CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LINARES, a , ante el Ministro de Fe que autoriza,

comparecen: don , C.I. , con
domicilio en la comuna de , calle y don , C.I. , con
domicilio en la comuna de , calle , mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades por intermedio de sus respectivas cédulas, ya anotadas y exponen
que han convenido en el siguiente Contrato de Arrendamiento: PRIMERO: Don
,declara que es propietario del inmueble, ubicado en la comuna de ,, calle .
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don , da en arrendamiento a don , quien
acepta para sí el inmueble antes individualizado. TERCERO: La renta de
arrendamiento será de $ ,(renta en palabras ) que se cancelará por períodos
mensuales anticipados, los días de cada mes el cual se reajustará anualmente de
acuerdo al IPC y será pagado en el domicilio del arrendador. CUARTO: El mero
retardo en el pago de la renta de dos mensualidades consecutivas, dará derecho a
la parte arrendadora para ponerle término al contrato de arrendamiento, sin que el
arrendatario pueda oponerse consignando judicialmente la renta después de la
primera reconvención. El atraso en el pago dará, en todo caso, derecho a cobrar el
interés penal del mensual por el tiempo que la parte arrendataria demore en el
pago. QUINTO: El presente contrato, comenzará a regir del día y durará un
término de , con posterioridad a dicha fecha, será renovable, pero solo mes a mes,
todo ello, salvo desahucio de cualquiera de las partes, mediante carta certificada,
con una anticipación mínima de un mes. Si el arrendatario pusiere término
anticipado al contrato en forma unilateral, por cualquier causa, la garantía se hará
efectiva como indemnización por contrato o cumplido, sin perjuicio de los derechos
del arrendador. SEXTO: Las partes declaran que la propiedad que por el presente
contrato se arrienda, se encuentra en perfecto estado de conservación, con todos
sus artefactos, instalaciones y accesorios en buen estado de funcionamiento, todo
lo cual es conocido por el arrendatario, quien se, obliga a conservarlo y restituirlo
en las mismas condiciones al término del arriendo. La entrega material de la
propiedad se hará con ésta fecha. Las reparaciones y desperfectos de ordinaria
ocurrencia serán del arrendatario sin derecho a reembolso quedando, en
consecuencia a beneficio del inmueble: la propiedad será destinada por el
arrendatario a . SEPTIMO: El arrendatario se obliga a pagar los gastos comunes y
los consumos de agua, electricidad, gas, extracción de basuras, debiendo exhibir
los recibos correspondientes al día, cada vez que el arrendador lo exija y al
término del contrato, al momento de restituir la propiedad. OCTAVO: Queda
prohibido al arrendatario: A) Hacer variaciones o transformaciones de cualquier
clase o naturaleza en la casa arrendada, sin permiso por escrito al arrendador: B)
Subarrendar o ceder total ni parcialmente el arriendo, salvo expresa autorización
del propietario: C) Destinar la propiedad a un objeto distinto al pactado o a objetos
contrarios a las buenas costumbres o al orden público. NOVENO: El arrendador
no responderá de manera alguna por los perjuicios que puedan producirse al
arrendatario con ocasión de incendios, inundaciones, filtraciones, rotura de
cañerías de agua o gas, uso de ascensores, si los hay, efectos de humedad o del
calor, etc. Igualmente no responderá por los perjuicios, que pudieran irrogarse al
arrendatario por cualquier disposición o exigencia de autoridad, Fiscal, Municipal,
sanitaria, o de cualquier otro índole, derivada del destino del inmueble arrendado.
DECIMO: El arrendatario deja en poder del arrendador el valor de $ . ( en palabras
), correspondiente a un mes de renta por adelantado y a un mes de garantía, para
responder al cumplimiento del presente contrato. Esta garantía no podrá ser
imputada a pago de renta de arrendamiento ni siquiera para el último mes. Será
devuelta al término del contrato, después de descontar los daños que pudieran
existir. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan domicilio en la
ciudad de Talcahuano y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales ordinarios
de Justicia. El presente contrato se extiende y suscribe en DOS ejemplares,
quedando uno en poder de cada otorgante.- ________________
____________________ ARRENDADOR ARRENDATARIO FIRMARON ANTE
MI, FECHA .