JUICIO ORDINARIO CIVIL

REIVINDICATORIO.

JORGE ALBERTO PEREZ ZEPEDA

VS
MIGUEL DE LA TORRE SÁNCHEZ.
EXPEDIENTE: _____________________

C. JUEZ EN TURNO DEL SEGUNDO DISTRITO

JUDICIAL DEL RAMO CIVIL.
P R E S E N T E.

JORGE ALBERTO PEREZ ZEPEDA, mexicano por nacimiento y ascendencia,

mayor de edad legal, soltero, con domicilio en calle 38 entre 45 y 47 de la colonia
Tecolutla de esta ciudad, autorizando como asesor técnico al LIC. JOSÉ
EDUARDO HERNÁNDEZ CRUZ, quien ejerce la profesión de Licenciado en Derecho
con cédula profesional número 3478297, con RFC 23AH5JP3, señalando como
domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado
en calle 31, entre calle 32 y 34, colonia centro de esta ciudad.

EXPONGO:

Que por medio de este escrito, por mi propio derecho, en la Vía Ordinaria Civil en
ejercicio de la acción reivindicatoria, vengo a demandar al C. MIGUEL DE LA
TORRE SÁNCHEZ, quien puede ser emplazado en su domicilio que se encuentra
ubicado en la casa marcada con el número 14 de la calle 35 entre 26 y 28,
colonia Centro de esta Ciudad, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

a) La declaración que su Señoría se sirva producir en el sentido de que soy

propietario de la casa marcada con el número 14 de la calle 35 entre 26 y 28,
colonia Centro de esta Ciudad.

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega jurídica y

material del predio al suscrito del inmueble antes mencionado con sus frutos y
accesiones.

c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio llegue a originar.

H E C H O S:
PRIMERO.- Tal y como consta en el primer testimonio de escritura numero dos mil
ciento catorce, el cual se adjunta a este escrito, expedido por el Notario Público
número 8 de esta Ciudad, Lic. Santiago Mora Escobedo, el día dos de febrero de
mil novecientos noventa y dos, adquirí por compraventa, de la señora Clara
Martínez Herrera, el inmueble marcado con el número 14 ubicado en calle 35
entre 26 y 28, colonia Centro de esta Ciudad.

SEGUNDO.- Según se comprueba con la constancia de inscripción en el Registro

Público de la Propiedad y del Comercio que aparece al calce del testimonio de
escritura que acompaño a esta demanda, el inmueble marcado con el número
14 ubicado en calle 35 entre 26 y 28, colonia Centro de esta Ciudad, están
inscritos a mi nombre en el citado Registro Público, desde el día doce de febrero
de mil novecientos noventa y dos.

TERCERO.- Es el caso que, el suscrito tenía celebrado contrato de arrendamiento

con el C. Miguel de la Torre Sánchez, tal y como lo acredito con el contrato de
arrendamiento que se acompaña a este escrito; Y, hace 6 meses
aproximadamente, me presenté en el inmueble con el objeto de cobrar la renta
correspondientes a los meses de Julio y Agosto del dos mil quince; Sin embargo,
me encontré con el hecho de que el inquilino se negó a pagar la cantidad
estipulada en el contrato de arrendamiento correspondiente que me debía hasta
ese momento y, en su lugar, se encontraba en la casa materia de este juicio el
hoy demandado, el C. Miguel de la Torre Sánchez, sin título alguno para poseer y
con pretensiones de poseer el inmueble citado a título de dueño.

CUARTO.- Luego entonces, desde el mes de Agosto del año dos mil quince, el C.
Miguel de la Torre Sánchez, hoy demandado, está en posesión del inmueble
materia de este juicio, de mala fe y sin título alguno; Y, a pesar de las gestiones
extrajudiciales que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no
lo he logrado, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y
que lo hago.

Los anteriores hechos les constan a los CC. Leydi Pérez Martínez y Edgar Molina
Zavaleta.

D E R E C H O S:
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artículos
2136 fracción II, 2297, 2298, 2329 fracción I, 2371, 2388 fracción IV, 2391 fracción 1,
y demás relativos del Código Civil del Estado de Campeche en vigor.

El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen los

artículos 521, 522, 529, 530, 531 y demás aplicables del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Campeche.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que
acompaño, demandando en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción
reivindicatoria, las prestaciones que señalo en el proemio.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado para que

la conteste dentro del término de ley.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia

definitiva en la que se declare la procedencia de la acción y se condene al
demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este juicio.

PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad del Carmen Campeche a 10 de septiembre de 2016

JORGE ALBERTO ZEPEDA PEREZ

Lic. José Eduardo Hernández Cruz

Asesor técnico