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ESCUELA POLITÉCNICA NACIONAL

INGENIERÍA FINANCIERA

Nombre: Pablo Eduardo Llumiquinga Eras

Paralelo: GR-3

TAREA

1. $100000 tomados a préstamo para ser invertidos en “Pelileo Jeans”, a una tasa anual del 20%
durante 5 años, deben ser cancelados según las siguientes propuestas de una institución financiera.

Para cada plan elabore la tabla de amortización, así como los correspondientes diagramas de pago.

a) Plan 1: Concédase el primer año en gracia y los cuatro años siguientes páguese cuotas iguales.

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 120000 ∗ (1 + 0.2)4 ∗ 0.2


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.2)4 ∗ −1
𝐴 = $46354.7

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $100.000,00 $20.000,00 $0,00 $0,00 $120.000,00
2 $120.000,00 $24.000,00 $22.354,70 $46.354,70 $97.645,30
3 $97.645,30 $19.529,06 $26.825,64 $46.354,70 $70.819,66
4 $70.819,66 $14.163,93 $32.190,77 $46.354,70 $38.628,89
5 $38.628,89 $7.725,78 $38.628,92 $46.354,70 -$0,03

46.354,7 46.354,7 46.354,7 46.354,7

0 1 2 3 4
b) Plan 2: Páguese al final de cada año $20000 del principal más intereses.

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $100.000,00 $20.000,00 $20.000,00 $40.000,00 $80.000,00
2 $80.000,00 $16.000,00 $20.000,00 $36.000,00 $60.000,00
3 $60.000,00 $12.000,00 $20.000,00 $32.000,00 $40.000,00
4 $40.000,00 $8.000,00 $20.000,00 $28.000,00 $20.000,00
5 $20.000,00 $4.000,00 $20.000,00 $24.000,00 $0,00

40000 36000 32000 28000 24000

0 1 2 3 4 5

c) Plan 3: Páguese al final de cada año solamente los intereses y en el último año el capital.

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $100.000,00 $20.000,00 $0,00 $20.000,00 $100.000,00
2 $100.000,00 $20.000,00 $0,00 $20.000,00 $100.000,00
3 $100.000,00 $20.000,00 $0,00 $20.000,00 $100.000,00
4 $100.000,00 $20.000,00 $0,00 $20.000,00 $100.000,00
5 $100.000,00 $20.000,00 $100.000,00 $120.000,00 $0,00

20000 20000 20000 20000 120000

0 1 2 3 4 5
d) Plan 4: Páguese al final de cada año cuotas fijas iguales.

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 100000 ∗ (1 + 0.2)5 ∗ 0.2


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.2)5 ∗ −1

𝐴 = $33437.97

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $100.000,00 $20.000,00 $13.437,97 $33.437,97 $86.562,03
2 $86.562,03 $17.312,41 $16.125,56 $33.437,97 $70.436,47
3 $70.436,47 $14.087,29 $19.350,68 $33.437,97 $51.085,79
4 $51.085,79 $10.217,16 $23.220,81 $33.437,97 $27.864,98
5 $27.864,98 $5.573,00 $27.864,97 $33.437,97 $0,00

33.437,97 33.437,97 33.437,97 33.437,97 33.437,97

0 1 2 3 4 5

e) Plan 5: Páguese con 60 mensualidades.


12
𝑖𝑀 = √1 + 0.2 − 1
𝑖𝑀 = 0.01530947

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 100000 ∗ (1 + 0.01530947)60 ∗ 0.01530947


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.01530947)60 ∗ −1

𝐴 = $2559.59
Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $100.000,00 $1.530,95 $1.028,64 $2.559,59 $98.971,36
2 $98.971,36 $1.515,20 $1.044,39 $2.559,59 $97.926,97
3 $97.926,97 $1.499,21 $1.060,38 $2.559,59 $96.866,59
4 $96.866,59 $1.482,98 $1.076,61 $2.559,59 $95.789,98
5 $95.789,98 $1.466,49 $1.093,09 $2.559,59 $94.696,89
6 $94.696,89 $1.449,76 $1.109,83 $2.559,59 $93.587,06
7 $93.587,06 $1.432,77 $1.126,82 $2.559,59 $92.460,24
8 $92.460,24 $1.415,52 $1.144,07 $2.559,59 $91.316,17
9 $91.316,17 $1.398,00 $1.161,59 $2.559,59 $90.154,58
10 $90.154,58 $1.380,22 $1.179,37 $2.559,59 $88.975,21
11 $88.975,21 $1.362,16 $1.197,42 $2.559,59 $87.777,79
12 $87.777,79 $1.343,83 $1.215,76 $2.559,59 $86.562,03
13 $86.562,03 $1.325,22 $1.234,37 $2.559,59 $85.327,66
14 $85.327,66 $1.306,32 $1.253,27 $2.559,59 $84.074,40
15 $84.074,40 $1.287,13 $1.272,45 $2.559,59 $82.801,94
16 $82.801,94 $1.267,65 $1.291,93 $2.559,59 $81.510,01
17 $81.510,01 $1.247,88 $1.311,71 $2.559,59 $80.198,29
18 $80.198,29 $1.227,79 $1.331,79 $2.559,59 $78.866,50
19 $78.866,50 $1.207,40 $1.352,18 $2.559,59 $77.514,32
20 $77.514,32 $1.186,70 $1.372,88 $2.559,59 $76.141,43
21 $76.141,43 $1.165,68 $1.393,90 $2.559,59 $74.747,53
22 $74.747,53 $1.144,35 $1.415,24 $2.559,59 $73.332,29
23 $73.332,29 $1.122,68 $1.436,91 $2.559,59 $71.895,38
24 $71.895,38 $1.100,68 $1.458,91 $2.559,59 $70.436,47
25 $70.436,47 $1.078,35 $1.481,24 $2.559,59 $68.955,23
26 $68.955,23 $1.055,67 $1.503,92 $2.559,59 $67.451,31
27 $67.451,31 $1.032,64 $1.526,94 $2.559,59 $65.924,36
28 $65.924,36 $1.009,27 $1.550,32 $2.559,59 $64.374,04
29 $64.374,04 $985,53 $1.574,06 $2.559,59 $62.799,98
30 $62.799,98 $961,43 $1.598,15 $2.559,59 $61.201,83
31 $61.201,83 $936,97 $1.622,62 $2.559,59 $59.579,21
32 $59.579,21 $912,13 $1.647,46 $2.559,59 $57.931,75
33 $57.931,75 $886,90 $1.672,68 $2.559,59 $56.259,07
34 $56.259,07 $861,30 $1.698,29 $2.559,59 $54.560,77
35 $54.560,77 $835,30 $1.724,29 $2.559,59 $52.836,48
36 $52.836,48 $808,90 $1.750,69 $2.559,59 $51.085,79
37 $51.085,79 $782,10 $1.777,49 $2.559,59 $49.308,30
38 $49.308,30 $754,88 $1.804,70 $2.559,59 $47.503,60
39 $47.503,60 $727,25 $1.832,33 $2.559,59 $45.671,26
40 $45.671,26 $699,20 $1.860,39 $2.559,59 $43.810,88
41 $43.810,88 $670,72 $1.888,87 $2.559,59 $41.922,01
42 $41.922,01 $641,80 $1.917,78 $2.559,59 $40.004,23
43 $40.004,23 $612,44 $1.947,14 $2.559,59 $38.057,08
44 $38.057,08 $582,63 $1.976,95 $2.559,59 $36.080,13
45 $36.080,13 $552,37 $2.007,22 $2.559,59 $34.072,91
46 $34.072,91 $521,64 $2.037,95 $2.559,59 $32.034,96
47 $32.034,96 $490,44 $2.069,15 $2.559,59 $29.965,81
48 $29.965,81 $458,76 $2.100,83 $2.559,59 $27.864,98
49 $27.864,98 $426,60 $2.132,99 $2.559,59 $25.731,99
50 $25.731,99 $393,94 $2.165,64 $2.559,59 $23.566,35
51 $23.566,35 $360,79 $2.198,80 $2.559,59 $21.367,55
52 $21.367,55 $327,13 $2.232,46 $2.559,59 $19.135,09
53 $19.135,09 $292,95 $2.266,64 $2.559,59 $16.868,45
54 $16.868,45 $258,25 $2.301,34 $2.559,59 $14.567,10
55 $14.567,10 $223,01 $2.336,57 $2.559,59 $12.230,53
56 $12.230,53 $187,24 $2.372,35 $2.559,59 $9.858,19
57 $9.858,19 $150,92 $2.408,66 $2.559,59 $7.449,52
58 $7.449,52 $114,05 $2.445,54 $2.559,59 $5.003,98
59 $5.003,98 $76,61 $2.482,98 $2.559,59 $2.521,00
60 $2.521,00 $38,60 $2.520,99 $2.559,59 $0,01

2559.59 2559.59 2559.59 2559.59

………

0 1 2 59 60

Demuestre empleando el software financiero que los cinco planes son equivalentes.

Se utiliza el método comparando si todos tienen la misma tasa efectiva:


2. Elaborar la tabla de amortización de $5000 concedidos a crédito a una tasa del 20% anual durante 5
años, con cuotas fijas anuales, en períodos anuales (sin utilizar el software financiero).

Cuotas anuales:

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 5000 ∗ (1 + 0.2)5 ∗ 0.2


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.2)5 ∗ −1

𝐴 = $33437.97
Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $5.000,00 $1.000,00 $671,90 $1.671,90 $4.328,10
2 $4.328,10 $865,62 $806,28 $1.671,90 $3.521,82
3 $3.521,82 $704,36 $967,53 $1.671,90 $2.554,29
4 $2.554,29 $510,86 $1.161,04 $1.671,90 $1.393,25
5 $1.393,25 $278,65 $1.393,25 $1.671,90 $0,00

¿Al finalizar qué período se habrá amortizado un “poquito más” del 50% del crédito? ¿Y en qué
período un “poquito más” del 75% del crédito?
Al finalizar el tercer periodo se ha amortizado u poco más del 50%

Al finalizar el cuarto periodo se ha amortizado un poco más del 75%

3. Elaborar la tabla de amortización de $5000 concedidos a crédito a una tasa del 20% anual durante 5
años, con cuotas fijas en períodos:

a) Anuales.

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 5000 ∗ (1 + 0.2)5 ∗ 0.2


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.2)5 ∗ −1

𝐴 = $33437.97

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $5.000,00 $1.000,00 $671,90 $1.671,90 $4.328,10
2 $4.328,10 $865,62 $806,28 $1.671,90 $3.521,82
3 $3.521,82 $704,36 $967,53 $1.671,90 $2.554,29
4 $2.554,29 $510,86 $1.161,04 $1.671,90 $1.393,25
5 $1.393,25 $278,65 $1.393,25 $1.671,90 $0,00

b) Semestrales.

2
𝑖𝑆 = √1 + 0.2 − 1
𝑖𝑠 = 0.095445115
𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 5000 ∗ (1 + 0.095445115)10 ∗ 0.095445115
𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.095445115)10 ∗ −1

𝐴 = $797.87

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $5.000,00 $477,23 $320,64 $797,87 $4.679,36
2 $4.679,36 $446,62 $351,25 $797,87 $4.328,11
3 $4.328,11 $413,10 $384,77 $797,87 $3.943,33
4 $3.943,33 $376,37 $421,50 $797,87 $3.521,84
5 $3.521,84 $336,14 $461,73 $797,87 $3.060,11
6 $3.060,11 $292,07 $505,80 $797,87 $2.554,31
7 $2.554,31 $243,80 $554,07 $797,87 $2.000,24
8 $2.000,24 $190,91 $606,96 $797,87 $1.393,28
9 $1.393,28 $132,98 $664,89 $797,87 $728,39
10 $728,39 $69,52 $728,35 $797,87 $0,04

c) Trimestrales.

4
𝑖𝑇 = √1 + 0.2 − 1
𝑖𝑇 = 0.046635139

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 5000 ∗ (1 + 0.046635139)20 ∗ 0.046635139


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.046635139)20 ∗ −1

𝐴 = $389.85

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $5.000,00 $233,18 $156,67 $389,85 $4.843,33
2 $4.843,33 $225,87 $163,98 $389,85 $4.679,34
3 $4.679,34 $218,22 $171,63 $389,85 $4.507,72
4 $4.507,72 $210,22 $179,63 $389,85 $4.328,08
5 $4.328,08 $201,84 $188,01 $389,85 $4.140,08
6 $4.140,08 $193,07 $196,78 $389,85 $3.943,30
7 $3.943,30 $183,90 $205,95 $389,85 $3.737,34
8 $3.737,34 $174,29 $215,56 $389,85 $3.521,79
9 $3.521,79 $164,24 $225,61 $389,85 $3.296,18
10 $3.296,18 $153,72 $236,13 $389,85 $3.060,04
11 $3.060,04 $142,71 $247,14 $389,85 $2.812,90
12 $2.812,90 $131,18 $258,67 $389,85 $2.554,23
13 $2.554,23 $119,12 $270,73 $389,85 $2.283,50
14 $2.283,50 $106,49 $283,36 $389,85 $2.000,14
15 $2.000,14 $93,28 $296,57 $389,85 $1.703,56
16 $1.703,56 $79,45 $310,40 $389,85 $1.393,16
17 $1.393,16 $64,97 $324,88 $389,85 $1.068,28
18 $1.068,28 $49,82 $340,03 $389,85 $728,25
19 $728,25 $33,96 $355,89 $389,85 $372,36
20 $372,36 $17,37 $372,48 $389,85 -$0,12

d) Mensuales.
12
𝑖𝑀 = √1 + 0.2 − 1
𝑖𝑀 = 0.01530947

𝑃 ∗ (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖 5000 ∗ (1 + 0.01530947)60 ∗ 0.01530947


𝐴= =
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.01530947)60 ∗ −1

𝐴 = $127.98
Interés Pago principal
n Saldo Inicial Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $5.000,00 $76,55 $51,43 $127,98 $4.948,57
2 $4.948,57 $75,76 $52,22 $127,98 $4.896,35
3 $4.896,35 $74,96 $53,02 $127,98 $4.843,33
4 $4.843,33 $74,15 $53,83 $127,98 $4.789,50
5 $4.789,50 $73,32 $54,66 $127,98 $4.734,84
6 $4.734,84 $72,49 $55,49 $127,98 $4.679,35
7 $4.679,35 $71,64 $56,34 $127,98 $4.623,01
8 $4.623,01 $70,78 $57,20 $127,98 $4.565,80
9 $4.565,80 $69,90 $58,08 $127,98 $4.507,72
10 $4.507,72 $69,01 $58,97 $127,98 $4.448,75
11 $4.448,75 $68,11 $59,87 $127,98 $4.388,88
12 $4.388,88 $67,19 $60,79 $127,98 $4.328,09
13 $4.328,09 $66,26 $61,72 $127,98 $4.266,37
14 $4.266,37 $65,32 $62,66 $127,98 $4.203,71
15 $4.203,71 $64,36 $63,62 $127,98 $4.140,09
16 $4.140,09 $63,38 $64,60 $127,98 $4.075,49
17 $4.075,49 $62,39 $65,59 $127,98 $4.009,90
18 $4.009,90 $61,39 $66,59 $127,98 $3.943,31
19 $3.943,31 $60,37 $67,61 $127,98 $3.875,70
20 $3.875,70 $59,33 $68,65 $127,98 $3.807,06
21 $3.807,06 $58,28 $69,70 $127,98 $3.737,36
22 $3.737,36 $57,22 $70,76 $127,98 $3.666,60
23 $3.666,60 $56,13 $71,85 $127,98 $3.594,75
24 $3.594,75 $55,03 $72,95 $127,98 $3.521,81
25 $3.521,81 $53,92 $74,06 $127,98 $3.447,74
26 $3.447,74 $52,78 $75,20 $127,98 $3.372,55
27 $3.372,55 $51,63 $76,35 $127,98 $3.296,20
28 $3.296,20 $50,46 $77,52 $127,98 $3.218,68
29 $3.218,68 $49,28 $78,70 $127,98 $3.139,98
30 $3.139,98 $48,07 $79,91 $127,98 $3.060,07
31 $3.060,07 $46,85 $81,13 $127,98 $2.978,94
32 $2.978,94 $45,61 $82,37 $127,98 $2.896,56
33 $2.896,56 $44,34 $83,64 $127,98 $2.812,93
34 $2.812,93 $43,06 $84,92 $127,98 $2.728,01
35 $2.728,01 $41,76 $86,22 $127,98 $2.641,80
36 $2.641,80 $40,44 $87,54 $127,98 $2.554,26
37 $2.554,26 $39,10 $88,88 $127,98 $2.465,39
38 $2.465,39 $37,74 $90,24 $127,98 $2.375,15
39 $2.375,15 $36,36 $91,62 $127,98 $2.283,53
40 $2.283,53 $34,96 $93,02 $127,98 $2.190,51
41 $2.190,51 $33,54 $94,44 $127,98 $2.096,07
42 $2.096,07 $32,09 $95,89 $127,98 $2.000,18
43 $2.000,18 $30,62 $97,36 $127,98 $1.902,82
44 $1.902,82 $29,13 $98,85 $127,98 $1.803,97
45 $1.803,97 $27,62 $100,36 $127,98 $1.703,61
46 $1.703,61 $26,08 $101,90 $127,98 $1.601,71
47 $1.601,71 $24,52 $103,46 $127,98 $1.498,25
48 $1.498,25 $22,94 $105,04 $127,98 $1.393,21
49 $1.393,21 $21,33 $106,65 $127,98 $1.286,56
50 $1.286,56 $19,70 $108,28 $127,98 $1.178,27
51 $1.178,27 $18,04 $109,94 $127,98 $1.068,33
52 $1.068,33 $16,36 $111,62 $127,98 $956,71
53 $956,71 $14,65 $113,33 $127,98 $843,37
54 $843,37 $12,91 $115,07 $127,98 $728,31
55 $728,31 $11,15 $116,83 $127,98 $611,48
56 $611,48 $9,36 $118,62 $127,98 $492,86
57 $492,86 $7,55 $120,43 $127,98 $372,42
58 $372,42 $5,70 $122,28 $127,98 $250,14
59 $250,14 $3,83 $124,15 $127,98 $125,99
60 $125,99 $1,93 $126,05 $127,98 -$0,06
TAREA 2

1. Una refrigeradora tiene un precio de contado de $1200. Si la entrada es de $200 y con 12


mensualidades de $100, ¿Cuál es el costo del crédito (tasa efectiva)?

𝑃 = 1200 − 200 = $1000


100[(1 + 𝑖𝑀 )12 − 1]
1000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )12
𝑖𝑀 = 0.0292285407

𝑖𝑒 = (1 + 0.0292285407)12 − 1
𝑖𝑒 = 0.4129989841
𝑖𝑒 = 41.3%

2. En la aplicación anterior ¿cuál será el costo del crédito si es concedido con 18 mensualidades de
$80? (El precio de contado y el valor de la entrada son los mismos anteriores)

𝑃 = 1200 − 200 = $1000


80[(1 + 𝑖𝑀 )18 − 1]
1000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )18
𝑖𝑀 = 0.0415628116

𝑖𝑒 = (1 + 0.0415628116)12 − 1
𝑖𝑒 = 0.6301425499
𝑖𝑒 = 63.01%

3. En los ejercicios anteriores obtenga la tabla de amortización del crédito.

I)

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $1.000,00 $29,23 $70,77 $100,00 $929,23
2 $929,23 $27,16 $72,84 $100,00 $856,39
3 $856,39 $25,03 $74,97 $100,00 $781,42
4 $781,42 $22,84 $77,16 $100,00 $704,26
5 $704,26 $20,58 $79,42 $100,00 $624,84
6 $624,84 $18,26 $81,74 $100,00 $543,11
7 $543,11 $15,87 $84,13 $100,00 $458,98
8 $458,98 $13,42 $86,58 $100,00 $372,40
9 $372,40 $10,88 $89,12 $100,00 $283,28
10 $283,28 $8,28 $91,72 $100,00 $191,56
11 $191,56 $5,60 $94,40 $100,00 $97,16
12 $97,16 $2,84 $97,16 $100,00 $0,00
II)

Pago principal
n Saldo Inicial Interés Periodo (Amortización) Valor cuota Saldo Final
1 $1.000,00 $41,56 $38,44 $80,00 $961,56
2 $961,56 $39,97 $40,03 $80,00 $921,53
3 $921,53 $38,30 $41,70 $80,00 $879,83
4 $879,83 $36,57 $43,43 $80,00 $836,40
5 $836,40 $34,76 $45,24 $80,00 $791,16
6 $791,16 $32,88 $47,12 $80,00 $744,04
7 $744,04 $30,92 $49,08 $80,00 $694,97
8 $694,97 $28,88 $51,12 $80,00 $643,85
9 $643,85 $26,76 $53,24 $80,00 $590,61
10 $590,61 $24,55 $55,45 $80,00 $535,16
11 $535,16 $22,24 $57,76 $80,00 $477,40
12 $477,40 $19,84 $60,16 $80,00 $417,25
13 $417,25 $17,34 $62,66 $80,00 $354,59
14 $354,59 $14,74 $65,26 $80,00 $289,33
15 $289,33 $12,03 $67,97 $80,00 $221,35
16 $221,35 $9,20 $70,80 $80,00 $150,55
17 $150,55 $6,26 $73,74 $80,00 $76,81
18 $76,81 $3,19 $76,81 $80,00 $0,00

4. La Cooperativa Politécnica concede un crédito de $1000 a un profesor, para ser cancelados


mensualmente, durante 6 meses, de la siguiente manera.

¿Cuál es el costo del crédito?

Se debe resolver la ecuación:


200 100 100 100 200 300
1000 = 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 )6

Utilizando el software financiero:


𝑖𝑒 = 0

7. En el ejercicio anterior ¿Por qué el costo del crédito es 0?


Porque el dinero no tiene costo, ya que en las mensualidades que se esta pagando se devuelve
justamente el valor del crédito, es decir los $1000 sin intereses.

8. ¿Cuál será el costo del crédito si en lugar de las cuotas de $100 fuesen $150?
Se debe resolver la ecuación:
200 150 150 150 200 300
1000 = 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 ) (1 + 𝑖𝑀 )6
Utilizando el software financiero:
𝑖𝑒 = 56.99%

9. Para la compra de una vivienda se requieren de $80000 que pueden ser concedidos por 2
Instituciones Financieras:
BIESS: con 120 mensualidades de 1078,65
CONSTRUCTORA: con 180 mensualidades de 950,35
a) ¿Financieramente cuál representa el plan más atractivo para el prestatario? Responda sin realizar
cálculo alguno.
Presenta mayor atractivo la del BIESS dado que la diferencia de cuotas es de un poco más de 100
dólares pero el tiempo en el que se debe pagar es menor..

b) Plantee las ecuaciones para determinar las correspondientes tasas de interés.

1078.65[(1 + 𝑖𝑀 )120 − 1]
80000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )120

𝑖𝑒 = (1 + 𝑖𝑀 )12 − 1

950.35[(1 + 𝑖𝑀 )180 − 1]
80000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )180

𝑖𝑒 = (1 + 𝑖𝑀 )12 − 1
c) Determine las tasas de interés.
1078.65[(1 + 𝑖𝑀 )120 − 1]
80000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )120
𝑖𝑀 = 0.008734556

𝑖𝑒 = (1 + 0.008734556)12 − 1
𝑖𝑒 = 0.109999
𝑖𝑒 = 11%

950.35[(1 + 𝑖𝑀 )180 − 1]
80000 =
𝑖𝑀 (1 + 𝑖𝑀 )180
𝑖𝑀 = 0.009841223

𝑖𝑒 = (1 + 0.009841223)12 − 1
𝑖𝑒 = 0.1247011681
𝑖𝑒 = 12.47%

d) Determine para el caso del BIESS el valor de los intereses acumulados durante la vida útil de este
crédito.

1078.65[(1 + 𝑖𝑀 )120 − 1]
𝐹=
𝑖𝑀
1078.65[(1 + 0.008734556)120 − 1]
𝐹=
0.008734556
𝐹 = 227152.66
Intereses acumulados:

𝐼 = $147.152,66