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Vendemos & Arrendamos

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Vendemos & Arrendamos Diciembre 2017 - 3
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Bogotá D.C., diciembre 2017

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Arrendamiento

$ Cordial Saludo,

Reconociendo el importante papel de todos nuestros clientes, quienes han


colocado en manos de nuestra Organización Inmobiliaria en Bogotá y
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y Cuotas de Administración. de nuestra empresa.
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Evite la Destrucción o la Mala Tenencia VENDEMOS & ARRENDAMOS, con sede principal en Bucaramanga,
de su Propiedad. ocupándonos de nuestro objeto social por intermedio de
Evítese cargos por desconocimiento nuestro establecimiento comercial «CAROLINA ORTIZ INMOBILIARIA»,
de la Normatividad Comercial nos permitimos desearles una

Feliz Navidad 2017


y
Próspero Año 2018.

Uniendo nuestros votos por su éxito personal, haciéndolo


extensivo a sus familiares y amigos.

Esperando seguir contando con su confianza y predilección. Garantizándoles que


n u e s t r o s s e r v i c i o s i n m o b i l i a r i o s m a n t e n d r á n
nuestra política de confidencialidad, asesoría legal, un trabajo profesional
y oportuno.

Quedando a su disposición,

Atentamente,

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El Contrato de Arrendamiento 9 29 Cañaveral Toscana
Curso de Ventas Consultivas 22 34 Camino Real
Riesgos del Crédito Hipotecario 39 42 Terrazas
Cuentos para Pensar 55 48 Altos de la Pradera
Cómo Superar la Crisis de la 61 51 Provenza
Salud, sin Morir en el Intento 52 Urbanización Cataluña
57 Agrupación Miraflores
60 24 Urbano
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“El control social es una condición básica de la vida


social. Con él se aseguran el cumplimiento de las expectativas
de conducta y los intereses contenidos en las normas
que rigen la convivencia, confirmándolas y estabilizándolas
contrafácticamente, en caso de su frustración o
incumplimiento, con la respectiva sanción impuesta en
una determinada forma o procedimiento. El control
social determina, pues, los límites de la libertad humana
en la sociedad, constituyendo, al mismo tiempo, un instrumento
de socialización de sus miembros. «No hay a]ternativas
al control social»; es inimaginable una
sociedad sin control social” Francisco Muñoz Conde
Diciembre 2017 - 9

El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana


Por Redes Solidarias Colombia
Carrera 5P 49B-06 Sur Bogotá - Colombia
"Cada criatura, al nacer, nos trae el mensaje de que Dios todavía no pierde la
esperanza en los hombres." Rabindranath, Tagore

VÍNCULESE A REDES SOLIDARIAS COLOMBIA En Defensa de los Derechos Humanos Fundamentales


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Ayúdenos para Ayudar

Los Contratos son actos que se celebran de manera corresponde, dejando que las cosas pasen; y algunas
ordinaria, obligándose con otros a hacer -o no hacer-, veces, conciliando entre ellas mediante acuerdos
dar o entregar algo a cambio de otra cosa; aunque se extrajudiciales.
desconozcan sus implicaciones y la forma en que
deben estar expuestos para conservar su validez. La ¿Qué hacer entonces?
nulidad de estos acuerdos, es la mayoría de veces la
máxima pena que se establece de no atenderse su
formalidad. (1) Siendo sujetos ante la Ley, responsables de las
acciones y omisiones, obligados por acuerdos
verbales o escritos en el quehacer diario, en virtud del
No obstante, hay penalidades superiores a lo que el rol como miembros activos de la sociedad: Conocer
común cree. A las que no se puede sustraerse, si se qué establecen dichas normas y de qué manera se
toma en consideración que el desconocimiento de la limita la voluntad, en aras de una convivencia sana.
Ley no es una objeción válida para omitir su
aplicación, menos, para evitar el castigo de su Así pues, en cada una de las actividades se han de
violación.(2) conocer qué regula para exigir el respeto de nuestros
derechos y actuar respetando los de los demás.
En este artículo se busca ofrecer el conocimiento
necesario, motivando un cambio en la forma de En este caso, ocupándose exclusivamente del
relacionarse, dado que atendiendo la costumbre, precitado Contrato, se reitera que la intensión de este
actuando por la tradición, se pueden ocasionar escrito es orientar a los propietarios/poseedores, a
controversias que no sólo afectaran la economía del los terceros que actúan por mandato de otros, Los
hogar, sino llevar a los estrados judiciales en calidad Arrendadores, por una parte, y a los Arrendatarios,
de sindicados por un delito penal. por otra, respecto al contenido de este documento y
la rigurosa forma en que debe ser tratado.
¿Es tan grave la situación? – Podría preguntarse usted ______________________

¡Sin lugar a dudas! (1) Código Civil Colombiano, Artículo 6, Inciso 2:


“En materia civil son nulos los actos ejecutados contra
expresa prohibición de la ley, si en ella misma no se
Aunque con el ánimo de no ser alarmistas, existen en dispone otra cosa. Esta nulidad, así como la validez y
Colombia altos índices de impunidad en materia firmeza de los que se arreglan a la ley, constituyen
penal y una baja eficacia de los estamentos judiciales suficientes penas y recompensas, aparte de las que se
encargados de cumplir el Artículo 229 de la estipulan en los contratos.”
Constitución Política, que contiene la obligación del (2) La costumbre no puede alegarse como superior a
Estado de Administrar Justicia; que en conjunción a la Ley. Artículo 8: “La costumbre en ningún caso tiene
los costos que se derivan de contratar a un abogado, fuerza contra la ley. No podrá alegarse el desuso para su
requerido cuando la cuantía del negocio supera los inobservancia, ni práctica, por inveterada y general
veinte (20) Salarios Mínimos Legales Mensuales que sea.”
Vigentes, conlleva a que el común de las personas
recurran a vías de hecho, tomándose la justicia por
mano propia; o sin darle solución a las controversias
asuman el papel de víctimas o victimarios, que les
Diciembre 2017 - 10

El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana


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Aspectos a tener en cuenta:

1. El Contrato es: “…un acto por el cual una parte


se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer
alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de
muchas personas.” (3)
1.1 “El arrendamiento es un contrato en
Las formas impresas o modelos alivian el trabajo pero que las dos partes se obligan recíprocamente,
de no complementarse pueden provocar a futuro la una a conceder el goce de una cosa, o a
graves inconvenientes; el documento que plasme el ejecutar una obra o prestar un servicio, y la
acuerdo debe contener de la manera más clara posible, otra a pagar por este goce, obra o servicio un
el objeto del Contrato, las obligaciones que se precio determinado.” (4)
contraen, los derechos de las partes, penalidades, los
alcances del acuerdo y la manera de resolver las 2. Es Real, Solemne y Consensual. Para su
controversias de manera expedita; con el fin de perfeccionamiento se debe demostrar la calidad de
prevenir que por desconocimiento se cometan propietario o poseedor, mediante la tradición del
violaciones de la Ley en materia civil e inclusive un bien, o siendo representante autorizado de estos.
acto tipificado en el Código Penal Colombiano, en el Está sujeto a formalidades especiales y solo
más grave de los casos. requiere el consentimiento de las partes para
considerarse perfeccionado.
Sin más preámbulos, a continuación están los
pormenores de este tipo de acuerdo 3. Puede darse por escrito o en forma verbal.

4. Las partes deben ser capaces de contratar, es decir,


DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que no dependan de otra que autorice que puedan
obligarse.
PARA VIVIENDA URBANA
4.1 En el caso de la capacidad mental, que es un
asunto íntimo y personal, se presume en la
El Contrato de Arrendamiento para Vivienda Urbana declaración la buena fe del contratante.
se rige por lo dispuesto en la Ley 820 de 2003 -
Régimen de arrendamiento de Vivienda Urbana-; en el 4 . 2 “S o n a b s o l u t a m e n t e i n c a p a c e s l o s
Código Civ il Colombiano, especialmente lo dementes, los impúberes y sordomudos, que no
contenido en el Libro IV, Título XXVI; lo regulado pueden darse a entender.” Además, los menores,
por la Ley 1581 de 2012 – Protección de Datos aquéllos que se hallen en estado de interdicción y
Personales -; aplicando en lo pertinente la Ley 1437 de quiénes la Ley ha establecido limitaciones para
2011 –Código de lo Contencioso y lo Contencioso hacerlo.
Administrativo-, modificada por la Ley 1755 de 2015; ______________________
y en la amplia jurisprudencia que han emanado las (3) Código Civil Colombiano, Artículo 1495
Altas Cortes; en una exposición meramente (4) Ibidem, Artículo 1793
enunciativa no exhaustiva sobre la materia.
Vendemos & Arrendamos Diciembre 2017 - 11
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Vendemos & Arrendamos NO es responsable de
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los contenidos y opiniones de los Anunciantes.

¡ NO
ALVARO FERNANDO QUEGUAN
LEA ESTO!
MANUEL LOPEZ AYALA VICTOR MANUEL HILARION PALACIO
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GUSTAVO BANOL RODRIGUEZ ARNULFO GONZALEZ VELASQUEZ
EMEL ANTONIO VARELA TUBERQUIA FERNANDO HENRY ACUNA RUIZ ORLANDO GUACA VASQUEZ ALVARO CARUPIA SANCHEZ VICTOR OLIVERA
IVAN DARIO RESTREPO ANTONIO BLANDON RAFID JANNA MARQUEZ ALFREDO BOLANOS GERARDO GONZALEZ GARCIA
CESAR GARCIA DIONISIO OLIVEROS GUSTAVO LONDONO IGNACIO O ERNESTO MALES NAVIA NESTOR IVAN MARTINEZ

¡Exíjamos el
DUVIS ANTONIO GALVIS LEONEL HERNANDEZ CORREA JOHN JAIR SALAZAR CARLOS ARCINIEGAS NINO LUIS ARCELIANO MELO BASTIDAS
JORGE ELIECER HERNANDEZ BLANCO MILADIS VELARDE GALVIS BROCARDO ANTONIO SALAZAR GAVIRIA HANSIS JIMENEZ MONTES ANUAR JOSE ALVAREZ
EBERTO GONZALEZ HOYOS JOSE DIONISIO LOZANO LUIS ALBERTO CUNDA POSCUE SEGUNDO TOSCAZO SOTO EVER GONZALEZ
LEONCIO MANUEL MENDOZA MEJIA FREDDY ABEL ESPITIA GONZALEZ NILSON CEFERINO CAMPO EUCLIDES CANSADO, CAUSADO O ERLEY MONROY FIERRO
NESTOR GOMEZ COGOLLO PEDRO MURILLO JOSE FRANCISCO VALDIRI CAUSAGO ANTONIO QUILINDO
JOSE INES RANGEL SAENZ VALDIRIS PADRON ERNELIO PACHECO TUNAY MARCIAL JOSE SALAZAR MENDEZ EDILBERTO VASQUEZ CARDONA

Respeto por
DAVID DE JESUS GOEZ RODRIGUEZ
OSCAR MANUEL MAUSSA CONTRERAS
ALBEIRO VALDES MARTINEZ
JUAN AGUSTIN JIMENEZ VERTEL
ORLANDO VALENCIA
ALFONSO IBANEZ
ROSALBA RENDON MENDEZ
JORGE MEJIA ESTRADA
EPIFANIO LATIN NUSCUE
LUIS FELIPE CORAL (O CORRAL)
LUIS OLMEDO ZAMBRANO
JAIME AMAYA BERMUDEZ
WILLIAM CABUYALES DIAZ
JAIRO GIRALDO REY
ISRAEL GONZALEZ
TOMAS ALBERTO CHIQUILLO PASCUALES
LUIS SIGIFREDO CASTANO
LUIS ALBERTO VEGA PATINO
DILIA EPINAYUU
JOSE LUCAS LOZANO GALINDO
BENIGNO GIL VALENCIA JULIO CESAR MOLINA PEDRO AUGUSTO ARISALA MANUEL ERMINSON GAMBOA MELENDEZ JOAQUIN POLO MOLINA

la Vida!
JAIME ANTONIO GAVIRIA VILLADA MARTA CECILIA OBANDO NORMAN ORTIZ LEOVIGILDO MEJIA IRMA AREIZA
ANA ISABEL GOMEZ EBER CORTES VARGAS ANCIZAR RUIZ CEBALLOS HERBERTH SONY CARDENAS JAIRO GONZALEZ
HERNANDO PEREZ HOYOS YENISON LEIDER OSPINA JACINTO SAUNA ZARABATA APOLINAR HERRERA CAROLINA EUGENIA ACOSTA ARCINIEGAS
ALEXANDER GOMEZ CUERVO JHONATAN BUITRAGO JUAN BAUTISTA MANZO RAMIREZ ALBERTO JAIMES PABON ISAIAS PENAGOS

Ayúdenos para Ayudar


GUSTAVO ADOLFO PIZO GARCIA MIGUEL OROZCO HECTOR BETANCURT DOMICO JAVIER CARDENAS GIL LUIS EDUARDO GUERRA GUERRA
EVER VERBEL ROCHA CARLOS RODOLFO CABRERA LEIDY MILENA MENDEZ DURAN FRANCISCO ANTONIO ABELLO REBOLLO DEINER ANDRES GUERRA TUBERQUIA
ROGELIO MARTINEZ MERCADO NORMA IRENE PEREZ EDGAR FERNANDO GOMEZ BURBANO RAMIRO ANTONIO SANCHEZ MUNOZ BEYANIRA AREIZA GUZMAN
FREDY JIMENEZ LUIS ALFONSO SOCARRAS EDUAR MONTENEGRO WILMAR SERNA ARLEN RODRIGO SALAS DAVID
GIOVANY LEITON MARTHA CECILIA AGUIRRE LEYDI YOHANA YATACUE TROCHEZ RAFAEL ANDRES GONZALEZ GARNICA JESUS MARINO MOSQUERA
OMAR ALONSO RESTREPO OSPINA
JOSE DE JESUS RESTREPO
FRANCISCO PUERTA
DAIRO TORRES SEPULVEDA
redessolidariascolombia@gmail.com
JUAN RAMIREZ VILLAMIZAR
EFRAIN VELASCO VALENCIA
LUIS HUMBERTO DURANTE ALVAREZ
TOMAS RODRIGUEZ CANTILLO
WILLIAM CASTILLO CHIMA
JAIR DE JESUS SUAREZ
OSCAR DE JESUS MEJIA ALVARO MONTOYA JAIME MESTIZO PITO JOSE ARLEX AVENDANO ARANGO CARLOS MARIO GARCIA
MILCIADES CANO TRUJILLO FERNANDO TEQUIA ZELATIEL MENDEZ SECUE JAVIER MUNOZ FORERO OCTAVIO DOMICO
LUIS MIGUEL GOMEZ PORTO WILLIAM ANDRES ALVAREZ OROZCO NELSON CARRILLO VELEZ MARINO MESTIZO ORBEY SEPULVEDA SEPULVEDA
ENRIQUE GIRALDO MANUEL MOYA LARA JESUS ALBERTO URIBE ARBOLEDA ALBERTO YUNDA FRANCISCO COGOLLO
ADELINDA GOMEZ GAVIRIA FANNY JHOANA TRUAQUERO EDGAR FABIAN SILVA IPIA LUIS EDUARDO GARCIA SOLARTE EDGAR MARTINEZ RUIZ
ARLED SAMBONI GUACA ROBERT DE JESUS GUACHETA MORALES MILCIADES TROCHEZ CONDA DAGOBERTO MONTILLA EDER MANGONES
ENOR RODRIGUEZ RAMIRO INAMPUEZ NELIDA DEL CARMEN FUENTES JEREMIAS IPIA MESTIZO ROSA HELENA BERNAL PINTO
JAIME RIVERA GELER UBERNE CRUZ HERNANDEZ JESUS ALFREDO NARVAEZ JORGE ENRIQUE QUINTERO CUERVO
JOHN JAIRO MARTINEZ VIDEZ ALEXA GOMEZ POLANIA LIBIO GUANGA CAMAWARI WILLIAM ANDRES ALVAREZ OROZCO JAIRO ANTONIO FAJARDO
ANTONIO MENDOZA MORALES CARMEN ELISA MORA UNCACIA SILVESTRE IPIA YAMIT BAILARIN SUESCUN VICTOR MANUEL OSORIO LOPEZ
BENJAMIN ROJAS JAIME REYES SAMPIER DIEGO ARANDA MOSQUERA NELSON CARRILLO VELEZ LUIS ARIEL ZAMBRANO
YONNEL DELGADO VILLAMIL JHONNY HURTADO LIZANDRO TENORIO TROCHEZ MARINA VASQUEZ BERTY GRUESO VALENCIA
HENRY SAUL MOYA MOYA GERMAN DAGUA LABIO ALEXANDER OPOCUE CALAMBAS CARLOS VASQUEZ JAMES BALANTA MERA
MILLER ANGULO ANDRES ZUNIGA MORALES SEGUNDO MACHADO PARRA ISRAEL MENDAZ JANETH CILENA CASTRO CABRERA
ANA FABRICIA CORDOBA ROSA MARIA ESCUE INSECA LEOVIGILDO CUNAMPIA QUIRO EDGAR ARCADIO OCORO LEONARDO DISU VALENCIA
JOSE ANTONIO BETANCOURTH LOPEZ ANA MARIA MORENO LUIS ARBEY DIAZ RUBIANO JULIO DAGUA CORPUS JOSE EDWIN LEGARDA VASQUEZ
JOSE ALONSO LOZANO ARBEY MANCILLA OBANDO AURELINA ADARME CHASOY LUZ NEIDA GOMEZ PEDRO ANTONIO RIZZO QUINTERO
NARCISO TEHERAN MALDONADO EFREN OBANDO ORDONEZ EDILBERTO IMBACHI MUTUMBAJOY BELARMINO CHOCUE RIGOBERTO RAMOS JULIO
SERGIO ULCUE PERDOMO MILER AVENDANO PENARANDA LUZ MERY ROA ROA JOSE GASPAR JAVIER LOZANO REDONDO
TEOFILO VIDAL CLIMACO PERNIA (O CLIMACO ARIAS) HECTOR OROZCO JOSE RUMUALDO SAENZ DOMICO EDGAR JOSE MOLINA OVALLE
REINALDO DOMICO DIDIER ALBERTO MARULANDA ELADIO YASCUAL BIMAQUIN GILBERTO PAI CANTICUS ROBINSON AVILA ORTIZ
NELSON CARTAGENA GARCIA EDUAR ENRIQUE CARDOZO FLOREZ ADOLFO TIQUE LIBARDO GUERRERO NARVAEZ ALCIBIADES PACHON
ARMANDO MONTANEZ NELSON GIRALDO POSADA MARCO ANTONIO CASAMACHIN GUAINAS NANCY MARIA MIRAMA LUIS GUILLERMO GONZALEZ
MIGUEL ANGEL CONDA DIANA MARCELA MORALES ARENAS JAVER MUNOZ FORERO JESUS DALMORO LOPEZ NICOMEDES NARVAEZ
ROBERTO CORTES PERDOMO ROBINSON DAVID MAZO CARLOS ALBERTO PEDRAZA SALCEDO JESUS UNAIS GIL JORGE MONTANO
ANA ISABEL VALENCIA LUIS ALBEIRO GONZALEZ MORALES MERCEDES NARCISA LLORENTE DANIEL AGUIRRE OSWALDO O JACKSON PAI GARCIA
JOSE SEGUNDO TURISO JAVIER GONZALEZ BERNAZA RIGOBERTO URRIAGO NORBERTO RUIZ ECHAVARRIA MARUJA GARCIA CASALUZAN
RUBER HERNEY ROSERO LUIS IRLA SIAGAMA CAISALES NELSON MURILLO TABORDA MIYER CORTES VARGAS LAZARO GUTIERREZ
EVER CORDERO OVIEDO JOSE IRENO PALACIOS PALACIOS RODOLFO MAYA ARICAPE MARIA ELINA GALINDRES BENEDICTA JOYA APONTE
JULIO CESAR LONDONO ORLANDO SOTO JAMINTON ANDRES AVILA JOSE MILLER ALARCON DIAZ HERBER O HEBERT GONZALEZ HERRERA
JESUS ADAN QUINTO JHON ALVEIRO CHAPAL PASCAL EDITH SANTOS JHON BRAULIO SAIGAMA JULIO ZABALA
MANUEL RUIZ SOCRATES PAZ PATINO ANA JULIA RENTERIA SALVADOR GAITAN GARRIDO HINOJOSA JULIO AYALA
MANUEL FELINTO CUELLAR MAJE JUAN ALVARO NASTACUAS PAI MIGUEL ANGEL GONZALEZ GUTIERREZ LUZ MYRIAM FARIAS HECTOR JAIRO YATE
CARLOS EDUARDO OLMOS CARDENAS JESUS RODRIGUEZ CORTES JOEL PEREZ CARDENAS DORIS LILIANA VALLEJO MORA RICARDO JUANIAS HERNANDEZ
MARTHA GAIBAO RAFAEL MAURICIO GIRON ULCHIUR EDWIN LEGARDA ERASMO JOSE HERNANDEZ MELENDEZ ADRIAN QUINTERO
GILDARDO ANTONIO PADILLA ORTEGA VENANCIO TAQUINAS HUGO ULCUE MONICA CASTRO NARVAEZ FRANCISCO ANTONIO CUCHILLO
ELMER ANTONIO SERNA USUGA ALBA MERY CHILITO PENAFIEL CARLOS ADRIAN GALLEGO CARLOS HERNANDEZ MELENDEZ ALVARO SALON ARCHILA
HONORIO LLORENTE DEMETRIO LOPEZ JOSE MARIA CADENA DORA HERNANDEZ MELENDEZ SOCORRO VALLEJO
JAIME ALBERTO CHAZATAR BASTIDAS MARIA ANGELICA GRAJALES RAMIREZ ROSALINO ANGULO ANGULO ALBA NELLY MURILLO JOSE FERNANDO QUIROZ
ALEJANDRO URIBE DANIEL NIAZA GONZALEZ WALTER CONGO MIGUEL SANTOS RENTERIA CAICEDO GUILLERMO VELDANO
AURITH BRAVO BRUN ARLEY ARTUNDUAGA FABIO JOSE ALEGRIA DAGUA CONDA NANCY VARGAS ABELARDO ANTONIO OCAMPO
MARIO ARENAS PENA LIDA OLIVERO MEJIA WILBER CHAMARRA CARPIO EDWIN BANOL ALVAREZ JOSE VICENTE NARVAEZ
PABLO GUERRERO LUIS FRANKLIN CHARA JARUPIA HOMERO FLOR VIDAL HERIBERTO RIVERA CATALAN MARCO FIDEL BONILLA
MIGUEL BECHECHE ZARCO WILFRIDO ANTONIO BOLANOS  NELLY CAMAYO SANCHEZ GIOVANNI ROSERO ESPOLITA CASIANA
HERNAN HENRY DIAZ LUIS DOMICO DOMICO HERLEN BARRIOSNUEVO JOSE ALFONSO DELGADO VILLAMIL AMADO GOMEZ
SEFERINO DOMICO MAJORE PEDRO CESAR GARCIA MORENO WALLIS BARRIOSNUEVO CARLOS ARTURO OSPINA CORDOBA YOLAY ROBINSON CHICA JARAMILLO
ALEJANDRO PINO MEDRANO FABIO DOMICO DOMICO FERNANDO SALAZAR CALVO NARCISO ENRIQUE TEHERAN MEJIA OVIDIO ARLEY BUSTAMANTE CHAVARRIA
ALEJANDRO PADILLA MORELOS JOHN DOBIANA MECHECHE ERNESTO PEJENDINO PEJENDINO ERMES ENRIQUE VIDAL OSORIO YANETH ALEJANDRA CALVACHE
JAIR MURILLO CAMILO PINTO OCTAVIO AVILES GUERRA SAMIR RUIZ JOSE ALBINO SOLARTE
ADRIANO PINO LUIS ARMANDO MERCADO ANGULO ANORALDO CORTES ORLANDO OLAVE EVARISTO DAGUA TROCHES
AZAEL HERNANDEZ BEDOYA SERGIO MARIO GOMEZ BOTERO DOUGLAS ZULUAGA JAIRO ALBERTO LONDONO USUGA YIMER CHAVEZ RIVERA
GUILLERMO ANTONIO RAMOS ROSSO GUSTAVO ALVAREZ DIAZ ESPERANZA GOMEZ FREDY MANUEL ESTRADA GUERRA JOSE ABDON COLLAZOS U HOYOS
ALEXANDER QUINTERO BUENAVENTURA HOYOS HERNANDEZ EVER LOPEZ CECILIA COICUE RAUL PEREZ
EDGAR BOHORQUEZ PALMA EDUARDO ALI ALARCON DIAZ GERARDO MARTINEZ MIGUEL MARIANO ACEVEDO POLO JESUS ADILIO MOSQUERA PALACIOS
ANDRES ALFONSO ARENAS BUELVAS BERLAIN SAIGAMA GUTIERREZ ISMAEL GARCIA JIMENEZ ADALBERTO MANJARRES BOHORQUEZ MACELINA CANACUE
BERNARDO RIOS LONDONO FAUSTINO ACEVEDO SALOMON ESCOBAR FRAIDAN O FROIDAN CORTES DIDIER LOSADA BARRETO
BETO UFO PINEDA JAVIER SILVA PEREZ MIGUEL DARIO DAGUA LABIO MANUEL ENRIQUE MARTINEZ CARDONA DIEGO ALFREDO CHIRA NASTACUAS
WALBERTO HOYOS RIVAS JOSE DOUGLAS ZULUAGA BENICIO FLOR BELALCAZAR FELIPE LANDAZURY RODRIGO CABRERA CABRERA
ARGENITO DIAZ LUIS ALBEIRO GUETIO ZETTI HECTOR GARCIA SANDOVAL MIGUEL EUGENIO DAZA NELLY AMAYA PEREZ
ALEX MIGUEL CORREA ALCIDES CORREA LUIS IVAN ROA CASTRO JHON FREDDY BARCO GUTIERREZ DIOMEDES PERDOMO
GERARDO ANTONIO CIRO EVELIO CAMPO OBANDO LUIBER ARROYO ANCHICO REINEL ALBERTO CHAVARRIA ARMANDO TORRES LOZANO
YOLANDA IZQUIERDO HERIBERTO MORA MUNETON SANTIAGO DE JESUS GOMEZ ANAYA WILSON HOYOS OLANO GIL DE JESUS SALGADO
JAIRO MEJIA MARTINEZ JUAN ALBERTO CAUSADO PRIOLO FERNANDO AUGUSTO SILVA HENAO GUILLERMO HERNANDEZ CABALLERO MARIO ALEXIS TARACHE PEREZ
MIGUEL ANGEL PABON PABON LUIS ALBERTO RESTREPO VALLEJO GENARO GARCIA MANUEL DOLORES PINO PERAFAN JHON JAIRO RODRIGUEZ TORRES
NAYIBIS MARIA CENTENO DE LA CRUZ MIGUEL SEGUNDO DIAZ SOTO ALFONSO GONZALEZ QUINTERO JOSE REINEL ALVAREZ LEAL JOSE ANTONIO VELASCO O VELASQUEZ
MIGUEL LOZANO CORONADO WILSON HERNANDO GUANGA ALBEIRO ALDANA PENA MARISELA TOMBE TAQUINAS
MANUEL ANTONIO OTERO DIAZ LUIS ALBERTO ARANGO CRESPO  ARNOLD GUTIERREZ CARDOSO CAMILO ROBERTO TAICUS BISBICUS ANIBAL CORONADO
OLIMPO DE JESUS GOMEZ SALDANA REINEL DE JESUS CANO ANGEL ZULETA RAUL MENDOZA JOEL MENESES MENESES
JOSE JERONIMO RIVERA QUINTANA PABLO GARCIA LLANO WILSON SUAREZ HERNANDEZ CARLOS ALBERTO URBANO NEREO MENESES GUZMAN
TONIGER DIAZ CASTELLAR MARCO TULIO SALAMANCA GIOVANNI DE JESUS MONTOYA MOLINA ELIAS GARCIA DOMICO ARIEL SOTELO
LUIS ALBERTO GONZALEZ MORALES OLMEDO JIMENEZ GUAMANGA CARMEN CECILIA SANTANA ALEX GONZALEZ MARTIN ELIAS RAMIREZ ZABALETA
OSCAR CUADRADO SUAREZ FERNANDO GOMEZ JUAN CARLOS MUNOZ O JUAN CARLOS MARIO SERENO TOSCAZA BERNABE DE AGUSTIN ROQUEME
OSIRIS JACQUELINE AMAYA BELTRAN GRIJELIO TRUJILLO SANCHEZ PEREZ MUNOZ VICTOR ORTEGA LAGARES VICTOR ANDRES FLOREZ
EISLEN ESCALANTE PEREZ LUIS JAVIER CAMPO MENDEZ DANIEL ABRIL HERNANDO PEREZ IRIARTE JOHAN ALEXIS VARGAS
JULIO MIGUEL PEREZ ESPITIA JOSE ARLEX AVENDANO ARANGO LUIS ENRIQUE HERNANDEZ GONZALEZ ALIRIO ANTONIO URRIAGO ALIRIO
Diciembre 2017 - 12

El Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana


Por Redes Solidarias Colombia
Carrera 5P 49B-06 Sur Bogotá - Colombia
"Cada criatura, al nacer, nos trae el mensaje de que Dios todavía no pierde la
esperanza en los hombres." Rabindranath, Tagore

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10. La nulidad establecida por la Ley es absoluta. Y


no puede invalidarse por el acuerdo establecido
por las partes de renunciar a solicitarla.

11. Las condiciones establecidas en los acuerdos


deben cumplirse literalmente en la forma
convenida.

12. Cumplida la condición resolutoria, deberá


5. Aquél que actúe en representación de un tercero, restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal
estando debidamente autorizado para hacerlo, condición.
provocará que sobre este recaigan las obligaciones
contraídas.
13. En los contratos bilaterales va envuelta la
5.1 En caso contrario, se entenderá que este condición resolutoria en caso de no cumplirse
–el supuesto representado- no tiene ninguna de por uno de los contratantes lo pactado.
las obligaciones estipuladas en el acuerdo.
13.1 Dicha resolución implica que la parte
cumplida pueda solicitar a la parte incumplida el
6. Los vicios del contrato que pueden afectar su pago de una indemnización por los perjuicios
validez son: Error, Fuerza y Dolo. causados.

7. Anulan el contrato los errores de hecho, la fuerza 14. Los derechos y obligaciones de las partes en caso
comprobable y el dolo, que puede ser de fallecer alguna se transmiten a sus herederos y
comprobable o presumible. estos no pueden sustraerse de su cumplimiento.

8. Una manera de evitar que se exponga el vicio de 15. El Contrato de Arrendamiento debe contener
fuerza es suscribir el contrato frente a terceros, mínimo:
que den fe de lo acordado, firmando su
declaración en el perfeccionamiento del a) Nombre e identificación de los contratantes;
documento contentivo del acuerdo. b) Identificación del inmueble ;
c) Identificación de la parte que se arrienda, si
9. No se puede contratar sobre objetos ilícitos, o procede, así como de las zonas y los servicios
por objetos lícitos que tengan causa ilícita. compartidos ;
9.1 Causa es el motivo que induce al acto o d) Precio y forma de pago;
contrato. Por ejemplo, por mencionar una causa e) Relación de los servicios, cosas o usos
ilícita, es el caso del arrendamiento de un bien conexos y adicionales;
que no pertenece al arrendador, que no está
debidamente facultado para otorgarlo en f) Término de duración del contrato;
arrendamiento, luego entonces el contrato no g) Designación de la parte contratante a cuyo
podrá obligar al verdadero propietario o cargo esté el pago de los servicios públicos
poseedor. del inmueble objeto del contrato.
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Diciembre 2017 - 14

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Los arrendadores que no hayan demandado y los


arrendatarios que no hayan sido demandados,
podrán ser tenidos en cuenta como
intervinientes litisconsorciales, en los términos
del inciso tercero del artículo 52 del Código de
Procedimiento Civil.”(6)

20. Cuando el contrato de arrendamiento de


vivienda urbana conste por escrito, el arrendador
16. El domicilio contractual para los actos judiciales deberá suministrar tanto al arrendatario como al
o extrajudiciales, estipulados por las partes, debe coarrendatario, cuando sea el caso, copia del
ser, a consideración nuestra, diferente a la del mismo con firmas originales, en un término
bien otorgado en arrendamiento. máximo de diez (10) días calendario. El
16.1 “…En el evento en que no se reporte incumplimiento de esta norma podrá exigir a
ninguna dirección en el contrato o en un petición de parte una sanción equivalente a tres
momento posterior, se presumirá de derecho que (3) cánones de arrendamiento mensual.
el arrendador deberá ser notificado en el lugar
d o n d e re c i b e e l pago d e l c a n o n y l o s 21. En Apartamentos o Viviendas sometidas a
arrendatarios, (…) en la dirección del inmueble Propiedad Horizontal, el arrendador deberá
objeto del contrato, sin que sea dable efectuar hacer entrega al arrendatario de una copia de las
emplazamientos en los términos del artículo 318 normas allí establecidas: Reglamentos de la
del Código de Procedimiento Civil.” (5) Copropiedad.

17. El canon de arrendamiento NO podrá exceder el 22. No pueden exigirse, bajo ninguna circunstancia,
1% del avalúo comercial del bien; que no puede Depósitos en Dinero Efectivo, cualquiera sea su
ser superior a dos (2) veces el avalúo catastral. denominación, para el cumplimiento de las
obligaciones contractuales.
18. El incremento anual no podrá ser superior al IPC
registrado para el año inmediatamente anterior. 23. N o s e p u e d e n l i m i t a r, b a j o n i n g u n a
18.1 Estando limitado a que dicho canon sea circunstancia, el uso de bienes que se requieran
menor al 1% del avalúo comercial mencionado. para la movilidad, o el disfrute de los servicios
públicos so pretexto de incumplimiento
19. Los coarrendatarios son solidarios: “Los contractual: “Si fuera de los casos previstos en el
derechos y las obligaciones derivadas del artículo precedente (7), el arrendatario es
contrato de arrendamiento son solidarias, tanto turbado en su goce por el arrendador o por
entre arrendadores como entre arrendatarios. En cualquiera persona a quien éste pueda vedarlo,
consecuencia, la restitución del inmueble y las tendrá derecho a indemnización de perjuicios.”
obligaciones económicas derivadas del contrato, ______________________
pueden ser exigidas o cumplidas por todos o (5) Ley 820 de 2003, Artículo 12, Inciso 5
cualquiera de los arrendadores a todos o (6) Ley 820 de 2003, Artículo 7
cualquiera de los arrendatarios, o viceversa.
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Fundamentales. arrendamiento mensual. –Artículo 22, Numeral
COMUNÍQUESE CON 7, Ley 820 de 2003-.
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un año y/o seis consultas,
del arrendatario sin el pago de indemnización;
recibirá orientación usando los
enviando comunicación con tres (3) meses de
anticipación del vencimiento del Contrato:
medios dispuestos por la Ley
527 de 1999. 28.1 Cuando el propietario deba ocupar el
inmueble por lo menos Un (1) año.
28.2 Para realizar reparaciones importantes al
inmueble y/o demolerlo con el fin de construir.
24. No se puede incluir en Listas Negras y/o 28.3 Cuando se deba dar cumplimiento a un
Publicar en cualquier medio el nombre de las contrato de compraventa.
personas que incurran en morosidad o
incumplimiento. 29. Si han pasado cuatro (4) años mínimo de
vigencia del contrato, cancelando el arrendador a
25. “El arrendatario tiene derecho a la terminación título de indemnización uno punto cinco (1,5)
del arrendamiento y aún a la rescisión del cánones de arrendamiento al arrendatario.
contrato, según los casos, si el mal estado o
calidad de la cosa le impide hacer de ella el uso 30. Sin preaviso por ninguna de las partes, se
para que ha sido arrendada, sea que el arrendador entenderá renovado el contrato por un término
conociese o no el mal estado o calidad de la cosa igual al inicialmente pactado.
al tiempo del contrato; y aún en el caso de haber
empezado a existir el vicio de la cosa después del
contrato, pero sin culpa del arrendatario...” 31. La obligación de informar, también recae sobre el
arrendatario, que deberá hacerlo con una
anticipación superior a tres (3) meses calendario
26. No se puede impedir bajo ninguna circunstancia de su vencimiento.
el “trasteo” de muebles y enseres, limitando la
p ro p i e d a d d e u n te rc e ro s o b re e s to s ,
argumentando el incumplimiento contractual, 32. En el caso del arrendatario, no existe causal de
dado que se estaría incurriendo en una acción indemnización y solo es necesario exponer la
típica: CONSTREÑIMIENTO ILEGAL. voluntad de este de no prorrogar el contrato,
restituyendo el bien en la fecha indicada.
27. Para la terminación unilateral del contrato por
parte del arrendador sin que medie ninguna de ______________________
las condiciones establecidas en el acuerdo o en la
L e y, d e b e r á re m i t i r s e a l a r re n d at a r i o (7) Código Civil Colombiano, Artículo 1986
comunicación en donde este informe su decisión
por lo menos con tres (3) meses de anticipación.
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sobre mantenimiento, conservación, uso y orden


interno de los contratos de arrendamiento de
vivienda compartida, sometidos a vigilancia y
control;

36. Los contratos de arrendamiento sobre


partes de un inmueble: Habitaciones, Piezas,
Apartamentos, cualquiera sea su denominación,
que no hayan sido debidamente separados de
33. Deberán matricularse como arrendadores en el forma independiente según establece la Ley; y
municipio, siempre y cuando tenga más de cuyo contrato no haya sido suscrito por el
quince mil (15000) habitantes, además de las término de un (1) año, no darán lugar a
inmobiliarias, sean estas personas naturales o indemnización o cláusula penal y solo bastará
jurídicas: informar a la contraparte con diez (10) días
33.1 los propietarios que han celebrado más de de anticipación.
cinco (5) contratos de arrendamiento, aún si es
sobre un único bien. Culmina aquí esta primera parte. Invitándolos a
33.2 Quienes tengan diez o más inmuebles continuar leyendo el aporte de Redes Solidarias
arrendando en un mismo municipio. Colombia en la construcción de un mejor país. Es un
deber de la sociedad contribuir a la publicidad de la
Ley, evitando que el desconocimiento de las normas
34. No disponer de esta matrícula, cuando se está sea promotor de su violación. Labor que solo se
obligado a tramitarla, será sancionable con una logrará con el concurso de todos.
multa de hasta cien (100) Salarios Mínimos
Legales Mensuales Vigentes.

35. Las Secretarías de los municipios y de la Alcaldía En la próxima entrega de la


Mayor de Bogotá que se encarguen de la Revista Digital
Inspección y Vigilancia establecida en la Ley 820 Vendemos &
de 2003, se encargaran de Conocer:
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35.1. Los casos en que no se expidió copia del se anexarán dos modelos de
contrato de arrendamiento a las partes. Contrato de Arrendamiento de
35.2. Aquellos que tengan relación con la Vivienda Urbana; uno,
terminación unilateral del contrato. especialmente diseñado para
35.3. Cuando se hayan efectuado depósitos quienes son arrendadores de
ilegales o se haya exigido hacerlo. Viviendas Compartidas o De
35.4. La no expedición de los comprobantes de Pensión.
pago al arrendatario, cuando no se haya acordado
la consignación como comprobante de pago.
35.5. Cuando el Canon fijado o el incremento de
este supere lo establecido por la Ley
35.6. Conocer del incumplimiento de las normas
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Vendedor, ayudado por la escucha Fitzgerald-Rubáiyát 16. No pierda el enfoque en los
activa, asesora a sus clientes objetivos aunque le vaya bien.
potenciales, sus prospectos, 17. No haga lo que no le gusta
identificando las necesidades solo por la plata.
implícitas y manifiestas que su 18. De a sus metas un valor no
producto puede solucionar. monetario.
19. Con pasión conquista el
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solucionador de problemas, que
acude a usted en pro de mejorar algo Entonces, como vendedores y Hallarla, supone responder: ¿Qué Reflexione sobre ella y comprenda
que está mal. consultores encontrará en su gran cosa se atrevería a realizar si que para hacerla realidad deberá
persona el primer cliente; atiendalo y tuviera el cien por ciento (100%) de tener un plazo delimitado. Un plan
Lo que está mal puede hallarse empezará el proceso para hacerse posibilidades de alcanzarla? que lo conduzca a hacerla realidad;
comprendiendo que en la vida diaria un profesional en la materia. que deberá ser seguido, analizado y
existen necesidades que no se De hacerlo con sinceridad, sabiendo replanteado de manera constante.
atienden, bien sea por el afán propio LA MISIÓN DE VIDA que nadie podrá dar la respuesta por Nada es estático, todo es dinámico,
de la existencia o porque se usted, ya tendrá por escrito La en permanente movimiento.
consideran no urgentes y por lo tanto Así pues, es necesario primero Misión de Su Vida.
p ost e r g a b l e s . Pr o b l e m a s s i n abordar aspectos privados antes de
solución que pueden en el futuro los técnicos. La Misión de su vida no es un fin en
Si al leerla no se siente a gusto, si misma, es un Proyecto, luego
inmediato conver tirse en reescríbala; pero antes escuche a
obstáculos, materializando el riesgo He aquí la cuestión que debe resolver entonces, definido el plan, los
Donald Trump, Presidente de los procedimientos, el cronograma de
al que se está expuesto; si permiten antes de salir a la calle, a la oficina, a Estados Unidos, que en su exitosa
que se use el argot propio de la escuela, ...a la vida: actividades, ¡ACTÚE!
carrera empresarial aconsejaba:
corredores.
Supervise que cada una de las
¿Cuál es la misión de su vida? 1. Sueñe en grande, sus sueños
No obstante, no es algo que interese etapas se cumpla en el término
- ¿Cómo se propone triunfar en ella? son lo que usted será.
exclusivamente a quienes en su indicado y con el presupuesto
2. No sea tímido en poner metas
quehacer se proclaman vendedores, planeado. Elimine todo lo
Usted contesta el teléfono porque de dinero.
sino a todas las personas, dado que innecesario, optimizando el tiempo,
suena, colocándolo en silencio no 3. Póngase una meta alta.
en una u otra medida todos son conforme lo expone el modelo Lean.
podrá atender sus llamados; 4. Enfóquese en la solución, no
vendedores. Ese recurso no es sustituible.
asimismo ocurre con la misión, de en el problema.
no exponerla, escucharla, andará 5. S i g a c o n f i a d o a n t e l o s
La Asociación Americana de sordo y no podrá seguir su llamado. tropiezos, son solo huecos en Si algo anda mal disponga de un plan
Psiquiatría (2009) definió los cinco el camino. de contingencia que revele el
elementos de la personalidad del Joelp Figueroa, un escritor de la 6. Sálgase de su zona de confort problema, mitigue los efectos y
vendedor: Estabilidad, Sociabilidad, temática de superación, que en la cuando llegue a ella. provea soluciones, para una vez
C o n d u c t a , C o r d i a l i d a d y moder nidad se incluye en el 7. Nunca tome un NO por solucionado, readaptado el plan, se
Responsabilidad: coaching personal, estableció en la respuesta. continúe con él.
quinta clave para alcanzar sus 8. Aprenda a confiar en usted,
ü En cualquier relación se metas, las características de esta: basado en su experiencia. Defina su propósito, la misión de su
Oferta a la persona, 9. Sincronícese con su instinto. empresa personal, escuchándose
ü Se vende su potencial, 1. Es una meta superior a 10. Confíe en él. atentamente, preguntándose lo
ü las competencias que cualquiera 11. Reúna toda la información necesario para hacerlo y entenderá
posee, ... 2. Debe ser medible posible, y actúe. adelante el proceso de Venta
3. Estar bajo su control – 12. Piense positivamente y Consultiva.
Se vende actuando en pro de una Entonces, elimine la espere lo mejor siempre pero
misión de vida; una proclamación de posibilidad de un golpe de planee para lo peor. Culminando aquí este escrito e
las características que definen al ser suerte- 13. La alegría proviene del trabajo invitándolos a continuar leyéndonos
humano que eres, misión que de no 4. Es suficiente para darle bien hecho. en próximas entregas, para adquirir
existir sería como navegar a la deriva, una razón a la vida. 14. No deje que nada se atraviese las herramientas necesarias para ser
vivir sin conocerse. en su camino. un consultor calificado.
15. Cuídese de los pensamientos
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Cambridge, La Quinta del Puente, Goyavier,
Cantillana; importantes Centros Comerciales:
Cañaveral, La Florida, Parque Caracolí; Sedes
de las Universidades Santo Tomas, Pontificia
Bolivariana; Instituciones Hospitalarias :
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Colombia y otros importantes desarrollos.

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LOS RIESGOS DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

E x i s t e n
multiplicidad de riesgos en los
créditos; no solo financieros -
cuya temática es
sustancialmente diferente al
contenido de este escrito, que
estará delimitado en las
acciones típicamente descritas
en el Código Penal. Siendo la
principal de estas la Estafa, un
delito contra el patrimonio-,
sino motivados por develar la
información personal.

Un adagio popular afirma que


“Cuando uno está cagado, Portal- Web Caracol Noticias
hasta del cielo nos llueve
m…” Por naturaleza erróneo,
pero apropiado para el análisis
del hecho cuando se omite la comprometiendo al deudor a desde la que se realice el engaño de varias maneras:
búsqueda de causas y una parte cancelar intereses mayores a análisis. 1. Por la suplantación de
se coloca en el papel de los máximos establecidos, que identidad.
son disfrazados para evadir la Se victimiza a una persona
víctima, eludiendo su 2. Mediante la enajenación de
Ley con una denominación exclusivamente por su
responsabilidad, dejando una i n m u e b l e s ,
totalmente diferente: Gastos de condición de necesidad. Y
puerta abierta, de no tomar los comprometiendo a otros,
Cobranza; Sanciones cualquier victimización
correctivos, para que en el estafándolos en compra-
moratorias, o cualquiera otra. implica una violencia, razón de
futuro se materialice un nuevo ventas y/o al propietario
ser de la persecución penal del
engaño. mediante la auto-venta
Estado, como bien lo expone
Dentro de este mismo grupo, usando testaferros.
Francisco Muñoz Conde, en
La Estafa, relacionada con el frente a la mirada torva de los 3 . Recibiendo pagos no
“Derecho Penal y Control
crédito con garantías entes de vigilancia y control y c ausados a título de
Social”:
hipotecarias puede dividirse en la Fiscalía General de la anticipos.
dos grupos: Nación, están las “El Derecho penal, tanto en los
compraventas, que realizan un casos que sanciona, como en la Ahora bien, este escrito
traspaso real del bien con un forma de sancionarlos, es, pretende más que hacer una
- En la naturaleza del pues, violencia”
negocio: compromiso de retroventa en descripción del fenómeno,
un término indicado. Cobrando explicar las causas, la manera
intereses por encima del Estos negocios son quizás losen qué sucede, dado que existe
En concurso con la Usura, se máximo fijado. De esta una razón sicológica que
más difíciles de perseguir por
materializa cuando los manera, a pesar de estar frente a su delgado límite con la propicia el engaño. Por ende,
inversionistas y/o prestamistas causas ilícitas se materializan un procedimiento que se lleva a
legalidad. Y, a lo sumo, antes de
se aprovechan de la manifiesta ventas efectivas de materializarse el riesgo, se cabo por los delincuentes, que
necesidad económica de un propiedades a precios grosso modo se intentará
podrán exponer ante el juez de
tercero, que firma contratos inferiores al mercado. causa los argumentos en explicar, brindando algunos
abusivos, suscribe pagares sin consejos para evitar caer en
defensa de los intereses de los
cartas de instrucción e perjudicados. este tipo de engaños,
h i p o t e c a s p o r c u a n t í a s ¿Un negocio o un delito? provocados por la cultura del
superiores,
- Un segundo grupo, el menor esfuerzo.
Depende de la perspectiva más grande, se ocupa del
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En el “Arte del datos personales. “Ha sido beneficiario


Engaño”, de Kevin D. Entonces, se realizará un de...”
Mitnick Y William L. Simon, Siendo entonces la primera trabajo, se suscribe un “¡Agárrelo!, ¿porque
hackers de connotada recomendación: Contrato Laboral o de mañana quién
importancia mundial, los ¡ VA L O R E S U Prestación de Servicios; se sabe…?”
autores establecen que una de INFORMACIÓN! necesita arrendar un bien, un Y el día del negocio:
las causas de esta acción es el Contrato de Arrendamiento; “Discúlpeme por no poder
desprecio por la información. créditos, se firman los llegar a tiempo, si
Se supone que esta carece de Hay una llave que los contratos de mandato puede esperarme unas
valor, pero es básicamente la especialistas en necesarios en los formularios … Horas”
tenencia de esta la que Comunicación, en Ingeniería de solicitud; etc.
permite la comisión del delito. Social, en Política o en Eleve su nivel de alerta y
cualquier otra rama de las De esta manera, la segunda preferiblemente tómese un
Así pues, en procura de Ciencias Sociales, consideran recomendación es: tiempo para reflexionar.
satisfacer una necesidad, de Maestra; es decir, capaz de FORMALICE
dinero en este caso, las abrir cualquier puerta: “LA LAS RELACIONES. Los Estafadores son
potenciales víctimas hacen CONFIANZA”. Para que vendedores de sueños y como
entrega de su información sin exista confianza, es Los delincuentes se tal se capacitan para realizar
mediar ningún documento indispensable que haya aprovechan del control y buenos cierres comerciales,
que establezca los fines y los empatía entre la víctima logran manipular el conociendo de antemano que
alcances de esta: potencial y el victimario. comportamiento mediante la el fracasar en este negocio
sugestión. conlleva un perjuicio personal
de implicaciones penales.

Fotos: Las Dos Orillas 123RF Las Dos Orillas

Copias de Documentos de Tarea difícil controlar esta Así pues, debe mantenerse Tenga en consideración que
Identidad, Copias de condición, dado que se hace alerta y observar algunos usted baja su nivel de atención
Escrituras Públicas, Balances necesario CONFIAR para factores que son de común si la cita se hace en una
Financieros, etc. En donde se actuar de manera óptima en la uso, tal cual lo expone la oficina, en la notaría o en un
pueden hallar impresiones vida. doctora Ana Isabel Gutierrez banco. Jamás se le ocurriría
dactilares, firma y domicilio, S., especialista en Derecho pensar que en estos lugares se
que en manos de La capacidad de prever Penal: suceden las estafas, pero la
inescrupulosos son permite actuar. - La Inmediatez, gran mayoría de veces los
suficientes para apropiarse de - La urgencia, estafadores hacen uso de los
una identidad. Entonces, sin despreciar esta - La oportunidad, sitios regulares para que la
actitud, debe acudir a la - La angustia por la potencial víctima no descubra
Dado que estos documentos mesura, confiando en los espera. el engaño.
son una condición SINE QUA demás y en su buena fe, pero - El ambiente,
NON para adelantar cualquier limitando el riesgo, - Las Referencias Así pues, la tercera
trámite financiero; mitigar el suscribiendo un Contrato de fraudulentas. recomendación es:
riesgo es entregarlos a Mandato en el que se exponga MANTENGA EL
personas idóneas, mediando el objeto de la relación Si usted escucha: CONTROL DE LAS
siempre un contrato de comercial y los alcances que “El negocio deberá SITUACIONES,
confidencialidad y una tiene la información hacerse hoy”
política de protección de entregada. “Solo porque es usted…”
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que vaya a realizar un


negocio: Extraval
estafó a millares
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Garantice el pago de Servicios Públicos haya lugar. información del Fiducia.
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Ingrese a su inmueble personas idóneas. RECOMENDACIONES - Desconfíe siempre Por mencionar algunas
Evite la Posesión de su Bien. de las gangas, bienes acciones que habrán de
Evite la Destrucción o la Mala Tenencia con precios inferiores contribuir a que las partes
de su Propiedad. al mercado.
Evítese cargos por desconocimiento Algunas que disminuirán la mantengan el control en
- Haga uso de la términos de equidad.
de la Normatividad Comercial posible ocurrencia del riesgo tecnología para
de ser estafados son: obtener información. La Buena Fe debe ser un
- Obtenga por cuenta principio que rija sus
- Verifique las propia, si está relaciones comerciales y
referencias. interesado en la personales, pero su aplicación
- No suponga jamás las compra de un bien, los no evade la prevención, lo
buenas o malas Certificados de cual no significa desconfianza
intenciones del otro. Tradición y Libertad. en todo y de todos, sino una
- Manténgase atent@ a - Firme siempre confianza relativa, y como
las señales de alerta. Contrato Promesa de decía mi abuelita:
- No baje la guardia Compra Venta. En él
simplemente porque las partes expondrán “Lo escrito, escrito está...,
está en el lugar las condiciones del porque las palabras se las
convencional. negocio, limitarán los lleva el viento”.
- Cuando entregue su argumentos de nulidad
información en y las condiciones
procura de tramitar un redhibitorias.
crédito, obtenga de su - Una vez suscrito
contraparte un este documento límite
documento en donde las condiciones
conste la entrega y la comerciales del bien.
información del - Mediando la
mandatario. presentación del
- Cuando vaya a Contrato de
tramitar una Compraventa solicite
compraventa, al las cuentas de predial
momento de entregar y valorización, con la
sus documentos debida antelación.
suscriba el contrato de - Verifique con los
corretaje órganos de control la
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Cuentos para Pensar

Por Mefistófeles

Los condiciones; un delincuente que


últimos meses de mi “Mientras más conozco a la gente más amo a mi perro”
existencia los he pasado en el hace un par de meses recobró la
Diógenes de Sinope
sitio donde se queman los sueños libertad, después de hacer la
de los hombres en el brasero de la maestría en el delito en la
realidad: Los cinturones de Penitenciaría Nacional Modelo.
miseria de Bogotá, aunque bien Llamado simplemente Bernabé.
Fotografía de uno de nuestros prohombres Q.E.P.D.
pudiera llamarse Medellín, Cali,
o cualquiera otra ciudad, que El gentil ser, educó a sus niños
ninguna diferencia hará, al fin y con la amorosa dedicación del
al cabo, todas son iguales. ciego que enseñó al Lazarillo,
inculcando en sus mentes
He podido observar por el hueco infantiles los valores que el
hecho a modo de ventana en la clérigo prodigaba en la misma
pared de lata, las caras de los novela; mientras los adiestraba
niños-hombres cuando salen a en las difíciles y naturales artes
«camellar» para traer a sus de la calle, haciéndolos maestros
mujeres-niñas unos granos de en el manejo de «la lata» -
arroz, quizás una libra de danzantes habituales-, o en los
menudencias y algunas Esta es la historia de un niño- Nació hace veinticinco años en trucos del uso del trabuco y el
minúsculas papas; protegiendo hombre que tuve oportunidad de un hospital distante apenas unas «changón»; proveyéndoles por
del insignificante ingreso lo conocer. millas de su morada habitual, en cuenta propia el arsenal que hoy
necesario para una paca de lo alto de las montañas poseen. Ahora renovado por el
yerba, «cinco lucas», o unas capitalinas. Un lugar que apenas recién egresado, que puso en
Aunque dejo de ser niño hace
cuantas bichas de «susto»; solo recorre la policía con ocasión al manos de su ejército privado
algunos años, ya un hombre
para temerarios que lo saben levantamiento de un cadáver, revólveres, pistolas, escopetas y
corre atormentado por los niños
pilotear. garantizando la jactancia de los carabinas, para que hagan de su
que su cuchillo cortó, por los
jefes del barrio y de paso la palabra ley.
huérfanos que su revólver dejó,
Los niños-hombres que se baten por los nuevos jefes que con 12 o impunidad del crimen.
en duelos mortales por sus 13 años están luchando con Así creció Papapicha, nuestro
mujeres-niñas, usando denuedo por su territorio. - ¡Se sorprenderían al conocer cuán hombre niño.
diestramente el «pulmón», porque cerca de ustedes está!.. ¡Y a la vez, tan
ellas sólo quieren jugar a ser distante! En una familia modelo,
damiselas apetecidas por una Su nombre es acompañado de su amoroso
jauría rapaz de «manes» “John”, su alias De su escasa niñez poco padre adoptivo y su copiosa
gobernados por las hormonas y Papapicha. Su recuerda: prole, distribuyen bazuco como
las drogas. Dispuestas a olvidar rostro es la cara de harina para el pan . Herederos de
al “amor de su vida” en la cama uno de estos los terrenos del tío Julio,
¡Nació siendo hombre!
del vencedor. Viudas de un par niños-hombres, “empresario” caído hace un año
de infantes, y madres de otros peligrosos hijos en el sector.
Su madre, adicta al bazuco, lo
tantos, antes de cumplir los del vicio, representantes de un encomendó dándolo en prenda
quince. entorno violento: Comandante Delincuentes causantes de
al jíbaro de confianza, luego de
y jefe de un ejército formado múltiples homicidios,
que el niño la dejará viuda por
- ¡Existe el infierno y en él habito! por crueles seres -adultos ya-, acontecimiento recientes, cuyo
castigar los abusos de su
que lo encadenaron desde su móvil normalmente fue un robo
padrastro; el putativo mentor es
más tierna infancia a las varillas que, por algún motivo, se salió de
padre de al menos seis más
de acero de la maldad. control.
entregados en similares
Vendemos & Arrendamos Diciembre 2017 - 56
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Cuentos para Pensar

Nuestro niño es enemigo de sus La segunda, una confrontación indicándole al oficial de la SIJIN
amigos, porque estos no existen. épica donde los contendores se la identidad del agresor, y la
Uno de los mejores exponentes exigieron limpieza. respuesta del bienhadado
de los prohombres que el desdén teniente: Sencillamente por no
de mi generación ha criado: “Varón contra varón”, decía mi haber sido cogido en flagrancia,
Foto 123RF Un muchacho agraciado que si amigo, padre del cachorro, que ni tener la identificación del
al caso tendrá una triada de como es lógico ya no es alma de indiciado, nada podía hacerse.
Arrendamiento

$
denarios si cada muerto es un as, este mundo porque era muy viejo ¡Eso sí, recomendó que se hiciera
porque en la calle los a sus 33 años en el lugar donde uso de la inteligencia civil, para
homicidios de la pandilla son moraba. –Pero eso es otra indicarle a la autoridad policiva y
acunados por el líder natural historia- a los encargados de la Fiscalía la
del grupo. dirección del indiciado, una
En esta segunda batalla, volvió a fotografía que permitiera su
Reciba el Canón, En los irés y venirés propios del identificación, el nombre
llevar la peor parte el patrón de la
PAGUE O NO EL ARRENDATARIO. completo y de ser posible una
- Seguro de Canón de Arrendamiento lugar, halló en su camino a un jauría. Una vez más, al hospital
joven competidor; no en las los contendientes, saliendo copia autentica del documento
Arriende de manera rápida y efectiva. de identidad.
Garantice el pago de Servicios Públicos calles, ni en los negocios, algunas horas después el
y Cuotas de Administración. solamente con las nenas, las vencedor y un mes más tarde el
Ingrese a su inmueble personas idóneas. mujeres-niñas, que apenas perdedor. El hombre-niño y el niño-hombre
Evite la Posesión de su Bien. cuentan con los dedos de sus cohabitan en un mismo barrio.
Evite la Destrucción o la Mala Tenencia manos los meses que han Por una nena, por un entorno, por
de su Propiedad. La tercera, ya no tendría la
transcurrido desde la menarquía. gallardía de la anterior, una una sociedad enferma que con
Evítese cargos por desconocimiento mirada torva culpa y castiga a los
de la Normatividad Comercial mujer-niña fue el anzuelo que el
El ex novio de su pareja, Angie picaflor se enterró. La vil e miserables paridos por la
Carolina o Brenda Julieth -ya no inocente lo llevó con engaño, exclusión, se terminarán
recuerdo el nombre-, fue la prometiendo amores furtivos a matando un delincuente y un
víctima elegida. La joven, nuestro niño, con la promesa de gallinazo, dejándole a la perversa
aconsejada por el rencor, se un «polvo memorable», a un sitio Hada Destino la misión de
encargó de ordenar al líder que desolado en donde furtivamente decidir cuál ha de ser el final de
saliera en defensa de su honor. El estaba mi buen amigo Papapicha, esta historia.
patrón, ante tal solicitud, no que apenas vio la ocasión empezó
podría permitir que un cachorro a darle de balazos a un hombre HADA DESTINO
–alias del rival- osara siquiera niño que no cumplía 17 años. -Enrique Pérez Díaz-
tocar su territorio…
Sin embargo, de los seis o siete Escrito en el cielo
Tres veces se encontraron el disparos dados a escasa y en lo hondo del mar,
recién graduado hombre y el niño distancia, una sola bala de rebote escrito en la arena
que un día fuera su vecino y lo alcanzó: Un riñón, medio que has de pisar…
amigo: hígado, parte del intestino Escrito en las runas
delgado, el bazo,...; resumen de de largo mirar,
La primera, un mano a mano, en las pérdidas físicas del menor.
en tablas de arcilla
términos literales. Un machete
o en papiros quizás…
en manos del jefe, un cuchillo en La sentencia de una vida
Escrito en barajas
los del retador. Resultado: Dos menguada y la amenaza de que en
para tú adivinar,
adolescentes en igual número de cualquier momento algún adicto,
hospitales. Por los cortes en los escrito en los velos
un “hermano” o el mismo jefe de
antebrazos, el del machete dejó la bandola vendrán a culminar su del siempre jamás…
seña de por vida en el agarre del labor; consecuencias de las El Hada Destino
menor; una “puntada” en el pecho sucesivas batallas. nunca parece igual,
exigió tubo de tórax en el gran su rostro cambiante
señor. Recuerdo bien a la madre diciendo verdad…
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CÓMO SUPERAR LA CRISIS DE LA SALUD SIN MORIR EN EL INTENTO

Usando el Modelo Bismarck, especializan o en pro de garantizar el


L os usuarios de los
servicios de salud sufren por
la Ley 100 de 1993, financió
el Sistema mediante
(ii) las EPS no contratan derecho fundamental.
suficientes profesionales con
la problemática presente en el cotizaciones obligatorias de especialidades médicas. Ahora bien, ocupándose
sector y reclaman del Estado Empleadores y Empleados. exclusivamente de la
una solución que garantice Estableció el pago de una responsabilidad del Estado
Prima por cada uno de los E n u n a e r a d e
una prestación oportuna, consagrada en los literales
usuarios al Sistema para la especializaciones en todas las
amplia y suficiente. Son (b), (d), (e), (f), (i), del
atención en salud. Creó las ramas de la ciencia, podemos
víctimas, desconociendo que Artículo 5(1) de la precitada
EPS como entidades descartar la primera
la Ley otorga el derecho de norma, observamos que
administradoras. Más, hasta hipótesis, per se la respuesta
ser partícipes en las aquél omite el cumplimiento
hoy, no la manera en qué debe es la segunda.
propuestas y que su voz de estas.
reclama ser oída. atenderse el riesgo. Así que
cualquier tiempo es bueno, si Entonces, la solución es _______________
(1)
administrativa y depende Artículo 5°. Obligaciones del
En ese orden de ideas, en partimos de esta lógica, y es
exclusivamente de las EPS, Estado. El Estado es responsable de
nombre de la Organización preferible por cuestiones
que no siendo obligadas por respetar, proteger y garantizar el
Redes Solidarias Colombia, económicas para las EPS
el Estado, en aras de goce efectivo del derecho
comedidamente, pedimos, a esperar a que exista la
mantener un rendimiento fundamental a la salud; para ello
cada uno de ustedes suscribir conminación judicial para
económico para sus deberá:
las propuestas a continuación proteger a unos cuantos que
una obligación de carácter propietarios formalizan b) Formular y adoptar políticas de
mencionadas y enviar al menos contratos con médicos salud dirigidas a garantizar el goce
correo electrónico general presente en una
Resolución Ministerial o un especialistas colapsando el efectivo del derecho en igualdad de
redessolidariascolombi sistema. trato y oportunidades para toda la
a@gmail.com, su carta de Decreto.
población, asegurando para ello la
adhesión escaneada, suscrita coordinación armónica de las
con su firma, Cédula de El siniestro que implica una Otra causa de la crisis del
acciones de todos los agentes del
Ciudadanía y Teléfono, para enfermedad, puede ser sector es la dilación en los
Sistema;
ser presentadas al Ministerio atendido cuándo los entes pagos a las I.P.S. por parte de
las anteriores (EPS), lo que d) Establecer mecanismos para evitar
de Salud y Protección Social encargados de cancelarlo
provoca un efecto dominó, la violación del derecho fundamental
y/o a los Honorables crean conveniente.
que a la postré afecta a los a la salud y determinar su régimen
Representantes y Senadores, sancionatorio;
en procura de la normatividad usuarios.
...¡Mejor después! ¿No cree? e) Ejercer una adecuada inspección,
que elimine la necesidad de vigilancia y control mediante un
decisiones judiciales para El común denominador entre
Un mes de prórroga significa estas causas es el promotor:
órgano y/o las entidades
amparar el derecho a la salud el pago de una Unidad de especializadas que se determinen
de los colombianos. l a s E P S . M a s l a
Capitación adicional, así que responsabilidad no es
para el efecto; los resultados de las
preferible esperar dos o tres. exclusiva, como podrá
políticas de salud.
Centenares de Tutelas la So pena del deterioro para la f) Velar por el cumplimiento de los
Organización Redes advertir.
salud que algunas patologías principios del derecho fundamental a
Solidarias Colombia ha provocan. la salud en todo el territorio nacional,
debido realizar para que sean Hace un par de años, con según las necesidades de salud de la
respetados los derechos de bombos y platillos el población;
La excusa que dan los Legislador emitió la Ley
algunos usuarios, porque en i) Adoptar la regulación y las
representantes de las EPS y 1751 de 2015, Estatutaria de
ningún lado en la Ley existe políticas indispensables para
que han reseñado los la Salud, en la que consagró
un término para que sean financiar de manera sostenible los
principales periódicos que el Derecho a la Salud es
autorizados procedimientos, servicios de salud y garantizar el
nacionales, es que hay “autónomo e irrenunciable” y
exámenes diagnósticos, flujo de los recursos para atender de
escasez de especialistas. su prestación es un servicio
agendamiento de citas con manera oportuna y suficiente las
Argumento que permite público esencial y
especialistas y/o entrega de necesidades en salud de la población;
establecer dos posibles obligatorio. Determinando
medicamentos.
causas: las obligaciones del Estado
(i) Los médicos no se
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Dos años después de Se puede concluir que el 1. Las Consultas Médicas parte de las EPS, como lo
proclamada la Ley aún se Sistema no respeta el Derecho con especialistas en establece la Ley, o por
espera el Régimen a la Salud de los usuarios, ningún caso podrán parte del Estado de la
Sancionatorio o las políticas especialmente cuando se trata superar entre su orden y s u b c u e n t a d e
de Salud que garanticen un de enfermedades de Alto realización dos (2) meses compensaciones cuando
trato igualitario y oportuno; Costo; y las IPS amarradas a calendario. haya lugar.
en general, la garantía de que trámites administrativos 2. De acuerdo al número
todos los ciudadanos gocen dilatan los servicios de afiliados, a su Además, se solicitará al
del Derecho a la Salud. requeridos para la vida. clasificación etárea, las Estado establecer un régimen
EPS deberán disponer de sancionatorio capaz de
Como es bien sabido, a pesar El gobierno mediante un número mínimo de persuadir a los Agentes del
de las sentencias judiciales Acuerdos ha promovido la profesionales en cada una Sistema que omitan su deber.
que amparan el derecho de los distribución del costo de de las especialidades No resulta razonable que la
enfermos, se hace lento el atención del riesgo, buscando médicas que garanticen el omisión en el pago de un
camino y las E.P.S. dilatan sin la viabilidad financiera del término establecido. impuesto de orden nacional o
justificación, hasta último SGSSS. Un asunto que no 3. Los procedimientos local imponga una multa
momento, la obligación de puede ser razón para omitir el considerados de inmediatamente al
cumplir las órdenes cumplimiento de la Ley y las Urgencia Vital: contribuyente, mientras una
impartidas por los Jueces de la Normas superiores Quimioterapias, acción sustancialmente
República, sin que importe consagradas en la Cateterismos, Cirugías similar -considerando que la
que se trate de sujetos de Constitución: Debe existir O n c o l ó g i c a s , tributación permite garantizar
especial protección una política pública que Tratamientos a la vida del Estado-, para la
constitucional como niños o garantice el Derecho a la enfermedades renales o atención en salud, no
ancianos, situación que no Salud de todos los habitantes VIH-SIDA -en una disponga de esta herramienta
acontecería de existir de Colombia. exposición meramente de persuasión.
sanciones pecuniarias enunciativa- , deberán ser
impuestas por vía Por otra parte, el despacho del realizados en un término
administrativa a los Ministerio de Salud y comprendido entre 24 y _______________
responsables de tal actuar. Protección Social, como 72 horas. (2)
ARTICULO 173. De las funciones
Una fotografía que Carol Ann cabeza del Sector 4. L o s E x á m e n e s del Ministerio de Salud. Son
Figueroa presenta en “Sala de Administrativo de Salud y Diagnósticos en un funciones del Ministerio de Salud
Espera”, un libro dedicado a además de las consagradas en las
Protección Social, es término máximo de disposiciones legales vigentes,
la lucha de pacientes competente para promulgar la treinta (30) días especialmente en la Ley 10 de 1990,
terminales con un sistema normatividad que establezca calendario. el Decreto-Ley 2164 de 1992 y la Ley
inoperante: “…solo en 2015 los criterios técnicos para el 5. Se creará un Sistema
60 de 1993, las siguientes:
–los ciudadanos- Sistema, en ejercicio de sus Mixto, que garantice la 2. Dictar las normas científicas que
interpusieron 151.213 tutelas atribuciones legales, corresponsabilidad entre regulan la calidad de los servicios y el
contra las EPS (empresas especialmente la conferida en IPS y EPS; autorizando a control de los factores de riesgo, que
prestadoras de salud), las IPS el artículo 173 numeral 3 de la las primeras a realizar los son de obligatorio cumplimiento por
todas las Entidades Promotoras de
(institutos prestadores de Ley 100 de 1993(2), y el primer procedimientos Salud y por las Instituciones
salud), los laboratorios y los paso para dar una solución a la necesarios que garanticen Prestadoras de Servicios de Salud del
hospitales.” crisis del sector, puede darse la Salud, la dignidad y la Sistema General de Seguridad Social
con una Resolución que en Salud y por las direcciones
vida de los usuarios sin seccionales, distritales y locales de
De nada sirven la Ley exponga los precitados que medie autorización salud.
Estatutaria, la variada y Criterios. de las segundas; que
reiterada jurisprudencia de las serán encargadas de 3. Expedir las normas administrativas
Altas Cortes, los millones de Solicitamos entonces, que en de obligatorio cumplimiento para las
vigilar la ejecución de los Entidades Promotoras de Salud, por
sentencias emitidas en el dicha Resolución, facultada procedimientos. las Instituciones Prestadoras de
curso de 24 años, cuando aún por la Ley 100 de 1993 y el 6. El pago de las citas Servicios de Salud del Sistema
existe una tendencia natural a Decreto 780 de 2016, médicas, procedimientos, General de Seguridad Social en Salud
dilatar, postergar y limitar, por considerando que el tiempo es y por las direcciones seccionales,
exámenes diagnósticos y distritales y locales de salud.
entes que suponen prioritaria un factor de morbilidad medicamentos realizados
la cuestión económica a la importante y contribuye a por las IPS, se realizará
condición jurídica de la salud: que no se cumplan los en un término máximo de
¡ U N S E RV I C I O , U N preceptos superiores, entre noventa (90) días
DERECHO Y UNA otras ordenes, se incluya: calendario; bien sea por
OBLIGACIÓN!
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A nuestra consideración, humanizará el trato. lograran positivos en la guerra Por el libre mercado se
luego de probada la contra los grupos insurgentes. permitió que entidades
ineficiente atención, el Es hora de dejar de tratar la administradoras asuman roles
ejecutivo debiera promover salud como un negocio; como ¿Por qué no hacer lo mismo distintos a la administración
una sanción equivalente a la ocurre desde la promulgación para enfrentar la corrupción? del riesgo, subordinando a
establecida por el pago de la Ley 100 de 1993. grupos médicos que debieran
extemporáneo de impuestos, Momento en que las Ofrecer recompensas a quién ser independientes a su
por cada caso, a las entidades Entidades Administradoras, denuncie actividades de gestión.
que no cumplan las se convirtieron en los corrupción en las
sentencias, sin perjuicio de principales actores en la instituciones del Sistema. ¿Por qué las mismas entidades
adelantar las investigaciones omisión de su aplicación –en no construyen campos
y acciones que haya lugar. muchas ocasiones letra La información se entregaría a cementerios, si amparan el
muerta en un papel-; llegando inspecciones especializadas riesgo funerario; o empresas
No obstante, todo esto se incluso a que algunas de estas de vigilancia; Inspecciones de vigilancia si asumen la
estrella con una muralla: entidades que colocan trabas a coordinadas por el protección de hurto?
¡La Indolencia! tratamientos de alto costo, que viceministerio, tal cual sucede
afectan a personas reales, con las adscritas al Ministerio La respuesta es no sería
Enfrentar a esta significa informan, robando al Estado, de Trabajo que investigan la rentable. La atención del
exigir a los funcionarios multiplicidad de evasión de ARL. siniestro no puede ser
encargados de atención al procedimientos, mitigada. Lo que si puede
cliente de todas las EPS del medicamentos y tratamientos De no tomar estas medidas, hacerse creando instituciones
país, sean estas públicas o que nunca se otorgaron, para como antaño, los hombres médicas subordinadas a
privadas, una especial obtener ganancias que irán a seguirán siendo tratados con estamentos financieros.
capacitación que los coloque a los bolsillos de algunos histerectomías y las mujeres
boca de jarro con la realidad. cuantos. de criptorquidia, mientras que Consideramos, por otra parte,
a los enfermos se les niega una que es deber de esta
La idea que promovemos son No debe usarse la prédica de atención médica por el costo Organización invitar a las
jornadas de humanización, “vivir y dejar vivir”, que que finalmente será asumido instituciones universitarias
que les muestre la magnitud impusiera el miedo en los por el Estado. para que estas promuevan
de la labor que realizan. lejanos campos del frente entre su comunidad
occidental en la Gran Guerra Las citadas Inspecciones de académica la creación de
para que las fuerzas en Vigilancia de los Servicios de veedurías ciudadanas,
Proponemos la exigencia de
conflicto no se mataran entre Salud, serían una herramienta cumpliendo el rol de control
cuarenta (40) horas anuales de
ellas por la conquista de la eficaz para los usuarios. Y el que hace 14 años promovió el
servicio social comunitario
tierra de nadie. Una doctrina despacho del Ministerio de legislativo con la Ley 850 de
para todos los miembros de
que se convirtió en paradigma Salud es competente para su 2003, al tiempo que
los departamentos de atención
en la sociedad colombiana, creación. constituiría un avance en las
al cliente encargados de la
bien fuera por miedo a la tareas propuestas por la
autorización para los servicios
impunidad, a la venganza, a la Misión Ciencia, Educación y
de salud. Con un fin eminentemente
inutilidad o a los costos; razón Desarrollo de 1993.
económico se logró la
por la que, en los eventos que
Una tarea fácil: asistir un día expedición del decreto que
se compruebe la corrupción al Estas son las propuestas que
en un período bimestral a los sanciona la evasión en el pago
interior de las EPS se debe presentamos a consideración
servicios de urgencia de del seguro de Riesgos
sancionar de manera ejemplar de ustedes, solicitando su
cualquier unidad médica, a los Laborales. Una multa
a dichos ejecutivos; no como adhesión, para exigir del
de oncología, al pabellón de ejemplar, que procura a las
hoy, que cuando se devela el gobierno nacional una
quemados, a los dispuestos aseguradoras que cubren este
escandalo ya es demasiado respuesta que brinde el
para enfermos terminales, por riesgo la garantía de que la
tarde. cambio de fondo que la
mencionar algunos, cuya póliza será cubierta. El
finalidad es darle un rostro, un gobierno nacional lo vendió a ciudadanía requiere, con el
Hace algunos años se la comunidad de manera propósito de evitar que
nombre, una identidad, una
brindaban incentivos a eficiente; a la hora de la personas del común, víctimas
familia, al ser anónimo que
quienes tramitaran Acciones verdad, no hubo un cambio de de la desesperación clamen
está detrás del papel.
Populares; posteriormente, en fondo en la forma en que las por atención, rueguen por sus
Acercarnos e identificarnos
el Gobierno de Uribe, a los aseguradoras garantizan la hijos u opten por ejercer
con el otro, sabiendo que un
delatores de actividades prestación de los servicios de violencia contra funcionarios
día podemos ser nosotros o
criminales y a los miembros salud en el caso del siniestro. que están limitados por
alguien que nos interese,
de la Fuerza Pública que órdenes superiores.
CIUDAD Y FECHA

Señores:
Ministerio de Salud y Protección Social
Dr. Alejandro Gaviria
Ministro de Salud

El(la) suscrito(a), _____________________________________, identificado con Cédula de


C i u d a d a n í a No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e x p e d i d a e n l a c i u d a d d e
______________________, me adhiero a las peticiones presentadas por Carlos Alberto Rey
Ardila y/o la Organización Redes Solidarias Colombia, en procura de solicitar a su despacho la
expedición de la Resolución de Criterios Técnicos para el Sistema de Atención en Salud .

Solicitándole comedidamente a su Señoría se sirva informarme al correo electrónico


________________________________, de mi titularidad -medio idóneo en los términos de
la Ley 527 de 1999-, y/o a la dirección __________________________________________,
de la ciudad de __________________________, el tramite dado a estas.

De su despacho,

Sin otro particular,

___________________________
Firma
____________________
Nombre
_ ___________________
Documento de Identidad
____________________
Teléfono
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