CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente el contrato COMPRA VENTA DE LOS AIRES DE INMUEBLE, que
celebran de una parte OLGA DOLORES CASTRO SALAZAR, de nacionalidad peruana, estado
civil soltera, identificada con D.N.I. N 21540685, con domicilio en Casablanca S/N distrito de
Santiago, provincia y departamento de Ica, a quien en adelante se le denominar LA
VENDEDORA y de la otra parte SANDRA RAQUEL HUACHIN CASTRO, de nacionalidad
peruana, estado civil soltera, identificada con D.N.I. N 43340199, con domicilio en Sector
Casablanca I - 03, distrito de Santiago, provincia y departamento de Ica, a quien en adelante se
le denominar LA COMPRADORA; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA VENDEDORA declara ser propietaria del inmueble ubicado en la Mza. D1 Lote
2, Casablanca, Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Ica; inmueble que tiene
un rea de 184.34 m2 (CIENTO OCHENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS); cuyos linderos son los siguientes:

Por el Frente : Con la Calle Jayo.

Por la Derecha : Con el Lote 01.
Por la Izquierda: Con el Lote 3A, 2A, 3, 2B.
Por el Fondo : Con el Pasaje 31.

LA VENDEDORA, deja constancia que dichas medidas perimtricas, linderos y dems

caractersticas del inmueble constan en la Partida N P07031134 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Ica.

SEGUNDA: Mediante la presente, LA VENDEDORA dan en venta real y enajenacin perpetua a

favor de LA COMPRADORA, el rea de 34.62 (TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS)
metros cuadrados de los Aires del Segundo Piso del inmueble descrito en la Clusula Primera,
venta que se realiza AD CORPUS, por lo que la venta comprende adems de esta rea de los
aires del segundo piso, sus entradas, salidas, usos, costumbres, vuelos, servidumbres,
instalaciones y todo en cuanto de hecho y de derecho le es anexo, accesorio, forma parte
integrante de los referidos aires o le corresponde, sin reserva ni limitacin alguna.------------------

LA VENDEDORA para efectos del objeto de la transferencia y su identificacin seala que las
colindancias y medidas perimtricas son las siguientes.

Por el Frente : Con la Calle Los Jayos.

Por la Derecha : Con la propiedad de Yanina Godoy.
Por la Izquierda: Con la propiedad de Paulino Huamani.
Por el Fondo : Con La propiedad de Sofia Huachin.

As tambin para efectos de mejor identificacin acompaa en adjunto croquis del rea objeto
de transferencia ANEXO 1. TERCERA: Ambas partes fijan libremente de comn acuerdo el
precio de venta de los aires del inmueble a que se refieren las clusulas Primera y Segunda, en
la suma de S/8,000.00 (OCHO MIL CON 00/100 SOLES), precio que a la fecha se encuentra
totalmente cancelado, por lo que LA VENDEDORA declaran expresamente haber recibido de
LA COMPRADORA el https://m ega.nz/#!25UzAIwI!vt_M
1rpydj_X5PcLr8exgwoA4X5qkf4Xe4gWdri87fg ntegro del precio a su total y entera satisfaccin,
sin ms comprobante que su firma puesta al final de este contrato.

CUARTA: LA VENDEDORA y LA COMPRADORA, declaran en forma expresa que entre el

precio de venta fijado y pagado y el valor de los aires del inmueble que se vende existe la ms
justa y perfecta equivalencia, hacindose mutua gracia y recproca donacin por cualquier
exceso o diferencia que al presente no perciban y que pudiera existir, por lo que renuncian a
toda accin o excepcin que pudiera favorecerlos por ste y otros conceptos y que tiendan a
invalidar los efectos legales de este contrato, en la que no existe error, lesin, dolo ni ninguna
otra causal de nulidad.

QUINTA: LA VENDEDORA declara expresamente, que sobre los aires materia de venta, no
existe prenda, hipoteca, acto, contrato, censo, medida judicial o extrajudicial, embargo, garanta
inscritos o por inscribirse; as como tambin se encuentra libre de todo derecho sucesorio que
afecte, limite o restrinja el derecho de propiedad y absoluta disposicin que le corresponde a LA
COMPRADORA sobre los referidos aires, obligndose en todo caso, no obstante sta
declaracin, al saneamiento de ley en caso de eviccin.

SEXTA: LA VENDEDORA deja establecido, que no existe otra persona con derecho a
propiedad sobre los aires materia de venta, que pudiera afectar el derecho de LA
COMPRADORA, as tampoco existe promesa de venta a otras personas.

STIMA: LA VENDEDORA declara que sobre los aires de inmueble que da en venta, no existe
deudas por arbitrios, tributos municipales, impuesto predial, ni deudas por servicios u otros
conceptos que hasta la fecha le corresponda pagar como propietario del bien del inmueble.

OCTAVA: LA VENDEDORA reconoce de forma expresa que actualmente en el segundo piso del
bien, cuyos aires del segundo piso se vende mediante el presente contrato, LA COMPRADORA
ha efectuado la construccin de la totalidad de esta, recociendo por ello mismo el derecho de
propiedad que sobre esta le corresponde.

NOVENA: Queda establecido que todos los gastos que se originen con el presente contrato, ,
sern de cuenta exclusiva de LA COMPRADORA.

DCIMA: Las partes dejan establecido que el presente contrato se ha celebrado de conformidad
con las leyes vigentes y en todo lo no previsto en el presente documento, se someten a lo
establecido por las normas de Cdigo Civil y dems normas que resulten aplicables.

Dando conformidad al presente contrato y cada una de sus clusulas suscriben las partes
legalizando sus firmas.

Santiago, once de diciembre del dos mil dieciseis.

OLGA DOLORES CASTRO SALAZAR SANDRA RAQUEL HUACHIN CASTRO