OCTUBRE - 2017 El País

LA GUÍA ISSN: 2027-0453

La alegría
de estrenar
casa propia
 ▼ÍNDICE

30 Antes de comprar
Todoloquedebesaberantesdedarel
granpasodeadquirirvivienda.

38 Un premio al ahorro
ElFondoNacionaldelAhorroabrióun
nuevoprogramaparacomprarcasa.

METRO X METRO es una

publicación del diario El País.
Directora: María Elvira
Domínguez Ll. Director de
Información: Diego Martínez
Ll. Editora: Zorayda Lenis

50
Rengifo. Redacción: María
Teresa Arboleda G., Kelly
García, Luisa Fernanda
Vuelve Biocasa
Jaramillo y Leidy Oliveros. LlegaaCalielencuentroquepromueve
Jefe de Diseño: Edward mejoresprácticasenlaconstrucción.
Certuche. Diseño y

58
Diagramación: Diana
González y Eduardo El placer de renovar
Barragán. Preprensa Digital:
El País. Impresión: Hacercambiosencasapuedesignificarun
Panamericana. nuevoaireenlopersonal.
Editor: El País Cra. 2

66
No. 24 - 46. Tel.: 6857000.
Publicidad Cali.
PBX 6858000.
Un material noble
Bogotá. Tel.: 2858313. Lamaderahaceungranaporteala
Medellín. Tel.: 4114622. decoraciónyalaconstrucción.Usos.

4 Metro X Metro
Hay diversos diseños de persianas que se adaptan a todos los ambientes.

La revolución
de las persianas
No solo sirven para minimizar la entrada del sol por
la ventana. Conozca su utilidad y las tendencias.

L
as persianas blo- Dato clave algunas son repelentes al pol-
quean el paso de El término
vo, es importante aspirarlas y
los rayos UV hacia cortina se limpiarlas con frecuencia.
los espacios inte- refiere a un “Si las cortinas se aspiran con
riores de la vivienda, oficina u producto cierta regularidad, se evita que
otros lugares; regulan la tem- compuesto el polvo acumulado se con-
por un tejido,
peratura y permiten decidir su mientras que vierta en mancha”, explican
nivel de privacidad. la persiana los expertos.
Además, hacen las veces de está En cuanto al color, este varía
vestido de las ventanas, por- elaborada según el estilo de decoración de
por láminas
que aportan de manera im- horizontales
cada hogar o de cada espacio.
portante como elemento es- o verticales. En términos de tendencia, el
tético y decorativo a los es- blanco sigue siendo un color
pacios. predominante.
Así lo consideran especialistas Este año el gris urbano y toda
de Persianas Pentagrama, la paleta de colores neutros
quienes agregan que aunque está tomando mucha fuerza.
Metro X Metro 5
SUR-PANCE
38 Cosmocentro

Hospitales

Centros Comerciales

19 Bares y Discotecas
21
Restaurantes
24
35
Rutas Mío
14
29 Míocable

Vía Férrea

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La 14

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3 5 Unicentro
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Carrefour 17 30
2 Aventura
Plaza 12 26 34
Holguines
Homecenter
25
Trade
Center
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43 8 9

16 13 23
59 47 42
51 28 10
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46
42 49
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40 1 4 6 15 20
57 52
54 56

Cómo buscar los proyectos

45 50 # El número que aparece en el
ícono es un proyecto de vivienda
44 que se encuentra en el listado.

ZONA SUR-PANCE Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
1 Bolívar Acuarela Aptos $90.200.000 311 334 4168, 311 353 8856
2 Cusezar Mirador Campestre Aptos $96.465.000 320 488 2807
3 Urbanizar S.A Altos del Semillero Aptos $99.590.000 379 8901, 317 669 8011
4 Bolívar Aguaclara Aptos $101.000.000 311 334 4168, 311 353 8856
5 Urbanizar S.A Altos de Madrigal Aptos $106.500.000 379 8901, 3176698011
6 Bolívar Ventura Aptos $109.900.000 311 334 4168, 311 353 8856
7 Meléndez Granate Aptos $111.800.000 317 434 0241, 317 441 9782
8 Jaramillo Mora Kalatea Aptos $111.900.000 398 9902
9 Jaramillo Mora Kamelia Aptos $111.900.000 398 9902
10 Bolívar Oasis de la Bocha Aptos $161.200.000 485 3330, 320 551 7927
11 Jaramillo Mora Turpial Casas $182.900.000 318 312 5745
12 Marval San Rafael Aptos $193.452.000 485 0640, 314 295 8765
6 Metro X Metro
13 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $196.877.000 317 641 2102, 685 1717

6
 SUR-PANCE
SECTOR SUR-OESTE
Cra. 127 PANCE VÍA CALI-JAMUNDÍ

Calle. 11

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ZONA SUR-PANCE Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

14 Constructora Klahr Kolibrí del Refugio Aptos $198.000.000 667 3044
15 Bolívar Aurora Aptos $203.500.000 311 334 4168, 311 353 8856
16 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $205.000.000 339 7182, 317401 5870
17 Marval San Gabriel Aptos $206.183.000 485 0640, 314 295 8765
18 Marval Santa Ana Aptos $211.954.000 485 0640, 314 295 8765
19 Mecon Montiel Aptos $217.000.000 320 632 3501
20 Bolívar Mirasol Casas $217.400.000 311 334 4168, 311 353 8856
21 IC Prefabricados Sayab Aptos $230.000.000 685 6500, 315 491 3988
22 Jaramillo Mora Jilguero Casas $233.725.507 318 341 1949, 317 441 5016
23 Jaramillo Mora Cedro Aptos $237.600.000 317 440 0172, 318 341 1914
24 Bariloche Bariloche Plaza Aptos $242.000.000 381 6425, 317 365 5770
25 Marval Masari Aptos $245.700.000 485 0640, 314 295 8765
26 Marval Moretti Aptos $246.160.000 485 0640, 314 295 8765
27 Meléndez Celeste Aptos $253.939.106 318 2514
28 Bolívar Lagos de la Bocha Aptos $255.900.000 485 3330, 320 551 7927
29 IC Constructora Hacienda Real Aptos $265.000.000 373 7060, 313 252 0249
30 Marval San Miguel Aptos $265.598.000 485 0640, 314 295 8765
31 Jaramillo Mora Marbella Aptos $274.900.000 314 814 5559
32 Meléndez Firenze Aptos $276.113.181 317 645 1708
33 Jaramillo Mora Morito Casas $277.358.653 317 363 5902, 317 656 6418
34 Jaramillo Mora Chelo Aptos $292.700.000 318 312 5745, 316 830 0867
35 Incol Lomas Altas Aptos $292.915.701 317 367 1917, 320 717 7175
36 Meléndez Indigo Aptos $308.979.824 317 4779
37 Jaramillo Mora Edificio Piano Aptos $364.800.000 314 682 6386
38 Jaramillo Mora Madero Aptos $378.437.205 3989911
39 Meléndez Parque Krabi Aptos $387.425.668 3182525 -317 433 2943
40 Habitek Barcelona Aptos $390.813.000 310 384 9730
41 Alpes Altana Aptos $442.059.000 4858000 EXT: 501
42 Habitek Santorino Club House Aptos $455.400.000 3734040/310-3849730
43 Marval Ankara Aptos $456.070.000 485 0640, 314 295 8765
44 Inacar Tirreno Aptos $517.000.000 5555457/3153257282
45 Bolívar Reserva Campestre Aptos $541.700.000 486 5008, 320 551 7951
46 Limonar Pance 118 Club Residencial Aptos $569.900.000 555-5470-317 647 9622
47 J M Inmobiliaria Matisse Aptos $616.000.000 318 708 35 24
48 Bolívar Batik Casas $623.000.000 486 5008, 320 551 7951
49 Habitek Central Park Aptos $666.168.200 373 4040, 310 384 9730
50 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $666.702.000 485 8000 Ext. 701-03
51 Artefacto Constructores Cántico 43 Aptos $684.150.000 395 6877, 317 886 6055
52 Jaramillo Mora Tikkal Aptos $751.382.491 317 363 5902, 316 830 0867
53 Bolívar Scala Aptos $824.900.000 486 5008, 320 551 7951
54 JM Inmobiliaria Ayre 122 Aptos $853.000.000 316 693 0676, 316 831 4808
55 Jaramillo Mora Reserva de Pance Casas $888.730.000 311 383 7620, 320 959 2411
56 Epic Constructores Tao Luxury Living Aptos $954.322.500 321 804 4511, 372 5226
57 Jaramillo Mora Dacota Aptos $1.025.000.000 311 737 9988, 685 1717
58 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.245.000.000 310 595 7919
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Edificando espacios
JM Inmobiliaria
Ventovita Condominio
Prati
Casas
Aptos
$1.700.000.000
$1.722.000.000
Metro X Metro
395 6877, 317 886 6055
654 8944, 311 257 4563
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ENCUENTRA LOS MEJORES
PLANES DE TURISMO

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JAMUNDÍ
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Cómo buscar los proyectos 8 23 18 17

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ícono es un proyecto de vivienda
que se encuentra en el listado.
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JAMUNDÍ Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

1 IC Prefabricados Oasis de Terranova Aptos $51.640.190 517 0125, 317 669 8774
2 Skema Girasoles Ciudad del Sur Casas $66.100.000 316 445 1655, 317 636 1901
3 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $67.400.000 310 650 7467, 310 547 6985
4 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $71.000.000 517 0125, 317 669 8774
5 U. T. Normandía Colpatria Bonanza Casas $81.900.000 668 9090 Ex. 145, 320 788 2972
6 JM Inmobiliaria Parque Res. La Arboleda Aptos $105.567.000 304 540 1455, 317 371 4057
7 Limonar Los Naranjos Aptos $105.900.000 288 4653, 317 369 9605
8 Bolívar Surcos de Pangola Aptos $106.100.000 310 650 7467, 310 547 6985
9 JM Inmobiliaria Parque Residencial Carbonero Aptos $110.800.000 304 540 1455, 317 371 4056
10 Inacar San Marino Aptos $112.000.000 516 6223, 318 281 9444
11 Bolívar Alborada Casas $118.800.000 486 5009, 311 353 8695
12 J M Inmobiliaria Parque Residencial Bambú Casas $125.733.000 304 540 1455, 317 371 4055
13 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $155.000.000 345 1338, 314 654 4907
14 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $163.850.000 301 654 5700, 301 654 5445
15 Bolívar Baltica Casas $164.900.000 485 3330, 310 547 5941
16 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $198.000.000 310 828 7360, 320 721 5806
17 Meléndez Sol de la Llanura Casas $200.118.044 317 433 7886, 317 434 0241
30 Metro X Metro
18 Meléndez Sol del Bosque Casas $214.855.399 317 433 7888, 317 433 7886

30
 Pasos para

JAMUNDÍ
comprar
inmuebles
Adquirir una vivienda no es
un negocio sencillo. Dos
expertos le explican los
pasos a seguir.

C
omprar casa
no es una ta-
rea fácil. Hay
muchas aris-
tas que deben tenerse en
cuenta antes de dar el paso
para que este sea un buen
negocio y no un error.
Por ello, el arquitecto Ós-
car Julio Gómez Gallego,
gerente de la Lonja Pro-
piedad Raíz de Cali y Va-
lle del Cauca, y Beatriz
Ramírez, de la firma A&C
Inmobiliarios, explican lo
que debe tener en cuenta
antes de realizar
la
compra.
1. Lo primero que usted
debe hacer es realizar
una lista de las carac-
terísticas del inmueble.
Preferiblemente, hágalo
con su familia, determine
el sector de la ciudad y
cuáles son las razones
por las cuales desea su
vivienda en ese sector.
2. Ya con esas caracte-
rísticas claras y bien ar-
gumentadas, debe deter-
minar el valor mínimo y
máximo a invertir.
3. Lo que le sigue es
establecer si requiere de
crédito hipotecario o si va
a acudir un subsidio.
4. Posteriormente, es ne-
cesario consultar con el
banco la viabilidad del
crédito para saber si es
posible realizar los trá-
mites para una pre apro-

JAMUNDÍ Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

19 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $218.700.000 489 9801
20 El Castillo Violetas del Castillo Aptos $238.400.000 489 9801
21 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $245.097.000 312 262 6940, 321 647 4245
22 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $251.236.000 524 9121, 317 595 8427
23 Buenavista Paseo de Pangola Aptos $252.000.000 310 828 7360, 320 721 5806
24 El Castillo Girasoles del Castillo Casas $263.900.000 489 9801
25 Jaramillo Mora Brisso Aptos $265.000.000 398 9905
26 Bolívar Alegra Casas $280.900.000 486 5009, 311 353 8695
27 Inv. Verde Horizonte Balcones de Verde Horizonte Aptos $306.035.000 592 1048, 515 0708
28 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $313.700.000 317 664 8945, 320 719 3882
29 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $318.900.000 489 9801
30 Jaramillo Mora Falco Casa $352.206.037 398 99 04
31 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $382.400.000 313 686 2219, 592 1048
32 El Castillo Rosales del Castillo Casas $382.600.000 489 9801
33 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $393.440.000 312 0707, 322 695 1812
34 Jaramillo Mora Casaterra Casas $460.790.000 398 9905
35 Alpes La Morada Condominio Club Casas $593.554.000 485 8000 Ex: 351
36 Motoa Constructora Oceano Verde Parcelación Casas $630.688.000 Metro X Metro
321 719 6674, 288 3006-07 31
31
 bación; esto le da una
ventaja en la negocia-
ción.
5. Debe tener en cuenta
que el banco le financia
entre un 70 u 80 % de la
vivienda. Es decir, us-
ted, debe tener dispo-
nible la diferencia en el
valor.
6. Si por el contrario us-
ted cuenta con sus re-
cursos y va a prescindir
de la intermediación
bancaria, debe revisar la
disponibilidad inmedia-
ta de los recursos para
así poder negociar fácil-
mente el precio.
7. Una vez tenga claras
las recomendaciones an-
teriores, puede empezar
a buscar su vivienda. Es-
te proceso puede iniciar
con visitas al sector o
sectores donde desea
adquirir la propiedad pa-
ra confirmar que este
sea el apropiado. Si es
posible visitar el sector
también en la noche,
mucho mejor, para que
conozca el ambiente que
lo rodea en este horario.
8. Lo ideal es que ad-
quiera su vivienda a tra-
vés de una inmobiliaria
afiliada a la Lonja de Pro-
piedad Raíz de Cali y del
Valle del Cauca, reco-
mendación que cobra
valor en cuanto a la se-
guridad jurídica del in-
mueble y orígenes de sus
propietarios.
32 Metro X Metro
Una vez ubicado el inmueble usted debe:
■ Revisar el estado en que se encuentra. Tómese
su tiempo. Si la vivienda es usada, verifique el
funcionamientos de las llaves, ventanas, pisos y
paredes; de los equipos de cocina y los demás
que haya en el inmueble.
■ Revise la ventilación e iluminación. Si es un piso
alto, asegúrese de que la vista con la que está
comprado se conserve.
■ Indague el estrato del inmueble, la seguridad del
sector, vías de acceso, accesibilidad al transporte,
servicios aledaños, supermercados, colegios, iglesias.
■ En cuanto a la documentación, debe solicitar el
número de matrícula inmobiliaria a través de la página
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos;
por seguridad, consiga usted mismo el certificado.
■ Si la compra del inmueble no se hace a través de
una entidad bancaria, contrate los servicios de un
abogado experto en la materia para que realice un
estudio de títulos de la propiedad que va a adquirir.
■ Si la vivienda está situada en una copropiedad,
pida los estados financieros de la administración a
fin de indagar la situación económica del lugar
donde va a residir. Averigüe si tiene cuotas de
administración o si el conjunto residencial tiene
algún problema económico o de seguridad.
■ También, dentro de la parte económica está el
costo de la administración, por lo tanto investigue
cuánto es y súmelo como un costo fijo que va a tener.
■ Pida copia de los impuestos para que establezca
cuánto va a pagar anualmente. Esto también es un
costo fijo para usted. Además, verifique que el
inmueble esté a paz y salvo con megaobras.
■ Si es un proyecto de construcción, verifique que
cumpla con los requisitos legales y permisos
necesarios.
■ Asegúrese de conocer el vendedor si la
transacción se hace a través de un tercero.
 JAMUNDÍ

Metro X Metro 33
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34 Metro X Metro
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37

E
Colprensa
l Fondo Na-
cional del
Ahorro pre-
sentó esta
semana su nuevo progra-
ma de vivienda ‘Ahorra
Tu Arriendo’, una mo-
dalidad que permite que
los beneficiarios convier-
tan el pago del arriendo
en capital para obtener
una vivienda propia.
Este novedoso método de
financiación permite cubrir
hasta 100 % del valor de la
vivienda propia, depen-
diendo de la capacidad de
pago del interesado.
En el siguiente abecé se
38 Metro X Metro
Nueva forma
de adquirir
vivienda
El Fondo Nacional
del Ahorro lanzó un
programa para
pagar un inmueble
con el valor
equivalente a un
canon de
arrendamiento.
Abecé.
presentan los alcances gales vigentes (SMMLV).
de este nuevo programa, Con esta modalidad, los
dirigido a los afiliados afiliados podrán comprar
por cesantías, con ingre- vivienda nueva o usada,
sos entre dos y seis sa- y con posibilidades de
larios mínimos mensua- financiación de hasta el
les legales vigentes. 100 %, pagando cánones
1
mensuales, similares a
¿Qué es ‘Aho- los que hoy en día se
rra Tu Arrien- cancelan por arriendo.
2
do’, y a quién
se dirige? ¿Cuál es la di-
‘Ahorra Tu Arriendo’ es ferencia entre
el nuevo producto que el ‘Ahorra Tu
Fondo Nacional del Aho- Arriendo’ y Arriendo
rro está ofreciendo a sus Social?
afiliados por cesantías, Las diferencias entre esos
que cuenten con ingre- dos productos que ofrece
sos entre 2 y 6 salarios el Fondo Nacional del
mínimos mensuales le- Ahorro, son las siguientes:
- Ahorra Tu Arriendo, el quirir vivienda con una
nuevo producto del Fondo financiación de hasta el
Nacional del Ahorro, está 100 % para el caso de
dirigido a afiliados por vivienda nueva y hasta
cesantías con ingresos el 95 % para vivienda
entre 2 y 6 SMMLV, mien- usada (con máximo 5
tras que el Arriendo So- años de antigüedad),
cial va para afiliados por en la modalidad de
cesantías con ingresos de Arriendo Social, la fi-
hasta 2 SMMLV para fi- nanciación es hasta del
nanciación en UVR y de 90 %, únicamente para
hasta 4 SMMLV para fi- vivienda nueva.
3
nanciación en pesos, y
para los afiliados por ¿Cómo pue-
Ahorro Voluntario Con- do acceder a
tractual con ingresos de Ahorra Tu
hasta 4 SMMLV. Arriendo?
Se pueden
- El Arriendo Social es postular los afiliados
un producto diseñado que tienen sus cesantías
exclusivamente para la en el Fondo Nacional del
adquisición de Vivien- Ahorro y cuentan con
da de Interés Prioritario ingresos entre 2 y 6 SM-
(VIP) o Vivienda de In- MLV, quienes no estén
terés Social (VIS), mien- afiliados puede acercar-
tras que ‘Ahorra Tu se a las oficinas del FNA
Arriendo’ permite ad- a solicitar el traslado de
quirir viviendas VIP, sus cesantías.
4
VIS y No VIS.
En Arriendo Social, la ¿Cuál es la di-
financiación puede ser ferencia entre
en Pesos y UVR, mien- canon y cuota?
tras que en ‘Ahorra Tu El canon de
Arriendo’ la financiación arrendamiento es el valor
es exclusivamente en que paga mensualmente
UVR, con el fin de que un ciudadano común por
los afiliados accedan a concepto del arriendo de
montos más altos, cum- su vivienda. En Ahorra
pliendo así con sus ex- Tu Arriendo ese canon se
pectativas de vivienda. capitaliza para que des-
Vale destacar que otra pués de un tiempo es-
diferencia está en el tablecido, el afiliado pue-
porcentaje de financia- da llegar a ser el pro-
ción máximo. Mientras pietario de la vivienda.
en Ahorra Tu Arriendo Por su parte, la cuota es el
los afiliados pueden ad- pago mensual que se es-
tablece en un crédito hi-
potecario tradicional.
5
¿Qué tipo de
vivienda se
puede comprar
con Ahorra Tu
Arriendo?
Con Ahorra Tu Arriendo,
los afiliados por cesantías
con ingresos entre 2 y 6
SMMLV, pueden acceder
a viviendas que sean o no
de interés social, nuevas
o usadas, estas últimas,
con un máximo de cinco
años de antigüedad.
6
¿Cuánto tiem-
po tengo para
pagar la pro-
piedad con Ahorra Tu
Arriendo del Fondo
Nacional del Ahorro?
En Ahorra Tu Arriendo, el
nuevo producto del Fondo
Nacional del Ahorro, los
afiliados por cesantías tie-
nen un plazo de hasta de
30 años de financiación.
Finalizado el tiempo que
escoja el afiliado, puede
ejercer su opción de com-
pra y así convertirse en el
propietario del inmueble.
Es importante decir que
los afiliados tienen la po-
sibilidad de cancelar antes
del tiempo pactado la to-
talidad del inmueble o rea-
lizar el pago de cánones
extraordinarios con reduc-
ción de plazo y así con-
vertirse en propietario en el
menor tiempo posible.
Pasa a la Página 40
Metro X Metro 39
Viene de la Página 39

7 Si gracias
a ‘Ahorra
Tu
Arriendo’
ya estoy viviendo en
mi casa, pero quisiera
cambiarme a otra,
¿puedo hacerlo?
Claro que sí, existe la po-
sibilidad de cesión, por
medio de la cual el afiliado
tomador de ‘Ahorra Tu
Arriendo’ puede entregar
o ceder el inmueble a otro
afiliado del Fondo Nacio-
nal del Ahorro. Es impor-
tante decir que el tomador
debe cumplir con las con-
diciones y requisitos es-
tablecidos por la entidad.
ner en cuenta que si el
afiliado lo desea, puede
cancelar un canon inicial,
de acuerdo a sus capa-
cidades económicas o en
caso de que su capaci-
dad de pago no le per-
mita financiar la totalidad
del inmueble.
No de inmediato, pero
una vez cumplido el plazo
escogido por el afiliado,
que puede ser de has-
ta 30 años, la persona
puede hacer uso de la
opción de compra me-
diante una manifesta-
ción escrita, en donde
diga que desea ser pro-
pietario del inmueble.
Si el afiliado decide pagar
de manera anticipada,
haciendo un abono ex-
traordinario antes del
tiempo estipulado, inme-
diatamente puede hacer
uso de la opción de com-
pra y pasará a ser el pro-
pietario del inmueble.

8 ¿Existe algún ti-

po de seguro al
acceder a ‘Aho-
rra Tu Arriendo’?
¿Quién se hace cargo

10
de los im-
puestos y es-
crituras
12 ¿Si tengo
‘Ahorra Tu
Arriendo’,
puedo contar con otro
Esta es una gran ventaja mientras pago mi ca- producto del FNA?
que ofrece el Fondo Na- sa bajo esta modali- Claro que sí, siempre y
cional del Ahorro para dad? cuando la capacidad de
sus afiliados, quienes Los gastos de impuestos pago de cada afiliado lo
tienen derecho a seguros corren por cuenta del lo- permita.
de vida, invalidez, de- catario, es decir, del afi-

13
sempleo, terremoto e in- liado que tiene ‘Ahorra ¿Qué pa-
cendio. El costo de estos Tu Arriendo’, esto con- sa si se
seguros está incluido en siderando que al final del presenta
el canon mensual. tiempo establecido él se- un atraso
rá el propietario del in- en el pago del canon

9 ¿Cuánto debo te- mueble.

ner de cuota ini-
mensual?
Si el retraso en el pago del
cial para com-
prar vivienda?
El programa brinda la po-
11 Si llego a
comprar ca-
sa con este
canon es superior a 90
días, el Fondo Nacional del
Ahorro podrá solicitar que
sibilidad de no pagar un programa, ¿las escri- el inmueble sea restituido,
canon inicial (para vi- turas quedan inme- sin embargo, el tomador
vienda nueva), sin em- diatamente a mi
bargo, es importante te- nombre? Pasa a la Página 42

40 Metro X Metro
 OESTE
Cómo buscar los proyectos Chipichape

El número que aparece en el

#
ícono es un proyecto de vivienda Homecenter
que se encuentra en el listado.
Olímpica

Cerro de
las Tres Cruces
2 14

13
16
Iglesia
El Gato La Ermita
19 de Tejada

12

11 18
Zoológico
10 Estatua Sebastián
17 de Belalcázar
3
1

20
Cristo Rey
9
7
15
6
4
5 8
Estadio Olímpico
Pascual Guerrero

Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Éxito
Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

Metro X Metro 41
41
OESTE
Viene de la Página 40
del producto ‘Ahorra Tu
Arriendo’, también tiene la
opción de acudir a la figura
de cesión y transferir la
vivienda a otro afilado que
cumpla con las condicio-
nes que pide la entidad.
con esta modalidad
de arriendo?
Claro que sí, para tal efec-
to el Ministerio de Vi-
vienda expidió reciente-
mente un decreto en el
cual se reglamenta esta
materia. De tal manera
que los afiliados por ce-
ma de financiamiento de
Unidad de Valor Real,
mejor conocido como
UVR, en el diseño de
este producto no se ha
contemplado la posibi-
lidad de que el tomador
pueda cambiar de sis-
tema de financiamiento.

14
¿En qué regio-
nes del país
puedo adquirir vivien-
da con esta iniciativa?
Este nuevo producto se
desarrolla a nivel nacio-
nal, de tal forma que los
afiliados pueden acudir
santías que deseen ad-
quirir vivienda, a través
del instrumento de Lea-
sing Habitacional, como
17 ¿El seguro
de desem-
pleo aplica
el denominado ‘Ahorra para ‘Ahorra Tu
Tu Arriendo’, podrán ac- Arriendo’?
ceder al subsidio de vi- El seguro de desempleo
vienda y al subsidio de es una ventaja que tiene
tasa denominado FRE- el Fondo Nacional del

16
a cualquiera de los 77 CH. Ahorro para sus afiliados
puntos de atención que por cesantías. Quienes
tenemos en el Fondo ¿Con este opten por este programa
Nacional del Ahorro en mecanis- están cubiertos por este
todo el país. mo se puede cambiar seguro, del cual podrán
la forma de financia- hacer uso en caso de

15 ¿Se puede ac- miento?

ceder a los Este programa de ahorro
subsidios del está diseñado exclusi-
quedar sin empleo; de
esta forma se cubriría
hasta 12 cánones men-
Gobierno Nacional vamente sobre el siste- suales.

ZONA OESTE Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
1 HAC Constructora SAS Mirafiori Aptos $210.000.000 317 372 3201, 316 426 7056
2 Procon Loreto Aptos $244.000.000 882 3221, 313 337 3035
3 Indico Santiago de Las Ceibas Aptos $281.085.000 317 428 1392, 896 4402
4 Rubio Promotores Rincón de Cristales Aptos $319.390.000 312 0707, 321 859 9621
5 Mecon Tierra Alta Aptos $350.000.000 321 803 2033
6 Indico Mirador Avalon Aptos $386.020.083 311 6556, 313 765 0350
7 P&P Cons. Urbano Quadratto Aptos $410.000.000 316 618 7310, 554 3030
8 Juri Constructores Hojarasca Parque Residencial. Aptos $410.000.000 318 366 0015, 311 713 0711
9 Buenavista La Morelia Aptos $414.000.000 321 852 7954
10 Cusezar Mirador del Oeste Aptos $457.538.000 388 5117, 314 299 1321
11 Artefacto Constructores Coral 19'26 Aptos $512.500.000 304 390 1573, 302 341 9521
12 Alpes Edificio Solaris del Río Aptos $580.141.000 485 8000, 374 1110
13 Grupo Alan Interlomas Condominio Aptos $644.375.000 310 503 9519, 489 1208
14 Alpes Veranda Aptos $761.315.000 485 8000, 321 372 9322
15 Solanillas Cristallo Towers Aptos $842.000.000 514 4035, 311 377 6010
16 Grupo Alan Reserva del Oeste Aptos $947.482.942 310 468 5770
17 Jaramillo Mora Solevante Aptos $956.000.000 320 712 3034, 685 1717
18 JM Inmobiliaria Orizonte 6-25 Aptos $1.169.000.000 316 877 7865, 661 0000
19 Buenavista Sierras del Nogal Elite Aptos $1.201.000.000 321 817 4285
42 Metro X Metro
20 P&P Cons. Urbano Cerro Verde Royal House Casas $1.792.371.646 554 3030, 318 624 4345

42
 OESTE

Metro X Metro 43
43
OESTE

44 Metro X Metro
44
 OESTE

Metro X Metro 45
45
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46 Metro X Metro
46
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Metro X Metro 47
47
OESTE

48 Metro X Metro
48
 IVA INCLUIDO

te trae

Capacidad 24 Litros
Dimensiones: 32.5X45X15 cm.
Peso: 0.545 KG.
Bolsillo de fácil acceso
C o l or: Negro
Género: Unii sexx
2000 unds. disponibles

Organizador con llavero extraible

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O en cualquier oficina de El País.

Garantía: 1 año por posibles defectos en sus materiales o daños de fabricación que
afecten el producto en costuras defectuosas,cremalleras,defecto por la
Metro X Metro y/o49
decoloración de material, caída del recubrimiento interno,estampados,apliques
sistema de ruedas bajo condiciones normales de uso. Para mayor información
Correas Airmesh consulte totto.com/garantías.
Biocasa le apuesta
a la sostenibilidad
En Cali se realizará el
encuentro internacional
que promueve mejores
prácticas en la
construcción.

P
romover nuevas y Dato clave realizará el 26 y 27 de octubre,
mejores prácticas El encuentro en el auditorio de la Cámara de
de sostenibilidad es bienal y de Comercio de Cali.
carácter
del medio ambiente nacional y “Biocasa ha presentado exito-
en la actividad edificadora. Esa llega a su XII sas experiencias a nivel mun-
ha sido la esencia de Biocasa, versión, dial, capacitando a más de
un certamen dirigido a direc- operado por 7.000 profesionales del sector y
Camacol Valle,
tivos de empresas constructo- que desde
fomentando el emprendimien-
ras, arquitectos, ingenieros, di- 2004 lidera la to de iniciativas empresariales,
señadores, planificadores de iniciativa. que hoy arrojan importantes
ciudad, representantes del sec- resultados en la construcción
tor público y demás interesados de proyectos amigables con el
en el tema, que este año se medio ambiente en Cali y en

50 Metro X Metro
 Dato clave diferentes ciudades del país”.
Conferencistas Así lo destacó Alexandra Sofía
nacionales e Cañas Mejía, gerente de Ca-
internacionales
presentarán macol Valle.
experiencias Esta labor, agregó la direc-
de éxito en tiva, permitió que en 2012
torno a los Biocasa recibiera una men-
temas que
buscan
ción de honor por parte de los
preservar el Premios Portafolio, en la ca-
entorno, al tegoría Protección al Medio
minimizar los Ambiente, como un recono-
impactos cimiento por incentivar la
negativos.
construcción sostenible en la
cadena de valor de la cons-
trucción.
Dato clave Durante Biocasa 2017, los asis-
Biocasa ha tentes conocerán en qué con-
sido siste y cómo implementar la
inspirador de nueva normativa que rige la
muchas construcción sostenible en Co-
estrategias
para el sector
lombia: el Decreto 1285/2015,
de la del Ministerio de Vivienda,
construcción Ciudad y Territorio, que dicta
en Cali y en los parámetros para ahorro de
todo el agua y energía de edificacio-
territorio
nacional. nes. Asimismo, la Resolución
472/2017, del Ministerio de
Ambiente, que establece linea-
mientos para la gestión integral
de los residuos de construcción
y demolición.
Para el arquitecto y docente
Carlos Humberto Vásquez,
Biocasa siempre ha estado
comprometida con el cuidado
del medio ambiente y este año,
de manera especial, se hará
énfasis en la optimización del
agua y de la energía a través de
la implementación de la Re-
solución 0549.
El profesional será uno de los
ARCHIVO / EL PAÍS

invitados al certamen, con su

conferencia 'Aplicación del
Código de Construcción Sos-
Cada vez más constructores implementan
tenible para el Clima Cálido
sistemas que respetan el medio ambiente. Seco'.
Metro X Metro 51
NORTE

Cómo buscar los proyectos

El número que aparece en el
#
ícono es un proyecto de vivienda
que se encuentra en el listado.

11 6
4
7 9 5
12
8

Éxito

Chipichape

Homecenter
1
Olímpica 3
2
10

Cerro de
las Tres Cruces

Iglesia
El Gato La Ermita
e Tejada

Hospitales

Centros Comerciales
r
Bares y Discotecas
Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

52Estadio
MetroOlímpico
X Metro
52
 NORTE
Postales de colores
El norte de Cali es privilegiado por tener amplias zonas verdes para
el disfrute de sus habitantes. De igual manera, cuenta con varios
parques donde se realizan actividades recreativas y deportivas. En
la foto, el parque Los Arcos, en el barrio Vipasa.

ZONA NORTE Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

1 Skema Prados de San Agustín Aptos $195.400.000 4855740
2 Solanillas Prados del Rosal Aptos $196.988.885 316 690 7163
3 Solanillas Prados del Cerezo Aptos $207.436.059 316 690 7163
4 Skema Terrazas de San Martín Aptos $254.173.000 485 5740 Ext. 2189
5 Constructora Klahr Kerétaro del Viento Aptos $270.000.000 665 5665
6 Solanillas Baluarte 4-64 Aptos $322.267.385 317 517 7818
7 Bolívar Olivenza Aptos $323.700.000 320 668 3337, 486 5007
8 Bolívar Nordika Aptos $428.100.000 485 3330, 310 390 3635
9 Bolívar Di vento Aptos $460.500.000 486 5007, 320 668 3337
10 Meléndez Sajama 21 Aptos $468.328.845 317 645 1708
11 Jaramillo Mora D-ko Aptos $603.012.196 317 434 0670, 320 595 2411
12 Diversificar y Mega Constructores Sky Tower Aptos Metro
$856.820.150 X Metro
310 497 5261 53
53
NORTE

54 Metro X Metro
54
 NORTE

Metro X Metro 55
55
56 Metro X Metro
 NORTE

APARTAMENTO MODELO

Metro X Metro 57
57
Claves para
renovar sus
espacios
Realizar cambios en el hogar es
una buena forma de mover cosas
también en la vida de una
persona, afirma la arquitecta
Liliana Becerra Ro.
58 Metro X Metro
S
i quiere cambios
en su vida, haga
movimientos,
porque al reali-
zarlos en la casa, oficina u
otros espacios, se están
haciendo renovaciones en
dos líneas, que indican co-
sas buenas.
Una es la parte arquitec-
tónica, que nos hace sentir
que estamos estrenando,
como pintar una pared con
un color distinto y alegre,
cambiar los pisos, las lu-
ces, lo cual posibilita la
renovación en términos de
acabados y produce una sen-
sación agradable, de confort en
el campo sensitivo.
La otra línea es la sensación
que tiene que ver con el es-
píritu, con la parte más ener-
gética, pues cuando uno cam-
bia espacios y elementos del
hogar, siente que está también
moviendo cosas de la vida.
Por eso, si una persona siente No se requieren altas sumas de dinero para
que está quieto, estancado, renovar.
hacer cambios puede traerle
maravillosos movimientos en
su vida.
Dato clave del buen gusto. Por ejemplo,
Máxime si esos cambios salen
Hay opciones con el uso de elementos no-
que pueden bles, como la madera o imi-
del corazón y van de la mano resultar muy
costosas y tación de este material.
poco Decorar es un arte que se debe
efectivas, hacer con amor. Al iniciar este
porque proceso, debe estar enfocado
algunos
materiales a
en que la idea es tener lugares
pesar de que hermosos, y no bien
son muy decorados.
finos, pueden Un diseño interior o decoración
resultar debe tener intención y alma,
siendo
menos entonces no deben faltar en
duraderos. estos espacios las fotos de la
familia, de los padres, de la
felicidad en general. Si hay lu-
gares turísticos y momentos
especiales, qué bueno poder-
los tener siempre visibles.
Por ejemplo, los colores de las
paredes deben ser el resultado
del consenso de todos, de esta
forma logrará un espacio don-
de todos se sientan bien, aco-
gidos e incluidos.
Si no hay consenso con re-
lación a los colores de las pa-
redes, es mejor dejarlas en
blanco. Sin embargo, tenga en
cuenta que los tonos renuevan,
FOTOS: FOTOLIA / EL PAÍS

dan vida y hacen que los es-

Pasa a la Página 61

Metro X Metro 59
CANDELARIA

Palm
N
Cómo buscar los proyectos

ira
El número que aparece en el
200 m. Calle #
5 ícono es un proyecto de vivienda
que se encuentra en el listado.
Cal
le 1
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Río Párraga
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Calle 1 Call
3 e 14
Cal
le 15

Flor
ida
15A

Call
10

CANDELARIA Precios sujetos a modificación

Pin Constructora Proyecto Precio desde Teléfonos
1 Bolívar Ciudadela Victoria $ 67.400.000 4865004
2 Procon Caña Miel $ 103.541.194 320 550 9624, 314 881 2742
60
3 Metro X
Mejor Vivir Metro Villas de La Candelaria $ 106.563.044 485 4791, 313 685 2162

60
No olvide incluir la naturaleza en sus espacios. Plantas y piedras son
excelentes aliados.
Viene de la Página 59
pacios tengan un ambiente es-
pecial.
- Tenga en cuenta que para los
espacios reducidos, colores
fuertes como el rojo pueden
elevar la energía de la casa y
generar conflictos si viven va-
rias personas allí. Los colores
blancos serán ideales para re-
galar amplitud a este tipo de
lugares familiares.
- Recuerde decorar con mue-
bles en proporción con el es-
pacio que tenga. Si los es-
pacios son muy pequeños, evi-
te tener muchas cosas o mue-
bles que hagan que dicho es-
pacio se sature.
Para que la energía fluya es
importante lograr espacios
abiertos, combinar muy bien la
simplicidad con objetos fuer-
tes que contrasten.
- Es bueno permitir que cada
miembro de la familia tenga su
estilo en sus espacios perso-
ESPECIAL PARA EL PAÍS
nales. Por ejemplo, es válido
que el cuarto de los niños sea
diferente en diseño al de los
padres, pero la idea es intentar
tener un elemento conector
Liliana que haga puente entre todos.
Becerra Ro, Una textura, un color, un
de la firma motivo.
Liliana Be- -Saber en qué invertir en este
cerra caso es una decisión muy per-
Ro-Arqui- sonal y relativa. No hay lujos
tectura + innecesarios si se tiene en
Feng Shui. cuenta lo que se busca. Lo
importante es tener claro qué
quiere y cuál es su presupues-
to. ¡Sus sentidos lo guiarán!
sus necesidades y ‘caprichos’
pueden ser satisfechos de di-
versas maneras.
Por ejemplo, si se busca una
madera de calidad, no nece-
sariamente se habla de la más
costosa.
www.lilianabecerraro.com
Metro X Metro 61
CANDELARIA

62 Metro X Metro
62
 CANDELARIA

Metro X Metro 63
63
 PALMIRA

Metro X Metro 66
65
 U
na casa o
apartamento
construido
con madera
o con acabados de la mis-
ma, transmite una sensa-
ción diferente e iniguala-
ble, pues este es un ma-
terial noble que se adapta
casi a cualquier necesidad
constructiva y confiere un
aspecto de calidez a las
edificaciones.
“La madera se utiliza fre-
cuentemente en todos los
estadios de la construc-
ción, desde obras prelimi-
nares, cimentaciones y es-
tructuras, hasta acabados
y muebles, su uso depende
en gran medida del ca-
rácter que se pretenda con
el inmueble”, explica Cris-
tóbal Villegas, ingeniero
civil y director general de
Octo6, Arquitectura y
Construcción.
La elección del tipo de ma-
dera dependerá del uso
que se le vaya a dar. Por

La calidez
ejemplo, para estructuras
se utiliza maciza de alta
densidad, mientras que
para muebles y acabados

de la
es más común utilizar ma-
dera industrializada, ya sea
con terminado melanímico

madera
Este es uno de los materiales
protagonistas en la
construcción. Usos más
recomendados.
66 Metro X Metro
o con chapilla.
En las casas, la madera se
utiliza, principalmente, en
el proceso constructivo y
en acabados de pisos,
“aunque ya casi no se ve,
porque el porcelanato la ha
desplazado. También se
emplea en los enchapes en
oficinas elegantes. La ma-
dera como el cedro se uti-
liza, generalmente, para
guardaescobas, pasama-
nos y muebles”, añade el
arquitecto Jorge Plazas. En acabados como pisos, recubrimientos y mue-
“Si se quiere una estruc- bles, la ventaja de la madera es la sobriedad y
tura a la vista, o parte de elegancia que aporta a los espacios.
ella, este material puede
ser una excelente opción, Dato clave
pero si por el contrario, la Según el
estructura va a estar cu- ingeniero
bierta con otros acabados, Cristóbal Villegas,
en términos
la madera resultaría una estructurales, se
solución costosa en com- debe hacer el
paración con otros mate- respectivo cálculo
riales”, afirma Villegas. para saber si la
madera puede
Asimismo, se usa para ser una opción
acabados tales como pi- viable o no para
sos, revestimiento de mu- la construcción.
ros y muebles. En estos Cuando son
casos, existen soluciones estructuras
pequeñas,
con otros materiales, in- usualmente es
cluso más económicos, no recomendable su
obstante la sensación que uso y puede ser
transmite la madera es ini- considerada
como parte del
gualable. Al final, su uso diseño
dependerá en gran medida arquitectónico
del carácter del diseño y para darle un
del presupuesto del que se carácter cálido y
disponga para su ejecu- acogedor.
La madera se debe inmunizar
ción. para evitar su descomposición.

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