TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CIENTO SESENTA Y SEIS

(166).- CESION DE DERECHOS POSESORIOS.- En ciudad Rama, Región de la
Costa Caribe Sur, (RACCS) a las tres de la tarde del diecinueve de Abril del año
dos mil once.- Ante mí: JOSE LEON ZELAYA RIVAS, Abogado y notario público de
La República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, cedula 001-290453-
0010E, debidamente autorizado por la Excelentísima corte suprema de Justicia, con
el carné 9298, para cartular durante un quinquenio que expira el dos de Marzo del
año dos mil quince.- comparecen: JOSE ANTONIO PEREZ ORELLANA. Mayor de
edad, soltero, agricultor, de este domicilio y residencia, cedula 604-061267-0001H
y JUAN CARLOS RIOS MONTALVAN, mayor de edad, soltero, chef de este
domicilio y residencia, cedula 291-231277-0000V.- Doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes, los que a mi juicio tienen la capacidad civil,
legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para la celebración de este
acto, en el que comparecen en sus propios nombres y representación.- Habla el
primer compareciente señor JOSE ANTONIO PEREZ ORELLANA y dice:
PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO).- Que según la escritura pública Numero
ciento cuarenta y ocho, (148), denominada , PROTOLIZACION DE DOCUMENTO
PRIVADO, autorizado en ciudad Rama, a las cuatro de la tarde del tres de Abril del
año dos mil diez, ante los oficios Notarios del licenciado NARCISO ANTONIO
PALMA, demuestra ser el dueño en dominio y posesión de un lote de solar urbano
N°139, ubicado en el barrio German Pomares, el que mide diez metros de frente por
veinte metros de fondo, comprendido dentro de los siguientes linderos particulares;
Norte: Sergio José León García, Sur: Yudielka del socorro Castro Herrera, Este:
Maria Magdalena Hernandez Valle, Oeste: Calle de por medio.-sigue expresando el
primer compareciente y dice: SEGUNDA: VENTA.- Que por el precio de dieciséis
mil córdobas netos, (16,000.00), los cuales con fiesta tener recibidos de manos del
segundo compareciente señor JUAN CARLOS RIOS MONTALVAN, a quien le
vende, cede y traspasa el lote de terreno descrito y deslindado en la cláusula que
antecede con todo lo que contenga y le sea anexo, conexo, sus mejoras,
servidumbres y todo cuanto de hecho y de derecho le corresponde, en
consecuencia le transfiere la posesión al señor JUAN CARLOS RIOS
MONTALVAN.- por su parte expone el señor JUAN CARLOS RIOS MONTALVAN
y dice: TERCERA: (ACEPTACION).-Que por el precio estipulado acepta la venta de
los derechos posesorios que le hace el otro compareciente.- Así se expresaron los
compareciente bien instruido por Mí, el Notario, acerca del objeto valor y
transcendencia legales de este acto; de las clausulas generales que aseguran su
validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones implícitas y explicitas, como las que en concreto se hizo.- tuve a la
vista la Escritura relacionada, que regreso con su debida razón de cotejo.- Leida
que fue por Mí, el Notario íntegramente la presente Escritura pública a los
comparecientes. Los que la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.- corregido: ef vale.- (F)
Ilegible., (F) Ilegible., el Notario.-
PASO ANTE MÍ: Al frente y al reverso del folio numero ciento veintiséis de mi
protocolo Número Siete que llevo durante el presente año.- y, a solicitud de JUAN
CARLOS RIOS MONTALVAN, este segundo testimonio compuesto por una hoja de
papel sellado de ley, porque me dijo que el primer testimonio se le perdió, este
segundo testimonio lo rubrico, sello y firmo, en ciudad de El Rama, Región
Autónoma Costa Caribe Sur (RACCS), a las cinco de la tarde del día 12 de
Diciembre del año dos mil diecisiete.

LCDO. JOSÉ LEÓN ZELAYA RIVAS

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO