PROCESO DE ASIGNACION
DE RANGOS CUC A LAS EGC

RANGO
CUC

PLANO DIGITAL: CAD, GIS

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN
ZONA CATASTRADA - EGC
CODIGO UNICO CATASTRAL

EN ZONA NO CATASTRADA

Necesito la
asignacin de CUC
mi predio no esta
catastrado
 PROCESO DE ASIGNACION DE
CUC EN ZONA NO CATASTRADA
a. Los titulares catastrales de predios ubicados en zonas donde no se
ha realizado el levantamiento catastral podrn contratar los servicios de
un Verificador Catastral, quien levantar la informacin del predio y
gestionar la asignacin del CUC ante las EGC.
 ASIGNACION DE CUC EN ZONA
NO CATASTRADA
b. Para solicitar la asignacin del CUC ante la EGC o ante la
Secretara Tcnica del SNCP, es requisito que el Verificador
Catastral por encargo del Titular Catastral, presente:

SOLICITUD DE ASIGNACION DE CUC

PLANO GEOREFERENCIADO
IDENTIFICANDO COLINDANTES. EL PLANO ES FIRMADO VERIFICADOR
CATASTRAL Y VISADO POR LA MUNICIPALIDAD

FICHA CATASTRAL

DECLARACION JURADA
NO PROCESO JUDICIAL
 CODIGO UNICO CATASTRAL
Proceso de asignacin de CUC en Zona No Catastrada
Aplicable para el Verificador Catastral
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL - CUC

ESTRUCTURA DEL CUC

Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
5 0 3 6 0 8 9 1 0 0 0 1
052
4
3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Rango secuencial por Distritos

Directiva N 01-2006-SNCP/CNC. Unidades inmobiliarias
fsicamente independientes

Predios en propiedad
horizontal.
 GENERACION DE LOS RANGOS DEL
CUC

COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL

CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001-
2006-SNCP/CNC?

CRITERIOSTECNICOS
EXTENSION DEL
VOLUMEN DE AMBITO ESTIMACION
NUMERO DE INDICE TERRITORIAL DE LA
PREDIOS EDIFICACIONES DINAMICA
POBLACIONAL DELA
PROYECTADAS INMOBILIARIA
MUNICIPALIDAD
 ESTRUCTURA Y CARACTERISTICAS
DEL CUC

Primeros ocho (8) dgitos, en
orden secuencial de acuerdo al
rango asignado al distrito
Los siguientes cuatro 04 dgitos, sern asignados
a las secciones de edificaciones de propiedad
exclusiva, en los casos de edificaciones sujetas a
los regimenes de la Ley N 27157 de forma
correlativa (del 0001 al 9999) .

12345678-0000

12345678 -0014
 CASOS DE GESTION DE LOS
RANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOS
En el caso de fusin de distritos, se mantendrn
los CUC asignados a dichos distritos
CREACION DE DISTRITOS
En el caso de creacin de nuevos distritos, el CNC
aprobar el rango de CUC para dichas jurisdicciones.
Recientemente se han asignado CUC a 30 distritos
nuevos segn Resolucin N 01-2016-SNCP/CNC
 CASOS DE GESTION DELOS
RANGOS DEL CUC

10.04.2006
64 383,201 64 413,670

30,469

CANOAS DE PUNTA
SAL
LEY N28707
11.07.2006

Logotipo
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
CUC

CRITERIOS PARA LA ASIGNACION DEL

CUC POR LAS EGC

2 3
1 4
5

A
10 9 8 7 6
 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
INSCRIPCION DEL CUC EN EL
REGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en el Registro de
predios, que no presenten discrepancias entre la
informacin catastral (campo) y la registral, se
inscribir el CUC en la partida correspondiente.

En casos de discrepancias entre la informacin

(campo) y la registral SUNARP, iniciara el
procedimiento de Saneamiento Catastral. Titulo VI
del reglamento de la Ley 28294 y la Directiva N
001-2007-SUNARP-SN.
 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
INSCRIPCION DEL CUC EN EL
REGISTRO DE PREDIOS
En el caso que el predio se inscribe por primera vez
(inmatriculacin) en el Registro de Predios, el CUC
se inscribir conjuntamente con el predio.

Los predios urbanos, que se inscriben a travs de los

Programas de Titulacin, el CUC de la matriz de cada
predio, se inscribir conjuntamente con el Plano
perimtrico y el plano de trazado y lotizacin.
 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
INSCRIPCION DEL CUC EN EL
REGISTRO DE PREDIOS
Los Predios Rurales, que se inscriben en los Programas
de titulacin, el CUC se inscribir conjuntamente con
el predio
Los predios registrados que cuenten con CUC inscritos,
todos los actos posteriores que impliquen
modificacin fsica, a travs de la subdivisin,
independizacin y acumulacin, debern presentar el
CUC correspondiente.
La hoja informativa catastral constituye un documento
valido para efectos de la inscripcin del CUC
 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN EL REGISTRO DE PREDIOS
Solicita el verificador Catastral
Solicitud de Inscripcin del CUC
Hoja informativa catastral expedido por la EGC
(formato de directiva N 003-2009-SNCP/ST
Solicita Entidad Publica en Programas de Titulacion
Solicitud de Inscripcin del CUC
Plano Catastral y su respectiva Base de Datos
Base de Datos Catastral en medios magnticos.
Solicita una Comunidad Campesina o Nativa
Solicitud de Inscripcin del CUC
Plano de Conjunto (CC) o Plano de demarcacion(CN)
Base de datos en medios magneticos
 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN EL REGISTRO DE PREDIOS

Una vez que se asigne un CUC a un predio es obligatorio

consignar este cdigo en todos los documentos y
certificados catastrales que emita la EGC.
Los notarios y registradores, debern exigir a los
usuarios de sus servicios, la obligacin de consignar el
CUC en los documentos que ante ellos tramitan
 ASIGNACION DEL CUC
EJEMPLOS PRACTICOS

50 650 499 - 0000

50 650 498 - 0000 50 650 500 - 0000
50 650 501 - 0000
50 650 497 - 0000 Jr. Alfonso Ugarte

1 2 3 4 5

10 9 8 7 6
50 650 506 - 0000 50 650 505 - 0000 50 650 504 - 0000 50 650 503 - 0000 50 650 502 - 0000

Av. Miguel Grau

 ASIGNACION DEL CUC

50 650 498 - 0000 50 650 499 - 0000

50 650 501 - 0000
50 650 497 - 0000

50 650 500 - 0000

5
3 4

50 650 502 - 0000

7 6
8
10 9
 ASIGNACION DEL CUC

EDIFICIO
ESTATAL

EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
DEPOSITO
MATERIALES
FARMACIA Y
2
3 VIVIENDA

10 4
TERRENO CON
9
CERCO
8

7
 ASIGNACION DE CUC

10 3

9 50 6450 503 - 0000

8 5
50 650 503 - 0003
FARMACIA Y
50 650 503 - 0002 7 VIVIENDA

50 650 503 - 0001

6
 ASIGNACION DEL CUC POR LAS
EGC
PREDIO MATRIZ
RANGO DE DISTRITO UNIDAD
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 0

VIVIENDA
RANGO DE DISTRITO UNIDAD DEPOSITO
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 1

FARMACIA
SIN
RANGO DE DISTRITO UNIDAD
EDIFICACION
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 2
ACTIVIDAD ACTIVIDAD VIVIENDA
DEPOSITO ECONOMICA 02 ECONOMICA 01 2do PISO
RANGO DE DISTRITO UNIDAD
INMOBILIARIA
5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 3
 GUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRAL- CUC
Se asign el CU a cada seccin de propiedad xclusiv y
propiedad comn edificio).

50 650 505 - 0000

 50 650 505 - 0020
50 650 505 - 0019
50 650 505 - 0018
50 650 505 - 0017
50 650 505 - 0016
50 650 505 - 0015
50 650 505 - 0014
50 650 505 - 0013
50 650 505 - 0012
50 650 505 - 0011 50 650 505 - 0010
50 650 505 - 0009 50 650 505 - 0008
50 650 505 - 0007 50 650 505 - 0006

50 650 505 - 0005

50 650 505 - 0003 50 650 505 - 0002
50 650 505 - 0001
50 650 505 - 0004

50 650 505 - 0000

 ASIGNACION DEL CUC POR LAS
EGC

Distrito de San Juan Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina
Santa Maria
C.P. Santa Mara
48 498 999 - 0000

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin de su

superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya jurisdiccin se
ubique la sede de la comunidad
ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES

1
50 650 500 - 0000
2
50 650 600 - 0000
10 3

9 4
4A
8 4B 5
50 650 601 - 0000
7

6
ASIGNACION DE CUC EN
SUBDIVISIONES

10 3

50 650 503 - 0002

9 4
50 650 503 - 0000

8 5
50 650 503 - 0001

7

6
 ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES

1
2 50 650 501 - 0000

10
3

9 50 650 900 - 0000 4

580 650 502 - 0000

5