Seor Notario.

Srvase extender en su registro de Escritura Pblicas una de Compra Venta y

constitucin de garanta hipotecaria que celebran de una parte la Empresa SOLUCIONES DE
VIVIENDAS E INMOBILIARIA S.A.C con R.U.C. N 20494644364, inscrita en la Partida N
1138613 del Registro de Personas Jurdicas de Ica, representada por su Gerente Hugo
Nahud Castillo Medina, con D.N.I. N 08287248, segn poder inscrito en el Registros de
Mandatos en la Partida N 11038513 Asiento 1-A del Libro de Sociedades Mercantiles y civiles
de la Oficina Registral Ica de la Zona Registral XI Sede Ica de SUNARP, domiciliada en
Urbanizacin Las Palmeras Mz. Q Lote 1 del distrito, provincia y departamento de Ica, quien
en adelante se denominar EL VENDEDOR y de la otra LUS JAVIER HUAMN RODRGUEZ
identificado con Pasaporte N C036292, con domicilio en la Prolongacin de la avenida
Miguel Grau A-5 Parcona, quien en adelante se denominar EL COMPRADOR en los
trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble signado con el Lote 05 de la Manzana

K de la Habilitacin Urbana LAS PALMERAS, inscrito en la Partida Registral N 11046500
ubicado en el Sector Chacarilla del distrito, provincia y departamento de Ica , un rea de
90.00 M2. Encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas, constan en su
respectiva partida registral.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL VENDEDOR transfiere la propiedad del inmueble

referido en la clusula anterior a EL COMPRADOR por el precio de US$ 10,080.00 (DIEZ MIL
OCHENTA Y 00/100 Dlares Americanos) el mismo que ser pagado de acuerdo a lo dispuesto
en la siguiente clusula.

TERCERO.- A la firma simultnea del presente contrato y Escritura Pblica correspondiente EL

COMPRADOR pagar la suma de US$ 5,040.00 (CINCO MIL CUARENTA Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), mediante abono en cuenta corriente N 380-1829978007 de la Empresa
SOLUCIONES DE VIVIENDAS E INMOBILIARIAS S.A.C., quedando un saldo deudor de US$
5,040.00 Dlares americanos, que sern mediante giros del exterior.

CUARTO.- El VENDEDOR declara que sobre el inmueble objeto de Compra-Venta no pesa

carga judicial, extrajudicial ni embargos o medida alguna que limite su derecho de
transferencia, sin embargo, si fuer el caso, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
eviccin a que hubiere lugar.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que a la celebracin del presente contrato no tiene

obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de servicios respecto del
inmueble objeto de compraventa, por lo que responsabilidad de EL COMPRADOR correr con
los gastos de servicios y pagos de tributos existentes con posterioridad a la firma de este
contrato.

SEXTO.- Es obligacin de EL VENDEDOR entregar los documentos relativos a la propiedad del

inmueble materia de la presente compraventa.

SETIMO.- Los contratantes convienen que los gastos y tributos que originen la celebracin y
ejecucin de este contrato sern asumidos por EL COMPRADOR
OCTAVO.- Para respaldar el cumplimiento de las obligaciones de pago existente o futuras en
moneda extranjera, que asuma con EL VENDEDOR en forma directa, EL COMPRADOR
constituye primera y preferencial GARANTA HIPOTECARIA hasta por la suma de US$
7,000.00 sobre el inmueble materia de la presente Compra Venta a favor de EL VENDEDOR;
Para el improbable caso de ejecucin de garanta, las parte convienen en valorizar el
inmueble en la suma de US$. 12,000.00 cuyas dos terceras partes ser el precio mnimo en
caso de remate.

NOVENO.-EL COMPRADOR de obliga a pagar el saldo deudor materia de la presente

Compraventa dentro del plazo de un ao a partir de la inscripcin de la presente Hipoteca.

Agregue Ud. Seor Notario las clusulas de Ley que corresponda, y pase los Partes a Registros
de Propiedad Inmueble de Ica par su debida inscripcin.

Ica, 15 de marzo del 2011.