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Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria

Quienes Somos

Institución Financiera dedicada al Crédito de Consumo Nuestra Cartera:

40% Crédito de Consumo (Open Market y Convenios).

60% Crédito con Garantía Hipotecaria.

Experiencia

8 años de Operación.

Equipo que trabaja integrado hace más de 15 años.

Experiencia proveniente de Hipotecario & Bancos (GE Capital Bank, Scotiabank, Banamex).

Excelencia Operativa

Primer 10 de Calificación en CONDUSEF de una SOFOM.

100% Cumplimiento y reporte a CNBV.

100% Buro de Crédito.

Que nos Distingue

Aplicamos Sentido Común al Análisis Crediticio.

Buró de Crédito como referencia.

Investigamos Historial Crediticio.

Comprobación de Ingresos.

Cuidamos el Sobre-Endeudamiento de los Acreditados.

Análisis crediticio individual.

Análisis incluye deudas de Buró de Crédito.

Pre-Aprobación en línea, Respuesta definitiva en 72 horas. Producto Sencillo de entender / ofrecer.

Dispersiones vía transferencia. Seguro de vida que cubre el Saldo Insoluto del Crédito.

Antecedentes

Gobierno Corporativo

Antecedentes Gobierno Corporativo Sanas prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y
Sanas prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave
Sanas prácticas Bancarias /
Compliance
Consejo y
Comités Formales
Participación y desarrollo de
Personal Clave
Fondeo
prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave Fondeo
prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave Fondeo
prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave Fondeo
prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave Fondeo
prácticas Bancarias / Compliance Consejo y Comités Formales Participación y desarrollo de Personal Clave Fondeo

Clientes:

Clientes y Fuentes de Fondeo

Iniciativa Privada

Gobierno

Clientes y Fuentes de Fondeo Iniciativa Privada Gobierno Fondeadores: • PRETMEX, S.A. DE C.V. SOFOM ENR

Fondeadores:

PRETMEX, S.A. DE C.V. SOFOM ENR Hencorp USA vía Fideicomiso Scotiabank Clarum Capital vía Fideicomiso Scotiabank Banco BX+

C.V. SOFOM ENR • Hencorp USA vía Fideicomiso Scotiabank • Clarum Capital vía Fideicomiso Scotiabank •
C.V. SOFOM ENR • Hencorp USA vía Fideicomiso Scotiabank • Clarum Capital vía Fideicomiso Scotiabank •

Productos - Características

Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria

Tasa de Interés

2.99% Mensual, Saldo Insoluto

Plazo del Crédito

12, 18, 24, 36 y 48 meses

Comisión Apertura

5% (Financiado)

Comisión por Administración

$1,000 (Financiado)

Seguro vida, saldo insoluto

4 al Millar (Financiado)

Avalúo

2.5 al millar elaborado por Unidad de valuación GLC

(Único desembolso inicial del cliente.)

Gastos notariales

De acuerdo a arancel standard de notarios (3 a 6%)

Se pueden financiar.

Pago de Crédito

Cargo en cuenta Quincenal / Mensual

Prepago

Sin Penalización

Aportaciones de Capital

Sin Penalización

Monto Máximo a Financiar

Mínimo $1,000,000.00 Máximo $5,000,000.00

Requisitos

 

Acreditado / Garantía

Acreditado

Persona Física o P F A E / Personas Morales.

Edad

Max 74 años 11 meses.

Antigüedad empleo o Actividad

Mayor a 2 años.

Antigüedad domicilio

Mayor a 5 años.

Ingresos Comprobables

Recibos de nómina o Estados de Cuenta (6 meses).

Buro de Crédito

Escore Mínimo Requerido 550 (rechazo con MOP 99).

Análisis Personalizado.

Garantía

Sólo casa habitación del acreditado en zonas altamente comerciales. NO TERRENOS, BODEGAS, HECTÁREAS, NO ZONAS RURALES.

Aforo Garantía

Aforo 2:1 / 3:1 Dependiendo de garantía.

Documentación Requerida (Análisis y Aprobación)

De acuerdo al Checklist Adjunto

Propósito del préstamo Producción:

Capital de trabajo, Equipo, Comercio Exterior

CHECKLIST

I.- DEL ACREDITADO

SOLICITUD DE CRÉDITO.

CARTA AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE BURO.

INE ó PASAPORTE (vigentes).

ACTA DE NACIMIENTO (A solicitud de Notario)

ACTA DE MATRIMONIO (A solicitud de Notario)

CURP. (Obligatorio al menos en solicitud).

COMPROBANTE DE DOMICILIO. (a nombre del acreditado) (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)

EDO CTA. QUE CONTENGA CLABE INTERBANCARIA.

2 MESES DE RECIBOS DE NOMINA (ASALARIADOS);

(INDEPENDIENTES) PERSONA FÍSICA

6 MESES DE ESTADOS DE CUENTA.

INSCRIPCIÓN AL R.F.C. DE LA PERSONA FÍSICA O EMPRESA. (En caso de que requieran la deducción del IVA, se requiere el numero de Serie de la Firma Fiel y Opinión de Cumplimientos Fiscales).

PERSONA MORAL:

Solicitud de crédito firmada (por el Representante Legal)

Carta de autorización para investigación en el Buró de crédito firmada (por el Representante Legal)

Copia de la Escritura Pública del Acta constitutiva de la Sociedad inscrita ante el Registro Público de la propiedad y Comercio (RPPC) con Sello

Copia de los Poderes de las personas con facultades con datos de inscripción en el Registro Público de la propiedad y Comercio (RPPC), si fuera el caso.

Cédula de identificación fiscal.

Identificación oficial del representante legal.

Comprobante de domicilio del represente legal.

Estados de cuenta bancarios completos (6 meses)

Buro Especial Personas Morales.

II.- EN CASO DE OBLIGADO SOLIDARIO/AVAL

Solicitud de crédito firmada (por el Representante Legal)

Identificación oficial (credencial INE o pasaporte)

Comprobante de domicilio del último mes. (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)

Acta Nacimiento.

Acta de matrimonio

Identificación oficial del cónyuge (en caso de sociedad conyugal)

Copia del títulos de propiedad (Escrituras con datos de inscripción en el registro público de la propiedad)

Firmar la solicitud/cuestionario de crédito

Carta de autorización para investigación en el Buró de crédito firmada

III.- DE LA GARANTÍA REAL

ESCRITURAS DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA. (Título de la propiedad con datos y sello de inscripción en el registro público de la propiedad)

ÚLTIMA BOLETA PREDIAL.

ÚLTIMA BOLETA DE AGUA.

PLANOS DE LA PROPIEDAD (SI CUENTA CON ELLOS, si no el perito valuador cobrar $500.00 por levantamiento de planos, se pagaran al momento de la visita).

Se tendrá que realizar avaluó de la Unidad de Valuación de “GLC” con cargo al cliente.

FASE I ANÁLISIS
FASE I
ANÁLISIS

1. Validación de

documentación prospecto cliente. 24 hrs.

2. Análisis

Políticas Básicas.

Buro de redito.

Comprobación de

Ingresos. 24 Hrs.

3. Aprobación Línea de Credito.

de Ingresos. 24 Hrs. 3. Aprobación Línea de Credito. FASE II VALIDACIÓN - GARANTÍA 1. ANÁLISIS
FASE II
FASE II
VALIDACIÓN - GARANTÍA
VALIDACIÓN - GARANTÍA

1. ANÁLISIS DE LA GARANTÍA - DOCUMENTACIÓN.

2. AVALUÓ PERITO VALUADOR. 48 Hrs.

3. INGRESA DOC. A NOTARIA, Solicitud CLG (Hasta 3 Semanas)

3. INGRESA DOC. A NOTARIA, Solicitud CLG (Hasta 3 Semanas) PROCESO FASE III CIERRE INSTRUMENTACIÓN 1.

PROCESO

FASE III CIERRE INSTRUMENTACIÓN
FASE III
CIERRE
INSTRUMENTACIÓN

1.

FIRMA DE CONTRATO ANTE

NOTARIA.

2.

DISPERSIÓN DE RECURSOS

INICIO PROCESO DE

ORIGINACIÓN DE CREDITO

Preguntas Hipotecario.

1. Cuanto crédito requiere? y en que lo utilizara?

2. Cuantos ingresos mensuales libres percibe?

3. Actividad o actividades de donde percibe dichos ingresos.

4. Dirección y valor estimado de la propiedad que desea dejar en garantía?

5. Saber si su historial crediticio es bueno, regular o malo.

NOTA: Solo se consideran casa habitación, NO Terrenos, NO Bodegas, NO Hectáreas.

Una vez que se tengan las preguntas contestadas pueden enviarlas al área de Análisis-GLC para su evaluación de acuerdo a los respuestas de cada cliente. O en su caso de acuerdo a criterio, vean viable el crédito, recabar la documentación para el proceso de validación.

Enviar preguntas o documentación en formato .PDF al siguiente correo asignado:

Para el proceso de análisis se enviaran los prospectos a las siguientes direcciones:

Documentación mínima para análisis.

SOLICITUD DE CRÉDITO.

CARTA AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE BURO.

INE ó PASAPORTE (vigentes).

CURP. (Obligatorio al menos en solicitud).

COMPROBANTE DE DOMICILIO. (a nombre del acreditado) (preferentemente recibo telefónico o, recibos de luz, agua o predio)

RFC (INDEPENDIENTES).

EDO CTA. QUE CONTENGA CLABE INTERBANCARIA.

2 MESES DE RECIBOS DE NOMINA (ASALARIADOS); 6 MESES DE ESTADOS DE CUENTA (INDEPENDIENTES).

Ejemplo solicitud Hoja # 1. Llenado a mano o a maquina es indiferente, siempre que

Ejemplo solicitud Hoja # 1.

Llenado a mano o a maquina es indiferente, siempre que sea bien legible y tenga todos los campos como este ejemplo.

Hoja # 2 Que la firma sea lo mas idéntica a la identificación que presenta.

Hoja # 2

Que la firma sea lo mas

idéntica

a

la

identificación

que

presenta.

Hoja # 3 Llenar cuestionarios de identificación Persona Políticamente expuesta y de Identificación de Riesgo.

Hoja # 3

Llenar cuestionarios de identificación Persona Políticamente expuesta y de Identificación de Riesgo.

Que la firma sea lo mas

idéntica

a

la

identificación

que

presenta.

Ejemplo Autorización para Consulta de Buro. IMPORTANTE: poner lugar y fecha de firma, nombre del

Ejemplo Autorización para Consulta de Buro.

IMPORTANTE: poner lugar y fecha de firma, nombre del

ejecutivo que recaba la firma del

formato. Y que la firma sea lo mas idéntica a la identificación que presenta.

Ejemplo Buro de Credito Es muy importante el BC Score (Calificación) esto depende de la

Ejemplo

Buro de Credito

Es muy importante el BC Score (Calificación) esto depende de la autorización o excepción del caso. MÍNIMO REQUERIDO 550

EXCEPCIONES:

MOP 03 con cuentas mayores a $10,000.00 carta aclaratoria del atraso.

MOP 04 al 07 Carta aclaratoria contundente del atraso (convenio o promesa de pago).

MOP 96 y 97 a revisión del área de riesgos. Presentando aclaración contundente del atraso.

o promesa de pago). ✓ MOP 96 y 97 a revisión del área de riesgos. Presentando

TIPS

Todos los campos de la solicitud son indispensables, para evaluar socioeconómicamente al cliente.

Referencias deberán de tener teléfono fijo, adicional pueden poner horario a que hora podemos llamarle y se podrá agregar un teléfono celular para localizarlo mas rápido, ambos números se validaran.

Referencia Familiar (Padres, hermanos, hijos, cuñados, suegros) que no vivan en el mismo domicilio.

Referencia NO Familiar (Vecinos, amigos) que no vivan en el mismo domicilio.

Mencionarle al cliente que notifique a sus referencias que les llamaran de la CDMX de Global Lending (Financiera) para que tomen la llamada y se pueda validar los datos de la solicitud.

La documentación enviada deberá ser bien legible en formato PDF. Máximo 9 MB

Entre mas completo en documentación (de acuerdo al Checklist) y datos este el expediente mas rápido es la evaluación y respuesta.

Poner la dirección tal como aparece en el comprobante de domicilio, si existiera referencias adicionales, complementarlas con anotaciones.

Enviar expedientes originales aun cuando no se concretaron los créditos, ya que se consulto buro de crédito y se requieren para la auditoria.

Las escrituras de la propiedad deberán de venir con el sello y # de inscripción del RPP.

Predial y Agua deberán estar al corriente o en su caso se descontara del crédito el adeudo, para su pago.

Reforma #115 Piso 4 Lomas de Chapultepec

México DF.

CP 11000

Tel (55) 5264 7000 01 800 1 GLOBAL