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DERECHO A LA
PROPIEDAD ART. 2.
CPP
CÓDIGO Usufructo simple
CIVIL
usufructo tiempo
fijo
DERECHO
característica Clases de usufructo
REAL
Usufructo
Usufructo de una Obligaciones y vitalicio
propiedad derechos.
Clasificación Usufructo bajo
Legitimación usufructo condición
Permite la ley Titular de un
“Herencia” derecho de Principales
padres hijos propiedad
Constitución
horizontal
del usufructo Usufructo
Usufructo por Prohibición Uso y habitación
“Voluntad”, El Juez Servidumbre
contrato constituir
privado imponer su Garantía
Usufructo por constitución
prescripción
Usufructo para
Hipoteca
varias personas
Prenda
simultánea y
anticresis
conjunta salvo
prohibiciones
por pacto.
No se puede
transmitir a
causa de
muerte
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Analizando sobre las servidumbres y partiendo sobre derecho real por excelencia
como fue conceptuada la propiedad, fueron surgiendo las servidumbres. Así sobre un
mismo inmueble pueden constituirse varias hipotecas o servidumbres (bienes
diversos, o sea, diversas utilidades para la misma cosa), hay también posesión de un
bien ajeno cuando ella es positiva,
es decir, cuando el dueño del predio arbitraria está facultado a practicar actos de uso
en el predio sirviente adema ellos mismos se poseen y por esto se las puede defender
mediante las prohibiciones. Además, podemos señalar que solo se puede constituir
usufructo por ley, por contrato o acto unilateral y por testamento.
servidumbre se concede sobre bien ajeno del individuo, que necesariamente ha de
limitar el derecho de propiedad de un predio en favor de otro, donde prima un interés
privado razón por el cual el Estado no interviene en dichas decisiones al tratarse sobre
un asunto entre particulares, salvo que atente contra el interés público y/o sea
contrario al ordenamiento jurídico. Es decir, dicha clase de servidumbre no resultaría
aplicable a los proyectos de inversión, que desea promover el Estado, sobre terrenos
de su propiedad a fin de darles un uso eficiente a los mismos.
Las servidumbres personales eran derechos que facultaban a una persona para
obtener alguna utilidad como ya hemos estudiando anteriormente sobre el usufructo,
uso y habitación constituían servidumbres personales.
Las servidumbres son limitaciones a la propiedad predial, aunque no todo límite a la
propiedad es una servidumbre. En las limitaciones a la propiedad se pueden crear
obligaciones de hacer, lo cual es inadmisible en las servidumbres. Además, la idea de
predios dominante y sirviente no está necesariamente presente en las limitaciones a
la propiedad.
Además, la servidumbre está relacionado al inmueble, no a las personas, por ello no
se pueden separar, pues conforman una unidad que proporciona la utilidad necesaria
al bien. En tal sentido, la transferencia de uno de ellos se tiene que dar respetando la
condición del predio sirviente, que cuenta con gravamen, y la del predio dominante,
que tiene el beneficio de dicha servidumbre.
Además, la servidumbre no tiene un plazo determinado son perpetuos esto se puede
establecer a plazo fijo a menos a las diferentes causales como la extensión del
usufructo como lo señala el código civil en su artículo 1021. “Muerte o renuncia del
usufructo, destrucción o pérdida del total bien, etc…”
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