PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN EL

SECTOR VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y

SANEAMIENTO

DR. ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ

MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y
SANEAMIENTO
 LA ECONOMÍA PERUANA CONTINUA CRECIENDO

PERÚ: PRODUCTO BRUTO INTERNO

(Variación porcentual anual)
Proyecció
Proyección

10%
8,9%
9%
8.0%**
8% 7,6%
7.0%**
7% 6,7%

6%
5,0% 5,1%
5%
4,0%
4% 7%*
3,0% 6.3%*
3%

2%

1%
0,2%
0%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

* Proyecciones conservadoras.
** Proyecciones del Sector.
FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.
 El sector construcción registró el mayor
crecimiento, expandiéndose 33.9% en abril.
PBI Sectorial
(Variación porcentual anual - Abril 2008)

PBI Total 13,3%

Construcción 33,9%

Pesca 28,8%

Manufactura 16,5% El Sector construcción

es el que más ha
Com ercio 12,3% crecido en el 2008
Minería e
hidrocarburos 7,3%

Agropecuario 5,0%

0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% 40,0%

FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

 El sector con mayor crecimiento continuará siendo el sector
construcción, y estará estimulado por la construcción de grandes
centros comerciales, hoteles y proyectos habitacionales.
Proyecció
Proyección
SECTOR CONSTRUCCIÓN
20%
(Variación porcentual anual)
16,6%
14,8% 15.0%**
15% 13.0%**

10%
7,0% 7,4%
13.0%*
4,5% 4,7%
5%
11.0%*

0%

-5%

-6,5% -6,5%
-10%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

* Proyecciones conservadoras
** Proyecciones del Sector
FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP
 ÍNDICE DE PRODUCCIÓN EN CONSTRUCCIÓN: 2007-2008
(Variación porcentual)
40%

2008
35% 33,9%

30%

24,6% 25,2% 24,5%

25% 22,5%
22,2%
21,0%
19,9% 20,3%*
20%

14,7%
15% 13,0% 13,1% 13,1%
11,0% 10,6% 10,8%
10%

5,3%
5%

0%
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May

FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del INEI.

* Proyecciones del sector
 Sector Construcción: Expectativas de demanda
dentro de los tres meses siguientes
100%
100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%
0%
0%
Mayor/Igual Menor

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.

 Sector Construcción: Expectativas de
Producción

100%
100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%
0%
0%
Mayor/Igual Menor

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.

 Sector Construcción: Situación financiera de
las empresas
100%
87%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20% 13%
10%
0%
Buena/Normal Mala

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.

 Sector Construcción: Situación Actual del
Negocio

90% 83%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
17%
20%
10%
0%
Satisfactoria/Buena Mala
Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.
En el 2008 las empresas del sector construcción esperan
conseguir un crecimiento de 1.3% en su productividad, las
principales razones para este crecimiento son:
Aporte al total

Renovación de maquinaria 38%

Actualización de software 24%
Capacitación de personal 21%
Desarrollo logístico 9%
Optimización del espacio de planta 6%
Tercerización o Outsourcing 0%
Otros 3%
Total 100%
Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.
 DESPACHOS LOCALES DE CEMENTO
(Toneladas Métricas y Variación Porcentual Anual)

600

550 531,5

500
TONELADAS MÉTRICAS (TM)

450 26.4%

400
420,4

350
360,3 16.7%

300 47.5%

250
ene- feb- mar- abr- may- jun- jul- ago- sep- oct- nov- dic- ene- feb- mar- abr- may- jun- jul- ago- sep- oct- nov- dic- ene- feb- mar- abr-
06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 08 08 08 08

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

 TASAS DE INTERÉS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS:
JUN04-JUN08
(PROMEDIO DE LAS EMPRESAS BANCARIAS)
18%

17%

16%

15%

14%

13%

12%

11%

10%

9%

8%
Jun.04 Oct. 04 Feb. 05 Jun. 05 Oct. 05 Feb. 06 Jun. 06 Oct. 06 Feb. 07 Jun. 07 Oct. 07 Feb. 08 Jun. 08

Soles Dólares

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

LEASING DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS: May 04 - May 08
(Millones de nuevos soles)

1.124

1.000
850

700

550

400
250

100
may-04 nov-04 may-05 nov-05 may-06 nov-06 may-07 nov-07 may-08

Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

 Obras de vivienda

Desde
77,358 Desde
150,000 Desde 250,000
Agosto de 2006 Viviendas construidas, Agosto de 2006 Viviendas construidas, Agosto 2006 Viviendas construidas,
a mejoradas o a mejoradas o a mejoradas o
Julio de 2008 financiadas Septiembre de 2009 financiadas Julio 2011 financiadas

100%
77,358
90% 150,000
Actualmente
36 meses
80%

70%

60%
250,000
50%
En el año 2011
40%

30%

20%
10%

0%
Viviendas construidas,
mejoradas o
financiadas

Fuente: MVCS
 Títulos Inscritos

Desde
358,275 Desde 500 mil Desde
800 mil
Agosto de 2006 Agosto de 2006 Agosto 2006
a Títulos inscritos a Títulos inscritos a Títulos inscritos
Julio de 2008 Septiembre de 2009 Julio 2011

100%
90%
80% 358,275

70% Actualmente

60% 500 mil

36 meses 800 mil
50%
40% En el año 2011

30%
20%
10%
0%
Títulos Inscritos

Fuente: MVCS
 CONCURSOS PÚBLICOS

Hasta el 2006 2007 2008*

(m22))
Area (m
Área 244,021 134,786 1´467,924

Vivendas 3,563 3,047 23,683

Inversión
65´342,660 52´578,610 328´055,871
esperada 1/

Fuente: FONDO MIVIVIENDA

1/Inversión en US$ dólares.
*Incluyen proyectos cuya convocatoria está por realizarse
 TENDENCIA DEL MERCADO: CRECIMIENTO DEL ÁREA EN m2, N° DE
VIVIENDAS Y MONTOS DE INVERSIÓN

Área M2 Viviendas Inversión esperada

Miles Miles Millones

1´467,924 328´055,871
1.600 25 23,683 350
1.400 300
20 402%
1.200 502% 565% 250
1.000 15 200
800
10 . 150
600
400 100 65´342,660
244,021 5 3,563
200 50
0 0
Hasta el 2006 2008 Hasta el 2006 2008 Hasta el 2006 2008

Vivimos un verdadero “Boom de la

Construcción”
 COBERTURA DE AGUA POTABLE Y
SANEAMIENTO

El Gobierno Peruano, con el apoyo de la inversión

privada, está realizando un muy importante
esfuerzo de inversión en infraestructura de agua
potable y saneamiento en todo el país.
 PROYECTOS 2006 - 2011:
PROGRAMA AGUA PARA TODOS

Ampliación de cobertura US$ 520´994,563 dólares*.

PROYECTOS INVERSIÓN EN NUEVOS

BENEFICIARIOS
SOLES (S/.)

EX-PARSSA 188 171´487,896 41,022

PRONASAR 486 37´622,669 160,292
SHOCK
TRANSF
690 688´592,163 929,959
SEDAPAL 275 561´082,047 990,811

TOTAL
1,639 1 458´784,775 2´122,084
Fuente: Agua para todos y SEDAPAL.
*Cálculo realizado usando un tipo de cambio de S/. 2.80 soles por dólar.
 ADJUDICADO
al consorcio formado
por las compañías
Incluye una Camargo Correa Construcción
Línea de y Veolia de una planta de
Conducción de 26km, tratamiento de agua
y 5 reservorios potable de
5 m3/s
SISTEMA
HUACHIPA
Beneficiará a Implica
2.5 millones de construir una
bocatoma de 10 m3/s
peruanos en 6 en el Río Rimac
distritos La inversión
aproximada es de
US$ 271 millones
incluido IGV
 Otorgamiento de
la Buena Pro:
Agosto de 2008 Implica el
14 Consorcios desarrollo,
en concurso construcción y
operación de una
TRASVASE nueva represa
DE AGUA
HUASCACOCHA Incluye la
Beneficiará a derivación de las
4.3 millones de aguas hacia el Río
Rímac por medio
peruanos del Río Santa
La inversión
aproximada es de Eulalia
US$ 71 millones
incluido IGV
 En proceso de
aprobación de los
expedientes por
Incluye la parte del MEF Rehabilitación,
sustitución de mejoramiento y
700km de tuberías de optimización de redes
Cemento por existentes en el
tuberías de PVC cono norte de
SISTEMAS Lima
DEL NORTE
Beneficiará DE LIMA Implica la
a los distritos de implementación de
Comas, Los Olivos un sistema de
y Puente Piedra micromedición
La inversión
aproximada es de
US$ 250 millones
incluido IGV
 En proceso
de consultas.
Apertura de sobres
y buena pro 25 de Implica el
septiembre desarrollo,
11 consorcios construcción y
internacionales en operación de una
concurso nueva Planta de
tratamiento
PLANTA
TABOADA
Beneficiará La Planta tendrá
a 4.3 millones de una capacidad de
habitantes 14 m3/s
La inversión
aproximada es de
US$ 342 millones
incluido IGV
 Se dio la
declaración de
interés de iniciativa
privada. En proceso Implica el
de concurso desarrollo,
4 consorcios construcción y
internacionales en operación de una
concurso nueva Planta de
PLANTA DE tratamiento
TRATAMIENTO
LA CHIRA
Beneficiará La planta tendrá
a 1.5 millones de una capacidad de
tratamiento de 8 m3/s
habitantes
La inversión
aproximada es de
US$ 155 millones
incluido IGV
 Vienen
participando 2
empresas
Internacionales
(Una de ellas es
MITSUI) Planta
Contará con
reservorios de Desalinizadora
que funcionará por
regulación para ósmosis inversa
cada distrito con 1m3 de
PLANTAS capacidad
DESALINIZADORAS
DEL SUR DE
LIMA:
PUCUSANA Y SANTA
Beneficiará MARÍA
Incluye una
a los distritos de línea de conducción
Pucusana, Santa María, desde Chilca hasta
San Bartolo, Punta interconectarse con
Negra y Punta Villa el Salvador
Hermosa La inversión
aproximada es de
US$ 286 millones
incluido IGV
 Plantas de Tratamiento de Agua Potable y
Alcantarillado en el interior del país
Montos de Inversión
aproximados**

Arequipa* 100´000,000

Iquitos 120´000,000

Cajamarca 98´000,000

Cusco 20´000,000

TOTAL 338´000,000
*2 plantas
** En US dó
dólares, incluido el IGV
 Inversión total en infraestructura de
agua y saneamiento
Inversión estimada
(US$ millones)

Ampliación de cobertura 520

Sistema Huachipa 271
Trasvase de aguas Huascacoha 71
Sistemas del Norte de Lima 250
Planta de tratamiento Taboada 342
Planta de tratamiento La Chira 155
Planta desalinizadora del sur de Lima 286
Plantas de tratamiento en provincias 338
TOTAL 2,233
 TITULACI ÓN
TITULACIÓN

AGUA
POTABLE
CRECIMIENTO
INCLUSIÓN
ALCANTARILLADO ECONÓMICO
SOCIAL SOSTENIDO
PTAR´s

VIVIENDAS
LOS INVITAMOS A INVERTIR
Y/O SEGUIR INVIRTIENDO EN
EL PERÚ
 MUCHAS GRACIAS

DR. ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ

MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y
SANEAMIENTO

Cualquier sugerencia o comentario favor de enviarlo a este correo:

ecornejoramirez@vivienda.gob.pe