Se entenderá que no son ocasionales, sino habituales, las enajenaciones de bienes inmuebles efectuadas por

sociedades y personas naturales que realicen dentro de su giro empresarial actividades de lotización,
urbanización, construcción y compraventa de inmuebles.

Depreciaciones de activos fijos

Tampoco procederá depreciación acelerada en el caso de bienes que hayan ingresado al país bajo regímenes
suspensivos de tributos, ni en aquellos activos utilizados por las empresas de construcción que apliquen para
efectos de sus registros contables y declaración del impuesto el sistema de "obra terminada", previsto en la
Ley de Régimen Tributario Interno.

Se deducirán los valores correspondientes a los siguientes conceptos

Los intereses de las deudas contraídas para la adquisición, construcción o conservación de la propiedad,
incluyendo ampliaciones y mejoras. Para obtener estas deducciones serán pruebas suficientes los certificados
conferidos por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, el Banco Ecuatoriano de la Vivienda.

Art. 123.- Retención en pagos por actividades de construcción o similares.- La retención en la fuente en los
pagos o créditos en cuenta realizados por concepto de actividades de construcción de obra material inmueble,
de urbanización, de lotización o similares se debe realizar en un porcentaje igual al determinado para las
compras de bienes corporales muebles.

Art. 163.- Contratos de construcción.- En los precios unitarios que se establezcan para los contratos de
construcción de obras públicas o privadas, no se incluirá el Impuesto al Valor Agregado que afecte a los bienes
incorporados en tales precios unitarios, pero el constructor en la factura, en los casos que corresponda, aplicará
el IVA sobre el valor total de la misma y en su declaración, utilizará como crédito tributario el impuesto pagado
en la adquisición de los bienes incorporados a la obra.

Los contratos de construcción celebrados con instituciones del Estado y empresas públicas con ingresos exentos
de Impuesto a la Renta, están gravados con tarifa 0% de IVA de conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica
de Régimen Tributario Interno. Para el crédito tributario no recuperado dentro del plazo establecido en la Ley
Orgánica de Régimen Tributario Interno, se podrá aplicar lo previsto en el último inciso del Art. 66 de la citada
Ley.

*Para los ingresos de toda actividad distinta a la de transporte, se procederá con el cálculo del Impuesto a la
Renta de conformidad con las reglas generales establecidas en la Ley de Régimen Tributario Interno y en este
Reglamento. De estos últimos ingresos gravados con Impuesto a la Renta, se restarán las devoluciones,
descuentos, costos, gastos y deducciones imputables a los mismos. Del total de la participación de los
trabajadores en las utilidades, para el cálculo de la base imponible del Impuesto a la Renta, se restará solamente
la parte que corresponda a los ingresos no operacionales.

Art. 37.- Contribuyentes obligados a llevar contabilidad.- Todas las sucursales y establecimientos permanentes
de compañías extranjeras y las sociedades definidas como tales en la Ley de Régimen Tributario Interno, están
obligadas a llevar contabilidad.

Art. 28.- Ingresos por contratos de construcción.- Los contribuyentes que obtengan ingresos por contratos de
construcción liquidarán el impuesto en base a los resultados que arroje su contabilidad en aplicación de las
normas contables correspondientes. Cuando los contribuyentes no se encuentren obligados a llevar contabilidad
o, siendo obligados, la misma no se ajuste a las disposiciones técnicas contables, legales y reglamentarias, sin
perjuicio de las sanciones a que hubiere lugar, se presumirá que la base imponible es igual al 15% del total del
contrato. Los honorarios que perciban las personas naturales, por dirección técnica o administración,
constituyen ingresos de servicios profesionales y, por lo tanto, no están sujetos a las normas de este artículo.