Integrantes

Fonnegra Henao Mary Luz- ID

Ochoa Martha Liliana ID 1711982407

Suarez Moreno Yurley Katherine-ID 1711982357

Tutor
Villate Moreno Angela Cristina

Grupo

Prevencioncitas

Institucin universitaria politcnico gran colombiano

Facultad de ciencia sociales

Profesional en gestin de la seguridad y salud laboral

Bogot, 2017
 Problemtica proceso jurdico

El arrendatario puede desentenderse del pago del canon de arrendamiento, aun

existiendo un contrato firmado?
Julin Felipe Arango tiene una propiedad en la ciudad de Cali, dicha propiedad
destinada a vivienda es alquilada, para estos procedimientos, Julin hace todo lo
necesario legalmente, donde se tiene un contrato de canon arrendatario y se
establecen todos los deberes y derechos del acreedor y del inquilino.
Pasados algunos meses, el inquilino se niega a cancelar o a cumplir con el canon
arrendatario, debiendo ya una gran suma de dinero, por obvias razones, a Julin
esta situacin le est afectando en gran manera y decide involucrar vas judiciales
para solucionar el inconveniente.
Es de esta manera como por conceptos judiciales y aplicando los conceptos
judiciales fundamentales de Hans Kelsen se tiene:
1. El hecho ilcito: Es el acto donde el arrendatario se niega a cancelar varas
cuotas atrasadas del canon arrendatario por x o y motivo.
2. La sancin: Es por tal motivo, que el acreedor de la vivienda al ver que el
arrendatario se niega a cancelar la deuda adquirida ya por varios meses,
decide hacer llegar una accin preventiva, donde Julin le propone unos
acuerdos de pagos al arrendatario para que se haga ms fcil la cancelacin
de la deuda y llegando a un acuerdo se logre pagar el arriendo. Pero, no
obstante, el inquilino no cumple con los acuerdos pactados y se sigue
negando a pagar el canon de arriendo, es aqu cuando el seor Julin decide
tomar una instancia coactiva e irse por otras vas, la cual es mandar una
orden de desalojo al arrendatario.
3. El derecho Subjetivo: Es de saber, que el seor Julin al ser el acreedor de
su propiedad l tiene el derecho de realizar con ella cualquier tipo de accin
y el inquilino est en la obligacin de respetar dichas decisiones.
4. El deber jurdico: Hace referencia a aquellas normas que se deben de
implementar para la sancin tomada frente a la problemtica que se est
presentando.
5. El sujeto de derecho: El seor Julin Felipe Arango.
6. La responsabilidad jurdica: El arrendatario debe de cumplir con todos los
deberes establecidos en el contrato de arrendamiento firmado para que as
mismo se le sean concedidos sus derechos.