Memorial Descri Tivo

LOTEAMENTO ROTA DAS FLORES
Proprietária: Rota das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Local: Estrada Municipal ATN – 050, Imóvel Denominado Campos Salles.
Município: Artur Nogueira – SP.
Comarca: Mogi – Mirim.
Matrícula: 83.284.
Certidão de Diretrizes da Prefeitura Municipal de Artur Nogueira n°:002/2012
Área: 73.200,00m²
O presente memorial descritivo tem por finalidade descrever o parcelamento de solo

de uma Gleba de Terras acima qualificada, segue abaixo a descrição dos lotes e áreas públicas,
sendo elas as Áreas Institucionais, Áreas Verdes, Sistemas de Lazer e as áreas destinadas ao
Sistema Viário.
I – DA DESCRIÇÃO DOS LOTES, DIVIDIDOS EM 4 (QUATRO) QUADRAS INDENTIFICADAS

PELAS LETRAS “A”, “D”, “E” e “G”.
I-I – QUADRA “A”, com 20 (vinte) lotes abaixo descritos perfazendo uma área total de
6.255,83 m2.
Quadra “A” – Lote 01: Um lote de terreno com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se
num ponto de intersecção de divisas entre o Lote 02 a Rua Três e o referido Lote; daí
segue em reta por uma distância de 4,37 metros até atingir um ponto, confrontando de
frente para a Rua Três; deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de 10,48
metros até atingir um ponto, na confluência da Rua Três com a Rua Um; deflete à
esquerda e segue em curva por uma distância de 4,92 metros até atingir um ponto,
confrontando com a rua Um; deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de
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Rua Tiradentes, 165 – Centro – Artur Nogueira – SP CEP: 13160-000 Fone: (19) 3827-5469 e-mail: hbfilippini_engenharia@hotmail.com
9,70 metros até atingir um ponto, na confluência da Rua Um com o prolongamento da
Avenida Dr. Tancredo de Almeida Neves; daí segue em reta por uma distância de 9,20
metros até atingir um ponto, confrontando com o prolongamento da Avenida Dr. Tancredo
de Almeida Neves; deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 10,36 metros
até atingir um ponto, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano; deflete à
esquerda e segue em reta por uma distância de 27,00 metros até atingir o ponto inicial,
confrontando com o Lote 02; Perfazendo assim uma área total de 362,98 metros
quadrados.
Quadra “A” – Lote 02: Um lote de terreno com 11,50 metros de frente para a Rua Três; 27,00
metros do lado direito de quem da Rua Três olha para o lote, confrontando com o lote 01;
27,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua Três olha para o lote, confrontando com o
lote 03; 11,50 metros nos fundos, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano.
Perfazendo assim uma área total de 310,50 metros quadrados.
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metros em curva na confluência da Rua Três com o prolongamento da Rua Vereador
Adelino Francisco Guimaro; 18,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua Três olha
para o lote, confrontando com o prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco
Guimaro; 27,00 metros do lado direito de quem da Rua Três olha para o lote, confrontando
com o lote 19; 12,00 metros nos fundos, confrontando com a propiedade de Osvaldo
Caetano. Perfazendo assim uma área total de 303,85 metros quadrados.
I-II– QUADRA “D”, com 36 (trinta e seis) lotes abaixo descritos perfazendo uma área total
de 11.830,46 m².
Quadra “D” – Lote 01: Um lote de terreno com 3,00 metros de frente para a Rua Dois; 14,14
metros em curva na confluência da Rua Dois a Rua Quatro; 28,50 metros do lado direito
de quem da Rua Dois olha para o lote, confrontando com o Lote 36; 19,50 metros do lado
esquerdo de quem da Rua Dois olha para o lote, confrontando com a Rua Quatro; 12,00
metros nos fundos, confrontando com o Lote 02. Perfazendo assim uma área total de
324,61 metros quadrados.
Quadra “D” – Lote 02: Um lote de terreno com 11,00 metros de frente para a Rua Quatro; 29,75
metros do lado direito de quem da Rua Quatro olha para o lote, confrontando com os lotes
01, 36 e 35; 29,75 metros do lado esquerdo de quem da Rua Quatro olha para o lote,
confrontando com o lote 03; 11,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 32.
metros do lado direito de quem da Rua Quatro olha para o lote, confrontando com o lote
02; 29,75 metros do lado esquerdo de quem da Rua Quatro olha para o lote, confrontando
com o lote 04; 11,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 31. Perfazendo assim
uma área total de 327,25 metros quadrados.
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com os lotes 15, 16 e 17; 11,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 20.
Quadra “D” – Lote 15: Um lote de terreno com 3,00 metros de frente para o prolongamento da
Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro; 14,14 metros em curva na confluência do
prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro com a Rua Quatro; 19,50
metros do lado direito de quem do prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco
Guimaro olha para o lote, confrontando com a Rua Quatro; 28,50 metros do lado esquerdo
de quem do prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote,
Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro; 28,50 metros do lado direito de quem do
prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o Lote,
confrontando com o lote 15; 28,50 metros do lado esquerdo de quem do prolongamento da
Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote, confrontando com o lote 17;
11,84 metros nos fundos, confrontando com o Lote 14. Perfazendo assim uma área total de
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11,83 metros nos fundos, confrontando com os Lotes 14 e 20. Perfazendo assim uma área
total de 337,16 metros quadrados.
prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro com a Rua Três; 28,50
Guimaro olha para o lote, confrontando com o Lote 18 ; 19,50 metros do lado esquerdo de
quem do prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote,
confrontando com a Rua Três; 12,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 20.
Quadra “D” – Lote 20: Um lote de terreno com 11,00 metros de frente para a Rua três; 29,75
metros do lado direito de quem da Rua Três olha para o Lote, confrontando com os lotes
19, 18 e 17; 29,75 metros do lado esquerdo de quem da Rua três olha para o lote,
metros do lado direito de quem da Rua Três olha para o Lote, confrontando com o lote 20;
29,75 metros do lado esquerdo de quem da Rua três olha para o lote, confrontando com o
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lote 22; 11,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 13. Perfazendo assim uma área
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29,75 metros do lado esquerdo de quem da Rua três olha para o lote, confrontando com os
lotes 33, 34 e 35; 11,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 02. Perfazendo assim
Quadra “D” – Lote 33: Um lote de terreno com 3,00 metros de frente para a rua Dois; 14,14
metros em curva na confluência da Rua Dois e a Rua Três; 19,50 metros do lado direito de
quem da Rua Dois olha para o lote, confrontando com a Rua Três; 28,50 metros do lado
esquerdo de quem da Rua Dois olha para o lote, confrontando com o lote 34; 12,00 metros
nos fundos, confrontando com o Lote 32. Perfazendo assim uma área total de 324,61
metros quadrados.
metros do lado direito de quem da Rua Dois olha para o Lote, confrontando com o lote 33;
28,50 metros do lado esquerdo de quem da Rua Dois olha para o lote, confrontando com o
metros do lado direito de quem da Rua Dois olha para o Lote, confrontando com o lote 34;
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lote 36; 11,83 metros nos fundos, confrontando com os Lotes 32 e 02. Perfazendo assim
metros do lado direito de quem da Rua Dois Olha para o Lote, confrontando com o lote 35;
I-III - QUADRA “E”, com 13 (Treze) lotes abaixo descritos perfazendo uma área total de
4.250,38 m2.
Quadra “E” – Lote 01: Um lote de terreno com 12,62 metros de frente para o Prolongamento da
prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote, confrontando
com a propriedade de Osvaldo Caetano; 27,26 metros do lado esquerdo de quem do
com o lote 02; 12,73 metros nos fundos, confrontando com a propriedade de Osvaldo
Caetano. Perfazendo assim uma área total de 346,99 metros quadrados.
com o Lote 01; 27,21 metros do lado esquerdo de quem do prolongamento da Rua
Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote, confrontando com o lote 03; 12,59
metros nos fundos, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano. Perfazendo
assim uma área total de 342,60 metros quadrados.
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metros nos fundos, confrontando com a Propriedade de Osvaldo Caetano por uma
distância de 2,79 metros e com o Lote 13 por uma Distância de 8,98 metros. Perfazendo
metros nos fundos, confrontando com os Lotes 12 e 13. Perfazendo assim uma área total
de 324,72 metros quadrados.
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Quadra “E” – Lote 08: Um lote de terreno com 3,81 metros de frente para o prolongamento da
prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro com a Rua Quatro; 27,06
Guimaro olha para o lote, confrontando com o Lote 07; 18,06 metros do lado esquerdo de
quem do prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro olha para o lote,
confrontando com a Rua Quatro; 12,81 metros nos fundos, confrontando com os Lotes 09
e 10. Perfazendo assim uma área total de 329,19 metros quadrados.
Quadra “E” – Lote 09: Um lote de terreno com 2,82 metros de frente para a Rua Cinco; 14,14
metros em curva na confluência da Rua Cinco com a Rua Quatro; 18,00 metros do lado
direito de quem da Rua Cinco olha para o lote, confrontando com a Rua Quatro; 26,94
metros do lado esquerdo de quem da Rua Cinco olha para o lote, confrontando com o Lote
10; 11,82 metros nos fundos, confrontando com o Lote 08. Perfazendo assim uma área
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metros do lado direito de quem da Rua Cinco olha para o lote, confrontando com o Lote 09;
26,94 metros do lado esquerdo de quem da Rua Cinco olha para o lote, confrontando com
o Lote 11; 11,50 metros nos fundos, confrontando com os Lotes 07 e 08. Perfazendo assim
a propriedade de Osvaldo Caetano; 11,50 metros nos fundos, confrontando com os Lotes
04 e 05. Perfazendo assim uma área total de 309,80 metros quadrados.
I-IV - QUADRA “G”, com 51 (cinqüenta e um) lotes abaixo descritos perfazendo uma área
total de 16.148,93 m².
Quadra “G” – Lote 01: Um lote de terreno com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se
num ponto de intersecção de divisas entre o Lote 02, o Lote 05 e o referido Lote; daí segue
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em reta por uma distância de 30,57 metros até atingir um ponto, confrontando com o Lote
02; deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 5,07 metros até atingir um
ponto, confrontando de frente para a Estrada Municipal ATN-050; deflete à esquerda e
segue em curva por uma distância de 31,87 metros, na confluência da estrada Municipal
ATN-050 com a Rua Quatro; daí segue em reta por uma distância de 11,84 metros até
atingir um ponto, confrontando com a Rua Quatro; deflete à esquerda e segue em reta por
uma distância de 4,21 metros até atingir o ponto inicial, confrontando com o Lote 05.
Quadra “G” – Lote 02: Um lote de terreno com 11,00 metros de frente para a Estrada Municipal
ATN-050; 30,57 metros do lado direito de quem da Estrada Municipal ATN-050 olha para o
lote, confrontando com o lote 01; 30,57 metros do lado esquerdo de quem da Estrada
Municipal ATN-050 olha para o lote, confrontando com o lote 03; 11,00 metros nos fundos,
confrontando com o Lote 05. Perfazendo assim uma área total de 336,27 metros
quadrados.
Municipal ATN-050 olha para o lote, confrontando com o lote 04; 11,00 metros nos fundos,
confrontando com o Lote 05. Perfazendo assim uma área total de 336,27 metros
quadrados.
Municipal ATN-050 olha para o lote, confrontando com a propriedade de Arminho Woord;
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Quadra “G” – Lote 05: Um lote de terreno com 11,79 metros em curva e 2,41 metros em reta de
frente para a Rua Quatro; 28,54 metros do lado direito de quem da Rua Quatro olha para o
lote, confrontando com o lote 06; 37,21 metros do lado esquerdo de quem da Rua Quatro
olha para o lote, confrontando com os Lotes 01, 02, 03 e 04; 11,00 metros nos fundos,
confrontando com a propriedade de Arminho Woord. Perfazendo assim uma área total de
frente para a Rua Quatro; 27,00 metros do lado direito de quem da Rua Quatro olha para o
lote, confrontando com o lote 07; 28,54 metros do lado esquerdo de quem da Rua Quatro
olha para o lote, confrontando com o Lote 05; 11,50 metros nos fundos, confrontando com
a propriedade de Arminho Woord. Perfazendo assim uma área total de 314,68 metros
quadrados.
Quadra “G” – Lote 07: Um lote de terreno com 11,50 metros de frente para a Rua Quatro; 27,00
com o Lote 06; 11,50 metros nos fundos, confrontando com a propriedade de Arminho
Woord. Perfazendo assim uma área total de 310,50 metros quadrados.
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Quadra “G” – Lote 41: Um lote de terreno com 8,50 metros em curva e 3,20 em reta de frente
para a Rua Quatro; 28,59 metros do lado direito de quem da Rua Quatro olha para o lote,
confrontando com a Área Verde; 27,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua Quatro
olha para o lote, confrontando com o Lote 40; 11,50 metros nos fundos, confrontando com
a propriedade de Arminho Woord. Perfazendo assim uma área total de 314,80 metros
quadrados.
frente para a Rua Seis; 27,00 metros do lado direito de quem da Rua Seis olha para o lote,
confrontando com o Lote 43; 27,69 metros do lado esquerdo de quem da Rua Seis olha
para o lote, confrontando com a Área Institucional; 11,50 metros nos fundos, confrontando
com a propriedade de Osvaldo Caetano. Perfazendo assim uma área total de 311,79
metros quadrados.
Quadra “G” – Lote 43: Um lote de terreno com 11,50 metros de frente para a Rua Seis; 27,00
metros do lado direito de quem da Rua Seis olha para o lote, confrontando com o Lote 44;
27,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua Seis olha para o lote, confrontando com o
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Lote 42; 11,50 metros nos fundos, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano.
Quadra “G” – Lote 47: Um lote de terreno com 11,50 meros de frente para a Rua Seis; 27,00
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metros em curva na confluência da Rua Seis com a Rua Cinco 18,00 metros do lado direito
de quem da Rua Seis olha para o lote, confrontando com a Rua Cinco; 27,00 metros do
lado esquerdo de quem da Rua Seis olha para o lote, confrontando com o Lote 50; 14,50
II – DA DESCRIÇÃO DAS ÁREAS INSTITUCIONAIS DIVIDIDAS EM DUAS ÁREAS

LOCALIZADAS DENTRO DAS QUADRAS “C” e “G”.
Quadra “C” – Área Institucional: Uma área com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-
se num ponto de intersecção de divisas entre a Rua Dois, Rua Três e a referida área, daí
segue por uma curva de raio de 9,00 metros por uma distância de 14,14 metros,
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confrontando com a confluência entre a Rua Três e a Rua Dois, daí segue em reta por uma
distância de 19,33metros até um ponto confrontando com a Rua Dois, daí deflete a
esquerda e segue em curva de raio de 9,00 metros por uma distância de 22,06 metros até
atingir um ponto, confrontando com a confluência entre a Rua Quatro e a Rua Dois, daí
segue em reta por uma distância de 14,89metros até atingir um ponto, confrontando com a
Rua Quatro, deflete a esquerda e segue em curva de raio 1,00metro por uma distância de
1,51metros, até atingir um ponto, confrontando com a confluência entre a Rua Quatro e a
Rua Um, daí segue em curva de raio 34,33 metros, por uma distância de 23,39metros, até
atingir um ponto, confrontando com a Rua Um, deflete a esquerda e segue em curva de
raio de 1,00metro, por uma distância de 1,43 metros,a te atingir um ponto, confrontando
com a confluência entre a Rua Um e a Rua Três; daí segue em reta por uma distância de
4,76 metros até atingir o ponto inicial; perfazendo assim uma área total de 672,94 metros
quadrados.
Quadra “G” – Área Institucional: com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se num
ponto de intersecção de divisas entre o lote 42, a propriedade de Osvaldo Caetano e a
referida área, daí segue em reta por uma distância de 27,69 metros até atingir um ponto,
confrontando com o lote 42, deflete a direita e segue em curva de raio 22,34 metros, por
uma distância de 29,38 metros, confrontando com a Rua Seis, deflete a direita e segue em
reta por uma distância de 9,21 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área
Verde; deflete a esquerda e segue em curva de raio 9,00metros, por uma distância de
14,15 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Verde, daí segue em reta por
uma distância de 81,99 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Verde,
deflete a direita e segue em curva de raio 70,00 metros, por uma distância de 38,37
metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Verde, deflete a direita e segue em
reta por uma distância de 81,40 metros, até atingir o ponto inicial, perfazendo assim uma
área total de 2.997,27 metros quadrados
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III – DA DESCRIÇÃO DAS ÁREAS VERDES DIVIDIDAS EM DUAS ÁREAS LOCALIZADAS
DENTRO DAS QUADRAS “B E G “.
Quadra “B” – Área Verde: Com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se num ponto de
intersecção de divisas entre a Estrada Municipal ATN 050, a Rua Um, e a referida área, daí
segue em curva de raio 24,83 metros, por uma distância de 68,44 metros até atingir um
ponto, confrontando com a Rua Um, deflete a esquerda e segue em reta por uma distância
de 48,74 metros, até atingir o ponto inicial, confrontando com a Estrada Municipal ATN
050, perfazendo assim uma área total de 733,93 metros quadrados.
Quadra “G” – Área Verde: Com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se num ponto de
intersecção de divisas entre o lote 41 a Rua Quatro e a referida área, daí segue em reta
por uma distância de 28,59 metros, até atingir um ponto, confrontando com o lote 41;
deflete a direta e segue em reta por uma distância de 139,66 metros, até atingir um ponto,
confrontando com a propriedade de Arminho Woord; deflete a direita e segue em reta por
uma distância de 79,02 metros até atingir um ponto, confrontando com a propriedade de
Arminho Woord, deflete a direita e segue em curva de raio 50,00 metros, por uma distância
de 84,86 metros até atingir um ponto, confrontando com a Área de Preservação
Permanente, deflete a direita e segue em reta por uma distância de 21,74 metros, até
atingir um ponto, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano, deflete a direita e
segue em curva de raio de 70,00 metros por distância de 38,37 metros, até atingir um
ponto, confrontando com a Área Institucional; deflete a esquerda e segue em reta por uma
distância de 81,99 metros, até atingir um ponto, confrontando a Área Institucional; deflete a
direita e segue em curva de raio 9,00 metros por uma distância de 14,15 metros até atingir
um ponto, confrontando com a Área Institucional; daí segue em reta por uma distância de
9,21 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Institucional; deflete a
esquerda e segue em curva de raio 22, 34 metros, por uma distância de 26,65 metros até
atingir o ponto inicial, perfazendo assim uma área total de 10.155,36 metros quadrados.
Contendo nela duas faixas non aedificandi assim nomeadas e descritas: A Faixa non
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aedificandi “A”, por força da Lei Complementar nº 337/2003 do Município de Artur
Nogueira, assim descrita: inicia-se no ponto “A” na intersecção de divisas entre a
propriedade de Osvaldo Caetano, a Área de Preservação Permanente e a referida faixa;
daí segue em curva por uma distância de 84,86 metros até atingir o ponto “B”,
confrontando com a Área de Preservação Permanente; deflete à esquerda e segue em reta
por uma distância de 29,96 metros até atingir o ponto “C”, confrontando com a propriedade
de Arminho Woord; deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de 59,01
metros até atingir o ponto “D”, confrontando com a Área Verde; segue na mesma curva por
uma distância de 4,95 metros até atingir o ponto “E”, confrontando com a Faixa non
aedificandi “B”; segue na mesma curva por uma distância de 38,37 metros até atingir o
ponto “F”, confrontando com a Área Institucional; deflete à esquerda e segue em reta por
uma distância de 21,74 metros até atingir o ponto “A” inicial, confrontando com a
propriedade de Osvaldo Caetano; perfazendo assim uma área total de 1.856,97 metros
quadrados. A Faixa non aedificandi “B”, para passagem de rede de águas pluviais,
assim descrita: inicia-se no ponto “D”, na intersecção de divisas entre a Área Verde, a
Faixa non aedificandi “A” e a referida Faixa; daí segue em reta por uma distância de 71,43
metros até atingir o ponto “G”, confrontando com a Área Verde; deflete à direita e segue
em reta por uma distância de 32,56 metros até atingir o ponto “H”, confrontando com a
Área Verde; deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de 4,84 metros até
atingir o ponto “I”, confrontando com a confluência entre as Ruas Seis e Quatro; deflete à
esquerda e segue em reta por uma distância de 29,91 metros até atingir o ponto “J”,
confrontando com a Área Verde; deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de
68,63 metros até atingir o ponto “E”, confrontando com a Área Institucional; deflete à
esquerda e segue em curva por uma distância de 4,95 metros até atingir o ponto “D” inicial,
confrontando com a Faixa non aedificandi “A”; perfazendo assim uma área total de 303,23
metros quadrados.
IV – DA DESCRIÇÃO DO SISTEMA DE LAZER LOCALIZADO DENTRO DA QUADRA “F.
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Quadra “F” – Sistema de Lazer: com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se num
ponto de intersecção de divisas entre a Rua Quatro e a Rua Cinco; daí segue em curva de
raio de 8,33 metros, por uma distância de 26,18 metros, confrontando com a confluência
entre a Rua Quatro e a Rua Cinco, e com a confluência entre a Rua Cinco e Rua Seis; daí
segue em reta por uma distância de 104,08 metros, até atingir um ponto, confrontando com
a Rua Seis; deflete à esquerda e segue em curva de raio 8,33 metros, por uma distância
de 26,18 metros até atingir um ponto, confrontando com a confluência entre a Rua Seis e a
Rua Quatro; daí segue em reta por distância de 104, 08 metros, até atingir o ponto inicial;
perfazendo assim uma área de 1.952,18 metros quadrados.
V – DA DESCRIÇÃO DA ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE LOCALIZADA DENTRO

DA QUADRA “G, DE ACORDO COM A LEI FEDERAL 7.803/1989.
Quadra “G” – ÁREA DE PRESERVAÇÃO PEMANENTE: com as seguintes medidas e

confrontações: Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre a propriedade de
Osvaldo Caetano, Área Verde e a referida área, daí segue em curva de raio de 50,00
metros por uma distância de 84,86 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área
Verde, deflete a direita e segue em reta por uma distância de 40, 98 metros, até atingir um
ponto, cravado à margem do córrego, confrontando com a propriedade de Arminho Woord,
daí segue pelo córrego, no sentido jusante à montante, por uma distância de 7,00 metros,
até um ponto cravado à margem do referido córrego, daí deflete à direita e segue por uma
distância de 30,00 metros até atingir um ponto, confrontando com a propriedade de
Osvaldo Caetano; deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 67,92 metros
até atingir o ponto inicial, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano,
perfazendo assim uma área total de 1.800,37 metros quadrados.
VI – DA DESCRIÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO DO LOTEAMENTO IDENTIFICADO PELAS RUAS

UM; DOIS, TRÊS, QUATRO, CINCO, SEIS E OS PROLONGAMENTOS DA RUA
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VEREADOR ADELINO FRANCISCO GUIMARO E A AVENIDA DOUTOR TANCREDO
DE ALMEIDA NEVES.
Rua “Um”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Um”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre a Estrada Municipal
ATN 050 o Prolongamento da Avenida Doutor Tancredo de Almeida Neves e a referida rua,
daí segue reta de por uma distância de 9,63 metros, até um ponto confrontando com a
Estrada Municipal ATN 050, daí deflete a direita e segue em curva por uma distância de
68, 44 metros, até atingir um ponto confrontando com a Área Verde da Quadra B, deflete a
direita e segue em reta por uma distância de 9,63 metros até atingir um ponto,
confrontando com a Estrada Municipal ATN 050, deflete a direita e segue em curva por
uma distância de 20,87 metros, confrontando até atingir um ponto, confrontando com a
Rua Quatro; daí segue na mesma curva por uma distância de 23, 39 metros até atingir um
ponto, confrontando com Área Institucional da Quadra C; daí segue na mesma curva por
uma distância de 18,70 metros, confrontando com a Rua Três; daí segue na mesma curva
por uma distância de 4,92 metros, confrontando com o Lote 01 da Quadra A, daí segue na
mesma curva por uma distância de 31,70 metros, até atingir o ponto inicial, confrontando
com o Prolongamento da Avenida Doutor Tancredo de Almeida Neves, perfazendo assim
Rua “Dois”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Dois”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre a Área Institucional da
Quadra C, a Rua Três e a referida Rua, daí segue em curva por uma distância de 14,14
metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Institucional da Quadra C, daí
segue em reta por uma distância de 19,33 metros, até atingir um ponto, confrontando com
a Área Institucional da Quadra C, deflete a esquerda e segue em curva por uma distância
de 22,06 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Institucional da Quadra C,
deflete a direita e segue em reta por uma distância de 35,57 metros, até atingir um ponto,
confrontando com a Rua Quatro, deflete a direita e segue em reta por uma distância de
_________________________________________________________________________________________________________________ 33
16,29 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Rua Quatro, deflete a direita e
segue em curva, por uma distância de 14,14 metros, confrontando com o Lote 01 da
Quadra D, daí segue em reta por uma distância de 41,50 metros, confrontando com os
Lotes 01, 36,35,34 e 33, da Quadra D, deflete a esquerda e segue em curva por uma
distância de 14,14 metros até atingir um ponto, confrontando com o Lote 33 da Quadra D,
deflete a direita e segue em reta por uma distância de 30,94 metros, até atingir um ponto o
ponto inicial, confrontando com a Rua Três, perfazendo assim um área total de 997,77
metros quadrados.
Rua “Três”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Três”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto intersecção de divisas entre o Lote 20 da Quadra A, o
Prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro, e a referida Rua, daí segue
em curva por uma distância de 14,14 metros até atingir um ponto, confrontando com o Lote
20, da Quadra A, daí segue em reta por uma distância de 214,37 metros, confrontando do
lote 01 ao lote 20, da quadra A, deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de
10,48 metros, até atingir um ponto, confrontando com o Lote 01 da Quadra A, deflete a
direita e segue em curva por uma distância de 18,70 metros, confrontando com a Rua Um,
deflete a direita e segue em curva por uma distância de 1,43 metros, confrontando com a
Área Institucional da Quadra C, daí segue em reta por uma distância de 4,76 metros, até
atingir um ponto, confrontando com a Área Institucional da Quadra C, deflete ligeiramente a
esquerda e segue em reta por uma distância de 30,94 metros, até atingir um ponto,
confrontando com a Rua Dois, deflete ligeiramente à direita e segue em reta por uma
distância de 182,00 metros, confrontando com Lote 19 ao Lote 33 , da Quadra D, deflete à
esquerda e segue em curva, por uma distância de 14,14 metros, até atingir um ponto,
confrontando com o Lote 19 da Quadra D, deflete à direita e segue e reta por uma
distância de 32,00 metros até atingir o ponto inicial, confrontando com o Prolongamento da
Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro, perfazendo assim uma área total de 3,201,88
metros quadrados.
_________________________________________________________________________________________________________________ 34
Rua “Quatro”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Quatro”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto intersecção de divisas entre a Rua Seis a Área Verde
da Quadra G e a referida Rua, daí segue em reta por uma distância de 14,00 metros, até
atingir um ponto, confrontando com a Rua Seis, deflete a direita e segue em curva por uma
distância de 13,09 metros, confrontando com o Sistema de Lazer da Quadra F, daí segue
em reta por uma distância de 401,75 metros, até atingir um ponto, confrontando da
seguinte forma: por 104,08 metros com o Sistema de Lazer da Quadra F, por 31,32 metros
com a Rua Cinco, por 36,06 metros com os Lotes 08 e 09 da Quadra E, por 32,00 m com o
Prolongamento da Rua Vereador Adelino Francisco Guimaro, por 182,00 metros, com os
Lotes de 01 a 15 da Quadra D, e por 16,29 metros com a Rua Dois, deflete a esquerda e
segue em reta por uma distância de 50,46 metros até atingir um ponto, confrontando da
seguinte forma: por 35,57 metros com a Rua Dois, e por 14,89 metros com a Área
Institucional da Quadra C, deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de
1,51metros, até atingir um ponto, confrontando com a Área Institucional da Quadra C,
deflete a direita e segue em curva por uma distância de 20,87 metros, confrontando com a
Rua Um, deflete à direita e segue em reta por uma distância de 71,91 metros, confrontando
com a Estrada Municipal ATN 050, deflete a direita e segue em reta por uma distância de
4,77 metros, confrontando com a propriedade de Arminho Woord, deflete à direita e segue
em reta por uma distância de 38,07 metros, até atingir um ponto, confrontando do Lote 01
ao Lote 04, da Quadra G, deflete à esquerda e segue em curva por uma distância de 31,87
metros, confrontando com o Lote 01 da Quadra G, daí segue em reta por uma distância de
14,25 metros, confrontando com os Lotes 01 e Cinco da Quadra G, deflete a direita e
segue em curva por uma distância de 20, 25 metros, confrontando com os lotes 05 e 06 da
quadra G, daí segue em reta por uma distância de 397,43 metros até atingir um ponto,
confrontando com os Lotes de 06 ao 41 da Quadra G, deflete a direita e segue em curva
por uma distância de 35,15 metros até atingir o ponto inicial, confrontando da seguinte
forma: por 8,50 metros com o Lote 41 e 26,65 metros, com a Área Verde da Quadra G,
perfazendo assim uma área total de 7.026,48 metros quadrados.
_________________________________________________________________________________________________________________ 35
Rua “Cinco”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Cinco”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre a propriedade de
Osvaldo Caetano, o Lote 13 da Quadra E, e a referida Rua, daí segue em reta até atingir
um ponto, por uma distância de 48,82 metros, confrontando com os Lotes de 09 a 13 da
Quadra E, deflete a esquerda e segue em curva por uma distância de 14,14 metros,
confrontando com o Lote 09, da Quadra E, deflete a direita e segue em reta por uma
distância de 31,32 metros até atingir um ponto, confrontando com a Rua Quatro, deflete à
esquerda e segue em curva, por uma distância de 13,09 metros até atingir um ponto,
confrontando com o Sistema de Lazer da Quadra F, daí segue em reta por uma distância
de 49,33 metros até atingir um ponto, confrontando da seguinte forma: por 31,33 metros
confrontando com a Rua Seis e por 18,00 metros confrontando com o Lote 51 da Quadra
G, deflete a direita e segue em reta por uma distância de 14,00 metros até atingir o ponto
inicial, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano, perfazendo assim uma área
Rua “Seis”: Uma área urbana localizada sobre a Rua “Seis”, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre a Área Verde da
Quadra G, a rua Quatro e a referida Rua, daí segue em reta por uma distância de 14,00
metros até atingir um ponto, confrontando com a Rua Quatro, deflete à esquerda e segue
em curva por uma distância de 13,09 metros, confrontando com o Sistema de Lazer da
Quadra F, daí segue em reta por uma distância de 104,08 metros, confrontando com o
Sistema de Lazer da Quadra F, deflete à direita e segue em curva por uma distância de
13,09 metros até atingir um ponto, confrontando com o Sistema de Lazer da Quadra F,
deflete a esquerda e segue em reta por uma distância de 31,33 metros até atingir um
ponto, confrontando com a Rua Cinco, deflete à esquerda e segue em curva por uma
distância de 14,14 metros até atingir um ponto confrontando com o Lote 51 da Quadra G,
daí segue em reta por uma distância de 103,42 metros, até atingir um ponto, confrontando
com os Lotes 42 ao 51 da Quadra G; deflete à esquerda e segue em curva por uma
_________________________________________________________________________________________________________________ 36
distância de 35,01 metros até atingir o ponto inicial, confrontando da seguinte forma: por
5,63 metros com o Lote 42 da Quadra G, e 29,38 metros, com a Área Institucional da
Quadra G, perfazendo assim uma área total de 1.943,19 metros quadrdos.
PROLONGAMENTO DA RUA VEREADOR ADELINO FRANCISCO GUIMARO: Uma área

urbana localizada no referido prolongamento, com as seguintes medidas e confrontações:
Inicia-se num ponto de intersecção de divisas entre o Lote 01 da Quadra E, a propriedade
de Osvaldo Caetano e a referida Rua, daí segue em reta por uma distância de 91,52
metros, até atingir um ponto, confrontando com o Lote 01 ao Lote 08, da Quadra E, deflete
a direita e segue em curva por uma distância de 14,14 metros até atingir um ponto,
confrontando com o Lote 08 da Quadra E, deflete a esquerda e segue em reta por uma
distância de 32,00 metros atingir um ponto, confrontando com a Rua Quatro, deflete a
esquerda e segue em curva por uma distância de 14,14 metros até atingir um ponto,
confrontando com o Lote 15 da Quadra D, daí segue em reta por uma distância de 91,50
metros, até atingir um ponto, confrontando da seguinte forma: por 41,50 metros do Lote 15
ao Lote 19 da Quadra D, por 32,00 metros com a Rua Três, e por 18,00 metros com o Lote
20 da Quadra “A”, deflete a esquerda e segue em reta por uma distância de 14,00 metros
até atingir o ponto inicial, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano,
perfazendo assim um área total de 1.431,64 metros quadrados.
PROLONGAMENTO DA AVENIDA DOUTOR TANCREDO DE ALMEIDA NEVES: Uma área

urbana localizada sobre o referido prolongamento, com as seguintes medidas e
confrontações: Inicia-se num ponto intersecção de divisas entre o Lote 01 da Quadra A, a
propriedade de Osvaldo Caetano, e o referido prolongamento, daí segue em reta por uma
distância de 9,20 metros até atingir um ponto, confrontando com o Lote 01 da Quadra A,
deflete a direita e segue em curva por uma distância de 9,70 metros, até atingir um ponto,
confrontando com o Lote 01, da Quadra A, deflete a esquerda e segue em curva por uma
distância de 31,70 metros, até atingir um ponto, confrontando com a Rua Um, deflete a
esquerda e segue em reta por uma distância de 1,09 metros, confrontando com a Estrada
_________________________________________________________________________________________________________________ 37
Municipal ATN 050, deflete à esquerda e segue em reta por uma distância de 29,22
metros, até atingir o ponto inicial, confrontando com a propriedade de Osvaldo Caetano,
perfazendo assim uma área total de 168, 81 metros quadrados.
VI – CONSIDERAÇÕES FINAIS:
O presente memorial contém.38 páginas que vão todas numeradas e rubricadas com
exceção desta que vai datada e assinada pelo proprietário, pelo responsável técnico e
autor do projeto.
Artur Nogueira, 31 de Março de 2012.
__________________________________________
Proprietário:
ROTA DAS FLORES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS.
Sócio Administrador – Paulo Roberto Valim de Castro
OAB n. 61094 – CRECI 29 675
______________________________________
Responsável Técnico e Autor do Projeto
Helton Bassi Filippini
Engenheiro Civil
Crea: 5061922187
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LOTEAMENTO ROTA DAS FLORES

Proprietária: Rota das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Local: Estrada Municipal ATN – 050, Imóvel Denominado Campos Salles.

Município: Artur Nogueira – SP.

Comarca: Mogi – Mirim.

Certidão de Diretrizes da Prefeitura Municipal de Artur Nogueira n°:002/2012

O presente memorial descritivo tem por finalidade descrever o parcelamento de solo

I – DA DESCRIÇÃO DOS LOTES, DIVIDIDOS EM 4 (QUATRO) QUADRAS INDENTIFICADAS

II – DA DESCRIÇÃO DAS ÁREAS INSTITUCIONAIS DIVIDIDAS EM DUAS ÁREAS

IV – DA DESCRIÇÃO DO SISTEMA DE LAZER LOCALIZADO DENTRO DA QUADRA “F.

V – DA DESCRIÇÃO DA ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE LOCALIZADA DENTRO

Quadra “G” – ÁREA DE PRESERVAÇÃO PEMANENTE: com as seguintes medidas e

VI – DA DESCRIÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO DO LOTEAMENTO IDENTIFICADO PELAS RUAS

PROLONGAMENTO DA RUA VEREADOR ADELINO FRANCISCO GUIMARO: Uma área

PROLONGAMENTO DA AVENIDA DOUTOR TANCREDO DE ALMEIDA NEVES: Uma área

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