I. FICHA DE PRESENTACION.

EXPEDIENTE N : 01844-2007-0-0601-SP-CI-01.

ORGANO JURISDICCIONAL : Primer Juzgado Civil de Cajamarca.

JUEZ : Dr. Percy Horna Len.

SECRETARIA : Dra. Lady Elizabeth Rabanal Arroyo.

NATURALEZA : Proceso Civil.

DEMANDANTE : Municipalidad Provincial de Cajamarca.

DEMANDADO : Napolen Javier Snchez Arce.

MATERIA : Reivindicacin.

VIA PROCEDIMENTAL : Conocimiento.

DISTRITO JUDICIAL : Cajamarca.

FECHA DE INICIO : 21 de Diciembre del 2007

FECHA DE ARCHIVO : 13 de Enero del 2014.

 II. SINTESIS DE LOS HECHOS DE FONDO.

Primero.- La Municipalidad Provincial de Cajamarca (en adelante MPC), Por acuerdo de

Concejo N 337-2004-CMPC, de fecha 21 de octubre 2004, deciden inscribir en la Oficina

Registral de Cajamarca el inmueble ubicado entre los jirones Estrecho y Hunuco

(plataforma deportiva), de conformidad con lo establecido en la octava disposicin

complementaria de la Ley Orgnica de Municipalidades, que a su tenor prescribe los

predios que correspondan a las municipalidades en aplicacin de la presente ley se

inscriben en el Registro de Predios por el slo mrito del acuerdo de concejo que lo

disponga, siempre que no se encuentren inscritos a favor de terceros.

Segundo.- El 18 de noviembre del 2004, fue presentado, al Registro de Predios de la

Oficina Registral de Cajamarca, el acuerdo de Concejo N 337-2004-CMPC, para la

inscripcin de registro de predio, del inmueble ubicado entre el Jr. Estrecho N 335 y el

Jr. Hunuco sin nmero (barrio san Sebastin) de esta ciudad de Cajamarca. ste

inmueble se registr en la Partida N 11034641.

Tercero.- Segn informe legal de fecha 21 de setiembre del 2007, emitido por el director

administrativo a la Asesora Jurdica de la MPC. Donde indica que los moradores del barrio

san Sebastin presentan una solicitud de inicio de acciones legales, respecto de la

plataforma deportiva ubicada entre los jirones Estrecho y Hunuco, ya que el seor

Napolen Javier Snchez Arce viene alquilando en beneficio propio las instalaciones de

dicha plataforma deportiva.

Cuarto.- La MPC, el 21 de diciembre del 2007, demanda reivindicacin de la plataforma

deportiva ubicada entre los jirones Estrecho y Hunuco, en contra del seor Napolen

Javier Snchez Arce.

Antes de entrar al desarrollo del anlisis de los momentos estelares del proceso, pasamos

a definir algunos conceptos elementales que se debe tener en cuenta en el presente

informe.

JURISDICCION.- Jurisdiccin, es el poder-deber del Estado destinado a solucionar un

conflicto de intereses o incertidumbre jurdica en forma exclusiva y definitiva, a travs de

rganos especializados que aplican el derecho que corresponde al caso concreto, utilizando

su imperio para que sus decisiones se cumplan de manera ineludible, y promoviendo a

travs de ellas el logro de una sociedad con paz social en justicia. La jurisdiccin es un

poder porque es exclusiva, no hay otro rgano estatal mucho menos particular encargado

de tal tarea. Es un deber, porque el Estado no puede sustraerse a su cumplimiento, basta

que un titular de derechos lo solicite para que se encuentre obligado a otorgarlo1.

(Hugo Alsina) seala como elementos de la jurisdiccin a la notio, como el derecho de

conocer determinado asunto; la vocatio, en virtud de la cual el Juez puede obligar a las

partes a comparecer al juicio, bajo la declaracin de la rebelda o del abandono; la coertio,

por la cual el Juez puede emplear la fuerza pblica para hacer cumplir sus resoluciones, ya

sea sobre las personas o sobre las cosas; la judicium, como la facultad que tiene el Juez

para dictar sentencia definitiva revestida de la cosa juzgada; y la ejecutio, que es la facultad

que tiene el Juez de ejecutar su resolucin2. Son elementos esenciales para la jurisdiccin,

si faltara alguno de ellos no podemos hablar en estricto de jurisdiccin.

1
MONROY GLVEZ Juan; LA FORMACIN DEL PROCESO CIVIL PERUANO (escritos reunidos); 2003; Editorial
Comunidad; Pg. 279.
2
CARRION LUGO Jorge; TRATADO DE DERECHO PROCESAL CIVIL; Tomo I; Lima, 2000; Editorial Grijley; Pg.
60.
DERECHO DE ACCION.- Es un derecho pblico, subjetivo, autnomo mediante el cual se

requiere la intervencin del rgano jurisdiccional para la proteccin de una pretensin

jurdica, podra decirse que la accin es el derecho a la jurisdiccin3.

Frente al derecho de accin est el derecho de contradiccin que depende del ejercicio del

primero y tiene las mismas caractersticas del derecho de accin.

TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA Y DEBIDO PROCESO.- La tutela jurisdiccional

efectiva, se configura como la garanta de que las pretensiones de las partes que

intervengan en un proceso sern resueltas por los rganos judiciales con criterios jurdicos

razonables4. Y el debido proceso es exigir que los conflictos de intereses o incertidumbres

sean resueltos respetando garantas mnimas, a travs de una decisin objetivamente justa

y eficaz; aun cuando no necesariamente favorable a sus intereses.

LA REIVINDICACION.- Desde un punto de vista amplio, es la pretensin real por excelencia

destinada a la proteccin jurdica del derecho de propiedad, legitimada activamente solo

para quien ostenta el derecho de propiedad sobre un bien determinado; que lo puede hacer

valer contra todo aquel ilegtimamente lo viene poseyendo sin tener la calidad de

propietario, y con el objeto de la restitucin del uso y disfrute del bien. Desde un punto de

vista restringido la podemos definir como la pretensin mediante la cual se har efectivo el

reconocimiento del derecho de propiedad, para ejercerlo de manera total. Finalmente, el

poder de reivindicar slo est conferido al propietario no poseedor contra el poseedor no

propietario para que ste restituya la posesin a favor de aquel5.

3
CASTILLO QUISPE Mximo & SNCHEZ BRAVO Edward; MANUAL DE DERECHO PROCESAL CIVIL; Lima;
2008; Jurista Editores; Pg. 49.
4
HURTADO REYES Martn; FUNDAMENTOS DE DERECHO PROCESAL CIVIL; Lima; 2009; Editorial Idemsa;
Primera Edicin; Pg. 82.
5
GONZALES LINARES Nerio; DERECHO CIVIL PATRIMONIAL (Derechos Reales); Lima; 2007; Palestra
Editores; Primera Edicion; PP 426,427.
 III. ANALISIS DE LOS MOMENTOS ESTELARES DEL PROCESO.

3.1.- LA DEMANDA.

La demanda es el instrumento procesal a travs del cual se ejercita el derecho de accin,

as mismo es el medio a travs del cual se inicia el proceso6. Por nuestra parte diremos que

la demanda es el acto procesal a travs del cual, el demandante haciendo uso del derecho

de accin, acude al rgano jurisdiccional planteando una o ms pretensiones, sobre las

cuales solicita se emita resolucin definitoria.

El escrito de demanda de folios treinta a treintisiete, fue presentada el veintiuno de

diciembre del ao dos mil siete, la cual cumple con las formalidades exigidas en los artculos

130, 131, 132 y 133 del Cdigo Procesal Civil.

Asimismo, el Artculo 424 del Cdigo Procesal Civil, prescribe que la demanda se presenta

por escrito y deber contener los siguientes requisitos:

a.- Designacin del Juez.- Debe precisarse a que autoridad va dirigida, ya que permite

determinar la competencia del juez que se avocar al conocimiento del proceso. En el caso

en estudio la designacin del Juez es el competente, el cual indica AL SEOR JUEZ DEL

JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CAJAMARCA. Pero proponemos como frmula

correcta para designar al rgano Jurisdiccional la siguiente SEOR JUEZ DEL JUZGADO

ESPECIALIZADO CIVIL DE TURNO DE CAJAMARCA.

b.- Identificacin del demandante.- Permite identificar e individualizar a la persona que

interpone la demanda. En el presente caso el Procurador Pblico de la Municipalidad

6
HURTADO REYES Martn; Ob. Cit. Pg. 303.
Provincial de Cajamarca (demandante), se identifica en forma incompleta, ya que no hace

mencin a la resolucin de alcalda que lo autoriza para iniciar las acciones legales,

haciendo dicha mencin en el petitorio.

c.- Identificacin del demandado.- Permite individualizar a la parte demanda, para que,

en el caso de que se califique positivamente la demandada, se pueda realizar un

emplazamiento valido que garantice a la parte demandada, el ejercicio de su derecho de

defensa. En el presente caso se ha cumplido con la identificacin de la parte demandada

en forma correcta.

d.- Determinacin del petitorio.- El petitorio debe comprender la determinacin clara y

concreta de lo que se pide; en el caso de estudio observamos que se cumple con este

requisito, sin embargo cita un artculo del C.C. lo cual no es el lugar que lo corresponde.

e.- Fundamentos de hecho.- Este requisito impone al demandante el deber de exponer

los hechos que fundamentan su petitorio; enumerados en forma clara, precisa, respetando

el orden cronolgico; siguiendo una secuencia lgica y ordenada que permita al Juzgador

determinar los hechos controvertidos; es decir cmo se gener el conflicto de intereses. En

el caso que nos ocupa la demanda tiene cuatro fundamentos de hecho respecto de la

reivindicacin y hace referencia a: 1) La MPC, es propietaria del Inmueble ubicado en la

esquina del Jr. Estrecho y Hunuco (barrio san Sebastin) de esta ciudad. 2) hace

referencia a los linderos del inmueble. 3) Hace referencia al derecho de propiedad de la

MPC. Sobre el aludido inmueble, cdigo catastral E-04-07-55. Escrito en la partida registral

N 11034641 registro de predios de la oficina registral de Cajamarca. 4) Hace referencia

que, el demandado viene poseyendo el inmueble de la MPC.

Respecto a la indemnizacin, tiene dos fundamentos de hecho y que hacen referencia a:

1) el demandado a estado obteniendo provecho econmico Ilegal del bien inmueble por
varios aos, privando a la MPC de dichos ingresos. 2) existe perjuicio econmico y dao

moral a la MPC derivando de la privacin publica del inmueble.

El demandante cumple con exponer los hechos en los que se funda su petitorio.

f.- Fundamentacin Jurdica.- Consiste en la adecuacin de los hechos al derecho, no

bastando con hacer una simple enumeracin de los dispositivos legales; debiendo

emplearse, en la fundamentacin jurdica, la legislacin, la doctrina y la jurisprudencia

aplicable al caso concreto.

En el caso de estudio el demandante no cumple con fundamentar jurdicamente su petitorio,

pues se limita a realizar una mera enumeracin de los dispositivos legales invocados.

g.- Monto del Petitorio.- Est regulado en el Art. 11 del C.P.C. Consiste en precisar el

quantum que se solicita, siempre que la pretensin propuesta tenga un contenido

patrimonial.

En el presente caso observamos que se ha consignado que el monto del petitorio es

inapreciable en dinero con respecto a la pretensin principal, lo cual es correcto, dada la

naturaleza de la pretensin. Y $ 35 000.00 (dlares) como pretensin accesoria.

h.- Va Procedimental.- La va procedimental aplicable al presente caso es el Proceso de

Conocimiento, regulado en el Art. 475 Inciso 1 del C.P.C. Es correcta la va procedimental

propuesta.

i.- Medios Probatorios.- Tiene por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes,

producir certeza en el juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus

decisiones; son ofrecidos en el escrito de demanda conforme al artculo 189 del Cdigo

Procesal Civil, salvo excepciones. En la demanda el demandante hace una relacin de los

medios probatorios pero sin indicar que es lo que se pretende probar con cada uno de ellos.
j.- anexos.- El demandante cumple con indicar con precisin en su escrito de demanda los

anexos que se acompaa, asignndoles adecuadamente el nmero del escrito

acompaado de una letra (Art. 130 inc. 6 del C.P.C).

k.- Firma del demandante y de su abogado.- La demanda debe ser firmada por el

demandante y por el Abogado. La demanda cumple con este requisito.

3.2 EL AUTO ADMISORIO.

El auto admisorio implica una calificacin positiva de la demanda, si no rene los requisitos

de forma la declarar inadmisible y en caso de no reunir los requisitos de fondo la declarar

improcedente, caso contrario la admitir a trmite. El juez hace un primer examen de la

relacin jurdica procesal que se pretende entablar, calificando tanto los llamados

presupuestos procesales (capacidad procesal, competencia y requisitos de la demanda),

como las condiciones de la accin (legitimidad e inters para obrar).

Presupuestos procesales.- vienen a ser aquellos requisitos esenciales para la existencia

de una relacin jurdica procesal vlida:

Capacidad procesal de las partes. Es la aptitud para ejecutar actos procesales vlidos.

Competencia del juez. Es aquella parte de la jurisdiccin que corresponde en concreto a

cada rgano jurisdiccional singular. Por medio de la competencia el rgano jurisdiccional

puede conocer, tramitar y resolver vlidamente un conflicto de intereses o, en su defecto

una incertidumbre jurdica.

Requisitos de la demanda. Vienen a ser aquellos cuya carencia o defecto llevara al

juzgador a emitir una sentencia inhibitoria. O afecte gravemente el derecho de defensa de

la otra parte. Constituyen requisitos esenciales de la demanda; la conexin lgica entre los
hechos y el petitorio, la posibilidad fsica y jurdica del petitorio, la debida acumulacin de

pretensiones.

Condiciones de la accin. Se denomina as a los requisitos procesales que permiten al

Juez expedir un pronunciamiento vlido sobre el fondo del asunto.

Legitimidad para obrar. Es una relacin de identidad lgica entre la persona del actor o

del demandado concretamente considerada, y la persona abstracta a quien la ley concede

accin o contra quien la concede7. La legitimidad para obrar habilita a las personas para

ser partes en el proceso.

Inters para obrar. Es bsicamente un estado de necesidad, provocado por el hecho de

que la persona ha agotado todos los medios para satisfacer su pretensin material y no

tiene otra alternativa que no sea recurrir al rgano jurisdiccional.

Por tratarse de un auto, el admisorio debe cumplir con los requisitos establecidos en el

artculo 119,122y 125 del Cdigo Procesal Civil.

En el presente caso, la demanda se admite a trmite mediante resolucin nmero uno de

fecha veintisiete de noviembre del dos mil siete; y la parte considerativa de la resolucin

esta adecuadamente redactada, exponiendo las razones por la que procede la accin de

cumplimiento e invocando correctamente las normas jurdicas pertinentes.

EMPLAZAMIENTO.- Es el acto a travs del cual se notifica a la parte demandada con el

auto admisorio, el escrito de demanda y los anexos, a fin de que comparezca al proceso, y

7
LORETO Luis; citado por TICONA POSTIGO Vctor; EL DEBIDO PROCESO Y LA DEMANDA CIVIL; Tomo I;
Lima, 1999; Editorial Rodhas; Pg. 278.
haga efectivo su derecho de defensa. En el caso en anlisis se ha emplazado vlidamente

al demandado seor Napolen Javier Snchez Arce.

3.3.- LA CONTESTACION DE LA DEMANDA Y RECONVENCION.

Por medio de la contestacin de la demanda, el demandado ejerce su derecho de

contradiccin (cumpliendo con los requisitos exigidos por el artculo 442 y 444 del C.P.C.

), debe contener los mismos requisitos de la demanda en lo que corresponda

pronuncindose sobre cada uno de los hechos expuestos en la demanda; reconocer o

negar categricamente la autenticidad de los documentos que se le atribuyen; exponer los

hechos en que se funda su defensa, en forma precisa, ordenada y clara; ofrecer los medios

probatorios; la firma del demandado, su apoderado o representante y del abogado.

Atendiendo a lo sealado en el prrafo precedente, la contestacin de demanda del seor

Napolen Javier Snchez Arce, es presentada dentro del plazo de ley. El escrito no ha

observado y cumpliendo las formalidades y requisitos establecidos en el artculo 130 y

442 del Cdigo Procesal Civil. Deficiencias que advertimos a continuacin:

La designacin del Juez es incompleta, puesto que no se precisa la provincia a la que

corresponde el rgano Jurisdiccional que conocer el proceso.

Con respecto a los fundamentos de hecho, el demandante cumple con exponer los hechos

en los que se funda su petitorio; sin embargo el primer fundamento no es de hecho sino de

derecho porque en l se transcribe la definicin de accin de reivindicacin; el segundo

fundamento tampoco es de hecho. El tercer, cuarto y quinto fundamento s son de hecho

pero no existe pronunciamiento expreso respecto de cada uno de los hechos expuestos en

la demanda, tampoco son claros y concretos.

Respecto a la fundamentacin jurdica, s lo hace pero no en la forma correcta: primero cita

artculos del Cdigo Civil, luego artculos del Cdigo Procesal Civil, y por ltimo cita el art.

70 de la Constitucin Poltica del Per, lo cual considero que debi empezar en forma

inversa.

RECONVENCION.- Se encuentra regulada en el Art. 445 del C.P.C. Ntese que la

redaccin del artculo pone nfasis a que la reconvencin se formalice "en el mismo escrito

en que se contesta la demanda". Esto tendra una explicacin en la tendencia a considerar

que la oportunidad para reconvenir est ligada al acto de contestacin y no al plazo para

hacerlo; de ah que se exige que la reconvencin se materialice en el mismo escrito de la

contestacin y no en el plazo de esta8.

En el caso que nos ocupa, en la reconvencin solicita la nulidad de acto jurdico y

documento que lo contiene; nulidad de inscripcin registral; retiro de edificacin e

indemnizacin.

3.4.- EL AUTO DE SANEAMIENTO PROCESAL.

Contestada la demanda o declarado rebelde el demandado, el juez pronuncia resolucin

motivada de saneamiento procesal. El saneamiento procesal constituye una nueva

evaluacin de los requisitos de admisibilidad y procedencia (revisin de la concurrencia de

los presupuestos procesales y de las condiciones de la accin/contradiccin). En el proceso

analizado, el auto de saneamiento se ha dictado el catorce de julio del dos mil ocho y de

conformidad con lo dispuesto en el inc. Primero del Art. 465 del C.P.C. se resuelve declarar

la existencia de una relacin jurdica procesal valida, en consecuencia saneado el proceso

cumple con los requisitos legales establecidos.

8
LEDESMA NARVES Marianella;COMENTARIOS AL CODIGO PROCESAL CIVIL; TOMO I; Febrero 2011;
Gaceta Jurdica; Tercera Edicin; Pg. 975.
3.5.- FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS Y SANEAMIENTO PROBATORIO.

Por resolucin nmero doce de fecha diecisis de setiembre del dos mil ocho, se resuelve

fijar los siguientes puntos controvertidos: 1) determinar la procedencia o improcedencia de

reivindicacin del inmueble ubicado entre los jirones Estrecho y Hunuco; 2) determinar si

procede la indemnizacin por daos y perjuicios como consecuencia de daos econmicos

ocasionados por el demandado; 3) determinar el carcter de bien pblico municipal del

inmueble materia de autos; 4) determinar que el demandado se encuentra poseyendo el

inmueble de propiedad municipal sin contar con ttulo valido que demuestre su propiedad;

5) determinar la procedencia o improcedencia de la Reconvencin sobre nulidad del

documento consistente en el acuerdo de concejo N 337-2004-CMPC; 6) determinar la

procedencia o improcedencia de declarar la nulidad del acto jurdico contenido en el

acuerdo antes indicado, 7) determinar la procedencia o improcedencia de declarar la

nulidad de la inscripcin en los registros pblicos, contenida en la partida numero 11034641;

8) determinar la procedencia o improcedencia de ordenar el retiro de lo ilegalmente

construido o pasar a constituir parte de la propiedad del demandado; 9) determinar si

procede la indemnizacin por daos y perjuicios que deber cancelar la MPC a favor del

demandado.

Compartimos el criterio del juzgador en la fijacin de puntos controvertidos, al existir unidad

al momento de fijarlos, ya que no divide los puntos controvertidos en los de la parte

demandante y los de la parte demandada, como suele suceder con algunos juzgadores.

Luego de fijados los puntos controvertidos se procedi a admitir los medios probatorios.

Saneamiento probatorio.- En este estadio el juez dispone que medios probatorios se van

a actuar, declarando en unos casos impertinentes. En el caso en estudio, se admite los

medios probatorios de la parte demandante y de la parte demandada, excepto la copia de

la sentencia de vista de la Primera Sala Penal por no haber sido presentada. Tambin se
admite los medios probatorios de la reconvencin (de ambas partes). Sealndose para la

audiencia de pruebas el da veintitrs de octubre del presente ao, a las diez de la maana,

iniciando por la inspeccin judicial.

3.6.- LA AUDIENCIA DE PRUEBAS.

No se llev a cabo en la fecha programada porque el juzgado no recibi hasta la fecha el

expediente ofrecido como medio de prueba. Luego fijan nueva fecha para el da treinta de

enero del 2009, a las diez de la maana; el acta cumple con los requisitos y las formalidades

previstas en el Art. 204 del C.P.C. Se actu los siguientes medios probatorios de la parte

demandante: inspeccin judicial y declaracin de parte. Respecto de la reconvencin, del

demandado: exhibicional (se dej constancia que el acuerdo de concejo 337-2004-CMPC

ha sido presentado por la parte demandante y que ser valorado al momento de resolver).

De la parte demandante: inspeccin judicial y declaracin de parte.

IV. ANALISIS Y CRTICA DE LAS SENTECIAS.

La sentencia, es la resolucin judicial mxima, con la que se pone fin a cada una de las

instancias por las que pasa el proceso y en virtud de la cual se resuelve de una manera

concluyente y definitiva, dentro de la respectiva instancia, la cuestin controvertida,

causando ejecutoria la sentencia expedida por el Tribunal Superior en jerarqua, si las

partes han recurrido a l mediante el respectivo recurso.

4.1.- SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA.

La sentencia contenida en la resolucin nmero veintisiete de fecha cuatro de setiembre

del ao dos mil nueve (expedida fuera del plazo establecido por el artculo 478 inc. 12 del

Cdigo Procesal Civil), se trata de una resolucin que pone fin a esta instancia. Cumple
con las formalidades y los requisitos establecidos en el artculo 119, el ltimo prrafo del

artculo 121y el artculo 122 de Cdigo Procesal Civil, y en la que claramente se aprecia

la parte expositiva, considerativa y resolutiva.

4.1.1.- Parte Expositiva.- La sentencia cumple con exponer de manera sucinta y

resumida los hechos alegados por las partes procesales, a la vez que realiza un breve

resumen de los principales actos procesales realizados.

4.1.2.-Parte considerativa.- La sentencia consta de once considerandos:

Primero, el juzgador, seala que el Art. III del C.P.C. establece la finalidad concreta y

abstracta del proceso, y que el art. 121 del cdigo acotado seala que la sentencia pone fin

al proceso o a la instancia. Segundo, seala cual es la finalidad de los medios probatorios,

asimismo que la carga de la prueba corresponde a quien afirma los hechos. Tercero, seala

que el art. 923 del cdigo civil regula el derecho de propiedad, que el art. 927 del cdigo

acotado regula la reivindicacin. Y que la carga de la prueba respecto de la titularidad del

bien corresponde al demandante. Cuarto, seala que por resolucin nmero doce se ha

fijado los puntos controvertidos y hace una mencin de todos ellos.

Quinto, el juzgador analiza el cuarto punto controvertido referido a determinar que el

demandado se encuentra poseyendo el inmueble de propiedad municipal sin contar con

ttulo valido que demuestre su propiedad; inmueble donde la parte demandante ha

ejecutado obras pblicas plataforma deportiva y cerco perimtrico. Que el demandado

pretende acreditar poseer ttulo vlido al presentar contrato privado de compra venta de

fecha veinte de mayo de mil novecientos ochenta y cuatro, y acta de formacin de ttulo

supletorio de dicho inmueble de fecha veinte de abril del dos mil seis. Adems que con

dicho contrato privado de compra venta, el demandado en el ao 2001 intent el

otorgamiento de escritura pblica contra la Sucesin de Vergara Ortiz, segn exp. 2001-
0067, pero dicha pretensin fue declarada improcedente en razn de que mediante

dictamen pericial de grafotecnia por la divisin de criminalstica se lleg a determinar que

la firma atribuida al vendedor obrante en dicho documento privado de compra venta no

procede del puo grafico de su titular. Por lo que dicho contrato no tiene eficacia probatoria

por mrito de dictamen pericial. Por lo que el demandado para la formacin de dicho ttulo

supletorio ha actuado de mala fe, a sabiendas de la existencia de causales de anulacin.

En tanto que, a favor de la parte demandante subsisten los principios de publicidad,

prioridad en el tiempo y el de fe pblica registral. Por lo que no produce conviccin en la

juzgadora el ttulo supletorio presentado por el demandado, por cuanto lo ha obtenido

sustentndolo con documento que carece de eficacia probatoria. En consecuencia el

demandado se encuentra poseyendo el inmueble sin contar con ttulo valido que demuestre

su propiedad. Sexto, analiza la procedencia o improcedencia de la reivindicacin; que la

parte demandante acredita ser propietaria del bien; por lo que es pertinente ordenarse que

se proceda a la restitucin del bien. Stimo, el juzgador colige que el bien materia de autos

es un bien municipal destinado al servicio pblico. Octavo, el juzgador menciona que existe

manifiesto perjuicio econmico y dao moral a la MPC. Derivado de la privacin publica del

bien. Noveno, el juzgador analiza en forma conjunta la procedencia o improcedencia de la

Reivindicacin. Dcimo, hace referencia a los acuerdos de concejo y resoluciones; que

contra estos procede la accin contencioso-administrativa, luego de agotada la va

administrativa. Circunstancia declarada por la sala civil, en la causa civil N 2007-1449; la

misma que al ser elevada en recurso de casacin ha sido declarada improcedente por la

Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica. En tal sentido las

acciones de nulidad del documento y del acto jurdico que lo contiene deben ser

desestimadas. Dcimo primero, hace referencia que la pretensin reconvencional principal

se va a desestimar, las pretensiones accesorias tambin deben ser desestimadas.

4.1.3.- parte resolutiva.- Es la parte decisoria de la sentencia, en la que se declara

fundada o infundada la demanda. El juzgador declara FUNDADA la demanda sobre

Reivindicacin, y ordena que el demandado vencido desocupe y entregue al accionante el

inmueble materia de autos. En cuanto a la pretensin accesoria de indemnizacin por daos

y perjuicios el juzgador ordena que el demandado cancele a favor de la parte accionante la

suma de cinco mil dlares americanos. El juzgador declara IMPROCEDENTE la demanda

reconvencional.

Nosotros respetamos la decisin del juzgador pero no compartimos totalmente en la parte

que seala los dispositivos legales aplicables para resolver: seala el art. 924 del C.C.

(referente al ejercicio abusivo del derecho de propiedad), lo cual consideramos que no tiene

relacin la accin reivindicatoria. Por otro lado el juzgador debi citar el art. 2012 del C.C.

referente al principio de publicidad y tambin el art. 2013 del C.C. referente al principio de

legitimacin.

Tampoco compartimos en la parte que seala, que existe dao moral a la MPC. Porque

dicho dao es la lesin a los sentimientos y que produce un gran dolor, sufrimiento o

afliccin en la victima, lo cual consideramos que estas caractersticas se manifiesta solo en

las personas naturales. En cuanto al monto de la indemnizacin tampoco compartimos, ya

que el juzgador lo establece en dlares, lo cual debi hacerlo en soles por ser sta la

moneda nacional, tambin la parte demandante no ha acreditado del todo los daos y

perjuicios sufridos.

4.2.- RECURSO DE APELACION DE LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTACIA.

El abogado de la parte demandada interpone recurso de apelacin dentro del plazo legal;

ante el juez que expidi la sentencia (art. 367 del C.P.C) cumpliendo con fundamentar

su apelacin (art. 366 del Cdigo Procesal Civil), indicando los errores sin diferenciar los
de hecho y de derecho en el que se incurri; precisando la naturaleza del agravio.

Fundamenta su apelacin de la siguiente manera:

Primero.- seala que se rest eficacia probatoria al ttulo de propiedad que goza el

demandado, sin haber sido declaro su nulidad a travs de un proceso judicial, de esta

manera vulnerando su derecho de defensa.

Segundo.- como consecuencia inmediata de lo anterior, considerar que es procedente

ordenar la restitucin del bien, a favor de la actora.

Tercero.- no se ha cumplido con el requisito relativo a la plena identidad del bien a

reivindicar.

Cuarto.- la pretensin de indemnizacin por daos y perjuicios no est acreditada,

vulnerando lo prescrito por el art. 196 del C.P.C. referido a la carga de la prueba.

4.3.- SENTECIA DE SEGUNDA INSTANCIA.

La Sala Especializada Civil expide sentencia, mediante resolucin nmero treinta y dos, el

diecisis de diciembre del dos mil nueve, fundamenta su decisin con los siguientes

considerandos: a) que es materia de conocimiento por parte de ste rgano jurisdiccional

el medio impugnatorio de apelacin interpuesto por el demandado; b) seala los

argumentos de la apelacin, c) hace mencin al derecho de propiedad y a la accin de

reivindicacin; d) la accin reivindicatoria es el remedio de tutela por excelencia de la

propiedad; e) hace mencin a los requisitos de la reivindicacin; f) que la MPC con la copia

de inscripcin de registros de predios acredita ser propietaria del bien materia de Litis; g)

que el demandado no debe ostentar ningn derecho sobre el bien; h) que en va notarial se

ha declarado la formacin del ttulo supletorio; i) que no se configura el requisito de la accin

reivindicatoria de que el administrado no debe ostentar ningn derecho sobre el bien; j) el

colegiado concluye que no se configura todos los requisitos para la procedencia de una

demanda reivindicatoria.

Parte resolutiva.- la sala especializada civil REVOCA la sentencia de primera instancia y

REFORMANDOLA declara IMPROCEDENTE la demanda interpuesta por la MPC; sobre

reivindicacin. Sin costas ni costos.

Respetamos la decisin pero no compartimos en la parte que seala, que existe

argumentos que tenderan a motivar dentro de un proceso de mejor derecho de propiedad

la cual no ha sido materia de la demanda. Lo cual los rganos jurisdiccionales s pueden

pronunciarse sobre el mejor derecho de propiedad dentro de un proceso de reivindicacin.

4.4.- RECURSO DE CASACION.

La parte demandante MPC, interpone recurso de casacin contra la sentencia de vista

contenida en la resolucin nmero treinta y dos, el diecisis de diciembre del dos mil

nueve, fundamentando su recurso en los requisitos de forma establecidos en el art. 385

inc. 2; art. 387 inc. 1 y 2. Del C.P.C. Y los requisitos de fondo art. 386 y 388 del C.P.C:

a.- inaplicacin de una norma de derecho material; inaplicacin de los artculos del C.C.

2012 (principio de publicidad), 2013 (principio de legitimacin), 2016 (principio de

propiedad); el art. 73 de la Constitucin Poltica del Estado; el art. 55 de la ley orgnica

de municipalidades.

b.- inaplicacin de la doctrina jurisprudencial; inaplicacin de jurisprudencia vinculante

expuesta en la casacin N 4221-2001-Arequipa, sobre reivindicacin, publicada en el diario

el peruano el 30/06/2003.

4.5.- SENTENCIA DE CASACION.

Con fecha catorce de marzo del ao 2011, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de

Justicia de la Repblica, emite la sentencia nmero quinientos guion dos mil diez. Resuelve

declarar FUNDADO el recurso de casacin, CASARON la sentencia de vista, su fecha

diecisis de diciembre del dos mil nueve; ORDENARON que la sala especializada civil de

la corte superior de justicia de Cajamarca expida nueva resolucin.

Nosotros consideramos que la sentencia de la sala civil transitoria de la corte suprema de

justicia de la repblica, es correcta y est de acuerdo a derecho.

4.6.- SENTENCIA DE SALA ESPECIALIZADA CIVIL.

La sala especializada civil, expide sentencia el tres de agosto del dos mil once, mediante

resolucin numero treinta y nueve, fundamentando su decisin en once considerando:

dentro de los cuales tenemos, que mediante casacin ordenan que la sala emita nuevo

fallo; luego hace mencin a los puntos controvertidos, luego hace mencin al recurso de

apelacin del demandado, asimismo sealan resoluciones Casatorias que establecen que

en un proceso de reivindicacin se puede dilucidar el mejor derecho de propiedad, que la

parte demandante tiene ttulo prevalente y eficaz, por lo tanto:

la sala civil RESUELVE, CONFIRMAR la sentencia apelada contenida en la resolucin

numero veintisiete de fecha cuatro de setiembre del dos mil nueve en el extremo que

declara fundada la demanda sobre reivindicacin; REVOCARON la misma sentencia en el

extremo que declara fundada en parte la pretensin accesoria de indemnizacin por daos

y perjuicios, REFORMANDOLA la declara INFUNDADA dicho extremo.

Consideramos que la Sala Civil ha expuesto las razones que sustentan su decisin en

consecuencia ha resuelto el conflicto de intereses de acuerdo a ley.

4.7.- RECURSO DE CASACION.

El demandado interpone recurso de casacin contra la sentencia de vista contenida en la

resolucin nmero treinta y nueve, en el extremo que confirma la sentencia de primera

instancia, fundamentando su recurso en el art. 387 y 388 del .CP.C. Indicando la causal

que sustenta su recurso: infraccin normativa del art. 197 del C.P.C, al haber existido una

valoracin parcial de los medios probatorios.

4.8.- SENTENCIA DE CASACION.

Con fecha seis de marzo del dos mil once la sala civil transitoria de la corte suprema de

justicia de la repblica, emite la sentencia nmero cuatro mil setecientos veinticuatro guion

dos mil once; tiene cinco considerandos, y dentro de ellos seala que las alegaciones del

recurso estn orientadas a cuestiones de probanza. Sin considerar que la corte de casacin

no constituye una tercera instancia donde se puede valorar el caudal probatorio. En

consecuencia, de conformidad con el art. 392 del CP.C. Declaran IMPROCEDENTE el

recurso de casacin.

Nosotros consideramos que dicha resolucin es correcta y est de acuerdo a Derecho.

V. CONCLUSIONES.

Primero.- En la tramitacin del expediente analizado, los plazos que rigen el proceso de

conocimiento no han sido cumplidos con regularidad.

Segundo.- En la tramitacin del expediente judicial que ha sido objeto de anlisis, se han

abocado al conocimiento cinco Jueces, y han intervenido seis secretarios Judiciales, lo que
es una clara muestra, que estos hechos traen como consecuencia la dilatacin y la demora

en la tramitacin de los procesos, lo que influye directamente en perjuicio de las partes

intervinientes en los procesos.

Tercero.- La lentitud en la tramitacin de los procesos judiciales es reiterativa y vulnera la

garanta constitucional del debido proceso, es por ello que todos los sujetos intervinientes

deben velar por el respeto irrestricto de dicho precepto constitucional.

Cuarto.- Nuestro sistema jurdico en materia de transferencia de bienes inmuebles se

perfecciona con el consentimiento de las partes (Art. 949 del C.C.). Pero en los procesos

de reivindicacin y en los de mejor derecho de propiedad; el principio de prioridad registral

regulado en el Art. 2016 del Cdigo Civil, y la inscripcin registral (que es facultativa), son

los que tienen preferencia por el rgano jurisdiccional al momento de resolver.

Quinto.- En un proceso de reivindicacin, aunque no se demande acumulativamente el

mejor derecho de propiedad; nada impide para que en dicho proceso pueda discutirse dicha

pretensin.
 VI. BIBLIOGRAFA.

1.- CASTILLO QUISPE Mximo & SNCHEZ BRAVO Edward; Manual de Derecho

Procesal Civil; Lima; 2008; Jurista Editores; Pg. 49.

2.- CARRION LUGO Jorge; Tratado de Derecho Procesal civil; Tomo I; Lima, 2000;

Editorial Grijley; Pg. 60.

3.- GONZALES LINARES Nerio; Derecho Civil Patrimonial (Derechos Reales); Lima;

2007; Palestra Editores; Primera Edicion; PP 426,427.

4.- HURTADO REYES Martn; Fundamentos de Derecho Procesal Civil; Lima; 2009;

Editorial Idemsa; Primera Edicin; Pg. 82.

5.- LEDESMA NARVES Marianella; Comentarios al Cdigo Procesal Civil; TOMO I;

Febrero 2011; Gaceta Jurdica; Tercera Edicin; Pg. 975.

6.- MONROY GLVEZ Juan; La Formacin del Proceso Civil Peruano (Escritos

Reunidos); 2003; Editorial Comunidad; Pg. 279.

7.- TICONA POSTIGO Vctor; El Debido Proceso y la Demanda Civil; Tomo I; Lima, 1999;

Editorial Rodhas; Pg. 278.

8.- ZUMAETA MUOZ Pedro; Temas de la Teora del Proceso; Lima, 2005; Jurista

Editores; Segunda Edicin.