ANÁLISIS DE FACTORES DE AFECTACIÓN COSTO MANO DE OBRA -CONSTRUCCIÓN

CARGO: AYUDANTE FAS: 2.16 Valor a pagar

AÑO: 2017 FP: 1.68
SMMLV: $ 737,717 FTE: 1.29 hora $ 8,642.12
AUX. TRANSP.: $ 83,140

Período de análisis 12 Meses

Factor= 1.09
I. SALARIO BÁSICO DIA MES 12 Meses % COMENTARIOS
Asignación mensual $ 31,968 $ 959,032 $ 11,508,385 100.0% Decreto 30 diciembre 201
Auxilio de Transorte $ 2,771 $ 83,140 $ 997,680 8.7% Devenguen <= 2 SMMLV
Horas extras, recargos Decreto 30 diciembre
$ 34,739 $ 1,042,172 $ 12,506,065 108.7%

Factor= 0.23
II. PRESTACIONES SOCIALES 12 Meses % COMENTARIOS
Cesantías $ 1,042,172 9.1% 3 dias/mes laborado; incluye Aux. Transp.
Intereses a Cesantías $ 125,061 1.1% 12% anual
Vacaciones $ 479,516 4.2% 15 dias/año; no incluye Aux. Transp.
Primas $ 1,042,172 9.1% 30 dias/año; incluye Aux. Transp.
$ 2,688,921 23.4%

Factor= 0.28
III. SEGURIDAD SOCIAL 12 Meses % COMENTARIOS
Pensiones (A.F.P.) $ 1,381,006 12.0% 16.0% Empleador: 12.0% Empleado:
Salud (E.P.S.) $ 978,213 8.5% 12.5% Empleador: 8.5% Empleado:
Seguro Colectivo $ 57,542 0.5% *Según Consuegra, recomienda 0,5%
Riesgos Prof. (A.R.P.) Riesgo: $ 800,984 7.0% 6.96%
$ 3,217,745 28.0%

Factor= 0.01
IV. APORTES PARAFISCALES 12 Meses % COMENTARIOS
SENA (Aporte ordinario) 0.0% 0.0% 2.0%
SENA (FIC) $ 23,976 0.2% Mensual 1SMMLV/40 trabajadores
ICBF 0.0% 0.0%
Caja Compensación Fliar $ 38,361 0.3% 0.0% 4.0%
$ 62,337 0.5%

Factor= 0.07
V. DOTACIÓN SEGURIDAD 12 Meses % COMENTARIOS
Dotación reglamentaria $ 300,000 2.6% <= 2 SMMLV >=90 dias continuos 3 dotaciones/año
Dotación de seguridad $ 522,672 4.5% Casco y elementos de protección personal. 1 dotación por cada 6 meses
$ 822,672 7.1%
 FACTOR TIEMPO EFECTIVO
PERIODO DE ANÁLISIS 12 MESES
DIAS ANALIZADOS 365
DOMINGOS 54
FESTIVOS 18
PERMISOS 5
AUSENCIAS 5

Art. 145 C. S. T. DIAS PAGADOS 365

Art. 127 C. S. T., Art. 14 Ley 50/90 NO TRABAJADOS 82
Ley 15/59; Ley 1/63 TRABAJADOS 283
DIAS EFECTIVOS 1.29

Art. 249, 310 C. S. T.

Ley 52/75
Art. 46, 186, 192, 310 C. S. T.
Art. 46, 306 C. S. T.

TABLA DE CLASES DE RIESGO Y COTIZACIÓNES ARP

CLASE RIESGO VALOR MIN. VALOR INICIAL VALOR MÁX.
Clase 1 mínimo 0.348% 0.522% 0.695%
4% Art. 260 C. S. T. Ley 100/93 Clase 2 bajo 0.435% 1.044% 1.853%
4% Art. 20 Ley 100/93, Ley 797/2003 Clase 3 medio 0.783% 3.438% 4.085%
Art. 260 C. S. T. Ley 100/93 Clase 4 alto 1.740% 4.350% 6.980%
Art. 46 Ley 100/93 Clase 5 máximo 3.219% 6.960% 8.700%
Dcto 1295/94, art. 18,19 Ley 776/2002 Clase= 5

Art. 7 Ley 21/82; Art. 30 Ley 119/94
Dcto 2375/74; Dcto 083/76; Dcto 1047/83
Ley 89/88
Reglamentado por la ley 1607 de 2012 (articulo 25) y por el Decreto 1828 de
2013 ( que reglamenta parcialmente la Ley 1607 de 2012). Así mismo las
personas naturales empleadoras estarán exoneradas de la obligación de pago
de los aportes parafiscales al SENA, al ICBF y al Sistema de Seguridad Social
en Salud por los empleados que devenguen menos de diez (10) salarios
mínimos legales mensuales vigentes. Lo anterior no aplicará para personas
naturales que empleen menos de dos trabajadores, los cuales seguirán
obligados a efectuar los aportes de que trata este inciso.
 Reglamentado por la ley 1607 de 2012 (articulo 25) y por el Decreto 1828 de
2013 ( que reglamenta parcialmente la Ley 1607 de 2012). Así mismo las
personas naturales empleadoras estarán exoneradas de la obligación de pago
de los aportes parafiscales al SENA, al ICBF y al Sistema de Seguridad Social
en Salud por los empleados que devenguen menos de diez (10) salarios
Dcto 2375/74; Dcto 083/76; Dcto 1047/83
mínimos legales mensuales vigentes. Lo anterior no aplicará para personas
naturales que empleen menos de dos trabajadores, los cuales seguirán
obligados a efectuar los aportes de que trata este inciso.

Elementos de protección personal Dotación reglamentaria

Art. 230 modificado Art. 7 Ley 11/84 Rubro Cantidad Vr Unitario Vr parcial Rubro
al. 1 dotación por cada 6 meses Casco 1 $ 21,540 $ 21,540 Pantalón
Gafas 2 $ 8,100 $ 16,200 Camisa
Guante 4 $ 12,300 $ 49,200 Botas
Cinturón 1 $ 174,396 $ 174,396
$ 261,336
Dotación reglamentaria
Cantidad Vr Unitario Vr parcial
1 $ 25,000 $ 25,000
1 $ 25,000 $ 25,000
1 $ 50,000 $ 50,000
$ 100,000
ANÁLISIS DE FACTORES DE AFECTACIÓN COSTO MANO DE OBRA -CONSTRUCCIÓN
CARGO: AYUDANTE FAS: 2.23 total a pagar
AÑO: 2017 FP: 1.73
SMMLV: $ 737,717 FTE: 1.29 hora $ 6,854.13
AUX. TRANSP.: $ 83,140

Período de análisis 12 Meses

Factor= 1.11
I. SALARIO BÁSICO DIA MES 12 Meses % COMENTARIOS
Asignación mensual $ 24,591 $ 737,717 $ 8,852,604 100.0% Decreto 30 diciembre 201
Auxilio de Transorte $ 2,771 $ 83,140 $ 997,680 11.3% Devenguen <= 2 SMMLV
Horas extras, recargos Decreto 30 diciembre
$ 27,362 $ 820,857 $ 9,850,284 111.3%

Factor= 0.24
II. PRESTACIONES SOCIALES 12 Meses % COMENTARIOS
Cesantías $ 820,857 9.3% 3 dias/mes laborado; incluye Aux. Transp.
Intereses a Cesantías $ 98,503 1.1% 12% anual
Vacaciones $ 368,859 4.2% 15 dias/año; no incluye Aux. Transp.
Primas $ 820,857 9.3% 30 dias/año; incluye Aux. Transp.
$ 2,109,075 23.8%

Factor= 0.28
III. SEGURIDAD SOCIAL 12 Meses % COMENTARIOS
Pensiones (A.F.P.) $ 1,062,312 12.0% 16.0% Empleador: 12.0% Empleado:
Salud (E.P.S.) $ 752,471 8.5% 12.5% Empleador: 8.5% Empleado:
Seguro Colectivo $ 44,263 0.5% *Según Consuegra, recomienda 0,5%
Riesgos Prof. (A.R.P.) Riesgo: $ 616,141 7.0% 6.96%
$ 2,475,188 28.0%

Factor= 0.01
IV. APORTES PARAFISCALES 12 Meses % COMENTARIOS
SENA (Aporte ordinario) 0.0% 0.0% 2.0%
SENA (FIC) $ 18,443 0.2% Mensual 1SMMLV/40 trabajadores
ICBF 0.0% 0.0%
Caja Compensación Fliar $ 29,509 0.3% 0.0% 4.0%
$ 47,952 0.5%

Factor= 0.09
V. DOTACIÓN SEGURIDAD 12 Meses % COMENTARIOS
Dotación reglamentaria $ 300,000 3.4% <= 2 SMMLV >=90 dias continuos 3 dotaciones/año
Dotación de seguridad $ 522,672 5.9% Casco y elementos de protección personal. 1 dotación por cada 6 meses
$ 822,672 9.3%
 FACTOR TIEMPO EFECTIVO
PERIODO DE ANÁLISIS 12 MESES
DIAS ANALIZADOS 365
DOMINGOS 54
FESTIVOS 18
PERMISOS 5
AUSENCIAS 5

Art. 145 C. S. T. DIAS PAGADOS 365

Art. 127 C. S. T., Art. 14 Ley 50/90 NO TRABAJADOS 82
Ley 15/59; Ley 1/63 TRABAJADOS 283
DIAS EFECTIVOS 1.29

Art. 249, 310 C. S. T.

Ley 52/75
Art. 46, 186, 192, 310 C. S. T.
Art. 46, 306 C. S. T.

TABLA DE CLASES DE RIESGO Y COTIZACIÓNES ARP

CLASE RIESGO VALOR MIN. VALOR INICIAL VALOR MÁX.
Clase 1 mínimo 0.348% 0.522% 0.695%
4% Art. 260 C. S. T. Ley 100/93 Clase 2 bajo 0.435% 1.044% 1.853%
4% Art. 20 Ley 100/93, Ley 797/2003 Clase 3 medio 0.783% 3.438% 4.085%
Art. 260 C. S. T. Ley 100/93 Clase 4 alto 1.740% 4.350% 6.980%
Art. 46 Ley 100/93 Clase 5 máximo 3.219% 6.960% 8.700%
Dcto 1295/94, art. 18,19 Ley 776/2002 Clase= 5

Art. 7 Ley 21/82; Art. 30 Ley 119/94
Dcto 2375/74; Dcto 083/76; Dcto 1047/83
Ley 89/88
Reglamentado por la ley 1607 de 2012 (articulo 25) y por el Decreto 1828 de
2013 ( que reglamenta parcialmente la Ley 1607 de 2012). Así mismo las
personas naturales empleadoras estarán exoneradas de la obligación de pago
de los aportes parafiscales al SENA, al ICBF y al Sistema de Seguridad Social
en Salud por los empleados que devenguen menos de diez (10) salarios
mínimos legales mensuales vigentes. Lo anterior no aplicará para personas
naturales que empleen menos de dos trabajadores, los cuales seguirán
obligados a efectuar los aportes de que trata este inciso.
 Reglamentado por la ley 1607 de 2012 (articulo 25) y por el Decreto 1828 de
2013 ( que reglamenta parcialmente la Ley 1607 de 2012). Así mismo las
personas naturales empleadoras estarán exoneradas de la obligación de pago
de los aportes parafiscales al SENA, al ICBF y al Sistema de Seguridad Social
en Salud por los empleados que devenguen menos de diez (10) salarios
Dcto 2375/74; Dcto 083/76; Dcto 1047/83
mínimos legales mensuales vigentes. Lo anterior no aplicará para personas
naturales que empleen menos de dos trabajadores, los cuales seguirán
obligados a efectuar los aportes de que trata este inciso.

Elementos de protección personal Dotación reglam

Art. 230 modificado Art. 7 Ley 11/84 Rubro Cantidad Vr Unitario Vr parcial Rubro
al. 1 dotación por cada 6 meses Casco 1 $ 21,540 $ 21,540 Pantalón
Gafas 2 $ 8,100 $ 16,200 Camisa
Guante 4 $ 12,300 $ 49,200 Botas
Cinturón 1 $ 174,396 $ 174,396
$ 261,336
Dotación reglamentaria
Cantidad Vr Unitario Vr parcial
1 $ 25,000 $ 25,000
1 $ 25,000 $ 25,000
1 $ 50,000 $ 50,000
$ 100,000
 VALOR HORA
OFICIAL $ 8,642.12
AYUDANTE $ 6,854.13

PAGO OFICIALES
TIPO CUADRILLA N° OFICIALES N° AYUDANTES
[$]
(0x1) 0 1 $ -
(0x2) 0 2 $ -
(0x3) 0 3 $ -
(0x4) 0 4 $ -
(0x5) 0 5 $ -
(0x6) 0 6 $ -

(1x0) 1 0 $ 8,642.12
(1x1) 1 1 $ 8,642.12
(1x2) 1 2 $ 8,642.12
(1x3) 1 3 $ 8,642.12
(1x4) 1 4 $ 8,642.12
(1x5) 1 5 $ 8,642.12
(1x6) 1 6 $ 8,642.12

(2x0) 2 0 $ 17,284.24
(2x1) 2 1 $ 17,284.24
(2x2) 2 2 $ 17,284.24
(2x3) 2 3 $ 17,284.24
(2x4) 2 4 $ 17,284.24
(2x5) 2 5 $ 17,284.24
(2x6) 2 6 $ 17,284.24
PAGO AYUDANTES TOTAL VALOR
[$] h-Cdlla
$ 6,854.13 $ 6,854.13
$ 13,708.25 $ 13,708.25
$ 20,562.38 $ 20,562.38
$ 27,416.51 $ 27,416.51
$ 34,270.63 $ 34,270.63
$ 41,124.76 $ 41,124.76

$ - $ 8,642.12
$ 6,854.13 $ 15,496.25
$ 13,708.25 $ 22,350.38
$ 20,562.38 $ 29,204.50
$ 27,416.51 $ 36,058.63
$ 34,270.63 $ 42,912.76
$ 41,124.76 $ 49,766.88

$ - $ 17,284.24
$ 6,854.13 $ 24,138.37
$ 13,708.25 $ 30,992.50
$ 20,562.38 $ 37,846.62
$ 27,416.51 $ 44,700.75
$ 34,270.63 $ 51,554.88
$ 41,124.76 $ 58,409.00
Colombia, Indice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV)
Variación por ciudades
2004 - 2017

Variaciones mensuales 2017

Mes Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

Total ICCV 1.28 1.70 0.64 0.07 0.04 -0.10

Materiales 1.03 1.69 0.23 0.06 -0.03 -0.16
Mano de obra 1.77 1.81 1.56 0.16 0.17 0.01
Maquinaria y eq 1.34 1.18 0.13 -0.42 0.18 0.05

Fuente: DANE
11/16/2017

Nota: Asuminos y tomamos como referencia los valores del DANE del ICCV para el grupo de materiales.

Utilizamos el valor total de materiales del proyecto y el area total construida para relaizar la variacion de acuerdo a los

m^2 $ $
61 Valor total de 9,081,047.07 148,869.62
Valor por m^2
Area construida materiales
construido
del proyecto:

Variacion del costo por m^2 mensual en el año 2017

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

302,205.34 400,459.29 183,109.64 157,801.80 144,403.54 125,050.48

Variacion del costo de materiales por m^2 mensual en el año 20

450,000.00
Valos en $

400,000.00
350,000.00
300,000.00
250,000.00
200,000.00
150,000.00
100,000.00
50,000.00
 350,000.00

Valo
300,000.00
250,000.00
200,000.00
150,000.00
100,000.00
50,000.00
-
Enero Febrero Ma rzo Abri l Mayo Juni o Jul i o Agosto Sept Oct
 Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

0.02 0.02 0.27 0.33

-0.01 0.04 0.40 0.39
0.04 0.01 0.04 0.24
0.23 -0.08 0.00 0.05

o de materiales.

r la variacion de acuerdo a los valores optenidos del DANE

Julio Agosto Sept Oct

147,380.93 154,824.41 208,417.47 206,928.78

m^2 mensual en el año 2017

o Juni o Jul i o Agosto Sept Oct