1.- PROYECTO : Vivienda Multifamiliar de 4 Departamentos
2.- PROPIETARIO : Sr. Daniel Mendoza Berrocal
3.- UBICACIÓN : Departamento de Ayacucho Provincia de
Huamanga Distrito de San Juan Bautista Urb. Jardín 2da Etapa Mz. K Lote 13
4.- ZONIFICACION EXISTENTE DEL TERRENO : R4
5.- LINDEROS Y PERÍMETROS DEL TERRENO
Por el frente colinda con el parque La bandera (jr. Los laureles) 10.00 ml
• Por la derecha colinda con propiedad de terceros 20.00 ml.
• Por la izquierda con propiedad de terceros 20.00 ml.
• Por el fondo colinda con propiedad de terceros 10.00 ml.
- Área del Terreno 200 m2 ( Dos cientos y 00/100 metros cuadrados)
6.- DEL PROYECTO
El Edificio Multifamiliar consta de 3 pisos para 4 departamentos y un
parqueo de estacionamientos.
El Edificio tiene dos ingresos:
• Ingreso vehicular en la calle Los Laureles, mediante con dirección al parqueo de estacionamientos en el primer piso.
• Ingreso peatonal en la calle Los Laureles en la parte central, que al comunicarse
con la escalera principal conecta a la zona de departamentos a partir del segundo piso de la edificación. El ingreso vehicular al primer piso, es a través de dos portones y deriva a una zona de estacionamiento para 6 vehículos. Los depósitos pertenecientes a los departamentos se encuentran distribuidos entre los estacionamientos. Al final de los estacionamientos esta el depósito de limpieza, depósito de basura y baño de servicio, para uso del personal de mantenimiento. Bajando por la escalera general se encuentra ubicado el cuarto de maquinas junto a la cisterna de agua que abastece a todo el edificio.
El ingreso peatonal deriva al hall principal en el segundo piso donde se
distribuye a los departamentos, uno para cada ala del edificio, y de geometría simétrica, cada uno con sus respectivos servicios básicos (luz, agua, teléfono, cable, etc.) independiente para cada departamento y de acuerdo al RNC.
PRIMER PISO
En el primer piso costa de tres ingresos; dos para el área de estacionamientos y
una para el área de departamentos. Esta compuesto de: una zona de parqueo para SEIS automóviles, dos depósitos de herramientas, dos baños de servicio, patio y de una escalera de acceso al segundo piso.
Área techada: ---------m2
SEGUNDO PISO
En el segundo Piso: costa de dos departamentos, de 3 dormitorios con 2 baños
(completos), sala, comedor, patio, lavandería, y escalera principal de llegada al 2do. Piso y sube al 3er. Piso.
Área techada: -------- m2
TERCER PISO
En el tercer Piso: costa de dos departamentos, de 3 dormitorios con 2 baños
(completos), sala, comedor, lavandería, y escalera principal de llegada al 3er. Piso y sube a la azotea.
Área techada: -------- m2
7.- CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS REGLAMENTO PROYECTO
Usos viv. Unif. Multif. Vivienda Multifamiliar Densidad neta 220 hab/ha 220 hab/ha Coeficiente de Edificacion 1.8 1.7 Área Libre ------ 15.02 % Altura máxima 10 ml 8.45 ml (3 pisos) Retiro Mínimo Frontal No exigible 1.50 ml Estacionamiento 1 estac. c/vivienda 6
RESUMEN
AREA TOTAL TECHADA 787.48 M2
AREA DEL TERRENO 1000.00 M2
AREA LIBRE 591.20 M2
8.- ESPECIFICACIONES TECNICAS
Cimentación : De concreto ciclópeo
Muros : Muros de ladrillo de arcilla
Techos : Losas aligeradas de concreto armado
Pisos : Obras Externas
Cemento. Obras Internas Pisos parquet de madera, de mayólica, de cemento,
Puertas : de madera apanelada con marcos de madera
Ventanas : De vidrio templado y carpintería de aluminio
Inst. Eléctricas : Con tuberías de PVC empotradas y corriente
trifásica.
Inst. Sanitarias : Con tuberías de PVC empotradas, agua fría y
caliente
Serv. Higiénicos : Aparatos sanitarios (wc y lavatorio) y accesorios,
papelera, jabonera, gancho y toallero de loza de color nacionales. Ducha de gritería mezcladora, con cabeza cromada.