CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte
en su calidad de propietario Don GUILLERMO FORTUNATO RELICARIO POMA, con
documento nacional de identidad N° 19978938 domiciliado en Prolongación Cajamarca N°
223-227 Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín; en adelante EL
ARRENDADOR. y de la otra parte JULIO CESAR ESPINOZA PEREZ, identificado con
D.N.I. Nº 45837251, domiciliado en Calle Talia Mz. S LT22 URB. Olimpo Distrito ATE,
Provincia Lima, Departamento Lima. En adelante EL ARRENDATARIO; en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: Por el presente contrato el arrendador da en arrendamiento una tienda
comercial, ubicado en Prolongación Cajamarca Nº 227 A-2, del Distrito y Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, de construcción Material Noble de 39m2, el piso
debidamente enchapado, con siete puertas enrollables con su respectiva puerta, se deja
constancia que todo se encuentra en buen estado de conservación, dicho local cuenta con
servicios de luz eléctrica, Agua y Baño, el inmueble se entrega sin deuda alguna a la firma
del presente. Dicho inmueble será destina para el funcionamiento de comercio de .Plásticos
y Descartables.
SEGUNDO: El tiempo de duración del presente contrato es de un año contados a partir del
día 01 de Agosto del 2015, culminando el 01 de Agosto del 2016, siendo este contrato
renovable previo acuerdo mutuo.
TERCERO: La merced conductiva, pacta de común acuerdo la suma de S/. 500.00
(QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES), MENSUALES, EN FORMA PERMANENTE
Y PUNTUAL, el pago será los 01 de cada mes, el arrendatario a la firma del presente
contrato deja como garantía la suma de S/. 1000.00 (UN MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES), el cual no genera interés alguno y será devuelto contra entrega del inmueble y en
las mismas condiciones en que esta suma no podrá ser usada para el pago del alquiler,
caso contrario será por acuerdo entre ambas partes. En caso de incumplimiento al pago de
la merced conductiva dará lugar a la rescisión del presente contrato, comprometiéndose el
arrendatario a desocupar el bien sin pretexto ni alegato por ningún concepto ni motivo.
CUARTO: Queda prohibido sub. Arrendar, traspasar el inmueble descrito en la cláusula
primera, sin la autorización o consentimiento del arrendador. En caso de incumplimiento el
contrato será rescindido, comprometiéndose el arrendatario a desocupar el bien sin pretexto
ni alegato alguno por ningún concepto ni motivo.
QUINTO: El pago de la luz eléctrica y el Agua será dividido en partes iguales de acuerdo
a la cantidad de arrendatarios. Los arbitrios municipales y otros serán pagados por el
arrendatario. También el pago de multas hacia el local comercial será exclusivamente por
el arrendatario.
SEXTO: En caso de deterioro del local o sub instalaciones, será toda reparación por cuenta
exclusiva del arrendatario. Salvo sea por desgaste del tiempo y uso. Toda mejora que se
realice será previa autorización del propietario ellas serán en beneficio del inmueble.
SEPTIMO: El arrendatario se compromete a velar por el cuidado y buen uso de la
propiedad, aceptando los términos y condiciones del presente contrato.
OCTAVO: El incumplimiento de cualquiera de estas cláusulas dará lugar a la inmediata
resolución del presente contrato con el resarcimiento correspondiente a favor de la parte
afectada.
NOVENO: Ambas partes contratantes enterados de su contenido aceptan el presente
contrato en todos sus términos expresados, conforme a lo dispuesto por el código civil por
la ley de inquilinato actual.
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden firmando y
estampando su huella en señal de conformidad a la fecha 24 de Julio del 2015.

GUILLERMO F. RELICARIO POMA JULIO C. ESPINOZA PEREZ

DNI: 19978938 DNI: 45837251
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO