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ANEJOS I
Conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código
Técnico de la Edificación)
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo,
en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre
construcción.
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
Hoja núm - 6.2
6. ANEJOS A LA MEMORIA
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A1 Certificado de Viabilidad Geométrica
Hoja núm - A1.1
ANEJO 1
Certificado de Viabilidad Geométrica
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A1 Certificado de Viabilidad Geométrica
Hoja núm - A1.2
DON Francisco Carrasco Muñoz, Arquitecto, colegiado en el COACM con el número 7.429.
CERTIFICA:
Que el Proyecto Básico y de Ejecución de Referencia, del cual soy redactor por encargo de la
propiedad, es VIABLE GEOMÉTRICAMENTE, lo cual queda acreditado por su previo replanteo
sobre el terreno.
Y para que conste a los efectos de lo indicado por la Normativa Vigente respecto a las
Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Castilla-La Mancha, expido el
presente en
El Arquitecto,
COACM 7.429
Obra de referencia:
Situación: Calle Angarillas esq. Calle Educación. SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de
Ordenación Municipal de Quer (Guadalajara)
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A2 Estudio Geotécnico
Hoja núm - A2.1
ANEJO 2
Estudio Geotécnico
SE ADJUNTA ARCHIVO CON ESTUDIO GEOTÉCNICO, VISADO CON Nº 83/09 DEL ILUSTRE COLEGIO
OFICIAL DE INGENIEROS DE MINAS, FIRMADO POR JOSÉ MARIA PIQUER BILBAO Nº COL.4136
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.1
ANEJO 3
Anejos de Cálculo de Estructuras
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.2
FASE 2 FASE 2
FASE 2 FASE 2
FASE 2
FASE 2
FASE 2
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.3
La estructura que nos ocupa, al igual que el proyecto, se ejecutará en dos fases. Salvo la
cubierta de los vasos de piscina de 25 m. y de enseñanza que se construirán en la segunda
fase, el resto se realiza en la primera.
Para el cálculo de la estructura se han considerado tanto los efectos que las solicitaciones de la
segunda fase; una vez construida transmitirán a la primera como los derivados del proceso
constructivo de la segunda fase.
Existe además otra particularidad y es que los vasos de la piscina son prefabricados, no son
objeto por tanto de este cálculo, pero si se han tenido en cuenta los efectos que dicho sistema
constructivo puedan tener sobre la estructura. Para ello se ha pensado en una estructura sobre
la que literalmente se apoyarán dichos vasos
Los muros de que contienen las tierras y que conforman el perímetro del sótano, se realizarán
en hormigón armado de espesor y características reflejados en los planos de estructura
correspondientes. El vaciado necesario para la ejecución de los mismos se realizará mediante
bataches en sus orientaciones Norte y Oeste, colindantes con las aceras actualmente
existentes. Para el resto del vaciado se ataludará el terreno siguiendo las recomendaciones del
estudio geotécnico. Este tipo de muros exige que estén apuntalados hasta la finalización de la
construcción del forjado de planta bajas, momento en el que se podrá rellenar el trasdós de los
muros orientados al Sur y al oeste.
La cimentación salvo en la pequeña edificación que aloja la cafetería, se realiza mediante losa
maciza de 50 cm. de espesor. Esta losa sufre dos cambios de nivel, la manera de resolverlos
queda reflejada en los correspondientes planos de estructura.
El segundo viene condicionado por la diferencia de cota de apoyo del vaso de la piscina de
25 m. aproximadamente 85 cm. por encima de la proyectada. La losa que recibe dicho vaso
es de 25 cm. de espesor, se apoya sobre un terreno compactado según las indicaciones de la
empresa fabricante del vaso de piscinas y trabaja de forma solidaria con el resto de la losa de
cimentación. Se trata de evitar la aparición de fisuras; como consecuencia de asientos
diferenciales, en el encuentro de la losa que conforma en planta baja la playa de la piscina de
25 m y el vaso de la misma.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.4
LOSA PLAYA
VASO PISCINA
-0,50
-2,61
LOSA VASO PISCINA
-3,30
0,50
0,50
-3,85
0,25
HORMIGÓN DE
-4,05 LIMPIEZA
-3,855
0,50
0,50
LOSA DE LOSA PARA SOSTENER
CIMENTACIÓN EL VASO DE PISCINA
HORMIGÓN DE ANCLADA A LOSA
LIMPIEZA TERRENO COMPACTADO DE CIMENTACIÓN
LOSA DE CIMENTACIÓN LOSA DE
HORMIGÓN DE HORMIGÓN DE SEGÚN ESPECIFICACIONES
CIMENTACIÓN EXISTENTE CIMENTACIÓN
0,10
0,10
LIMPIEZA LIMPIEZA FABRICANTE PISCINA
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.5
La cimentación del edificio que alberga la cafetería se realiza, mediante zapatas aisladas de
medianera unidas mediante vigas centradoras para los pilares y zapata continua para los
pequeños muros de contención.
El forjado de planta baja se realiza mediante losa maciza de 30 cm. de espesor. La dimensión
más larga es de 45 metros. Dadas su dimensiones y geometría (Ver planos) y a fin de evitar la
construcción de una junta de dilatación se ha introducido un diferencial de temperatura para
el cálculo de la misma. Para obtener dicho gradiente se han consultado los datos distribuidos
por el Instituto Meteorológico nacional.
Según estos datos el diferencial de temperatura estaría en torno al los 22 ºC. Por el lado de la
seguridad, el utilizado en el cálculo se eleva hasta los 36ºC. De esta forma se tienen en cuenta
los posibles efectos que la retracción pueda transmitir a la estructura. (Artículo 39.7 de la actual
EHE-08). Para paliar estos efectos, se ha utilizado un tipo de cemento con un moderado calor
de hidratación y un mayor tiempo de fraguado. Este tipo de cementos (CEM-IV) es apto
además para grandes recubrimientos como es nuestro caso, al encontrarnos en un ambiente
tipo IV.
Se ha tenido especial cuidado en el ancho de fisura admisible para este tipo de ambientes.
Esta no superará los 0.2 mm. Siguiendo lo establecido en el artículo 5.1.1.2 de la actual EE-08.
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.6
LOSA PLAYA
VASO PISCINA
-0,50
EL VASO DE PISCINA
-3,30
SOLERA
LOSA DE LOSA DE
HORMIGÓN DE CIMENTACIÓN HORMIGÓN DE CIMENTACIÓN
LIMPIEZA LIMPIEZA
El muro de hormigón que conforma la fachada Norte soporta únicamente los esfuerzos debidos
al viento, transmitidos a este mediante los anclajes que lo unen a la fachada realizada en
ladrillo macizo. Dada su longitud se ha decidido introducir una junta a base de conectores tipo
“ANCON” capaces de adsorber las posibles dilataciones que pueda sufrir el mismo. Dicha junta
se realiza en el pilar F-01.
El acabado interior de este muro implica un recubrimiento añadido en algunas zonas de 5 cm.
de espesor. (Ver planos de arquitectura) Esto supone que en algunas zonas nos encontramos
con 10 cm. de recubrimiento. Será necesario seguir las disposiciones constructivas necesarias
(Colocación de un mallazo, etc.) para evitar posibles fisuraciones.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.7
FACHADA INTERIOR
MURO H.A. e = 25 cm.
ANCLADO A PILARES DE H.A.
FACHADA EXTERIOR
1/2 PIE DE LADRILLO MACIZO.
+0,30
+0,00
MURETE DE H.A.
e = 15 cm.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.8
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.9
ANEJO-03 CIMENTACIONES
ANEJO-03.1 POZO.
ANEJO-03.1.1.TENSIONES SOBRE EL TERRENO.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.10
ANEJO-03.1.2.DESPLAZAMIENTOS.
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Hoja núm - A3.11
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Hoja núm - A3.12
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Hoja núm - A3.13
ANEJO-03.1.4.CORTANTES EJE X.
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ANEJO-03.1.5.CORTANTES EJE Y.
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Hoja núm - A3.16
ANEJO-03.2.2. DESPLAZAMIENTOS.
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Hoja núm - A3.17
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Hoja núm - A3.20
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Hoja núm - A3.22
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Hoja núm - A3.23
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Hoja núm - A3.26
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Hoja núm - A3.28
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Hoja núm - A3.29
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Hoja núm - A3.36
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Hoja núm - A3.37
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Coeficiente
Coeficiente
de Seguridad
Zapata Tipo Pil(cm) Zap(cm) Canto(cm) Fy(kN) res.t( MPa ) t.máx( MPa ) res.m( MPa ) t.med( MPa ) de Seguridad
al
al Vuelco
Deslizamiento
Q13 Medianera 35x35 120x120 60 +199,0 0,177 0,161 0,177 0,153 1,0 1,5
Q12 Medianera 35x35 120x120 60 +105,4 0,177 0,091 0,177 0,088 1,3 2,7
O13 Medianera 35x35 150x150 60 +287,9 0,177 0,173 0,177 0,162 1,0 3,0
O12 Medianera 35x35 210x210 60 +26,4 0,177 0,020 0,177 0,021 1,7 1,5
M13 Medianera 35x35 150x150 60 +315,6 0,177 0,167 0,177 0,155 1,0 3,6
M12 Medianera 35x35 210x210 60 +36,8 0,177 0,022 0,177 0,024 1,5 1,5
L13 Medianera 35x35 120x120 60 +222,8 0,177 0,177 0,177 0,170 1,1 2,1
L12 Medianera 35x35 120x120 60 +154,7 0,177 0,126 0,177 0,122 1,3 5,8
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Hoja núm - A3.40
ANEJO-04.FORJADOS.
ANEJO-04.1. FORJADO LOSA VASO PISCINA ENSEÑANZA. H=30 cm.
ANEJO-04.1.1. DESPLAZAMIENTOS.
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Hoja núm - A3.41
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Hoja núm - A3.42
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Hoja núm - A3.43
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.45
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.46
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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Hoja núm - A3.47
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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Hoja núm - A3.48
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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Hoja núm - A3.49
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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Hoja núm - A3.50
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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Hoja núm - A3.51
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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Hoja núm - A3.52
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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Hoja núm - A3.53
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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Hoja núm - A3.54
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Hoja núm - A3.55
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Hoja núm - A3.57
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Hoja núm - A3.58
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Hoja núm - A3.60
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Hoja núm - A3.70
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Hoja núm - A3.74
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Hoja núm - A3.75
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Hoja núm - A3.76
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Hoja núm - A3.77
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Hoja núm - A3.78
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Hoja núm - A3.79
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Hoja núm - A3.80
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Hoja núm - A3.86
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Hoja núm - A3.87
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.88
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.89
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.90
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.93
ANEJO-05.MUROS DE CONTENCIÓN.
MURO DE SÓTANO M-01
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.99
ZAPATA MURO
Ancho(cm) Canto(cm) (sl-st dl-dt)
Puntera 90 60 20x20Aø12,0-12,0
DIMENSIONAMIENTO DE LA ZAPATA
Tensión máxima en el terreno ( MPa ): 0,057 (< 0,177)
Ancho de la reacción del terreno (cm): 90
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.109
ZAPATA MURO
Ancho(cm) Canto(cm) (sl-st dl-dt)
Puntera 150 60 10x10Aø12,0-12,0
DIMENSIONAMIENTO DE LA ZAPATA
Tensión máxima en el terreno ( MPa ): 0,170 (< 0,200)
Ancho de la reacción del terreno (cm): 150
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.110
ANEJO-06.1. NORMAL X.
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I. MEMORIA
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.111
ANEJO-06.2. NORMAL Y.
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Hoja núm - A3.112
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.113
ANEJO-06.6. FLECTOR X.
ANEJO-06.7. FLECTOR Y.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.114
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.115
El muro que nos ocupa se compone de dos hojas. La primera es un muro de hormigón
de 25 cm de espesor armado a dos caras según planos. Este muro recibe los esfuerzos
de viento, que por medio de anclajes, le transmite la segunda hoja. Esta se realiza
mediante un muro de ladrillo macizo de ½ pie de espesor, que se apoya a su vez en un
pequeño muro (zócalo) de hormigón armado de 15 cm de espesor. Este pequeño muro
recibe por tanto únicamente el peso propio de la segunda hoja.
Los esfuerzos de viento son transmitidos a su vez desde el muro de hormigón armado
de 25 cm. a los pilares, al estar anclados en ellos. Estos pilares por tanto en esta
primera fase se han calculado como traslacionales.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.116
ANEJO-07.1.1. NORMAL X.
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I. MEMORIA
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.117
ANEJO-07.1.2. NORMAL Y.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.118
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.119
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.120
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.121
ANEJO-07.1.1. FLECTOR X.
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.122
ANEJO-07.1.1. FLECTOR Y.
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.123
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
ANEJO-08 ESFUERZOS PILARES.
ANEJO-08.01. PLANTA SÓTANO.
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15 Q09 28 0 0 G -0,3 -6,9 -85,9 -571,9 -47,1 -5,7
15 Q09 135 0 G -0,3 +0,8 -22,3 -561,9 -47,1 -5,7
15 Q09 218 270 0 G -0,3 +8,5 +41,3 -552,0 -47,1 -5,7
15 Q09 0 1 Q1 -0,0 -1,4 -10,7 -94,9 -4,3 -1,0
15 Q09 135 1 Q1 -0,0 -0,1 -4,9 -94,9 -4,3 -1,0
15 Q09 270 1 Q1 -0,0 +1,3 +1,0 -94,9 -4,3 -1,0
15 Q09 0 2 Q2 +0,0 +0,0 +0,2 +0,0 +0,2 +0,0
15 Q09 135 2 Q2 +0,0 +0,0 -0,0 +0,0 +0,2 +0,0
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
BARRA NN x(cm) HIP Mx(kNm) My Mz Fx(kN) Vy Vz
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
ANEJO-08.02. PLANTA BAJA.
151 O13 453 456 0 G -0,2 -12,0 -25,7 -118,3 +8,3 +5,3
151 O13 0 1 Q1 -0,1 +3,2 +8,8 -10,8 +2,8 +1,4
151 O13 228 1 Q1 -0,1 +0,0 +2,5 -10,8 +2,8 +1,4
151 O13 456 1 Q1 -0,1 -3,1 -3,8 -10,8 +2,8 +1,4
151 O13 0 2 Q2 +0,0 -0,0 -0,0 +0,0 -0,0 -0,0
151 O13 228 2 Q2 +0,0 -0,0 -0,0 +0,0 -0,0 -0,0
151 O13 456 2 Q2 +0,0 +0,0 +0,0 +0,0 -0,0 -0,0
151 O13 0 3 W1 +0,0 -0,1 +2,2 +0,3 +3,1 -0,0
151 O13 228 3 W1 +0,0 -0,0 -1,7 +0,3 +0,2 -0,0
151 O13 456 3 W1 +0,0 +0,1 +1,3 +0,3 -2,8 -0,0
151 O13 0 4 W2 +0,0 -0,7 +0,2 +0,5 +0,1 -0,3
151 O13 228 4 W2 +0,0 -0,0 +0,0 +0,5 +0,1 -0,3
151 O13 456 4 W2 +0,0 +0,6 -0,1 +0,5 +0,1 -0,3
151 O13 0 21 T -0,1 -4,1 -55,5 +24,2 -20,7 -1,4
151 O13 228 21 T -0,1 -0,9 -8,2 +24,2 -20,7 -1,4
151 O13 456 21 T -0,1 +2,2 +39,1 +24,2 -20,7 -1,4
151 O13 0 22 S -0,0 +0,5 +0,6 -5,0 +0,5 +0,2
151 O13 228 22 S -0,0 -0,0 -0,6 -5,0 +0,5 +0,2
151 O13 456 22 S -0,0 -0,5 -1,8 -5,0 +0,5 +0,2
151 O13 0 25 W3 -0,0 +0,4 -1,0 -0,2 -1,6 +0,2
151 O13 228 25 W3 -0,0 +0,0 +0,9 -0,2 -0,0 +0,2
151 O13 456 25 W3 -0,0 -0,4 -0,9 -0,2 +1,6 +0,2
151 O13 0 26 W4 -0,0 +0,6 -0,2 -0,9 -0,1 +0,3
151 O13 228 26 W4 -0,0 +0,0 -0,0 -0,9 -0,1 +0,3
151 O13 456 26 W4 -0,0 -0,6 +0,1 -0,9 -0,1 +0,3
151 O13 238 0 M+ A +0,0 +21,9 +31,7 +0,0 +19,7 +9,6
151 O13 228 M+ A +0,0 +0,1 +0,0 +0,0 +16,0 +9,6
151 O13 453 456 M+ A +0,0 +0,0 +34,8 +0,0 +17,3 +9,6
151 O13 238 0 M- A -0,6 +0,0 -72,5 -201,2 -25,3 +0,0
151 O13 228 M- A -0,6 -1,4 -24,8 -191,0 -22,9 +0,0
151 O13 453 456 M- A -0,6 -21,7 -42,7 -180,9 -26,9 +0,0
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ANEJO-08.03. CUBIERTA.
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ANEJO-09.ESCALERA.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
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ANEJO-09.3. MOMENTO FLECTOR EJE Y.
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ANEJO-09.5. CORTANTE EJE Y.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
ANEJO-09.1. DESPLAZAMIENTOS.
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.183
Este muro engloba en las zona de máximas tensiones un entramado de viga (30x50) y pilares (100x30 ó 85x30) en las zonas de máximas tensiones.
Estos refuerzos son capaces por sí solos de soportar las solicitaciones provenientes de cubiertas, fachada (viento y peso propio de los
cerramientos), peso propio del muro y forjados que acometen a ellos. Los esfuerzos de estos elementos de refuerzo se hallan en el correspondiente
listado de solicitaciones.
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Hoja núm - A3.184
CUBIERTA 30x60
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Hoja núm - A3.256
ANEJO-10.2.3. FLECTOR X.
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Hoja núm - A3.257
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Hoja núm - A3.258
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Hoja núm - A3.259
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Hoja núm - A3.260
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Hoja núm - A3.261
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.262
Para la comprobación del armado del muro utilizamos el método empleado por J. calavera en
el tomo 2 de “Proyecto y Cálculo de Estructuras de Hormigón”. Capítulo 61 “Pilares. Muros
Portantes” Es el Método Empírico del A.C.I.
Este método es válido para muros cuyo espesor no sea inferior a 1/25 de su altura o longitud
libre, ni a 15 cm.
En nuestro caso la dimensión más desfavorable es la longitud libre. L=400 cm. 400cm/25=16cm.
Puesto que nuestro muro es de 30 cm. de espesor , podemos en principio utilizar este método.
Otro condicionante es que la resultante de cargas pase por el tercio central del muro. Como es
nuestro caso.
Nd 22947.50kN / m.
Md 356.00kN.m / m.
356.00kN.m / m
e 0.01m 1.00cm. 10cm.
22947.50kN / m
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.263
Se han modelizado dos topos de muro que engloba la totalidad de los existentes.
Tipo 1.
Lo forman aquellos muros de fachada cuyo peto de apoyo; muro de hormigón armado de 20
cm. de espesor; se encuentra, en parte, por debajo de la cota de calle. Este muro recibe por
tanto, las solicitaciones que le transmite el muro de 1/2 pie de ladrillo más los transmitidos por el
empuje del terreno que contienen y una sobrecarga extra de 5.00 kN/m2 consecuencia del
tránsito de peatones en dicha zona.
Esta tipología está exenta de huecos. El apoyo del el muro de 1/2 pié de ladrillo macizo sobre el
peto de hormigón armado se descentra 2 cm. a fin de evitar la entrada de agua, proveniente
de lluvia, por dicha zona.
Se han simulado los anclajes que transmitirán los esfuerzos de viento al muro interior de
hormigón armado. Estos anclajes se fijarán al muro interior de hormigón armado mediante
tornillos tipo “Hilti”. La fachada de ladrillo se armará horizontalmente con armadura tipo
“murfor”. Esta armadura se soldará a los anclajes. Se añadirá una armadura vertical formada
por redondos de ø5 soldada igualmente a estos anclajes. (Ver detalle).
Tipo 2a.
Lo forman aquellos muros de fachada cuyo peto de apoyo; muro de hormigón armado de 20
cm. de espesor; se encuentra por encima de la cota de rasante. En este caso solamente
reciben los esfuerzos transmitidos por el muro de fachada de 1/2 más los de viento. Al igual que
en el caso anterior se descentra el apoyo del muro de ladrillo respecto del peto.
En este caso el muro de ladrillo macizo no puede anclarse al interior de hormigón armado ya
que no existe. Los anclajes podrán fijarse por un lado a los pilares existentes ( En este caso se
sigue el mismo sistema ya explicado en el caso anterior) y de otro a una un subestructura
auxiliar conformada base de montantes de acero conformado en frío tipo s275-JO, de
escuadría #40.4. Estos montantes reciben los esfuerzos de viento que, por medio de anclajes
soldados a los mismos, transmite la fachada de ladrillo macizo. La fachada de ladrillo se arma
también horizontalmente con armadura tipo “murfor”. Esta armadura se soldará a los anclajes.
Se añadirá, al igual que en el caso anterior, una armadura vertical formada por redondos de
ø5 soldada igualmente a estos anclajes. (Ver detalle).
Tipo 2b.
La diferencia con el tipo anterior consiste en la aparición de huecos de fachada. Se ha
calculado el más desfavorable. (huecos de fachadas Este y Oeste de la cafetería). Será
necesario montar una subestructura para sujetar dicho cargadero y poder transmitir las
solicitaciones de viento a la estructura general. Esta subestructura necsitará demás de
montantes horizontales también de una escuadría #40.4
Se han simulado los anclajes que transmitirán los esfuerzos de viento al muro interior de
hormigón armado. La fachada de ladrillo se armará horizontalmente con armadura tipo
“murfor”. Esta armadura se soldará a los anclajes. Se añadirá una armadura vertical formada
por redondos de ø5 soldada igualmente a estos anclajes. (Ver detalle).
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CONECTORES
MURO LADRILLO
LINEA TERRENO
PETO H.ARMADO
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ANEJO-11.1.1.1. NORMAL X.
ANEJO-11.1.1.2. NORMAL Y.
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ANEJO-11.1.1.3. FLECTOR X.
ANEJO-11.1.1.4. FLECTOR Y.
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ANEJO-11.1.2. RESUMEN.
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En este caso el peto de hormigón armado no se encuentra solicitado por los empujes del terreno. En
cualquier caso se ha decidido armar de la misma forma que para el tipo1. Puesto que las solicitaciones
del muro de fachada son las mismas, no se aportan en este caso las gráficas de esfuerzos.
ANEJO-11.3. MURO TIPO 2b.
ANEJO-11.3.1. SOLICITACIONES MURO.
ANEJO-11.1.3.1. NORMAL X.
ANEJO-11.1.3.2. NORMAL Y.
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ANEJO-11.1.3.3. FLECTOR X.
ANEJO-11.1.3.4. FLECTOR Y.
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Datos generales
Geometría
MURO
Altura: 2.00 m
Espesor superior: 20.0 cm
Espesor inferior: 20.0 cm
ZAPATA CORRIDA
Con puntera y talón
Canto: 50 cm
Vuelos intradós / trasdós: 50.0 / 50.0 cm
Hormigón de limpieza: 10 cm
CORONACIÓN
Armadura superior: 2 Ø12
Anclaje intradós / trasdós: 16 / 16 cm
TRAMOS
Intradós Trasdós
Núm.
Vertical Horizontal Vertical Horizontal
1 Ø10c/15 Ø10c/15 Ø10c/15 Ø10c/15
Solape: 0.25 m Solape: 0.35 m
ZAPATA
Armadura Longitudinal Transversal
Superior Ø12c/20 Ø12c/20
Patilla Intradós / Trasdós: 15 / 15 cm
Inferior Ø12c/20 Ø12c/20
Patilla intradós / trasdós: 15 / 15 cm
Longitud de pata en arranque: 30 cm
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Comprobación
Referencia: Comprobaciones geométricas y de resistencia (Zapata corrida): PETO DE 2 METROS (PISCINA QUER)
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ANEJO.12.1 SOLICITACIONES.
ANEJO.12.1.1. NORMAL X,
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ANEJO.12.1.2. NORMAL Y,
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ANEJO.12.1.3. FLECTOR X,
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ANEJO.12.1.4. FLECTOR Y.
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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.290
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.291
La función de los anclajes de fachada es impedir que el cerramiento exterior, formado por una
hoja de 1/2 pie de ladrillo macizo se desplome como consecuencia de la propia geometría el
cerramiento (esbeltez) y de los esfuerzos a los que está sometido.
El cerramiento se reforzará horizontalmente mediante armadura tipo murfor, esta armadura
transmitirá los esfuerzos de viento a los anclajes proyectados, que a su vez los transmitirán a los
elemento estructurales en los que se fijan.
La armadura horizontal se colocará como máximo cada 7 hiladas, salvo en las cuatro primeras
hiladas correspondientes al arranque del muro, en las que se colocará una armadura por
hilada. Lo mismo ocurre en la conexión del cerramiento de fachada y el peto de coronación
de cubierta, se colocará igualmente una armadura por hilada, el número de hiladas irá
condicionado por la ejecución de ambos paramentos. Se seguirá como mínimo lo dispuesto en
planos de detalles. Para cualquier variación se consultará a la D.F.
La fijación de estos anclajes se realiza de dos formas dependiendo del material al que se fijen.
Si es hormigón armado (Muros y pilares) se utilizarán anclajes tipo HILTI-HSA-M6. Se adjuntan las
características de los mismos. Si el material al que se van a fijar es acero (Montantes auxiliares)
se fijarán mediante soldadura.
A este anclaje se soldará una armadura vertical ø4. Esta armadura se introducirá en dos
hiladas, salvo en zona de unión de peto de cubierta y cerramiento de fachada o zonas de
unión del cerramiento con el forjado de cubierta. (Ver planos).
Se considera que los anclajes estarán separados verticalmente como máximo 50 cm. y
horizontalmente 2,30 m. Atendiendo a estos parámetros se ha introducido la carga de viento
que actúa sobre esa superficie(Tracción) y por el lado de la seguridad la carga gravitatoria
(Cortante) correspondiente a dicha área.
Carga de viento.
qes 0.78kN / m2
Q v 0.78kN / m x0.50mx2.30mx1.5 1.345 (Tracción)
2
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.292
22 54
2
15
15
12 9
90
13
60
60
14
15
15
2 2
13
212
13
65
9
150
14 12
65
ANCLAJE TIPO 12
ESCALA 1/2 COTAS EN mm.
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.293
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.294
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.295
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.296
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.297
100
65
11
150
65
ANCLAJE TIPO 8
ESCALA 1/2 COTAS EN mm.
Esta situación se produce en aquellos puntos en los que la fachada está demasiado próxima a
la estructura auxiliar. La barra de acero corrugado (8) se soldará una vez colocada en la hilada
correspondiente, ya que este sistema no permite movimientos de dicha barra.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.298
22 54
2
15
15
12 9
90
13
60
60
14
15
15
2 2
13
212
13
65
9
150
17
18
65
ANCLAJE TIPO 17
ESCALA 1/2 COTAS EN mm.
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.299
ANEJO.15.3. CALCULOS.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.300
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.302
La hoja exterior del cerramiento de fachada se conforma mediante 1/2 pie de ladrillo macizo.
Este apoya 2/3 en un peto de hormigón de 15 cm. de espesor, el resto 4 cm. apoya en un perfil
metálico corrido LD-45.80.4. El muro de hormigón recibe por tanto las cargas gravitatorias
procedentes de dicho cerramiento.
Por el lado de la seguridad se ha considerado que dicho perfil recibe 1/3 de la carga en
cuestión se apoya en el peto de hormigón de 15 cm. de espesor. El ladrillo apoya 2/3 en el
muro de fachada.
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.303
QT
2.0 cm.
MA
4.4 cm.
FT
15.0 cm.
VT QT 2.678kN
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.304
co 2 3 2
M
WALA
axb3 75.0cm x 0.43 cm3
IALA 0.400cm4
12 12
I 0.40cm4
WALA ALA 0.200cm3
b / 2 0.4cm / 2
M 2.678 kN x 2.00cm 5.356kN.cm
5.356kN.cm
3
26.781kN / cm2
0.200cm
V 2.7334kN
1.708kN / cm2
AALA 4.0cm x 0.4cm
co (26.780kN / cm2 )2 3 x (1.708kN / cm2 )2 26.94kN / cm2 269.40 MPa 275 MPa VÁLIDO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.305
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.306
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.307
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.308
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.309
COMBINACIONES PRINCIPALES
n TIPO COMB. X(cm) Fx(kN) Mx(kNm) My(kNm)(My1) Mz(kNm)(Mz1) Vy(kN)
Vz(kN) %
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
0 Co 1(1) 0 -5,8 0,0 0,0( 0,7) 0,0( 0,0) 0,0
1,1--> 11,3%
3 My 3(1) 234 -5,6 0,0 0,7( 0,7) 0,0( 0,0) 0,0 -
1,6--> 14,4%
5 V 3(1) 234 -5,6 0,0 0,7( 0,7) 0,0( 0,0) 0,0 -
1,6--> 14,4%
6 Sm 3(1) 234 -5,6 0,0 0,7( 0,7) 0,0( 0,0) 0,0 -
1,6--> 14,4%
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
APROVECHAMIENTO 0,14 ( 14,4%)
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
ESFUERZOS COMBINADOS
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
Mv,Rd,y 0,0 --- --- 0,0 --- 0,0
0,0
My / Mv,Rd,y 0,0% --- --- 0,0% --- 0,0%
0,0%
Mv,Rd,z 0,0 --- --- 0,0 --- 0,0
0,0
Mz / Mv,Rd,z 0,0% --- --- 0,0% --- 0,0%
0,0%
N + M 2,3% --- --- 14,4% --- 14,4%
14,4%
N + M + V 0,0% --- --- 0,0% --- 0,0%
0,0%
Vpl,T,Rd,y 68,6 --- --- 68,6 --- 68,6
68,6
T + Vy 0,0% --- --- 0,0% --- 0,0%
0,0%
Vpl,T,Rd,z 68,6 --- --- 68,6 --- 68,6
68,6
T + Vz 1,5% --- --- 2,4% --- 2,4%
2,4%
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
INESTABILIDAD - PANDEO
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
Nb,Rd 146,2 --- --- 146,2 --- 146,2
146,2
Fx / Nb,Rd 4,0% --- --- 3,8% --- 3,8%
3,8%
lambda,red,y 0,880 --- --- 0,880 --- 0,880
0,880
lambda,red,z 0,934 --- --- 0,934 --- 0,934
0,934
Ji,y 0,612 --- --- 0,612 --- 0,612
0,612
Ji,z 0,579 --- --- 0,579 --- 0,579
0,579
Ncr,y 358,7 --- --- 358,7 --- 358,7
358,7
Ncr,z 318,3 --- --- 318,3 --- 318,3
318,3
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
PANDEO LATERAL
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
Ji,LT 1,000 --- --- 1,000 --- 1,000
1,000
lambda,red,LT 0,000 --- --- 0,000 --- 0,000
0,000
Mcr 0,0 --- --- 0,0 --- 0,0
0,0
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
COMPRESIÓN Y FLEXIÓN CON PANDEO
--------------------------------------------------------------------------------------
-------
Ec. (6.51) 8,5% --- --- 8,3% --- 8,3%
8,3%
Ec. (6.52) 11,3% --- --- 11,1% --- 11,1%
11,1%
k,y 1,026 --- --- 1,024 --- 1,024
1,024
k,z 1,029 --- --- 1,028 --- 1,028
1,028
k,LT 1,480 --- --- 1,480 --- 1,480
1,480
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.311
COMBINACIONES PRINCIPALES
n TIPO COMB. X(cm) Fx(kN) Mx(kNm) My(kNm)(My1) Mz(kNm)(Mz1) Vy(kN)
Vz(kN) %
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
0 Co 0(1) 0 -0,1 0,0 0,0( 0,0) 0,0( 0,0) 0,0 -
0,0--> 0,0%
3 My 1(1) 0 -0,1 0,0 0,1( 0,1) 0,0( 0,0) 0,0
0,6--> 2,7%
5 V 1(1) 0 -0,1 0,0 0,1( 0,1) 0,0( 0,0) 0,0
0,6--> 2,7%
6 Sm 1(1) 0 -0,1 0,0 0,1( 0,1) 0,0( 0,0) 0,0
0,6--> 2,7%
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
APROVECHAMIENTO 0,03 ( 2,7%)
--------------------------------------------------------------------------------------
-----------
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.313
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.314
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.315
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.316
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6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.317
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6. Anejos a la memoria
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Hoja núm - A3.318
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.319
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.320
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.321
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A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.322
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.323
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.324
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A3 Cálculos de Estructuras
Hoja núm - A3.325
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Hoja núm - A4.1
ANEJO 4
Memoria de Instalaciones del Edificio
PLIEGOS DE CONDICIONES
ANEJOS DE CÁLCULO
Cálculos de BIES
Cálculos Instalación Fontanería
Cálculos Instalaciones Eléctricas
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Hoja núm - A4.2
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.1
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.2
ÍNDICE
2.- TITULAR.
4.- EMPLAZAMIENTO.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.3
Con ello se pretende en fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
2.- TITULAR.
4.- EMPLAZAMIENTO.
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.4
También se tendrán en cuenta todas las Normas UNE-EN que afecten a las instalaciones,
así como las Ordenanzas Municipales que le sean de aplicación.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.5
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta sótano (1.067,84 m2): Se ubican los distintos cuartos de instalaciones de piscina, la
sala de calderas, el cuarto del grupo electrógeno, un almacén de material y la accesibilidad en el
perímetro de los vasos de las piscinas.
- Planta baja (388,28 m2): Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la
zona de cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los
aseos públicos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.6
Dadas las características del edificio, para la protección de incendios serán necesarias
las siguientes instalaciones:
b.- Una central de detección donde se centralizan las alarmas y donde residen todos los
algoritmos y software de control, posibilitando de esta forma adaptar la instalación a la
normativa vigente en cada momento; y admitiendo ampliaciones con nuevas revisiones
compatibles con los equipos instalados, la cual a su vez lleva a cabo una serie de
acciones preventivas programadas:
- Transmisión acústica de alarma al área de aviso deseada.
- Impresión de la alarma o evento (si se dispone de impresora).
- Cualquier otra operación que pueda iniciarse mediante transmisión eléctrica.
d) El sistema de aviso de alarma será acústico y estará formado por sirenas que
permitirán la transmisión de alarmas locales y de alarma general.
Todos los circuitos de detección estarán monitorizados para detección de cortes del
circuito o cortocircuitos.
Debido a que es la Central la que controla el nivel analógico del detector, se pueden
establecer diferentes niveles asociados a umbrales de alarma, prealarma, acción o avería,
programados por el usuario según el nivel de riesgo.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.8
Será capaz de tener salidas comandables para operación de relés, etc. Estará
guardado en su armario, cerrado con llave y los indicadores visuales del estado del panel se
podrán visualizar desde el exterior del panel. Suministrará alimentación a todos los detectores y
módulos conectados a él. Los datos de memoria, se contendrán en memoria no volátil.
a).- General.
Cada detector y pulsador manual, módulo de sirenas, etc. tendrá asignada una única
dirección. La localización del equipo en el lazo no vendrá condicionada por su dirección en el
lazo (p.ej. se podrán añadir detectores en el lazo utilizando una dirección no usada, sin
necesidad de reprogramar los equipos existentes).
Las líneas de cable se han de realizar bajo tubo, con conductor aislado para una
tensión nominal de 500 V., y serán con par trenzado y apantallado de 1,5 mm2 de sección.
Todos los detectores analógicos se montarán sobre la misma base para que sea fácil el
intercambio de detectores de distinto tipo (caso de ser preciso un tipo distinto de detector).
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.9
A cada aparato se le asigna una dirección única por medio de un dispositivo de fácil
comprensión y manejo (no del tipo de conmutadores binarios o por medio de corte de
puentes).
Cada detector tendrá un LED que parpadeará cada vez que sea interrogado por la
Central de Detección. Si el detector está en alarma, este LED estará permanentemente
iluminado.
Serán configurables por el usuario los valores o límites en los que el detector se pondrá
en alarma y prealarma; pudiendo ser distintos estos valores en distintos momentos del día
(ocupación, no ocupación), produciéndose esta conmutación de forma automática en el
Sistema. Los detectores serán capaces de originar una condición de fallo por suciedad (alarma
de mantenimiento) del sensor para que mantenimiento tome las acciones necesarias.
Las únicas conexiones al detector, al pulsador manual, a las sirenas y al módulo monitor,
serán dos hilos de entrada del anterior elemento del lazo inteligente o Central, y dos hilos de
salida al siguiente elemento del bucle. Estos dos hilos serán un par trenzado y apantallado de
sección de 2 x 1,5 mm2 y darán la alimentación que los elementos necesiten.
Todos los elementos conectados al bucle dispondrán de módulo aislador de línea que
permita desconectar únicamente la parte del bucle que presenta la incidencia.
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Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.10
El tipo de detector de humos elegido será el óptico ya que se prevé que puedan existir
aerosoles visibles provenientes de toda combustión y sin necesidad de elevación de
temperatura. Las características de un detector óptico lo hacen más apropiado para la
detección de incendios de desarrollo lento.
El detector de humo por rayo infrarrojo se instalará en aquellas zonas donde por la
elevada altura del techo no sean apropiados los detectores puntuales de humo.
Los detectores térmicos son apropiados generalmente allí donde no se pueden instalar
los detectores de humo porque podrían originar falsas alarmas, así pues son apropiados en:
locales en los que exista humos o polvo en suspensión, procesos de trabajo que ocasionen
humo o vapor, salas o cuartos de calderas, etc.
Los detectores térmicos deben ser utilizados preferentemente en los casos en que se
prevea un incendio de desarrollo rápido o donde los detectores de humo puedan producir
gran cantidad de falsas alarmas.
Detectan las radiaciones emitidas por el fuego abierto siempre que esto no sea
impedido por algún obstáculo. Están especialmente indicados cuando sea previsible el
desarrollo del incendio acompañado desde el nacimiento de la combustión por llamas.
Su campo de acción les hace indicados para la protección de locales de gran altura
(zona de telones, etc.).
Los pulsadores manuales podrán incluirse dentro del lazo de detección inteligente por
ser direccionables.
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A4.1 Instalación de Prevención y
Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.11
Estos módulos se ubicarán allí donde se encuentren las campanas o cualquier otro
equipo a controlar (p.ej. retenedores magnéticos de las puertas). Precisa alimentación de 24 V.
DC adicionales a los 2 hilos del lazo si los equipos conectados tienen consumo.
Esta instalación tendrá por objeto la extinción, lo más pronto posible, de cualquier
incendio que se declare en el edificio ó local a proteger, evitando el disparo de los agentes de
extinción por falsas alarmas. Dicha instalación según el edificio ó local a proteger constará de
los siguientes elementos:
Esta instalación tiene como finalidad la actuación manual rápida sobre un incendio en
sus comienzos, mediante la utilización de extintores. Todos los recintos del edificio quedan
cubiertos por esta instalación salvo los recintos de riesgo nulo.
Los extintores portátiles deberán estar colocados próximos a las salidas y lugares de
mayor probabilidad de origen de incendio, debiendo estar en lugares de fácil visibilidad y
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6. Anejos a la memoria
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Protección Contra Incendios
Hoja núm - A4.1.12
acceso. Deberá estar señalizada convenientemente su ubicación, utilizando para ello la señal
establecida por la norma UNE 23033.
Se colocará en todo el edificio, un extintor por cada 15 m de recorrido real ó 2 hasta 250
m2 de superficie útil por planta, incrementándose éstos en 1 cada 250 m2 o fracción de
superficie útil mayor. En el interior o preferentemente cerca de la entrada de los locales de
riesgo especial se colocarán extintores para facilitar la actuación lo antes posible sobre
cualquier origen de incendio de estos locales.
Los extintores utilizados serán de polvo ABC polivalente de 6 Kg. con eficacia 21-A/113-B,
o de CO2 de 5 Kg con eficacia 70-B, debiendo cumplir la Normas UNE-EN 3-7 y UNE-EN 3-9. En
los planos de planta se puede comprobar la ubicación de éstos elementos.
- BOQUILLA con posibilidad de accionamiento que permita la salida del agua en chorro
o pulverizada, permitiendo alcanzar caudales mínimos admisibles de: 3,3 l/s para bocas de
45 mm y 1,6 l/s para bocas de 25 mm.
- MANGUERA de longitud de 15 metros para bocas de 45 mm ó de 20 metros para
bocas de 25 mm, con las características técnicas indicadas en la Norma UNE-EN 671.
- RACOR de tipo “Barcelona” ajustándose a las características de la Norma UNE-EN 671.
- MANOMETRO capaz de medir entre cero y la máxima presión que se alcance en la
red.
- VALVULA resistente a la corrosión y oxidación, pudiendo ser de apertura automática
para bocas de 25 mm.
- SOPORTE de devanadera para ambos tipos o de plegadora para las bocas de 45
mm.
- ARMARIO empotrado o de superficie.
Todos estos elementos deberán encontrarse debidamente acoplados entre sí,
conectados permanentemente a la red de B.I.E.
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Hoja núm - A4.1.13
Las B.I.E. estarán situadas en los paramentos o pilares de forma que el centro del soporte
ó la boquilla del surtidor y válvula manual (si existe) quede a una altura comprendida entre 0,9
y 1,5 m con relación al pavimento del suelo, debiendo estar perfectamente señalizadas según
norma UNE 23003.
La presión que debe suministrar una B.I.E. estará comprendida entre 3,5 y 6 Kg/cm2,
colocándose válvulas reductoras de presión en caso de sobrepasar dichos valores.
En nuestro caso, se ha optado por colocar las B.I.E. de 25 mm, de forma que la
separación máxima entre cada B.I.E. y su más cercana sea de 50 m. y la distancia desde
cualquier punto del local protegido hasta la B.I.E. no será superior a 25 m. medidos sobre
recorridos reales.
Se ha procurado instalar al menos una boca de incendios próxima a uno de los accesos
de cada sector.
7.2.5.- Hidrantes.
Dado que la superficie construida del edificio es inferior a 10.000, el edificio debe
disponer de un hidrante.
Para nuestro caso, el tipo de abastecimiento a utilizar será mediante dos grupos de
incendios (red de rociadores y red de B.I.E.) alimentado desde un aljibe de agua exclusivo para
incendios.
Dado que se ha previsto instalar una red de B.I.E. con bocas de 25 mm, que tendrán
un caudal mínimo de 1,6 l/s (5,8 m3/h) y considerando que estas condiciones de caudal se
deben mantener con 2 B.I.E. cualesquiera en funcionamiento simultáneo, tendremos:
Es el conjunto de tuberías, válvulas, etc., que permite la conducción del agua desde las
fuentes de agua hasta los puntos de conexión de cada instalación especifica de protección.
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Hoja núm - A4.1.15
La conexión entre toda fuente de agua y la red general de incendios irá provista de
válvulas de cierre y válvulas de retención.
En nuestro caso, para las condiciones de presión y caudal requeridos, la fuente de agua a
utilizar será mediante la red general de la compañía suministradora de agua
- La iluminancia mínima será de 5 lux en los puntos en que estén situados los equipos de
las instalaciones de protección contra incendios que exijan utilización manual y en los cuadros
de distribución de alumbrado.
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Protección Contra Incendios
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Los equipos instalados sobre las puertas y zonas de paso contarán con un rótulo en color y
tamaño normalizado, con la palabra SALIDA.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
ÍNDICE
1.- GENERALIDADES.
1.1.- Objeto del proyecto.
1.2.- Titular
1.3.- Técnico autor del proyecto
1.4.- Emplazamiento.
1.5.- Descripción del edificio.
1.6.- Reglamentos y Ordenanzas.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
1.- GENERALIDADES.
El objeto del presente proyecto es el de proporcionar todos los datos y cálculos necesarios
que permitan dar una idea exacta de como se realizará la instalación y cuales serán los elementos
que en ella intervienen.
Con ello se pretende fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
1.4.- Emplazamiento.
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
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APARATOS A PRESIÓN
CONTENIDO DISPOSICIÓN B.O.E.
Reglamento de Equipos a Presión. Real Decreto 2.060/2.008, de 12 de diciembre del Mi- 05-Feb-09
nisterio de Industria y Energía.
28-Jun-79
ITC MIR-AP 11. Aparatos destinados a calentar o Orden de 31 de mayo de 1985 del Ministerio de Industria y 21-Jun-85
acumular agua caliente fabricados en serie. Energía.
Corrección de errores. 13-Ago-85
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
En todos los locales húmedos se proyectan dos o tres circuitos distintos, uno para agua fría,
el segundo para el agua caliente sanitaria y el tercero para la instalación de fluxores, cuyos
caudales simultáneos serán los correspondientes a cada uno de los mismos. Se ha previsto un
circuito de recirculación del agua caliente sanitaria.
Aplicando los criterios descritos, con referencia a los circuitos de agua fría, agua caliente
sanitaria y agua de fluxores, calculamos los caudales de cada tubería, aplicando en cada caso
las simultaneidades correspondientes, que se calcularán según las siguientes ecuaciones:
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A4 Memoria de Instalaciones
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1
k
n 1
siendo n el número de grifos y siempre k 0,2
Nº fluxores simultaneidad
1y2 1
3a6 2
7 a 11 3
Teniendo en cuenta lo anterior, se han calculado los caudales de los suministros tipo del
proyecto
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,71
Qlf = Qf x Kf =0,40 x 0,71 = 0,28 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlc = Qc x Kc = 0,165 x 1,00 = 0,165 l/s
Total 0,06
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlf = Qf x Kf = 0,06 x 1,00 = 0,06 l/s
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Total 0,40
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlf = Qf x Kf = 0,40 x 1,00 = 0,40 l/s
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,41
Qlf = Qf x Kf =1,20 x 0,41 = 0,49 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 0,71
Qlc = Qc x Kc = 0,195 x 0,71 = 0,14 l/s
Kff = 0,50
Qlff = Qff x Kff = 2,50 x 0,50 = 1,25 l/s
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlf = Qf x Kf = 0,20 x 1,00 = 0,20 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlc = Qc x Kc = 0,20 x 1,00 = 0,20 l/s
Kff = 0,50
Qlff = Qff x Kff = 3,75 x 0,50 = 2,50 l/s
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,41
Qlf = Qf x Kf = 1,00 x 0,41 = 0,41 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 0,40
Qlc = Qc x Kc = 0,40 x 1,00 = 0,40 l/s
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,32
Qlf = Qf x Kf =1,80 x 0,32 = 0,57 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 0,35
Qlc = Qc x Kc = 0,785 x 0,35 = 0,28 l/s
Kff = 0,50
Qlff = Qff x Kff = 2,50 x 0,50 = 1,25 l/s
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,35
Qlf = Qf x Kf =1,50 x 0,35 = 0,53 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 0,35
Qlc = Qc x Kc = 0,785 x 0,35 = 0,28 l/s
Kff = 0,50
Qlff = Qff x Kff = 5,00 x 0,50 = 2,50 l/s
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 0,71
Qlf = Qf x Kf =0,60 x 0,71 = 0,42 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 0,71
Qlc = Qc x Kc = 0,30 x 0,71 = 0,21 l/s
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlf = Qf x Kf =0,40 x 1,00 = 0,40 l/s
Kc = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlc = Qc x Kc = 0,20 x 1,00 = 0,20 l/s
Total 0,15
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Kf = 1/ ( n - 1 ) = 1,00
Qlf = Qf x Kf =0,15 x 1,00 = 0,15 l/s
Para realizar el cálculo de diámetros se han fijado como parámetros las velocidades
máximas en las distintas zonas de la Instalación, siendo éstas las siguientes:
Q l / s * 1000
S mm 2
v m / s
S
D 4*
Conocido el diámetro, al elegir uno comercial, se vuelve a calcular la velocidad real del
tramo :
4*Q
v m/s
* D2
J mca 6 , 05 * C 1 , 85
* Q 1 , 85 l / min * D 4 , 87
mm * 10 8
Siendo C un factor dependiente del tipo de tubería que se emplee en cada tramo, cuyos
valores son de 120 para tuberías rugosas y de 106,4 en tuberías lisas.
De esta forma vamos calculando cada tramo de la instalación con sus diámetros,
velocidades, pérdidas de carga y presiones en cada punto de la misma y, comprobando, a su
vez, que los resultados obtenidos sean admisibles para también determinar la presión más
desfavorable y, en su caso, realizar el cálculo del grupo de presión.
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
La llave de registro irá sobre la acometida en la vía pública, junto al límite de la propiedad,
estando su uso permitido exclusivamente al personal de la compañía suministradora, y alojada en
un buzón de fundición.
Estará situado en planta baja, y, después del mismo, llevará una válvula de retención para
evitar el retorno a la red de distribución. Así mismo llevará un dispositivo de control para ser
comprobado sin desmontarlo.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante paneles solares con apoyo
de ce una caldera, para dar cumplimiento a las exigencias del documento HE4.
La contribución solar mínima para este edificio será del 60% para la producción de ACS.
Teniendo en cuenta un caudal de 15 l/s a 60ºC por ducha y considerando una ocupación
media de 197 personas / dia, el consumo estimado de acs será de 2.955 l/día.
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A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Dentro del edificio todas las tuberías de agua tría y caliente, en su recorrido vertical y
horizontal a través de tallos techos y cámaras, estarán aisladas convenientemente con coquilla
para evitar pérdidas caloríficas y condensaciones.
Las tuberías en los recorridos empotrados irán protegidas con tubo corrugado color rojo
/ azul.
2.9.- Materiales.
La instalación de fontanería, tanto para agua fría como para agua caliente, se realizará
mediante el empleo de tuberías y accesorios de polietileno reticulado, resistente a altas
temperaturas.
Las tuberías y accesorios cumplirán los requisitos mínimos marcados por la norma UNE EN
ISO 15875.
Las tuberías deberán instalarse siguiendo el paralelismo con los paramentos del edificio, a
menos de que se indique expresamente lo contrario.
Las redes de agua se instalarán para asegurar la circulación del fluido sin obstrucciones,
eliminando bolsas de aire y permitiendo el fácil drenaje de los distintos circuitos, para lo que se
mantendrán pendientes mínimas del 3 mm/m en el sentido de ascendente para la eliminación del
aire.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Para la red de saneamiento horizontal se ha proyectado una red mixta para aguas
pluviales y aguas residuales.
En los recorridos horizontales, la pendiente mínima aplicada es del 1%. En los recorridos
enterrados, la pendiente mínima será del 2%.
UD Diámetro
min. (mm)
Lavabo 2 40
Ducha 3 40
Inodoro con cisterna 5 100
Inodoro con fluxor 10 100
Urinario suspendido 2 40
Fregadero de restaurante 2 40
Lavavajillas 6 50
Máquina de bebidas 0,5 25
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.2 Instalación de Fontanería y Saneamiento
Las aguas residuales de cada núcleo de aseos serán canalizadas a las correspondientes
bajantes fecales y sucias, y éstas a su vez a las redes de saneamiento horizontal.
En los recorridos horizontales, la pendiente mínima aplicada es del 1%. En los recorridos
enterrados, la pendiente mínima será del 2%.
En los recorridos horizontales, la pendiente mínima aplicada es del 1%. En los recorridos
enterrados, la pendiente mínima será del 2%.
Los aparatos que no estén conectados a un bote sifónico se les dotará de sifón individual.
Los inodoros tendrán el desagüe directo a la bajante, mientras que los demás aparatos del
aseo descargarán al bote sifónico.
Para el bombeo de las aguas residuales de planta baja y sótano y las aguas pluviales de la
cafetería y de la piscina en la fase I, se ha previsto un grupo de bombeo de agua.
- caudal: 12,1l/s
- p.e.d. 10,2 m.c.a.
- diámetro máximo de partículas: 80 mm.
- potencia: 4kW
- nº bombas: 2 Ud.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
ÍNDICE
6.- ILUMINACIÓN.
6.1.- Alumbrado general.
6.2.- Alumbrados especiales.
8.- CALCULOS.
8.1.- Tensión nominal y caídas de tensión máximas admisibles.
8.2.- Fórmulas utilizadas.
8.3.- Potencias.
8.4.- Cálculos eléctricos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
1.- GENERALIDADES.
El objeto del presente proyecto es el de proporcionar todos los datos y cálculos necesarios
que permitan dar una idea exacta de como se realizará la instalación y cuales serán los elementos
que en ella intervienen.
Con ello se pretende en fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
Documento Básico HE sobre “Ahorro de Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del BOE nº 74 de
Energía” del Nuevo Código Técnico de la Ministerio de la Vivienda. 28-Mar-06
Edificación y anexos.
- Normas particulares para las instalaciones de enlace en los suministros de Baja Tensión de
la Cía. suministradora de la energía.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
El edificio está destinado a piscina descubierta (en una fase posterior está prevista la
cubrición de la misma).
2.4.- Clasificación según riesgos del edificio y de las dependencias del edificio.
Los vestuarios, los cuartos de baño, los almacenes del recinto de la piscina y los cuartos
técnicos del sótano, están clasificados como locales húmedos, según ITC-BT 30.
La zona de duchas están clasificados como locales húmedos, según ITC-BT 30.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
Según las dimensiones y las características del edificio, adjunto se remite una tabla con la
lista abreviada de las influencias externas.
Medio ambiente
AA Temperatura (ºC) AA4 -5 ºC +40
AB Humedad y temperatura AB4
AC Altitud (m) AC1 ≤ 2.000
AD Agua AD1 Despreciable
AE Cuerpos extraños AE1 Despreciables
AF Corrosión AF1 Despreciables
AG Choques AG1 Débiles
AH Vibraciones AH1 Débiles
AJ Otras acciones mecánicas
AK Flora AK1 No peligrosa
AL Fauna AL1 No peligrosa
AM Radiaciones AM1 Despreciables
AN Solar AN1 Baja
AP Sísmica AP1 despreciable
AQ Rayo AQ1 Despreciable
AR Movimiento del aire AR1 Bajo
AS Viento AS1 Bajo
Utilización
BA Capacitación BA1 ordinaria
BB Resistencia
BC Contactos con tierra BC1 Nulo
BD Evacuación BD1 Normal
BE Materias BE1 Sin riesgo
Edificios
CA Materiales CA1 No combustibles
CB Diseño CB1 Despreciable
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
El suministro que se realizará para todo el edificio será en Baja Tensión en distribución
trifásica a 400/230 V. 50 Hz..
Estará formada por conductores unipolares de cobre no propagadores del incendio y con
emisión de humos y opacidad reducida, según norma UNE 21.123 partes 4 y 5, y discurrirá por
canalización enterrada bajo tubos de PVC clasificados como “no propagadores de la llama” en
las condiciones de instalación indicadas en las ITC-BT-07 e ITC-BT-14 en el trazado exterior del
edificio y en bandeja de PVC cerrada en el recorrido interior hasta el CGBT..
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A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
4.1.1.- Introducción.
En ambos casos los conductores serán no propagadores del incendio y con emisión de
humos y opacidad reducida. Todas las líneas discurrirán bajo tubo no propagador de la llama.
Este tubo será rígido en paramentos vistos y corrugado en trazados empotrados.
Los diámetros interiores nominales mínimos, en milímetros, para los tubos protectores en
función del número, clase y sección de los conductores que han de alojar, se indican en las
tablas de la instrucción ITC BT 21, que se detalla a continuación:
Los conductores de protección serán de cobre y presentarán el mismo aislamiento que los
conductores activos.
- cables de 1000 V de tensión de trabajo. Los conductores se marcarán con un color para
cada fase, tanto a la entrada como a la salida de los interruptores automáticos de corte.
El Cuadro General de Baja Tensión estará formado por varios armarios metálicos
modulares, provistos de puertas con cerradura, así como de tapas de material aislante y auto
extinguible que cubren las bornas de los aparatos dejando únicamente accesibles las manetas de
accionamiento de éstos. En el interior de estos armarios se instalarán los interruptores automáticos
para la protección térmica y electromagnética de las líneas, así como diferenciales puros y/o
transformadores diferenciales para la protección frente a derivaciones a tierra. Los equipos
diferenciales que alimenten a cuadros secundarios serán selectivos, con el fin de evitar
desconexiones no deseadas.
El armario metálico cuenta también con una barra de Cu donde se conectan todas las
líneas de tierra que están distribuidas por todo el edificio. Desde ésta, parten las líneas principales
de tierra.
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A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
Todos los aparatos de protección y mando que componen los cuadros secundarios, se
colocarán en el interior de sendos armarios metálicos de doble aislamiento de montaje saliente,
construido en chapa plegada y pintada al horno, previo desengrase e imprimación, con placa
de montaje para fijación de carriles DIN, canaletas de cables y regletero de bornas; y estará
provisto de puerta transparente con cerradura.
En los planos de esquemas unifilares se detallan el destino de todos y cada uno de los
elementos descritos.
En las siguientes tablas, se indican las líneas de distribución a los cuadros secundarios, así
como su destino, la potencia instalada de las mismas, así como el tipo de canalización
empleado.
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5.1.- Introducción
Esta fuente de suministro, como fuente generadora que es, se acogerá a todo lo
indicado en la ITC-BT-40, clasificándose como “Instalación Generadora Asistida” ya que va a
trabajar como fuente auxiliar de suministro en caso de que se presente una ausencia de la
conexión con la Red de Distribución Pública.
- depósito de combustible con una capacidad de 144 l., con indicador del nivel de
combustible, tapón de llenado, respiradero y filtro de entrada.
- Colector y tubo de escape con silenciador para los gases de escape, con atenuación
de 30 dB así como pieza flexible entre salida de gases y tubo de escape que evitan que las
dilataciones producidas durante su funcionamiento afecten al resto de la instalación.
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A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
La acometida que dará servicio desde el grupo electrógeno al CGBT estará formada
por conductores unipolares, de cobre, de sección 4x1x25+1x16 mm2 tipo RZ1 0,6/1 KV AS+ y
características de ser no propagadores del incendio, con emisión de humos y opacidad
reducida, según normas UNE 21.123 y 50265 a 50268.
Además cumplirá con la condición de ser resistente al fuego (AS+) según Norma UNE
50200 al ser considerada acometida de socorro ó emergencia.
En instalaciones generadoras asistidas como es este caso, se realizara una tierra para el
neutro del generador y otra para las masas de la instalación, ambas independientes entre sí y
del neutro de la red.
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6.- ILUMINACIÓN.
Los equipos instalados sobre las puertas y zonas de paso contarán con un rótulo en color y
tamaño normalizado, con la palabra SALIDA.
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A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
- La iluminancia mínima será de 5 lux en los puntos en que estén situados los equipos de las
instalaciones de protección contra incendios que exijan utilización manual y en los cuadros de
distribución de alumbrado.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
La tierra de conexión del cuadro general de baja tensión está formada por conductor de
cobre desnudo de 70 mm2 de sección.
Las partes que accidentalmente puedan quedar bajo tensión, tales como armarios
metálicos, carcasas de máquinas, de luminarias, bandejas de falso suelo, etc., se unirán al
conductor de protección.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
8.- CALCULOS.
La tensión nominal de utilización es de 400 V entre fases y 230 V entre fases y neutro.
- las secciones mínimas que deben tener los conductores de conexión de los motores, con
objeto de que no se produzcan en ellos un calentamiento excesivo, serán los siguientes:
- motores solos: Los conductores de conexión que alimentan a un solo motor deberán estar
dimensionados para una intensidad no inferior al 125% de la intensidad a plena carga del motor
en cuestión. En los motores de rotor devanado, los conductores que conectan el rotor con el
dispositivo de arranque, conductores secundarios, deberán asimismo dimensionarse para el 125%
de la intensidad a plena carga del rotor. Si el motor es para servicio intermitente, los conductores
secundarios pueden ser de menor sección según el tiempo de funcionamiento, pero en ningún
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
caso tendrán una sección inferior a la que corresponde al 85% de la intensidad a plena carga en
el rotor.
ii- varios motores: los conductores de conexión que alimentan a varios motores, deberán estar
dimensionados para una intensidad no menor de la suma del 125% de la intensidad a plena carga del
motor de mayor potencia más la intensidad a plena carga de todos los demás.
iii- carga combinada: los conductores de conexión que alimentan a motores y otros receptores
deberán ser previstos para la intensidad total requerida por los otros receptores más la requerida por
los motores, calculada como antes se ha indicado.
p
I ( A)
k * cos * U
donde:
- P = Potencia en w
- K = 3 (trif) ó 1 (monof)
- U = Tensión en voltios
I * L * r * k * cos
Ct (V )
S
C t * 100
Ct (%) (%)
U
8.3.- Potencias.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
Cuadros secundarios:
Pot. Pot.
Pot. motores Pot. usos varios
Instalada alumbrado
W W
W W
Alimentación red
C.S. Sala Calderas (CS CALD) 11.952 9.702 2.250
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
- fase 1
- fase 2
Suministro red.
Suministro grupo.
IB ≤ IN ≤ IZ
IF ≤ 1,45 * Iu
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
Siendo:
Ng: Densidad de impactos sobre el terreno (nº impactos/año, Km2) de la Figura 1.1. Valor
de la densidad más desfavorable 2,5.
Ae: Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2. En nuestro caso y
considerando la topología del edificio rectangular, aproximadamente obtendríamos un valor
aproximado de 3.772,46 m2.
C1: Coeficiente relacionado con el entorno, según Tabla 1.1. Para un edificio “rodeado
de edificios más bajos”, el valor es de 0,75.
Na = (5,5 / (C2*C3*C4*C5))*10-3
Siendo:
C2: Coeficiente en función del tipo de construcción, según Tabla 1.2. En nuestro caso
cubierta de hormigón con estructura de hormigón. Valor igual a 1.
C3: Coeficiente en función del contenido del edificio, según Tabla 1.3. Considerando
“otros contenidos”, el valor será igual a 1.
C4: Coeficiente en función del uso del edificio, según Tabla 1.4. Para edificio de pública
concurrencia el valor será igual a 3.
C5: Coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades que se
desarrollan en el edificio, conforme a la Tabla 1.5. Para “resto de edificios” C5 será igual a 1.
Para los valores anteriormente citados, obtendremos para el riesgo admisible un valor
igual a 0,0018.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.3 Instalación de Electricidad y Alumbrado
E = 1-(Na/Ne)
El valor obtenido por medio de esta expresión con los valores calculados anteriormente
será igual a 0,74 exigiéndose pues un nivel de protección 4 en la instalación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
ÍNDICE
1.- GENERALIDADES.
1.1.- Objeto del proyecto.
1.2.- Titular
1.3.- Técnico autor del proyecto
1.4.- Emplazamiento.
1.5.- Reglamentos y Ordenanzas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
1.- GENERALIDADES.
Con ello se pretende fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y
por lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
1.4.- Emplazamiento.
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v
calle Angarillas en Quer (Guadalajara).
APARATOS A PRESIÓN
CONTENIDO DISPOSICIÓN B.O.E.
Reglamento de Equipos a Presión. Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre del Ministerio 05-Feb-09
de Industria, Turismo y Comercio.
28-Jun-79
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
Para determinar la resistencia térmica total de una pared que separa dos ambientes a
diferentes temperaturas, no solamente se debe tener en cuenta la resistencia térmica interna
de dicha pared, sino también la resistencia térmica suplementaria externa e interna ( Rse y Rsi ),
debidas a las dificultades de cambio de calor entre la pared y el aire ( transferencia de calor
por convección y radiación).
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
Rt Rsi R Rse
Rse = 1/hi
Rsi = 1/he
Los valores de resistencias superficiales están tomados de las tablas E.1 y E.6 apéndice E
del DB HE1.
Para una pared compuesta, como es nuestro caso, se utilizará la siguiente fórmula:
1 L L L 1
Rt 1 2 3 ( hm 2o C / Kcal )
hi 1 1 1 he
1 1
K ( Kcal / hm 2o C )
Rt 1 L L L 1
1 2 3
hi 1 1 1 he
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
longitud: 04 01 W
latitud: 40º38’ N
altitud: 670
nº grados día: 1448
Como carga por aportación de aire exterior se ha considerado el valor mayor del
correspondiente a las perdidas por infiltraciones y del correspondiente a las perdidas por
ventilación considerando 1 renovación/hora.
Se han utilizado para los cálculos de cargas los siguientes coeficientes de mayoración
en función de las orientaciones:
N 1,15 NE 1,12
S 1,00 SE 1,05
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
E 1,10 SO 1,05
O 1,05 N0 1,10
Para el cálculo de las pérdidas de carga de cada local, se han considerado las
pérdidas por transmisión de los distintos cerramientos de cada local, así como las pérdidas por
infiltración en puertas y ventanas y las pérdidas por renovación de aire. Conocidas ambas, se
ha sumado el valor de la pérdida máxima de infiltración y renovación al de la pérdida por
transmisión, y se le han aplicado los coeficientes por intermitencia y situación, que se han
estimado en el 10% de la carga total.
Se adjuntan, en el anexo de cálculos, las hojas de salida, en las cuales aparecen todos
los datos de condiciones de proyecto, ventilación y transmisión, así como los datos obtenidos,
indicándolos por local para su rápido entendimiento.
Las características de la instalación de suelo radiante de los distintos locales son las
siguientes:
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
Los datos de partida utilizados en este proyecto son los indicados en el documento
HE4 del C.T.E. de la edificación.
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC AÑO
Guadalajara 5,5 6,8 8,7 11,5 15,4 19,4 23,6 22,9 19,2 14,2 8,8 5,9 13,5
altitud 670 m
latitud 40º38’ N
temperatura -14ºC
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC AÑO
Guadalajara 8,6 8,1 8,9 11,0 13,7 16,4 18,3 18,9 18,1 16, 13,2 10,5 13,5
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A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
% 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
Número de colectores 18
Superficie útil colector 2,32 m2
Superficie total colectores 41,76 m2
Orientación 0º respecto sur
Inclinación 40º
Conexionado en paralelo
Capacidad 1.500 l.
Nº serpentines 5
Superficie intercambio (m2) 3,8
Potencia serpentín primario 170 kW
Tp=90 ∆ts=10-45ºC 8 m3/h
4.2.3- Resultados.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y A.C.S
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Balance energético de la instalación solar.
Se satisface también el criterio del CTE de que en no más de 3 meses se supere el 100%
de la demanda energética, y que en ningún mes se supere el 110% de aporte solar.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y ACS
Los colectores se han orientado a -0º del sur geográfico, con una inclinación de 40º.
La intersección de la recta que señala el azimut de -0º con la inclinación de 40ª, está
dentro de la zona que entrega un porcentaje de energía solar de entre el 95% y el 100%
respecto al máximo posible, es decir, las pérdidas máximas están entre un 0% y un 5%, que
están dentro de los límites permitidos por el CTE.
La distancia mínima a mantener entre catadores a fín de evitar sombras viene dada por
la siguiente expresión:
Los colectores se dispondrán en filas. Las filas son paralelas y están bien alineadas.
Dentro de cada fila los colectores se conectarán en paralelo.
El área total de los colectores tendrá un valor tal que se cumpla la condición:
siendo:
A la suma de las áreas de los colectores, expresada en m2 (41,76m2).
V el volumen del depósito acumulador, expresado en L (3.000l.)
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.4 Instalación de Calefacción y ACS
S ≥ 0,15*A.
El sistema de control actuará y estará ajustado de manera que las bombas no estén en
marcha cuando la diferencia de temperaturas sea menor que 2 °C y no estén paradas cuando
la diferencia sea mayor que 7°C. La diferencia de temperaturas entre los puntos de arranque y
de parada del termostato diferencial no será menor que 2 °C.
La caldera dispondrá del marcado CE, así como de todos los elementos de seguridad
correspondientes, como son termostato de seguridad, pirostato, control de combustión,
fotocélula, etc.
El quemador será para gasóleo y estará equipado con sus accesorios adecuados.
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Hp Tiempo de preparación 3 h.
hc Duración del consumo punta 1 h.
ht Tiempo total del consumo punta 4 h.
n Tiempo total del consumo en un día 10 h.
tu te hp
P 4.19 * * c * hc c d c * ht * (kW )
h p hc n ht
4.3.1.2.- Distribución.
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Marca: FERROLI
Modelo: GN2 N L 2S
Gasto calorífico 116 kW
Potencia nominal útil máxima: 107 kW
Potencia nominal útil mínima: 87 kW
Rendimiento útil 100%: 92,2 %
Rendimiento a carga parcial 30% 92,2 %
Regulación: Dos marchas
Combustible: gasóleo
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Capacidad 1.500 l.
Nº serpentines 4
Superficie intercambio (m2) 3,0
Potencia serpentín primario 170 kW
Tp=90 ∆ts=10-45ºC 8 m3/h
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El generador utilizará el combustible para el que fue diseñado, en nuestro caso gasóleo.
5.2.- Aislamiento.
En todo lo referente a aislamiento nos remitiremos a la norma ITE.09, cumpliendo con los
coeficientes máximos de transmisión y espesores indicados.
5.3.- Regulación.
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A4 Memoria de Instalaciones
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Los datos de partida, así como los resultados obtenidos, se indican en la siguiente tabla:
CIRCUITO
CALOR
Datos de cálculo
Volumen de agua 934,5 l
Temperatura mínima 8 ºC
Temperatura máxima 90 ºC
Temperatura llenado 10 ºC
Presión estática 5 m.
Presión mínima – tª mínima 1 bar
Presión máxima – tª máxima 5 bar
Presión válvula seguridad 6 bar
Vaso de expansión
Expansión total 33,4 l,
Volumen de agua en vaso a tª mínima 8 l,
Volumen de agua en vaso a tª de
8,1 l,
llenado
Capacidad de acumulación
55,7 l,
necesaria
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7.1.1.- Calderas.
El sistema dispone de un campo de colectores solares térmicos que se utilizarán para dar
apoyo a la producción de A.C.S.
Como regla general para todas las bombas dobles, el sistema dispone de un control para
realizar la rotación de éstas en función de las horas de funcionamiento o bien por avería,
consiguiendo de esta manera prolongar la vida de ambas, y que las dos tengan un ciclo de vida y
envejecimiento similar.
ED EA SD SA Elemento gestionado
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A4 Memoria de Instalaciones
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Condiciones exteriores
Medida radiación exterior 1 QLS60
Producción a.c.s.
Marcha –paro, estado y alarma caldera 1 1
Marcha –paro, estado funcionam. vent.
1 1
Impulsión
Estado presostato ventilador 1 QBM81.3
Alarma temperatura de humos 1 TSH3
Medida temperatura impulsión caldera 1 QAE2120.010
Medida temperatura retorno caldera 1 QAE2120.010
Alarma presostato mínima 1 QBE2002-P10
Producción a.c.s.
Marcha – paro y estado funcionamiento
3 3
bombas
Medida temperatura retorno 1 QAE2120.010
Medida temperatura depósito 1 QAE2120.010
Medida temperatura impulsión ACS 1 QAE2120.010
Medida temperatura retorno ACS 1 QAE2120.010
Mando válvula de 3 vías intercambiador 1 SQS65 VXG44.40-25R
Mando válvula de 3 vías recirculación ACS 1 SQS85 VXG44.15-4R
Producción solar
Marcha – paro y estado funcionamiento
2 2
bombas
Marcha – paro y estado funcionamiento
1 1
aerotermo
Medida temperatura paneles 1 QAE2120.010
Medida temperatura depósito 2 QAE2120.010
Mando válvula de 3 vías depósitos 1 SQK33.00 VBI31.32
Mando válvula de 3 vías aerotermo 1 SQK33.00 VBI31.32
Total 10 11 11 1
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A4 Memoria de Instalaciones
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- Eléctrica
- Gasóleo.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
ÍNDICE
1.- GENERALIDADES.
1.1.- Objeto del proyecto.
1.2.- Titular
1.3.- Técnico autor del proyecto
1.4.- Emplazamiento.
1.5.- Descripción del edificio.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
1.- GENERALIDADES.
El objeto del presente proyecto es el de proporcionar todos los datos y cálculos necesarios
que permitan dar una idea exacta de como se realizará la instalación y cuales serán los elementos
que en ella intervienen.
Con ello se pretende fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
1.4.- Emplazamiento.
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
Para el servicio de voz y datos se realizará un sistema de cableado estructurado para dar
soporte físico a todas las funciones de comunicaciones voz / datos dentro de la instalación del
edificio.
- tiene que ser capaz de coexistir con futuros avances tecnológicos en materia de
comunicaciones.
Para cada una de las tomas de voz y datos se dispondrá de un conector RJ45 hembra
Cat. 6. Todos los conectores en los puestos de trabajo estarán debidamente identificados
mediante etiquetas indelebles, haciendo referencia al tipo de toma y localización. En los paneles
de distribución situados en el interior del armario, existirá la misma identificación junto con una
copia del plano de distribución de los diferentes puestos de trabajo.
2.3.- Cableado.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
El armario cumplirá con el Standard de 19” y 15U, con una profundidad mínima de 400
mm. La parte frontal dispondrá de una puerta transparente resistente a los impactos. Todas las
caras serán desmontables a fin de facilitar las labores de instalación y mantenimiento.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
La instalación se realiza para la llamada – avisos a los usuarios de las instalaciones desde la
recepción y ambientar la zona de baño, zona de vestuarios, y zona de personal y cafetería.
Se han previsto dos zonas de megafonía: una la zona de baños y la segunda el resto de las
zonas. En la zona de personal y de recepción se han previsto atenuadores.
La solución prevista consiste en un amplificador de 120W RMS, con señal de salida de 100V.
3.2.- Componentes.
3.2.1.- Amplificador.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.5 Instalaciones Especiales
Se ha previsto un sistema contra intrusión con fines disuasorios compuesto por sensores de
presencia y contactos de puerta y centralita de alarma con posibilidad de conexión a central
receptora de alarmas.
Se controlan las zonas de acceso y pasillos del edificio, así como las salas con
equipamiento o documentación sensible.
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A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
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A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
ÍNDICE
1.- GENERALIDADES.
1.1.- Objeto del proyecto.
1.2.- Titular
1.3.- Técnico autor del proyecto
1.4.- Reglamentos y Ordenanzas.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
1.- GENERALIDADES.
Para ello, estableciendo unos criterios de diseño que estén en consonancia con la
Normativa vigente en lo que a tratamiento del agua de piscinas se refiere, obtenemos los
tiempos de depuración para cada vaso, y por tanto, calculamos cada uno de los elementos
que en ella intervienen.
El objeto del presente proyecto es el de proporcionar todos los datos y cálculos necesarios
que permitan dar una idea exacta de como se realizará la instalación y cuales serán los elementos
que en ella intervienen.
Con ello se pretende fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
APARATOS A PRESIÓN
CONTENIDO DISPOSICIÓN B.O.E.
Real Decreto por el que se aprueba rel Reglamento Real Decreto 379/2001, de 6 de abril, del Ministerio de 19-Oct-01
de almacenamiento de productos químicos y sus Ciencia y Tecnología.
instrucciones técnicas complementarias. MIE APQ-3.
Almacenamiento de cloro.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
El edificio está destinado a piscina descubierta (en una fase posterior está prevista la
cubrición de la misma).
El edificio objeto de este proyecto dispone de dos vasos de piscinas, uno polivalente y
otro de enseñanza.
Ambos vasos están elevados sobre la planta sótano y apoyados en pilares. En una zona
anexa, se sitúan los vasos de compensación. Esto permite disponer de todas las instalaciones
accesibles y registrables para la realización de un mejor mantenimiento de las mismas y posibles
reparaciones.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
El estudio se basa en las condiciones del proyecto general de arquitectura y respeta las
disposiciones y normativas vigentes Higiénico - Sanitarias de las Piscinas de uso colectivo. A
parte de este fin, se han considerado como metas básicas las siguientes:
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
3.2.- Descripción.
La entrada de agua depurada a los vasos, se realiza por medio de boquillas situadas en
la parte inferior de los vasos. La recogida de agua por el fondo de los vasos de las piscinas se
realiza a través de sumideros que sirven al mismo tiempo para efectuar el vaciado de las
piscinas a la red de saneamiento.
Para el proceso físico de filtración se elige un grupo de filtración del tipo cerrado a
presión, cargado con arena de sílex de granulometría 0.4-0.8 mm y grava de 1-2 mm. Los filtros
se dimensionan para velocidades de filtración inferiores a 30 m3/h/m2, con pérdida de carga
máxima de 0.6 kg/cm2 durante el régimen de filtrado.
La distribución / impulsión del agua al vaso de las piscinas se realiza por medio de
boquillas de impulsión de fondo o laterales, alimentadas por un circuito hidráulico en anillo. Las
boquillas de impulsión repartidas proporcionalmente de tal forma que se garantice una
correcta distribución de la entrada del agua en el vaso, evitándose zonas muertas. Las
boquillas de impulsión contienen reguladores de flujo horizontal.
Los vasos de la piscinas están equipados con sumideros de fondo para la recirculación y
el vaciado general; cuenta además con un canal perimetral que recoge el agua de desagüe
superficial y que descargan a los vasos de compensación.
Para el lavado del grupo de filtración se emplea agua procedente del vaso de la
piscina.
Se inicia el proceso de lavado cuando la presión diferencial supere los 0,6 kg/cm2. Para
realizar el proceso de lavado se dispone de un cuadro de distribución que facilita, mediante la
apertura y cierre de sus respectivas válvulas, las operaciones de filtración, lavado y
asentamiento.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
Dado que los vasos de compensación de las piscinas son de obra, se cerrarán los
huecos de perforaciones y registro de accesos, con elementos que sellen o con lonas o
cerramientos que permitan un fácil acceso para el mantenimiento del vaso, para evitar la
evaporación del agua, y producir una elevada humedad en el local.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
4.4.- Filtración.
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A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
Los pre-filtros se instalarán con sus respectivas válvulas de aislamiento por cada unidad,
no inferiores a los diámetros de las conexiones integradas en los mismos.
Están excluidos en este apartado todos los trabajos necesarios para el correcto
funcionamiento de los equipos, tales como soportes, sujecciones y todos los accesorios
necesarios.
Las bombas serán de tipo centrífugo con eje horizontal en acero inoxidable, impulsor en
bronce, conexiones en PN-10 y con un rendimiento superior al 65%.
Los motores serán trifásicos, provistos de protección contra falta de fase y sobre
intensidad. El índice de protección mínima de los motores será de IP-55.
5.3.- Filtración.
El grupo de filtración será fabricado conforme a las normas DIN 19605 y 19643, con
resina de poliéster y fibra de vidrio, construcción vertical de forma cilíndrica. Conteniendo
como lecho filtrante arena de sílex de granulometría 0,4 – 0,8 mm, soportada sobre un lecho de
granulometría 1 - 2 mm, para romper los canales preferenciales de flujo. Altura útil del lecho
filtrante 1 metro.
Los filtros contendrán dos bocas de gran diámetro, superior a 400 mm, para inspección y
limpieza. Una de las bocas estará situada en la parte superior y la otra en la parte inferior a
media altura del lecho filtrante con fácil acceso a las crepinas, para su inspección y reposición,
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
Cada filtro contendrá manómetros de presión de la entrada y salida del agua, con
escala de lectura de 0 a 4 Kg/cm2, con graduación en décimas y dos grifos de toma, uno
colocado en la entrada y otro en la salida, para la recogida de agua para análisis.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
Este sistema comprende las tuberías y los dispositivos de control por proceso de
alimentación y compensación automática de los niveles de agua en el depósito de
compensación y en el vaso, en ramal derivado de la red de alimentación genera! del edificio y
situado en la sala de máquinas.
Se instalará un contador de agua, para conocer y controlar los aportes del agua al
sistema.
Todos los colectores y accesorios que constituyen la instalación de tratamiento del agua
serán de PVC y cumpliendo las Normas UNE con normativa de Calidad AENOR, de la clase PN-6
o PN-10.
Los pasamuros serán de la clase PN-16 y con imprimación exterior que permita su total
estanqueidad.
Las válvulas serán de la clase PN-16 constituidas por materiales resistentes a la corrosión.
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A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Depuración de Piscina
Las sujeciones de los colectores, soportes y todos los elementos metálicos serán de
construcción resistente a la corrosión en ambiente ácidos y oxidantes químicos.
Las boquillas de impulsión para la difusión del agua en el vaso de la piscina, serán
instaladas en la solera del vaso, constituidas derivaciones de D. 63 mm de PVC PNI0, protegidos
con imprimación estanca, encastrados en la solera, equipados con reguladores de caudal y
salida del agua horizontal.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
INDICE
1.- GENERALIDADES.
2.1.- Situación.
2.2.- Descripción del edificio.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
1.- GENERALIDADES.
El objeto del presente proyecto es el de proporcionar todos los datos y cálculos necesarios
que permitan dar una idea exacta de como se realizará la instalación y cuales serán los elementos
que en ella intervienen.
Con ello se pretende fijar las directrices a seguir a la propiedad e industriales para la
realización de la presente instalación de acuerdo a lo que se indica en el presente proyecto y por
lo que en su día pueda determinar la dirección técnica de la obra.
1.2.- Titular.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
2.1.- Situación.
El edificio objeto de estudio está ubicado en la Parcela de las calles Educación c/v calle
Angarillas en Quer (Guadalajara).
El edificio objeto de estudio, consta de una planta sobre rasante y una planta bajo
rasante. Los usos de las plantas son los siguientes:
- Planta baja: Se ubican las dos piscinas, los vestuarios, la zona de recepción, la zona de
cafetería, el despacho del personal, almacenes de material y de uso de piscina, y los aseos
públicos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
3.- GASOLEO.
Desde este depósito parte la tubería de aspiración a la caldera para producción de agua
caliente sanitaria.
El llenado del depósito se realizará por gravedad, mediante una tubería de acero con
soldadura de 3” de diámetro, protegida exteriormente con dos vueltas de cinta anticorrosión.
El depósito será de forma rectangular, de doble pared, con depósito interior y exterior de
polietileno de alta densidad, con cámara estanca.
3.3.- Protecciones.
La instalación dispone de un sistema para evitar el rebose por llenado compuesto por una
válvula contra sobrellenado, con limitación al 90 % y con tubos a nivel superior e inferior.
Son compatibles con camión cisterna, están construidos con materiales que no producen
chispas en el choque con otros materiales.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
Las tuberías enterradas están protegidas contra la corrosión por la agresividad y humedad
del terreno mediante una capa de imprimación antioxidante y revestimientos inalterables a los
hidrocarburos que aseguran una tensión de perforación mínima de 15 kV.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
4.2.- Autonomía.
Pacs * hc * D
Vacs (l )
PCI * r *
Donde:
Para el trasiego del combustible desde el depósito a los distintos equipos que consumen
gasóleo, se ha previsto un grupo de presión, ubicado junto al depósito de las siguientes
características.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
A4.7 Instalación de Gasóleo
nº bombas: 1
Caudal: 15 l/h
Consumo: 120 W 230/1
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I. MEMORIA
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Pliegos de Condiciones
PLIEGOS DE CONDICIONES
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Pliegos de Condiciones
PLIEGO DE CONDICIONES
INSTALACIÓN DE PREVENCIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
1.1.- Alcance.
1.2.- Conceptos incluidos.
1.3.- Conceptos excluidos.
1.4.- Normativa.
2.1.- Extinción.
2.1.1.- Extintores manuales.
2.1.2.- Bocas de incendio equipadas.
2.2.- Detección.
2.2.1.- Detectores.
2.2.2.- Central de señalización y control.
2.2.3.- Dispositivo de alarma de incendio.
2.2.4.- Dispositivos de transmisión de señales.
2.2.5.- Instalación eléctrica.
2.2.6.- Control de la instalación de detección.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
El alcance de estas especificaciones tiene como objeto definir las calidades de los componentes de las
instalaciones no suficientemente definidos por sus modelos y marcas, así como las exigencias mínimas para su aplicación y
correcto montaje.
El computo de estas especificaciones comprende el suministro de materiales, equipos, transporte, dirección, mano
de obra y otros objetos que no se mencionan pero que sea preciso fabricar, instalar, o aplicar en los trabajos de las
instalaciones mecánicas y que se presupuestan.
Las ofertas estarán en estricto acuerdo con este Pliego de condiciones y con las especificaciones de marcas,
modelos y características indicadas en la Memoria ó en el Presupuesto, si bien la Dirección Facultativa podrá admitir
cualquier otra alternativa o variante, cuando se justifique suficientemente la razón por la cual se realiza, y siempre con su
consentimiento previo.
La oferta incluirá además del importe total los precios unitarios que corresponden a los distintos capítulos del
presupuesto.
Estas especificaciones cubren cuanto se indique en planos o en memoria, aunque no este implícitamente
indicado en este documento.
A su vez se pretende aclarar que el espíritu de la instalación solicitada contempla no solamente el logro de las
instalaciones de confort fijadas en las condiciones de proyecto, sino también el cumplimiento con cuantas Normas y
Reglamentos vigentes afecten a las instalaciones objeto del mismo.
Los ofertantes se responsabilizarán por entero del buen funcionamiento de las instalaciones, o en el caso de no
estar de acuerdo con el proyecto en alguna de sus partes, deberán indicarlo en su oferta presentando una oferta
complementaria, justificando sus razones técnicas con los oportunos cálculos y planos de detalle que avalen las
modificaciones.
Todo el material auxiliar necesario para el montaje de las instalaciones: maquinaria, soportes, liras, pasamuros,
oxígeno, acetileno, etc..
Descarga, movimiento horizontal y vertical en obra de todos los equipos y material que intervengan en la
instalación.
Operaciones y material necesario para las pruebas, ensayos, y regulación de las instalaciones hasta su completa
puesta a punto.
Suministro a la propiedad, al finalizar la obra, de 2 colecciones de planos definitivos, donde queden reflejadas
todas las eventuales modificaciones en trazados o máquinas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Quedarán incluidos en el presupuesto, cuantos visados y trámites sean necesarios para la legalización de las
instalaciones ante los organismos competentes.
Todas las obras de albañilería, tales como bancadas, apertura y cierre de rozas, pasos de muros y forjados y
ayudas en general, salvo las contempladas en el apartado anterior.
Líneas eléctricas desde el cuadro general del edificio hasta los cuadros propios de la instalación.
Instalación de puntos de luz, fuerza y agua necesarios para la ejecución de los trabajos, así como los posteriores
para las labores de mantenimiento.
Energía eléctrica y agua necesarias para pruebas, puesta en marcha, y regulación de las instalaciones.
1.4.- Normativa.
Para la redacción del proyecto y posterior ejecución de las instalaciones deberán tenerse en cuenta las siguientes
normas y reglamentos vigentes:
También se tendrán en cuenta todas las Normas UNE que afecten a las instalaciones, así como las Ordenanzas
Municipales que le sean de aplicación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
2.1.- Extinción
El extintor es un aparato que contiene un agente extintor que puede ser proyectado y dirigido sobre un fuego por
la acción de una presión interna. Esta presión puede obtenerse por una compresión previa permanente, por una reacción
química o por la liberación de un gas auxiliar.
En relación con la eficacia de los extintores, el NUMERO hace referencia a la cantidad de combustible utilizada en
el hogar y la LETRA a la clase de fuego.
Los extintores portátiles deberán estar colocados próximos a las salidas y lugares de mayor probabilidad de origen
de incendio, debiendo estar en lugares de fácil visibilidad y acceso.
Deberá estar señalizada convenientemente su ubicación, utilizando para ello la señal establecida por la norma
UNE 23033, parte 1ª.
Las características técnicas de los extintores serán según Norma UNE 23110.
Los extintores se colocarán sobre soportes fijados a paramentos verticales o pilares, de forma que la parte superior
del extintor quede preferiblemente a una altura de 1,20 m y como máximo a 1,70 m del suelo.
Los extintores que puedan estar sujetos a posibles daños fiscos, químicos o atmosféricos, deberán estar protegidos
convenientemente.
Verificación y mantenimiento
Se deberá asegurar en todo momento que los extintores estén totalmente cargados, sin deterioro alguno, boquillas
no obstruidas, en su lugar adecuado y sin obstáculos que dificulten su visibilidad y acceso.
Se habrá de comprobar el buen estado de conservación de la placa de diseño, así como de la etiqueta de
características.
Las operaciones de mantenimiento así como la frecuencia de las operaciones se refleja en la siguiente tabla:
EXTINTORES D L M TM SM A Q
Comprobación de la accesibilidad, X
señalización, buen estado de conservación.
Inspección ocular de seguros, precintos, X
inscripciones, etc.
Comprobación del peso y presión en su caso. X X
Inspección ocular del estado externo de las X X
partes mecánicas ( boquilla, válvula,
manguera,..)
Retimbrado del extintor X
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Las verificaciones semestrales, anuales y quinquenales se recogerán en tarjetas unidas de forma segura a los
extintores, en la que constara la fecha de cada comprobación y la identificación de la persona que la ha realizado. Las
observaciones especiales podrán ser indicadas en estas tarjetas.
Las B.I.E. estarán situadas en los paramentos o pilares de forma que la boquilla de surtidor y la válvula manual (si
existe) quede a una altura comprendida entre 0,9 y 1,5 m con relación al suelo, debiendo estar perfectamente señalizadas
según norma UNE 23033.
La separación máxima entre cada B.I.E. y su mas cercana será de 50 m. y la distancia desde cualquier punto del
local protegido hasta la B.I.E. no será superior a 25 m.
Se deberá mantener alrededor de cada B.I.E. una zona libre de obstáculos de forma que permita su acceso y su
maniobra sin dificultad.
a.- Boquilla.
Deberá ser de un material resistente a los esfuerzos mecánicos, así como a la corrosión.
Tendrá la posibilidad de accionamiento para permitir la salida de agua en forma de chorro o pulverizada y, de
forma optativa, dispondrá de una posición para permitir la protección de la persona que la maneja. En el caso de que la
lanza sobre la que va montada no disponga de sistema de cierre, este deberá ir incorporado a la boquilla.
El orificio de salida deberá estar diseñado de forma que se consigan los caudales indicados en la memoria.
b.-Lanza.
Deberá ser de un material resistente a los esfuerzos mecánicos, así como a la corrosión.
Llevará incorporado un sistema de apertura y cierre en el caso de que este no exista en la boquilla.
c.-Manguera.
Deberá ser de tejido sintético, con revestimiento interior y estanca a una presión de prueba de 15 bar.
Su longitud será de 20 m.
d.-Racor.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
e.-Válvula.
Se admitirán las de cierre rápido (1/4 de vuelta) siempre que se prevean los efectos del golpe de ariete y las de
volante, con un numero de vueltas para su apertura y cierre comprendido entre 2 1/4 y 3 1/2.
f.-Manómetro.
Deberá ser capaz de medir presiones entre cero y una vez y media la máxima presión estática esperada.
Es deseable que la presión habitual de la red quede medida en el tercio central de la escala.
g.-Soporte de manguera.
h.-Armario.
Todos los elementos que componen la B.I.E. de 25 mm deberán estar alojados en un armario de dimensiones
suficientes para permitir su utilización correctamente.
Podrá ser empotrado o de superficie y con tapa que permita permanentemente la fácil visión y accesibilidad de
la B.I.E.
Todos estos elementos deberán encontrarse debidamente acoplados entre si, conectados permanentemente a
la red de B.I.E.
Las tuberías de la red especifica de B.I.E. serán de acero DIN 2440 con o sin soldadura o galvanizado.
Se preverá la protección contra heladas de la red en aquellos puntos en que sea necesario.
Se dispondrá la red en forma de anillo siempre que sea posible. En este caso habrá de contarse con las
adecuadas válvulas de seccionamiento que permitan el aislamiento por zonas.
En los puntos de la red donde sean previsibles esfuerzos mecánicos sobre las tuberías por causas externas, están
deberán protegerse de forma eficaz para evitar efectos perjudiciales.
Abastecimiento de agua.
El abastecimiento de agua para las instalaciones de B.I.E. será como mínimo de tipo sencillo, según la R.T.2-ABA de
CEPREVEN, con capacidad para alimentar la instalación, al menos durante 60 minutos, en las condiciones de presión y
caudal previstas en la memoria.
Se podrá alimentar la instalación desde una red general de incendios común a otras instalaciones de protección
siempre que en el cálculo de abastecimiento se hayan tenido en cuenta los mínimos requeridos por cada una de las
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6. Anejos a la memoria
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Pliegos de Condiciones
instalaciones que han de funcionar simultáneamente y esta posibilidad este admitida en cada una de las reglas técnicas
específicas de las restantes instalaciones.
Verificación y mantenimiento.
Las operaciones de mantenimiento así como la frecuencia de las operaciones se refleja en la siguiente tabla:
Las verificaciones trimestrales, anuales y quinquenales se recogerán en una tarjeta que deberá hallarse siempre en
el armario de cada B.I.E., si existe, o fijada de forma segura a las que no lo tengan.
En esta tarjeta deberán reflejarse la fecha de la instalación, las de las sucesivas verificaciones y la identificación de
quien las ha efectuado.
Repuestos.
2.2.1.- Detectores.
Deberán estar sólidamente fijados a su base, de forma que no se aflojen por efecto de las vibraciones. Su posición
de montaje deberá ser vertical o casi vertical, a menos que los detectores estén concebidos para ser montados
lateralmente.
Estarán colocados de forma que no sufran deterioros mecánicos, teniendo la especial consideración de facilitar el
acceso para su mantenimiento.
Los seccionadores, los fusibles y sus cajas, así como las cajas de derivación, deberán ser fácilmente identificables
como parte de la instalación y, preferentemente pintados de color rojo.
La zona de 0,5 m que rodee a los detectores (lateralmente o por debajo), deberá estar libre de toda instalación y
de todo almacenamiento.
En el caso de techos con vigas, los detectores deberán fijarse al techo o a la viga teniendo en cuenta lo que esta
sobresalga y la altura del local. Los techos que tengan elementos o partes de la instalación colgantes, tales como
conductos de climatización que sobresalgan menos de 15 cm, deberán ser considerados como techos planos.
No deberán colocarse los detectores en corrientes de aire que procedan de instalaciones de climatización, de
aireación o de ventilación. Los orificios de los techos perforados por los que el aire es impulsado en el local, deberán ser
obturados en toda la superficie comprendida en un radio de 1 m alrededor de los detectores.
- un plano de los locales protegidos que indique los sectores que corresponden a cada alarma particular, los
diversos accesos y la situación de los medios de socorro.
- consignas de utilización que den las instrucciones necesarias en caso de alarma de incendio, de avería o de
defecto (es deseable que estas instrucciones se den en forma de lista de comprobación).
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Pliegos de Condiciones
Los elementos de alarma tanto ópticos como acústicos no deberán perturbar el funcionamiento de la instalación
de detección de incendio. Dichos dispositivos deberán cumplir las reglas o normas nacionales que les son aplicables.
La intensidad sonora y luminosa de los dispositivos deberán ser escogidos de forma que garanticen su cometido.
Se tendrán en cuenta las condiciones ambientales y su emplazamiento para la elección de estos dispositivos.
La función de estos dispositivos será la de transmitir las señales de alarma de incendio, las señales de avería y las
señales indicadoras de que la instalación esta en servicio.
Estos dispositivos no deberán precisar mas de 10 a 15 segundos, en el peor de los casos, para transmitir una señal. El
estado del sistema de transmisión deberá estar señalizado prácticamente a cada instante.
Deberá haber una comunicación permanente o al menos cada 10 a 15 segundos entre la central de señalización
y control y la estación de recepción a la cual esta conectada, a fin de asegurar la transmisión de las señales.
Será necesario comprobar que en caso de funcionamiento simultáneo de varias instalaciones, no se produce
ninguna perdida de información.
Además de las disposiciones siguientes, la instalación eléctrica debe realizarse conforme con el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión y demás disposiciones aplicables vigentes. Deberá ser de alta calidad para que sea lo más
fiable posible y exenta de falsas alarmas.
El cableado debe corresponder solamente a la instalación de detectores automáticos y, donde sea posible, se
diferenciará del cableado utilizado para otros fines y se identificará con respecto a este.
El cableado deberá ser de un tipo resistente a cualquier daño. Los cables colocados en atmósferas húmedas o
corrosivas o que atraviesen zonas que contienen vapores inflamables o explosivos deberán protegerse de forma especial.
Los cables deberán tener las características apropiadas para evitar caídas de tensión anormales. Para garantizar
la resistencia mecánica, la sección mínima admisible de conductor será de 0,8 mm2.
El cableado en los detectores, deberá estar realizado de forma que se disminuya la probabilidad de daño
mecánico, corrientes de fuga, los cortocircuitos o la interrupción de los circuitos.
Se deberá realizar un circuito en bucle para que la continuidad del cableado este asegurada. Se realizara el
menor numero posible de conexiones, siendo estas realizadas preferiblemente por soldadura, o mecánicamente mediante
un sistema seguro. En los locales húmedos todas las conexiones deberán estar protegidas de la humedad.
El cableado deberá estar sólidamente fijado con la ayuda de soportes que no le deterioren, no autorizándose
cableados provisionales.
Todos los cables deberán discurrir solamente por zonas donde existan detectores. Los cables deberán estar
protegidos y colocados de tal forma, que en caso de incendio, el daño sea el menor posible.
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Pliegos de Condiciones
Se deberán tomar medidas especiales de protección cuando exista el riesgo de perturbaciones debidas a
interferencias de origen eléctrico: caída de rayos, conexión de un receptor de consumo importante, chispas eléctricas de
cualquier origen.
El valor de aislamiento a tierra de los cables no deberá ser inferior a 1 MW por bucle.
Recepción de la instalación
Toda instalación nueva deberá ser recepcionada y si la instalación es existente pero se le han efectuado
modificaciones esenciales deberá ser recepcionada nuevamente.
Para poder determinar durante el ensayo de recepción si la instalación esta suficientemente protegida contra las
perturbaciones o las alarmas intempestivas, se deberá realizar dicho ensayo después de un período de prueba de la
instalación.
Los documentos necesarios para evaluar la instalación antes del ensayo son:
Durante el ensayo de recepción, el ajuste de la instalación deberá ser idéntico al previsto en el funcionamiento
real de la misma. Este ajuste deberá corresponder a las indicaciones que figuran en los certificados de aceptación de los
diversos componentes de la instalación automática.
Para la recepción de la instalación podrá exigirse una evaluación de la misma por medio de los hogares tipo
descritos en la R.T.3-DET (CEPREVEN). Si se procede a un ensayo con hogar tipo, el propietario o usuario de la instalación
automática deberá tener en cuenta los riesgos eventuales de incendio o explosión durante el ensayo.
- conformidad de la instalación a las especificaciones anteriormente descritas como documentos necesarios para
evaluar la instalación.
- conformidad con la normativa vigente.
- funcionamiento integral de la instalación.
- activación de un detector por bucle.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
- medida de consumo de la instalación en relación con la capacidad del acumulador, con indicación del
método y condiciones de la medida y determinación del tiempo durante el cual la instalación puede funcionar con el
acumulador.
- conexión directa con los bomberos, en su caso.
- examen del registro de control (alarmas intempestivas y averías durante el período de prueba de la
explotación).
Verificación de la instalación
Todas las instalaciones recepcionadas, deberán ser regularmente verificadas, como regla general, una vez al año.
Mantenimiento de la instalación
Las instalaciones completas una vez recepcionadas deberán ser objeto de un mantenimiento periódico.
Los trabajos de mantenimiento deberán ser efectuados por el instalador o por una Empresa debidamente
autorizada para estos efectos, dichos trabajos se realizaran mediante un contrato de mantenimiento.
Los aparatos o elementos de la instalación cuyo funcionamiento se interrumpa a causa de los trabajos de
mantenimiento, deberán sufrir una verificación de mantenimiento a la terminación de estos.
Como regla general, la instalación automática deberá ser ensayada una vez al año por el instalador.
Las operaciones de mantenimiento así como la frecuencia de las operaciones se refleja en la siguiente tabla:
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
La interpretación técnica del Proyecto corresponde a la Dirección Facultativa, a la que el contratista deberá
obedecer en todo momento.
De todos los materiales que estime oportuno la Dirección Facultativa se presentarán muestras y con arreglo a ellas
se ejecutará la instalación.
Toda instalación que a juicio de la Dirección Facultativa, sea defectuosa ó no este con arreglo a este Pliego, será
desmontada e instalada de nuevo por el contratista, sin que pueda servirle de excusa el que la Dirección Facultativa haya
examinado la instalación durante su montaje, aunque haya sido abonada en liquidaciones parciales.
Si hubiera alguna diferencia en la interpretación de las condiciones de este Pliego, el contratista deberá siempre
aceptar la interpretación de la Dirección Facultativa.
El contratista tiene la obligación de ejecutar esmeradamente, todas las instalaciones y cumplir estrictamente las
condiciones estipuladas y cuantas órdenes verbales o escritas la sean dadas por la Dirección Facultativa.
Si, a juicio de la Dirección Facultativa, hubiese alguna parte de la instalación mal ejecutada, tendrá la obligación
el contratista de desmontarla y ejecutarla cuantas veces sea necesaria hasta que merezca la aprobación de la Dirección
Facultativa, no dándole derecho estos aumentos de trabajo a percibir indemnización de ningún género, aunque las malas
condiciones de estas se hubieran notado después de la recepción provisional.
En la ejecución de las instalaciones que hayan contratado, el contratista será el único responsable, no teniendo
derecho a indemnización alguna por el mayor precio a que pudiera costarle, ni por las erradas maniobras que cometiesen
durante el montaje, siendo de su cuenta y riesgo e independientemente de la inspección de la Dirección Facultativa.
Asimismo, será responsable el contratista, ante los Tribunales, de los accidentes que, por inexperiencia o descuido,
sobreviniesen, tanto en el montaje como en los elementos auxiliares de montaje, ateniéndose en un todo a las disposiciones
de Policía Urbana y Leyes comunes sobre la materia.
Es obligación del contratista ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras,
aunque no se halle expresamente determinado en este Pliego, siempre que, sin separarse de su espíritu de recta
interpretación, lo disponga la Dirección Facultativa.
El contratista queda obligado a cumplir todas las órdenes de tipo social dictadas o que se dicten en cuanto
tengan relación con la presente instalación.
Se supone que el contratista ha hecho un estudio de los documentos que componen este Proyecto y por lo
tanto, al no haber hecho ninguna observación sobre posibles errores o equivocaciones en el mismo, se entiende que
no da lugar a discusión alguna en cuanto afecte a mediciones o precios, de tal suerte que si la instalación ejecutada
con arreglo al Proyecto contiene mayor número de unidades de las previstas, no tiene derecho a reclamación alguna.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
PLIEGO DE CONDICIONES
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
2.- TUBERÍAS
2.1. Tubería de cobre
2.2. Tubería de P.V.C
2.3. Tubería de polipropileno
2.4.- Pasamuros.
2.5. Soportes
2.6. Compensadores de dilatación.
2.7. Pintura
3. VALVULERIA Y ACCESORIOS.
3.1. General
3.2. Válvulas de mariposa
3.3. Válvulas de asiento
3.4. Válvulas de bola
3.5. Válvulas de retención.
3.6. Válvulas de seguridad.
3.7 Válvulas de macho
3.8. Manómetros para circuitos hidráulicos.
4. AISLAMIENTO
4.1. General
4.2. Aislamiento de tuberías
6. CONDICIONES GENERALES
6.1.- Régimen y Organización de las instalaciones
6.2.- Obligaciones del contratista
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
1.4. Normativa.
Para la redacción del proyecto y posterior ejecución de las instalaciones deberán tenerse en cuenta las siguientes
normas y reglamentos vigentes:
CONTENIDO DISPOSICIÓN B.O.E.
Código Técnico de la Edificación, documento Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, del Mi- 28-Mar-06
básico DBHS4.y DB HS5 nisterio de la Vivienda.
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del 31-Jul-98
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Ministerio de la Presidencia.
Complementarias (ITE).
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del 18-Sep-02
(REBT). Ministerio de Ciencia y Tecnología.
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A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Ordenanza General de Seguridad e Higiene Orden de 9 de marzo de 1971, del Ministerio de 16 y 17-Mar-71
en el Trabajo. Trabajo.
También se tendrán en cuenta todas las Normas UNE que afecten a las instalaciones, así como las Ordenanzas
Municipales que le sean de aplicación.
2.- TUBERÍAS.
En este apartado se seguirán las prescripciones indicadas en las Instrucciones Técnicas Complementarias.
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Pliegos de Condiciones
- No trabajar el tubo con llamas para conseguir curvas o saltos en cuanto no pudiendo controlar la temperatura, se
puede destruir la estructura molecular del polipropileno. El tubo se puede curvar en frío hasta un ángulo de 90°. El radio
de curvatura no ha de ser inferior a 8 veces el diámetro del tubo.
- Utilizar el sistema en obra, tapado o protegido de los rayos UV directos para evitar la cristalización del material con el
tiempo.
- Después de la soldadura no girar el tubo o los empalmes más de 30º.
Antes de tapar la instalación es aconsejable llenar totalmente de agua la instalación, asegurándose de que no existe
aire en su interior.
Probar el tubo durante 30 minutos, a una presión de 20 bar, comprobando que tal presión no disminuya más de 0,6 bar.
Después de 10 minutos, volver a probar la instalación a una presión de 20 bar por dos horas, comprobando que la
presión no disminuya más de 0,2 bar.
Al efectuar esta operación se tendrá en cuenta que las variaciones de temperatura, influyen en la presión (10 k de
diferencia causan un aumento de presión de 0,5/1 bar.)
Evitar rigurosamente acoplar a los terminales hembras tapones cónicos de fundición o roscas cilíndricas no calibradas.
Para la estanqueidad es apto el uso de teflón o cáñamo en una cantidad adecuada.
Evitar golpes y cargas excesivas en condiciones de trabajo iguales o inferiores a 0° grados. Evitar el uso de tubos con
incisiones o roturas evidentes.
Emplear niveles para dejar los puntos de agua rectos y a la distancia deseada.
Evitar corrientes de aire durante la operación de la soldadura para prevenir tensiones en las soldaduras. Es aconsejable
el empleo de manguitos eléctricos sobre todo si la temperatura es muy baja.
En el momento de la fusión mantener el soldador perpendicular al tubo y al racor a fin de evitar soldaduras parciales.
Dilatación térmica
Para la instalación de la tubería de PP al exterior es esencial considerar que en función de la temperatura de los líquidos
transportados tendremos dilataciones lineales según la siguiete fórmula:
0,15 rnm * m * °C (salto térmico)
La solución más apropiada para absorber las dilataciones son:
a.- Instalaciones exteriores
-Poner tubos en canaletas.
-Realizar en obras compensadores de dilatación en U.
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Pliegos de Condiciones
20 °C
20 65 72
30 85 75
40 110 115
50 120 130
60 145 150
70 155 170
80 165 180
90 185 195
2.4.- Pasamuros.
El subcontratista preverá y colocara todos los pasamuros e injertos antes que los pisos y las paredes estén terminadas, y
será responsable del costo de albañilería cuando haya que instalarlos posteriormente a la terminación.
Los pasamuros se instalaran al paso de todos los tubos a través de forjados, mamposterías, paredes de yeso, etc.
El espacio entre el tubo y el pasamuro será rellenado con un mástic aprobado por la dirección técnica, que selle
completamente el paso y que permita el movimiento de la tubería.
Los pasamuros serán fijados de forma segura en pisos y paredes de forma que no se desplacen cuando se vierta el
hormigón o cuando algún tipo de construcción se alce junto a el.
2.5. Soportes.
La tubería será soportada en forma limpia y precisa. Siempre que sea posible las tuberías podrán agruparse para ser
soportadas conjuntamente. Las tuberías verticales también deberán ser soportadas.
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Pliegos de Condiciones
Los soportes se construirán con perfiles normalizados y su sujección se realizara con varillas roscadas de acero
cadmiado fuertemente fijadas a la estructura del edificio cuando se trate de tuberías fijadas al techo.
Cuando las tuberías han de ser fijadas en paredes verticales se realizara mediante la fijación de pies de perfiles
normalizados fijados a la pared por medio de soldaduras a placas de anclaje ya previstas en la estructura y en su
defecto por tiros. Los dos perfiles se unirán por medio de un tercero transversal que soporte la tubería mediante un
asiento deslizante aprobado por la dirección técnica.
En ningún caso se permitirá el uso de flejes, alambres o cadenas como colgadores de tubería.
Los puntos fijos y deslizantes de la tubería serán realizados de forma adecuada y llevaran la aprobación de la Dirección
Técnica.
En caso de que un grupo de tuberías, se soporte de forma común, la máxima luz permitida esta determinada por el
tubo mas pequeño.
Cuando se une un soporte para varios tubos, el diámetro de las varillas del soporte se calcularan de acuerdo con el
peso de los tubos, el agua y el aislamiento y según la siguiente tabla.
Cuando se use tubería de PVC, se colocara de acuerdo con las prescripciones del fabricante teniendo muy
en cuenta las mismas al seleccionar los puntos fijos y de corriente para absorber las dilataciones.
Diam. exterior Luz con temp trabajo 15ºC Luz con temp trabajo 37ºC Luz con temp trabajo 48ºC
20 1’5 1’40 1’30
25 1’5 1’40 1’30
32 1’85 1’60 1’40
40 1’85 1’60 1’40
50 2’00 1’70 1’50
63 2’00 1’70 1’50
75 2’20 2’00 1’75
90 2’20 2’00 1’75
110 2’40 2’10 1’75
Las tuberías verticales se sujetaran de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
La soportación de la instalación deberá coordinarse con el contratista civil.
2.7. Pintura.
Todos los elementos metálicos no galvanizados , ya sean tuberías, soportes, o bien accesorios o que no estén
debidamente protegidos contra la oxidación por su fabricante, se les aplicara dos capas de pintura antioxidante a
base de resinas sintéticas acrílicas multipigmentadas por minio de plomo, cromado de zinc y oxido de hierro. Las dos
manos se darán: La primera fuera de obra y la segunda con el tubo instalado.
La marca de pintura elegida será normalizada y de solvencia reconocida; solo se admitirán los envases de origen
debidamente precintados No se permitirá el uso de disolventes.
Antes de la aplicación de la pintura deberá procederse a una cuidadosa limpieza y sucesivo secado de los elementos
metálicos a proteger.
En las tuberías que lleven aislamiento, antes de la aplicación de este último, deberá procederse a su pintado según lo
indicado anteriormente.
El subcontratista, identificara todas las tuberías a través de toda la instalación excepto cuando estén escondidas y en
lugares no accesibles, por medio de flechas direccionales y bandas.
Las flechas y bandas serán pintadas o en su lugar colocadas cintas de plástico adhesivas. Las cintas de plástico se
colocan cuando el tubo este revestido de aluminio y otro forro.
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Pliegos de Condiciones
La pintura deberá de ser adecuada para la temperatura máxima de servicio de la superficie a la cual se ha de aplicar.
El código de colores será:
Agua cal. calefacción: Naranja 1 Banda.
Agua cal. sanitaria: Naranja 2 Bandas.
Incendios: Rojo 1 Banda.
Drenaje baterías: Negro 2 Bandas.
Aire: Amarillo 1 Banda.
Desagües sanitarios: Blanco Todo el tubo.
Los colores que se aplican de forma continua a todo el tubo, indican materiales peligrosos (Usense con cuidado).
Las bandas se colocaran cada 5 mts., y serán de 40 mm. de anchura, excepto en la planta mecánica y en las
habitaciones destinadas a climatizadores, donde se colocaran al menos cada dos metros.
La identificación de la dirección del flujo en la tubería se realizara por medio de flechas del mismo color que las
bandas. Las flechas se colocaran cada 5 mts., y serán legibles desde el suelo. Las flechas tendrán las siguientes
dimensiones:
Para tuberías hasta 5" (incluyendo aislamiento si se usa) 25 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
Para tuberías de 6" y superiores (incluyendo aislamiento si se usa) 50 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
3. VALVULERIA Y ACCESORIOS.
3.1. General.
Esta sección cubre el suministro e instalación de todas las válvulas, purgadores y accesorios en estricto acuerdo con
la lista de materiales y los dibujos.
Todas las válvulas y purgadores serán nuevas y estarán libres de defectos.
Los volantes de las válvulas serán de diámetro apropiado para permitir manualmente un cierre perfecto sin aplicación
de palancas especiales y sin dañar el vástago, asiento o disco de la válvula.
Las superficies de los asientos, serán mecanizadas y terminadas perfectamente, asegurando total estanqueidad al
servicio especificado, haciendo un asiento libre y completo.
Todas las válvulas roscadas serán diseñadas de forma que al conectarse con equipos, tubería o accesorios, no pueda
ser acarreado ningún daño a ninguno de los componentes de la válvula.
Hasta 2" como norma general las válvulas se suministrarán roscadas, mientras que para diámetros mayores de 2" serán
embridadas, a no ser que explícitamente se indique lo contrario en la lista de materiales.
Las válvulas se definirán en este proyecto por su diámetro nominal en pulgadas y su presión nominal PN. La presión de
trabajo de la válvula permitida será siempre igual o superior a la arriba mencionada.
La presión de prueba será siempre igual, al menos, a 1.5*PN a 20 ºC.
Construcción.
El anillo de cierre será recambiable cubriendo el interior del cuerpo y aislándolo del fluido, asegurando al mismo
tiempo una hermeticidad con bridas receptoras sean estas de acero o PVC.
El tipo de elastómero a usar será siempre elegido propiamente en función del servicio.
La válvula estará diseñada para ser recibida entre bridas.
Para válvulas hasta 150 mm. DN se usara mando manual de 1/4 de vuelta para regulación por frenado manual
mediante palanca. La palanca podrá ser bloqueada en todas las posiciones y se adaptara perfectamente al disco
superior de la válvula.
La palanca será de una aleación de aluminio tratado.
Para válvulas desde 150 mm. a 400 mm. se usará un desmultiplicador, diseñado con un sistema tuerca husillo. El
desmultiplicador llevara un índice protegido por plexiglas mostrando la posición del disco de cierre.
Materiales.
En general los materiales que se usarán serán:
Cuerpo: Hierro fundido, fundición modular, acero al carbono.
Mariposa: Acero inoxidable, fundición gris modular.
Ejes: Acero inoxidable.
Elastómero: Etileno, Propileno, Vitón.
2. Válvulas PN 25 y PN 40.
Cuerpo y tapa: Acero al carbono.
Guarnición: Acero inoxidable.
Prensa: Acero inoxidable.
Brida prensa: Acero al carbono.
Construcción.
La bola rotando 90º entre dos asientos flexibles aprietan el cierre al aumentar la presión diferencial. Un diafragma
flexible unirá el cuerpo con el eje e impedirá cualquier fuga a la atmósfera a través del eje.
El diseño de la válvula se realizará en forma que no exista desgaste en los asientos de la válvula.
Materiales.
1. Hasta 2".
Cuerpo: Latón.
Bola: Latón.
Asiento: PTFE.
2. Superiores a 2".
Cuerpo: Acero al carbono.
Bola: Acero inoxidable.
Asiento: PTFE.
Construcción.
Estas válvulas estarán diseñadas para ser montadas entre bridas de tubería mediante espárragos, bien con ayuda de
su carcasa o bien con anillo de centraje. También podrán ser construidas directamente con bridas.
Condiciones de servicio.
PN 16 y PN 25
Temp. max de servicio: 205 ºC.
Fluidos: Agua y vapor.
Materiales.
Válvulas para servicios generales, agua fría, caliente PN 16 serán:
a.- Hasta DN 65.
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Pliegos de Condiciones
Cuerpo: Latón.
Asiento y nervios guía: Latón.
Cuerpo:
Presión inferior a 16 Kg/cm2: hierro fundido.
Presión superior a 16 Kg/cm2: acero al carbono.
Materiales.
Cuerpo:
Acero fundido para vapor.
Hierro fundido en servicios de agua.
Bronce en servicios de agua sanitaria.
Obturador: Acero inoxidable, bronce.
Resorte: Acero.
Vástago: Acero inoxidable.
Materiales y construcción.
- Hasta 2" DN las válvulas tendrán el cuerpo y el tapón de bronce.
- Por encima de 2" DN las válvulas tendrán el cuerpo de hierro fundido y el tapón de bronce.
La posición de los manómetros será tal, que permita una rápida y fácil lectura, y su conexión a la tubería estará situada
en tramos rectos, lo mas alejado posible de codos o curvas de tubería.
4. AISLAMIENTO.
Para el cumplimiento de este apartado se seguirá el Reglamento IT. IC. 19 en sus diferentes apartados.
4.1. General.
El subcontratista aislara completamente tuberías, tanques o depósitos de agua caliente, válvulas, intercambiadores,
conductos, accesorios, etc. tal y como se especifica en esta sección.
Todos los soportes metálicos que pasen a través del aislamiento, incluyendo soportes de depósitos e intercambiadores,
soportes de tubería, etc. se aislaran al menos en una longitud de cuatro veces el espesor del aislamiento.
Cuando los equipos estén soportados por cunas de metal, se prolongara hasta la fundación de hormigón.
Cualquier aislamiento mostrando evidencia de humedad será rechazado por la Dirección Técnica. Todo el aislamiento
que se aplique en una jornada de trabajo, deberá tener también en dicha jornada de trabajo la barrera anti vapor, si
esta fuera necesaria.
Cualquier evidencia de discontinuidad en la barrera anti vapor será causa suficiente de rechazo por la Dirección
Técnica.
El aislamiento se instalara de forma que las coquillas sean de media circunferencia y los extremos se solapen al
objeto de mejorar la unión.
Las tuberías de cobre para circuitos de refrigeración se protegerán con armaflex de los espesores adecuados.
6. CONDICIONES GENERALES.
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Pliegos de Condiciones
PLIEGO DE CONDICIONES
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
1.1.- Alcance.
1.2.- Conceptos incluidos.
1.3.- Conceptos excluidos.
2.1.- Conductores.
2.2.- Canalizaciones.
2.3.- Cuadros de distribución.
2.4.- Interruptores automáticos.
2.5.- Interruptores diferenciales.
2.6.- Pequeño material.
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A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
El alcance de estas especificaciones tiene como objeto definir las calidades de los componentes de las
instalaciones no suficientemente definidos por sus modelos y marcas, así como las exigencias mínimas para su aplicación y
correcto montaje.
El computo de estas especificaciones comprende el suministro de materiales, equipos, transporte, dirección, mano
de obra y otros objetos que no se mencionan pero que sea preciso fabricar, instalar, o aplicar en los trabajos de las
instalaciones mecánicas y que se presupuestan.
Las ofertas estarán en estricto acuerdo con este Pliego de condiciones y con las especificaciones de marcas,
modelos y características indicadas en la Memoria ó en el Presupuesto, si bien la Dirección Facultativa podrá admitir
cualquier otra alternativa o variante, cuando se justifique suficientemente la razón por la cual se realiza, y siempre con su
consentimiento previo.
La oferta incluirá además del importe total, los precios unitarios que corresponden a los distintos capítulos del
presupuesto.
Estas especificaciones cubren cuanto se indique en planos o en memoria, aunque no este implícitamente
indicado en este documento.
A su vez se pretende aclarar que el espíritu de la instalación solicitada contempla no solamente el logro de las
instalaciones fijadas en las condiciones de proyecto, sino también el cumplimiento con cuantas Normas y Reglamentos
vigentes afecten a las instalaciones objeto del mismo.
Los ofertantes se responsabilizarán por entero del buen funcionamiento de las instalaciones, o en el caso de no
estar de acuerdo con el proyecto en alguna de sus partes, deberán indicarlo en su oferta presentando una oferta
complementaria, justificando sus razones técnicas con los oportunos cálculos y planos de detalle que avalen las
modificaciones.
Todo el material auxiliar necesario para el montaje de las instalaciones: maquinaria, soportes, , pasamuros, etc..
Descarga, movimiento horizontal y vertical en obra de todos los equipos y material que intervengan en la
instalación.
Operaciones y material necesario para las pruebas, ensayos, y regulación de las instalaciones hasta su completa
puesta a punto.
Suministro a la propiedad, al finalizar la obra, de 2 colecciones de planos definitivos, donde queden reflejadas
todas las eventuales modificaciones en trazados o máquinas.
Quedarán incluidos en el presupuesto, cuantos visados y trámites sean necesarios para la legalización de las
instalaciones ante los organismos competentes.
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Pliegos de Condiciones
Todas las obras de albañilería, tales como bancadas, apertura y cierre de rozas, pasos de muros y forjados y
ayudas en general, salvo las contempladas en el apartado anterior.
Instalación de puntos de luz y fuerza necesarios para la ejecución de los trabajos, así como los posteriores para las
labores de mantenimiento.
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Pliegos de Condiciones
2.1.- Conductores
Serán de cobre, con aislamiento de XLPE de tensión nominal no inferior a 1000 V (Afumex o similar) tanto en las
líneas generales de alimentación, derivaciones individuales o líneas generales que vayan en bandejas portacables. El resto
de líneas o circuitos que estén protegidas por tubos metálicos o rígidos de material aislante, podrán ser de 750 V (Afumex
o similar).
La sección se corresponderá con las potencias a transportar, así como las caídas de tensión y densidades de
corriente admisibles.
2.2.- Canalizaciones
Las canalizaciones serán empotradas, o irán sujetas a los paramentos con soportes adecuados a las mismas, en
el caso de las bandejas portacables.
Desde estas bandejas y hasta los puntos de utilización de la energía se continuaran las líneas mediante tubos del
diámetro adecuado a la línea a proteger. Todas las derivaciones se realizarán en el interior de cajas de derivación
estancas.
Los armarios para el alojamiento de la aparamenta eléctrica serán metálicos, de chapa de acero galvanizada
de espesor mínimo de 1,5 mm.
Sus laterales y puertas llevarán un tratamiento de pintura epoxi, polimerizada al horno. El grado de protección
será IP 41.
Constarán de puerta con cerradura provista de llave, las cuales permitirán una apertura de 180º. Las puertas
podrán ser de chapa en su totalidad o bien mixtas ( chapa y una ventana de Makrolón transparente).
Será imprescindible que el sistema de armarios disponga de tapas cubreaparatos las cuales serán de material
aislante (Poliester con fibra de vidrio), para mantener el grado de protección y hacer inaccesibles desde el exterior las
partes bajo tensión, pero permitiendo el accionamiento cómodo de los aparatos.
Dichas tapas solo se podrán retirar con la ayuda de una herramienta y deberán de tener la posibilidad de su
precintado.
Los soportes a los cuales se fijarán los distintos aparatos (no modulares) de que consta el cuadro, serán de chapa
de hierro galvanizada de espesor suficiente para soportar el peso de los aparatos, e irán provistos de los diferentes taladros
para una rápida y fácil sujeción tanto de ellos mismos como de los elementos que soporten. Aquellos soportes que tengan
forma de perfil de 35 mm. según norma DIN/ EN 50022, aptos para soportar aparatos modulares, serán estampados en una
sola pieza y no llevarán soldaduras, remaches, tornillos, etc. en su construcción, a fin de evitar posibles deformaciones.
Sus dimensiones, así como las distancias entre ejes de las distintos perfiles que puedan formar una escalera,
cumplirán la norma DIN 43880.
Las entradas y salidas de las canalizaciones eléctricas tendrán la posibilidad indistinta de hacerse por arriba o por
debajo del armario. A tal fin dispondrán de huecos troquelados en el fondo y techo.
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Pliegos de Condiciones
Los armarios serán bien para montaje empotrado (aparatos modulares), bien para montaje saliente. Estos últimos
y en aquellos casos que las dimensiones de los mismos lo aconsejen, deberán de tener la posibilidad de poderles
anexionar un zócalo.
Para facilitar un cómodo cableado de los mismos, y en base a los aparatos de potencia que alojen, la
profundidad de estos armarios será de 130mm (solo aparatos modulares), 220mm ó 480mm.
Los interruptores automáticos para potencia, serán en caja moldeada, ejecución compacta. Tendrán tres vías
de corriente equipadas con disparadores de sobreintensidad térmicos retardados y electromagnéticos instantáneos
regulables. También llevarán una vía de corriente para el conductor neutro que disparará solidariamente con las otras tres.
El accionamiento manual será mediante mando tumbler con tres posiciones de la maneta, que indicarán en
cada momento el estado de servicio del interruptor, con sus correspondientes colores.
Estarán previstos para poderles acoplar tanto contactos auxiliares conmutables, como disparadores bien de
mínima tensión, bien de emisión de corriente.
La tensión de aislamiento para las vías principales de corriente será de 600 V según VDE 0110, norma UNE 0660 e
IEC 157 - 1.
La capacidad nominal de desconexión mínima (P1, según VDE 0660) será de 35 KA a 220 V, 20 KA a 380 V, 50 Hz.
Los pequeños interruptores automáticos serán magnetotérmicos, para protección de líneas y cumplirán con las
siguientes especificaciones:
- Tendrán carcasa de material aislante, autoextinguible, color gris, maneta en color negro.
- La intensidad nominal será la adecuada para la protección del conductor del circuito en el que esté instalado.
- El poder de corte de estos aparatos será de 6 KA, según norma VDE 0641/6.78, UNE 20347 y CEE Pub. 19, para
una tensión de prueba de 240/415 V 50 Hz. Para otras tensiones de prueba (en corriente alterna) y según IEC
157-1 P1, el mismo quedará fijado en los siguientes valores:
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Pliegos de Condiciones
Hasta 63 A de intensidad nominal serán modulares (anchura del módulo 18 mm., altura del mismo 53 mm.) según
norma UNE 20383-75 y VDE 0664 parte I.
Tendrán carcasa de material aislante, autoextinguible, color gris, maneta en color negro.
A fin de aprovechar al máximo el espacio en los armarios, los interruptores diferenciales hasta 40 A de intensidad
nominal ocuparan solamente dos módulos.
Los interruptores diferenciales selectivos tendrán un tiempo máximo de retardo a la desconexión de 0,2 s (VDE
0100, parte 13N). Estos se colocarán preferentemente en el C.G.D.
Las intensidades nominales para las corrientes de defecto dependerán de los valores de las tensiones de
contacto, así como de las resistencias de tierra, según el siguiente cuadro:
30 1.666 800
300 166 80
En este capitulo se contemplarán todos los pequeños interruptores, tomas de corriente, elementos de conexión,
etc.
Los pequeños interruptores serán aptos para colocar en caja empotrada cilíndrica, tipo universal, de 60 mm de
diámetro y 40 mm de profundidad o también podrán ser de montaje superficial.
La sujeción a la misma podrá ser bien por tornillos, bien por garras. En este último caso estas no serán cortantes, a
fin de evitar accidentes y rotura de aislamientos, y tendrán una adecuada apertura para que el par de apriete que
proporcionen sobre la caja impida que puedan salirse los mecanismos al aplicarles una fuerza de tracción de 2 Kg.
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Pliegos de Condiciones
La conexión de los conductores con los mecanismos se realizará de una forma rápida y sin herramientas de
apriete. En las tomas de corriente esta conexión podrá realizarse de la forma antes expresada o bien mediante tornillos.
Estos dispondrán de un reborde en su cara inferior que se clavará en el conductor, a fin de disminuir la resistencia eléctrica
e impedir su aflojamiento.
Para las distintas conexiones a realizar en las cajas de derivación se emplearan bornas de conexión. Constaran
de una parte conductora y una parte aislante. No estará permitido realizar ninguna derivación por retorcimiento de los
conductores.
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Pliegos de Condiciones
La interpretación técnica del Proyecto corresponde a la Dirección Facultativa, a la que el contratista deberá
obedecer en todo momento.
De todos los materiales que estime oportuno la Dirección Facultativa se presentarán muestras y con arreglo a ellas
se ejecutará la instalación.
Toda instalación que a juicio de la Dirección Facultativa, sea defectuosa ó no este con arreglo a este Pliego, será
desmontada e instalada de nuevo por el contratista, sin que pueda servirle de excusa el que la Dirección Facultativa haya
examinado la instalación durante su montaje, aunque haya sido abonada en liquidaciones parciales.
Si hubiera alguna diferencia en la interpretación de las condiciones de este Pliego, el contratista deberá siempre
aceptar la interpretación de la Dirección Facultativa.
El contratista tiene la obligación de ejecutar esmeradamente, todas las instalaciones y cumplir estrictamente las
condiciones estipuladas y cuantas órdenes verbales o escritas la sean dadas por la Dirección Facultativa.
Si, a juicio de la Dirección Facultativa, hubiese alguna parte de la instalación mal ejecutada, tendrá la obligación
el contratista de desmontarla y ejecutarla cuantas veces sea necesaria hasta que merezca la aprobación de la Dirección
Facultativa, no dándole derecho estos aumentos de trabajo a percibir indemnización de ningún género, aunque las malas
condiciones de estas se hubieran notado después de la recepción provisional.
En la ejecución de las instalaciones que hayan contratado, el contratista será el único responsable, no teniendo
derecho a indemnización alguna por el mayor precio a que pudiera costarle, ni por las erradas maniobras que cometiesen
durante el montaje, siendo de su cuenta y riesgo e independientemente de la inspección de la Dirección Facultativa.
Asimismo, será responsable el contratista, ante los Tribunales, de los accidentes que, por inexperiencia o descuido,
sobreviniesen, tanto en el montaje como en los elementos auxiliares de montaje, ateniéndose en un todo a las disposiciones
de Policía Urbana y Leyes comunes sobre la materia.
Es obligación del contratista ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras,
aunque no se halle expresamente determinado en este Pliego, siempre que, sin separarse de su espíritu de recta
interpretación, lo disponga la Dirección Facultativa.
El contratista queda obligado a cumplir todas las órdenes de tipo social dictadas o que se dicten en cuanto
tengan relación con la presente instalación.
Se supone que el contratista ha hecho un estudio de los documentos que componen este Proyecto y por lo tanto,
al no haber hecho ninguna observación sobre posibles errores o equivocaciones en el mismo, se entiende que no da lugar a
discusión alguna en cuanto afecte a mediciones o precios, de tal suerte que si la instalación ejecutada con arreglo al
Proyecto contiene mayor número de unidades de las previstas, no tiene derecho a reclamación alguna.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
PLIEGO DE CONDICIONES
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y A.C.S.
2.- TUBERÍA.
2.1.- Tubería de cobre frigorífico.
2.2.- Tubería de P.V.C.
2.3.- Pasamuros.
2.4.- Soportes.
2.5.- Pintura.
3.- AISLAMIENTO.
3.1.- General.
3.2.- Aislamiento de tuberías.
4.- CONDUCTOS.
4.1.- De chapa.
4.2.- De fibra.
5.- CLIMATIZADORES.
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Pliegos de Condiciones
El alcance de estas especificaciones tiene como objeto definir las calidades de los componentes de las
instalaciones no suficientemente definidos por sus modelos y marcas, así como las exigencias mínimas para su aplicación y
correcto montaje.
El cómputo de estas especificaciones comprende el suministro de materiales, equipos, transporte, dirección, mano
de obra y otros objetos que no se mencionan pero que sea preciso fabricar, instalar, o aplicar en los trabajos de las
instalaciones mecánicas y que se presupuestan.
Las ofertas estarán en estricto acuerdo con este Pliego de condiciones y con las especificaciones de marcas,
modelos y características indicadas en la Memoria ó en el Presupuesto, si bien la Dirección Facultativa podrá admitir
cualquier otra alternativa o variante, cuando se justifique suficientemente la razón por la cual se realiza, y siempre con su
consentimiento previo.
La oferta incluirá además del importe total los precios unitarios que corresponden a los distintos capítulos del
presupuesto.
Estas especificaciones cubren cuanto se indique en planos o en memoria, aunque no se encuentre implícitamente
indicado en este documento.
A su vez se pretende aclarar que el espíritu de la instalación solicitada contempla no solamente el logro de las
instalaciones de confort fijadas en las condiciones de proyecto, sino también el cumplimiento con cuantas Normas y
Reglamentos vigentes afecten a las instalaciones objeto del mismo.
Los ofertantes se responsabilizarán por entero del buen funcionamiento de las instalaciones, o en el caso de no
estar de acuerdo con el proyecto en alguna de sus partes, deberán indicarlo en su oferta presentando una oferta
complementaria, justificando sus razones técnicas con los oportunos cálculos y planos de detalle que avalen las
modificaciones.
Todo el material auxiliar necesario para el montaje de las instalaciones: maquinaria, soportes, liras, pasamuros,
oxígeno, acetileno, etc..
Descarga, movimiento horizontal y vertical en obra de todos los equipos y material que intervengan en la
instalación.
Operaciones y material necesario para las pruebas, ensayos, y regulación de las instalaciones hasta su completa
puesta a punto.
Suministro a la propiedad, al finalizar la obra, de 2 colecciones de planos definitivos, donde queden reflejadas
todas las eventuales modificaciones en trazados o máquinas.
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Pliegos de Condiciones
Quedarán incluidos en el presupuesto, cuantos visados y trámites sean necesarios para la legalización de las
instalaciones ante los organismos competentes.
Todas las obras de albañilería, tales como bancadas, apertura y cierre de rozas, pasos de muros y forjados y
ayudas en general, salvo las contempladas en el apartado anterior.
Líneas eléctricas desde el cuadro general del edificio hasta los cuadros propios de la instalación.
Instalación de puntos de luz, fuerza y agua necesarios para la ejecución de los trabajos, así como los posteriores
para las labores de mantenimiento.
Energía eléctrica y agua necesarias para pruebas, puesta en marcha, y regulación de las instalaciones.
1.4.- Normativa.
Para la redacción del proyecto y posterior ejecución de las instalaciones deberán tenerse en cuenta las siguientes
normas y reglamentos vigentes:
También se tendrán en cuenta todas las Normas UNE que afecten a las instalaciones, así como las Ordenanzas
Municipales que le sean de aplicación.
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2.- TUBERÍAS.
En este apartado se seguirán las prescripciones indicadas en las Instrucciones Técnicas Complementarias.
Las tuberías de refrigerante serán de cobre especial para refrigeración, recocidas y pulidas interiormente,
denominadas tipo “K”, capaces de soportar presiones totales de hasta 42 Kg/cm2.
Para la tubería frigorífica se emplearán tubos nuevos, con el fin de asegurar sus características de limpieza y grado
de deshidratado. En cualquier caso, siempre se rechazará cualquier tubo que no esté convenientemente tapado, y
deberán taparse inmediatamente de forma que, no entre polvo ni humedad en todos los trozos sobrantes de rollos o barras,
que vayan a ser posteriormente utilizados en otros tramos de tubería.
Tampoco será aceptado el tubo de cobre que pueda utilizarse para cualquier otro menester no frigorífico, ya que ni los
espesores, ni los diámetros salvo en algún caso concreto, ni las propiedades mecánicas ni el acabado interior son los
indicados para instalaciones frigoríficas.
Los diámetros se determinarán de acuerdo con los modelos de unidades a interconexionar y haciendo uso de las
tablas incluidas en manual técnico del sistema.
Se incluye un cuadro comparativo en el que se definen los espesores de tubería requeridos para los diferentes
diámetros:
(“) 1 5/8 1 1/2 1 3/8 1 1/4 1 7/8 3/4 5/8 1/2 3/8 y 1/4
(mm) 41,3 38 34,9 31,8 25,4 22,2 19,1 15,9 12,7 9,5 y 6,4
Dado que de cada unidad exterior sólo parte una líneas de gas y otra de líquido para suministrar refrigerante hasta
las unidades interiores, se dispondrán de derivaciones simples.
Estos accesorios serán suministrados por el fabricante, e incluirán el correspondiente material aislante que cumple
con las exigidas por la normativa.
Con el fin de no variar las cualidades mecánicas del tubo siempre que se emplee tubo rígido, no se empleará
curvadora, debiéndose recurrir a curvas de fábrica. En el caso de que se emplee tubería blanda, podrá emplearse
curvadora.
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Esta norma se especifica con el fin de evitar que las tensiones generadas por la curvadora en el material, puedan
afectar a las características físicas y dinámicas del mismo.
La tubería frigorífica deberá cortarse siempre con cortatubos a fin de garantizar que su deformación sea mínima.
Una vez cortada, los extremos se deberán limpiar de rebabas con un escariador, de tal modo que éstas queden fuera de la
tubería. De esta forma se garantizará que las siguientes operaciones que vayan a realizarse con el tubo no generarán
tensiones en la tubería ni serán causa de pérdida de estanqueidad en la misma.
Los tubos de los circuitos frigoríficos que vayan a permanecer sin conectar, se deberán dejar con los extremos
totalmente tapados hasta el momento de su conexión a las unidades. Si se prevé que estos tubos van a seguir sin conectar
durante más de un día, o puedan quedar expuestos a la intemperie, el extremo deberá ser tapado y soldado. Igualmente
deberá realizarse el paso de muros con el tubo totalmente tapado
La fijación de la tubería a los soportes no deberá realizarse directamente con abrazaderas de metal, para evitar
las posibles condensaciones de agua y la corrosión galvánica de la abrazadera que se produciría en el contacto metal-
cobre en presencia del agua de condensación.
La fijación de la tubería a los soportes no ha de tener una rigidez excesiva, sino que debe permitir la dilatación y
contracción de la misma durante el funcionamiento normal del equipo. Más exactamente, en los distintos tramos debe
haber como máximo un punto fijo, pues de otro modo se generarían tensiones térmicas en la tubería como consecuencia
de la diferencia de longitud de la misma dependiendo de la temperatura del fluido que circula por ella.
Cuando la unidad exterior se instala por encima de las unidades interiores, no es necesaria la instalación de sifones.
Sí es recomendable que la tubería de gas desde la unidad interior a la subida principal, tenga una ligera pendiente hacia
abajo para que el aceite se aleje de las unidades interiores.
Si la unidad exterior se instala por debajo de las unidades interiores se debe realizar el tramo horizontal con una
ligera pendiente hacia abajo, de manera que la curva quede por debajo de las llaves de servicio de la unidad exterior. De
este modo habrá una zona donde se pueda acumular el refrigerante que se condensa cuando el compresor está parado y
el aceite que migró junto con el refrigerante. Así se evita un posible retroceso de líquido al compresor.
2.1.4.- Soldadura.
Todas las uniones bajo soldadura en el recorrido frigorífico se efectuarán con temperaturas entre 650 y 750ºC, con
una ligera corriente de nitrógeno seco por el interior, evitando así crear cascarillas o restos de soldadura en el interior del
tubo.
Las conexiones finales a unidades interiores y exteriores serán abocardadas, debiendo limpiar el corte de la tubería
de restos de posibles virutas de cobre en el interior.
Al finalizar la interconexión de los circuitos frigoríficos entre unidades se harán las pruebas de estanqueidad. Para
esto se introducirá una parte de gas refrigerante (estimada en un 10%) y el resto de nitrógeno seco a una presión de 28
Kg/cm2 de acuerdo con el reglamento vigente, para comprobar su mantenimiento en el tiempo.
Una vez hecho esto, se efectuará un secado par vacío en todo el circuito antes de proceder a la carga de gas
adicional.
Si la longitud de tubería de refrigerante entre unidades interiores y exteriores excede de 10 m, se efectuará una
carga adicional de refrigerante a través de la válvula de mantenimiento del tubo de líquido de la unidad exterior.
La cantidad de refrigerante a añadir será función de la longitud del circuito y se determinará según una tabla
prevista por el fabricante.
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2.1.5.- Bocardas.
Para la ejecución de las bocardas deberá impregnarse el macho del abocardador de aceite del mismo tipo que
el utilizado para el circuito frigorífico, sintético en este caso, a fin de facilitar la deformación del tubo. Igual precaución se
deberá tener con las superficies exterior e interior de la bocarda y con el cono de la unidad correspondiente cuando se va
a conectar la tubería a la misma, a fin de facilitar el deslizamiento del cono y la tuerca sobre la tubería.
Diámetro Diámetro exterior del tubo Diámetro exterior del abocardado del
nominal (mm) (d) tubo (mm) (A)
1/4’’ 6,35 9.1
3/8’’ 9,53 13.2
1/2’’ 12,7 16,6
5/8’’ 15,88 19,7
3/4’’ 19,05 24,0
Deberá comprobarse antes de conectar la tubería a la unidad interior, que tras haber realizado la bocarda no hay
daños en la superficie del tubo y que la forma de la misma es correcta.
Estos accesorios serán suministrados por el fabricante, y para instalarlas deberá seguirse escrupulosamente el
proceso indicado en el manual suministrado por el fabricante.
En cuanto a su posición, los colectores deberán situarse de forma que la tubería principal sea horizontal.
Concretamente, los colectores de gas han de quedar en un plano horizontal, y los de líquido tendrán la salida hacia las
unidades interiores horizontal también.
Las derivaciones deberán quedar necesariamente en un plano horizontal, de forma que el conjunto formado por
la derivación, la tubería de entrada y las de salida formen un plano, pues de ese modo la derivación, diseñada para
efectuar una correcta distribución de refrigerante, cumplirá adecuadamente su misión.
Cuando la derivación se instala en un plano aproximadamente horizontal, el ángulo que forma el plano que
contiene la derivación y las tuberías de entrada y salida de la misma con la horizontal no deberá superar nunca los 30º.
Se pueden poner las derivaciones en posición vertical, tanto con la entrada en posición ascendente como
descendente.
La mejor forma de garantizar la limpieza de la tubería es evitar que entre cualquier tipo de suciedad en la misma,
pero no obstante es recomendable realizar las siguientes operaciones para intentar sacar la mayor cantidad de impurezas
sólidas y líquidas posible antes de conectar los tubos a las máquinas:
- Conectar la manguera del manoreductor a la llave de servicio de la tubería de líquido de la unidad exterior.
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Pliegos de Condiciones
- Colocar los tapones obturadores de todas las unidades interiores del circuito que no sean los de una unidad
interior que llamaremos A.
- Abrir la válvula de la botella de nitrógeno y ajustar la presión de salida del manoreductor a 5 kg/cm2.
- Comprobar que el nitrógeno seco pasa por el tubo de líquido de la unidad interior A.
- Limpiar por descarga de gas, tapando el tubo con la mano y retirándola cuando la presión sea demasiado
grande. Esta operación debe realizarse dos o tres veces, poniendo un trapo blanco en el extremo de la tubería para
comprobar que no salen impurezas.
Todas estas operaciones deben realizarse después con las tubería de líquido de la unidad interior B, tapando la A y
las restantes unidades interiores; y así hasta que se haya ejecutado en todas las interiores.
Después se realiza lo mismo con todas las tuberías de gas de aspiración de todas las unidades interiores,
conectando la botella de nitrógeno a la llave de servicio de la unidad exterior, y tapando y destapando los tubos de las
distintas unidades interiores. Por último, deberá hacerse lo mismo con la tubería de gas de descarga en los equipos de
recuperación.
Los distintos espesores de la tubería de P.V.C. dependen del servicio a que se destinen y se tomaran de acuerdo a
las siguientes consideraciones:
- Para tubería de desagüe gravitacional a la presión atmosférica, el espesor de la tubería se calculara para una
presión mínima de trabajo de 2 Kg/cm2.
- Para tuberías de ventilación el espesor de la tubería se calculara para una presión mínima de servicio de 1.6
Kg/cm2.
- Para tuberías de presión el espesor de la tubería se calculara para una presión mínima de servicio de 10 Kg/cm2.
Para tuberías verticales las uniones podrán hacerse por encolado o junta tórica, de acuerdo a las especificaciones
del proveedor.
Para tuberías horizontales las uniones se harán siempre por encolado y se deberán prever accesorios de expansión
para posibles dilataciones.
Para compensar dilataciones injertos y accesorios de P.V.C. irán conectados por uno de los extremos con junta
tórica.
La tubería flexible tipo SAIPLEN (PE-B) según norma UNE-53131 se utilizara para conducciones de agua fría
enterradas o donde se indique en plano; las uniones se efectuaran mediante accesorios normalizados por la firma SAIPLEN o
marca similar elegida de tubería y tanto la tubería como los accesorios serían normalizados para una presión mínima de 10
Atmósferas.
2.3.- Pasamuros.
El subcontratista preverá y colocara todos los pasamuros e injertos antes que los pisos y las paredes estén
terminadas, y será responsable del costo de albañilería cuando haya que instalarlos posteriormente a la terminación.
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Pliegos de Condiciones
Los pasamuros se instalaran al paso de todos los tubos a través de forjados, mamposterías, paredes de yeso, etc.
El espacio entre el tubo y el pasamuro será rellenado con un mástic aprobado por la dirección técnica, que selle
completamente el paso y que permita el movimiento de la tubería.
Los pasamuros serán fijados de forma segura en pisos y paredes de forma que no se desplacen cuando se vierta el
hormigón o cuando algún tipo de construcción se alce junto a el.
2.4.- Soportes.
La tubería será soportada en forma limpia y precisa. Siempre que sea posible las tuberías podrán agruparse para
ser soportadas conjuntamente. Las tuberías verticales también deberán ser soportadas.
Los soportes se construirán con perfiles normalizados y su sujección se realizara con varillas roscadas de acero
cadmiado fuertemente fijadas a la estructura del edificio cuando se trate de tuberías fijadas al techo.
Cuando las tuberías han de ser fijadas en paredes verticales se realizara mediante la fijación de pies de perfiles
normalizados fijados a la pared por medio de soldaduras a placas de anclaje ya previstas en la estructura y en su defecto
por tiros. Los dos perfiles se unirán por medio de un tercero transversal que soporte la tubería mediante un asiento deslizante
aprobado por la dirección técnica.
En ningún caso se permitirá el uso de flejes, alambres o cadenas como colgadores de tubería.
Los puntos fijos y deslizantes de la tubería serán realizados de forma adecuada y llevaran la aprobación de la
Dirección Técnica.
Las máximas luces permitidas en las tuberías de cobre serán las siguientes:
D. ext. (mm) 10 12 15 18 22 28 35 42 54
Distancia (m) 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,6 1,7 1,9 2,1
Pendiente (mm/m) 5,0 4,5 4,1 3,7 3,4 3,0 2,8 2,6 2,3
En caso de que un grupo de tuberías, se soporte de forma común, la máxima luz permitida esta determinada por
el tubo mas pequeño.
Cuando se une un soporte para varios tubos, el diámetro de las varillas del soporte se calcularan de acuerdo con
el peso de los tubos, el agua y el aislamiento.
2.5.- Pintura.
Todos los elementos metálicos no galvanizados , ya sean tuberías, soportes, o bien accesorios o que no estén
debidamente protegidos contra la oxidación por su fabricante, se les aplicara dos capas de pintura antioxidante a base de
resinas sintéticas acrílicas multipigmentadas por minio de plomo, cromado de zinc y oxido de hierro. Las dos manos se
darán: La primera fuera de obra y la segunda con el tubo instalado.
La marca de pintura elegida será normalizada y de solvencia reconocida; solo se admitirán los envases de origen
debidamente precintados No se permitirá el uso de disolventes.
Antes de la aplicación de la pintura deberá procederse a una cuidadosa limpieza y sucesivo secado de los
elementos metálicos a proteger.
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En las tuberías que lleven aislamiento, antes de la aplicación de este último, deberá procederse a su pintado
según lo indicado anteriormente.
El subcontratista, identificara todas las tuberías a través de toda la instalación excepto cuando estén escondidas
y en lugares no accesibles, por medio de flechas direccionales y bandas.
Las flechas y bandas serán pintadas o en su lugar colocadas cintas de plástico adhesivas. Las cintas de plástico se
colocan cuando el tubo este revestido de aluminio y otro forro.
La pintura deberá de ser adecuada para la temperatura máxima de servicio de la superficie a la cual se ha de aplicar.
Los colores que se aplican de forma continua a todo el tubo, indican materiales peligrosos (Usense con cuidado).
Las bandas se colocaran cada 5 mts., y serán de 40 mm. de anchura, excepto en la planta mecánica y en las
habitaciones destinadas a climatizadores, donde se colocaran al menos cada dos metros.
La identificación de la dirección del flujo en la tubería se realizara por medio de flechas del mismo color que las
bandas. Las flechas se colocaran cada 5 mts., y serán legibles desde el suelo. Las flechas tendrán las siguientes dimensiones:
Para tuberías hasta 5" (incluyendo aislamiento si se usa) 25 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
Para tuberías de 6" y superiores (incluyendo aislamiento si se usa) 50 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
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3.- AISLAMIENTO.
Para el cumplimiento de este apartado se seguirá el Reglamento IT. IC. 19 en sus diferentes apartados.
3.1.- General.
Todos los soportes metálicos que pasen a través del aislamiento, incluyendo soportes de depósitos e
intercambiadores, soportes de tubería, etc. se aislaran al menos en una longitud de cuatro veces el espesor del aislamiento.
Cuando los equipos estén soportados por cunas de metal, se prolongara hasta la fundación de hormigón.
Cualquier aislamiento mostrando evidencia de humedad será rechazado por la Dirección Técnica. Todo el
aislamiento que se aplique en una jornada de trabajo, deberá tener también en dicha jornada de trabajo la barrera
anti-vapor, si esta fuera necesaria.
Cualquier evidencia de discontinuidad en la barrera anti-vapor será causa suficiente de rechazo por la Dirección
Técnica.
El aislamiento se instalara de forma que las coquillas sean de media circunferencia y los extremos se solapen al
objeto de mejorar la unión.
El aislamiento de tubería será compatible con las superficies a que va a ser aplicado.
El aislamiento de tubería de acero será a base de coquilla de fibra de vidrio, manta o armaflex.
Los espesores mínimos del aislamiento estarán de acuerdo con las tablas expuestas en ITE 03.12.
D < 35 20 20 30 40
35 < D < 60 20 30 40 40
60 < D < 90 30 30 40 50
140 < D 30 40 50 60
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D < 35 40 30 20 20
35 < D < 60 50 40 30 20
60 < D < 90 50 40 30 30
140 < D 60 50 40 30
Las tuberías de cobre para circuitos de refrigeración se protegerán con armaflex de los espesores adecuados.
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4.- CONDUCTOS.
a.- Generalidades.
La instalación de los conductos se realizara según el trazado de dimensiones indicadas en los planos.
Los conductos presentaran en su interior un aspecto liso, sus juntas y uniones se terminaran con esmero, irán
sólidamente sujetos al edificio y se situaran, excepto donde se indique lo contrario, lo mas cerca del techo que permita su
montaje correcto y su posterior aislamiento.
b.- Características.
Se construirán de sección rectangular con chapa de acero laminada en frío y galvanizada con procedimiento
Sendzimir. Las condiciones a cumplir en cuanto a espesores de chapa, conexiones y refuerzos pueden verse en la gráfico
siguiente.
c.- Codos.
Todos los codos y curvas tendrán, siempre que sea posible, un radio igual a la mitad del lado que gira y, en los
casos indicados, dispondrán en su interior de alabes deflectores construidos en forma aerodinámica.
d.- Transformaciones.
Las piezas para unión de conductos en sus cambios de sección, tendrán como máximo una pendiente con
relación al eje no superior al 15 %.
En las conexiones de los conductos con los ventiladores de impulsión y recirculación se prevén tramos flexibles de
lona antivibratoria con un largo de 200 mm. La unión de las zonas se realizara con perfiles angulares galvanizados de 30 * 4
mm.
Las redes de conductos incluirán los ensanches precisos para acoplamientos de los difusores y rejillas
correspondientes.
Para los difusores se preverán los cuellos circulares para conexiones entre los conductos y los difusores propiamente
dichos.
g.- Estanqueidad.
Todas las uniones entre conductos, o bien sus conexiones con los elementos anexos, se realizaran a prueba de
fuga de aire utilizando masilla inalterable, o para las uniones tipo bayoneta o pieza T; o bien cuerda de amianto para juntas
con bridas.
h.- Pintura.
Las partes interiores de los conductos que sean visibles desde el exterior a través de los difusores o rejillas se pintaran
de negro.
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i.- Compuertas.
Las compuertas indicadas en los planos, se instalarán en los puntos señalados para conseguir una eficaz
regulación del sistema.
Serán totalmente galvanizadas con cojinetes de nylon y las aletas situadas en contraposición, y completas de
marcos para acoplamiento a los conductos.
Su montaje permitirá un fácil acceso una vez finalizada la obra, teniendo en cuenta los mandos para su
regulación.
j.- Soportes
Todas las redes de conductos dispondrán de los juegos de soportes precisos para sujetarlos sólidamente al edificio
eliminándose totalmente las vibraciones.
Para los conductos cuyo lado mayor sea inferior a 500 mm. podrá utilizarse como apoyo pletina de acero negro
de 30 * 3 mm. o chapa galvanizada doblada.
Los conductos cuyo lado este comprendido entre 525 y 2000 mm. se utilizaran con angulares de acero negro de
40 * 40 mm.
La suspensión se realizara por medio de varilla cadmiada de 8 mm. de diámetro y será completa de todas sus
tuercas y contratuercas asimismo cadmiadas.
Los perfiles de acero negro estarán todos protegidos con una mano de pintura antioxidante.
La distancia máxima entre soportes se indica en la siguiente tabla, según la medida del lado mayor:
- Hasta 500 mm. .................. 2,5 m.
- De 525 a 1.500 mm. ............ 1,5 m.
- De 1.525 a 2.000 mm. .......... 1,0 m.
a.- Generalidades.
Los conductos presentaran en su interior un aspecto liso, sus juntas y uniones se terminaran con esmero, irán
sólidamente sujetos al edificio excepto en los casos que se indique lo contrario, lo mas cerca del techo o del suelo que su
correcto montaje permita.
b.- Características.
Se construirán de sección rectangular con paneles rígidos de 25 mm. de espesor, de fibra de vidrio, con
revestimiento exterior de aluminio o papel Kraft para barrera anti-vapor.
El corte de conductos se realizara con esmero por medio de las herramientas especiales indicadas para este
material.
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A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Las uniones longitudinales se realizaran con un corte a triángulo cuando se trata de la misma plancha o con un
macho-hembra cuando se trata de planchas distintas.
Las uniones transversales se realizaran con un macho-hembra y grapas para conductos hasta 950 mm. de lado
mayor, igual o superior a 1000 mm. con un perfil en T de chapa galvanizada interior, tira de chapa galvanizada exterior y
tornillos rosca-chapa.
La estanqueidad se realizara por medio de la cinta y adhesivo que cada marca prescribe.
d.- Refuerzos.
Los conductos con lado mayor, igual o superior a 1000 mm. llevaran un refuerzo interior constituido por una chapa
galvanizada en Z de 10 * 10 mm. de espesor y 250 mm de longitud, dispuesta paralelamente al lado mayor.
Todas las piezas especiales que en su realización necesiten que se corten en el interior para curvar u otras
circunstancias llevaran en su interior una venda de protección.
f.- Soportes.
Toda la red de conductos dispondrá de los juegos de soportes precisos para una sólida sujección.
Los conductos cuyo lado mayor sea igual o inferior a 500 mm. llevaran como apoyo pletina de acero de 20 * 2
mm. o chapa galvanizada doblada. Para los conductos cuyo lado mayor sea superior a 500 mm. se utilizara un apoyo
constituido por un perfil en L de 30 * 30 * 3 mm.
Los perfiles de acero negro se protegerán con una mano de pintura antioxidante.
Para las uniones con elementos en movimiento o con vibraciones se prescribe el uso de una lona y sus
correspondientes bridas.
Para las uniones con elementos de impulsión o retorno de aire se debe utilizar una pieza de chapa galvanizada o
cuello.
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I. MEMORIA
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Pliegos de Condiciones
5.- CLIMATIZADORES.
Estará formada por un ventilador centrífugo de doble oído de aspiración, con su correspondiente bancada de
sujección, transmisión y motor eléctrico.
La sujección del conjunto se montara sobre amortiguadores de vibración del tipo "silembloc" y la embocadura de
descarga del ventilador quedara unida a la abertura de la envolvente por medio de una junta flexible y estanca de
material sintético.
Las secciones de baterías, tanto para enfriamiento como para calefacción, estarán formadas por una envolvente
conteniendo en su interior baterías de transferencia de calor del tipo de tubos y aletas, siendo los tubos de cobre y las aletas
de aluminio.
La sección de batería para enfriamiento dispondrá en su parte inferior de una bandeja para recogida de
condensados, con manguito roscado al exterior para desagüe de la misma.
Los filtros serán planos, montados verticalmente unos encima de otros, con velocidad de paso de aire a
relativamente alta velocidad, con eficacia de filtración baja, aceptables en sistemas para confort humano, sin gran
contaminación ambiental.
Dispondrá de paneles laterales desmontables con facilidad, para permitir el acceso a partes interiores que
requieran vigilancia o estén sujetas a funciones de mantenimiento periódico.
Deberá ser de una sección normalizada, provista de una abertura para la entrada de aire al climatizador, estando
dicha abertura provista de una compuerta de regulación manual.
Todo el conjunto estará cubierto por una envolvente metálica sin aristas ni protuberancias. El conjunto deberá
incluir un bastidor por secciones compuesto por un perfil de acero de gran espesor, con rigidez a la flexión, uniéndose dichos
perfiles por medio de piezas de aluminio fundido, formándose la unión en esquinas. La unión entre perfiles y piezas de unión
se realizara mediante tornillos de cabeza plana.
El cerramiento del bastidor será mediante paneles de tipo "sandwich" herméticos, formados por dos caras, interna
y externa, de chapa de acero galvanizado, estando el espacio entre las dos relleno de aislamiento de poliuretano
inyectado y expandido, el cual garantizara un aislamiento térmico que evite la transmisión de calor, así como posibles
condensaciones.
Todos los componentes internos del climatizador deberán estar fijados al bastidor y paneles mediante perfiles
adaptados al elemento que se trate.
Se instalaran en los lugares indicados en los planos, ajustándose a las características en ellos indicados.
Serán bombas centrífugas, accionadas por motor eléctrico, los materiales serán de primera calidad y estarán
exentos de todo defecto que pueda afectar la eficacia del producto acabado.
El cuerpo hidráulico de la bomba será de fundición con los elementos móviles de acero inoxidable y sello
mecánico, el motor será refrigerado por aire.
Todas las partes móviles de la unidad que normalmente exijan lubricación, deberán llevar depósitos a este fin, y se
lubricaran adecuadamente, antes de su entrega.
Las partes componentes del equipo llevaran el nombre o la marca del fabricante en una placa firmemente fijada
en un lugar bien visible. En lugar de la placa, el nombre o marca del fabricante, podrán estar fundidos formando cuerpo
con las partes componentes del equipo, ir estampadas o marcadas previamente sobre ellas de otro modo cualquiera. Así
mismo en placa timbrada por el fabricante y fijada a la bomba, deberán figurar las características especificas bajo las
cuales trabaja cada bomba.
Todas las piezas del equipo estarán fabricadas de modo que sean intercambiables con las piezas de repuesto del
mismo fabricante.
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Pliegos de Condiciones
a.- Cojinetes.
Serán construidos en chapa de acero galvanizada y se suministraran con sus tornillos y amortiguadores de goma.
c.- Marcos.
Se realizaran en angular de acero galvanizado, se soldarán eléctricamente para reforzar y proteger la envolvente,
el ángulo de soporte del cojinete estará fijado en el interior del marco.
d.- Ejes.
Se fabricaran en acero rectificado de gran calidad con estricta tolerancia. Estará provisto del chavetero en
ambos lados para la fijación de poleas.
e.- Rodetes.
Se realizaran en acero galvanizado de doble disco central de especial diseño aerodinámico, con aletas curvas
hacia adelante y perfil de alto rendimiento. Se realizara un perfecto equilibrado, estático y dinámico.
f.- Envolvente.
Se realizara en chapa de acero galvanizada, unida entre si por soldadura sin resistencia. Se proveerá de deflector
en la boca de impulsión con perfil aerodinámico para ofrecer la mínima resistencia a la salida del aire.
Estarán provistos de aislamiento según normativa IT.IC.19, además cumplirán las especificaciones particulares de
este pliego de condiciones resultando como mínimo un espesor mínimo de 30 mm.
g.- Motor.
Se anclará cuando sea de tracción directa a uno de los laterales de aspiración, Si superara la potencia de 1 CV.
se situara con bancada, tracción mediante poleas y colocado con amortiguadores de goma.
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I. MEMORIA
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Pliegos de Condiciones
Todos los circuitos de tuberías y conductos, deberán de ser probados, con anterioridad a procederse a su
aislamiento así como a ser cubiertos por tabiques, falsos techos, etc. Además en los casos en los que se precise, para no
entorpecer el ritmo de la obra, se podrán realizar pruebas parciales por zonas y circuitos aunque no hayan sido conectadas
a sus equipos principales.
Si la longitud de la tubería es grande y se van a cerrar los pasos de la misma, será preciso realizar las pruebas
por tramos, e ir comprobando aquellas zonas cuya accesibilidad vaya a ser restringida mientras haya la posibilidad de
corregir los posibles errores. Para ello se deberá seguir el procedimiento indicado en el apartado siguiente, pero para el
tramo de circuito cuyo acceso va a ser restringido.
En cualquier caso será preciso mantener la tubería cerrada y presurizada durante el tiempo que transcurre
desde que se termina la instalación de la tubería hasta que se conecten las unidades interiores y exteriores, a una
presión de unos 10 kg/cm2 como mínimo comprobando su mantenimiento en el tiempo. Esta precaución garantizará
que en caso de producirse alguna perforación en la tubería esta se note fácilmente y pueda procederse a corregir el
error incluso antes de conectar las unidades.
Al finalizar la interconexión de los circuitos frigoríficos entre unidades y antes de proceder a la apertura de
llaves de servicio y carga adicional de refrigerante, se ejecutarán las pruebas de estanqueidad del circuito
correspondiente.
Para ello, con toda la interconexión frigorífica ya realizada, inclusive la conexión a las unidades interiores y a la
exterior, y sin abrir las llaves de servicio de la unidad exterior, deberá realizarse la prueba de estanqueidad del conjunto.
Estas pruebas serán realizadas siempre con presión positiva, y en tres fases:
- En primer lugar se introducirá nitrógeno seco a una presión aproximada de entre 3 y 5 kg/cm2 y se recorrerá
la instalación buscando fugas grandes que serán audibles. Hay que observar si hay disminución de presión en 3
minutos.
- Posteriormente se subirá a una presión de entre 15 y 18 kg/cm2 y se observará la disminución de presión en 5
minutos.
-Si todo esto es correcto se subirá la presión de nitrógeno seco a 42 kg/cm2, para comprobar su
mantenimiento en el tiempo. Se considerará que la prueba es correcta si la presión se mantiene un mínimo de 24 horas,
sin cambios apreciables.
La presión de la tubería durante la prueba de estanqueidad nunca deberá estar por encima de los 42 kg/cm2,
que es ligeramente inferior al valor la presión de prueba de las unidades. No es recomendable utilizar para la prueba
de estanqueidad gases nobles como helio o argón, porque no absorben el vapor de agua que pudiera haber dentro
de los tubos. No podrá utilizarse ningún otro gas que no sea inerte.
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Pliegos de Condiciones
Una vez realizada con éxito la prueba de estanqueidad de la tubería, se procederá a hacer vacío en todo el
circuito antes de proceder a la carga de refrigerante adicional y abrir las llaves de servicio de la unidad exterior.
Se trata de extraer mediante el vacío, todo el vapor de agua y los gases incondensables que se hayan
podido acumular en la tubería durante la instalación frigorífica. Este deshidratado no permite más que sacar el vapor
de agua, no el resto de elementos líquidos y mucho menos los sólidos que hayan podido entrar o formarse dentro de la
misma. Por ello es fundamental evitar la entrada de elementos extraños y la formación de cascarillas en las soldaduras,
y haber limpiado la tubería tal como se indica en el apartado correspondiente.
Cuando haya que hacer el vacío en la instalación frigorífica se deberá utilizar una bomba de vacío de doble
efecto con un caudal de 40 a 50 l/min.
Es esencial advertir que no se conecte a red la alimentación eléctrica de las unidades interiores antes de
haber terminado el vacío al circuito frigorífico. La razón de este aviso es que las unidades interiores llevan de fábrica las
válvulas de expansión electrónicas abiertas. Cuando se da tensión de red a las unidades interiores, éstas cierran la
válvula de expansión lo que impediría la realización correcta del vacío.
En este tipo de instalaciones, es preciso realizar un doble vacío, ejecutando un primer vacío de la instalación y
rompiéndolo después añadiendo nitrógeno seco efectuando el segundo y definitivo.
El tiempo mínimo de duración del primer vacío es de 4 horas, al cabo de las cuales la presión alcanzada debe
ser de –755 mm de Hg, y si no es así hemos de sospechar la existencia de alguna fuga o algún líquido dentro de la
tubería. Este problema debe resolverse antes de abrir las llaves de servicio de la unidad exterior. El segundo vacío debe
tener una duración de 1 ó 2 horas más, consiguiendo la misma presión y manteniéndola un mínimo de 5 minutos.
- Pruebas de pureza del aire después de los filtros, comprobando su funcionamiento, estanqueidad y
rendimiento.
Durante el período de garantía, entre la Recepción Provisional y la Definitiva, se realizaran pruebas de temperatura
y humedad en los espacios acondicionados, aprovechando situaciones climatológicas exteriores y de carga interior lo mas
próximas posibles a las del proyecto. Las mediciones se efectuaran en 10 puntos de cada planta, uniformemente repartidas,
a una altura de 1'2 m. del suelo.
La prueba se considerara satisfactoria cuando las temperaturas y humedades alcancen las de proyecto, con
tolerancias permitidas.
Caso de observarse alguna deficiencia en los valores previstos, se procederá a su corrección, actuando sobre los
órganos de regulación hasta dejar la instalación en perfectas condiciones de funcionamiento.
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Pliegos de Condiciones
Se realizara una comprobación del funcionamiento de cada motor eléctrico y de su consumo de energía en
condiciones reales de trabajo.
Se realizara una comprobación individual de todos los intercambiadores de calor, climatizadores y demás equipos,
en las que se efectúe una transferencia de energía térmica, anotando todas las condiciones de funcionamiento.
8.6.- Seguridad.
8.7.- Comprobaciones.
Independientemente de las pruebas parciales y los controles de recepción realizados, se comprobara durante la
ejecución que los materiales y equipos instalados se corresponden con los especificados en proyecto y contratados con la
empresa instaladora, así como la correcta ejecución del montaje.
Se realizaran las pruebas que a criterio de la Dirección Técnica sean necesarias para comprobar el
funcionamiento normal en régimen de invierno o verano, obteniendo un estadillo de condiciones higrotérmicas interiores
para unas condiciones exteriores debidamente registradas.
Cuando la temperatura medida en las habitaciones sea igual o superior a la contractual corregida, como se
especifica mas adelante en función de las condiciones meteorológicas exteriores, se dará como satisfactoria la eficacia
térmica de la instalación.
La interpretación técnica del Proyecto corresponde a la Dirección Facultativa, a la que el contratista deberá
obedecer en todo momento.
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I. MEMORIA
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A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
De todos los materiales que estime oportuno la Dirección Facultativa se presentarán muestras y con arreglo a ellas
se ejecutará la instalación.
Toda instalación que a juicio de la Dirección Facultativa, sea defectuosa o no esté con arreglo a este Pliego, será
desmontada e instalada de nuevo por el contratista, sin que pueda servirle de excusa el que la Dirección Facultativa haya
examinado la instalación durante su montaje, aunque haya sido abonada en liquidaciones parciales.
Si hubiera alguna diferencia en la interpretación de las condiciones de este Pliego, el contratista deberá siempre
aceptar la interpretación de la Dirección Facultativa.
El contratista tiene la obligación de ejecutar esmeradamente, todas las instalaciones y cumplir estrictamente las
condiciones estipuladas y cuantas órdenes verbales o escritas la sean dadas por la Dirección Facultativa.
Si, a juicio de la Dirección Facultativa, hubiese alguna parte de la instalación mal ejecutada, tendrá la obligación
el contratista de desmontarla y ejecutarla cuantas veces sea necesaria hasta que merezca la aprobación de la Dirección
Facultativa, no dándole derecho estos aumentos de trabajo a percibir indemnización de ningún género, aunque las malas
condiciones de estas se hubieran notado después de la recepción provisional.
En la ejecución de las instalaciones que hayan contratado, el contratista será el único responsable, no teniendo
derecho a indemnización alguna por el mayor precio a que pudiera costarle, ni por las erradas maniobras que cometiesen
durante el montaje, siendo de su cuenta y riesgo e independientemente de la inspección de la Dirección Facultativa.
Asimismo, será responsable el contratista, ante los Tribunales, de los accidentes que, por inexperiencia o descuido,
sobreviniesen, tanto en el montaje como en los elementos auxiliares de montaje, ateniéndose en un todo a las disposiciones
de Policía Urbana y Leyes comunes sobre la materia.
Es obligación del contratista ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras,
aunque no se halle expresamente determinado en este Pliego, siempre que, sin separarse de su espíritu de recta
interpretación, lo disponga la Dirección Facultativa.
El contratista queda obligado a cumplir todas las órdenes de tipo social dictadas o que se dicten en cuanto
tengan relación con la presente instalación.
Se supone que el contratista ha hecho un estudio de los documentos que componen este Proyecto y por lo tanto,
al no haber hecho ninguna observación sobre posibles errores o equivocaciones en el mismo, se entiende que no da lugar a
discusión alguna en cuanto afecte a mediciones o precios, de tal suerte que si la instalación ejecutada con arreglo al
Proyecto contiene mayor número de unidades de las previstas, no tiene derecho a reclamación alguna.
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Pliegos de Condiciones
PLIEGO DE CONDICIONES
INSTALACIÓN DE CAPTACIÓN SOLAR
2.- TUBERÍAS
2.1. Tubería de cobre
2.2. Tubería de P.V.C
2.3. Tubería de polipropileno
2.4.- Pasamuros.
2.5. Soportes
2.6. Compensadores de dilatación.
2.7. Pintura
3. VALVULERIA Y ACCESORIOS.
3.1. General
3.2. Válvulas de mariposa
3.3. Válvulas de asiento
3.4. Válvulas de bola
3.5. Válvulas de retención.
3.6. Válvulas de seguridad.
3.7 Válvulas de macho
3.8. Manómetros para circuitos hidráulicos.
4. AISLAMIENTO
4.1. General
4.2. Aislamiento de tuberías
6. CONDICIONES GENERALES
6.1.- Régimen y Organización de las instalaciones
6.2.- Obligaciones del contratista
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Pliegos de Condiciones
1.4. Normativa.
Para la redacción del proyecto y posterior ejecución de las instalaciones deberán tenerse en cuenta las siguientes
normas y reglamentos vigentes:
CONTENIDO DISPOSICIÓN B.O.E.
Código Técnico de la Edificación, documento Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, del Mi- 28-Mar-06
básico DB HE4. nisterio de la Vivienda.
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del 31-Jul-98
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Ministerio de la Presidencia.
Complementarias (ITE).
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del 18-Sep-02
(REBT). Ministerio de Ciencia y Tecnología.
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Pliegos de Condiciones
Ordenanza General de Seguridad e Higiene Orden de 9 de marzo de 1971, del Ministerio de 16 y 17-Mar-71
en el Trabajo. Trabajo.
También se tendrán en cuenta todas las Normas UNE que afecten a las instalaciones, así como las Ordenanzas
Municipales que le sean de aplicación.
2.- TUBERÍAS.
En este apartado se seguirán las prescripciones indicadas en las Instrucciones Técnicas Complementarias.
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Pliegos de Condiciones
Dilatación térmica
Para la instalación de la tubería de PP al exterior es esencial considerar que en función de la temperatura de los líquidos
transportados tendremos dilataciones lineales según la siguiete fórmula:
0,15 rnm * m * °C (salto térmico)
La solución más apropiada para absorber las dilataciones son:
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Pliegos de Condiciones
20 65 72
30 85 75
40 110 115
50 120 130
60 145 150
70 155 170
80 165 180
90 185 195
2.4.- Pasamuros.
El subcontratista preverá y colocara todos los pasamuros e injertos antes que los pisos y las paredes estén terminadas, y
será responsable del costo de albañilería cuando haya que instalarlos posteriormente a la terminación.
Los pasamuros se instalaran al paso de todos los tubos a través de forjados, mamposterías, paredes de yeso, etc.
El espacio entre el tubo y el pasamuro será rellenado con un mástic aprobado por la dirección técnica, que selle
completamente el paso y que permita el movimiento de la tubería.
Los pasamuros serán fijados de forma segura en pisos y paredes de forma que no se desplacen cuando se vierta el
hormigón o cuando algún tipo de construcción se alce junto a el.
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2.5. Soportes.
La tubería será soportada en forma limpia y precisa. Siempre que sea posible las tuberías podrán agruparse para ser
soportadas conjuntamente. Las tuberías verticales también deberán ser soportadas.
Los soportes se construirán con perfiles normalizados y su sujección se realizara con varillas roscadas de acero
cadmiado fuertemente fijadas a la estructura del edificio cuando se trate de tuberías fijadas al techo.
Cuando las tuberías han de ser fijadas en paredes verticales se realizara mediante la fijación de pies de perfiles
normalizados fijados a la pared por medio de soldaduras a placas de anclaje ya previstas en la estructura y en su
defecto por tiros. Los dos perfiles se unirán por medio de un tercero transversal que soporte la tubería mediante un
asiento deslizante aprobado por la dirección técnica.
En ningún caso se permitirá el uso de flejes, alambres o cadenas como colgadores de tubería.
Los puntos fijos y deslizantes de la tubería serán realizados de forma adecuada y llevaran la aprobación de la Dirección
Técnica.
En caso de que un grupo de tuberías, se soporte de forma común, la máxima luz permitida esta determinada por el
tubo mas pequeño.
Cuando se une un soporte para varios tubos, el diámetro de las varillas del soporte se calcularan de acuerdo con el
peso de los tubos, el agua y el aislamiento y según la siguiente tabla.
Cuando se use tubería de PVC, se colocara de acuerdo con las prescripciones del fabricante teniendo muy
en cuenta las mismas al seleccionar los puntos fijos y de corriente para absorber las dilataciones.
Diam. exterior Luz con temp trabajo 15ºC Luz con temp trabajo 37ºC Luz con temp trabajo 48ºC
20 1’5 1’40 1’30
25 1’5 1’40 1’30
32 1’85 1’60 1’40
40 1’85 1’60 1’40
50 2’00 1’70 1’50
63 2’00 1’70 1’50
75 2’20 2’00 1’75
90 2’20 2’00 1’75
110 2’40 2’10 1’75
Las tuberías verticales se sujetaran de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
La sustentación de la instalación deberá coordinarse con el contratista civil.
2.7. Pintura.
Todos los elementos metálicos no galvanizados , ya sean tuberías, soportes, o bien accesorios o que no estén
debidamente protegidos contra la oxidación por su fabricante, se les aplicara dos capas de pintura antioxidante a
base de resinas sintéticas acrílicas multipigmentadas por minio de plomo, cromado de zinc y oxido de hierro. Las dos
manos se darán: La primera fuera de obra y la segunda con el tubo instalado.
La marca de pintura elegida será normalizada y de solvencia reconocida; solo se admitirán los envases de origen
debidamente precintados No se permitirá el uso de disolventes.
Antes de la aplicación de la pintura deberá procederse a una cuidadosa limpieza y sucesivo secado de los elementos
metálicos a proteger.
En las tuberías que lleven aislamiento, antes de la aplicación de este último, deberá procederse a su pintado según lo
indicado anteriormente.
El subcontratista, identificara todas las tuberías a través de toda la instalación excepto cuando estén escondidas y en
lugares no accesibles, por medio de flechas direccionales y bandas.
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Pliegos de Condiciones
Las flechas y bandas serán pintadas o en su lugar colocadas cintas de plástico adhesivas. Las cintas de plástico se
colocan cuando el tubo este revestido de aluminio y otro forro.
La pintura deberá de ser adecuada para la temperatura máxima de servicio de la superficie a la cual se ha de aplicar.
El código de colores será:
Agua cal. calefacción: Naranja 1 Banda.
Agua cal. sanitaria: Naranja 2 Bandas.
Incendios: Rojo 1 Banda.
Drenaje baterías: Negro 2 Bandas.
Aire: Amarillo 1 Banda.
Desagües sanitarios: Blanco Todo el tubo.
Los colores que se aplican de forma continua a todo el tubo, indican materiales peligrosos (Usense con cuidado).
Las bandas se colocaran cada 5 mts., y serán de 40 mm. de anchura, excepto en la planta mecánica y en las
habitaciones destinadas a climatizadores, donde se colocaran al menos cada dos metros.
La identificación de la dirección del flujo en la tubería se realizara por medio de flechas del mismo color que las
bandas. Las flechas se colocaran cada 5 mts., y serán legibles desde el suelo. Las flechas tendrán las siguientes
dimensiones:
Para tuberías hasta 5" (incluyendo aislamiento si se usa) 25 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
Para tuberías de 6" y superiores (incluyendo aislamiento si se usa) 50 mm. de ancha por 300 mm. de longitud.
3. VALVULERIA Y ACCESORIOS.
3.1. General.
Esta sección cubre el suministro e instalación de todas las válvulas, purgadores y accesorios en estricto acuerdo con
la lista de materiales y los dibujos.
Todas las válvulas y purgadores serán nuevas y estarán libres de defectos.
Los volantes de las válvulas serán de diámetro apropiado para permitir manualmente un cierre perfecto sin aplicación
de palancas especiales y sin dañar el vástago, asiento o disco de la válvula.
Las superficies de los asientos, serán mecanizadas y terminadas perfectamente, asegurando total estanqueidad al
servicio especificado, haciendo un asiento libre y completo.
Todas las válvulas roscadas serán diseñadas de forma que al conectarse con equipos, tubería o accesorios, no pueda
ser acarreado ningún daño a ninguno de los componentes de la válvula.
Hasta 2" como norma general las válvulas se suministrarán roscadas, mientras que para diámetros mayores de 2" serán
embridadas, a no ser que explícitamente se indique lo contrario en la lista de materiales.
Las válvulas se definirán en este proyecto por su diámetro nominal en pulgadas y su presión nominal PN. La presión de
trabajo de la válvula permitida será siempre igual o superior a la arriba mencionada.
La presión de prueba será siempre igual, al menos, a 1.5*PN a 20 ºC.
Construcción.
El anillo de cierre será recambiable cubriendo el interior del cuerpo y aislándolo del fluido, asegurando al mismo
tiempo una hermeticidad con bridas receptoras sean estas de acero o PVC.
El tipo de elastómero a usar será siempre elegido propiamente en función del servicio.
La válvula estará diseñada para ser recibida entre bridas.
Para válvulas hasta 150 mm. DN se usara mando manual de 1/4 de vuelta para regulación por frenado manual
mediante palanca. La palanca podrá ser bloqueada en todas las posiciones y se adaptara perfectamente al disco
superior de la válvula.
La palanca será de una aleación de aluminio tratado.
Para válvulas desde 150 mm. a 400 mm. se usará un desmultiplicador, diseñado con un sistema tuerca husillo. El
desmultiplicador llevara un índice protegido por plexiglas mostrando la posición del disco de cierre.
Materiales.
En general los materiales que se usarán serán:
Cuerpo: Hierro fundido, fundición modular, acero al carbono.
Mariposa: Acero inoxidable, fundición gris modular.
Ejes: Acero inoxidable.
Elastómero: Etileno, Propileno, Vitón.
2. Válvulas PN 25 y PN 40.
Cuerpo y tapa: Acero al carbono.
Guarnición: Acero inoxidable.
Prensa: Acero inoxidable.
Brida prensa: Acero al carbono.
Construcción.
La bola rotando 90º entre dos asientos flexibles aprietan el cierre al aumentar la presión diferencial. Un diafragma
flexible unirá el cuerpo con el eje e impedirá cualquier fuga a la atmósfera a través del eje.
El diseño de la válvula se realizará en forma que no exista desgaste en los asientos de la válvula.
Materiales.
1. Hasta 2".
Cuerpo: Latón.
Bola: Latón.
Asiento: PTFE.
2. Superiores a 2".
Cuerpo: Acero al carbono.
Bola: Acero inoxidable.
Asiento: PTFE.
Construcción.
Estas válvulas estarán diseñadas para ser montadas entre bridas de tubería mediante espárragos, bien con ayuda de
su carcasa o bien con anillo de centraje. También podrán ser construidas directamente con bridas.
Condiciones de servicio.
PN 16 y PN 25
Temp. max de servicio: 205 ºC.
Fluidos: Agua y vapor.
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Materiales.
Válvulas para servicios generales, agua fría, caliente PN 16 serán:
a.- Hasta DN 65.
Cuerpo: Latón.
Asiento y nervios guía: Latón.
Materiales y construcción.
- Hasta 2" DN las válvulas tendrán el cuerpo y el tapón de bronce.
- Por encima de 2" DN las válvulas tendrán el cuerpo de hierro fundido y el tapón de bronce.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
La esfera de los manómetros será de 60 mm de diámetro y la conexión a 1/2 ",la graduación de la esfera estará en
Kg/cm2 o metros de columna de agua y sus valores estarán de acuerdo con los valores de la presión a medir.
La posición de los manómetros será tal, que permita una rápida y fácil lectura, y su conexión a la tubería estará situada
en tramos rectos, lo mas alejado posible de codos o curvas de tubería.
4. AISLAMIENTO.
Para el cumplimiento de este apartado se seguirá el Reglamento IT. IC. 19 en sus diferentes apartados.
4.1. General.
El subcontratista aislara completamente tuberías, tanques o depósitos de agua caliente, válvulas, intercambiadores,
conductos, accesorios, etc. tal y como se especifica en esta sección.
Todos los soportes metálicos que pasen a través del aislamiento, incluyendo soportes de depósitos e intercambiadores,
soportes de tubería, etc. se aislaran al menos en una longitud de cuatro veces el espesor del aislamiento.
Cuando los equipos estén soportados por cunas de metal, se prolongara hasta la fundación de hormigón.
Cualquier aislamiento mostrando evidencia de humedad será rechazado por la Dirección Técnica. Todo el aislamiento
que se aplique en una jornada de trabajo, deberá tener también en dicha jornada de trabajo la barrera anti vapor, si
esta fuera necesaria.
Cualquier evidencia de discontinuidad en la barrera anti vapor será causa suficiente de rechazo por la Dirección
Técnica.
El aislamiento se instalara de forma que las coquillas sean de media circunferencia y los extremos se solapen al
objeto de mejorar la unión.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
-Circuito hidráulico:
Constituido por tuberías, bombas, válvulas, etc., que se encarga de establecer el movimiento del fluido caliente hasta
el sistema de acumulación. En cualquier caso los materiales cumplirán lo especificado en la norma ISO/TR 10217. Según
el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.4, el circuito hidráulico cumplirá las condiciones de resistencia a presión establecidas.
Tuberías.
Cumplirán lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.5. En sistemas directos se usará cobre o acero inoxidable en
el circuito primario, admitiendo de material plástico acreditado apto para esta aplicación. El material de que se
constituyan las señales será resistente a las condiciones ambientales y funcionales del entorno en que estén instaladas,
y la superficie de la señal no favorecerá el depósito de polvo sobre ella. En el circuito secundario (de agua caliente
sanitaria) podrá usarse cobre, acero inoxidable y también materiales plásticos que soporten la temperatura máxima del
circuito. Las tuberías de cobre serán de tubos estirados en frío y uniones por capilaridad. Para el calentamiento de
piscinas se recomienda que las tuberías sean de PVC y de gran diámetro. En ningún caso el diámetro de las tuberías
será inferior a DIN15. El diseño y los materiales deberán ser tales que no permitan la formación de obturaciones o
depósitos de cal en sus circuitos.
Bomba de circulación.
Cumplirá lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.4l. Podrán ser en línea, de rotor seco o húmedo o de
bancada. En circuitos de agua caliente sanitaria, los materiales serán resistentes a la corrosión.
Las bombas serán resistentes a las averías producidas por efecto de las incrustaciones calizas, resistentes a la presión
máxima del circuito.
Purga de aire.
Cumplirán lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.8. Son botellones de desaireación y purgador manual o
automático. Los purgadores automáticos tendrán el cuerpo y tapa de fundición de hierro o latón, el mecanismo,
flotador y asiento de acero inoxidable y el obturador de goma sintética. Asimismo resistirán la temperatura máxima de
trabajo del circuito.
Vasos de expansión.
Cumplirán lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.7. Pueden ser abiertos o cerrados. El material y tratamiento
del vaso será capaz de resistir la temperatura máxima de trabajo. Los vasos de expansión abiertos se construirán
soldados o remachados en todas sus juntas, y reforzados. Tendrán una salida de rebosamiento. En caso de vasos de
expansión cerrados, no se aislara térmicamente la tubería de conexión.
-Válvulas:
Cumplirán lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.6. Podrán ser válvulas de esfera, de asiento, de resorte, etc.
Según CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.5, para evitar flujos inversos es aconsejable la utilización de válvulas antirretorno salvo
en equipos con circulación natural.
-Sistema de drenaje:
Se evitará su congelación, dentro de lo posible.
-Material aislante:
Fibra de vidrio, pinturas asfálticas, chapa de aluminio, etc.
-Sistema de energía auxiliar:
Para complementar la contribución solar con la energía necesaria para cubrir la demanda prevista en caso de escasa
radiación solar o demanda superior al previsto.
-Sistema eléctrico y de control: cumplirá con el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y con lo
especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.10.
-Fluido de trabajo o portador: según el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.1, podrá utilizarse agua desmineralizada o con
aditivos, según las condiciones climatológicas. pH a 20 °C entre 5 y 9. El contenido en sales se ajustará a lo especificado
en el CTE.
-Sistema de protección contra heladas según el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.2.
-Dispositivos de protección contra sobrecalentamientos según el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.3.1.
-Productos auxiliares: liquido anticongelante, pintura antioxidante, etc.
Asimismo se realizará el control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica. Y
que serán, como mínimo, los siguientes:
-Sistema de captación:
El captador deberá poseer la certificación emitida por organismo competente o por un laboratorio de ensayos (según
RD 891/1980 y la Orden de 28 julio de 1980).
Norma a la que se acoge o según la cual está fabricado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Documentación del fabricante: debe contener instrucciones de instalación, de uso y mantenimiento en el idioma del
país de la instalación.
Datos técnicos: esquema del sistema, situación y diámetro de las conexiones, potencia eléctrica y térmica,
dimensiones, tipo, forma de montaje, presiones y temperaturas de diseño y límites, tipo de protección contra la
corrosión, tipo de fluido térmico, condiciones de instalación y almacenamiento.
Guía de instalación con recomendaciones sobre superficies de montaje, distancias de seguridad, tipo de conexiones,
procedimientos de aislamiento de tuberías, integración de captadores en tejados, sistemas de drenaje.
Estructuras soporte: cargas de viento y nieve admisibles.
Tipo y dimensiones de los dispositivos de seguridad. Drenaje. Inspección, llenado y puesta en marcha. Check-list para el
instalador. Temperatura mínima admisible sin congelación. Irradiación solar de sobrecalentamiento.
Documentación para el usuario sobre funcionamiento, precauciones de seguridad, elementos de seguridad,
mantenimiento, consumos, congelación y sobrecalentamiento.
Etiquetado: fabricante, tipo de instalación, número de serie, año, superficie de absorción, volumen de fluido, presión de
diseño, presión admisible, potencia eléctrica.
En general, las piezas que hayan sufrido daños durante el transporte o que presenten defectos no apreciados en la
recepción en fábrica serán rechazadas. Asimismo serán rechazados aquellos productos que no cumplan las
características mínimas técnicas prescritas en proyecto.
Las aperturas de conexión de todos los aparatos y máquinas estarán convenientemente protegidas durante el
transporte, almacenamiento y montaje, hasta que no se proceda a la unión, por medio de elementos de
taponamiento de forma y resistencia adecuada para evitar la entrada de cuerpos extraños y suciedades del aparato.
Los materiales situados en intemperie se protegerán contra los agentes ambientales, en particular contra el efecto de
la radiación solar y la humedad. Las piezas especiales, manguitos, gomas de estanqueidad, etc., se guardarán en
locales cerrados.
Se deberá tener especial precaución en la protección de equipos y materiales que puedan estar expuestos a agentes
exteriores especialmente agresivos producidos por procesos industriales cercanos. Especial cuidado con materiales
frágiles y delicados, como luminarias, mecanismos, equipos de medida, que deberán quedar debidamente protegidos.
Todos los materiales se conservarán hasta el momento de su instalación, en la medida de lo posible, en el interior de sus
embalajes originales.
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra
5.3.-Condiciones previas.
Antes de su colocación, todas las canalizaciones deberán reconocerse y limpiarse de cualquier cuerpo extraño.
Durante el montaje, se deberán evacuar de la obra todos los materiales sobrantes de trabajos efectuados con
anterioridad, en particular de retales de conducciones y cables.
•Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente potencial, se
adoptarán las siguientes medidas:
Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deberá
seleccionar metales próximos en la serie galvánica.
Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los dos metales.
Según el CTE DB HE 4 apartado 3.2.2, se instalarán manguitos electrolíticos entre elementos de diferentes materiales
para evitar el par galvánico. Cuando sea imprescindible usar en un mismo circuito materiales diferentes, especialmente
cobre y acero, en ningún caso estarán en contacto, debiendo situar entre ambos juntas o manguitos dieléctricos.
Los materiales de la bomba del circuito primario serán compatibles con las mezclas anticongelantes y con el fluido de
trabajo. No se admitirá la presencia de componentes de acero galvanizado para permitir elevaciones de la
temperatura por encima de 60ºC. Cuando el material aislante de la tubería y accesorios sea de fibra de vidrio, deberá
cubrirse con una protección no inferior a la proporcionada por un recubrimiento de venda y escayola. En los tramos
que discurran por el exterior se terminará con pintura asfáltica.
5.4.-Proceso de ejecución.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
En general, se tendrán en cuenta las especificaciones dadas por los fabricantes de cada uno de los componentes. En
las partes dañadas por roces en los equipos, producidos durante el traslado o el montaje, se aplicará pintura rica en
zinc u otro material equivalente. Todos los elementos metálicos que no estén debidamente protegidos contra la
oxidación, serán recubiertos con dos manos de pintura antioxidante. Cualquier componente que vaya a ser instalado
en el interior de un recinto donde la temperatura pueda caer por debajo de los 0ºC, deberá estar protegido contra
heladas.
-Sistema de captación:
Se recomienda que los captadores que integren la instalación sean del mismo modelo. Preferentemente se instalarán
captadores con conductos distribuidores horizontales y sin cambios complejos de dirección de los conductos internos. Si
los captadores son instalados en los tejados de edificios, deberá asegurarse la estanqueidad en los puntos de anclaje.
La instalación permitirá el acceso a los captadores de forma que su desmontaje sea posible en caso de rotura. Se
evitará que los captadores queden expuestos al sol por periodos prolongados durante su montaje. En este periodo las
conexiones del captador deben estar abiertas a la atmósfera, pero impidiendo la entrada de suciedad.
-Conexionado:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.2.2, el conexionado de los captadores se realizará prestando especial atención a su
estanqueidad y durabilidad. Se dispondrán en filas constituidas, preferentemente, por el mismo número de elementos,
conectadas entre sí en paralelo, en serie ó en serie-paralelo. Se instalarán válvulas de cierre en la entrada y salida de
las distintas baterías de captadores y entre las bombas. Además se instalará una válvula de seguridad por cada fila.
Dentro de cada fila los captadores se conectarán en serie ó en paralelo, cuyo número tendrá en cuenta las
limitaciones del fabricante. Si la instalación es exclusivamente de ACS se podrán conectar en serie hasta 10 m² en las
zonas climáticas I y II, hasta 8 m² en la zona climática III y hasta 6 m² en las zonas climáticas IV y V.
Los captadores se dispondrán preferentemente en filas formadas por el mismo número de elementos. Se conectarán
entre sí instalando válvulas de cierre en la entrada y salida de las distintas baterías de captadores y entre las bombas.
Los captadores se pueden conectar en serie o en paralelo. El número de captadores conexionados en serie tendrá en
cuenta las limitaciones del fabricante. En el caso de que la aplicación sea de agua caliente sanitaria no deben
conectarse más de dos captadores en serie.
El circuito estará equilibrado preferentemente por circulación invertida frente a la instalación de válvulas de
equilibrado.
-Estructura soporte:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.2.3, la estructura soporte del sistema de captación cumplirá las exigencias del CTE
en cuanto a seguridad estructural. Permitirá las dilataciones térmicas, sin transferir cargas a los captadores o al circuito
hidráulico. Los puntos de sujeción del captador serán suficientes en número, área de apoyo y posición relativa, para
evitar flexiones en el captador. La propia estructura no arrojará sombra sobre los captadores. En caso de instalaciones
integradas que constituyan la cubierta del edificio, cumplirán las exigencias de seguridad estructural y estanqueidad
indicadas en la parte correspondiente del CTE y demás normativa de aplicación.
-Sistema de acumulación solar:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.3.1, el sistema de acumulación solar estará constituido preferentemente por un solo
depósito de configuración vertical, ubicado en zonas interiores, aunque podrá dividirse en dos o más depósitos
conectados entre sí. Se ubicará un termómetro de fácil lectura para controlar los niveles térmicos y prevenir la
legionelosis. Para un volumen mayor de 2 m3, se instalarán sistemas de corte de flujos al exterior no intencionados.
Los acumuladores se ubicarán preferentemente en zonas interiores. Si los depósitos se sitúan por encima de la batería
de captadores se favorece la circulación natural. En caso de que el acumulador esté directamente conectado con la
red de distribución de agua caliente sanitaria, deberá ubicarse un termómetro en un sitio claramente visible. Cuando
sea necesario que el sistema de acumulación solar esté formado por más de un depósito, estos se conectarán en serie
invertida en el circuito de consumo o en paralelo con los circuitos primarios y secundarios equilibrado. La conexión de
los acumuladores permitirá su desconexión individual sin interrumpir el funcionamiento de la instalación. Las conexiones
de entrada y salida se situarán de forma que se eviten recorridos preferentes de circulación.
-Sistema de intercambio:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.4, en cada una de las tuberías de entrada y salida de agua del intercambiador de
calor se instalará una válvula de cierre próxima al manguito correspondiente.
El intercambiador del circuito de captadores incorporado al acumulador solar estará situado en la parte inferior de este
último.
-Aislamiento:
El material aislante se sujetará con medios adecuados, de forma que no pueda desprenderse de las tuberías o
accesorios El aislamiento no quedará interrumpido al atravesar elementos estructurales del edificio. Tampoco se
permitirá la interrupción del aislamiento térmico en los soportes de las conducciones, que podrán estar o no
completamente envueltos en material aislante. El aislamiento no dejará zonas visibles de tuberías o accesorios,
quedando únicamente al exterior los elementos que sean necesarios para el buen funcionamiento y operación de los
componentes. Para la protección del material aislante situado en intemperie se podrá utilizar una cubierta o
revestimiento de escayola protegido con pinturas asfálticas, poliésteres reforzados con fibra de vidrio o chapa de
aluminio. En el caso de depósitos o cambiadores de calor situados en intemperie, podrán utilizarse forros de telas
plásticas. Después de la instalación del aislante térmico, los instrumentos de medida y de control, así como válvulas de
desagües, volantes, etc., deberán quedar visibles y accesibles.
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Pliegos de Condiciones
-Circuito hidráulico:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.3.2, las conexiones de entrada y salida se situarán evitando caminos preferentes de
circulación del fluido. La conexión de entrada de agua caliente procedente del intercambiador o de los captadores al
interacumulador, se realizará a una altura comprendida entre el 50% y el 75% de la altura total del mismo. La conexión
de salida de agua fría del acumulador hacia el intercambiador o los captadores se realizará por la parte inferior de
éste. La conexión de retorno de consumo al acumulador y agua fría de red se realizará por la parte inferior y la
extracción de agua caliente del acumulador se realizará por la parte superior.
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.2, la longitud de tuberías del circuito hidráulico será tan corta como sea posible,
evitando los codos y pérdidas de carga. Los tramos horizontales tendrán siempre una pendiente mínima del 1% en el
sentido de la circulación. Las tuberías de intemperie serán protegidas de forma continua contra las acciones
climatológicas con pinturas asfálticas, poliésteres reforzados con fibra de vidrio o pinturas acrílicas.
En general, el trazado del circuito evitará los recorridos tortuosos, para favorecer el desplazamiento del aire atrapado
hacia los puntos altos y la nivelación favorecerá el desplazamiento del mismo a dichos puntos de purga. Los circuitos
de distribución de agua caliente sanitaria se protegerán contra la corrosión por medio de ánodos de sacrificio.
-Tuberías:
La longitud de las tuberías del sistema deberá ser tan corta como sea posible, evitando al máximo los codos y pérdidas
de carga en general. El material aislante se sujetará con medios adecuados, de forma que no pueda desprenderse de
las tuberías o accesorios. Los trazados horizontales de tubería tendrán siempre una pendiente mínima del 1% en el
sentido de circulación. Las tuberías se instalarán lo más próximas posibles a paramentos, dejando el espacio suficiente
para manipular el aislamiento y los accesorios. La distancia mínima de las tuberías o sus accesorios a elementos
estructurales será de 5 cm.
Las tuberías discurrirán siempre por debajo de canalizaciones eléctricas que crucen o corran paralelamente. No se
permitirá la instalación de tuberías en huecos y salas de máquinas de ascensores, centros de transformación,
chimeneas y conductos de climatización o ventilación. Los cambios de sección en tuberías horizontales se realizaran de
forma que se evite la formación de bolsas de aire, mediante manguitos de reducción excéntricos o el enrasado de
generatrices superiores para uniones soldadas. En ningún caso se permitirán soldaduras en tuberías galvanizadas. Las
uniones de tuberías de cobre se realizarán mediante manguitos soldados por capilaridad. En circuitos abiertos el
sentido de flujo del agua deberá ser siempre del acero al cobre. Durante el montaje de las tuberías se evitaran en los
cortes para la unión de tuberías, las rebabas y escorias.
-Bombas:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.3, las bombas en línea se montarán en las zonas más frías del circuito, con el eje
de rotación en posición horizontal. En instalaciones superiores a 50 m² se montarán dos bombas iguales en paralelo. En
instalaciones de climatización de piscinas la disposición de los elementos será la indicada en el apartado citado.
Siempre que sea posible las bombas se montaran en las zonas mas frías del circuito. El diámetro de las tuberías de
acoplamiento no podrá ser nunca inferior al diámetro de la boca de aspiración de la bomba. Todas las bombas
deberán protegerse, aguas arriba, por medio de la instalación de un filtro de malla o tela metálica. Las tuberías
conectadas a las bombas se soportarán en las inmediaciones de estas. El diámetro de las tuberías de acoplamiento no
podrá ser nunca inferior al diámetro de la boca de aspiración de la bomba. En su manipulación se evitarán roces,
rodaduras y arrastres.
En instalaciones de piscinas la disposición de los elementos será: el filtro deberá colocarse siempre entre bomba y los
captadores y el sentido de la corriente ha de ser bomba-filtro-captadores.
-Vasos de expansión:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.4, los vasos de expansión se conectarán en la aspiración de la bomba, a una
altura tal que asegure el no desbordamiento del fluido y la no introducción de aire en el circuito primario
En caso de vaso de expansión abierto, la diferencia de alturas entre el nivel de agua fría en el depósito y el rebosadero
no será inferior a 3 cm. El diámetro del rebosadero será igual o mayor al diámetro de la tubería de llenado.
-Purga de aire:
Según el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.5, se colocarán sistemas de purga de aire en los puntos altos de la salida de
baterías de captadores y en todos aquellos puntos de la instalación donde pueda quedar aire acumulado.
Se colocaran sistemas de purga de aire en los puntos altos de la salida de batería de captadores y en todos los puntos
de la instalación donde pueda quedar aire acumulado. Las líneas de purga deberán estar colocadas de tal forma que
no se puedan helar y no se pueda acumular agua en las líneas. Los botellines de purga estarán en lugares accesibles y,
siempre que sea posible, visibles. Se evitará el uso de purgadores automáticos cuando se prevea la formación de vapor
en el circuito.
•Condiciones de terminación.
Al final de la obra, se deberá limpiar perfectamente todos los equipos, cuadros eléctricos, etc., de cualquier tipo de
suciedad, dejándolos en perfecto estado. Una vez instalados, se procurará que las placas de características de los
equipos sean visibles. Al término de la instalación, e informada la dirección facultativa, el instalador autorizado emitirá
la documentación reglamentaria que acredite la conformidad de la instalación con la Reglamentación vigente.
Sistema de control.
Las instalaciones con varias aplicaciones se dotarán de sistemas individualizados para controlar la puesta en marcha y
aportación de energía.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
Conservación y mantenimiento
Durante el tiempo previo al arranque de la instalación, si se prevé que este pueda prolongarse, se procederá a taponar
los captadores. Si se utiliza manta térmica para evitar pérdidas nocturnas en piscinas, se tendrá en cuenta la posibilidad
de que proliferen microorganismos en ella, por lo que se deberá limpiar periódicamente.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Pliegos de Condiciones
6. CONDICIONES GENERALES.
6.1.- Régimen y Organización de las instalaciones.
La interpretación técnica del Proyecto corresponde a la Dirección Facultativa, a la que el contratista deberá obedecer
en todo momento.
De todos los materiales que estime oportuno la Dirección Facultativa se presentarán muestras y con arreglo a ellas se
ejecutará la instalación.
Toda instalación que a juicio de la Dirección Facultativa, sea defectuosa o no esté con arreglo a este Pliego, será
desmontada e instalada de nuevo por el contratista, sin que pueda servirle de excusa el que la Dirección Facultativa
haya examinado la instalación durante su montaje, aunque haya sido abonada en liquidaciones parciales.
Si hubiera alguna diferencia en la interpretación de las condiciones de este Pliego, el contratista deberá siempre
aceptar la interpretación de la Dirección Facultativa.
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6. Anejos a la memoria
A4 Memoria de Instalaciones
Anejos de Cálculo
ANEJOS DE CÁLCULO
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PISCINA MUNICIPAL Nº 1116/10
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
AVDA DE LOS TOREROS, 26 1ºC
Tel.91.361 10 82 – Fax 91.726 12 63
QUER (GUADALAJARA)
MADRID 28028
CALCULO TUBERIAS
Distribución a.f.s.
CALCULO TUBERIAS
34-35 2,44 2 50 1,87 0,156 4,0 0,0 4,8 0,75 30,04 30,79
Distribución fluxores
Distribución a.c.s.
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Interruptores / Fusibles:
Sitio Designación Referencia In [A] Icu/Icn [kA] Icu/Icn [kA] Tipo de Cantid
necesaria disparador / ad
característic
as
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Sitio Designación Referencia In [A] Icu/Icn [kA] Icu/Icn [kA] Tipo de Cantid
necesaria disparador / ad
característic
as
F1 F1 5SY62167 16 6 3,595 C 1
F2 F2 5SY62167 16 6 3,595 C 1
F3 F3 5SY62167 16 6 3,595 C 1
F4 F4 5SY62167 16 6 3,595 C 1
F3 F5 5SY62167 16 6 3,595 C 1
F9 F9 5SY62167 16 6 2,898 C 1
Página 3/23
PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Sitio Designación Referencia In [A] Icu/Icn [kA] Icu/Icn [kA] Tipo de Cantid
necesaria disparador / ad
característic
as
F8 F8 5SY62167 16 6 2,898 C 1
E3 E3 5SY64107 10 6 2,898 C 1
A9 A9 5SY64107 10 6 2,898 C 1
F7 F7 5SY62167 16 6 2,486 C 1
F6 F6 5SY62167 16 6 2,486 C 1
E1 E1 5SY64107 10 6 2,486 C 1
A7 A7 5SY64107 10 6 2,486 C 1
E2 E2 5SY64107 10 6 2,486 C 1
A8 A8 5SY64107 10 6 2,486 C 1
E4 E4 5SY64107 10 6 2,486 C 1
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Sitio Designación Referencia In [A] Icu/Icn [kA] Icu/Icn [kA] Tipo de Cantid
necesaria disparador / ad
característic
as
Diferencial:
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Conexiones y Línea de distribución:
Designación Tipo / Perfil Punto de Ib [A] Iz Materia Númer Long. Aislaci Tipo de ftot Δu [%] / ∑ Cantidad
inicio / Punto [A] l o de [m] ón instalació Δu [%]
de llegada cables n
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Designación Tipo / Perfil Punto de Ib [A] Iz Materia Númer Long. Aislaci Tipo de ftot Δu [%] / ∑ Cantidad
inicio / Punto [A] l o de [m] ón instalació Δu [%]
de llegada cables n
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Designación Tipo / Perfil Punto de Ib [A] Iz Materia Númer Long. Aislaci Tipo de ftot Δu [%] / ∑ Cantidad
inicio / Punto [A] l o de [m] ón instalació Δu [%]
de llegada cables n
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Designación Tipo / Perfil Punto de Ib [A] Iz Materia Númer Long. Aislaci Tipo de ftot Δu [%] / ∑ Cantidad
inicio / Punto [A] l o de [m] ón instalació Δu [%]
de llegada cables n
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Designación Tipo / Perfil Punto de Ib [A] Iz Materia Númer Long. Aislaci Tipo de ftot Δu [%] / ∑ Cantidad
inicio / Punto [A] l o de [m] ón instalació Δu [%]
de llegada cables n
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Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
CGBT R 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
LGA - DI 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
CGBT G 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
BTDP 1.1B.1 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 613,766 -53,341 631,301 -55,166 229,85 330,29 402,40 222,34 1450,48 1467,42
Acoplamiento de
barras 1.1A.1 1.759,30 -42,901 3.038,92 -43,096 3.509,04 -43,096 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 45,66 42,72 62,52
CS CALD 734,306 -18,073 1.271,21 -18,166 1.467,87 -18,166 1.171,79 -15,335 2.342,19 -15,464 104,53 28,92 108,46 142,02 46,60 149,46
REG 621,085 -15,392 - - - - 970,665 -12,894 - - 127,55 29,46 130,91 170,28 47,13 176,69
CSR 228,828 -6,051 - - - - 335,563 -4,979 - - 377,08 33,10 378,53 476,70 50,78 479,39
CG 430,068 -10,779 - - - - 650,521 -8,846 - - 192,93 30,28 195,29 250,56 47,95 255,11
CS CALD 1 734,306 -18,073 1.271,21 -18,166 1.467,87 -18,166 1.171,79 -15,335 2.342,19 -15,464 104,53 28,92 108,46 142,02 46,60 149,46
L 1.1A.2.21.1 520,68 -12,929 - - - - 799,574 -10,687 - - 156,10 29,71 158,90 205,33 47,39 210,73
BSC1.1 520,68 -12,929 901,628 -12,996 1.041,11 -12,996 799,574 -10,687 1.598,72 -10,777 156,10 29,71 158,90 205,33 47,39 210,73
BSC2.1 543,465 -13,472 941,06 -13,542 1.086,64 -13,542 837,835 -11,162 1.675,18 -11,255 148,73 29,60 151,65 196,29 47,28 201,90
BSC3.1 568,277 -14,065 983,997 -14,138 1.136,22 -14,138 879,872 -11,683 1.759,17 -11,781 141,36 29,49 144,41 187,24 47,16 193,09
BSC4.1 595,39 -14,714 1.030,91 -14,79 1.190,39 -14,79 926,26 -12,26 1.851,84 -12,363 134,00 29,37 137,18 178,20 47,05 184,30
BSC1.1 520,68 -12,929 - - - - 799,574 -10,687 - - 156,10 29,71 158,90 205,33 47,39 210,73
CS CALOD 2 734,306 -18,073 1.271,21 -18,166 1.467,87 -18,166 1.171,79 -15,335 2.342,19 -15,464 104,53 28,92 108,46 142,02 46,60 149,46
BRACS 224,607 -5,952 - - - - 329,173 -4,901 - - 384,44 33,21 385,87 485,74 50,89 488,40
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Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
BPS1.1 233,209 -6,153 - - - - 342,206 -5,061 - - 369,71 32,99 371,18 467,65 50,67 470,39
BPS2.1 295,333 -7,608 - - - - 437,375 -6,226 - - 288,68 31,75 290,42 368,15 49,42 371,45
AE1 335,903 -8,56 - - - - 500,55 -7,001 - - 251,85 31,18 253,78 322,92 48,86 326,60
BREC1 288,359 -7,444 499,428 -7,482 576,69 -7,482 426,599 -6,094 853,154 -6,142 296,05 31,86 297,76 377,20 49,54 380,44
CS CALD 3 734,306 -18,073 1.271,21 -18,166 1.467,87 -18,166 1.171,79 -15,335 2.342,19 -15,464 104,53 28,92 108,46 142,02 46,60 149,46
V.IMP 295,333 -7,608 511,504 -7,646 590,635 -7,646 437,375 -6,226 874,701 -6,275 288,68 31,75 290,42 368,15 49,42 371,45
V.REC 295,333 -7,608 511,504 -7,646 590,635 -7,646 437,375 -6,226 874,701 -6,275 288,68 31,75 290,42 368,15 49,42 371,45
CS CAF 1.075,47 -26,334 1.860,85 -26,479 2.148,73 -26,479 1.839,00 -23,526 3.672,90 -23,743 63,31 27,85 69,17 91,39 45,53 102,10
FC2 512,201 -12,6 - - - - 785,42 -10,345 - - 159,07 29,32 161,75 208,98 46,99 214,20
FC2 512,201 -12,6 - - - - 785,42 -10,345 - - 159,07 29,32 161,75 208,98 46,99 214,20
DL 1.1A.3.3 1.075,47 -26,334 1.860,85 -26,479 2.148,73 -26,479 1.839,00 -23,526 3.672,90 -23,743 63,31 27,85 69,17 91,39 45,53 102,10
CS DEP 1.048,55 -25,736 1.814,36 -25,878 2.095,04 -25,878 1.782,58 -22,92 3.560,48 -23,131 65,61 28,03 71,35 94,22 45,71 104,72
GI 1.1A.4.13 1.048,55 -25,736 1.814,36 -25,878 2.095,04 -25,878 1.782,58 -22,92 3.560,48 -23,131 65,61 28,03 71,35 94,22 45,71 104,72
BDEP1.1 898,74 -22,105 1.555,59 -22,228 1.796,24 -22,228 1.481,04 -19,234 2.959,50 -19,411 80,958 28,528 85,837 113,063 46,205 122,14
B.INTERC1 634,344 -15,541 1.098,39 -15,631 1.268,31 -15,631 993,769 -12,955 1.986,86 -13,078 124,54 28,93 127,86 166,58 46,61 172,98
B.ADIT1.1 550,446 -13,544 - - - - 849,626 -11,183 - - 146,64 29,27 149,53 193,72 46,95 199,33
B.ADIT2.1 575,906 -14,148 - - - - 892,881 -11,714 - - 139,27 29,16 142,29 184,67 46,84 190,52
B.ADIT3.1 603,759 -14,811 - - - - 940,683 -12,301 - - 131,91 29,05 135,07 175,63 46,72 181,74
IND1 603,759 -14,811 - - - - 940,683 -12,301 - - 131,91 29,05 135,07 175,63 46,72 181,74
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Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
TRAT 1 550,446 -13,544 - - - - 849,626 -11,183 - - 146,64 29,27 149,53 193,72 46,95 199,33
GI 1.1A.4.14 1.048,55 -25,736 1.814,36 -25,878 2.095,04 -25,878 1.782,58 -22,92 3.560,48 -23,131 65,61 28,03 71,35 94,22 45,71 104,72
168,73 171,31
BDEP2.1 485,75 -12,015 841,224 -12,085 971,362 -12,085 741,539 -9,861 1.482,85 -9,953 7 29,61 5 220,856 47,287 225,861
B.INTERC2 603,759 -14,811 1.045,47 -14,897 1.207,20 -14,897 940,683 -12,301 1.880,81 -12,418 131,91 29,05 135,07 175,63 46,72 181,74
B.ADIT1.2 550,446 -13,544 - - - - 849,626 -11,183 - - 146,64 29,27 149,53 193,72 46,95 199,33
B.ADIT2.2 575,906 -14,148 - - - - 892,881 -11,714 - - 139,27 29,16 142,29 184,67 46,84 190,52
B.ADIT3.2 603,759 -14,811 - - - - 940,683 -12,301 - - 131,91 29,05 135,07 175,63 46,72 181,74
IND2 603,759 -14,811 - - - - 940,683 -12,301 - - 131,91 29,05 135,07 175,63 46,72 181,74
TRAT 2 550,446 -13,544 - - - - 849,626 -11,183 - - 146,64 29,27 149,53 193,72 46,95 199,33
CS DESH 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
CGBT R1 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
F1 286,937 -6,983 - - - - 424,398 -5,522 - - 297,87 29,06 299,28 379,43 46,74 382,30
F2 256,724 -6,321 - - - - 378,009 -5,013 - - 334,70 29,62 336,01 424,66 47,30 427,29
F3 325,147 -7,821 - - - - 483,71 -6,172 - - 261,04 28,49 262,59 334,20 46,17 337,38
F4 308,711 -7,46 - - - - 458,109 -5,891 - - 275,77 28,72 277,26 352,30 46,40 355,34
F3 325,147 -7,821 - - - - 483,71 -6,172 - - 261,04 28,49 262,59 334,20 46,17 337,38
F11 399,408 -9,455 - - - - 601,145 -7,462 - - 209,48 27,70 211,30 270,89 45,38 274,66
CGBT R2 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
F9 208,382 -5,263 - - - - 304,681 -4,211 - - 415,73 30,87 416,87 524,16 48,54 526,40
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Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
F8 165,76 -4,332 - - - - 240,907 -3,513 - - 526,22 32,56 527,22 659,84 50,24 661,75
F10 688,133 -15,89 - - - - 1.088,71 -12,861 - - 113,72 26,23 116,71 153,30 43,91 159,46
CGBT R3 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
E3 165,061 -4,065 - - - - 239,866 -3,187 - - 528,69 29,72 529,52 662,87 47,39 664,56
A9 157,91 -3,908 - - - - 229,246 -3,07 - - 553,24 29,95 554,05 693,02 47,63 694,66
A3 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
A6 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
A12 154,561 -3,835 - - - - 224,281 -3,015 - - 565,52 30,07 566,32 708,10 47,75 709,71
A13 168,885 -4,149 - - - - 245,553 -3,249 - - 516,41 29,60 517,26 647,80 47,28 649,52
CGBT R4 1.781,23 -43,367 3.076,76 -43,56 3.552,73 -43,56 3.595,41 -44,159 7.155,50 -44,486 25,33 24,88 35,50 44,75 42,56 61,75
AE1 342,813 -8,903 - - - - 511,393 -7,367 - - 246,30 32,08 248,38 316,10 49,76 319,99
AE2 359,615 -9,267 - - - - 537,865 -7,652 - - 234,02 31,68 236,15 301,02 49,36 305,04
AE3 600,998 -14,534 - - - - 935,93 -11,962 - - 132,74 28,38 135,74 176,66 46,06 182,56
AAUX 243,911 -61,842 - - - - 1.232,55 -14,556 - - 99,73 26,17 103,10 312,80 1451,61 1484,93
CSFEC 240,629 -60,636 127,677 -77,42 147,429 -77,42 1.132,32 -13,764 2.263,63 -13,903 108,94 26,97 112,22 324,11 1452,41 1488,13
CGBT G1 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
F7 187,109 -42,919 - - - - 456,874 -5,908 - - 276,51 28,88 278,01 529,89 1454,32 1547,85
F6 195,89 -45,407 - - - - 510,783 -6,503 - - 247,05 28,43 248,68 493,71 1453,87 1535,41
CGBT G2 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
E1 112,286 -24,259 - - - - 194,528 -2,701 - - 652,19 31,06 652,93 991,23 1456,50 1761,79
A7 128,366 -27,934 - - - - 234,114 -3,139 - - 541,70 30,00 542,53 855,54 1455,44 1688,27
A1 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
A4 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
A10 120,747 -26,179 - - - - 214,698 -2,924 - - 590,81 30,47 591,59 915,85 1455,91 1720,01
CGBT G3 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
E2 112,286 -24,259 - - - - 194,528 -2,701 - - 652,19 31,06 652,93 991,23 1456,50 1761,79
A8 126,384 -27,475 - - - - 228,938 -3,082 - - 553,98 30,11 554,79 870,62 1455,55 1696,06
A2 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
A5 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
A11 156,919 -34,795 - - - - 321,225 -4,104 - - 394,38 28,58 395,41 674,63 1454,02 1602,90
CGBT G4 265,152 -72,882 129,479 -81,285 149,509 -81,285 3.531,40 -43,521 7.028,62 -43,85 26,07 25,04 36,14 222,34 1450,48 1467,42
E4 90,222 -19,376 - - - - 147,426 -2,18 - - 860,90 33,06 861,54 1247,52 1458,50 1919,26
A14 93,506 -20,093 - - - - 154,008 -2,253 - - 824,07 32,71 824,72 1202,29 1458,15 1889,90
A15 165,652 -37,004 - - - - 354,144 -4,469 - - 357,54 28,23 358,66 629,40 1453,67 1584,07
A16 107,705 -23,231 - - - - 184,147 -2,586 - - 689,02 31,41 689,74 1036,46 1456,85 1787,92
F12 167,194 -37,605 - - - - 361,397 -4,855 - - 350,17 30,01 351,45 620,34 1455,45 1582,14
VICALD 195,89 -45,407 - - - - 510,783 -6,503 - - 247,05 28,43 248,68 493,71 1453,87 1535,41
F13 209,825 -49,595 - - - - 620,423 -7,715 - - 202,85 27,75 204,74 439,44 1453,19 1518,18
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Ik1min φ1ph_n Ik2min φ2 Ik3min φ3 Ik1max φ1ph_n Ik3max φ3 R1min X1min Z1min R1max X1max Z1max
[A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [A] [°] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ] [mΩ]
F14 195,89 -45,407 - - - - 510,783 -6,503 - - 247,05 28,43 248,68 493,71 1453,87 1535,41
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Cargas:
Cargas estacionarias:
Designación Sitio Pn [kW] In [A] Un [V] cos φ ai Conexió Tipo de carga Cantid
n de ad
fase
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Designación Sitio Pn [kW] In [A] Un [V] cos φ ai Conexió Tipo de carga Cantid
n de ad
fase
Tomas de corriente:
Designación Sitio Pn [kW] In [A] Un [V] cos φ ai Conexió Tipo de carga Cantid
n de ad
fase
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Designación Sitio Pn [kW] In [A] Un [V] cos φ ai Conexió Tipo de carga Cantid
n de ad
fase
Suma de cargas:
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Leyenda de símbolos:
ai Factor de carga
Icu [kA] Máxima capacidad de cortocircuito estimada acorde con IEC 60947-2
Icn [kA] Capacidad de cortocircuto estimada acorde con IEC 60898-1
R0/R1 Relación de resistencia del sistema en secuencia de fase positiva / secuencia de fase cero
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
X0/X1 Relación de reactancias del sistema en secuencia de fase positiva / secuencia de fase cero
Caída de tensión desde el principio al final del circuito / Caída de tensión acumulada desde bornes primario/
Δu [%] / ∑ Δu [%]
secundario transformador hasta punto definido
η Grado de eficiencia
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PROYECTO INSTALACION ELECTRICA PISCINA.
C/ EDUCACION C/V C/ ANGARILLAS
QUER (GUADALAJARA)
Aparellaje de maniobra y control de baja tensión - Interruptores 60947-2 60947-2 0660 – 101
*) Consideraciones locales especiales diferentes a la norma IEC 60364-4-41: 2005 no están integradas y es necesario considerarlas!
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A5 Eficiencia Energética
Hoja núm - A5.1
ANEJO 5
Eficiencia Energética
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A5 Eficiencia Energética
Hoja núm - A5.2
DÑA. FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ, arquitecto colegiado número 4.729 del Colegio Oficial de
Arquitectos de Castilla-La Mancha, como redactor del proyecto,
y para dar cumplimiento a lo establecido en los artículos 5 y 6 del R. D. 47/2007, de 19 de enero, por el
que se aprueba el "Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios
de nueva construcción",
CERTIFICO:
a.1. R. D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el documento básico DB-HE "Ahorro de
energía" del Código Técnico de la Edificación.
Para el proyecto con el que se solicite Licencia Municipal de Obras a partir del 29
de febrero de 2008 estos dos Reales Decretos quedan derogados y entra en vigor el
R. D. 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los edificios.
a.4. R. D. 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A5 Eficiencia Energética
Hoja núm - A5.3
El edificio cumple, además, con los requisitos de la sección HE2: Rendimiento de las instalaciones Térmicas
y con los porcentajes previstos en la sección HE4 sobre la Contribución Solar mínima de ACS.
La descripción de la envolvente, así como la verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos han
sido justificados en el apartado correspondiente al Cumplimiento del CTE en la Memoria del Proyecto, así
como el resto de las exigencias básicas de Ahorro de Energía que le son de aplicación según el DB-HE.
Se adjunta memoria realizada con el Programa Calener con descripción de las características
energéticas del edificio.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A5 Eficiencia Energética
Hoja núm - A5.4
e) CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Al edificio le corresponde una Clase de Eficiencia Energética "C", expresada mediante la etiqueta
preceptiva del R. D. 47/2007, Anexo II, artículo 1, calificación que tendrá una validez máxima de 10 años.
De acuerdo al R. D. 47/2007, artículo 7.2, en la documentación final de la obra quedarán detalladas las
pruebas, comprobaciones e inspecciones necesarias llevadas a cabo durante la fase de ejecución del
edificio, con la finalidad de establecer la conformidad entre la información contenida en el certificado de
eficiencia energética y la información del edificio terminado.
Esta calificación se basa en las soluciones técnicas desarrolladas en el proyecto del edificio,
determinantes de sus características energéticas, sobre las que cualquier modificación durante la
ejecución de obra puede hacer variar la calificación energética del edificio terminado, que será objeto
de nueva certificación por parte de la dirección facultativa.
El arquitecto,
COACM 4.729
Enterado, el Promotor:
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
Proyecto
Calificación
20100602 Piscina5
Energética
Localidad Comunidad
Quer Castilla-La Mancha
2.1. Espacios
2.2.1 Materiales
K e cp R Z
Nombre Just.
(W/mK) (kg/m³) (J/kgK) (m²K/W) (m²sPa/Kg)
K e cp R Z
Nombre Just.
(W/mK) (kg/m³) (J/kgK) (m²K/W) (m²sPa/Kg)
U Espesor
Nombre Material
(W/m²K) (m)
U Espesor
Nombre Material
(W/m²K) (m)
Aluminio 0,001
U Espesor
Nombre Material
(W/m²K) (m)
Aluminio 0,001
Aluminio 0,001
U Espesor
Nombre Material
(W/m²K) (m)
Acrílicos 0,001
U Espesor
Nombre Material
(W/m²K) (m)
2.3.1 Vidrios
U
Nombre Factor solar Just.
(W/m²K)
U
Nombre Factor solar Just.
(W/m²K)
2.3.2 Marcos
U
Nombre Just.
(W/m²K)
R01_Generico 2,90 SI
R02_Generico 4,00 SI
R04_PVC_con_dos_huecos 2,20 SI
2.3.3 Huecos
Nombre H01_Lucernario
Acristalamiento V01_Acristalamiento_U_2_55_W
Marco R04_PVC_con_dos_huecos
% Hueco 29,50
U (W/m²K) 2,45
Justificación SI
Nombre H04_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 18,17
U (W/m²K) 2,82
Justificación SI
Nombre H05_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 37,24
U (W/m²K) 2,84
Justificación SI
Nombre H06_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 30,99
U (W/m²K) 2,83
Justificación SI
Nombre H07_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R02_Generico
% Hueco 30,95
U (W/m²K) 3,17
Justificación SI
Nombre H08_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R02_Generico
% Hueco 28,66
U (W/m²K) 3,14
Justificación SI
Nombre H09_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R02_Generico
% Hueco 23,69
U (W/m²K) 3,08
Justificación SI
Nombre H10_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R02_Generico
% Hueco 28,11
U (W/m²K) 3,14
Justificación SI
Nombre H11_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 19,35
U (W/m²K) 2,82
Justificación SI
Nombre H12_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 25,71
U (W/m²K) 2,83
Justificación SI
Nombre H13_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 19,40
U (W/m²K) 2,82
Justificación SI
Nombre H14_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 14,39
U (W/m²K) 2,81
Justificación SI
Nombre H15_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 13,46
U (W/m²K) 2,81
Justificación SI
Nombre H16_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 14,82
U (W/m²K) 2,81
Justificación SI
Nombre H17_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 12,74
U (W/m²K) 2,81
Justificación SI
Nombre H18_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 17,92
U (W/m²K) 2,82
Justificación SI
Nombre H19_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 15,54
U (W/m²K) 2,82
Justificación SI
Nombre H20_Ventana
Acristalamiento V02_Acristalamiento_doble_co
Marco R01_Generico
% Hueco 31,63
U (W/m²K) 2,83
Justificación SI
3. Sistemas
Nombre SistemaACS
Multiplicador 1
4. Iluminacion
P01_E01_S1 0 0 0
P02_E01_Escaleras 108 5 5
P02_E02_Almacen_1 49 5 5
P02_E11_Basura 0 0 0
P02_E12_Almacen_p 0 0 0
P02_E14_Almacen 0 0 0
P02_E15_Basuras_C 0 0 0
5. Equipos
Nombre EQ_Caldera-Convencional-Defecto
la temperatura de impulsión
de la temperatura de impulsión
de la carga parcial
en términos de potencia
de la carga parcial
en términos de tiempo
Nombre AcumulacionACS
6. Justificación
7. Resultados
ANEJO 6
Plan de control
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.1
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.2
Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante el REAL DECRETO
314/2006, de 17 de marzo, los Proyectos de Ejecución deben incluir, como parte del contenido
documental de los mismos, un Plan de Control que ha de cumplir lo recogido en la Parte I en los
artículos 6 y 7, además de lo expresado en el Anejo II.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.3
6.2 Control del proyecto 1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el
cumplimiento del CTE y demás normativa aplicable y
comprobar su grado de definición, la calidad del mismo y
todos los aspectos que puedan tener incidencia en la
calidad final del edificio proyectado. Este control puede
referirse a todas o algunas de las exigencias básicas
relativas a uno o varios de los requisitos básicos
mencionados en el artículo 1.
2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos técnicos y
formales del proyecto que deban ser objeto de control
para la aplicación de los procedimientos necesarios para
el cumplimiento de las exigencias básicas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.4
7.2 Control de El control de recepción tiene por objeto comprobar que las
recepción en obra de características técnicas de los productos, equipos y sistemas
productos, equipos y suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control
sistemas comprenderá:
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.5
7.4 Control de la obra En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien
terminada sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente
terminadas, deben realizarse, además de las que puedan
establecerse con carácter voluntario, las comprobaciones y
pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la
dirección facultativa y las exigidas por la legislación aplicable.
ANEJO II
Documentación del En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo
seguimiento de la obra que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, el
contenido de la documentación del seguimiento de la ejecución
de la obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la
documentación del control realizado a lo largo de la obra.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.6
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.1 Definición y contenido del Plan de Control
según el CTE
Hoja núm - A6.1.7
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.1
Se redacta el presente documento de condiciones y medidas para obtener las calidades de los
materiales y de los procesos constructivos en cumplimiento de:
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.2
Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la siguiente relación de
disposiciones y artículos.
Con motivo de la puesta en marcha del Real Decreto 1630/1992 (por el que se transponía a nuestro
ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE) el habitual proceso de control
de recepción de los materiales de construcción está siendo afectado, ya que en este Decreto se
establecen unas nuevas reglas para las condiciones que deben cumplir los productos de construcción a
través del sistema del marcado CE.
El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su
incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan
incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:
Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los
requisitos esenciales contenidas en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el
Documento de Idoneidad Técnica Europeo).
Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la conformidad establecido por la
correspondiente Decisión de la Comisión Europea (Estos sistemas de evaluación se clasifican en
los grados 1+, 1, 2+, 2, 3 y 4, y en cada uno de ellos se especifican los controles que se deben
realizar al producto por el fabricante y/o por un organismo notificado).
Resulta, por tanto, obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran
en la obra están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se
cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992.
La verificación del sistema del marcado CE en un producto de construcción se puede resumir en los
siguientes pasos:
Comprobar si el producto debe ostentar el “marcado CE” en función de que se haya publicado
en el BOE la norma trasposición de la norma armonizada (UNE-EN) o Guía DITE para él, que la
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.3
Esta comprobación se puede realizar en la página web del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio,
entrando en “Legislación sobre Seguridad Industrial”, a continuación en “Directivas ” y, por último, en
“Productos de construcción” (http://www.ffii.nova.es/puntoinfomcyt/Directivas.asp?Directiva=89/106/CEE)
En la tabla a la que se hace referencia al final de la presente nota (y que se irá actualizando
periódicamente en función de las disposiciones que se vayan publicando en el BOE) se resumen las
diferentes familias de productos de construcción, agrupadas por capítulos, afectadas por el sistema del
marcado CE incluyendo:
2. El marcado CE
Las letras del símbolo CE se realizan de acuerdo con las especificaciones del dibujo adjunto (debe tener
una dimensión vertical apreciablemente igual que no será inferior a 5 milímetros).
El citado artículo establece que, además del símbolo “CE”, deben estar situadas, en una de las cuatro
posibles localizaciones, una serie de inscripciones complementarias (cuyo contenido específico se
determina en las normas armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos) entre las que se
incluyen:
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
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A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.4
Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por que tener un formato, tipo de letra,
color o composición especial debiendo cumplir, únicamente, las características reseñadas anteriormente
para el símbolo.
Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente las letras NPD
(no performance determined) que significan prestación sin definir o uso final no definido.
La opción NPD es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos
legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa
característica.
En el caso de productos vía DITE es importante comprobar, no sólo la existencia del DITE para el producto,
sino su período de validez y recordar que el marcado CE acredita la presencia del DITE y la evaluación de
conformidad asociada.
3. La documentación adicional
Además del marcado CE propiamente dicho, en el acto de la recepción el producto debe poseer una
documentación adicional presentada, al menos, en la lengua oficial del Estado. Cuando al producto le
sean aplicables otras directivas, la información que acompaña al marcado CE debe registrar claramente
las directivas que le han sido aplicadas.
Informe de ensayo inicial de tipo: Documento expedido por un Laboratorio notificado, necesario
para los productos cuyo sistema de evaluación sea 3.
Certificado de control de producción en fábrica: Documento expedido por un organismo de
inspección notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 2 y 2+.
Certificado CE de conformidad: Documento expedido por un organismo de certificación
notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 1 y 1+.
Aunque el proceso prevé la retirada de la norma nacional correspondiente una vez que haya finalizado el
período de coexistencia, se debe tener en cuenta que la verificación del marcado CE no exime de la
comprobación de aquellas especificaciones técnicas que estén contempladas en la normativa nacional
vigente en tanto no se produzca su anulación expresa.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
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calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.6
PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS MATERIALES A LOS QUE NO LES ES EXIGIBLE EL
SISTEMA DEL “MARCADO CE”
En este caso, el control de recepción debe hacerse de acuerdo con lo expuesto en Artículo 9 del
RD1630/92, pudiendo presentarse tres casos en función del país de procedencia del producto:
1. Productos nacionales.
2. Productos de otro estado de la Unión Europea.
3. Productos extracomunitarios.
1. Productos nacionales
De acuerdo con el Art.9.1 del RD 1630/92, éstos deben satisfacer las vigentes disposiciones nacionales. El
cumplimiento de las especificaciones técnicas contenidas en ellas se puede comprobar mediante:
Además, se deben tener en cuenta aquellas especificaciones técnicas de carácter contractual que se
reflejen en los pliegos de prescripciones técnicas del proyecto en cuestión.
En este caso, el Art.9.2 del RD 1630/92 establece que los productos (a petición expresa e individualizada)
serán considerados por la Administración del Estado conformes con las disposiciones españolas vigentes si:
Han superado los ensayos y las inspecciones efectuadas de acuerdo con los métodos en vigor en
España.
Lo han hecho con métodos reconocidos como equivalentes por España, efectuados por un
organismo autorizado en el Estado miembro en el que se hayan fabricado y que haya sido
comunicado por éste con arreglo a los procedimientos establecidos en la Directiva de Productos
de la Construcción.
El Art.9.3 del RD 1630/92 establece que estos productos podrán importarse, comercializarse y utilizarse en
territorio español si satisfacen las disposiciones nacionales, hasta que las especificaciones técnicas
europeas correspondientes dispongan otra cosa; es decir, el procedimiento analizado en el punto 1.
Documentos acreditativos
Se relacionan, a continuación, los posibles documentos acreditativos (y sus características más notables)
que se pueden recibir al solicitar la acreditación del cumplimiento de las especificaciones técnicas del
producto en cuestión.
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A6. Plan de control
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calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.7
La validez, idoneidad y orden de prelación de estos documentos será detallada en las fichas específicas
de cada producto.
Sello INCE
- Es un distintivo de calidad voluntario concedido por la DGAPV del Ministerio de la
Vivienda, mediante Orden Ministerial, que no supone, por sí mismo, la acreditación de las
especificaciones técnicas exigibles.
- Significa el reconocimiento, expreso y periódicamente comprobado, de que el producto
cumple las correspondientes disposiciones reguladoras de concesión del Sello INCE
relativas a la materia prima de fabricación, los medios de fabricación y control así como
la calidad estadística de la producción.
- Su validez se extiende al período de un año natural, prorrogable por iguales períodos,
tantas veces como lo solicite el concesionario, pudiendo cancelarse el derecho de uso
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I. MEMORIA
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.8
Certificado de ensayo
- Son documentos, emitidos por un Laboratorio de Ensayo, en el que se certifica que una
muestra determinada de un producto satisface unas especificaciones técnicas. Este
documento no es, por tanto, indicativo acerca de la calidad posterior del producto
puesto que la producción total no se controla y, por tanto, hay que mostrarse cauteloso
ante su admisión.
- En primer lugar, hay que tener presente el Artículo 14.3.b de la LOE, que establece que
estos Laboratorios deben justificar su capacidad poseyendo, en su caso, la
correspondiente acreditación oficial otorgada por la Comunidad Autónoma
correspondiente. Esta acreditación es requisito imprescindible para que los ensayos y
pruebas que se expidan sean válidos, en el caso de que la normativa correspondiente
exija que se trate de laboratorios acreditados.
- En el resto de los casos, en los que la normativa de aplicación no exija la acreditación
oficial del Laboratorio, la aceptación de la capacidad del Laboratorio queda a juicio del
técnico, recordando que puede servir de referencia la relación de éstos y sus áreas de
acreditación que elabora y comprueba ENAC.
- En todo caso, para proceder a la aceptación o rechazo del producto, habrá que
comprobar que las especificaciones técnicas reflejadas en el certificado de ensayo
aportado son las exigidas por las disposiciones vigentes y que se acredita su
cumplimiento.
- Por último, se recomienda exigir la entrega de un certificado del suministrador asegurando
que el material entregado se corresponde con el del certificado aportado.
Información suplementaria
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calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.9
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.10
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
1. CEMENTOS
Cementos comunes
Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada por Resolución de 1
de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Cementos especiales
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calor de hidratación
(UNE-EN 14216) y cementos de alto horno de baja resistencia inicial (UNE- EN 197- 4), aprobadas
por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Cementos de albañilería
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1, aprobada por
Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
2. YESOS Y ESCAYOLAS
3. LADRILLOS CERÁMICOS
Artículo 6. Recepción
5. RED DE SANEAMIENTO
Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones. (Kits y válvulas de retención
para instalaciones que contienen materias fecales y no fecales.
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12050), aprobada por Orden de 29
de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001).
Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones Obligatoriedad del
marcado CE para estos productos (UNE-EN 1433), aprobada por Resolución de 12 de junio de
2003 (BOE 11/07/2003).
Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibra
de acero
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobada por Resolución
de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.12
6. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS
Apoyos estructurales
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobada por Resolución de 1 de febrero
de 2005 (BOE 19/02/2005).
Apoyos de PTFE cilíndricos y esféricos. UNE-EN 1337-7.
Apoyos de rodillo. UNE-EN 1337- 4.
Apoyos oscilantes. UNE-EN 1337-6.
7. ALBAÑILERÍA
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calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.13
Paneles de yeso
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6
de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01712/2005).
Paneles de yeso. UNE-EN 12859.
Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860.
Chimeneas
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13502), aprobada por Resolución
de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) y
Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Terminales de los conductos de humos arcillosos / cerámicos. UNE-EN 13502.
Conductos de humos de arcilla cocida. UNE -EN 1457.
Componentes. Elementos de pared exterior de hormigón. UNE- EN 12446
Componentes. Paredes interiores de hormigón. UNE- EN 1857
Componentes. Conductos de humo de bloques de hormigón. UNE-EN 1858
Requisitos para chimeneas metálicas. UNE-EN 1856-1
8. AISLAMIENTOS TÉRMICOS
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.14
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 004;
aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).
Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico
exterior con revoco
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 01;
aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).
9. IMPERMEABILIZACIONES
10. REVESTIMIENTOS
Adoquines de hormigón
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1338) aprobada por Resolución de
14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004).
Techos suspendidos
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13964) aprobada por Resolución
de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).
Baldosas cerámicas
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.15
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14411) aprobada por Resolución
de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).
Toldos
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13561) aprobada por Resolución
de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Fachadas ligeras
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13830) aprobada por Resolución
de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
12. PREFABRICADOS
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.16
Fregaderos de cocina
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13310), aprobada por Resolución
de 9 de noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005).
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.17
Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a una temperatura inferior a 120ºC
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14037-1) aprobada por Resolución
de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Radiadores y convectores
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 442-1) aprobada por Resolución
de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005)
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 3 de octubre
de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliadas y modificadas por Resoluciones del 14 de abril de 2003(BOE
28/04/2003), 28 de junio de junio de 2004(BOE 16/07/2004) y 19 de febrero de 2005(BOE
19/02/2005).
Rociadores automáticos. UNE-EN 12259-1
Conjuntos de válvula de alarma de tubería mojada y cámaras de retardo. UNEEN 12259-2
Conjuntos de válvula de alarma de tubería seca. UNE-EN 12259-3
Alarmas hidroneumáticas. UNE-EN-12259-4
Componentes para sistemas de rociadores y agua pulverizada. Detectores de flujo de agua.
UNE-EN-12259-5
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.19
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Fase de proyecto
Artículo 4. Documentos del Proyecto
Fase de proyecto
Artículo 3.1. Documentación del forjado para su ejecución
3. ESTRUCTURAS METÁLICAS
Fase de proyecto
Artículo 1.1.1. Aplicación de la norma a los proyectos
Fase de proyecto
Artículo 1.2.1. Aplicación de la norma a los proyectos
Fase de proyecto
Introducción
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.22
Fase de proyecto
Artículo 4. Documentación
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos
de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de
resistencia frente al fuego.
7. AISLAMIENTO TÉRMICO
Fase de proyecto
Sección HE 1 Limitación de Demanda Energética.
Apéndice C Normas de referencia. Normas de cálculo.
8. AISLAMIENTO ACÚSTICO
Fase de proyecto
Artículo 19. Cumplimiento de la Norma en el Proyecto
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.23
9. INSTALACIONES
Fase de proyecto
Artículo 61. Instalaciones de protección contra incendios. Ámbito de aplicación
INSTALACIONES TÉRMICAS
Fase de proyecto
Artículo 5. Proyectos de edificación de nueva planta
Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones
ITE 07 - DOCUMENTACIÓN
- ITE 07.1 INSTALACIONES DE NUEVA PLANTA
- ITE 07.2 REFORMAS
- APÉNDICE 07.1 Gula del contenido del proyecto
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
Fase de proyecto
ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones
- Proyecto
- 2. Memoria Técnica de Diseño (MTD)
- Modelos oficiales de MTD y certificado de instalación eléctrica para la Comunidad de
Madrid, aprobados por Resolución de 14 de enero de 2004. (BOCM 13/02/2004)
INSTALACIONES DE GAS
Fase de proyecto
Artículo 4. Normas.
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.25
Fase de proyecto
ANEXO A. Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones
receptoras de gases combustibles
2. Instalaciones de gas que precisan proyecto para su ejecución
INSTALACIONES DE FONTANERÍA
Fase de proyecto
Anexo I. Instalaciones interiores de suministro de agua, que necesitan proyecto específico.
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A6. Plan de control
A6.2 Condiciones y medidas para la obtención de las
calidades de los materiales y de los procesos constructivos.
Hoja núm - A6.2.26
Fase de proyecto
Artículo 8. Proyecto técnico
Fase de proyecto
Artículo 2. Proyecto técnico
Disposición adicional primera. Coordinación entre la presentación del Proyecto Técnico
Arquitectónico y el de Infraestructura Común de Telecomunicaciones
Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre
ascensores
Aprobadas por Real Decreto 1314/1997 de 1 de agosto. (BOE 30/09/1997)
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6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.3 Listado mínimo de pruebas de las que se debe dejar
constancia
Hoja núm - A6.3.1
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A6. Plan de control
A6.3 Listado mínimo de pruebas de las que se debe dejar
constancia
Hoja núm - A6.3.2
1. CIMENTACIÓN
Estudio Geotécnico.
Análisis de las aguas cuando haya indicios de que éstas sean ácidas, salinas o de agresividad
potencial.
Control geométrico de replanteos y de niveles de cimentación. Fijación de tolerancias según DB
SE C Seguridad Estructural Cimientos.
Control de hormigón armado según EHE Instrucción de Hormigón Estructural y DB SE C Seguridad
Estructural Cimientos.
Control de fabricación y transporte del hormigón armado.
Excavación:
- Control de movimientos en la excavación.
- Control del material de relleno y del grado de compacidad.
Gestión de agua:
- Control del nivel freático
- Análisis de inestabilidades de las estructuras enterradas en el terreno por roturas hidráulicas.
Anclajes al terreno:
- Según norma UNE EN 1537:2001
Control de los componentes del hormigón según EHE, la Instrucción para la Recepción de
Cementos, los Sellos de Control o Marcas de Calidad y el Pliego de Prescripciones Técnicas
Particulares:
- Cemento
- Agua de amasado
- Áridos
- Otros componentes (antes del inicio de la obra)
Control de calidad del hormigón según EHE y el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares:
- Resistencia
- Consistencia
- Durabilidad
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.3 Listado mínimo de pruebas de las que se debe dejar
constancia
Hoja núm - A6.3.3
Otros controles:
- Control de dispositivos de anclaje y empalem de armaduras postesas.
- Control de las vainas y accesorios para armaduras de pretensado.
- Control de los equipos de tesado.
- Control de los productos de inyección.
Otros controles:
- Control del tesado de las armaduras activas.
- Control de ejecución de la inyección.
- Ensayos de información complementaria de la estructura (pruebas de carga y otros ensayos
no destructivos)
3. ESTRUCTURAS DE ACERO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.3 Listado mínimo de pruebas de las que se debe dejar
constancia
Hoja núm - A6.3.4
4. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA
Recepción de materiales:
- Piezas:
- Declaración del fabricante sobre la resistencia y la categoría (categoría I o categoría II)
de las piezas.
- Arenas
- Cementos y cales
- Morteros secos preparados y hormigones preparados
- Comprobación de dosificación y resistencia
Control de fábrica:
- Tres categorías de ejecución:
- Categoría A: piezas y mortero con certificación de especificaciones, fábrica con ensayos
previos y control diario de ejecución.
- Categoría B: piezas (salvo succión, retracción y expansión por humedad) y mortero con
certificación de especificaciones y control diario de ejecución.
- Categoría C: no cumple alguno de los requisitos de B.
Armadura:
- Control de recepción y puesta en obra
5. ESTRUCTURAS DE MADERA
6. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
8. INSTALACIONES TÉRMICAS
9. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
- Disparo de automáticos.
- Encendido de alumbrado.
- Circuito de fuerza.
- Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A6. Plan de control
A6.3 Listado mínimo de pruebas de las que se debe dejar
constancia
Hoja núm - A6.3.9
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A7 Estudio de Seguridad y Salud
Hoja núm - A7.1
ANEJO 7
Estudio de Seguridad y Salud
SE ADJUNTARA COPIA EN PAPEL DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD FIRMADO Y VISADO POR
FRANCISCO JAVIER VINAGRERO REDONDO, CON EL Nº COL. 9.554 DEL COAATM.
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6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.1
ANEJO 8
Estudio de Gestión de Residuos
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6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.2
Índice
2 Definiciones
4 Cantidad de Residuos
5 Separación de Residuos
7 Destino Final
9 Presupuesto
10 Documentación Gráfica
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.3
Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición en cumplimiento del Real
Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y de demolición que establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de
residuos de construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución un Estudio de Gestión de
Residuos de Construcción y Demolición que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban
en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.
En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será aprobado por la dirección
facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos contractuales de la
obra.
Este estudio de Gestión de Residuos se basa en datos estadísticos y estimativos por lo que deben
otorgárseles el carácter de orientativos, toda vez que en el momento de su redacción no se dispone de
los datos mínimos necesarios respecto de los materiales y sistemas constructivos a utilizar en obra.
En base a este Estudio, el poseedor de residuos (constructor) redactará un “Plan de gestión de residuos a
que hace referencia el R.D. 105/2008 sobre la base de la realidad de la obra”, que será aprobado por la
dirección facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos
contractuales de la obra.
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6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.4
2 DEFINICIONES
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del ámbito
de la gestión de residuos en obras de construcción y demolición:
Residuo: Según la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del que su poseedor se
desprenda o del que tenga la intención u obligación de desprenderse.
Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico contienen elementos o
sustancias que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los recursos
naturales. En última instancia, se considerarán residuos peligrosos los indicados en la "Orden
MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la
lista europea de residuos" y en el resto de normativa nacional y comunitaria. También tendrán
consideración de residuo peligroso los envases y recipientes que hayan contenido residuos o
productos peligrosos.
Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales según la definición
anterior.
Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o
biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de
ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales
entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar
a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad
del lixiviado deberán ser insignificantes y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad
de las aguas superficiales o subterráneas.
Residuo de construcción y demolición: Cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la definición
de residuo se genera en una obra de construcción y de demolición.
Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden MAM/304/2002.
Productor de residuos: La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de
construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la
consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de
una obra de construcción o demolición.
Poseedor de residuos de construcción y demolición: la persona física o jurídica que tenga en su poder
los residuos de construcción y demolición y que no ostente la condición de gestor de residuos. En todo
caso, tendrá la consideración de poseedor la persona física o jurídica que ejecute la obra de
construcción o demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores
autónomos. En todo caso, no tendrán la consideración de poseedor de residuos de construcción y
demolición los trabajadores por cuenta ajena.
Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan acumulados
sin compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos entre medio. En última instancia, es el
volumen que realmente ocupan en obra.
Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos, es decir, entendiendo
una teórica masa compactada de los mismos.
Gestor de residuos: La persona o entidad pública o privada que realice cualquiera de las operaciones
que componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han de estar
autorizados o registrados por el organismo autonómico correspondiente.
Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de residuos enumeradas en
la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de
residuos y la lista europea de residuos".
Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado
originariamente.
Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción para su fin inicial o
para otros fines, incluido el compostaje y la biometanización, pero no la incineración con
recuperación de energía.
Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los
residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al
medio ambiente.
Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o
parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar
perjuicios al medio ambiente.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.5
Se realizará un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames,
mezclas entre materiales, exposición a inclemencias meteorológicas, roturas de envases o materiales,
etc.
Se extremarán los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.6
consumo.
Los responsables del acopio de materiales en obra conocerán las condiciones de almacenamiento,
caducidad y conservación especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales
que se recepcionen en obra.
En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacén y en su carga
para puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en
perfecto estado. Es por ello que se extremarán las precauciones en estos procesos de manipulado.
Se realizará un plan de inspecciones periódicas de materiales, productos y residuos acopiados o
almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.
4 CANTIDAD DE RESIDUOS
A continuación se presenta una estimación de las cantidades, expresadas en toneladas y en metros
cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se
publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.
Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición, no se consideran residuos y por tanto no se incluyen en la tabla las tierras y
piedras no contaminadas por sustancias
peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración,
acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de
forma fehaciente su destino a reutilización.
La estimación de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estándar publicados en el país
sobre volumen y tipificación de residuos de construcción y demolición más extendidos y aceptados.
Dichos ratios han sido ajustados y adaptados a las características de la obra según cálculo automatizado
realizado con ayuda del programa informático específico CONSTRUBIT RESIDUOS. La utilización de ratios
en el cálculo de residuos permite la realización de una "estimación inicial" que es lo que la normativa
requiere en este documento, sin embargo los ratios establecidos para "proyectos tipo" no permiten una
definición exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada proyecto con sus
singularidades por lo que la estimación contemplada en la tabla inferior se acepta como estimación
inicial y para la toma de decisiones en la gestión de resiudos pero será el fin de obra el que determine en
última instancia los residuos obtenidos.
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6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.7
5 SEPARACIÓN DE RESIDUOS
Según el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y
demolición los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones,
cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de
generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:
Descripción Cantidad
Hormigón 80 t.
Ladrillos, tejas, cerámicos 40 t.
Metal 2 t.
Madera 1 t.
Vidrio 1 t.
Plástico 0,5 t.
Papel y cartón 0,5 t.
Sin embargo, la disposición final cuarta permite la duplicación de la cantidad límite para aquellas obras
que comiencen antes del 14 de febrero de 2010.
Dado que la fecha prevista de comienzo de esta obra es: Junio 2010 anterior a la indicada en la
disposición final cuarta, se toma como límites para la separación las cantidades duplicadas.
Con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en la obra de manera que se
facilite su reutilización, reciclaje o valorización y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad
requeridas en el artículo 5.4 del Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos
de construcción y de demolición se tomarán las siguientes medidas:
Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán convenientemente
señalizadas y para cada fracción se dispondrá un cartel señalizador que indique el tipo de residuo
que recoge.
Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en todo
momento el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del poseedor y el pictograma
de peligro en su caso.
Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan
generando.
Los residuos se almacenarán en contenedores adecuados tanto en número como en volumen
evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades límite.
Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público se protegerán fuera de los
horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de terceros
que puedan provocar su mezcla o contaminación.
7 DESTINO FINAL
Se detalla a continuación el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados,
agrupados según las fracciones que se generarán en base a los criterios de separación diseñados en
puntos anteriores de este mismo documento.
Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorización, reciclado o envío a gestor
autorizado.
17 01 06.
Destino: Valorización Externa
170201 Madera. 4,17 Tn 10,89
Destino: Valorización Externa
170203 Plástico. 1,55 Tn 2,75
Destino: Valorización Externa
170407 Metales mezclados. 4,77 Tn 1,07
Destino: Valorización Externa
170504 Tierra y piedras distintas de las especificadas en el 6323,18 Tn 4742,38
código 17 05 03.
Destino: Deposición en Vertedero
170904 Residuos mezclados de construcción y demolición 1,41 Tn 2,82
distintos de los especificados en los códigos 17 09 01,
17 09 02 y 17 09 03.
Destino: Envío a Gestor para Tratamiento
Total : 6475,43 Tn 4893,98
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.10
Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que
ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo
llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y
demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa
y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.
El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí
mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a
un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su
gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a
operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización y en última instancia a
depósito en vertedero.
Según exige el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y de demolición, el poseedor de los residuos estará obligado a sufragar los
correspondientes costes de gestión de los residuos.
El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la documentación
acreditativa de que los residuos de construcción y demolición producidos en la obra han sido
gestionados en la misma ó entregados a una instalación de valorización ó de eliminación para su
tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y,
especialmente, en el plan o en sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante
cinco años.
En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica podrá imponer al
promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una fianza, o garantía financiera
equivalente, que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación
con los residuos de construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el capítulo
específico de gestión de residuos del presupuesto de la obra.
Gestión de Residuos
Separación
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6. Anejos a la memoria
A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.11
Documentación
La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de
constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del
productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad,
expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de
residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificación del gestor de las operaciones de destino.
El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los certificados y demás
documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el Real
Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición.
El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos realizados por el
gestor al que se le vaya a entregar el residuo.
El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestión de los
residuos recibidos, especificando la identificación del poseedor y del productor, la obra de
procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o
en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados,
codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.
Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe
únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento
de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se
destinan los residuos.
Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá remitir notificación al
órgano competente de la comunidad autónoma en materia medioambiental con al menos diez días
de antelación a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a más de una provincia,
dicha notificación se realizará al Ministerio de Medio Ambiente.
Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de Control y Seguimiento.
Este documento se encuentra en el órgano competente en materia medioambiental de la
comunidad autónoma.
El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y documental que deje
constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregará certificado con
documentación gráfica.
Normativa
Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para la ejecución de la
Ley 20/1986, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.
Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecución de la ley 20/1986 básica de
Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1998.
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A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.12
9 PRESUPUESTO
Enterado, el Promotor,
AYUNTAMIENTO DE QUER
REPRESENTANTE: D. JOSÉ RAMÓN CALVO CARPINTERO
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A8 Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm - A8.14
10 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
Entre la documentación gráfica que se acompaña a este documento de Gestión de Residuos se incluye
un plano de planta que incorpora detalle de los siguientes aspectos:
Zona de separación de residuos no peligrosos.
Zona de almacenaje de residuos peligrosos.
Zonas para residuos sólidos urbanos.
Zonas de separación de residuos reutilizables.
Zonas de almacenaje de materiales sobrantes.
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.1
ANEJO 9
Manual de Uso y Mantenimiento
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.2
0 ACTUACIONES PREVIAS
D DEMOLICIONES
C CIMENTACIONES
E ESTRUCTURAS
F FACHADAS
P PARTICIONES
I INSTALACIONES
N AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Q CUBIERTAS
R REVESTIMIENTOS
S SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
G GESTIÓN DE RESIDUOS
Y SEGURIDAD Y SALUD
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.3
INTRODUCCIÓN
Este documento forma parte del Libro del Edificio, que debe estar a
disposición de los propietarios. Además, debe completarse durante el
transcurso de la vida del edificio, añadiéndose las posibles incidencias que
vayan surgiendo, así como las inspecciones y reparaciones que se
realicen.
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.4
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa a los datos resultantes del ensayo
geotécnico del terreno y que sirvieron de base para la redacción del correspondiente proyecto técnico.
Cualquier modificación de las condiciones del terreno sobre el que se asienta el edificio que pueda modificar las
condiciones de trabajo previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada mediante los cálculos
oportunos, realizados por un técnico competente.
En el suelo, las variaciones de humedad cambian la estructura y comportamiento del mismo, lo que puede
producir asientos. Se deberá, por tanto, evitar las fugas de la red de saneamiento horizontal que puedan producir
una variación en el grado de humedad del suelo.
USO
PRECAUCIONES
En el caso de existir vegetación como medidas de contención y protección, se impedirá que ésta se seque, lo
que alteraría las condiciones del terreno.
PRESCRIPCIONES
En caso de aparición de grietas paralelas al borde del talud, se informará inmediatamente a un técnico
competente para que, a la vista de los daños observados, prescriba las medidas oportunas a tomar.
Se realizará una inspección periódica de las laderas que queden por encima de la excavación, con el fin de
eliminar los objetos sueltos que puedan rodar con facilidad.
Deberá tenerse en cuenta la agresividad del terreno o su posible contaminación con el fin de establecer las
medidas de protección adecuadas para su mantenimiento.
PROHIBICIONES
No se concentrarán cargas superiores a 200 kg/m² junto a la parte superior de los bordes de las excavaciones, ni
se modificará la geometría del talud socavando su pié o coronación.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Limpieza periódica de los desagües y canaletas en los bordes de coronación.
USO
PRECAUCIONES
En el caso de existir vegetación como medidas de contención y protección, se impedirá que ésta se seque, lo
que alteraría las condiciones del terreno.
PRESCRIPCIONES
En caso de aparición de grietas paralelas al borde del talud, se informará inmediatamente a un técnico
competente para que, a la vista de los daños observados, prescriba las medidas oportunas a tomar.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.5
Se realizará una inspección periódica de las laderas que queden por encima de la excavación, con el fin de
eliminar los objetos sueltos que puedan rodar con facilidad.
Deberá tenerse en cuenta la agresividad del terreno o su posible contaminación con el fin de establecer las
medidas de protección adecuadas para su mantenimiento.
PROHIBICIONES
No se concentrarán cargas superiores a 200 kg/m² junto a la parte superior de los bordes de las excavaciones, ni
se modificará la geometría del talud socavando su pié o coronación.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Limpieza periódica de los desagües y canaletas en los bordes de coronación.
USO
PRESCRIPCIONES
Si se observara la existencia de algún tipo de fuga (detectada por la aparición de manchas o malos olores),
deberá procederse rápidamente a su localización y posterior reparación.
En el caso de arquetas sifónicas o arquetas sumidero, se deberá vigilar que se mantengan permanentemente
con agua, especialmente en verano.
La tapa de registro debe quedar siempre accesible, para poder efectuar las labores de mantenimiento de forma
cómoda.
Cuando se efectúen las revisiones periódicas para la conservación de la instalación se repararán todos los
desperfectos que pudieran aparecer.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento
será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Limpieza de las arquetas, al final del verano.
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
Comprobación del estado de las bombas de achique, incluyendo las de reserva, si hubiera sido necesaria su
implantación para poder garantizar el drenaje.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.6
Cada 5 años:
Reparación de los desperfectos que pudieran aparecer en las arquetas a pie de bajante, de paso, sifónicas o
sumidero.
USO
PRECAUCIONES
El usuario procurará utilizar los distintos elementos de la instalación en sus condiciones normales, asegurando la
estanqueidad de la red.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la existencia de algún tipo de fuga (detectada por la aparición de manchas o malos olores),
deberá procederse rápidamente a su localización y posterior reparación.
Las obras que se realicen en zonas limítrofes al trazado de la acometida deberán respetar ésta sin que sea
dañada, movida o puesta en contacto con materiales incompatibles.
PROHIBICIONES
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Limpieza y revisión de los elementos de la instalación.
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
USO
PRESCRIPCIONES
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesan colectores enterrados deberán respetar éstos sin
que sean dañados, movidos o puestos en contacto con materiales incompatibles.
Un instalador acreditado deberá hacerse cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en los
colectores.
PROHIBICIONES
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
Se prohíbe verter por los desagües aguas que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes,
sustancias tóxicas, detergentes no biodegradables, cuyas espumas se petrifican en los sifones, conductos y
arquetas, así como plásticos o elementos duros que puedan obstruir algún tramo de la red.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.7
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará la plantación de árboles en las proximidades de la red de drenaje para impedir que las raíces cieguen
los tubos.
PRESCRIPCIONES
Si por causa de excavaciones o nuevas construcciones próximas al edificio fuera apreciada alguna anomalía,
deberá ponerse en conocimiento de un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se permitirá ningún trabajo de drenaje de tierras que altere las condiciones del proyecto sin la autorización
previa de un técnico competente.
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Comprobación del funcionamiento del drenaje en los puntos de desagüe.
Cada año:
Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje, al final del verano.
ASI ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL SISTEMAS DE EVACUACIÓN DE SUELOS
USO
PRECAUCIONES
Se protegerán los sumideros sifónicos temporalmente con una chapa de acero o algún elemento similar, cuando
no estén preparados para el tráfico de vehículos y en caso de que sea preciso circular sobre ellos o depositar
pesos encima.
PRESCRIPCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.8
Deberá comprobarse periódicamente que no existe ningún tipo de fuga (detectada por la aparición de
manchas o malos olores) y, si existe, se procederá rápidamente a su localización y posterior reparación por un
profesional cualificado.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
Cuando se efectúen las revisiones periódicas para la conservación de la instalación se repararán todos los
desperfectos que pudieran aparecer.
Se mantendrá agua permanentemente en los sumideros para evitar malos olores, especialmente en verano, y se
limpiarán los de las terrazas y azoteas.
PROHIBICIONES
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
No se cegarán sus tapas ni se modificarán o ampliarán las condiciones de uso del sumidero.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Limpieza de los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables, y los botes sifónicos.
Cada año:
Limpieza de los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables, al final del verano, comprobando su
correcto funcionamiento.
USO
PRESCRIPCIONES
En el caso de observarse alguna anomalía, se estudiará por un técnico competente para que dictamine su
peligrosidad y si procede, las reparaciones que deben realizarse.
PROHIBICIONES
No se someterá a la acción directa de aceites minerales orgánicos y pesados y a aguas con pH menor de 6,
mayor de 9, o con una concentración en sulfatos superior a 0,2 g/l.
MANTENIMIENTO
Cada 5 años:
Inspección de la solera, observando si aparecen grietas, fisuras, roturas o humedades.
Reparación de los posibles desperfectos que se observen en las juntas de retracción.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.9
C CIMENTACIONES
Cualquier modificación de los elementos componentes de la cimentación que puedan modificar las condiciones
de trabajo previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada mediante los cálculos oportunos,
realizados por un técnico competente.
La cimentación es difícil de mantener; es más fácil prever las actuaciones y prevenir su degeneración atendiendo
a los factores que puedan alterar su durabilidad, de los que protegerse de la humedad es el más importante.
USO
PRECAUCIONES
Las aguas superficiales se llevarán a la red de alcantarillado o de drenaje de viales por medio de superficies
estancas, con el fin de mantener la capacidad de drenaje del trasdós del muro para emergencias.
PRESCRIPCIONES
Para excavaciones con profundidad mayor de 50 cm deberá realizarse un estudio previo por un técnico
competente.
Se realizará una inspección visual de los paramentos, de las juntas y del sistema de drenaje, después de cada
periodo anual de lluvias.
Cuando se observe una fuga en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua, un técnico competente
dictaminará su importancia y, en su caso, la solución a adoptar.
En caso de ser necesaria la sustitución del sellado, el profesional cualificado procederá a eliminar el producto de
sellado existente, limpiará la junta y aplicará un nuevo sellado a base de un producto que garantice el buen
funcionamiento y la estanqueidad de la junta.
PROHIBICIONES
No se permitirá ningún trabajo en la propia cimentación o en zonas próximas que afecte a las condiciones de
solidez y estabilidad parcial o general del edificio, sin la autorización previa de un técnico competente.
No se adosarán al fuste del muro elementos estructurales y/o acopios que puedan variar la forma de trabajo del
mismo.
No se plantarán árboles en las inmediaciones del muro y, en cualquier caso, se consultará con un profesional para
cerciorarse de que las raíces no causarán daños.
No se dispondrán en el trasdós del muro cargas que rebasen las previstas en proyecto en una distancia de, al
menos, dos veces la altura del muro contado desde su coronación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.10
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección del terreno colindante y del muro, en especial del estado y relleno de las juntas.
Cada 3 años:
Reparación y sustitución del sellado de las juntas, en muros expuestos a la intemperie.
Cada 5 años:
Reparación y sustitución del sellado de las juntas, en muros no expuestos a la intemperie.
Comprobación del estado del enmasillado de las juntas, renovándolo cuando sea necesario.
USO
PRECAUCIONES
Se repararán rápidamente las redes de saneamiento o abastecimiento, en caso de producirse fugas, para evitar
daños y humedades.
PRESCRIPCIONES
Cuando la losa de cimentación tenga que ser sometida a cargas no previstas en las normas, como cargas
dinámicas o cargas vibratorias, se realizará un estudio especial por un técnico competente y se adoptarán las
medidas que, en su caso, fuesen necesarias.
En caso de detectarse atasco en la red de saneamiento, la limpieza deberá realizarse por personal cualificado.
En las revisiones periódicas de mantenimiento de la estructura deberá dictaminarse si se precisa un estudio más
detallado del estado de la cimentación.
PROHIBICIONES
No se permitirá ningún trabajo en la propia cimentación o en zonas próximas que afecte a las condiciones de
solidez y estabilidad parcial o general del edificio, sin la autorización previa de un técnico competente.
No se modificarán las cargas previstas en el proyecto sin un estudio previo realizado por un técnico competente.
Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección general, observando si aparecen fisuras o cualquier otro tipo de lesión.
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I. MEMORIA
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.11
USO
PRECAUCIONES
Se repararán rápidamente las redes de saneamiento o abastecimiento, en caso de producirse fugas, para evitar
daños y humedades.
Cuando se prevea alguna modificación que pueda alterar las propiedades del terreno, motivada por
construcciones próximas, excavaciones, servicios o instalaciones, será necesario el dictamen de un técnico
competente.
Las zapatas corridas, salvo haberlo previsto con anterioridad, no estarán expuestas a la humedad habitual.
La zona de cimentación debe mantenerse en el mismo estado que quedó tras la ejecución de las obras.
En las revisiones periódicas de mantenimiento de la estructura deberá dictaminarse si se precisa un estudio más
detallado del estado de la cimentación.
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá conservar en su poder la documentación técnica, en la que figurarán las cargas previstas,
así como sus características técnicas.
PROHIBICIONES
No se realizarán excavaciones junto a las zapatas corridas que puedan alterar su resistencia.
No se modificarán las cargas previstas en el proyecto sin un estudio previo realizado por un técnico competente.
No se permitirá ningún trabajo en la propia cimentación o en zonas próximas que afecte a las condiciones de
solidez y estabilidad parcial o general del edificio, sin la autorización previa de un técnico competente.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
PRESCRIPCIONES
En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren
la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.12
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen fisuras en los elementos estructurales próximos, grietas,
desconchados en el revestimiento de hormigón, aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón
armado o cualquier otro tipo de lesión.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.13
E ESTRUCTURAS
En las instrucciones de uso se recogerá toda la información necesaria para que el uso del edificio sea conforme a
las hipótesis adoptadas en las bases de cálculo.
De toda la información acumulada sobre una obra, las instrucciones de uso incluirán aquellas que resulten de
interés para la propiedad y para los usuarios, que como mínimo serán:
acciones permanentes.
sobrecargas de uso.
deformaciones admitidas, incluidas las del terreno, en su caso.
condiciones particulares de utilización, como el respeto a las señales de limitación de sobrecarga, o el
mantenimiento de las marcas o bolardos que definen zonas con requisitos especiales al respecto.
en su caso, las medidas adoptadas para reducir los riesgos de tipo estructural.
Cualquier modificación de los elementos componentes de la estructura que pueda modificar las condiciones de
trabajo previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada mediante los cálculos oportunos, realizados
por un técnico competente.
Su mantenimiento se debe ceñir principalmente a protegerla de acciones no previstas sobre el edificio, cambios
de uso y sobrecargas en los forjados, así como de los agentes químicos y de la humedad (cubierta, voladizos,
plantas bajas por capilaridad) que provocan la corrosión de las armaduras.
Las estructuras convencionales de edificación no requieren un nivel de inspección superior al que se deriva de las
inspecciones técnicas rutinarias de los edificios. Es recomendable que estas inspecciones se realicen al menos
cada 10 años, salvo en el caso de la primera, que podrá desarrollarse en un plazo superior.
En este tipo de inspecciones se prestará especial atención a la identificación de los síntomas de daños
estructurales, que normalmente serán de tipo dúctil y se manifiestan en forma de daños de los elementos
inspeccionados (deformaciones excesivas causantes de fisuras en cerramientos, por ejemplo). También se
identificarán las causas de daños potenciales (humedades por filtración o condensación, actuaciones
inadecuadas de uso, etc.)
Es conveniente que en la inspección del edificio se realice una específica de la estructura, destinada a la
identificación de daños de carácter frágil como los que afectan a secciones o uniones (corrosión localizada,
deslizamiento no previsto de uniones atornilladas, etc.), daños que no pueden identificarse a través de sus efectos
en otros elementos no estructurales. Es recomendable que las inspecciones de este tipo se realicen al menos
cada 20 años.
USO
PRECAUCIONES
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
PRESCRIPCIONES
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.14
No se manipularán losas ni se modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo realizado
por un técnico competente.
Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Inspección de las juntas de dilatación.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
PRESCRIPCIONES
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el
dictamen de un técnico competente.
En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren
la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o
deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en soportes, desconchados en el revestimiento de
hormigón, aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón armado o cualquier otro tipo de lesión
como desplomes de soportes.
Cada año:
Inspección de las juntas de dilatación.
Cada 5 años:
Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.15
USO
PRECAUCIONES
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
PRESCRIPCIONES
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el
dictamen de un técnico competente.
En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren
la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se levantarán cerramientos en aquellos lugares que no estén previstos en proyecto, ya que pueden ser
causantes de deformaciones excesivas por el aumento de cargas.
Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o
deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.
Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas, deformaciones, desconchados en el revestimiento
de hormigón, manchas de óxido en elementos de hormigón armado o cualquier otro tipo de lesión.
Cada 5 años:
Inspección, observando si aparecen en alguna zona fisuras en el cielo raso, flechas excesivas, así como
señales de humedad.
Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
USO
PRECAUCIONES
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.16
PRESCRIPCIONES
En caso de aparición de fisuras, manchas de óxido o erosiones por golpes, el usuario avisará a un técnico
competente para que dictamine su importancia y si procede, las medidas a implementar.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se realizará ningún tipo de actuación sobre los elementos estructurales del edificio sin el estudio previo y
autorización por parte de un técnico competente.
No se levantarán cerramientos en aquellos lugares que no estén previstos en proyecto, ya que pueden ser
causantes de deformaciones excesivas por el aumento de cargas.
Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen en alguna zona deformaciones, como abombamientos en techos,
baldosas desencajadas, puertas o ventanas que no ajustan, fisuras en el cielo raso, tabiquería u otros
elementos de cerramiento, señales de humedad, desconchados en el revestimiento de hormigón o manchas
de óxido en elementos de hormigón.
Cada año:
Inspección de las juntas de dilatación.
Cada 5 años:
Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
PRESCRIPCIONES
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el
dictamen de un técnico competente.
En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren
la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
PROHIBICIONES
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.17
Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o
deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en paredes o fachadas, desconchados en el
revestimiento de hormigón, aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón armado o cualquier
otro tipo de lesión como desplomes de paredes o fachadas.
Cada año:
Inspección de las juntas de dilatación.
Cada 5 años:
Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.
USO
PRESCRIPCIONES
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el
dictamen de un técnico competente.
En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren
la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.
Las reparaciones de pequeñas erosiones o humedades no persistentes, serán realizadas por profesional
cualificado.
Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico
competente.
Si se observa la aparición de fisuras o grietas, se avisará a un técnico competente para que dictamine su
importancia y, si procede, las medidas a tomar.
PROHIBICIONES
Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o
deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual, observando si aparecen fisuras o cualquier otro tipo de lesión.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.18
F FACHADAS
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido
proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede
ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc., además de alterar la condición estética del
proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas para instalaciones de aire acondicionado u otro tipo.
No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan sensiblemente la sección del
cerramiento sin la autorización de un técnico competente.
No se permitirá el tendido exterior de ningún tipo de conducción, ya sea eléctrica, de fontanería, de aire
acondicionado, etc., excepto de aquellas que sean comunitarias y para las que no exista otra alternativa para su
instalación.
No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los
elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la fábrica.
PRESCRIPCIONES
Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de
los materiales y de la adecuación del método a emplear.
Deberán sustituirse las piezas deterioradas por otras de las mismas características que las existentes, procurando
seguir las especificaciones de un técnico especialista.
Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de
sustancia implicada.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
No se sujetarán elementos sobre la fábrica tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que
puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía.
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6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.19
No se ejecutarán rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor de la fábrica, ni se realizará ninguna alteración
en la fachada.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual para detectar:
Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.
Erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones.
Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.
Cada 10 años:
Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara.
Cada año:
Comprobación del estado de relleno de juntas, rellenándose en caso necesario.
Cada 5 años:
Limpieza mediante lavado con agua o limpieza química.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la fábrica.
PRESCRIPCIONES
Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de
los materiales y de la adecuación del método a emplear.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
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6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.20
No se sujetarán elementos sobre la fábrica tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que
puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía.
No se ejecutarán rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor de la fábrica, ni se realizará ninguna alteración
en la fachada.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual para detectar:
Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.
Erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones.
Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.
USO
PRECAUCIONES
Se empleará agua clara para limpieza de superficies poco sucias y se secará con un trapo suave y absorbente.
En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante
agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos
recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nylon.
Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los disolventes no
deben ser aplicados en superficies lacadas.
PRESCRIPCIONES
Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino,
aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar
con un paño.
Limpieza de los raíles, en el caso de hojas correderas.
Cada año:
Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de
maniobra.
Cada 3 años:
Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en la sujeción del
acristalamiento y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.21
Cada 6 meses:
Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados,
motores hidráulicos, etc.
Cada año:
Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.
Cada 3 años:
Reparación o reposición del revestimiento de perfiles prelacados, en caso de deterioro o desprendimiento de
la pintura.
Cada 5 años:
Revisión de la masilla, burletes y perfiles de sellado.
Cada 10 años:
Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.
Renovación del sellado de los marcos con la fachada.
USO
PRECAUCIONES
En ventanas de madera:
Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.
Se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, si no está preparada para tal acción, ya que puede
producir cambios en su aspecto y planeidad.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.
Deberán limpiarse los filtros de aire, para que el aire pueda pasar correctamente, y si fuese necesario cambiarlos.
PROHIBICIONES
No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles,
mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.
No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los
restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Limpieza con un trapo húmedo.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.22
Cada año:
Se eliminarán las hojas y otros elementos depositados en el cerco de estanqueidad de la ventana, para
permitir al agua de lluvia discurrir libremente.
Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de
maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto
mantenimiento.
Cada 2 años:
Repasar la protección.
Comprobar las tolerancias de cierres en elementos móviles.
Cada 5 años:
Comprobar la estanqueidad.
Comprobar la sujeción de vidrios.
Comprobar los mecanismos.
Inspección de la carpintería y reparación de los defectos que puedan aparecer en ella.
USO
PRECAUCIONES
En los cierres enrollables se evitarán los movimientos bruscos de apertura o cierre que provocan golpes al final del
recorrido. En estas operaciones conviene sujetar con el pie el travesaño final del cierre, con objeto de que el
encaje de las cerraduras se produzca suavemente.
Los cierres extensibles se desplazarán con suavidad, evitando tirones bruscos y golpes al final del recorrido.
PRESCRIPCIONES
Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas fijas o de los elementos
mecánicos o móviles de las lamas y perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su
limpieza.
No se colgará de las lamas, barras o grapas ningún objeto ni se fijará sobre ellas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza de las lamas, perfiles y barras, según el material y su acabado, para lo que basta normalmente una
esponja o paño humedecido o algo de detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la
superficie.
Cada 6 meses:
Engrase de las guías (con pincel y aceite multigrado), engrase de elementos de giro, mecanismos de
accionamiento, bombines, cerraduras y cualquier parte móvil del cierre (con aceite ligero).
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.23
Revisión de los herrajes de colgar (engrasándolos con aceite ligero si fuera necesario), del estado de los
mecanismos y del líquido de freno retenedor, en su caso, y del estado de los elementos del equipo
automático.
Comprobación y regulación de la tensión de muelles y cables.
Cada año:
Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes agresivos.
Inspección del estado de las lamas, perfiles, barras, grapas, guías, montantes y travesaños, para detectar
posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo
anticorrosivo; inspección del buen estado de conservación y funcionamiento de las cerraduras, tornos de
enrollamiento, bulones y ruedas de desplazamiento sobre las guías.
Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.
Cada 3 años:
Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes no agresivos.
Revisión de los muelles, en el caso de sistemas de cierre con muelles.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra
anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las rejas como apoyos de andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o
cargas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 años:
Revisión de los anclajes de las rejas si fueran atornillados.
Cada año:
Renovación de la pintura o protección de las rejas y los complementos metálicos, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Renovación de la pintura o protección de las rejas y los complementos metálicos, en ambientes no agresivos.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.24
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la albardilla o resultara dañada por cualquier
circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.
Cada año:
Inspección visual para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los
desconchados de las albardillas de materiales pétreos.
La oxidación o corrosión de las albardillas metálicas o la pérdida o deterioro de los tratamientos
anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.
La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del
agua en ciertos puntos.
Cada año:
Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes no agresivos.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de recercado o resultara dañada por cualquier
circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los elementos de recercado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.25
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del dintel o resultara dañado por cualquier
circunstancia, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.
Cada año:
Inspección periódica para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los
desconchados de los dinteles de materiales pétreos.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de dinteles de piezas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la jamba o resultara dañado por cualquier
circunstancia, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.26
Cada año:
Inspección visual para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras en las jambas.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de jambas formadas por piezas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente
de jardineras.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado por cualquier
circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
No se apoyarán macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y manchan la
piedra.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.
Cada año:
Inspección visual para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los
desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos.
La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los tratamientos
anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.
La deformación o pérdida de planeidad de la superficie del vierteaguas, concentrándose el vertido del
agua en ciertos puntos.
Cada año:
Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes no agresivos.
USO
PRECAUCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.27
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del zócalo o resultara dañado por cualquier
circunstancia, deberá avisarse a personal cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.
Cada año:
Inspección visual para detectar:
La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras en los zócalos.
La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones.
Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.
PRESCRIPCIONES
En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla
elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.28
Cada año:
Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de
estanqueidad y estado de los anclajes.
Cada 10 años:
Revisión de la posible disminución de la visibilidad a causa de la formación de condensaciones o depósitos de
polvo sobre las caras internas de la cámara.
Cada 5 años:
Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones.
Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier fenómeno, golpe o perforación que disminuyese las condiciones de seguridad del vidrio, éste
deberá ser reemplazado por un profesional cualificado.
En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla
elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de
estanqueidad y estado de los anclajes.
Cada 5 años:
Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.
USO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.29
PRECAUCIONES
Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones.
Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.
PRESCRIPCIONES
En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla
elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de
estanqueidad y estado de los anclajes.
Cada 5 años:
Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.30
P PARTICIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido
proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede
ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc.
No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los
elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.
Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día. El contenido de humedad del aire en el ambiente se
eleva constantemente y se produce agua por condensación, lo que produce daños tales como formaciones de
hongos y manchas de humedad. Se limpiará con productos especiales y con el repintado antimoho que evite su
transparencia.
No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que producen una elevación considerable de la humedad.
Las cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana y, además, es aconsejable que entre la cortina y la
ventana haya una distancia aproximada de 30 cm.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de dañarlo.
PRESCRIPCIONES
Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares
adecuados al objeto a limpiar.
En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los
elementos afectados, tales como elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Revisión de los herrajes de colgar, engrasándolos si fuera necesario.
Cada año:
Engrase de los herrajes de rodamiento.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.31
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes
de jardineras o de la cubierta que puedan afectar a los materiales constituyentes.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de manchas de óxido, procedente de la posible corrosión de los anclajes, deberá
repararse inmediatamente, según indicaciones de personal cualificado.
La reparación de las barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado deberá llevarse a cabo por
profesional cualificado mediante pulverizadores o pinceles especiales.
Cuando se detecte posible corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse adecuadamente,
sellando los empotramientos a la fábrica.
PROHIBICIONES
No deberán utilizarse como apoyo de andamios o tablones ni como elementos destinados a la subida de
muebles o cargas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada mes:
Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, con un paño húmedo o con
agua y jabón neutro. Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos.
Cada año:
Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido,
procedentes de los anclajes, si son atornillados.
Cada 2 años:
Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido,
procedentes de los anclajes, si son soldados.
Renovación periódica de la pintura, en climas muy agresivos.
Cada 3 años:
Renovación periódica de la pintura, en climas húmedos.
Cada 5 años:
Renovación periódica de la pintura, en climas secos.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el cierre violento de las hojas de puertas; manipulando con prudencia los elementos de cierre.
Se protegerá la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a llevar a cabo
trabajos como limpieza, pintado o revoco.
Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la
carpintería.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.32
PRESCRIPCIONES
Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a personal especializado, que en caso necesario
engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto funcionamiento de los mecanismos de
cierre y de maniobra.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada
elemento.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución deberá utilizarse un trapo húmedo. En caso de
manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.
En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los
elementos afectados, así como a la sustitución y reposición de elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.
Para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles, deberán repintarse cuando sea
necesario.
Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un
tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Revisión y engrase de los herrajes de colgar.
Cada año:
Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.
Cada 5 años:
Repaso de la protección de las carpinterías pintadas.
Inspección visual de la carpintería.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.
Si la madera no está preparada para la incidencia directa de los rayos del sol, se evitará tal acción, ya que
puede producir cambios en su aspecto y planeidad.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.33
Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se actuará con mucha
precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre
una prueba de la compatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible,
antes de su aplicación general.
PRESCRIPCIONES
Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán mantenerse entre los
límites máximo y mínimo de habitabilidad.
Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y la situación de la
calefacción.
Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares
adecuados al objeto a limpiar.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada
elemento.
En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o producto químico similar
recomendado por un especialista.
La carpintería pintada o barnizada deberá lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.
En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los
elementos afectados, tales como elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.
PROHIBICIONES
No se mojará la madera.
No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos
de silicona impedirán su posterior rebarnizado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Revisión de los herrajes de colgar, engrasándolos si fuera necesario.
Cada año:
Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.
Cada 5 años:
Barnizado y/o pintado de las puertas.
Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de los junquillos.
Cada 10 años:
Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las
maderas de los marcos y puertas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.34
USO
PRECAUCIONES
Se protegerá la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a llevar a cabo
trabajos como limpieza, pintado o revoco.
Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la
carpintería.
PRESCRIPCIONES
Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a personal especializado, que en caso necesario
engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto funcionamiento de los mecanismos de
cierre y de maniobra.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución deberá utilizarse un trapo húmedo. En caso de
manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada
elemento.
En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o
procederse a la sustitución de los elementos afectados, así como a la sustitución y reposición de elementos de
cuelgue y mecanismos de cierre.
Para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles, deberán repintarse cuando sea
necesario.
Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un
tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Revisión y engrase de los herrajes de colgar.
Cada año:
Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.
Cada 5 años:
Repaso de la protección de las carpinterías metálicas pintadas.
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6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.35
Cada 6 meses:
Revisión del estado de los mecanismos, el líquido del freno retenedor y el estado de los elementos del equipo
automático, sustituyendo las piezas que pudieran ocasionar deficiencias en el funcionamiento.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la fábrica.
Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes
(eléctricas, de fontanería o de calefacción).
PRESCRIPCIONES
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por
si pudiera afectar a elementos estructurales.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga ni se producirán empujes que sobrepasen los previstos en el
proyecto.
No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.36
Cada 5 años:
Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes
(eléctricas, de fontanería o de calefacción).
PRESCRIPCIONES
Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o
desprendimientos.
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por
si pudiera afectar a elementos estructurales.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.37
Cada 5 años:
Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes
(eléctricas, de fontanería o de calefacción).
PRESCRIPCIONES
Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o
desprendimientos.
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por
si pudiera afectar a elementos estructurales.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
Cada 5 años:
Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.38
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.
Se evitará el vertido sobre las placas de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.
Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes
(eléctricas, de fontanería o de calefacción).
PRESCRIPCIONES
Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la posible aparición de anomalías (fisuras, grietas o
desplomes). En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico
competente para que dictamine su importancia y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
PROHIBICIONES
No se empotrarán o apoyarán vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga
concentrada.
No se modificarán las condiciones de carga de los trasdosados ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
No se fijarán ni se colgarán objetos, sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 años:
Limpieza de las placas vistas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.39
Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes
(eléctricas, de fontanería o de calefacción).
PRESCRIPCIONES
Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o
desprendimientos.
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan
una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de los forrados en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
Cada 5 años:
Revisión de los forrados en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.40
I INSTALACIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido
proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
Es aconsejable no manipular personalmente las instalaciones y dirigirse en todo momento (avería, revisión y
mantenimiento) a la empresa instaladora específica.
Se dispondrá de los planos definitivos del montaje de todas las instalaciones, así como de diagramas
esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y
características de los mismos.
El mantenimiento y reparación de aparatos, equipos, sistemas y sus componentes empleados en las instalaciones,
deben ser realizados por empresas o instaladores-mantenedores competentes y autorizados. Se debe disponer de
un Contrato de Mantenimiento con las respectivas empresas instaladoras autorizadas antes de habitar el edificio.
Existirá un Libro de Mantenimiento, en el que la empresa instaladora encargada del mantenimiento dejará
constancia de cada visita, anotando el estado general de la instalación, los defectos observados, las
reparaciones efectuadas y las lecturas del potencial de protección.
El titular se responsabilizará de que esté vigente en todo momento el contrato de mantenimiento y de la custodia
del Libro de Mantenimiento y del certificado de la última inspección oficial.
El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de las instalaciones, aportado por el arquitecto, instalador
o promotor o bien deberá proceder al levantamiento correspondiente de aquéllas, de forma que en los citados
planos queden reflejados los distintos componentes de la instalación.
Igualmente, recibirá los diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que
prestan servicio, número y características de todos los elementos, codificación e identificación de cada una de
las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de todas las
características principales de la instalación.
USO
PRECAUCIONES
En caso de ser necesario circular sobre las arquetas o depositar pesos encima, se protegerán temporalmente con
una chapa de acero o algún elemento similar.
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido y trazado de la
canalización externa.
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento
será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico competente.
PROHIBICIONES
USO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.41
PRECAUCIONES
Se evitará dar un uso diferente a los patinillos y canaladuras previstos para un uso determinado.
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y
registros de enlace.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
El profesional cualificado deberá mantener limpios los patinillos o canaladuras previstos para las
telecomunicaciones.
PROHIBICIONES
No se modificará la instalación ni sus condiciones de uso sin un estudio realizado por un técnico competente.
Los patinillos o canaladuras previstos para las telecomunicaciones no se destinarán a otros usos diferentes.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las arquetas, al final del verano.
Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de enlace inferior y
superior.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de las instalaciones de
telecomunicaciones, quedando reflejados en los planos los distintos componentes de la instalación, así como
doble juego de llaves del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Inferior y del Recinto de Instalaciones de
Telecomunicación Superior o del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Único, según proceda en cada
caso. La propiedad contará también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.
El profesional cualificado deberá mantener limpio y despejado el armario o recinto de cabecera donde se
ubican los amplificadores.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
USO
PRECAUCIONES
Se evitará dar un uso diferente a los patinillos y canaladuras previstos para un uso determinado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.42
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y
registros principales.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
No se modificará la instalación ni sus condiciones de uso sin un estudio realizado por un técnico competente.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros secundarios.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará dar un uso diferente a los patinillos y canaladuras previstos para un uso determinado.
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y
registros secundarios.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
No se modificará la instalación ni sus condiciones de uso sin un estudio realizado por un técnico competente.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de paso.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante,
para su correcto uso.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.43
Ante cualquier anomalía, deberá avisarse al operador del que se depende para descartar el problema en la
línea con la central o en el punto de terminación de la red y solicitar los servicios de personal cualificado para la
red interior y sus terminales.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
No se modificará la instalación ni se ampliará el número de tomas sin un estudio realizado por un técnico
competente.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del equipo de cabecera de red de distribución interior, comprobando y ajustando la sintonía de los
receptores de satélite, midiendo y ajustando el nivel de señal a la salida del equipo de cabecera y midiendo
la señal en las tomas del usuario.
Comprobación de la buena recepción de las emisoras y canales disponibles.
Conservación en buen estado de las tomas de señal.
Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de paso y de toma.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para teléfono desde conectores no normalizados.
En instalaciones colectivas, se evitará utilizar para otros usos diferentes los patinillos y canaladuras previstos para la
telefonía.
PRESCRIPCIONES
A la entrega de la vivienda, la propiedad deberá recibir planos definitivos del montaje de la instalación de
telefonía, quedando reflejado en los planos los distintos componentes de la instalación. La propiedad contará
también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.
El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante,
para su correcto uso.
Ante cualquier anomalía, deberá avisarse al operador del que se depende para descartar el problema en la
línea con la central o en el punto de terminación de la red y solicitar los servicios de personal cualificado para la
red interior y sus terminales.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
Deberán mantenerse limpios y despejados los recintos de la instalación, así como los patinillos y canaladuras
previstos.
PROHIBICIONES
No se ampliará la red interior sin un asesoramiento y ejecución por parte de un instalador autorizado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.44
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión tanto de las redes comunes como de la red interior.
Revisión de las líneas de distribución, conjuntamente con las tomas y los conectores de los equipos telefónicos,
reparándose los defectos encontrados.
Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en las cajas de conexión, instalación y
armarios de enlace, base y registro.
Comprobación de la buena recepción y del buen estado de las tomas de señal.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para altavoces desde conectores no normalizados.
PRESCRIPCIONES
La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación, así como
diagramas esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número
y características de los altavoces conectados, codificación de identificación de sus líneas, códigos de
identificación y localización de las cajas de distribución, derivación y seccionamiento, así como tensión de
distribución y potencia de excitación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa
instaladora.
El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante,
para su correcto uso.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación de los siguientes elementos:
Funcionamiento de las unidades amplificadoras, teniendo especial cuidado en los siguientes aspectos:
Fijación de las distintas unidades.
Estado de cables y conexiones en líneas de entrada y salida.
Inspección y limpieza de rejillas de ventilación y engrase de los elementos de ventilación forzada en
caso de existir.
Comprobación de la puesta a tierra del equipo.
Fijación de bornes o regletas y el estado de las conexiones, así como el aislamiento entre líneas
pertenecientes a circuitos distintos de la caja general de distribución.
Fijación de las bases y de los soportes para sujeción de los tubos y el estado de los distintos elementos que
componen la instalación.
Funcionamiento, fijación y estado de los mandos de actuación de interruptores, reguladores de nivel
sonoro y selector de programas.
Fijaciones de altavoces y cajas acústicas, las rejillas y el estado de las conexiones.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.45
USO
PRECAUCIONES
Se comprobará que los conductos de evacuación de humos y gases están correctamente instalados.
Se impedirá que los niños manipulen los aparatos o las llaves de gas.
PRESCRIPCIONES
Si se observara que no se produce la correcta combustión del calentador de gas (llama azulada y estable),
deberá avisarse al servicio de averías de la empresa suministradora.
Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico
de la empresa suministradora.
Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional
cualificado.
Cuando el usuario precise realizar alguna modificación que altere el funcionamiento de la instalación, pedirá una
autorización a la empresa suministradora y utilizará los servicios de un instalador autorizado, que extenderá un
certificado del trabajo realizado.
Deberá comprobarse periódicamente la instalación del calentador a gas por parte del servicio técnico de la
empresa suministradora, que revisará la instalación, realizando las pruebas de servicio y sustituyendo los tubos
flexibles siempre antes de la fecha de caducidad y cuando estén deteriorados.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del correcto funcionamiento de la
evacuación de gases quemados al exterior, así como de su correcta ventilación.
En el termo eléctrico, comprobación de la ausencia de fugas y condensaciones, puntos de corrosión o
rezumes.
En el termo eléctrico, comprobación de los elementos de conexión, regulación y control:
Aislamiento eléctrico, resistencia y termostato.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.46
Cada año:
En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del encendido y puesta en funcionamiento,
así como de los valores límite mínimos y máximos de presión.
En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del funcionamiento y estanqueidad de la
llave de aislamiento de gas, así como las demás del resto de circuitos hidráulicos.
En el termo y el acumulador eléctrico, comprobación de que la temperatura de salida del agua no sobrepasa
los 65°C.
Cada 5 años:
Limpieza y reparación, en su caso, de los elementos susceptibles de mayor deterioro del calentador
instantáneo de gas.
Cada 4 años:
Revisión de aparatos exclusivos para la producción de agua caliente sanitaria de potencia térmica nominal
<= 24,4 kW.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará que los depósitos enterrados soporten cargas sobre su superficie, salvo que así se haya previsto.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en
contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.
La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del
mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente inspeccionará la misma para
encontrar posibles fugas, deficiencias en el suministro del combustible y/o control de los niveles de llenado.
El usuario deberá realizar una inspección visual periódica del exterior del depósito y sus elementos.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá
las piezas que sean necesarias.
Las acciones de llenado del depósito, el reglaje y control de las válvulas y el control del estado del mismo,
siempre deberá realizarlo un profesional cualificado.
La arqueta para la boca de carga deberá limpiarse en cada llenado, evitando que queden restos de
combustible en el interior de la misma.
La limpieza del interior del depósito deberá realizarse cuando el sedimento alcance los 5 centímetros de
profundidad.
Cuando la arqueta de boca de hombre lleva alojada la boca de carga, se mantendrá limpia y libre de
combustible, comprobándose el funcionamiento del orificio de drenaje.
PROHIBICIONES
No se modificarán las condiciones exteriores de seguridad previstas en la instalación original, salvo con un
proyecto específico, desarrollado por un técnico competente.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.47
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación del estado de la superficie exterior del depósito.
Limpieza del depósito, cubeto y arquetas de desagüe.
Limpieza del filtro de gasóleo C, en época de calefacción.
Comprobación de la estanqueidad de la válvula y de la presión del muelle.
Cada 2 años:
Verificación y limpieza de las válvulas y canalizaciones.
Cada 5 años:
Prueba de estanqueidad de las válvulas, canalizaciones y bombas de aspiración.
USO
PRECAUCIONES
Se comprobará que las llamas del mechero o quemador sean de color azulado y la total ausencia de olores.
Se comprobará que coincide la presión de agua del manómetro con la determinada en la puesta en marcha.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en
contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.
Salvo los mandos del frontal, cualquier otra manipulación deberá realizarla un profesional cualificado, .
La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del
mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá realizar una inspección
visual periódica de la caldera y sus elementos.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá
las piezas que sean necesarias.
PROHIBICIONES
No se manipularán partes interiores de los suministros de gasóleo, quemador, electricidad ni de las centralitas de
programación.
No se pondrá en marcha la instalación sin haber comprobado el nivel de agua del circuito, procediendo a su
llenado si es insuficiente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza y comprobación del equipo de la caldera, al final de cada temporada de uso, asegurándose de
que no existen fisuras, corrosiones o rezumes por las juntas y de que los accesorios de control y medición, así
como los dispositivos de seguridad, están en buen funcionamiento.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.48
Cada mes:
Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:
Limpieza del quemador de la caldera.
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.
Cada 6 meses:
Una vez al inicio de la temporada y otra a la mitad del periodo de uso, para instalaciones de potencia
térmica nominal > 70 kW:
Comprobación y limpieza, si procede, de circuitos de humos de calderas.
Revisión y limpieza de filtros de agua.
Revisión del sistema de control automático.
Cada año:
Para instalaciones de potencia térmica nominal <= 70 kW:
Comprobación y limpieza, si procede, de circuitos de humos de calderas.
Limpieza del quemador de la caldera.
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.
Revisión general de la caldera.
Revisión del sistema de control automático.
Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:
Limpieza del quemador de la caldera.
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.
USO
PRECAUCIONES
Los remates de las chimeneas se mantendrán siempre libres sobre los obstáculos colindantes, para no perjudicar
la dispersión de los humos en la atmósfera.
PRESCRIPCIONES
Deberá realizarse un estudio previo y será necesaria la dirección de un técnico competente para cualquier
modificación de esta instalación, por cambio de combustible, potencias de aparatos, cambio de emplazamiento
o de normativa.
El usuario deberá realizar una inspección visual periódica de aquellas partes vistas de los conductos y sus
elementos.
El usuario deberá avisar a un profesional cualificado ante la detección de anomalías como fugas, corrosiones o
deterioro de las sujeciones.
Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los defectos encontrados y
adoptar las medidas oportunas.
PROHIBICIONES
No se conectarán los conductos de evacuación de humos y gases con los de ventilación forzada.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación del funcionamiento y del estado de conservación de los conductos, aspiradores estáticos y
sombreretes.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.49
Cada 5 años:
Comprobación de la estanqueidad de la acometida del conducto de evacuación a la chimenea.
Limpieza de la chimenea de los aparatos que utilicen combustible sólido.
USO
PRECAUCIONES
La instalación se mantendrá llena de agua, incluso en los periodos de no funcionamiento, para evitar oxidaciones
por entrada de aire.
PRESCRIPCIONES
Deberá vigilarse el nivel de llenado del circuito de calefacción, rellenándolo cuando fuera necesario.
Si se observara que los rellenados de la instalación se tienen que realizar con alguna frecuencia, deberá avisarse
a la empresa o instalador autorizado que subsane la fuga.
Deberá comprobarse diariamente, mediante inspección visual, la temperatura del circuito secundario de los
captadores térmicos.
Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los defectos encontrados y
adoptar las medidas oportunas.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías del tendido de calefacción u otros conductos metálicos bajo ningún concepto como
toma de tierra.
No se modificarán las condiciones exteriores de seguridad previstas en la instalación original, salvo con un
proyecto específico, desarrollado por un técnico competente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de las tuberías, el aislamiento y del sistema de llenado del circuito primario para comprobar
la ausencia de humedades y fugas.
Inspección visual de las tuberías y el aislamiento del circuito secundario de los captadores térmicos para
comprobar la ausencia de humedades y fugas.
Cada mes:
Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:
Revisión del vaso de expansión.
Comprobación de niveles de agua en circuitos.
Comprobación de tarado de elementos de seguridad.
Revisión de bombas.
Revisión del sistema de producción de agua caliente sanitaria.
Cada 3 meses:
Vaciado del aire del botellín del purgador manual.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.50
Cada 6 meses:
Revisión y limpieza de filtros de agua, una al inicio de la temporada y otra a la mitad del periodo de uso, para
instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW.
Cada año:
Para instalaciones de potencia térmica nominal <= 70 kW:
Revisión del vaso de expansión.
Comprobación de niveles de agua en circuitos.
Revisión del sistema de producción de agua caliente sanitaria.
Revisión del estado del aislamiento térmico.
Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:
Comprobación de estanqueidad de circuitos de tuberías.
Revisión de baterías de intercambio térmico.
Revisión del estado del aislamiento térmico.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en
contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.
La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del
mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente realizará la inspección visual de
los parámetros funcionales principales de la instalación.
El plan de mantenimiento deberá realizarse por personal técnico competente que conozca la tecnología solar
térmica y las instalaciones mecánicas en general. La instalación tendrá un libro de mantenimiento en el que se
reflejen todas las operaciones realizadas así como el mantenimiento correctivo.
El sostenimiento deberá incluir todas las operaciones de mantenimiento y sustitución de elementos fungibles o
desgastados por el uso, necesarias para asegurar que el sistema funcione correctamente durante su vida útil.
Durante las operaciones de mantenimiento deberán eliminarse las hojas y otros elementos depositados en el
cerco de estanqueidad del captador, para permitir al agua de lluvia discurrir libremente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Revisión para instalaciones con superficie de captación superior a 20 m².
Inspección visual de los siguientes elementos:
Captadores.
Condensaciones y suciedad en los cristales.
Agrietamientos y deformaciones en juntas.
Corrosión y deformaciones en el absorbedor.
Deformación, oscilaciones y ventanas de respiración en la carcasa.
Aparición de fugas en las conexiones.
Degradación, indicios de corrosión y apriete de tornillos en la estructura.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.51
Cada año:
Revisión de la instalación para instalaciones con superficie de captación inferior a 20 m².
Comprobación de la presencia de lodos en el fondo del depósito del sistema de acumulación.
Comprobación del nivel de desgaste y del buen funcionamiento de los ánodos del sistema de acumulación.
Comprobación de la presencia de humedad en el aislamiento.
Control de funcionamiento y limpieza del intercambiador de placas y del serpentín.
Inspección visual y control de funcionamiento en el fluido refrigerante, aislamiento, purgador, bomba, vaso de
expansión, sistema de llenado y válvulas.
Control de funcionamiento del cuadro eléctrico, del control diferencial, del termostato y del sistema de
medida.
Control de funcionamiento del sistema auxiliar y de las sondas de temperatura.
USO
PRECAUCIONES
Se procurará que cualquier nueva instalación (pararrayos, antena de TV y FM, enchufes eléctricos, masas
metálicas de los aseos y baños, fontanería, gas, calefacción, depósitos, calderas, guías de aparatos elevadores)
y, en general, todo elemento metálico importante, esté conectado a la red de toma de tierra del edificio.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación de toma de tierra, en el que
queden reflejados los distintos componentes de la instalación: líneas principales de tierra, arqueta de conexión y
electrodos de toma de tierra, mediante un símbolo y/o número específico.
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
Todos los electrodomésticos y luminarias que incorporen la conexión correspondiente se conectarán a la red de
tierra.
El punto de puesta a tierra y su arqueta deberán estar libres de obstáculos que impidan su accesibilidad. Ante
una sequedad extraordinaria del terreno, se realizará un humedecimiento periódico de la red de tomas de tierra
(siempre que la medición de la resistencia de tierra lo demande y bajo la supervisión de profesional cualificado).
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
En la época en que el terreno esté más seco y después de cada descarga eléctrica, comprobación de la
continuidad eléctrica y reparación de los defectos encontrados en los siguientes puntos de puesta a tierra:
Instalación de pararrayos.
Instalación de antena colectiva de TV y FM.
Enchufes eléctricos y masas metálicas de los aseos.
Instalaciones de fontanería, gas y calefacción, depósitos, calderas, guías de aparatos elevadores y, en
general, todo elemento metálico importante.
Estructuras metálicas y armaduras de muros y soportes de hormigón.
Cada 2 años:
Comprobación de la línea principal y derivadas de tierra, mediante inspección visual de todas las conexiones
y su estado frente a la corrosión, así como la continuidad de las líneas. Reparación de los defectos
encontrados.
Comprobación de que el valor de la resistencia de tierra sigue siendo inferior a 20 Ohm. En caso de que los
valores obtenidos de resistencia a tierra fueran superiores al indicado, se suplementarán electrodos en
contacto con el terreno hasta restablecer los valores de resistencia a tierra de proyecto.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.52
Cada 5 años:
Comprobación del aislamiento de la instalación interior (entre cada conductor y tierra y entre cada dos
conductores no deberá ser inferior a 250.000 Ohm). Reparación de los defectos encontrados.
Comprobación del conductor de protección y de la continuidad de las conexiones equipotenciales entre
masas y elementos conductores, especialmente si se han realizado obras en aseos, que hubiesen podido dar
lugar al corte de los conductores. Reparación de los defectos encontrados.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
Después de producirse algún incidente en la instalación eléctrica, se comprobará mediante inspección visual el
estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección.
PROHIBICIONES
No se realizarán obras junto a la hornacina donde se ubica la caja general de protección, ni conexiones de
ningún tipo, sin autorización de la compañía suministradora.
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Comprobación mediante inspección visual del estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección,
reparándose los defectos encontrados.
Comprobación del estado frente a la corrosión de la puerta metálica del nicho.
Comprobación de la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la puerta,
reparándose los defectos encontrados.
Cada 5 años:
Comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, así
como sus intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen, reparándose los
defectos encontrados.
USO
PRECAUCIONES
Antes de realizar un taladro en un paramento situado en zona común, se comprobará que en ese punto no existe
una canalización eléctrica que pueda provocar un accidente.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.53
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Comprobación del estado de los bornes de abroche de la línea general de alimentación en la CGP,
mediante inspección visual.
Cada 5 años:
Comprobación del aislamiento entre fases y entre cada fase y neutro.
USO
PRECAUCIONES
Cada vez que se abandone el edificio por un periodo largo de tiempo, se desconectará el interruptor general,
comprobando que no afecte a ningún aparato electrodoméstico.
Antes de realizar un taladro en un paramento, se asegurará de que en ese punto no existe una canalización
eléctrica empotrada que pueda provocar un accidente.
Cualquier aparato o receptor que se vaya a conectar a la red llevará las clavijas adecuadas para la perfecta
conexión, con su correspondiente toma de tierra.
Al utilizar o conectar algún aparato eléctrico, se tendrán siempre las manos secas y se evitará estar descalzo o
con los pies húmedos.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
Cuando salte algún interruptor automático, se localizará la causa que lo produjo antes de proceder a su rearme.
Si se originó a causa de la conexión de algún aparato defectuoso, éste se desenchufará. Si, a pesar de ello, el
mecanismo no se deja rearmar o la incidencia está motivada por cualquier otra causa compleja, se avisará a un
profesional cualificado.
Después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará mediante inspección visual el estado del
interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la
continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma.
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación eléctrica interior de la vivienda, en
el que queden reflejados los distintos componentes de la instalación privativa, tales como cuadro general de
distribución, circuitos interiores y puntos de luz, mediante un símbolo y/o número específico.
Antes de poner en marcha un aparato eléctrico nuevo, deberá asegurarse que la tensión de alimentación
coincide con la que suministra la red.
Las clavijas que posean toma de tierra se conectarán exclusivamente a una toma de corriente con toma de
tierra, para que el receptor que se conecte a través de ella quede protegido y con ello a su vez se proteja la
integridad del usuario.
Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y luminarias que incorporen la
conexión correspondiente. Todo receptor que tenga clavija con toma de tierra deberá ser conectado
exclusivamente en tomas con dicha toma de tierra.
Se mantendrán desconectados de la red durante su limpieza los aparatos eléctricos y los mecanismos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.54
los aparatos eléctricos se desenchufarán tirando de la clavija, nunca del cable. El buen mantenimiento debe
incluir la ausencia de golpes y roturas. Ante cualquier síntoma de fogueado (quemadura por altas temperaturas a
causa de conexiones defectuosas), se sustituirá la clavija (y el enchufe, si también estuviese afectado).
PROHIBICIONES
No se tocará el cuadro de mando y protección con las manos mojadas o húmedas, ni se accionará ninguno de
sus mecanismos.
No se permitirá la prolongación incontrolada de una línea eléctrica mediante manguera sujeta a la pared o
tirada al suelo.
No se tocará nunca ningún aparato eléctrico estando dentro de la bañera o la ducha y, en general, dentro del
volumen de prohibición de cuartos de baño.
No se enchufará una clavija cuyas espigas no estén perfectamente afianzadas a los alvéolos de la toma de
corriente, ya que este hecho origina averías que pueden llegar a ser muy graves.
No se conectarán clavijas con tomas múltiples o ladrones, salvo que incorporen sus protecciones específicas.
No se tocarán ni las clavijas ni los receptores eléctricos con las manos mojadas o húmedas.
El usuario no manipulará los hilos de los cables, por lo que nunca conectará ningún aparato que no posea la
clavija correspondiente.
No se pulsará repetida e innecesariamente los mecanismos interiores, ya que con independencia de los perjuicios
que pudiera ocasionar al receptor al que se alimente, se está fatigando prematuramente el mecanismo.
No se conectarán aparatos de luz o cualquier otro receptor que alcance los 220 vatios de potencia, ya que la
consecuencia inmediata es posibilitar el inicio de un incendio en el mecanismo.
No se manipularán los alvéolos de las tomas de corriente con ningún objeto ni se tocarán con líquidos o
humedades.
No se conectarán receptores que superen la potencia de la propia toma ni se conectarán enchufes múltiples o
"ladrones" cuya potencia total supere a la de la propia toma.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Inspección visual de mecanismos interiores para posible detección de anomalías visibles y dar aviso al
profesional.
Cada año:
Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor diferencial del cuadro general de distribución de
la vivienda, mediante el siguiente procedimiento:
Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio interruptor diferencial.
Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la posición de
reposo (0) de mando de conexión-desconexión.
Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1) para recuperar el
suministro eléctrico.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.55
Cada 5 años:
Limpieza superficial de las clavijas y receptores eléctricos, siempre con bayetas secas y en estado de
desconexión.
Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y preferiblemente con desconexión previa
de la corriente eléctrica.
Cada año:
Comprobación del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro de mando y protección, verificando
que son estables en sus posiciones de abierto y cerrado.
Revisión de las instalaciones de garajes por instaladores autorizados libremente elegidos por los propietarios o
usuarios de la instalación. El instalador extenderá un boletín de reconocimiento de la indicada revisión, que
será entregado al propietario de la instalación.
Cada 2 años:
Revisión general, comprobando el estado del cuadro de mando y protección, los mecanismos alojados y
conexiones.
Comprobación mediante inspección visual del estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección,
el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del
marco metálico de la misma.
Verificación del estado de conservación de las cubiertas aislantes de los interruptores y bases de enchufe de
la instalación, reparándose los defectos encontrados.
Cada 5 años:
Comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, así
como sus intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen, reparándose los
defectos encontrados.
Revisión de la rigidez dieléctrica entre los conductores.
Cada 10 años:
Revisión general de la instalación. Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.
USO
PRESCRIPCIONES
Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación, o que estén paradas temporalmente,
deberán cerrarse en la conducción de abastecimiento.
Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las
recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a
idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.
En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se
encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se
haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la instalación de puesta a
tierra.
Aunque discurran por tramos interiores, no se eliminarán los aislamientos que las protegen.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las arquetas, al final del verano.
Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves.
Cada 2 años:
Revisión de las llaves, en general.
Cada año:
Inspección y limpieza de la llave de corte de la acometida, con lubricación de las partes móviles sobre el eje
del husillo y empaquetadura si aquel estuviese agarrotado.
Verificación de la ausencia de goteo.
Cada 2 años:
Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como
corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la
supervisión de un técnico competente.
USO
PRECAUCIONES
El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales
recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual
correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto
funcionamiento de los mismos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier modificación que se desee realizar en el tubo de alimentación deberá contar con el asesoramiento de
un técnico competente.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar
fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos. En caso de que sea
necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.57
En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su
terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se
procederá a su vaciado.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas
provisionalmente deberán lavarse a fondo para la nueva puesta en servicio.
Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las
recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a
idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.
En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se
encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se
haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la instalación de puesta a
tierra.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las arquetas, al final del verano.
Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves.
Comprobación de ausencia de corrosión e incrustaciones excesivas.
Comprobación de la ausencia de golpes de ariete.
Cada 2 años:
Revisión de las llaves, en general.
Cada 2 años:
Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como
corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la
supervisión de un técnico competente.
USO
PRECAUCIONES
Cuando los contadores de agua sean propiedad de la compañía suministradora, no serán manipulados por los
usuarios.
PRESCRIPCIONES
Cualquier solicitud de revisión del funcionamiento del equipo deberá dirigirse a la empresa encargada de su
lectura.
En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se
encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se
haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.58
Los elementos en mal estado serán sustituidos periódicamente por un profesional cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves.
Cada 2 años:
Revisión de las llaves, en general.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Como norma general debe dejarse el cuidado y mantenimiento de los equipos de grupos de presión a cargo de
profesional cualificado.
El espacio que circunda la bomba deberá mantenerse expedito para facilitar la ventilación de la misma.
Deberán seguirse las instrucciones del fabricante para la lubricación del motor, tipo de aceite o recambio de
juntas.
Si el grupo está compuesto por dos o más bombas, deberá realizarse el cambio de las mismas, al menos, con
periodicidad semanal o quincenal, siendo recomendable la alternancia de las mismas de forma automática
cada vez que sea requerida su puesta en funcionamiento.
Una vez a la semana deberá verificarse la ausencia de goteo por el eje del rotor, así como la alineación correcta
del eje del motor con el eje del rodete.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar
fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.
PROHIBICIONES
El usuario no manipulará ningún elemento de la instalación, tales como llaves, válvulas, presostatos, regulaciones
ni cualquier otro dispositivo.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.59
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Inspección y limpieza del depósito atmosférico si éste contuviese algún tipo de depósitos o suciedad.
Comprobación del correcto funcionamiento del grupo de presión, revisando los valores de la presión de
referencia, la presión de aspiración y el correcto funcionamiento del equipo de control.
Verificación de la ausencia de humedad, el correcto conexionado eléctrico y el nivel de aislamiento en el
grupo de presión.
Comprobación del correcto régimen de revoluciones del motor de la bomba (o bombas) y de la ausencia de
vibraciones.
Cada año:
Inspección de posibles fugas en algún punto del depósito auxiliar de alimentación, deficiencias en el
funcionamiento de niveles o problemas en la aspiración de la bomba.
Inspección de posibles fugas en algún punto del grupo de presión, existencia de ruidos anómalos en motor o
tanque de presión, ausencia de movimiento en los niveles de presión en manómetros, falta de presión en
puntos de consumo.
Reglaje y control de los niveles del depósito auxiliar de alimentación.
Reglaje y control de los componentes del grupo de presión.
Comprobación de los límites mínimos y máximos de presión en el depósito de membrana.
Comprobación del funcionamiento y estanqueidad de las llaves de corte y de la válvula (o válvulas)
antirretorno.
Cada 5 años:
Limpieza y arreglo, en su caso, de los elementos susceptibles de mayor deterioro.
USO
PRECAUCIONES
El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales
recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual
correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto
funcionamiento de los mismos.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación de los montantes, en el que queden
reflejados los distintos componentes de la instalación, mediante un símbolo y/o número específico.
Deberá contarse con el asesoramiento de un técnico competente para cualquier modificación que se quiera
realizar en las redes de distribución de agua.
En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su
terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se
procederá a su vaciado.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas
provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.
Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las
recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a
idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar
fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.60
En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se
encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se
haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la instalación de puesta a
tierra.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de:
La ausencia de fugas de agua en ningún punto de la red.
Condiciones de los soportes de sujeción.
La ausencia de humedad y goteos.
Ausencia de deformaciones por causa de las dilataciones.
Indicios de corrosión o incrustaciones excesivas.
Ausencia de golpes de ariete.
Que la llave de seguridad actúa, verificando asimismo la ausencia de depósitos en la misma y
procediendo a su limpieza, si es el caso.
Funcionamiento de apertura o cierre de las llaves.
Cada 2 años:
Revisión de las llaves, en general.
Cada 2 años:
Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como
corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la
supervisión de un técnico competente.
USO
PRECAUCIONES
Se cerrará la llave de paso general cada vez que se abandone la vivienda, tanto si es por un periodo largo de
tiempo como si es para un fin de semana.
El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales
recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual
correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto
funcionamiento de los mismos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de agua deberá contar con el
asesoramiento de un técnico competente, especialmente en lo que se refiere a variación al alza de un 15% de la
presión inicial, reducción de forma constante de más del 10% del caudal suministrado o ampliación parcial de la
instalación en más del 20% de los servicios o necesidades.
En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su
terminación, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.
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6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.61
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas
provisionalmente deberán lavarse a fondo para la nueva puesta en servicio.
Si ha pasado un periodo de tiempo sin utilizar la instalación se deberá dejar correr el agua antes de beber o
cocinar.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar
fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.
Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las
recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a
idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.
En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se
encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se
haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la instalación de puesta a
tierra.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de:
La ausencia de fugas de agua en ningún punto de la red.
Condiciones de los soportes de sujeción.
La ausencia de humedad y goteos, así como de condensaciones.
El buen estado del aislamiento térmico.
Ausencia de deformaciones por causa de las dilataciones.
Indicios de corrosión o incrustaciones excesivas.
Ausencia de golpes de ariete.
La existencia y buen funcionamiento de las válvulas de purga situadas en los puntos más altos de la
instalación (fundamentalmente que no existan depósitos calcáreos que obstruyan la salida del aire),
procediendo a su limpieza, si fuese necesario.
Cada 2 años:
Revisión de las llaves, en general.
Cada 2 años:
Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como
corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la
supervisión de un técnico competente.
Cada 4 años:
Realización de una prueba de estanqueidad y funcionamiento.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.62
PRECAUCIONES
Se mantendrá el depósito protegido contra las agresiones y en las condiciones de seguridad especificadas en el
proyecto del mismo.
El camión cisterna se situará en un punto próximo a la boca de carga y a una distancia de la misma señalada en
el cuadro de distancias, de forma que su alejamiento de la zona, en caso de emergencia, no presente
dificultades y pueda realizarse sin necesidad de maniobras.
PRESCRIPCIONES
Ante la aparición de cualquier anomalía, el usuario deberá ponerse en contacto con el servicio de asistencia
técnica de la empresa suministradora antes de realizar cualquier modificación en la instalación.
Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico
de la empresa suministradora.
El manejo de los elementos de la instalación en las operaciones de trasvase deberá ser efectuado por el personal
asignado a ella.
Ante la existencia de fugas, deberá cerrarse la llave de paso correspondiente, ventilar y avisar a un técnico
correspondiente sin encender luces o accionar mecanismos eléctricos.
Antes de comenzar el llenado de los depósitos deberá comprobarse la cantidad máxima que cada uno de ellos
puede admitir y que la cisterna esté correctamente conectada a tierra; se acotará, en su caso, una zona de
acuerdo con el reglamento respectivo.
En caso de que las operaciones se efectúen con poca luz, el distribuidor facilitará su linterna antideflagrante en
aquellas instalaciones que estén obligadas a tenerla.
Si se detecta la presencia de gases en los tubos, deberá cerrarse la llave de paso y ventilar el local.
Deberá revisarse la instalación y realizar nuevamente las pruebas de servicio cuando se dé alguna de las
siguientes circunstancias: una variación del tipo o características del gas suministrado, un cambio de destino del
edificio o una modificación o ampliación de la instalación que afecte a su totalidad o a un tramo.
PROHIBICIONES
No se modificarán las condiciones exteriores de ventilación y seguridad previstas en la instalación original del
depósito, salvo con un proyecto específico.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de la instalación para encontrar posibles fugas o deficiencias en el suministro de gas, y
control de los niveles de llenado.
Inspección visual del exterior del depósito y sus elementos, sobre todo la ventilación y seguridad del mismo.
Cada 6 meses:
Limpieza del filtro del vaporizador.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.63
Cada año:
Comprobación de que la superficie de ventilación y los alrededores del depósito se encuentran libres de
obstáculos que obturen los huecos o no dejen paso a los equipos de extinción.
Medición del potencial entre el depósito y el suelo para que quede dentro de los márgenes permitidos en el
reglamento sobre GLP, garantizando la protección activa contra la corrosión.
Verificación del estado de la canalización con agua jabonosa, nunca con llama, para detectar posibles
fugas.
Comprobación del adecuado aspecto de las canalizaciones y válvulas.
Cada 2 años:
Comprobación de la presión de salida del regulador, efectuándose el reglaje adecuado y reponiéndolo en el
caso de estar defectuoso.
Cada 5 años:
Realización de una prueba de estanqueidad, limpieza y pintura en los depósitos de superficie.
Cada 10 años:
Realización de una prueba de estanqueidad, limpieza y pintura, en depósitos enterrados, descubriéndose
totalmente.
USO
PRECAUCIONES
Cualquier obra que se realice en la arqueta o en su entorno tendrá muy en cuenta a ésta para no dañarla:
vigilando dónde se hacen taladros (para no perforar la arqueta ni las canalizaciones), no realizando vertidos
agresivos sobre ella, no forzándola ni golpeándola evitando roturas de las canalizaciones o de sus juntas y no
realizando trazados de otras instalaciones cerca de ellas.
Al abandonar durante un largo periodo el edificio, se comunicará a la compañía suministradora para su cierre.
PRESCRIPCIONES
Ante la aparición de cualquier anomalía, el usuario deberá ponerse en contacto con el servicio de asistencia
técnica de la empresa suministradora antes de realizar cualquier modificación en la instalación.
Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico
de la empresa suministradora.
De forma general, y con independencia de la potencia instalada, en las instalaciones suministradas a una presión
máxima de operación superior a 5 bar la inspección comprenderá desde la llave de acometida hasta la
conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.
La empresa suministradora cuidará del mantenimiento de la instalación de gas. Se hará cargo de las
reparaciones en caso de existencia de fugas en las llaves o en las juntas, así como de la limpieza, revisión y
modificación de las mismas en caso de ser necesario.
La manipulación, tanto de la llave de la acometida como de cualquier otra llave que, formando parte de la
instalación común, esté precintada, sólo deberá realizarse por una persona autorizada por la empresa
suministradora.
PROHIBICIONES
Se prohibirá el acceso a la instalación de GLP (gases licuados del petróleo) a personas que no se encuentren
autorizadas expresamente para ello.
Se prohibirá tener material combustible, tanto en la estación de GLP como en la de estacionamiento del camión
cisterna.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.64
No se cerrarán los huecos de ventilación del armario o local donde se aloja el regulador.
No se utilizarán las tuberías de la instalación de gas como conductores para la instalación de puesta a tierra.
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Comprobación mediante espuma jabonosa de la estanqueidad de la llave de acometida, tanto abierta
como cerrada, reponiéndola en caso de deficiencia o rotura.
Cada 5 años:
En caso de existir en la instalación un regulador de presión, comprobación de que la presión de salida de
cierre a caudal nulo y la estanqueidad a la presión de servicio de la red son correctas, reponiéndolo en caso
de funcionamiento deficiente.
Revisión de la instalación, emitiendo un certificado acreditativo de dicha revisión que quedará en poder del
usuario.
USO
PRECAUCIONES
Cualquier obra que se realice en el entorno del contador tendrá muy en cuenta a éste para no dañarlo y
previamente se cortarán las llaves de paso que anteceden al mismo. No se realizarán vertidos agresivos sobre él,
no se forzará ni golpeará, evitando roturas del contador o de sus juntas y no se realizarán trazados de otras
instalaciones cerca de él.
PRESCRIPCIONES
Ante la aparición de cualquier anomalía, el usuario deberá ponerse en contacto con el servicio de asistencia
técnica de la empresa suministradora antes de realizar cualquier modificación en la instalación.
Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico
de la empresa suministradora.
De forma general, y con independencia de la potencia instalada, en las instalaciones suministradas a una presión
máxima de operación superior a 5 bar la inspección comprenderá desde la llave de acometida hasta la
conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.
La empresa suministradora cuidará del mantenimiento de la instalación de gas. Se hará cargo de las
reparaciones en caso de existencia de fugas en las llaves o en las juntas, así como de la limpieza, revisión y
modificación de las mismas en caso de ser necesario.
La manipulación, tanto de la llave de los contadores como de cualquier otra llave que, formando parte de la
instalación común, esté precintada, sólo deberá realizarse por una persona autorizada por la empresa
suministradora.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.65
PROHIBICIONES
No se cerrarán los huecos de ventilación del armario o local donde se aloja el contador.
MANTENIMIENTO
Cada 5 años:
Revisión de la instalación, emitiendo un certificado acreditativo de dicha revisión que quedará en poder del
usuario.
USO
PRECAUCIONES
El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales
recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual
correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto
funcionamiento de los mismos.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación de los montantes, en el que queden
reflejados los distintos componentes de la instalación, mediante un símbolo y/o número específico.
Cualquier modificación que se desee realizar en las redes de distribución de gas deberá contar con el
asesoramiento de un técnico competente.
De forma general, y con independencia de la potencia instalada, en las instalaciones suministradas a una presión
máxima de operación superior a 5 bar la inspección comprenderá desde la llave de acometida hasta la
conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar
fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.
PROHIBICIONES
No se utilizarán las tuberías de la instalación de gas como conductores para la instalación de puesta a tierra.
MANTENIMIENTO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.66
Cada 5 años:
Realización de una prueba de estanqueidad a la presión de servicio de la conducción.
Revisión de la instalación, emitiendo un certificado acreditativo de dicha revisión que quedará en poder del
usuario.
USO
PRECAUCIONES
Todos los aparatos de gas cumplirán con las disposiciones y reglamentos que les sean de aplicación.
Antes de instalar, conectar y poner en marcha un aparato, se comprobará que está preparado para el tipo de
gas que se le va a suministrar y que tanto el local como la instalación que lo alimentan cumplen con las
disposiciones que les son de aplicación.
Se leerá atentamente las instrucciones de uso entregadas con la compra de los aparatos de gas.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación interior de gas de la vivienda, en el
que queden reflejados los distintos componentes de la instalación privativa, mediante un símbolo y/o número
específico.
Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico
de la empresa suministradora.
Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de gas deberá contar con el
asesoramiento de un técnico competente.
El manejo de los elementos de la instalación en las operaciones de trasvase deberá ser efectuado por el personal
asignado a ella.
De forma general, y con independencia de la potencia instalada, en las instalaciones suministradas a una presión
máxima de operación superior a 5 bar la inspección comprenderá desde la llave de acometida hasta la
conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.
En caso de que las operaciones se efectúen con poca luz, el distribuidor facilitará su linterna antideflagrante en
aquellas instalaciones que estén obligadas a tenerla.
Ante la existencia de fugas, deberá cerrarse la llave de paso correspondiente, ventilar y avisar a un técnico
correspondiente sin encender luces o accionar mecanismos eléctricos.
Si se detecta la presencia de gases en los tubos, deberá cerrarse la llave de paso y ventilar el local.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.67
No se utilizarán las tuberías de la instalación de gas como conductores para la instalación de puesta a tierra.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación del adecuado aspecto de las canalizaciones y válvulas.
Verificación del estado de la canalización con agua jabonosa, nunca con llama, para detectar posibles
fugas.
Cada 5 años:
Revisión de la instalación, emitiendo un certificado acreditativo de dicha revisión que quedará en poder del
usuario.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el uso indebido de los elementos componentes de los sistemas manuales de alarma de gas.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y
equipos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Comprobación del funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro).
Sustitución de pilotos y/o fusibles defectuosos.
Mantenimiento de acumuladores y limpieza de bornes.
Cada año:
Verificación integral de la instalación y limpieza del equipo de centrales y accesorios.
Verificación de las uniones roscadas o soldadas.
Limpieza y regulación de los relés.
Regulación de las tensiones e intensidades.
Verificación de los equipos de transmisión de alarma.
Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.68
USO
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento (tanto en la reposición de las lámparas como durante la
limpieza de los equipos) se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los
circuitos de la instalación de alumbrado.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y
certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.
La reposición de las lámparas de los equipos de alumbrado deberá efectuarse cuando éstas alcancen su
duración media mínima o en el caso de que se aprecien reducciones de flujo importantes. Dicha reposición se
efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.
Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá
las piezas que sean necesarias.
PROHIBICIONES
Las lámparas o cualquier otro elemento de iluminación no se suspenderán directamente de los cables
correspondientes a un punto de luz. Solamente con carácter provisional, se utilizarán como soporte de una
bombilla.
No se colocará en ningún cuarto húmedo (tales como aseos y/o baños), un punto de luz que no sea de doble
aislamiento dentro de la zona de protección.
No se impedirá la buena refrigeración de la luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente, para
evitar posibles incendios.
Aunque la lámpara esté fría, no se tocarán con los dedos las lámparas halógenas o de cuarzo-yodo, para no
perjudicar la estructura de cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato de doble envoltura en el que existe
una ampolla exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.
En locales con uso continuado de personas no se utilizarán lámparas fluorescentes con un índice de rendimiento
de color menor del 70%.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.
Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con
paño de gamuza o similar.
Cada 2 años:
Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de
iluminación, en oficinas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.69
Cada 3 años:
Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de
iluminación, en zonas comunes y garajes.
USO
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la
limpieza de los equipos, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los
circuitos de la instalación de alumbrado.
PRESCRIPCIONES
Un especialista deberá llevar a cabo un estudio previo que certifique la idoneidad de la instalación de acuerdo
con la normativa vigente, ante cualquier modificación en la misma o en sus condiciones de uso.
Las lámparas utilizadas para reposición deberán ser de las mismas características que las reemplazadas.
La limpieza se realizará preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie.
Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado deberán utilizarse soluciones jabonosas no alcalinas.
PROHIBICIONES
No se manipulará, modificará o reparará ningún elemento eléctrico del alumbrado exterior por personal que no
sea instalador autorizado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.
Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con
paño de gamuza o similar.
Cada 2 años:
Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de
iluminación, en zonas exteriores.
USO
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos
correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y
certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.70
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá
las piezas que sean necesarias.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de gamuza o
similar.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el uso indebido de los elementos componentes de los sistemas manuales de alarma de incendios
(pulsadores de alarma).
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y
equipos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Comprobación del funcionamiento de los sistemas automáticos de detección y alarma de incendios (con
cada fuente de suministro).
Mantenimiento de acumuladores de los sistemas automáticos de detección y alarma de incendios (limpieza
de bornes y reposición de agua destilada).
Cada 6 meses:
Comprobación del funcionamiento del sistema manual de alarma de incendios (con cada fuente de
suministro).
Mantenimiento de acumuladores del sistema manual de alarma de incendios (limpieza de bornes y reposición
de agua destilada).
Cada 3 meses:
Comprobar el funcionamiento de los sistemas automáticos y del sistema manual, con cada fuente de
suministro.
Cada año:
Verificar integralmente la instalación y limpiar los componentes de los sistemas automáticos y del sistema
manual.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.71
Verificar las uniones roscadas o soldadas de los sistemas automáticos y del sistema manual.
Limpiar y regular los relés de los sistemas automáticos.
Regular las tensiones e intensidades de los sistemas automáticos.
Verificar los equipos de transmisión de alarma de los sistemas automáticos.
Se hará una prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico en los sistemas automáticos
y del sistema manual.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y
certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.
Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.
Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá
las piezas que sean necesarias.
La reposición de las lámparas de los equipos deberá efectuarse antes de que agoten su vida útil. Dicha
reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.
Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con
paño de gamuza o similar.
Cada 3 meses:
Verificación de los acumuladores (limpieza de válvulas y reposición de agua tratada).
Cada 3 años:
Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de
iluminación.
USO
PRESCRIPCIONES
Si se observara el deterioro de los rótulos y placas de señalización, deberán sustituirse por otros de análogas
características.
El papel del usuario deberá limitarse a la limpieza periódica de los rótulos y placas, eliminando la suciedad y
residuos de polución, preferentemente en seco, con trapos o esponjas que no rayen la superficie.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.72
Siempre que se revisen los elementos de señalización, deberán repararse los defectos encontrados y, en caso de
que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. Todos los elementos serán de las mismas
características que los reemplazados.
PROHIBICIONES
USO
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y
equipos.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
En las bocas de incendio equipadas (BIE), comprobación de:
La buena accesibilidad y señalización de los equipos.
La presión de servicio, por lectura del manómetro.
La limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.
El estado de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión y a
accionar la boquilla, en caso de tener varias posiciones.
En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios, comprobación de:
La verificación de la inspección de todos los elementos y su accesibilidad.
El funcionamiento automático y manual de la instalación.
El mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornes.
La verificación de los niveles (combustible, agua).
Cada 6 meses:
En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios, comprobación de:
Accionamiento y engrase de válvulas.
Verificación y ajuste de prensaestopas y de la velocidad de los motores con diferentes cargas.
Comprobación de la alimentación eléctrica de la líneas de protección.
Cada 3 meses:
En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:
Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas, motobombas,
accesorios y señales.
Comprobación del funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las
instrucciones del fabricante o instalador.
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes y reposición de agua destilada).
Verificación de niveles (combustible, agua o aceite).
Verificación de accesibilidad a elementos, limpieza general y ventilación de salas de bombas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.73
Cada 6 meses:
En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:
Accionamiento y engrase de válvulas.
Verificación y ajuste de prensaestopas.
Verificación de velocidad de motores con diferentes cargas.
Comprobación de alimentación eléctrica, líneas y protecciones.
Cada año:
En las bocas de incendio equipadas (BIE):
Verificación y ajuste de prensaestopas.
Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de
cierre.
Comprobación de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas.
Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de
conexión de la manguera.
En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:
Comprobación de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua.
Prueba del estado de carga de baterías y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Prueba, en las condiciones de su recepción, con realización de curvas del abastecimiento con cada
fuente de agua y de energía.
Cada 5 años:
Comprobación de la manguera a una presión de prueba de 15 kg/cm², en las bocas de incendio equipadas
(BIE).
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.
El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y
equipos.
En esta revisión anual no será necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con presión permanente,
salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías que lo justifiquen. En el caso de
apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite
que se ha realizado la revisión interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la
apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo que se coloca
en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no puede ser retirada sin que se produzca la
destrucción o deterioro de la misma.
PROHIBICIONES
No se retirará el elemento de seguridad o precinto del extintor si no es para usarlo acto seguido.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Comprobación de su accesibilidad, el buen estado de conservación, seguros, precintos, inscripciones y
manguera.
Comprobación del estado de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas impulsor (si existe) y el
estado de las partes mecánicas (boquilla, válvulas y manguera), reponiéndolas en caso necesario.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.74
Cada 3 meses:
Comprobación de la accesibilidad, señalización y buen estado aparente de conservación.
Inspección ocular de seguros, precintos e inscripciones.
Comprobación del peso y presión, en su caso.
Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula y manguera).
Cada año:
Comprobación del peso y presión, en su caso.
En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión, comprobación del buen estado del
agente extintor y del peso y aspecto externo del botellín.
Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.
Cada 5 años:
Retimbrado del extintor, a partir de la fecha de timbrado, y por tres veces.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre las juntas y sellados.
PRESCRIPCIONES
Si el material de sellado resultara dañado como consecuencia de circunstancias imprevistas, deberán repararse
inmediatamente los desperfectos.
En caso de rotura o falta de eficacia del material de sellado, deberá ser sustituido por otro material del mismo
tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión de las juntas, reparando los desperfectos que se observen.
USO
PRESCRIPCIONES
Siempre que haya caído algún rayo en nuestro sistema se debe avisar a un instalador autorizado.
En las instalaciones de protección contra el rayo, las reparaciones necesarias deberán procesarse con la máxima
urgencia, ya que un funcionamiento deficiente representa un riesgo elevado.
El usuario deberá limitarse, dentro de sus escasas posibilidades, a la inspección visual de aquellos aspectos que
evidencian anomalías como corrosiones, desprendimientos o cortes, de los elementos visibles del conjunto. En
estos casos deberá avisarse a un instalador autorizado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.75
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario,
se repondrán las piezas que lo precisen.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación de su correcto funcionamiento.
USO
PRECAUCIONES
Antes de arrancar, se leerá con atención todas las instrucciones de uso y mantenimiento del fabricante y se
comprobará el estado de eficiencia de los dispositivos de maniobra y seguridad.
PRESCRIPCIONES
Si la bomba y su conjunto han de soportar temperaturas bajo cero, deberá vaciarse de agua durante los periodos
de no funcionamiento.
Cuando se observe cualquier fuga, deberá procederse inmediatamente al paro de la bomba y avisar a un
técnico competente, para evitar daños mayores.
Antes de cualquier intervención, se comprobará que el motor de accionamiento esté aparcado en posición
segura y que sea imposible que se ponga en funcionamiento accidentalmente.
Cualquier operación de montaje, desmontaje o sustitución de piezas por otras originales deberá ser realizada por
personal cualificado.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión y limpieza de las bombas de elevación.
USO
PRECAUCIONES
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.76
Se evitará verter a la red productos que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, agentes no
biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red,
así como objetos que puedan obstruir las bajantes.
Se mantendrá agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales para evitar malos
olores y se limpiarán los de las terrazas y azoteas.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que queden reflejados los
distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes
principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la
empresa instaladora.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen bajantes, deberán respetar éstas sin que sean
dañadas, movidas o puestas en contacto con materiales incompatibles.
En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al máximo con agua para evitar
deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.
En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.
Siempre que se revisen las bajantes, un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de
aparición de fugas en las mismas, así como de su modificación en caso de ser necesario, previa consulta con un
técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las
piezas que lo precisen.
PROHIBICIONES
En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos o instalación
eléctrica.
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o bolsas de plástico.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada mes:
Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede producir salpicaduras)
por los desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y
conseguir un mejor funcionamiento de la misma.
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
USO
PRECAUCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.77
PRESCRIPCIONES
En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.
Deberá repararse en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua debida a deficiencias en el
canalón.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
Cada año:
Limpieza de los canalones y comprobación de su correcto funcionamiento, al final del verano.
Cada 2 años:
Revisión de todos los canalones, comprobando su estanqueidad o sujeción y reparando los desperfectos que
se observen.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará verter a la red productos que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, agentes no
biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red,
así como objetos que puedan obstruir las bajantes.
Se mantendrá agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales para evitar malos
olores y se limpiarán los de las terrazas y azoteas.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que queden reflejados los
distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes
principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la
empresa instaladora.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen las derivaciones individuales, deberán respetar
éstas sin que sean dañadas, movidas o puestas en contacto con materiales incompatibles.
En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al máximo con agua para evitar
deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.78
Siempre que se revisen las derivaciones individuales, un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones
en caso de aparición de fugas, así como de la modificación de las mismas si fuera necesario, previa consulta con
un técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán
las piezas que lo precisen.
PROHIBICIONES
En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos o instalación
eléctrica.
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o bolsas de plástico.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada mes:
Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede producir salpicaduras)
por los desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y
conseguir un mejor funcionamiento de la misma.
Cada 6 meses:
Limpieza de los botes sifónicos.
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención
a las posibles fugas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará verter a la red productos que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, agentes no
biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red,
así como objetos que puedan obstruir las bajantes.
Se mantendrá agua permanentemente en los sifones en línea para evitar malos olores.
El usuario procurará utilizar los distintos elementos de la instalación en sus condiciones normales, asegurando la
estanqueidad de la red y evitando el paso de olores mefíticos a los locales por la pérdida del sello hidráulico en
los sifones, mediante el vertido periódico de agua.
PRESCRIPCIONES
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que queden reflejados los
distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes
principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la
empresa instaladora.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen los colectores suspendidos, deberán respetar éstos
sin que sean dañados, movidos o puestos en contacto con materiales incompatibles.
En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al máximo con agua para evitar
deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.
En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
Un instalador acreditado deberá hacerse cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en los
colectores.
PROHIBICIONES
En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos o instalación
eléctrica.
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
No se verterán por los desagües aguas que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes,
sustancias tóxicas, detergentes no biodegradables (sus espumas se petrifican en los sifones, conductos y
arquetas), así como plásticos o elementos duros que puedan obstruir algún tramo de la red.
No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o bolsas de plástico.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada mes:
Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede producir salpicaduras)
por los desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y
conseguir un mejor funcionamiento de la misma.
Cada año:
Comprobación de la estanqueidad de la red y revisión de los colectores suspendidos.
Comprobación de la ausencia de obstrucciones en los puntos críticos de la red.
Cada año:
Revisión de los colectores suspendidos. Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso
de aparición de fugas, así como de la modificación de los mismos si es necesario, previa consulta con un
técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán
las piezas que lo precisen.
USO
PRECAUCIONES
La salida a la cubierta para el mantenimiento de los aspiradores será realizada exclusivamente por personal
especializado, con las debidas condiciones de seguridad.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento
será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico competente.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.80
En caso de ser observada la aparición de grietas o fisuras en los conductos, deberá consultarse a un técnico
competente para que dictamine su importancia y, si procede, las medidas a implementar. Se repararán los
desperfectos y se procederá a realizar una nueva prueba de servicio.
Las rejillas deberán limpiarse con productos que no dañen ni el material del que están hechas ni sus acabados.
Si los conductos son vistos y aparecen síntomas de óxidos o de picado de los esmaltes o galvanizados, deberá
avisarse a un profesional cualificado.
En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.
Deberán ventilarse periódicamente los espacios interiores de las viviendas y elementos comunes.
Siempre que se revisen las instalaciones, o antes si fuese apreciada una anomalía, se repararán los defectos
encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se sustituirán las piezas que lo
precisen.
PROHIBICIONES
No se utilizarán los conductos de extracción para otro uso que no sea, específica y absolutamente, el de
conducción del aire extraído de los locales interiores del edificio.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Observación del estado de las rejillas y limpieza de las mismas.
Cada año:
Comprobación de que no existen problemas de funcionamiento en los conductos de extracción y de que los
aparatos que evacúan en ellas no sufren anomalías en la evacuación (falta o exceso de tiro).
Comprobación del funcionamiento adecuado de la aspiración.
Inspección visual del estado del aspirador.
Cada 5 años:
Comprobación de la estanqueidad de los conductos de extracción.
Limpieza de los conductos de extracción.
Limpieza del aspirador, eliminando aquellos elementos que se hayan podido fijar sobre él, con cuidado de
que no caigan restos al interior de los conductos.
Limpieza de las rejillas.
Cada 10 años:
Completa revisión de la instalación.
USO
PRECAUCIONES
La salida a la cubierta para el mantenimiento de los conductos será realizada exclusivamente por personal
especializado, con las debidas condiciones de seguridad.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.81
PRESCRIPCIONES
En caso de ser observada la aparición de grietas o fisuras en los conductos, deberá consultarse a un técnico
competente para que dictamine su importancia y, si procede, las medidas a implementar. Se repararán los
desperfectos y se procederá a realizar una nueva prueba de servicio.
Las aberturas deberán limpiarse con productos que no dañen ni el material del que están hechas ni sus
acabados.
Si los conductos son vistos y aparecen síntomas de óxidos o de picado de los esmaltes o galvanizados, deberá
avisarse a un profesional cualificado.
Siempre que se revisen las instalaciones, o antes si fuese apreciada una anomalía, se repararán los defectos
encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se sustituirán las piezas que lo
precisen.
PROHIBICIONES
No se utilizarán los conductos de extracción para otro uso que no sea, específica y absolutamente, el de
conducción del aire extraído de los locales interiores del edificio.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Observación del estado de las aberturas y limpieza de las mismas.
Cada año:
Comprobación de que no existen problemas de funcionamiento en los conductos de extracción y de que los
aparatos que evacúan en ellas no sufren anomalías en la evacuación (falta o exceso de tiro).
Comprobación del funcionamiento adecuado de la aspiración.
Inspección visual del estado del aspirador.
Cada 5 años:
Comprobación de la estanqueidad de los conductos de extracción.
Limpieza de los conductos de extracción.
Limpieza del aspirador, eliminando aquellos elementos que se hayan podido fijar sobre él, con cuidado de
que no caigan restos al interior de los conductos.
Limpieza de las aberturas.
Cada 10 años:
Completa revisión de la instalación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.82
N AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa a los elementos componentes de los
aislamientos e impermeabilizaciones, en la que figurarán las características para las que ha sido proyectada.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Cualquier manipulación del aislamiento deberá ser realizada por personal cualificado.
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
Si durante la realización de cualquier tipo de obra se alteraran las condiciones del aislamiento, deberá repararse
inmediatamente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del estado del aislamiento térmico.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Cualquier manipulación del aislamiento deberá ser realizada por personal cualificado.
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
Si durante la realización de cualquier tipo de obra se alteraran las condiciones del aislamiento, deberá repararse
inmediatamente.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.83
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del estado del aislamiento térmico.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará verter aguas sobre el acabado acrílico, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido o limpieza con productos químicos.
PRESCRIPCIONES
Si se observa alguna anomalía en el acabado acrílico no imputable al uso, como falta de adherencia, porosidad
importante, presencia de fisuras, manchas o humedades capilares, con riesgo de desprendimiento, se levantará
la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en
su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento, debiendo sujetarse en el soporte
o elemento resistente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza del acabado acrílico con detergentes neutros y posteriormente lavado con agua a presión.
Comprobación del estado de conservación del revestimiento, observando la posible aparición de fisuras,
desprendimientos, humedades y manchas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.84
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la superficie de la impermeabilización vista.
Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la superficie de la impermeabilización vista.
Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de la superficie de la impermeabilización vista.
Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.
Cada 3 años:
Visita de inspección y mantenimiento, comprobando el buen estado de los elementos de albañilería
relacionados con el sistema de estanqueidad.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre las juntas y sellados.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de las juntas.
Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de la superficie de la impermeabilización vista.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la
impermeabilización.
PRESCRIPCIONES
En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.87
Q CUBIERTAS
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido
proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
En general, no deben almacenarse materiales ni equipos de instalaciones sobre la cubierta. En caso de que fuera
estrictamente necesario dicho almacenamiento, deberá comprobarse que el peso de éste no sobrepase la
carga máxima que la cubierta puede soportar. Además, deberá realizarse una protección adecuada de su
impermeabilización para que no pueda ser dañada.
Cuando en la cubierta de un edificio se sitúen, con posterioridad a su ejecución, equipos de instalaciones que
necesiten un mantenimiento periódico, deberán disponerse las protecciones adecuadas en sus proximidades
para que durante el desarrollo de dichas operaciones de mantenimiento no se dañen los elementos
componentes de la impermeabilización de la cubierta.
En caso de que el sistema de estanqueidad resultara dañado como consecuencia de circunstancias imprevistas
y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los desperfectos ocasionados.
USO
PRECAUCIONES
No se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán elevadas para permitir el paso del agua.
Se limitará la circulación de las máquinas a lo estrictamente necesario, respetando los límites de carga impuestos
por la documentación técnica.
PRESCRIPCIONES
Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, puesto que
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
Se inspeccionará después de un periodo de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de
humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se
comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
La reparación de la impermeabilización deberá ser realizada por personal especializado, que irá provisto de
calzado de suela blanda, sin utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la
protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.
PROHIBICIONES
No se ubicarán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles,
que deberán ir sujetos a los paramentos.
MANTENIMIENTO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.88
POR EL USUARIO
Cada año:
Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de
agua.
Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.
Cada año:
Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad.
Comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.
Cada 3 años:
Comprobación del estado de conservación de la protección, verificando que se mantiene en las condiciones
iniciales.
USO
PRECAUCIONES
Se pondrá especial atención para que los equipos móviles de mantenimiento sólo circulen por las zonas previstas.
Se limitará la circulación de las máquinas a lo estrictamente necesario, respetando los límites de carga impuestos
por la documentación técnica.
PRESCRIPCIONES
Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, puesto que
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
Se inspeccionará después de un periodo de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de
humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se
comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
La reparación de la impermeabilización deberá ser realizada por personal especializado, que irá provisto de
calzado de suela blanda, sin utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la
protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.
PROHIBICIONES
No se ubicarán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles,
que deberán ir sujetos a los paramentos.
No se permitirá acceder a la cubierta para un uso diferente al de mantenimiento y sin el calzado adecuado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.89
Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de
agua.
Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.
Cada año:
Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad,
tales como petos.
En las cubiertas sin protección pesada, comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y
reparación de los defectos observados.
Cada 3 años:
Comprobación del estado de conservación de la protección, verificando que se mantiene en las condiciones
iniciales.
USO
PRECAUCIONES
No se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán elevadas para permitir el paso del agua.
Se limitará la circulación de las máquinas a lo estrictamente necesario, respetando los límites de carga impuestos
por la documentación técnica.
PRESCRIPCIONES
Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, puesto que
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
Se inspeccionará después de un periodo de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de
humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se
comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
La reparación de la impermeabilización deberá ser realizada por personal especializado, que irá provisto de
calzado de suela blanda, sin utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la
protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.
Deberá repararse en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua debida a deficiencias de la junta
de dilatación, de la cazoleta o del encuentro del faldón con los paramentos.
Deberá eliminarse el hielo que se forme sobre la rejilla del sumidero para evitar que se obstruya el desagüe, en
época de heladas.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.90
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Limpieza de la rejilla del sumidero.
Cada año:
Revisión de las juntas de dilatación.
Limpieza de los sumideros y comprobación de su correcto funcionamiento, al final del verano.
Cada 3 años:
Revisión de todos los encuentros con cazoletas y encuentros con paramentos verticales.
Cada 6 meses:
Comprobación del cierre sifónico.
Cada año:
Reparación de los desperfectos en las juntas de dilatación.
Cada 3 años:
Reparación de los desperfectos en los encuentros con cazoletas y en los encuentros con paramentos
verticales.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Cuando el local a iluminar por claraboyas tenga que destinarse a usos que produzcan gases o vapores que
puedan dañarlas, deberá estudiarse el posible efecto nocivo sobre aquéllas y, si procede, las medidas de
protección adecuadas.
Cada vez que llueva, nieve o haya fuertes vientos, deberá realizarse una inspección visual para comprobar la
ausencia de humedades en el interior del edificio y de roturas o desprendimientos de la claraboya y de los
elementos de remate de los bordes.
En el caso de ser observada alguna deficiencia, ésta deberá ser estudiada por un técnico competente, que
dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.
Si por deterioro u obras realizadas que le afecten, es necesario efectuar reparaciones, éstas deberán ser
realizadas por profesional cualificado, con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.
PROHIBICIONES
No se apoyarán elementos sobre las claraboyas, ni se utilizará para la limpieza componentes incompatibles con el
material de la misma.
En los locales que se iluminen por claraboyas no se producirán gases o vapores que puedan dañar el material de
éstas.
Para su limpieza, no se utilizarán materiales incompatibles con el material de la claraboya, en especial disolventes
y detergentes alcalinos.
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Comprobación del estado de la claraboya, del dispositivo de apertura, de la membrana impermeabilizante y
de los elementos de sujeción, reparándose los defectos encontrados.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
PRESCRIPCIONES
Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la estructura.
Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o
desprendimientos.
Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto.
PROHIBICIONES
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
MANTENIMIENTO
Cada 5 años:
Revisión de los forrados, inspeccionando la posible aparición de:
Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
La erosión anormal o excesiva, desconchados o descamaciones.
La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.
La aparición de humedades y manchas diversas.
USO
PRECAUCIONES
No se colocarán jardineras sobre las limahoyas o bien se colocarán elevadas para permitir el paso del agua.
PRESCRIPCIONES
Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la estructura.
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.92
PROHIBICIONES
No se colocarán sobre las limayohas elementos que las perforen o dificulten su desagüe.
MANTENIMIENTO
Cada 6 meses:
Limpieza, eliminando posibles hierbas.
Cada 5 años:
Refuerzo en caso de ser necesario.
USO
PRESCRIPCIONES
Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la estructura.
Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, puesto que
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión general de encuentros de faldones con paramentos verticales.
Comprobación del estado de baberos y/o piezas de impermeabilización de juntas y encuentros con
chimeneas o conductos.
Limpieza general y eliminación de hojas, hierbas o acumulaciones.
Cada 3 años:
Comprobación del estado de los encuentros, reparando los defectos en caso de ser necesario.
Cada 5 años:
Refuerzo de los encuentros y los sellados.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.93
R REVESTIMIENTOS
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido
proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
Como criterio general, no deben sujetarse elementos en el revestimiento. Se evitarán humedades perniciosas,
permanentes o habituales, además de roces y punzonamientos.
En suelos y pavimentos se comprobará la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas y en paramentos
verticales se comprobará la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.
USO
PRECAUCIONES
Se prestará especial atención y cuidado al rejuntado de los alicatados utilizados en el revestimiento de cocinas y
cuartos de baño, ya que su buen estado garantiza que el agua y la humedad no penetren en el material de
agarre, evitando de esta manera el deterioro del revestimiento.
Se evitarán golpes con objetos contundentes que puedan dañar el revestimiento, así como roces y
punzonamiento.
PRESCRIPCIONES
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la
porosidad de las mismas.
Deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible, ante la aparición de manchas
negras o verduscas en el revestimiento.
Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica,
comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.
La limpieza ordinaria deberá realizarse con bayeta húmeda, agua jabonosa y detergentes no agresivos.
La limpieza en cocinas deberá realizarse frecuentemente con detergentes amoniacados o con bioalcohol.
Para eliminar restos de cemento deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en
un cubo de agua.
Las colas, lacas y pinturas deberán eliminarse con un poco de gasolina o alcohol en baja concentración.
Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas,
deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente.
Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se estudiará por un técnico competente, que
dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados sobre el alicatado, que pueden dañar las piezas o provocar la
entrada de agua. Se recibirán al soporte resistente o elemento estructural apropiado.
No se limpiarán con productos químicos que afecten a las características del material o mediante espátulas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.
No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos que puedan manchar o rayar la superficie pulida del
material.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.94
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de bañeras o fregaderos) con silicona que
garantice la impermeabilización de las juntas.
Inspección de los alicatados para detectar en las piezas cerámicas anomalías o desperfectos, como roturas,
pérdida de plaquetas o manchas diversas.
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 3 años:
Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su estanqueidad
al agua y reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados.
Cada 5 años:
Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.
Comprobación del estado de los cubrejuntas, rodapiés y cantoneras con material de relleno y sellado.
USO
PRECAUCIONES
Se tomarán las medidas necesarias para que las jardineras u otros elementos no viertan agua sobre el chapado.
Se evitarán golpes con objetos contundentes que puedan dañar el revestimiento, así como roces y
punzonamiento.
PRESCRIPCIONES
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
Si el material utilizado en el chapado es dañado por cualquier circunstancia que pueda producir filtraciones de
agua al interior de la fachada, deberá darse aviso a un técnico competente.
Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas,
deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente. Los anclajes que deban reponerse serán de
acero inoxidable.
Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de
sustancia implicada.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos sobre las baldosas cerámicas/gres, como cables, instalaciones, soportes o
anclajes de rótulos, que puedan dañarlas o provocar entrada de agua o su escorrentía sobre la fachada. En su
caso, dichos elementos deberán anclarse al soporte o trasdós del chapado.
No se limpiarán con productos químicos que afecten a las características del material o mediante espátulas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.95
Cada año:
Inspección visual del estado de las piezas para detectar posibles anomalías, no imputables al normal
envejecimiento, o desperfectos, en cuyo caso se dará aviso a un técnico competente.
Cada año:
Inspección visual de los paramentos chapados, comprobación del estado de las piezas y de los elementos de
anclaje y reparación de las piezas movidas o estropeadas.
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Comprobación, en su caso, de pérdidas o deterioro de los anclajes y del estado de las juntas entre las
baldosas y de las juntas de dilatación.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará la permanencia continuada sobre el pavimento de los agentes químicos admisibles para el mismo y la
caída accidental de agentes químicos no admisibles.
PRESCRIPCIONES
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
Si el material utilizado en el revestimiento de las escaleras es dañado por cualquier circunstancia que pueda
producir filtraciones de agua al interior de la fachada, deberá darse aviso a un técnico competente.
En peldaños, deberán fijarse o reemplazarse las cantoneras que puedan provocar tropiezos.
PROHIBICIONES
No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos que puedan manchar o rayar la superficie del
material.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual.
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 5 años:
Inspección del pavimento con repaso de juntas y reparación de los desperfectos que se observen, tales como
piezas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrán y se procederá a su fijación.
USO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.96
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha
humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil
reposición.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 años:
Comprobación de la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.
Cada 3 años:
Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos hasta su total
eliminación.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha
humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.97
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil
reposición.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.
Cada 5 años:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre hormigón, mortero de cemento, yeso o
escayola.
Cada 5 años:
Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos hasta su total
eliminación.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en la pintura.
Se evitará la aparición de moho como consecuencia de una escasa ventilación de la habitación, sobre todo en
las esquinas y detrás del mobiliario que de forma permanente se sitúa pegado a los paramentos.
Se tendrá precaución en las zonas ocultas por el mobiliario o cuadros si se pretende modificar la situación de los
mismos, cuando se utilice color en el revestimiento, porque se notarán diferencias en el color, ya que éste con el
tiempo pierde tono, sobre todo si está expuesto a la luz solar.
Se protegerán los cantos de los muebles que estén en contacto con las paredes.
Se evitará la acción del humo procedente de cocinas, chimeneas, estufas e, incluso, radiadores de calefacción.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha
humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.98
No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil
reposición.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza del polvo mediante trapos secos.
Cada 5 años:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos.
Cada 5 años:
Reposición, humedeciendo el paramento con abundante agua mediante brocha, rascando a continuación
el revestimiento con espátula o rasqueta hasta su total eliminación.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en las lacas.
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie deberá comunicarse a un técnico competente
para que determine las causas y dictamine las oportunas medidas correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.
Cada año:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre madera en exteriores.
Cada 3 años:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre madera en interiores.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.99
Cada año:
Reposición de las lacas sobre el soporte exterior, rascando el revestimiento con una espátula sin alterar el
soporte, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Reposición de las lacas sobre el soporte exterior, rascando el revestimiento con una espátula sin alterar el
soporte, en ambientes no agresivos.
Cada 5 años:
Reposición de las lacas sobre el soporte interior, rascando el revestimiento con una espátula sin alterar el
soporte.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en el esmalte.
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie deberá comunicarse a un técnico competente
para que determine las causas y dictamine las oportunas medidas correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar el esmalte, en
cerrajería, carpintería y estructruras vistas y accesibles.
Cada año:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en exteriores.
Cada 2 años:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en interiores.
Cada año:
Reposición del esmalte sobre soporte exterior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos, en
ambientes agresivos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.100
Cada 3 años:
Reposición del esmalte sobre soporte exterior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos, en
ambientes no agresivos.
Cada 5 años:
Reposición del esmalte sobre soporte interior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en la pintura.
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la
pintura.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie deberá comunicarse a un técnico competente
para que determine las causas y dictamine las oportunas medidas correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar el esmalte, en
cerrajería, carpintería y estructruras vistas y accesibles.
Cada año:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en exteriores.
Cada 2 años:
Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en interiores.
Cada año:
Reposición del esmalte sobre soporte exterior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos, en
ambientes agresivos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.101
Cada 3 años:
Reposición del esmalte sobre soporte exterior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos, en
ambientes no agresivos.
Cada 5 años:
Reposición del esmalte sobre soporte interior, eliminando previamente la pintura existente mediante
procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en la pintura.
Se evitará la permanencia continuada sobre la superficie pintada de los agentes químicos admisibles para el
mismo y la caída accidental de agentes químicos no admisibles.
El tipo de uso será el adecuado al revestimiento colocado, pues de lo contrario sufrirá un deterioro y perderá el
color y la textura exterior.
PRESCRIPCIONES
En caso de presencia de grasas o aceites, deberán retirarse inmediatamente, aplicando un disolvente que no
afecte a la composición y características del revestimiento.
Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por deterioro o por otras causas,
deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación
por personal especializado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 2 meses:
Limpieza según las prescripciones facilitadas por el fabricante del revestimiento aplicado en el tratamiento de
suelos.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará verter aguas sobre el enfoscado, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.
PRESCRIPCIONES
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.102
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del enfoscado, debiendo sujetarse en el soporte o
elemento resistente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
En enfoscados vistos:
Limpieza con agua a baja presión en paramentos interiores.
Revisión del estado de conservación de los enfoscados, para detectar desperfectos como desconchados,
ampollas, cuarteamiento o eflorescencias.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará someter a las paredes y techos con revestimiento de yeso a humedad relativa habitual superior al 70%
y/o a salpicado frecuente de agua.
En caso de revestirse el yeso con pintura, ésta será compatible con las características del yeso.
PRESCRIPCIONES
Si se observa alguna anomalía en el enlucido, no imputable al uso y con riesgo de desprendimiento, se levantará
la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en
su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
Las zonas deterioradas deberán picarse y repararse con la aplicación de un yeso nuevo.
Deberá prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso, debiendo sujetarse en el
soporte o elemento resistente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión del estado de conservación de los guarnecidos y enlucidos, para detectar desperfectos como
desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.
Cada 5 años:
Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados.
USO
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.103
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
Las zonas deterioradas deberán picarse y repararse con la aplicación de un mortero nuevo.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor de la capa base de mortero, debiendo sujetarse
en el soporte o elemento resistente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión del estado de conservación de la capa base de mortero, para detectar desperfectos como
desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.
Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el pavimento.
Se evitarán las rayaduras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del mobiliario que carezca de
protección en los apoyos.
Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
Se podrá realizar un tratamiento de impermeabilización superficial para evitar la retención de manchas y/o
aparición de eflorescencias procedentes del mortero de cemento sobre algunos productos porosos no
esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán).
PRESCRIPCIONES
El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no sufra pérdida de
color ni deterioro de la textura exterior.
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la
porosidad de las mismas.
Ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, deberán identificarse y eliminarse las
causas de la humedad lo antes posible.
Deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en un cubo de agua para eliminar
restos de cemento.
Deberá utilizarse gasolina o alcohol en baja concentración para eliminar las colas, lacas y pinturas.
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6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.104
Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para
su colocación por personal especializado.
Deberán estudiarse por un técnico competente las anomalías no imputables al uso, quien dictaminará su
importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
Deberán limpiarse periódicamente mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no abrasivos.
Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica,
comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.
PROHIBICIONES
No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración, puede afectar al forjado y a las armaduras del
mismo o manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 2 años:
Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con silicona que
garantice la impermeabilización de las juntas.
Cada 3 años:
Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.
Cada 5 años:
Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras que requieran material de
relleno y sellado.
Cada año:
Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su estanqueidad
al agua y reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados.
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 5 años:
Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de técnico
competente.
USO
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.105
PRECAUCIONES
Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.
Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el pavimento.
PRESCRIPCIONES
El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no sufra pérdida de
color ni deterioro de la textura exterior.
Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para
su colocación por personal especializado.
Deberá limpiarse periódicamente sin utilizar productos que puedan dañar el revestimiento del pavimento y
siguiendo las instrucciones del fabricante.
PROHIBICIONES
No se someterá a la acción directa de aceites minerales orgánicos y pesados y a aguas con pH menor de 6,
mayor de 9, o con una concentración en sulfatos superior a 0,2 g/l.
MANTENIMIENTO
Cada 5 años:
Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de técnico
competente.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara alguna anomalía, será estudiada por un técnico competente, que determinará su importancia y
dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las instalaciones del edificio.
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
PROHIBICIONES
No se colgarán elementos pesados de las bandejas ni de los perfiles de sujeción al techo sino en el soporte
resistente.
No se limpiarán con productos químicos que afecten a las características del material o mediante espátulas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza con paño ligeramente humedecido en agua con detergentes disueltos, aclarando y secando a
continuación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.106
Cada año:
Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como rayados,
punzonamientos, desprendimientos del soporte base o manchas diversas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará someter a los techos con revestimiento de placas de escayola o de yeso laminado a una humedad
relativa habitual superior al 70% o al salpicado frecuente de agua.
PRESCRIPCIONES
Si se observara alguna anomalía en las placas, será estudiada por un técnico competente, que determinará su
importancia y dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las instalaciones del edificio.
En caso de revestirse la placa con pintura, ésta deberá ser compatible con las características de las placas.
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como rayados,
punzonamientos, desprendimientos del soporte base o manchas diversas.
Limpieza en seco de las placas de escayola.
Limpieza mediante aspiración de las placas de yeso laminado.
Cada 3 años:
Repintado de las placas exteriores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando especialmente que la
pintura no reduzca las perforaciones de las placas.
Cada 5 años:
Repintado de las placas interiores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando especialmente que la pintura
no reduzca las perforaciones de las placas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará someter a los techos con revestimiento de placas de escayola o de yeso laminado a una humedad
relativa habitual superior al 70% o al salpicado frecuente de agua.
PRESCRIPCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.107
Si se observara alguna anomalía en las placas o perfiles de sujeción, será estudiada por un técnico competente,
que determinará su importancia y dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las
instalaciones del edificio.
En caso de revestirse la placa con pintura, ésta deberá ser compatible con las características de las placas.
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
PROHIBICIONES
No se colgarán elementos pesados de las placas ni de los perfiles de sujeción al techo sino en el soporte
resistente.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como agrietamientos, deterioro
de los perfiles de sujeción y estado de las juntas perimetrales de dilatación.
Limpieza en seco de las placas de escayola.
Limpieza mediante aspiración de las placas de yeso laminado.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara alguna anomalía, será estudiada por un técnico competente, que determinará su importancia y
dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las instalaciones del edificio.
Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento
original.
PROHIBICIONES
No se colgarán elementos pesados de las lamas ni de los perfiles de sujeción al techo sino en el soporte resistente.
No se limpiarán con productos químicos que afecten a las características del material o mediante espátulas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza con paño ligeramente humedecido en agua con detergentes disueltos, aclarando y secando a
continuación.
Cada año:
Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como rayados,
punzonamientos, desprendimientos del soporte base o manchas diversas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.108
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones.
Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.
PRESCRIPCIONES
En caso de ser necesario, un profesional cualificado repondrá el acristalamiento roto con otro idéntico, así como
el material de sellado, previa limpieza cuidadosa del soporte para eliminar todo resto de vidrio.
La limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo deberá realizarse con ligero lavado de agua y
de productos de limpieza tradicionales no abrasivos ni alcalinos.
PROHIBICIONES
USO
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las
jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades del
revestimiento.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha
humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
las condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren el revestimiento, por su difícil
reposición.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 años:
Comprobación de la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.109
Cada 3 años:
Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.110
USO
PRECAUCIONES
Se pondrán los tapones de los aparatos y un poco de agua en los mismos cada vez que se abandone el edificio,
tanto si es por un periodo largo de tiempo, como si es para un fin de semana, para asegurar la estanqueidad de
la red evitando el paso de olores mefíticos a los locales por pérdida del sello hidráulico en los sifones.
Se evitará el uso de materiales abrasivos, productos de limpieza y elementos duros y pesados que puedan dañar
el material.
El usuario utilizará los distintos aparatos sanitarios y griferías en sus condiciones normales recomendadas por el
fabricante.
El usuario seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente de los aparatos sanitarios y
griferías, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto
funcionamiento de los mismos.
Se evitará manejar sobre los sanitarios elementos duros y pesados que, en su caída, puedan hacer saltar el
esmalte.
Se evitará que los rociadores de duchas y fregaderos (cuando éstos los incorporan) se golpeen contra superficies
duras y ponerlos en contacto con jabones u otras sustancias que puedan obturar sus orificios.
PRESCRIPCIONES
La reparación o sustitución de aparatos o griferías deberá realizarse previo cierre de la llave general de paso del
local húmedo donde éstos se ubiquen.
El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la situación de los cuartos húmedos con sus
correspondientes aparatos sanitarios, en el que queden reflejados los aparatos en su posición exacta dentro del
edificio.
Para un correcto funcionamiento de los aparatos sanitarios, el usuario deberá atender a las recomendaciones del
fabricante para su correcto uso.
Las llaves de corte de los aparatos y las griferías siempre deben cerrarse con suavidad.
Deberá limitarse el uso de las llaves de corte a las ocasiones estrictamente necesarias para evitar de este modo el
desgaste de las juntas y, en consecuencia, mantener el cierre hermético de la red de agua.
Deberá cerrarse la llave de vivienda cuando se abandone la vivienda durante un periodo prolongado, en
previsión de averías.
Deberán cerrarse las llaves de aparatos o de local cuando se observe alguna anomalía en los mismos.
En caso de movimiento de un aparato sanitario, deberá procederse inmediatamente a su fijación: cuanto más
tarde se lleve a cabo esta operación, más puede verse afectada la unión del aparato con la red de
saneamiento, hasta llegar incluso a la rotura.
Los sanitarios de fundición esmaltada, de acero esmaltado, de acero inoxidable, de porcelana vitrificada y de
gres, deberán limpiarse con agua y jabón neutro, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido
abrasivo, secándolo después de cada uso con un paño de algodón para evitar la aparición de manchas de cal.
En caso de aparición de óxido en aparatos de fundición esmaltada y de acero esmaltado, deberá esmaltarse
nuevamente y a la mayor brevedad la superficie afectada, para evitar la extensión del daño.
En caso de rayado de la superficie de los sanitarios de materiales sintéticos, deberá lijarse suavemente y si es
preciso, aplicarle un pulimento.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.111
Deberá comprobarse que no aparecen golpes o fisuras que puedan causar fugas, en los sanitarios de porcelana
vitrificada y de gres.
Los sanitarios de materiales sintéticos y bañeras de hidromasaje, deberán limpiarse con una esponja o paño y
productos de limpieza no abrasivos. Para manchas más resistentes, se recomienda utilizar agua ligeramente
clorada o jabón lavavajillas y aclarar abundantemente con agua, pudiendo utilizar un producto anticalcáreo o
en su defecto, una solución de agua y vinagre para eliminar depósitos de cal.
Deberá comprobarse en las bañeras de hidromasaje que no aparecen fisuras ni introducción de agua en el
sistema eléctrico.
Las llaves de corte de aparatos deberán limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo
de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo.
En las llaves y en la grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual o monobloc), deberá
girarse el volante sólo hasta que deje de salir agua. Cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento o
se forzará el cierre y aparecerá un inevitable goteo.
Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de las llaves de corte de aparatos, deberán
cambiarse las juntas.
En el caso de griferías de mezclador normal y monomando se deberá evitar el cierre brusco para no provocar
daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).
Para evitar la aparición de manchas, después de cada uso deberán enjuagarse y secarse la grifería y los
rociadores.
La grifería deberá limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier
otro tipo de tejido abrasivo.
Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de la grifería, deberán repararse los defectos
encontrados y, de ser necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.
En caso de aparición de manchas, la grifería deberá repararse con un descalcificador recomendado por el
fabricante.
PROHIBICIONES
Los elementos no serán sometidos a cargas para las cuales no están diseñados, especialmente si van colgados
de los muros en lugar de apoyados en el suelo.
El usuario no desmontará el sanitario, ya que este trabajo está reservado al profesional cualificado.
No se utilizará salfumán o agua fuerte para su limpieza, ni siquiera muy rebajados, para evitar la corrosión del
material.
Para evitar roturas de las tuberías de agua, en ningún caso se debe forzar una llave, aunque se encuentre
atascada.
Nunca se dejarán las llaves de corte de aparatos parcialmente abiertas, puesto que producirían ruidos,
turbulencias y un descenso de presión y de caudal en los aparatos sanitarios a los que suministra.
No se utilizarán materiales abrasivos ni se arrastrarán arenas por su superficie, para evitar su rayado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Inspección visual del estado de las juntas de desagüe y con los tabiques.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.112
Cada 5 años:
Rejuntado de las bases de los sanitarios.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara rotura o deterioro de los anclajes al soporte, deberán sustituirse los componentes que lo precisen.
Los accesorios deberán limpiarse de la suciedad y residuos de polvo, utilizando trapos o esponjas que no rayen la
superficie (preferentemente en seco).
Deberán repararse los defectos encontrados y reponerse las piezas necesarias por otras de las mismas
características que las reemplazadas.
PROHIBICIONES
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.
PRESCRIPCIONES
Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran los muebles de baño deberán mantenerse
entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad.
Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares
adecuados al objeto a limpiar.
Para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, deberá utilizarse un producto químico recomendado
por un especialista.
En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o
procederse a la sustitución de los elementos afectados, así como a la sustitución y reposición de elementos de
cuelgue y mecanismos de cierre.
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.113
No se mojará la madera.
No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos
de silicona impedirán su posterior rebarnizado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Engrase de los herrajes con elementos de rozamiento.
Cada 5 años:
Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado.
Cada 10 años:
Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las
maderas de los marcos y puertas.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de productos ácidos y de agua procedente de limpieza.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la mampara o resultara dañada por cualquier
circunstancia, deberá avisarse a un profesional cualificado.
En caso de pérdida de presión o deterioro del perfil continuo, éste deberá ser sustituido.
Deberá comprobarse la estanqueidad de paneles y perfiles en juntas y si fuera necesario, deberán repararse con
masilla y silicona.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Engrase y limpieza de los elementos de rozamiento y apriete de los tornillos de fijación de los pernios al perfil
básico vertical, si la mampara lleva módulo practicable.
Cada 5 años:
Comprobación y ajuste de la presión de los tensores.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.114
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
La reparación de pequeñas erosiones o humedades no persistentes deberá ser realizada por profesional
cualificado.
Se repararán o sustituirán los elementos estructurales deteriorados o en mal estado por un profesional cualificado.
Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico
competente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual para detectar:
Ataque de insectos xilófagos (carcomas o termitas), normalmente detectables por la aparición de
pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.
Cada año:
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes no agresivos.
Inspección del estado de conservación de la protección contra la corrosión de la estructura, y cualquier tipo
de lesión, procediéndose al repintado o reparación si fuera preciso.
USO
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la
limpieza de los equipos, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los
circuitos de la instalación de alumbrado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.115
PRESCRIPCIONES
Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio
de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y
certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.
El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones y a dar aviso a un
instalador autorizado de cualquier anomalía encontrada.
Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.
La reposición de las lámparas de los equipos deberá efectuarse antes de que agoten su vida útil. Dicha
reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.
Antes de realizar cualquier operación de limpieza, deberá comprobarse la desconexión previa del suministro
eléctrico del circuito completo al que pertenezca.
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en
caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada mes:
Limpieza de la suciedad y residuos de polución, preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no
rayen la superficie.
USO
PRESCRIPCIONES
Si se observara el deterioro de los rótulos y placas de señalización, deberán sustituirse por otros de análogas
características.
Siempre que se revisen los elementos de señalización, deberán repararse los defectos encontrados y, en caso de
que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. Todos los elementos serán de las mismas
características que los reemplazados.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Limpieza de los rótulos y placas, eliminando la suciedad y residuos de polución, preferentemente en seco, con
trapos o esponjas que no rayen la superficie.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.116
USO
PRECAUCIONES
Se evitará, en las proximidades de las arquetas, la plantación de árboles cuyas raíces pudieran perjudicar la
instalación.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la existencia de algún tipo de fuga (detectada por la aparición de manchas o malos olores),
deberá procederse rápidamente a su localización y posterior reparación.
En el caso de arquetas sifónicas, se deberá vigilar que se mantengan permanentemente con agua,
especialmente en verano.
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
Para un correcto funcionamiento de la instalación, se debe comprobar la estanqueidad general de la red con
sus posibles fugas y la ausencia de olores y se debe realizar el mantenimiento del resto de elementos.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones.
Deberá realizarse un estudio previo para cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que
pueda alterar su normal funcionamiento.
PROHIBICIONES
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Al final del verano, limpieza de las arquetas.
Cada 5 años:
Limpieza y reparación de los desperfectos que pudieran aparecer en las arquetas a pie de bajante, de paso o
sifónicas.
USO
PRECAUCIONES
En caso de ser preciso circular o depositar pesos sobre sumideros sifónicos no preparados para el tráfico de
vehículos, se protegerán temporalmente con una chapa de acero o algún elemento similar.
PRESCRIPCIONES
Deberá comprobarse periódicamente que no existe ningún tipo de fuga (detectada por la aparición de
manchas o malos olores) y, si existe, se procederá rápidamente a su localización y posterior reparación por un
profesional cualificado.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.117
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
Deberán mantenerse permanentemente con agua (especialmente en verano), para evitar malos olores.
Deberán mantenerse siempre limpios de hojas y elementos que puedan producir obstrucciones.
Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se
deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.
PROHIBICIONES
En caso de sustitución de pavimentos, deberán dejarse completamente practicables los registros de las arquetas.
No se cegarán sus tapas ni se modificarán o ampliarán las condiciones de uso del sumidero.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Al final del verano, limpieza de los sumideros y comprobación de su correcto funcionamiento.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará, en las proximidades de los pozos de registro, la plantación de árboles cuyas raíces pudieran perjudicar
la instalación.
PRESCRIPCIONES
Deberá comprobarse periódicamente que no existe ningún tipo de fuga (detectada por la aparición de
manchas o malos olores) y, si existe, se procederá rápidamente a su localización y posterior reparación por un
profesional cualificado.
PROHIBICIONES
No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un
técnico competente.
Se prohíbe verter aguas que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, sustancias tóxicas,
detergentes no biodegradables cuyas espumas se petrifican en los sifones, conductos y arquetas, así como
plásticos o elementos duros que puedan obstruir algún tramo de la red.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión y limpieza de los pozos de registro.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.118
USO
PRECAUCIONES
Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
PRESCRIPCIONES
Deberá comprobarse periódicamente el estado general de limpieza de los pavimentos y canaletas de recogida
de aguas.
Deberán tratarse inmediatamente las juntas abiertas para evitar que se abran excesivamente.
Deberá cepillarse la superficie con una estera pesada de coco o un cepillo de cerdas de nylon, con una
frecuencia de una a dos veces por semana.
Para reparar las zonas dañadas, deberá cambiarse la parte estropeada por piezas rectangulares de material
nuevo.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual, observando si aparecen en algunas zonas aperturas de juntas o roturas.
Cada año:
Limpieza del césped con una barredora-limpiadora especialmente diseñada para este tipo de pavimento.
Marcaje y señalización de pistas en caso de deterioro.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
Se evitará cualquier uso que lo pueda rayar, debido al desplazamiento de objetos sin ruedas de goma.
PRESCRIPCIONES
Deberá comprobarse periódicamente el estado general de limpieza de los pavimentos y canaletas de recogida
de aguas.
Deberá denunciarse cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.
En caso de observarse alguna anomalía, se estudiará por un técnico competente para que dictamine las
reparaciones que deban realizarse.
PROHIBICIONES
No se someterá a la acción directa de aceites minerales orgánicos y pesados y a aguas con pH menor de 6,
mayor de 9, o con una concentración en sulfatos superior a 0,2 g/l.
No podrán utilizarse productos de limpieza de los que se desconozca si tienen sustancias que puedan perjudicar a
algún componente de la solera.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 3 meses:
Limpieza del suelo con jabón neutro y limpieza de posibles manchas con disolventes que no afecten a la
composición de la solera.
Cada 5 años:
Inspección visual, observando si aparecen en alguna zona grietas, fisuras, roturas o humedades.
Inspección visual de las juntas de retracción y de contorno.
Cada año:
Marcaje y señalización de pistas en caso de deterioro.
Cada 5 años:
Revisión y subsanación de los defectos existentes en las juntas de dilatación.
Cada 10 años:
Saneamiento o reposición del pavimento, en caso de tener tratamiento superficial, si así lo indica el
fabricante.
USO
PRESCRIPCIONES
Deberá comprobarse periódicamente el estado de los anclajes de los postes de apoyo de la red al pavimento.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Limpieza de los elementos.
Comprobación de ausencia de fallos estructurales y de oxidaciones en todos los materiales, y sustitución o
reparación y pintado, en caso necesario.
UII URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA ILUMINACIÓN EXTERIOR ALUMBRADO DE ZONAS PEATONALES Y JARDÍN
USO
PRESCRIPCIONES
Si se observara rotura o deterioro de los anclajes del báculo, deberán sustituirse los componentes que lo precisen.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.120
Deberán entregarse a la propiedad planos de la instalación realizada y detalles del flujo mínimo de reposición de
las lámparas.
Cualquier ampliación o mejora que se pretenda realizar será estudiada por un técnico competente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación de la iluminancia, que se efectuará con luxómetro.
USO
PRESCRIPCIONES
Si se observara rotura o deterioro de los anclajes a la torre, se sustituirán los componentes que lo precisen.
Cualquier ampliación o mejora que se pretenda realizar será estudiada por un técnico competente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación de la iluminancia.
USO
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.121
MANTENIMIENTO
Cada año:
Tratamiento con herbicidas y fungicidas.
Tratamiento para hormigas y caracoles.
USO
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Poda.
Cada año:
Tratamiento con herbicidas y fungicidas.
Tratamiento para hormigas y caracoles.
USO
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Poda.
Cada año:
Tratamiento con herbicidas y fungicidas.
Tratamiento para hormigas y caracoles.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.122
USO
PRECAUCIONES
Los aditivos empleados en el tratamiento del agua estarán autorizados por los organismos competentes.
PRESCRIPCIONES
La instalación para el tratamiento del agua y el almacén de productos químicos, deberán estar en zonas
independientes, de uso exclusivo y de fácil acceso para el personal de mantenimiento.
Los equipos de control deberán encontrarse en funcionamiento continuo cuando la piscina esté abierta al uso y
siempre que sea necesario para garantizar la calidad del agua.
Deberá controlarse al menos una vez por semana el pH, asegurándose que está situado entre 7,2 y 7,6, así como
el contenido de cloro, que deberá mantenerse entre 0,6 y 1 partes por millón.
Deberá añadirse la dosis diaria de cloro o en su defecto, utilizar cloro en tableta, reponiendo la pastilla cuando
sea necesario. Añadir semanalmente la dosis de antialgas.
Se realizará cada 15 días un tratamiento de choque para destruir algas resistentes y cloraminas.
Deberá reponerse el agua en caso necesario, analizando y revisando el nivel de cloro y el pH, ajustándolos a sus
niveles correctos.
PROHIBICIONES
La instalación para el tratamiento del agua y almacén de productos químicos no será accesible a los usuarios de
la piscina.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Tratamiento inicial de choque hasta lograr que el índice de cloro del agua se sitúe en 1,5 partes por millón
(p.p.m.). Dosis aproximada: 20 gr de Cloro Choque por m³ de agua y 29 gr de Antialgas Choque por m³ de
agua. Añadir al finalizar la primera semana 24 gr de Oxigen Shock por m³ de agua.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Los pasos de aspiración por fondo deberán estar debidamente protegidos mediante dispositivos de seguridad.
Los equipos de depuración deberán encontrarse en funcionamiento continuo cuando la piscina esté abierta al
uso y siempre que sea necesario para garantizar la calidad del agua.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.123
PROHIBICIONES
Se prohibirá el retorno del agua del vaso a la red de agua de abastecimiento público.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Revisión del ciclo de filtración de todo el volumen del agua del vaso comprobándose que no sea superior a
los siguientes tiempos:
1 hora, en vasos infantiles.
4 horas, en vasos recreativos y polivalentes.
Control de la velocidad de filtración no debiendo superar los 30 metros cúbicos por metro cuadrado en una
hora.
USO
PRECAUCIONES
Sólo se podrán admitir los toboganes de material inoxidable, lisos y sin juntas ni solapas que puedan producir
lesiones a usuarios, debiéndose situarse en zonas debidamente acotadas y señalizadas.
PRESCRIPCIONES
Las escaleras estarán empotradas, tendrán peldaños antideslizantes y carecerán de aristas vivas, alcanzando
bajo el agua la profundidad suficiente para salir con comodidad del vaso lleno.
La limpieza y desinfección de los equipamientos deberá realizarse por el encargado de mantenimiento y se hará
con la frecuencia necesaria y como mínimo una vez al día, siempre en ausencia de los usuarios.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación del buen estado de los equipamientos y, en su caso, reposición por uno de características
similares.
USO
PRECAUCIONES
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.124
PRESCRIPCIONES
Siempre que sea necesario y cuando las circunstancias apreciadas por los técnicos sanitarios lo recomienden,
deberá realizarse la desinsectación y desratización de las instalaciones de piscinas al aire libre, por empresas y
con productos autorizados.
Existirá una persona que ostentará la representación de la comunidad y que será responsable del correcto
funcionamiento de las instalaciones y servicios y del cumplimiento de las disposiciones legales, así como de la
atención a las quejas y demandas de los usuarios.
Al menos dos veces al día (en el momento de la apertura de la piscina y en el de máxima concurrencia), el
personal encargado del mantenimiento de la instalación deberá realizar las determinaciones del cloro residual
libre, del cloro total residual y del pH, disponiendo de los medios reactivos e instrumental necesario.
PROHIBICIONES
No existirán obstáculos o elementos que puedan retener al usuario debajo del agua.
Se prohibirá el acceso a todas las personas que padezcan enfermedades transmisibles o infecto-contagiosas.
MANTENIMIENTO
Cada año:
Al comienzo de la temporada, desinsectación y desratización de las instalaciones de piscinas al aire libre, por
empresas acreditadas y con productos autorizados.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de coronación o resultara dañada por cualquier
circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a un profesional cualificado.
En caso de ser preciso, se sustituirán las piezas, recibiéndolas y efectuando el rejuntado según las especificaciones
de un técnico. En el caso de las chapas metálicas, si fuese necesario, deberán sustituirse o reponerse los
tratamientos protectores.
PROHIBICIONES
No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los elementos de coronación.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.125
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Revisión de las coronaciones, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo
de lesión.
USO
PRECAUCIONES
Se prestará especial atención y cuidado al rejuntado, ya que su buen estado garantiza que el agua y la
humedad no penetren en el material de agarre, evitando de esta manera el deterioro del revestimiento.
Se evitarán golpes con objetos contundentes que puedan dañar el revestimiento, así como roces y
punzonamiento.
PRESCRIPCIONES
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
Deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible, ante la aparición de manchas
negras o verduscas en el revestimiento.
Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica,
comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.
Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas,
deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente.
Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se estudiará por un técnico competente, que
dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
PROHIBICIONES
No se admitirá la sujeción de elementos pesados sobre los revestimientos que puedan dañar las piezas o provocar
la entrada de agua. Se recibirán al soporte resistente o elemento estructural apropiado.
No se limpiarán los revestimientos con productos químicos concentrados o mediante espátulas metálicas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie cerámica o provoquen su decoloración.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza de los revestimientos con un fregado realizado mediante lavado con paño húmedo.
Inspección de los revestimientos para detectar en las piezas cerámicas anomalías o desperfectos, como
roturas, pérdida de plaquetas o manchas diversas.
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 5 años:
Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.126
Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras que requieran material de
relleno y sellado.
USO
PRECAUCIONES
Únicamente se utilizará la fosa séptica para el tratamiento de aguas de tipo doméstico, excluyéndose las
procedentes de vertidos industriales.
Una vez vaciada y antes de penetrar en ella, se mantendrán las tapas abiertas durante media hora, a fin de
ventilarla.
Se completará la limpieza mediante agua a presión sobre sus paredes, sobre el fondo, en el interior de los tubos y
en el sifón.
PRESCRIPCIONES
Si se observara durante la limpieza que hubiese o se pudieran producir desperfectos, éstos deberán repararse.
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento será
realizada previo estudio y bajo dirección realizada por un técnico competente.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada año:
Comprobación del correcto funcionamiento de los equipos (consumos, caudales).
Comprobación de los fangos existentes en la cisterna.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco, guías o mecanismos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas fijas o de los elementos
mecánicos o móviles de las lamas y perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.
En caso de reparación o reposición de los elementos mecánicos o móviles, deberán repararse o sustituirse por
parte de un profesional cualificado.
Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los rebajes del marco donde encaja la hoja. Asimismo,
deberán estar limpios de suciedad y pintura los herrajes de cuelgue y cierre (bisagras y cerraduras).
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.127
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Revisión de los herrajes de colgar (engrasándolos con aceite ligero si fuera necesario), del estado de los
mecanismos y del líquido de freno retenedor, en su caso, y del estado de los elementos del equipo
automático.
Cada año:
Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.
Revisión del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y travesaños para detectar posibles roturas y
deformaciones, así como pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo.
Según el material y su acabado, limpieza de las hojas y perfiles con una esponja o paño humedecido o algo
de detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.
Cada 3 años:
Repintado.
USO
PRECAUCIONES
En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna
pieza.
En caso de desarrollar trabajos de limpieza, se analizará el efecto que puedan tener los productos aplicados
sobre los diversos materiales que constituyen el muro.
PRESCRIPCIONES
Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el
dictamen de un técnico competente.
Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.
Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de
sustancia implicada.
PROHIBICIONES
Se prohibirá cualquier uso que produzca una humedad mayor que la habitual.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.128
En el caso de alteraciones que produzcan pérdida de durabilidad, deberá requerirse una intervención técnica,
con el fin de evitar que degeneren en alteraciones que afecten a su estabilidad.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Inspección visual de los muros de fábrica, para detectar:
Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.
Erosión anormal o excesiva de paños, ladrillos o bloques aislados, desconchados o descamaciones.
Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.
Cada 5 años:
Inspección visual de los muros de hormigón armado, observando si aparecen fisuras y grietas en paredes o
fachadas, desconchados en el revestimiento de hormigón, aparición de manchas de óxido en elementos de
hormigón armado o cualquier otro tipo de lesión como desplomes de paredes o fachadas.
Cada año:
Inspección de las juntas de dilatación, en muros de hormigón armado.
Cada 3 años:
Inspección de las piezas que forman la fábrica, observando si se producen alteraciones por la acción de los
agentes atmosféricos, fisuras debidas a asientos locales o a solicitaciones mecánicas imprevistas, erosión o
pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.
Cada 5 años:
Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado de los muros de hormigón armado.
Limpieza según el tipo de ladrillo, mediante lavado con agua, limpieza química o proyección de abrasivos.
USO
PRECAUCIONES
PRESCRIPCIONES
Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, por causa de excavaciones o fuerte viento, será analizada
por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que
deban realizarse.
Las reparaciones o reposiciones de los elementos componentes del entramado metálico, serán efectuadas por
profesional cualificado.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Limpieza.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.129
Cada año:
Repintado de los elementos metálicos, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Repintado de los elementos metálicos, en ambientes no agresivos.
USO
PRECAUCIONES
Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
Se evitará cualquier uso que lo pueda rayar, debido al desplazamiento de objetos sin ruedas de goma.
PRESCRIPCIONES
Deberá denunciarse cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.
En caso de observarse alguna anomalía, deberá estudiarse por un técnico competente, que dictaminará las
reparaciones que deban realizarse.
PROHIBICIONES
No podrán utilizarse productos de limpieza de los que se desconozca si tienen sustancias que puedan perjudicar a
algún componente de la solera.
No se someterá a la acción directa de aceites minerales orgánicos y pesados y a aguas con pH menor de 6,
mayor de 9, o con una concentración en sulfatos superior a 0,2 g/l.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 5 años:
Inspección visual de la posible aparición de grietas, fisuras, roturas o humedades.
Inspección visual de las juntas de retracción y de contorno.
Cada 5 años:
Saneamiento o reposición del tratamiento superficial, en caso de existir éste, si así lo indica el fabricante.
USO
PRECAUCIONES
Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.
Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper alguna pieza.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.130
Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.
PRESCRIPCIONES
Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento,
equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.
El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no sufra pérdida de
color ni deterioro de la textura exterior.
Deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible, ante la aparición de manchas
negras o verduscas en el revestimiento.
Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica,
comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.
Se limpiarán periódicamente los solados cerámicos/gres mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no
abrasivos.
Para eliminar restos de cemento deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en
un cubo de agua.
Para eliminar las colas, lacas y pinturas deberá utilizarse un poco de gasolina o alcohol en baja concentración.
Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas,
deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente.
Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se estudiará por un técnico competente, que
dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
Cada 2 años:
Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química,
grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.
Cada 5 años:
Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.
Comprobación del estado y relleno de juntas.
USO
PRECAUCIONES
En caso de deterioro, se evitarán posibles daños que pudieran ocasionarse procediendo a la reparación o
sustitución de los elementos.
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A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.131
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de posibles oxidaciones.
Cada 3 años:
Repintado de los elementos metálicos.
USO
PRECAUCIONES
En caso de deterioro, se evitarán posibles daños que pudieran ocasionarse procediendo a la reparación o
sustitución de los elementos.
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Comprobación de posibles oxidaciones.
Cada 3 años:
Repintado de los elementos metálicos.
USO
PRECAUCIONES
En caso de deterioro, se evitarán posibles daños que pudieran ocasionarse procediendo a la reparación o
sustitución de los elementos.
El usuario seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente de la grifería, sin forzar o
exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de la misma.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A9 Manual de Uso y Mantenimiento
Hoja núm - A9.132
PRESCRIPCIONES
En la grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual o monobloc), deberá girarse el volante
sólo hasta que deje de salir agua. Cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento o se forzará el cierre
y aparecerá un inevitable goteo.
Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de la grifería, deberán repararse los defectos
encontrados y, de ser necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.
En el caso de griferías de mezclador normal y monomando se deberá evitar el cierre brusco para no provocar
daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).
Para evitar la aparición de manchas, después de cada uso deberá enjuagarse y secarse la grifería.
La grifería deberá limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier
otro tipo de tejido abrasivo.
En caso de aparición de manchas, la grifería deberá repararse con un descalcificador recomendado por el
fabricante.
PROHIBICIONES
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada 6 meses:
Inspección visual del estado de las juntas de desagüe.
Cada año:
Comprobación de posibles oxidaciones.
Cada 3 años:
Repintado de los elementos metálicos.
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A10 Normativa de obligado cumplimiento
Hoja núm - A10.1
ANEJO 10
Normativa de Obligado cumplimiento
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6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.2
Decreto 109/2008 de 29 de Julio. Medidas para la aplicación del Pacto por la Vivienda en CLM
(Deroga parcialmente a D 3/2004, D 38/2006, D 65/2007).
DOCM 159 Fasc I (01/08/2008) Pg 25713
Decreto 65/2007 de 22 de Mayo. Condiciones mínimas de CALIDAD Y DISEÑO para las VPP en CLM
(Derogado parcialmente por D 109/08).
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6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.3
Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y
utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones
Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 11 de mayo de 2007
Regulación de las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre
Real Decreto 212/2002, de 22 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 1 de marzo de 2002
Modificada por:
Modificación del Real Decreto 212/2002, de 22 de febrero
Real Decreto 546/2006, de 28 de abril, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 4 de mayo de 2006
Completado por:
Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y
peligrosas
Orden de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación.
B.O.E.: 2 de abril de 1963
Derogados el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por:
Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos
durante el trabajo
Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 1 de mayo de 2001
RECEPCIÓN DE MATERIALES
Ampliación de los anexos I, II y III de la Orden de 29 de noviembre de 2001, por la que se publican las referencias a las
normas UNE que son transposición de normas armonizadas, así como el período de coexistencia y la entrada en vigor
del marcado CE relativo a varias familias de productos de construcción
Resolución de 17 de abril de 2007, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 5 de mayo de 2007
Pliego de prescripciones técnicas generales para la recepción de bloques de hormigón en las obras de construcción
(RB-90)
Orden de 4 de julio de 1990, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
B.O.E.: 11 de julio de 1990
Pliego general de condiciones para la recepción de los ladrillos cerámicos en las obras de construcción (RL-88)
Orden de 27 de julio de 1988, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la Secretaría del Gobierno.
B.O.E.: 3 de agosto de 1988
Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción (RY-85)
Orden de 31 de mayo de 1985, de la Presidencia del Gobierno.
B.O.E.: 10 de junio de 1985
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.5
C CIMENTACIONES
DB SE Seguridad estructural
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
CR CIMENTACIONES REGULARIZACIÓN
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.6
CC CIMENTACIONES CONTENCIONES
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
E ESTRUCTURAS
DB SE Seguridad estructural
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
EA ESTRUCTURAS ACERO
Corrección de errores del Real Decreto 2115/1982, de 12 de agosto, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo,
por el que se modifica la norma básica de la edificación NBE-CA-81.
Corrección de errores del Real Decreto 2115/1982, de 12 de agosto, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo,
por el que se modifica la norma básica de la edificación NBE-CA-81.
EFHE. Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con
elementos prefabricados
Real Decreto 642/2002, de 5 de julio, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 6 de agosto de 2002
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 642/2002, de 5 de julio
B.O.E.: 30 de noviembre de 2002
EM ESTRUCTURAS MADERA
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.9
EX ESTRUCTURAS MIXTAS
F FACHADAS
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.10
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
FF FACHADAS CERRAMIENTOS
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.11
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
FV FACHADAS VIDRIOS
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.12
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PV PARTICIONES VIDRIOS
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.13
Reglamento sobre las condiciones para la prestación de servicios de comunicaciones electrónicas, el servicio
universal y la protección de usuarios
Real Decreto 424/2005, de 15 de abril, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 29 de abril de 2005
Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Televisión Digital Terrestre, de Liberalización de la Televisión por Cable y
de Fomento del Pluralismo
Ley 10/2005, de 14 de junio, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 15 de junio de 2005
Completada por:
Plan técnico nacional de la televisión digital terrestre
Real Decreto 944/2005, de 29 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 30 de julio de 2005
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.15
Incorporación de un nuevo canal analógico de televisión en el Plan técnico nacional de la televisión privada,
aprobado por el Real Decreto 1362/1988, de 11 de noviembre
Real Decreto 946/2005, de 29 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 30 de julio de 2005
de marzo
Orden de 26 de marzo de 1996, del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.
B.O.E.: 3 de abril de 1996
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias (ITE) y se crea
la comisión asesora para instalaciones térmicas de los edificios
Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 5 de agosto de 1998
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio
B.O.E.: 29 de octubre de 1998
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 1751/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE) y se crea la comisión asesora para instalaciones
térmicas de los edificios
Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 3 de diciembre de 2002
Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los
edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
Instrucción técnica complementaria MI-IP 03. Instalaciones petrolíferas para uso propio
Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 23 de octubre de 1997
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.17
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre
B.O.E.: 24 de enero de 1998
Modificado por:
Modificación del Reglamento de Instalaciones petrolíferas, aprobado por R.D. 2085/1994, de 20 de octubre, y de
las Instrucciones Técnicas complementarias MI-IP-03, aprobadas por el R.D. 1427/1997, de 15 de septiembre, y MI-
IP-04, aprobada por el R.D. 2201/1995, de 28 de diciembre
Real Decreto 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 22 de octubre de 1999
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1523/1999, de 1 de octubre
B.O.E.: 3 de marzo de 2000
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
ICE INSTALACIONES CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S. EMISORES POR AGUA PARA CLIMATIZACIÓN
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.18
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
IE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.19
IF INSTALACIONES FONTANERÍA
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de
agua
Orden 2106/1994, de 11 de noviembre, de la Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 28 de febrero de 1995
Modificadas por:
Normas complementarias sobre tramitación de expedientes de instalaciones interiores de suministro de agua
Orden 1307/2002, de 3 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de
Madrid.
B.O.C.M.: 11 de abril de 2002
IG INSTALACIONES GAS
Condiciones de las instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales y en
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.20
particular, requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos de calefacción, agua caliente sanitaria o mixto, y
conductos de evacuación de productos de la combustión
Orden 2910/1995, de 11 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 21 de diciembre de 1995
Modificada por:
Ampliación del plazo establecido por la disposición final segunda de la Orden 2910/1995 de 11 de diciembre
Orden 454/1996, de 23 de enero, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 29 de enero de 1996
II INSTALACIONES ILUMINACIÓN
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.21
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de
agua
Orden 2106/1994, de 11 de noviembre, de la Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 28 de febrero de 1995
Modificadas por:
Normas complementarias sobre tramitación de expedientes de instalaciones interiores de suministro de agua
Orden 1307/2002, de 3 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de
Madrid.
B.O.C.M.: 11 de abril de 2002
Orden de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se modifican los artículos 1, 4, 5, 7, 9 y 10
y adición de un nuevo artículo.
B.O.E.: 20 de junio de 1985
Orden de 15 de noviembre de 1989, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se modifica la ITC MIE-AP5.
B.O.E.: 28 de noviembre de 1989
Modificada por:
Modificación de la Instrucción Técnica Complementaria MIE-AP5 del Reglamento de aparatos a presión sobre
extintores de incendios
Orden de 10 de marzo de 1998, del Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 28 de abril de 1998
Corrección de errores:
Corrección de errores de la Orden de 10 de marzo de 1998
Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 5 de junio de 1998
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
IS INSTALACIONES SALUBRIDAD
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.23
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias (ITE) y se crea
la comisión asesora para instalaciones térmicas de los edificios
Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 5 de agosto de 1998
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio
B.O.E.: 29 de octubre de 1998
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 1751/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE) y se crea la comisión asesora para instalaciones
térmicas de los edificios
Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 3 de diciembre de 2002
IT INSTALACIONES TRANSPORTE
Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores
Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 30 de septiembre de 1997
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto de 1997
B.O.E.: 28 de julio de 1998
Modificado por:
Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes
Real Decreto 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
B.O.E.: 4 de febrero de 2005 (entrada en vigor a los seis meses de su publicación)
Resolución de 3 de abril de 1997, de la Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial del Ministerio de
Industria y Energía.
B.O.E.: 23 de abril de 1997
Corrección de errores:
Corrección de errores de la Resolución de 3 de abril de 1997
B.O.E.: 23 de mayo de 1997
Completada por:
Autorización de la instalación de ascensores con máquinas en foso
Resolución de 10 de septiembre de 1998, de la Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial del
Ministerio de Industria y Energía.
B.O.E.: 25 de septiembre de 1998
N AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias (ITE) y se crea
la comisión asesora para instalaciones térmicas de los edificios
Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 5 de agosto de 1998
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio
B.O.E.: 29 de octubre de 1998
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 1751/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE) y se crea la comisión asesora para instalaciones
térmicas de los edificios
Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 3 de diciembre de 2002
Q CUBIERTAS
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.25
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
QA CUBIERTAS AZOTEAS
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
QT CUBIERTAS TEJADOS
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.26
QL CUBIERTAS LUCERNARIOS
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.27
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.28
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Reglamento por el que se regula la prestación de los servicios postales, en desarrollo de lo establecido en la Ley
24/1998, de 13 de julio, del servicio postal universal y de liberalización de los servicios postales
Real Decreto 1829/1999, de 3 de diciembre, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 31 de diciembre de 1999
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
Modificada por:
Modificación del Real Decreto 1177/1992, de 2 de octubre, por el que se reestructura la Comisión Permanente del
Hormigón y el Real Decreto, 2661/1998, de 11 de diciembre, por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón
Estructural (EHE)
Real Decreto 996/1999, de 11 de julio, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 24 de junio de 1999
Actualizada la Comisión Permanente del Hormigón por:
Actualización de la composición de la Comisión Permanente del Hormigón
Orden de 18 de abril de 2005, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 4 de mayo de 2005
DB HE Ahorro de energía
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HE.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB SU Seguridad de utilización
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico SU.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
DB HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 28 de marzo de 2006
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.30
Actualización de determinados artículos del pliego de prescripciones técnicas generales para obras de carreteras y
puentes, relativos a firmes y pavimentos
Orden FOM/891/2004, de 1 de marzo, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 6 de abril de 2004
Disposiciones reguladoras de las áreas de acreditación de Laboratorios de Ensayos para el Control de Calidad de la
Edificación
Orden FOM/2060/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 13 de agosto de 2002
Corrección de errores:
Corrección de errores de la Orden FOM/2060/2002, de 2 de agosto
B.O.E.: 16 de noviembre de 2002
Actualizada por:
Actualización de las normas de aplicación a cada área de acreditación de laboratorios de ensayo de control de
calidad de la edificación que figuran en la Orden FOM/2060/2002 y prórroga del plazo de entrada en vigor de la
misma a los efectos del Registro General de Laboratorios acreditados
Orden FOM/898/2004, de 30 de marzo, del Ministerio de Fomento.
B.O.E.: 7 de abril de 2004
Y SEGURIDAD Y SALUD
Completada por:
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto
Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 11 de abril de 2006
Manipulación de cargas
Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
B.O.E.: 23 de abril de 1997
Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el
trabajo
Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 24 de mayo de 1997
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo y ampliación de su ámbito de
aplicación a los agentes mutágenos
Real Decreto 349/2003, de 21 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 5 de abril de 2003
Completado por:
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto
Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 11 de abril de 2006
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.1 Normativa de obligado cumplimiento de Carácter General
Hoja núm - A10.1.33
Requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados
en las obras de construcción
Orden 2988/1998, de 30 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid.
B.O.C.M.: 14 de julio de 1998
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto
Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 11 de abril de 2006
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.2 Normativa de obligado cumplimiento
Comunidad de Castilla La Mancha
Hoja núm - A10.2 1
ACCESIBILIDAD
- DOCM: 5-DIC-97
- DOCM: 24-JUN-94
- DOCM Nº 28 (16-07-1985)
EDIFICACIÓN
VARIOS
•Ley 1/2007 de 15 de Febrero. Fomento de las ENERGÍAS RENOVABLES e incentivación del ahorro y EFICIENCIA
ENERGÉTICA en CLM
DOCM 55 (13/03/2007) Pg 6441
• ORDEN de 25-10-2001 por la que se regula la INSTALACIÓN DE GRÚAS-TORRE PARA OBRA, en Castilla- La Mancha
DOCM Nº 116 (02-11-2001)
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.2 Normativa de obligado cumplimiento
Comunidad de Castilla La Mancha
Hoja núm - A10.2 2
• ORDEN DE 13-03-2002 por la que se establece el contenido mínimo en PROYECTOS DE INDUSTRIAS Y DE INSTALACIONES
INDUSTRIALES.
DOCM Nº 39 (29-03-2002
• ORDEN DE 12 de Febrero de 1991 SOBRE ACREDITACIÓN DE LABORATORIOS DE ENSAYOS PARA CONTROL DE CALIDAD
EN LA EDIFICACIÓN
DOCM: 23-FEB-91
URBANISMO
GUADALAJARA
Se cumple con:
• LEY 1/2003 de 17 de enero DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 2 /1998 DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y ACTIVIDAD
URBANÍSTICA EN CASTILLA-LA MANCHA (DOCM, Nº 10: 27-ENERO-2003)
• LEY 2/1998 de 4 de Junio DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y ACTIVIDAD URBANÍSTICA EN CASTILLA-LA MANCHA.
(DOCM, Nº 18: 19-JUN-98)
• Plan de Ordenación Municipal de Quer (23 diciembre de 2005) Guadalajara
• Plan Parcial de Ordenación Sector RES VII de Quer. Guadalajara
OTROS
- DOCM: 30-ABR-99
- DOCM: 12-JUN-99
- DOCM nº 1 (02-01-91)
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A10.2 Normativa de obligado cumplimiento
Comunidad de Castilla La Mancha
Hoja núm - A10.2 3
- DOCM Nº 51 (30-07-99)
- DOCM Nº 34 (31-07-98)
PISCINAS
• Decreto 216/99 de 19 octubre, de condiciones higiénico - sanitarias de las piscinas de uso colectivo.
• R. Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. (entra
en vigor septiembre 2003)
• Instrucciones ITC –BT- aplicables.
- Real Decreto 363/1995 de 10 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas
y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas. R. Decreto 700/1998 de 24 abril de 1998 por el que se
modifica el anterior R. Decreto 363/1995.
- Real Decreto 507/2001 de 12 de mayo por el que se modifica el Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas
y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas, aprobado por el Real Decreto 363/1995, de 10 de
marzo.
- Real Decreto 255/2003, de 28 de Febrero de 2003, por el que se aprueba el Reglamento sobre clasificación,
envasado y etiquetado de preparados peligrosos. BOE núm. 54, de 4 de Marzo.
- Decreto 1078/1993 de 2 julio, por que se aprueba el Reglamento sobre clasificación, envasado y etiquetado de
preparados peligrosos.
- Real Decreto 379/2001 de 6 abril por el que se aprueba el Reglamento de almacenamiento de productos químicos y
sus instrucciones técnicas complementarias. Entre ellas la ITC MIE APD 3 “Almacenamiento de cloro”.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A11 Normas de Actuación en caso de
Siniestro o Situaciones de Emergencia
Hoja núm - A11.1
ANEJO 11
Normas de Actuación en caso de Siniestro o
Situaciones de Emergencia
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A11 Normas de Actuación en caso de
Siniestro o Situaciones de Emergencia
Hoja núm - A11.2
Los usuarios de los edificios deben conocer cuál ha de ser su comportamiento si se produce
una emergencia. El hecho de actuar correctamente con rapidez y eficacia en muchos casos
puede evitar accidentes y peligros innecesarios.
1.- Incendio
MEDIDAS DE PREVENCIÓN
- Evite guardar dentro de casa materias inflamables o explosivas como gasolina, petardos o
disolventes.
- Limpie el hollín de la chimenea periódicamente porque es muy inflamable.
- No acerque productos inflamables al fuego ni los emplee para encenderlo.
- No haga bricolaje con la electricidad. Puede provocar sobrecalentamientos, cortocircuitos e
incendios.
- Evite fumar cigarrillos en la cama, ya que en caso de sobrevenir el sueño, puede provocar un
incendio.
- Se debe disponer siempre de un extintor en casa, adecuado al tipo de fuego que se
pueda producir.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A11 Normas de Actuación en caso de
Siniestro o Situaciones de Emergencia
Hoja núm - A11.3
3.- Pedrisco
4.- Vendaval
5.- Tormenta
6.- Inundación
7.- Explosión
El Arquitecto,
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.1
ANEJO 12
Cumplimiento del Código de Accesibilidad
de Castilla la Mancha
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.2
OBJETO
En el presente proyecto se han tenido en cuenta las Normas de accesibilidad en la edificación según la
Ley 1/1994 y eliminación de barreras en Castilla-La Mancha y el Código de accesibilidad (Decreto
158/1997), que desarrolla dicha ley y en particular según los ANEXOS 1 y 2 de dicho Decreto que se
refieren a Normas de Accesibilidad Urbanística.
Se trata de una dotación deportiva, que consta de dos piscinas al aire libre, polivalente y de enseñanza, y
los servicios anexos correspondientes como vestuarios, aseos, recepción, almacenes..
Bajo rasante, una sola planta de sótano, con las instalaciones necesarias para el funcionamiento de la
piscina.
Sí No
Sí No ¿Cuántos? _______
Sí No
Cumplimentar todos aquellos Listados de Edificación que procedan en función del tipo de
edificio o instalación.
Sí No
Sí No
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.3
14. Vestuarios
Sí No
Sí No
Sí No
Sí No
Sí No
Sí No
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.4
Según
Accesos y banda libre de paso Sí No Nº Medida
Normativa
- acceso principal
X 2 cm. máx.*
- otro acceso
* Requerimientos de accesible.
** Requerimientos de practicable.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.5
Según
Accesos y banda libre de paso Sí No Nº Medida
Normativa
Según
Puertas Sí No Nº Medida
Normativa
* Requerimientos de accesible.
** Requerimientos de practicable.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.6
Según
Puertas Sí No Nº Medida
Normativa
Según
Rampas Sí No Nº Medida
Normativa
* Requerimientos de accesible.
** Requerimientos de practicable.
FECHA: Junio de 2010
Según
Rampas Sí No Nº Medida
Normativa
* Requerimientos de accesible.
** Requerimientos de practicable.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.9
Según
Servicios higiénicos Sí No Nº Medida
Normativa
Espejos Altura del canto inferior respecto al suelo (m.) 0,90 m 0,90 m.máx.
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.10
Según
Servicios higiénicos Sí No Nº Medida
Normativa
Según
Vestuarios en edificios de uso público Sí No Nº Medida
Normativa
- tramo 3
1,5 m.
Según
Vestuarios en edificios de uso público Sí No Nº Medida
Normativa
- a duchas
0,85 m.
Según
Vestuarios en edificios de uso público Sí No Nº Medida
Normativa
Según
Instalaciones deportivas en edificios de uso público Sí No Nº Medida
Normativa
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.15
Según
Mobiliario en edificios de uso público Sí No Nº Medida
Normativa
- timbre
1,1 m. 1,00-1,40 m.
- alarmas
1,1 m.
- porteros electrónicos
1,1 m.
- altura convencional
0,70 m. 0,85 m.máx.
- altura adaptada
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.16
Según
Accesibilidad en la comunicación. Edificación Sí No Nº Medida
Normativa
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Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A12 Accesibilidad
Hoja núm - A12.17
CROQUIS Y SITUACIÓN:
Se adjuntan los croquis y situación de todos los recorridos y estancias descritos en las fichas
cumplimentadas, en el plano ACC-01_Accesibilidad del listado de planos del proyecto.
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. Memoria
5. ANEJOS
A13 Memoria Administrativa
Hoja núm - A13.1
ANEJO 13
MEMORIA ADMINISTRATIVA
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A13 Memoria Administrativa
Hoja núm - A13.2
- Grupo: c
- Categoría: e
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I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A13 Memoria Administrativa
Hoja núm - A13.3
Firmado
El Arquitecto: La Propiedad:
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Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)
I. MEMORIA
6. Anejos a la memoria
A13 Memoria Administrativa
Hoja núm - A13.4
EJECUCIÓN
ACTIVIDADES Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 MATERIAL
CAPÍTULO 1: ACTUACIONES PREVIAS 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.676,13
### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 2: MOVIMIENTO DE TIERRAS 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18.584,65
0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 3: CIMENTACIONES 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 256.973,98
0 0 0 0 0 0 0 0 462 462 462 462 462 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 4: ESTRUCTURA 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 128.016,74
0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 5: ALBAÑILERÍA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 60.750,21
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 6: AISLAMIENTOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.001,73
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 7: CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 51.794,69
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 8: PAVIMENTOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 57.219,19
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 9: APLACADOS Y REVESTIMIENTOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 48.094,04
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 ### ### 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 10: CARPINTERÍA EXTERIOR 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 18.042,40
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 963 963 963 963 963 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 963 963 963 963 963 0 0 0
CAPÍTULO 11: CARPINTERÍA INTERIOR 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 12.446,73
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### 0 0 0
CAPÍTULO 12: CERRAJERÍA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 0 20.697,33
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 13: VIDRIERÍA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 6.545,43
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### ### ### 0 0
CAPÍTULO 14: PINTURAS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1.433,04
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### 0
CAPÍTULO 15: INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 11.780,79
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ### ### ### ### 0 0 0 0 0 0
CAPÍTULO 16: INSTALACIONES DE FONTANERÍA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0,5 0,5 0,5 1 64.655,48
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 181 181 181 181 181 181 0 0 0 0 0 0 0 452 452 452 452 452 903 903 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 903 903 452 452 452 903
CAPÍTULO 17: APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 12.424,01
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9 3,9
CAPÍTULO 18:INSTALACIONES DE SANEAMIENTO 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0,5 0,5 0,5 0 0 1 1 1 0,5 0,5 0,5 30.052,95
0 0 0 0 0 0 0 0 376 376 376 376 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75 75 75 75 75 75 0 0 0 0 188 188 188 188 188 188 188 188 0 0 0 0 0 0 0 0 376 376 376 188 188 188 0 0 376 376 376 188 188 188
CAPÍTULO 19: GASÓLEO/GAS NATURAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0,5 0,5 0,5 0 0 1 1 1 0,5 0,5 0,5 748,49
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 234 234 234 234 234 234 234 234 0 0 0 0 0 0 0 0 468 468 468 234 234 234 0 0 468 468 468 234 234 234
CAPÍTULO 20: INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0,5 0,5 0,5 1 56.407,15
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 30 30 30 30 30 0 0 0 0 0 0 0 75 75 75 75 75 149 149 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 149 149 75 75 75 149
CAPÍTULO 21: INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 3.475,91
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 145 145 145 145 145 145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 145 145 145 145
CAPÍTULO 22: INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0,5 0,5 0,5 0 0 0 0 1 0,5 0,5 0,5 9.061,31
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 47 47 47 47 47 47 0 0 0 0 118 118 118 118 118 118 118 118 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 236 118 118 118 0 0 0 0 236 118 118 118
CAPÍTULO 23: INSTALACIÓN ELÉCTRICA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0 0 0 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0,5 0,5 0,5 1 69.713,34
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 155 155 155 155 155 155 0 0 0 0 0 0 0 387 387 387 387 387 773 773 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 773 773 387 387 387 773
CAPÍTULO 24: INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 5.011,67
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 212 212 0 0 0 0 212 212 0 0
CAPÍTULO 25: URBANIZACIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 16.925,09
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 773 773 773 773
CAPÍTULO 26: EQUIPAMIENTO 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 12.806,29
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 212 212 212 212
CAPÍTULO 27: ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 39.504,18
13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13
CAPÍTULO 28: ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 27.000,00
13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13
CAPÍTULO 29: MEJORAS 0 0,00
PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL 23.173,58 49.339,99 49.286,97 49.911,65 29.455,61 23.130,18 20.149,32 33.257,34
ACUMULADO EJECUCIÓN MATERIAL 23.173,58 72.513,57 121.800,54 171.712,19 201.167,79 224.297,97 244.447,29 277.704,63 1.049.842,95
El Arquitecto
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE PISCINA MUNICIPAL DESCUBIERTA Calle Angarillas esq. Calle Educación
Y SERVICIOS ANEXOS SECTOR S.U.R. RES VII del Plan de Ordenación Municipal de
Arquitecto: FRANCISCO CARRASCO MUÑOZ - 7.429 COACM Quer (Guadalajara)