INFORME N°003– 2017 – EHG/RESPONSABLE DE INSPECCIÓN/CGSMR

A : LIC. GUISELA AMESQUITA CALIXTO

Encargada de la RDE

DE : Arq. ERNESTO EDUARDO HUERTA GAVILAN

ASUNTO : Informe situacional de Local de las Lluvias de la Zona Urbana de Rio

Negro, CG San Miguelito de Rio Negro, Del distrito de Rio Negro,
Satipo – Junín.

FECHA : Rio Negro, 27 de Diciembre del 2017.

Por medio de la presente es grato dirigirme a Ud. Para hacerle llegar un cordial
saludo así como también informarle lo siguiente:

1) ANTECEDENTES

1. La inspección que se ha realizado al local de las lluvias del Sector Urbana de Rio
Negro de CG SAN MIGUELITO DE RIO NEGRO, su objeto ha sido la apreciación de
signos externos que denotan la existencia de defectos visibles en el edificio por lo que
el informe de la inspección no recoge la existencia de posibles vicios ocultos en el
inmueble.

2) ESTADO ACTUAL DE LA INFRAESTRUCTURA

Se puede observar que presenta deficiencias en el mantenimiento de la estructura por

lo que se pueden mencionan los Siguientes:

 ESTRUCTURA Y CIMENTACION:

 El estado de las paredes y pisos se encuentran en un estado regular.

 Repintado en general de 52.30 metros cuadrados de contorno de pared interior, y
3.5 metros cuadrados de muro exterior.
 Pintado 30.80 metros cuadrados de techo aligerado.
 Antes realizar el pintado se deberá echar masilla a los muros dañados.

 COVERTURA:

 El techo está construida de concreto armado, la pintura actual se encuentra

deteriorada por lo que se recomienda realizar el repintado.
  INSTALACION ELECTRICAS Y SANITARIAS

 Se debe completar los florecientes y/o focos ahorradores e lugares donde no hay.
 Se necesita cambiar los tomacorrientes por q se encuentran rotas.
 Falta la caja de seguridad eléctrica para la cuchilla de pase de energía
 Los caños del lavadero se recomienda cambiarlas por que regula el pase de agua.


3) PANEL FOTOGRAFICO

Imagen 001. Véase en la foto que la puerta de ingreso se recomienda mejorar, en prevención
a la seguridad de ingreso y salida.

Imagen 002. Las pintura de las paredes se encuentra deteriorada

Imagen 003. El servicio higiénico es compartido con otros inquilinos, se sugiere cambiar el
caño donde no controlo el pase de agua.

 Imagen 004. No tiene la caja de seguridad eléctrica para la cuchilla de pase de

energía

4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

 Debe evitarse cualquier tipo de cambio en el sistema de carga de las diferentes partes
del edificio. Si desea introducir modificaciones o cualquier cambio de uso dentro del
edificio consulte a un Técnico.
 Los elementos que forman parte de la estructura del edificio, paredes de carga
incluidas, no se pueden alterar sin el control de un Técnico. Esta prescripción incluye
la realización de rozas en las paredes de carga y la abertura de pasos para la
redistribución de espacios interiores.
 En la red de saneamiento es muy importante conservar la instalación limpia y libre de
depósitos. Se puede conseguir con un mantenimiento reducido basado en una
utilización adecuada y en unos correctos hábitos higiénicos por parte de los usuarios.
 Las instalaciones eléctricas deben usarse con precaución por el peligro que
comportan. Está prohibido manipular los circuitos y los cuadros generales, estas
operaciones deben ser realizadas exclusivamente por personal especialista.
 Los trabajos a realizarse de mantenimiento y acondicionamiento debe ser prioritario
por ser de urgencia, para dar seguridad y salubridad a los niños que albergan en dicha
infraestructura.

Atentamente.