Crédito de Liquidez con

Garantía Hipotecaria
 Quienes Somos
Institución Financiera dedicada al Crédito de Consumo – Nuestra Cartera:
• 40% Crédito de Consumo (Open Market y Convenios).
• 60% Crédito con Garantía Hipotecaria.

Experiencia
• 8 años de Operación.
• Equipo que trabaja integrado hace más de 15 años.
• Experiencia proveniente de Hipotecario & Bancos (GE Capital Bank,
Scotiabank, Banamex).

Excelencia Operativa
• Primer 10 de Calificación en CONDUSEF de una SOFOM.
• 100% Cumplimiento y reporte a CNBV.
• 100% Buro de Crédito.
 Que nos Distingue
Aplicamos Sentido Común al Análisis Crediticio.
• Buró de Crédito como referencia.
• Investigamos Historial Crediticio.
• Comprobación de Ingresos.
Cuidamos el Sobre-Endeudamiento de los Acreditados.
• Análisis crediticio individual.
• Análisis incluye deudas de Buró de Crédito.
Pre-Aprobación en línea, Respuesta definitiva en 72 horas.
Producto Sencillo de entender / ofrecer.
Dispersiones vía transferencia.
Seguro de vida que cubre el Saldo Insoluto del Crédito.
 Antecedentes
Gobierno Corporativo Sanas prácticas Bancarias /
Compliance

Consejo y
Comités Formales

Participación y desarrollo de
Personal Clave Fondeo
 Clientes y Fuentes de Fondeo
Clientes:
Iniciativa Privada Gobierno

Fondeadores:
•PRETMEX, S.A. DE C.V. SOFOM ENR
•Hencorp USA vía Fideicomiso Scotiabank
•Clarum Capital vía Fideicomiso Scotiabank
•Banco BX+
 Productos - Características
Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria
Tasa de Interés 2.99% Mensual, Saldo Insoluto
Plazo del Crédito 12, 18, 24, 36 y 48 meses
Comisión Apertura 5% (Financiado)
Comisión por Administración $1,000 (Financiado)
Seguro vida, saldo insoluto 4 al Millar (Financiado)
Avalúo 2.5 al millar elaborado por Unidad de valuación GLC
(Único desembolso inicial del cliente.)
Gastos notariales De acuerdo a arancel standard de notarios (3 a 6%)
Se pueden financiar.
Pago de Crédito Cargo en cuenta Quincenal / Mensual
Prepago Sin Penalización
Aportaciones de Capital Sin Penalización
Mínimo $1,000,000.00
Monto Máximo a Financiar
Máximo $5,000,000.00
 Requisitos
Acreditado / Garantía
Acreditado Persona Física o P F A E / Personas Morales.

Edad Max 74 años 11 meses.

Antigüedad empleo o Actividad Mayor a 2 años.

Antigüedad domicilio Mayor a 5 años.

Ingresos Comprobables Recibos de nómina o Estados de Cuenta (6 meses).

Buro de Crédito Escore Mínimo Requerido 550 (rechazo con MOP 99).
Análisis Personalizado.
Sólo casa habitación del acreditado en zonas altamente
Garantía comerciales.
NO TERRENOS, BODEGAS, HECTÁREAS, NO ZONAS RURALES.
Aforo Garantía Aforo 2:1 / 3:1 Dependiendo de garantía.
Documentación Requerida (Análisis De acuerdo al Checklist Adjunto
y Aprobación)
Propósito del préstamo Producción: Capital de trabajo, Equipo, Comercio Exterior
 CHECKLIST
I.- DEL ACREDITADO
✓ SOLICITUD DE CRÉDITO.
✓ CARTA AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE BURO.
✓ INE ó PASAPORTE (vigentes).
✓ ACTA DE NACIMIENTO (A solicitud de Notario)
✓ ACTA DE MATRIMONIO (A solicitud de Notario)
✓ CURP. (Obligatorio al menos en solicitud).
✓ COMPROBANTE DE DOMICILIO. (a nombre del acreditado) (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)
✓ EDO CTA. QUE CONTENGA CLABE INTERBANCARIA.
✓ 2 MESES DE RECIBOS DE NOMINA (ASALARIADOS);

(INDEPENDIENTES) PERSONA FÍSICA

✓ 6 MESES DE ESTADOS DE CUENTA.
✓ INSCRIPCIÓN AL R.F.C. DE LA PERSONA FÍSICA O EMPRESA. (En caso de que requieran la deducción del IVA, se requiere el numero de Serie de la Firma Fiel y Opinión de Cumplimientos Fiscales).

PERSONA MORAL:
✓ Solicitud de crédito firmada (por el Representante Legal)
✓ Carta de autorización para investigación en el Buró de crédito firmada (por el Representante Legal)
✓ Copia de la Escritura Pública del Acta constitutiva de la Sociedad inscrita ante el Registro Público de la propiedad y Comercio (RPPC) – con Sello
✓ Copia de los Poderes de las personas con facultades con datos de inscripción en el Registro Público de la propiedad y Comercio (RPPC), si fuera el caso.
✓ Cédula de identificación fiscal.
✓ Identificación oficial del representante legal.
✓ Comprobante de domicilio del represente legal.
✓ Estados de cuenta bancarios completos (6 meses)
✓ Buro Especial Personas Morales.

II.- EN CASO DE OBLIGADO SOLIDARIO/AVAL

✓ Solicitud de crédito firmada (por el Representante Legal)
✓ Identificación oficial (credencial INE o pasaporte)
✓ Comprobante de domicilio del último mes. (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)
✓ Acta Nacimiento.
✓ Acta de matrimonio
✓ Identificación oficial del cónyuge (en caso de sociedad conyugal)
✓ Copia del títulos de propiedad (Escrituras con datos de inscripción en el registro público de la propiedad)
✓ Firmar la solicitud/cuestionario de crédito
✓ Carta de autorización para investigación en el Buró de crédito firmada

III.- DE LA GARANTÍA REAL

✓ ESCRITURAS DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA. (Título de la propiedad con datos y sello de inscripción en el registro público de la propiedad)
✓ ÚLTIMA BOLETA PREDIAL.
✓ ÚLTIMA BOLETA DE AGUA.
✓ PLANOS DE LA PROPIEDAD (SI CUENTA CON ELLOS, si no el perito valuador cobrar $500.00 por levantamiento de planos, se pagaran al momento de la visita).
✓ Se tendrá que realizar avaluó de la Unidad de Valuación de “GLC” con cargo al cliente.
 PROCESO
FASE I FASE II FASE III
CIERRE
ANÁLISIS VALIDACIÓN - GARANTÍA
INSTRUMENTACIÓN

1. Validación de
documentación prospecto
1. ANÁLISIS DE LA GARANTÍA -
cliente. 24 hrs.
DOCUMENTACIÓN.
2. Análisis – 1. FIRMA DE CONTRATO ANTE
2. AVALUÓ PERITO
➢ Políticas Básicas. NOTARIA.
VALUADOR. 48 Hrs.
➢ Buro de redito. 2. DISPERSIÓN DE RECURSOS
3. INGRESA DOC. A NOTARIA,
➢ Comprobación de
Solicitud CLG (Hasta 3
Ingresos. 24 Hrs.
Semanas)
3. Aprobación Línea de
Credito.
 INICIO PROCESO DE
ORIGINACIÓN DE CREDITO
 Preguntas Hipotecario.
➢ 1. Cuanto crédito requiere? y en que lo utilizara?
➢ 2. Cuantos ingresos mensuales libres percibe?
➢ 3. Actividad o actividades de donde percibe dichos ingresos.
➢ 4. Dirección y valor estimado de la propiedad que desea dejar en garantía?
➢ 5. Saber si su historial crediticio es bueno, regular o malo.

NOTA: Solo se consideran casa habitación, NO Terrenos, NO Bodegas, NO Hectáreas.

Una vez que se tengan las preguntas contestadas pueden enviarlas al área de Análisis-GLC para su evaluación de acuerdo
a los respuestas de cada cliente.
O en su caso de acuerdo a criterio, vean viable el crédito, recabar la documentación para el proceso de validación.

Enviar preguntas o documentación en formato .PDF al siguiente correo asignado:

Para el proceso de análisis se enviaran los prospectos a las siguientes direcciones:

expedientes@ahoraya.com siempre con copia a mmanjarrez@globallending.com y a chernandez@globallending.com

Documentación mínima para análisis.

✓ SOLICITUD DE CRÉDITO.
✓ CARTA AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE BURO.
✓ INE ó PASAPORTE (vigentes).
✓ CURP. (Obligatorio al menos en solicitud).
✓ COMPROBANTE DE DOMICILIO. (a nombre del acreditado) (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)
✓ RFC (INDEPENDIENTES).
✓ EDO CTA. QUE CONTENGA CLABE INTERBANCARIA.
✓ 2 MESES DE RECIBOS DE NOMINA (ASALARIADOS); 6 MESES DE ESTADOS DE CUENTA (INDEPENDIENTES).
Ejemplo
solicitud
Hoja # 1.

Llenado a mano o a maquina

es indiferente, siempre que
sea bien legible y tenga
todos los campos como este
ejemplo.
 Hoja # 2

Que la firma sea lo mas

idéntica a la
identificación que
presenta.
 Hoja # 3
Llenar cuestionarios de
identificación
Persona Políticamente expuesta
y de
Identificación de Riesgo.

Que la firma sea lo mas

idéntica a la
identificación que
presenta.
 Ejemplo
Autorización
para Consulta
de Buro.

IMPORTANTE: poner lugar y

fecha de firma, nombre del
ejecutivo que recaba la firma del
formato. Y que la firma sea lo
mas idéntica a la identificación
que presenta.
 Ejemplo
Buro de Credito
Es muy importante el BC Score (Calificación) esto
depende de la autorización o excepción del caso.
MÍNIMO REQUERIDO 550

EXCEPCIONES:
✓ MOP 03 con cuentas mayores a $10,000.00 carta
aclaratoria del atraso.
✓ MOP 04 al 07 Carta aclaratoria contundente del
atraso (convenio o promesa de pago).
✓ MOP 96 y 97 a revisión del área de riesgos.
Presentando aclaración contundente del atraso.
 TIPS
➢ Todos los campos de la solicitud son indispensables, para evaluar socioeconómicamente al cliente.
➢ Referencias deberán de tener teléfono fijo, adicional pueden poner horario a que hora podemos llamarle y se podrá
agregar un teléfono celular para localizarlo mas rápido, ambos números se validaran.
➢ Referencia Familiar (Padres, hermanos, hijos, cuñados, suegros) que no vivan en el mismo domicilio.
➢ Referencia NO Familiar (Vecinos, amigos) que no vivan en el mismo domicilio.
➢ Mencionarle al cliente que notifique a sus referencias que les llamaran de la CDMX de Global Lending (Financiera)
para que tomen la llamada y se pueda validar los datos de la solicitud.
➢ La documentación enviada deberá ser bien legible en formato PDF. Máximo 9 MB
➢ Entre mas completo en documentación (de acuerdo al Checklist) y datos este el expediente mas rápido es la
evaluación y respuesta.
➢ Poner la dirección tal como aparece en el comprobante de domicilio, si existiera referencias adicionales,
complementarlas con anotaciones.
➢ Enviar expedientes originales aun cuando no se concretaron los créditos, ya que se consulto buro de crédito y se
requieren para la auditoria.
➢ Las escrituras de la propiedad deberán de venir con el sello y # de inscripción del RPP.
➢ Predial y Agua deberán estar al corriente o en su caso se descontara del crédito el adeudo, para su pago.
Reforma #115 Piso 4
Lomas de Chapultepec
México DF. CP 11000

Tel (55) 5264 7000

01 800 1 GLOBAL

www.GlobalLending.com