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Memoria Descriptiva.
La presente memoria tiene por objeto establecer las especificaciones que deberá
central del hall de ascensores del Edificio sede. Se realizará un nuevo baño de uso
1. Implantación.
1.1 Generalidades.
previamente con 48 horas de anticipación. Todos los trabajos que por razones
que hacerse fuera del horario normal de trabajo, serán a cargo de la Contratista.
obra, se dispondrá del ascensor de carga en el horario de inicio de jornada hasta las
de Obra, una copia del cronograma de obra antes del quinto día inicial de trabajo.
encuentra en la misma, se descontará del primer avance de obra posible, del rubro
2 Demoliciones.
hasta las 10 horas y después de las 16 horas hasta el final de la misma jornada.
Dado que en el mismo piso existen locales que pueden verse afectados por
en obra, deberá ser retirado en bolsas de nylon con las características necesarias
una vez finalizada la obra deberá reubicarlo según indique la Dirección de Obra.
alambre, para quitar los restos de hormigón u óxido que aún continúen adheridos.
siguiendo las indicaciones del fabricante, para luego proceder con el recubrimiento
del mismo.
2.3. Contrapisos.
y BAÑO 2. Se picará el contrapiso para retirar los caños de desagüe, rejillas de piso,
cajas sifonadas y todo elemento existente en el mismo, de tal manera que permita
Se retirarán las aberturas existentes según el plano de obra adjunto, que serán
los muros.
3 Contrapisos.
queden dentro del contrapiso, se recubrirán con una capa de arena y portland,
portland, de tal forma de lograr una superficie lisa y plana, sin rebarbas, salientes, o
4 Albañilería.
4.1 Mampostería.
Los nuevos cerramientos divisorios serán realizados con ticholos de 12x8 cm de
hilada anterior. Se asentarán con morteros de arena , cal y cemento portland. Las
hiladas serán horizontales y los muros perfectamente verticales. Los muros que se
hormigón armado sobre todos los vanos. Se colocará previo a la construcción del
4.2 Yesos.
espesor según los planos adjuntos. Estos llevarán aislación acústica de lana de roca
realizarán con enduido y una capa final de pintura al agua para cielorrasos de color
blanco.
5 Pavimentación.
5.1 Pavimentos cerámicos.
Se pavimentarán los baños nuevos y la tisanería con baldosas cerámicas de 30 x
perfectamente nivelado según las pendientes de los locales. Luego de colocadas las
para coincidir con las medidas de los muros existentes o por existir accesorios que
así lo ameriten, este corte tendrá que ser recto, liso y no percibirse ningún tipo de
imperfección en el mismo. La contratista suministrará 4m2 de la cerámica empleada
manera que sean las adecuadas para la correcta canalización del agua.
6 Revestimientos.
blanco mate, con adhesivo tipo binda o similar, hasta los 2.05m de altura. Antes de
con pastina blanca. En caso de que el revestimiento necesite ser cortado para
coincidir con las medidas de los muros existentes, o por existir accesorios que así lo
ameriten, este corte deberá ser recto, liso, y no percibirse ningún tipo de
baño, para efectuar futuras reparaciones. En todos los muros que lleven
dicho revestimiento.
7 Carpintería.
cerramiento nuevo para la tisanería. Se realizarán tipo bastidor con chapa calada.
Las placas de madera que conforman los paneles inferiores de las mamparas M1 y
M2, así como sus puertas y la de la M3, tanto batientes como corrediza, serán en
aluminio anodizado natural (tipo Al1). Esta deberá quedar perfectamente aplomada
y nivelada. El espesor del anodizado deberá ser tipo A23 (de 20 a 25 micras en
deberá ser colocada según gráfico adjunto. La puerta llevará un marco de hierro en
Las puertas de acceso a los baños serán nuevas. Estas deberán tener hoja, bastidor
y enchapado en madera pino brasil, con cubrecanto del mismo material. Los marcos
cerradura en el mismo tono. Todas las puertas se terminarán con dos manos de
en la que se cerrará la sala de reuniones. Esta abertura será cambiada por una
Los precios a cotizar deberán incluir suministro y colocación, además de las ayudas
de albañilería necesarias para dejar las mochetas perfectamente terminadas con
revoque fino, prontas para pintar. La cotización NO debe incluir pintura, ni de
mochetas ni de paredes.
Control de ejecución.
Cualquier deficiencia o ejecución defectuosa de un elemento terminado será
devuelto par su sustitución por otra abertura nueva total costo de la empresa
contratista tanto en los materiales como en su traslado y puesta en obra.
Herrajes.
Los herrajes de la abertura de aluminio y sus accesorios deberán ser de materiales
compatibles. Llevará aldabilla en aluminio, burletes para sellado perimetral en
EPDM y grapas de amure en aluminio.
Anodizado.
Las especificaciones generales para la ventana responderán a la norma UNIT 1076.
Se requiere capa A18,para todos los perfiles componentes de la abertura.
Juntas.
En los encuentros con elementos fijos, mampostería, se deberá prever una junta de
dilatación. Las juntas se efectuarán con cintas o selladores que aseguren la
aislación entre las superficies de distinto material.
Vidrios.
La abertura se suministrará con vidrios Float simples incoloros, de 4mm. Colocados
con silicona, en ningún caso se admitirá el uso de masilla.
Sistema de apertura.
La ventana por su ubicación en el local requiere un sistema de apertura a distancia,
tipo “Quick line” o similar. No será admitida la utilización de aberturas con sistema
de apertura por “simplón” para movimiento a distancia.
Accesorios.
De cierre: aldabilla de aluminio,
de movimiento brazo: limitador,
escuadra de armado fija de 27mm,
de amure: grapa de amure en aluminio,
de hermeticidad: burlete de PVC
7.6 Estantes.
Se realizarán con placas de cerejeira de 18mm de espesor, y escuadras cromadas.
área de dirección. Sus puertas serán corredizas en cerejeira, y tendrá tres estantes
dirección, con tres cajones en su parte inferior. Este se realizará y ubicará según los
8 Pintura.
Todos los materiales serán de primera calidad, debiendo llegar a la obra en sus
superficies a tratar serán limpiadas, retocadas con enduido y lijadas, a los efectos
pintado de zonas vírgenes, de manera que no se note la diferencia entre estas y las
repintadas.
Los paramentos se pintarán con dos manos de pintura al agua látex super-lavable
en color blanco. Los cielorrasos de los baños se pintarán con dos manos de pintura
para cielorrasos color blanco. Dichas manos no se podrán aplicar el mismo día.
mala preparación del fondo o mal pulido de las aristas o superficies, se darán tantas
nuevamente a entero costo del oferente sin derecho a reclamación alguna. Los
tonos a darse a las distintas pinturas serán elegidos por la dirección de obra,
soliciten.
9 Espejos.
10 Granitos.
zócalo de las mismas medidas que el anterior, que estará en contacto con el muro
11 Instalación eléctrica.
11.1 Instalación.
Se realizará de acuerdo a planos adjuntos y estará en todo de acuerdo a lo
desde estos hasta las cajas indicadas en planos, con dos líneas independientes, una
La instalación actual que alimenta los baños se anulará, retirando los conductores
Las cajas para tomas e interruptores serán de PVC, de primera calidad, debiendo el
oferente indicar marca y procedencia de los mismos. Los interruptores unipolares
serán para 16 Amp, los bipolares para 16 Amp y los tomas comunes para 10 Amp.
Se instalará, como se indica en planos adjuntos.
11.2 Luminarias.
11.4 Secamanos.
12 Instalación sanitaria.
12.1 Desagües.
adaptador de hierro fundido a PVC y desde ese punto se realizarán todas las
revestimientos.
El desagüe de la bacha de los baños será de PVC, tipo botella (no corrugado), y
deberá ser ventilada en todos los casos. Todos los materiales retirados deberán ser
12.2 Abastecimiento.
trabajo de 10kg/cm² ajustado a la norma 799 que deberá ser aprobado por la
Dirección de Obra. Los accesorios serán del mismo material, con insertos metálicos
Las llaves de corte serán de bronce cromadas de primera calidad de igual diseño
que la grifería (una de corte general y otra debajo mesada de lavatorio a una altura
de 0,50m del piso. La cantidad será la indicada en planos. Las uniones serán
12.3 Prueba
cromadas). Las colillas serán todas de PVC flexible reforzado. Los inodoros se fijarán
al piso mediante tacos fischer con tornillos de bronce cromado con cabeza
hexagonal de 3” x ¼”.
Los aparatos sanitarios serán todos nuevos de primera calidad color blanco tipo
Se instalarán canillas de servicio debajo de todas las mesadas, tanto en los baños
de primera calidad
- 1 portarrollos de embutir
- 1 jabonera de embutir
tomacorrientes schuko)
B) Baño 1 - 1 inodoro
de primera calidad
- 1 portarrollos de embutir
- 1 jabonera de embutir
tomacorrientes schuko).
C) Baño 2 - 1 inodoro
de primera calidad
- 1 portarrollos de embutir
- 1 jabonera de embutir
- 1 secamanos automático (que irá conectado a uno de los
tomacorrientes schuko).
- 1 jabonera de embutir
tomacorrientes schuko).