PRESUPUESTO Nº 2016/04/1404

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
C/RAIMUNDO FERNANDEZ VILLAVERDE, 21.
MADRID
TEL. 680535305

A LA ATENCIÓN DEL: SR.: IVAN COJEDOR.

MADRID, 29 DE ABRIL DE 2016

Estimado Sr.:

Sírvase encontrar adjunto a la presente el presupuesto de varios servicios como

ser: limpieza de mantenimiento en instalaciones de la comunidad de propietarios
sita en C/Raimundo Fernández Villaverde, 21 de Madrid

GRUPO LIMGAVIOTA S.L. Les agradece la oportunidad brindada al permitirnos

la presentación de esta propuesta que esperamos sea de su interés y conveniencia.

Sin otro particular, quedamos a la espera de sus noticias, atentamente.

GRUPOLIMGAVIOTA S.L.
C/CONDE DE VISTAHERMOSA Nº 40
TEL 914610783 FAX 915258285

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OPCION: A SERVICIO DE LIMPIEZA DE INSTALACIONES:
PERSONAL
1 LIMPIADORA, 2 HORAS DIARIAS, LUNES A VIERNES.

NOTA: Este presupuesto incluye suplencia de trabajadores durante el período estival, así como
durante bajas por I.L.T.
INSTALACIONES: comunidad de propietarios sito en calles arriba indicadas.
Limpieza y mantenimiento de: portal, ascensor, 8 plantas, zonas comunes exteriores e interiores.

PROPUESTA ECONÓMICA DE COMUNIDAD.

PRESUPUESTO MENSUAL DE LIMPIEZA DE INSTALACIONES

=600,00€ + 21% I.V.A
TOTAL: 726,00€

OPCION: B
PERSONAL
1 LIMPIADORA, 1 HORA DIARIA, DE LUNES A VIERNES.

NOTA: Este presupuesto incluye suplencia de trabajadores durante el período estival, así como
durante bajas por I.L.T.
INSTALACIONES: comunidad de propietarios sito en calles arriba indicadas.
Limpieza y mantenimiento de: portal, ascensor, 8 plantas, zonas comunes exteriores e interiores.

PROPUESTA ECONÓMICA DE COMUNIDAD.

PRESUPUESTO MENSUAL DE LIMPIEZA DE INSTALACIONES

=300,00€ + 21% I.V.A
TOTAL: 363,00€

NOTA: EL PRIMER MES NO SE FACTURARÁ; CONSIDERÁNDOSE COMO PRUEBA

DE NUESTROS SERVICIOS Y EJECUTÁNDOSE UNA PRIMERA LIMPIEZA DE
PUESTA A PUNTO

OBSERVACIONES:
Nuestros abrillantados o cristalizados tienen una duración media de dos años o más puesto
que utilizamos hidrófugos con nano-partículas que le da a los suelos tratados una dureza
mínima de un 60% adicional y una textura con un alto brillo y totalmente antideslizante
consiguiendo de esta manera que la suciedad no pueda adherirse a los suelos tratados y su
limpieza sea mucho más fácil, facilitando la transpiración de interior a exterior.
El servicio de mantenimiento corre por cuenta de GRUPOLIMGAVIOTA S.L. así como los
productos y uniformes necesarios para la ejecución de la limpieza de instalaciones.

FORMA DE PAGO:
Mensual, mediante domiciliación bancaria o cheque.
Se emitirán doce mensualidades al año.

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 CUADRO DE FRECUENCIAS
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE COMUNIDAD Y SUS ZONAS COMUNES
SERVICIO DIARIO.
- Barrido y fregado del portal y plantas.
- Barrido exterior de las zonas comunes de la comunidad.
- Fregado del descansillo de primer piso.
- Limpieza de huellas en cristales 1,80cm de alto.
- Limpieza del ascensor.
- Limpieza de puerta comunitaria.
- Vaciado papelera del portal y de buzón de propaganda exterior.

SEMANAL.
-Desempolvado de pasamanos de la escalera barandilla, descansillos, rellanos de cada
planta, buzones.
-Limpieza de cuarto de contadores y cuartos anexos del portal.
-Limpieza de ventanas.

MENSUAL.
-Limpieza de elementos de iluminación.
-Limpieza de mármoles del portal y del tiro de escaleras.
-Limpieza de cristales
-Limpieza terraza (azotea) y desagües.
-Limpieza de los patios interiores, portería.

ANUAL.
-Limpieza general.
-Abrillantado del portal y las plantas de la comunidad.

Servicio de reparaciones gratuitos trimestral:

Previa comunicación de la comunidad cuando así lo soliciten se harán pequeñas reparaciones de:
1. Cambio de plaquetas o rodapiés y azulejos rotos en mal estado.
2. Reposición de luces, bombillas, fluorescentes, y alógenos.
3. Reposición de griferías, pulsadores y enchufes.
4. Reparación de pinturas en paredes, barandillas puertas o ventanas.
5. Cambio de bombines y cerraduras.
6. Todo lo que sea susceptibles de reparación, así como pintar puertas de acceso a
comunidad, garaje, y vayas.
La mano de obra será totalmente gratuita, poniendo la comunidad los materiales necesarios, no así los elementos
necesarios para su ejecución.
El tiempo máximo para este tipo de trabajos gratuitos será de cuatro horas.
Este tipo de trabajo mejora la imagen de los edificios y locales, añadiendo un valor económico de la propiedad; haciendo
posible un realce con un coste realmente escaso, puesto que los elementos para la ejecución (maquinaria) así como los
especialistas corren a cargo de nuestra empresa.

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 CONTRATO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE COMUNIDAD DE PROPIETATIOS

CLAÚSULAS GENERALES.

1º.- GRUPOLIMGAVIOTA S.L. se hace responsable de las obligaciones que tiene como patrono, a efectos
de salarios, Seguridad Social u otros devengos, con arreglo a las leyes vigentes, así como de los daños que
causen en el edificio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1903 del Código Civil. A este respecto cuenta con
la cobertura de un seguro de Responsabilidad Civil suscrito con ALIANZ, por valor de 300.000 condicionada
al peritaje de daños dentro de un mes a contar desde la fecha del siniestro.

2º.- GRUPOLIMGAVIOTA S.L. está obligada a dotar a su personal con un uniforme y distintivo de la
Empresa para la realización de los trabajos, así como a presentar al Cliente lista de personal adscrito al centro,
comunicando cualquier variación con antelación suficiente. Cuando el cliente así lo requiera, le serán
presentados los modelos TC1 y TC2 correspondientes.

3º.- Los trabajos de mantenimiento a realizar serán vigilados y controlados por personal competente y de
confianza del contratista. De común acuerdo con el contratante y siempre que no suponga un costo
extraordinario, aquellas personas cuya actitud o correcto desempeño de su cometido no fuesen los adecuados,
podrán ser substituidas.

4º.- GRUPOLIMGAVIOTA S.L. proveerá de los útiles necesarios a su personal para el buen funcionamiento
de los servicios objeto de éste contrato. Por su parte, el contratante facilitará energía eléctrica, agua y un lugar
donde almacenar los materiales.

5ª.- El presente contrato se firma por un período de UN MES, renovable por tácita reconducción, si bien el
contrato terminara con la denuncia de cualquiera de las partes, sin que de derecho a indemnización alguna y
previa comunicación de un mes de antelación. Siendo imprescindible para la rescisión de este contrato que el
abonado se encuentre al corriente de pago de las cuotas vencidas.

6º.- El importe de este presupuesto se facturará mensualmente los últimos días de cada mes, y serán abonadas
en el transcurso de los cinco primeros días del mes siguiente. Se emitirán doce facturas al año.

7º.- En el presente estudio económico no va incluido el Impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.).

8°.- Este presupuesto se modificara cuando las autoridades competentes dicten nuevas normas o leyes
sobre salarios, seguros, pluses, convenios colectivos provinciales y nacionales siempre que el porcentaje
corresponda.

9°.- Las partes intervinientes acuerdan que todo litigio, discrepancia, cuestión o reclamación resultantes de
la ejecución o interpretación del presente contrato o relacionados con Él, directa o indirectamente, se
resolverán definitivamente mediante arbitraje en el marco de la Corte de Arbitraje de Madrid de la Cámara
Oficial de Comercio e Industria de Madrid, a la que se encomienda la administración del arbitraje y la
designación de los árbitros de acuerdo con su Reglamento y Estatutos. Igualmente las partes hacen constar
expresamente su compromiso de cumplir el laudo arbitral que se dicte.

CONFORME EL CLIENTE: Por GRUPOLIMGAVIOTA S.L.

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 QUIÉNES SOMOS

Somos una empresa dedicada a la restauración de todo tipo de suelos

y limpieza fachadas desde hace más de 30 años. Nuestros trabajos están basados en la calidad
total del servicio y amparada por los conocimientos de nuestros especialistas. El uso del
equipamiento adecuado. En los trabajos a Comunidades de Propietarios ofrecemos la posibilidad
de financiar los trabajos hasta un año sin ningún tipo de recargo.

Disponemos de una amplia gama de productos químicos para la limpieza y de utensilios de apoyo.
Todos nuestros productos disponen de la ficha técnica de seguridad y estar certificados a tal fin.

La empresa cuanta con un departamento especializado para el pulido, decapado, abrillantado,

cristalizado y lechado y limpieza de fachadas. Nuestro servicio esta basado en la calidad y
amparada por los conocimientos técnicos de nuestros especialistas, el uso del equipamiento
adecuado así como los productos de calidad contrastados y homologados.
Asimismo, dichos productos garantizan máxima calidad, sino que están concebidos además para
unos resultados óptimos y de gran calidad.
Restauramos las piedras naturales.
Después de nuestro trabajo realizamos una propuesta de tratamiento para su conservación
prevención.

REFERENCIAS

Hasta la fecha, ha contado con la fortuna de obtener Clientes de reconocido prestigio y grado
de complejidad, tales como:

*.- ATHENEA SERVICIOS GENERALES

*.- MARPO
*.- TAC INMOBILIARIA S.L
*.- LARPRESS S.A
*.- F G EDITORES S.A.
*.- PERSA.
*.- CENTRO DE REMONTA Y SELECCIÓN REPRODUCCIÓN
E.T. (CRESER)
*.- FREIREMAR S.A.
*.- COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (UNAS 50)
*.- CSIC. INSTITUTO DE CATALISIS
*.-. ILUMINACION Y FORMS S.L.
*.- DISTRIBUCIONES DAN S.A.
*.- MERINO SOLUTION S.L.
*.- AREA DISEÑO INTERIORES S.L.
*.- DECORBAN TRES CANTOS S.L.
*.- P. INT. A ESTILO
*.- C. M. RONCALI
*.- ARVICON S.L.
*.- DEAZUL
*.- SATELSA
*.- ISOFOTON
*.- DETINSA
*.- CENTRO ESTUDIOS OLIMPIA.
*.- GRUCEMAC (TORREJON DE ARDOZ).
*.- ETC.

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 LA LIMPIEZA

1.- ¿DE DONDE VIENE LA SUCIEDAD?

Podemos concluir que la suciedad llega a un edificio por diferentes vías, siendo las más
frecuentes las siguientes:

- POR EL AIRE: En nuestra atmósfera cercana existe una gran proporción de

partículas de todo tipo que decantan con mayor rapidez cuanto más calmadas estén las
corrientes de aire o viento, y que son más numerosas en ciudades o zonas de
continuada ocupación.

-LLEVADO POR LOS ZAPATOS: tanto más problemático cuanta mayor

asiduidad de paso y menores sistemas de protección (esterillas, limpieza de exteriores,
accesos directos a naves o zonas de alto paso de vehículos).

-CON LOS BULTOS Y GÉNEROS: que suelen almacenarse en zonas de baja

frecuencia de limpieza durante mucho tiempo o que de por sí dejan residuos y marcas.

-EN EL PROPIO EDIFICIO: que por su propia naturaleza de uso, conlleva

basuras, desgastes, cenizas, e incluso la propia abrasión de la ropa.

2.- DIFERENCIAS ENTRE SUCIEDADES

Por su intensidad, podemos diferenciarlas en suciedades sueltas y suciedades adheridas.

-SUCIEDADES SUELTAS: deben ser eliminadas por medio de barrido

húmedo preferentemente ya que en seco las partículas de polvo se levantan y depositan
posteriormente sobre el mobiliario y marcos de ventanas y puertas, haciendo más
costosa la limpieza. Manchas con un grado de adhesión intermedio se eliminan con la
aplicación de productos químicos y fregado mecánico (también en las moquetas)

-SUCIEDADES ADHERIDAS: son las marcas y huellas, cuyo tratamiento

exige de la utilización de equipos especiales (son las operaciones de DECAPADO,
ABRILLANTADO Y FREGADO HÚMEDO DE MOQUETAS).

3.- ¿ QUE TRATAMIENTOS REQUIEREN

CADA TIPO DE SUELO

Debemos previamente, agrupar las distintas superficies en función de sus características

comunes, obteniendo de esta forma tres tipos generales de paramentos horizontales:

-REVESTIMIENTOS DUROS: Terrazos, Mármoles, Baldosa...

-REVESTIMIENTOS BLANDOS: Sintasol, Limoleum, goma...
-REVESTIMIENTOS TEXTILES: Moquetas, Alfombras...

Los revestimientos duros se tratarán con productos neutros en base agua, una vez realizado
un barrido preliminar. Si así se determina, serán tratados con productos abrillantadores, con el fin de

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obtener mayor resistencia al tráfico y un mejor aspecto. En el caso de que el suelo lo requiera y así
se acuerde, se realizará un pulido de las superficies mediante la subcontratación de pulidores.

Los revestimientos blandos se sellarán con ceras metalizadas, consiguiendo brillo y

resistencia y obteniendo mejoras al poder realizar el mantenimiento diario con mopas húmedas. Con
la frecuencia establecida, se procederá a la renovación del tratamiento base. Los revestimientos
textiles se mantendrán con aspirado mecánico y diarios y la limpieza puntual de manchas recientes.
Con la frecuencia que se determine, se procederá a su fregado mecánico por medio del
procedimiento de inyección - extracción.

4.- TECHOS Y PAREDES:

El desempolvado se llevará a cabo mediante la utilización del aspirador o mopa limpia. Los
Puntos de luz y de aire acondicionado serán desmontados para su limpieza por inmersión y
frotamiento, bien todos a un tiempo o poco a poco a lo largo del periodo anual.

Los dorados y metales serán tratados con productos limpiametales.

La carpintería se limpiará en función del material en el que esté construida, generalmente
con jabón neutro y paño adecuado.
Los cristales se humedecerán primero y se procederá al arrastre mediante raqueta
limpiacristales. Se utilizará producto retardador de suciedad.

5.- MOBILIARIO:

Se limpiará con la frecuencia determinada, utilizando aerosoles de ceras y siliconas en

aquellos donde sea necesario, papeleras y ceniceros con paño húmedo.

En general, PULIGAVIOTA sigue el principio de que todo debe quedar limpio en todo
momento, variando la intensidad de la limpieza en función de las horas contratadas y los m² a
cubrir, así como la densidad de ocupación (no es igual limpiar 100m²/hora con densidad de un
usuario cada 5 m² que limpiar 100² de pasillo).

MAQUINARIA Y ÚTILES

Se ha elaborado este presupuesto sobre la base de la inclusión, en los casos que así lo
requieran, de la maquinaria técnicamente más avanzada y operativamente más adecuada a las
necesidades reales, buscando tanto la rentabilidad de la mano de obra como la calidad del resultado
final.
De la misma manera, los productos a utilizar en todo momento, serán de la máxima calidad
y adecuación a las necesidades reales de cada superficie, disponiendo todos ellos del registro y
homologación correspondiente.

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MAQUINARIA Y ÚTILES MÁS USUALES

BARREDORAS MECÁNICAS O MANUALES

ASPIRADORES DE AGUA Y POLVO
FREGADORAS MECÁNICAS, AUTOMÁTICAS
MAQUINAS ESCARIFICADORAS
FREGADORAS-ABRILLANTADORAS
MAQUINAS DE VAPOR
MAQUINAS DE LAVADO-ASPIRADO MOQUETAS
MOPAS DE FREGAR
SOPORTES Y CARROS TRANSPORTE
MOPSEC
RASTRILLOS
PALOS TELESCÓPICOS
MOPADORES LIMPIACRISTALES
ESCALERAS

NOTA: Este presupuesto incluye los productos químicos, materiales, maquinaria uniformes de
trabajo necesarios durante la vigencia del contrato. La adquisición de jabón de manos, papel
higiénico y toallas de manos correrán por cuenta del CLIENTE, aún cuando Puligaviota puede
ofrecerles precios ventajosos.

SUPERVISION Y CONTROL

PULIGAVIOTA dispone de un sistema de vigilancia de chip que nos permite saber en

todo momento durante el mes, día hora de entrada y salida del personal, así como la ejecución de
los trabajos efectuados mediante hojas de control, que controlara de forma periódica el Encargado
para el buen desarrollo de los trabajos y corregir inmediatamente los eventuales problemas que
pudieran surgir.

NUESTROS SEGUROS

PULIGAVIOTA cuenta con una cobertura de riesgos de incendios, estragos de aguas,

roturas, accidentes materiales o corporales, así como todos los deterioros causados directa o
indirectamente por su personal

PERSONAL

PULIGAVIOTA respeta y cumple todas sus obligaciones en materia de reglamentación del

Trabajo y en todas sus obligaciones sociales y fiscales

Uniformidad: Todo el personal va uniformado adecuadamente, tanto en verano como en

invierno, y con un buen aspecto personal.

Identificación Todo el personal estará en todo momento debidamente identificado, para evitar así él
transito de personas desconocidas por sus instalaciones.

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 GAVIOTA

→ Pulido, Abrillantado y Restauración de suelos

DONDE ENCONTRARNOS

CONDE VISTAHERMOSA 40
28019 – Madrid

Telf.: 914610783
Fax: 915258285

Correo electrónico: presupuestos@puligaviota.es

Web:puligaviota.es