REGLAMENTACIÓN DEL CENTRO

HISTÓRICO DE LIMA
INTEGRANTES:
MARTÍNEZ AVALOS KEVIN
MEDINA ASTO LUCERO
ÑOPE MENDOZA REYNALDO
RONCAL JIMENEZ GIANELLA

VARGAS MEJÍA FAVIO

DOCENTES:
DOCENTES
ARQ. MARY ARROYO

ARQ. CARLOS DÍAZ

MARTÍN ROMERO

ANTONIO MORENO

SECCION: II

2017 - II

D4 U
A
 ÍNDICE
ÍNDICE
I. ORDENANZA 062: REGLAMENTO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
1.1. ZONAS Y MICROZONAS
II. ORDENANZA Nº 201 PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA
2.1. ZONAS DE TRATAMIENTO

2.2. USOS DE CORREDORES ESPECIALIZADOS

III. REGLAMENTO DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
3.1. CONSERVACION DE PATRIMONIO URBANISTICO

3.2. conservación del patrimonio arquitectonico

IV. NORMA A. 140 – REGLAMENTO NACIONAL DE EDFICACIONES

4.1. DEFINICIONES
4.2. TIPOS DE INTERVENCIÓN
4.3. POLÍTICAS DE NUEVAS INTERVENCIONES

A
U
 ORDENANZA 062: REGLAMENTO DE LA
ADMINISTRACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
ZONAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

ZONA A
DUA 4
• Agrupa una gran cantidad de ambientes TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4
monumentales y monumentos de arquitectura
civil y religiosa que señalan el momento más alto
ANÁLISIS DE LA
de la producción artístico- cultural de los siglos REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
XVII y XVIII. Esta ZONA debe conservarse en DEL CENTRO
forma integral y rigurosa. HISTÓRICO DE LIMA

ZONA B
• Contiene una menor densidad de ambientes
urbano-monumentales y monumentos FACULTAD DE
arquitectónicos, de menor jerarquía. ARQUITECTURA Y
URBANISMO
• La arquitectura de entorno de esta ZONA, aun 2017 - II
cuando mantiene características considerables DOCENTES:
de autenticidad y calidad.
• La ZONA B considera, fundamentalmente, el ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
casco urbano consolidado hasta mediados del CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
siglo XIX. ANTONIO POBLET

ZONA C
ESTUDIANTES:

• Se denomina ZONA C o de protección ANDRE VARGAS FAVIO

paisajística, a las áreas constituidas por el Río MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

Rímac y los cerros San Cristóbal, El Altillo y Santa
Rosa, los que conforman el entorno natural del RONCAL JIMENEZ GIANELLA

Centro Histórico. ÑOPE MENDOZA REYNALDO

• se propende básicamente a la conservación del MEDINA ASTO LUCERO

entorno paisajístico y la protección ecológica del
medio. DOCENTES:

L-2
MICROZONAS

C-IV ZONA A
DUA 4
• MICROZONAS AI
TALLER DE DISEÑO
URBANO

C-II • MICROZONAS AII ARQUITECTONICO 4

B-IV • MICROZONAS AII

C-I A-II • MICROZONAS AIV,
B-III
ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
Declaradas Patrimonio Cultural de la Humanidad DEL PLAN MAESTRO

C-III y distribuidas en ambas márgenes del río Rímac:

DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

ZONA B
A-II
A-IV • MICROZONA BI
A-III • MICROZONA BII FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y

• MICROZONA BIII. URBANISMO

B-II
2017 - II
• MICROZONA BIV DOCENTES:
• Esta ZONA genera una línea envolvente con
ARQUITECTOS:
respecto a la ZONA A. MARY ARROYO

B-I CARLOS DÍAZ

MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ZONA C
ESTUDIANTES:

• MICROZONA CI ANDRE VARGAS FAVIO

• MICROZONA CII MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

• MICROZONA CIII. RONCAL JIMENEZ GIANELLA

• MICROZONA CIV ÑOPE MENDOZA REYNALDO

• La ZONA C, se constituye por el río Rímac (cauce
MEDINA ASTO LUCERO
y márgenes), los cerros San Cristóbal, el Altillo y
Santa Rosa en su vertiente occidental. DOCENTES:

L-2
MICROZONAS A-II,B-I,B-II

MICROZONA A-III
se deben conservar las características urbanas de
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
volumetría y textura de los ambientes como la Plaza ARQUITECTONICO 4

San Martín y el Parque Universitario, así como las

características de estilo de edificios tales como la Iglesia ANÁLISIS DE LA
de la Santísima Trinidad, la Iglesia de los Huérfanos y REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
sus entornos inmediatos. DEL CENTRO

• USOS DOMINANTES: VIVIENDA, COMERCIO HISTÓRICO DE LIMA

LOCAL, COMERCIO INTERDISTRITAL, CULTURAL, Y

RECREATIVO

MICROZONA B-I
FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO
Se debe conservar los Monumentos y Ambientes 2017 - II
Urbano- Monumentales existentes de gran valor
DOCENTES:
histórico, artístico y cultural.
• USOS DOMINANTES ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
• COMERCIO INTERDISTRITAL, COMERCIO CENTRAL, CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
COMERCIO ,LOCAL, SERVICIOS TURISTICOS, ANTONIO POBLET
VIVIENDA, MULTIFAMILIAR, RECREACION.
ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MICROZONA B-II MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

Se ha de reforzar el rol urbano de esta área,
incentivando el uso y las actividades urbanas de tipo ÑOPE MENDOZA REYNALDO

comercial, recreativas e industriales con un nivel MEDINA ASTO LUCERO

operativo compatibles con el uso residencial.

LÍMITE DE MICROZONAS • USOS DOMINANTES DOCENTES:

L-2
• COMERCIO CENTRAL, COMERCIO INTERDISTRITAL,
COMERCIO LOCAL, VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
RECREACION Y SERVICIOS TURISTICOS.
 CAPITULO V : COEFICIENTE D EEDIFICACIÒN

Artículo 84:
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

C.E.: 2.4 : 1 volumen

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
C.E.: 3.6 : Varios volumenes
posteriores
9m
FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

Artículo 85: ARQUITECTOS:

MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

C.E.: 3.2 : 1 volumen RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

C.E.: 4.5 : Varios volumenes MEDINA ASTO LUCERO

11 m posteriores DOCENTES:

L-3
CAPITULO II: Estacionamiento

Artículo 133:

PUBLICO
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

PUBLICO

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II

PRIVADO DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

PUBLICO PRIVADO MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

USO DE TERCEROS , USO EXCLUSIVO DE ÑOPE MENDOZA REYNALDO

CON DERECHO LOS USUARIOS DEL MEDINA ASTO LUCERO

EXCLUSIVO O SERVICIO EDIFICIO
PUBLICO DOCENTES:

L-3
ORDENANZA Nº 201 PLAN MAESTRO CENTRO DE
LIMA
PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA
Es un componente de la gestión municipal diseñado con el propósito de obtener mejores niveles de calidad física, social y económica para el Centro Histórico, el Cercado
y su Zona de Influencia.

• OBJETIVOS • MODELO DE DESARROLLO

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

a)El fortalecimiento y ordenamiento de la gestión de la Municipalidad • Democrático

Metropolitana de Lima para orientar y ejecutar las acciones • Desconcentrado ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN

•
DEL PLAN MAESTRO
prioritarias de desarrollo urbano del Cercado de Lima y el Centro Sostenible DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
Histórico. • Equitativo
b)Impulsar la modernización de sus ámbitos territoriales y el • Integral
desarrollo de su competitividad, en el contexto y procesos de • Eficaz
globalización en los niveles metropolitano, regional, nacional e
internacional. FACULTAD DE

c) Propiciar la concertación de los agentes públicos y privados y de los • LÍNEAS ESTRATÉGICAS ARQUITECTURA Y
URBANISMO

actores sociales, económicos y culturales . 2017 - II

d) Procurar la revitalización de las estructuras espaciales y sociales de • LINEA ESTRATEGICA I. "PROMOVER UN GOBIERNO METROPOLITANO DOCENTES:

valor cultural y la unidad física del Centro Histórico. e) Contribuir a la SOLIDO QUE GARANTICE LA COHERENCIA DEL CONJUNTO". ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
desconcentración funcional- territorial del Centro Histórico de Lima. • LINEA ESTRATEGICA II. "CREAR UN NUEVO Y GRAN CENTRO DE LIMA, CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
e) Descongestionar y regenerar el tejido urbano de las zonas REESTRUCTURADO Y ACONDICIONADO A LA ESCALA DE LA ANTONIO POBLET

tugurizadas, propiciando la mejora de condiciones de vida para los METROPOLI."

pobladores residentes mediante procesos de renovación urbana. • LINEA ESTRATEGICA III. "DISEÑAR EL NUCLEO ORDENADOR DE LA ESTUDIANTES:

f) Regular el uso del suelo a fin de viabilizar las acciones de renovación DINAMICA URBANA ANDRE VARGAS FAVIO

urbana, alentando la inversión pública y privada en la edificación de • LINEA ESTRATEGICA IV. "CIMENTAR LA BASE TERRITORIAL DE LA MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

viviendas económicas. COMUNIDAD DE LIMA". RONCAL JIMENEZ GIANELLA

g) Elevar la densidad urbana, intensificando la ocupación y uso del • LINEA ESTRATEGICA V. "LOGRAR UNA BUENA CALIDAD DE VIDA Y ÑOPE MENDOZA REYNALDO

suelo subutilizado, priorizando aquellas áreas con servicios MEDIO AMBIENTAL". MEDINA ASTO LUCERO

consolidados. • LINEA ESTRATEGICA VI. "PROMOVER EL CENTRO HISTORICO, COMO

DOCENTES:
h) Preservar y mejorar los espacios públicos y garantizar la seguridad

L-1
ESPACIO TURISTICO Y CULTURAL DE RANGO INTERNACIONAL" LINEA
ciudadana. ESTRATEGICA VII. "CONSTRUIR UN LUGAR DE ENCUENTRO Y DE
i) Propiciar el mejoramiento de la calidad de los servicios públicos. REVALORIZACION DE LA DIVERSIDAD CULTURAL. "
ZONAS DE TRATAMIENTO

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

Límite de zona de intervención

Límite del Centro Histórico
Línea de división de ZT

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II

ZT1 Zona de Gobierno; ZT15 Entorno de Av. Grau- DOCENTES:

ZT2 Zona Financiera; Colmena; ARQUITECTOS:

ZT3 Zona Cultural; ZT16 Rímac Paisajista; MARY ARROYO

CARLOS DÍAZ
ZT4 Comercio Central; ZT17 Rímac Monumental; MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
ZT5 Zona Hotelera; ZT18 Eje Trujillo, Pizarro y
ZT6 Zona Cívico, Prolongación Tacna;
ESTUDIANTES:
Cultural, Judicial; ZT19 Tramo entre el Puente
ANDRE VARGAS FAVIO

ZT7 Zona Comercial y del Ejército y el Puente de

Turística; Piedra; MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

ZT8 Cocharcas; ZT20 Tramo entre el Puente RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ZT9Cinco Esquinas; de Piedra y el puente Ricardo ÑOPE MENDOZA REYNALDO

ZT10 Plazuela Cercado; Palma; MEDINA ASTO LUCERO

ZT11 Huerta Perdida; ZT21 Tramo entre el puente

ZT12 Santa Clara; Ricardo Palma y el puente DOCENTES:

L-2
ZT13 Monserrate; Riva Agüero; y
ZT14 Washington; ZT22 Cerros de San Cristóbal,
Altillo y Santa Rosa.
 ZONAS DE TRATAMIENTO

COMERCIO CENTRAL -ZT-4

Zona comprendida entre los dos corredores viales: Av.
ZONA CIVICO, CULTURAL, JUDICIAL ZT -6

Teniendo como eje el Paseo de la República, la zona se encuentra

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
Emancipación-Cusco y Av. Nicolás de Piérola desde la Av. Alfonso delimitada por la Av. Garcilaso de la Vega, Av. Roosevelt, Jr. ARQUITECTONICO 4
Ugarte y Av. Abancay. Cotabambas, Paseo de la República y Av. 28 de Julio.
ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
• Racionalizar el uso de actividades comerciales • Promover los usos compatibles referidos a la DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
jerarquizadas y especializadas, utilizando inmuebles de administración de justicia, uso cultural y reforzamiento del
valor y nuevos edificios. rol cívico de las estructuras allí existentes.

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO

• Incidir en mantener vivienda en el área e incrementarla • Revalorizar el patrimonio urbano - arquitectónico CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
regenerando la imagen urbana del área y destinándolos a
• Dinamizar el mercado inmobiliario. usos compatibles y complementarios al rol de la zona.
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

• Fomentar la inversión privada en apoyo a la DOCENTES:

L-3
recuperación del Centro Histórico, conciliando el interés • Implementación de la red vial de la zona.
de conservación con los de los inversionistas.
 ZONAS DE TRATAMIENTO

ZONA COMERCIAL Y TURISTICA - ZT -7

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
Zona comprendida por la Av. Abancay, Av. Nicolás de Piérola, URBANO
ARQUITECTONICO 4
Jr. Huanta y Jr. Junín; del Centro Histórico.
ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN

• Promover comercios y servicios anexos de atractivo • Recuperar el patrimonio Monumental del Área (Iglesia DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
turístico. de Sta. Catalina y cuartel entre otros).

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
• Promover la edificación de centros comerciales con MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
fines turísticos, galerías artesanales.
ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
 ART. 34 CORREDORES DE USO ESPECIALIZADO

OBJETIVOS
Consolidar y mantener una volumetría de
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
hasta 8 pisos concordante con los URBANO
Especialización de funciones y Dinamizar el mercado inmobiliario, ARQUITECTONICO 4
monumentos, ambientes urbanos
actividades así como instalar de mediante la promoción de usos mixtos
monumentales y entorno del área, salvo manera permanente la vivienda - comercio-servicios y vivienda ANÁLISIS DE LA

autorización fundamentada que Alcaldía la REGLAMENTACIÓN

DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
Municipalidad Metropolitana de Lima HISTÓRICO DE LIMA

8 pisos/
22 metros FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

Promover la descongestión del ARQUITECTOS:

Estimular el uso del suelo o aquel Estimular los estacionamientos MARY ARROYO
Centro Histórico como condición subterráneos
CARLOS DÍAZ
subutilizado en programas y básica de su recuperación
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
proyectos de Renovación Urbana
ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-4
 6
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

7 ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II

14 15
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

Línea de división de ZT RONCAL JIMENEZ GIANELLA

Área Rígida - Localización de Galerías ÑOPE MENDOZA REYNALDO

Arquitectura de entorno
Es prohibida con el propósito de evitar la sobreutilización, la pérdida y Valor Monumental
MEDINA ASTO LUCERO

deterioro de su calidad ambiental y valor patrimonial del Centro DOCENTES:

L-5
Histórico de Lima, la localización de Galerías Comerciales en el área. Inmuebles intangibles
Av. Nicolás de Piérola (cuadras 14, 15, 16 y 17); Área Rígida
Av. Abancay (cuadras 2. 3, 4, 5, 6 y 7). Corredor de U. E
RETIROS Y AREAS LIBRES ASPECTOS GENERALES

• Artículo 77:Para obras nuevas • Artículo 78:

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

Debe de ser ANÁLISIS DE LA

20% de área libre REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
mayor o DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
igual a 35%
a 35%
De área libre

FACULTAD DE
Las áreas libres crean un ARQUITECTURA Y
URBANISMO

primer patio 2017 - II

Edificaciones Comercio Mayor a 6 metros en un lado DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
Artículo 79.- Los aires de las edificaciones no pueden ser ocupados con MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

construcciones de carácter provisional o de material precario.

ESTUDIANTES:
Jr. Puno con Jr. Puno con ANDRE VARGAS FAVIO

Av. Abancay Av. Abancay

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN
3er piso de local 2do piso de local
RONCAL JIMENEZ GIANELLA
comercial hecho comercial hecho ÑOPE MENDOZA REYNALDO

de madera y de triplay y MEDINA ASTO LUCERO

fibrocemento calamina
DOCENTES:

L-3
SÍNTESIS
6
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

7 ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

14 ARQUITECTOS:

15 MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

Arquitectura de entorno
MEDINA ASTO LUCERO

Valor Monumental
DOCENTES:

L-5
Inmuebles intangibles
Área Rígida
Línea de microzona
´línea de división de ZT
REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA
REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA

CAPITULO I
CONSERVACION DEL PATRIMONIO URBANISTICO
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

1.1 ASPECTOS GENERALES ANÁLISIS DE LA

REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

MODIFICAR EL FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y

ADECUAR SU MANTENER SU URBANISMO

ASPECTO EXTERNO 2017 - II

CARÁCTER ESTADO DE
DE LAS DOCENTES:

ARQUITECTONICO CONSERVACION ARQUITECTOS:

EDIFICACIONES MARY ARROYO

CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
 1.2 TRAZA URBANA

I.2.1 ELEMENTOS DE LA TRAZA DUA 4

TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
ESTRUCTURA MORFOLOGIA SECUENCIA ESPACIAL

I.2.2 INTERVENCION EN LA TAZA FACULTAD DE

ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

I.2.3 CONSERVACION
RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

Prolongación jr. Cuzco – prolongación del jr. Camana – proyecto vial psje. Sta. Rosa – ensanches del jr.
DOCENTES:

Andahuaylas – ampliación del jr. Pachiteca – remodelación y ensanches del jr. Quilca – remodelación y
ensanches del jr. Chancay – ampliación y ensanche del jr. ancash L-3
 1.3 VOLUMETRIA

I.3.1. FRENTES DE EDIFICACION I.3.3. EDIFICACION EN VOLADO DUA 4

TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:

I.3.2. EDIFICACION EN RETIRO MARY ARROYO

CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
1.3.4 ALTURA DE EDIFICACION

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
A) ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE

B) ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II

9m. 11m. DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

C) ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

AV. ABANCAY L-3

 CAP. II CONSERVACION DEL PATRIMNIO ARQUITECTONICO

II.1 ASPECTOS GENERALES

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
 .2 INTERVENCION EN INMUEBLES CON CARACTERISTICAS MONUMENTALES

II.2.1 INTERVENCION EN PATRIMONIO ARQUITECTONICO

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

a. De primer orden a. De segundo orden

ANÁLISIS DE LA

RESTAURACION PARCIAL REGLAMENTACIÓN

DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
RESTAURACION HISTÓRICO DE LIMA

CONSOLIDACION
CONSOLIDACION
REHABILITACION
FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
CONSERVACION ADECUACION URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

OBRA NUEVA ARQUITECTOS:

MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
a. De tercer orden MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
II.3 INTERVENCION EN INMUEBLES DE ARQUITECTURA EN ENTORNO
ESTUDIANTES:
REHABILITACION ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

REINTEGRACION RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

ADECUACION VOLUMETRICA MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
OBRA NUEVA
INTEGRACION AL CONTEXTO HISTORICO
II.4 INTERVENCION DE LOTES NO EDIFICADOS (OBRA NUEVA)

DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

En los lotes libres de edificación ubicados fuera del área señalada, solo se aceptará por un
máximo de dos años playas de estacionamiento, campos feriales y depósitos.
SE APLICA ARQUITECTURA CONTEMPORANEA FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II

II.5 CRITERIOS DE INTERVENCION DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
RESTAURACION
TERMINACION DE OBRA Y MISMA TIPOLOGIA Y INFORMACION DE
COMPLEMENTADA CON
ACABADO DE TODAS LAS INTEGRACION CON EL CORTES ELEVACIONES Y ESTUDIANTES:

REGLAMENTACION DE ANDRE VARGAS FAVIO

FACHADAS ENTORNO PERPECTIVAS
USO MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

DEMOLICIONES EN
TERMINACION DE OBRA Y TERMINACION DE OBRA Y TERMINACION DE OBRA Y
MEDINA ASTO LUCERO

CASOS EXCEPCIONALES
ACABADO DE TODAS LAS ACABADO DE TODAS LAS ACABADO DE TODAS LAS
PARA CONSOLIDDACION DOCENTES:

L-3
FACHADAS FACHADAS FACHADAS
DE ESTRUCTURAS FISICAS
NORMA A. 140 – BIENES CULTURALES INMUEBLES-
RNE
 DEFINICIONES

CENTRO HISTÓRICO AMBIENTE MONUMENTAL

ÁREA HISTÓRICA
Pueblo o ciudad histórica: es todo grupo de
edificios y espacios del que consten los
DUA 4
Zona Monumental: Área de valor cultural Espacio público, como plazas, plazuelas,
(histórico, urbanístico, arquitectónico) y social, calles, etc., cuya fisonomía y elementos que TALLER DE DISEÑO
URBANO

asentamientos humanos, y cuya unidad e que constituye el área originaria de lo conforman, poseen valor urbanístico de ARQUITECTONICO 4

integración con el paisaje le otorgue un aglomeraciones urbanas de antigua fundación o conjunto.

ANÁLISIS DE LA
valor arqueológico, histórico, artístico, conformación y que han experimentado el REGLAMENTACIÓN

arquitectónico, urbanístico o científico, impacto de la urbanización. DEL PLAN MAESTRO

DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO

2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
SITIO O ZONA ARQUEOLÓGICA MONUMENTO HISTÓRICO CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
Área donde se ubican vestigios la creación arquitectónica aislada así como el
conjunto urbano o rural que es testimonio de
arqueológicos prehispánicos. En la mayoría una civilización particular, de una evolución ESTUDIANTES:

de los casos son conjuntos arquitectónicos; significativa, o de un acontecimiento histórico. ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-4
 TIPOS DE INTERVENCIÓN

CONSERVACIÓN RESTAURACIÓN
DUA 4
MANTENIMIENTO RESTITUCIÓN
Detener el deterioro de una edificación Medidas destinadas a salvaguardar y Obras para conservación y Refacción de parte o la totalidad de
y que se practican en diversas partes y prevenir la degradación de un edificio, consolidación de una construcción un monumento o una obra, con TALLER DE DISEÑO
URBANO
elementos de su construcción. materiales nuevos ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA

REHABILITACIÓN RECONSTRUCCIÓN DEMOLICIÓN AMPLACIÓN

Obra cuya finalidad es la Obra que consiste en realizar de nuevo, Acto de demoler, de romper la Obra nueva que se agrega a la
recuperación y la reintegración física total o parcialmente y en su lugar de unidad de un edificio o de una masa edificación existente para permitir FACULTAD DE
de una construcción y la búsqueda implantación, una instalación construida. su funcionamiento ARQUITECTURA Y
URBANISMO
de soluciones para anomalías. 2017 - II
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

VALORES A CONSERVAR
MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

a) la forma urbana definida por la trama y la lotización. ÑOPE MENDOZA REYNALDO

b) la relación entre los diversos espacios urbanos o rurales, edificios, espacios verdes y libres. MEDINA ASTO LUCERO

c) la conformación y el aspecto de los edificios (interior y exterior), definidos a través de su estructura, volumen, estilo, escala, materiales, color y expresión
formal. DOCENTES:

L-4
d) las relaciones entre área urbana y su entorno, bien sea natural o creado por el hombre.
e) las diversas funciones adquiridas por el área urbana en el curso de la historia.
 MOBILIARIO URBANO

Art. 12
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
El mobiliario urbano deberá mantener un paso peatonal de 1.20 mts. de URBANO
ARQUITECTONICO 4
ancho mínimo, libre de obstáculos.
Los elementos de mobiliario urbano adosados a construcciones tendrán una
altura libre mínima de 2.10 mts. respecto al nivel de la vereda. ANÁLISIS DE LA
REGLAMENTACIÓN
Los elementos que requieran estar adosados a una altura menor de 2.10 mts. DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
como buzones, tableros informativos, etc., no podrán proyectarse más de 0.10 HISTÓRICO DE LIMA

mts. del alineamiento del plano de la fachada.

FACULTAD DE

NUEVAS EDIFICACIONES ARQUITECTURA Y

URBANISMO

2017 - II
Trollbeads House (BBP Arkitekter), Copenhague. Dinamarca Forma y tipo de cubiertas
DOCENTES:

ARQUITECTOS:
MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
Armonizar el carácter MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET

ESTUDIANTES:

ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

Composición volumétrica ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3
alineamiento de fachadas Escala y expresión formal
CONCLUSIONES
DUA 4
TALLER DE DISEÑO
URBANO
ARQUITECTONICO 4

ANÁLISIS DE LA

•
REGLAMENTACIÓN
La administración del territorio sectoriza y delega roles a las divisiones y subdivisiones, DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO
estableciendo normas y propuestas en cada una. HISTÓRICO DE LIMA

• Toda nueva edificación, debe coincidir con el uso designado al sector o zona de
tratamiento, respetar la altura, forma y lenguaje arquitectónico de lo monumentos e
inmuebles intangibles e integrarse armoniosamente al entorno inmediato.
• Los proyectos arquitectónicos independientemente del uso que sean, deberán ser de usos FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y
diversos que enriquezcan la dinámica urbana de su entorno y complementar edificaciones URBANISMO

2017 - II
adyacentes. DOCENTES:

• Toda edificación nueva ubicada dentro de un centro histórico deben adecuarse a las ARQUITECTOS:

normas y parámetros en criterios como alturas, coeficientes, acabados, áreas y libre MARY ARROYO
CARLOS DÍAZ
colores para adecuarse y respetar el contexto histórico. MARTÍN ROMERO
ANTONIO POBLET
• El mobiliario urbano deberá aportar elementos cuyas dimensiones, antropometría,
ubicación y otros factores faciliten y potencien el uso del espacio público, sin ser ESTUDIANTES:

discordantes al entorno. ANDRE VARGAS FAVIO

MARTÍNEZ AVALOS KEVIN

RONCAL JIMENEZ GIANELLA

ÑOPE MENDOZA REYNALDO

MEDINA ASTO LUCERO

DOCENTES:

L-3