Derecho Romano

TEMA 11: DERECHOS PATRIMONIALES

 DERECHOS PATRIMONIALES: derechos sobre el

DERECHOS
PATRIMONIALES
Derechos reales
 DERECHOS SOBRE LAS COSAS
 VÍNCULO JURÍDICO ENTRE
PERSONA COSA
 ABSOLUTO, OPONIBLE A TODOS
 DERECHO DE PERSECUCIÓN A
CUALQUIERA QUE TOME LA COSA.
 DISFRUTE EXCLUSIVO Y PERMANENTE
 CON EL TIEMPO SE PUEDE ADQUIRIR
DERECHOS REALES
 FACILIDAD PARA TRANSMITIR
patrimonio, satisfacen necesidades económicas y son
valorables en dinero.
Derechos de obligaciones
 DERECHOS ENTRE PERSONAS
 VÍNCULO JURÍDICO ENTRE
PERSONA PERSONA
 ACREEDOR– PRESTACIÓN-DEUDOR
 RELATIVO, INVOLUCRA SÓLO AL DEUDOR.
 NO ES OPONIBLE A TODOS
 DISFRUTE TEMPORAL
 CON EL TIEMPO SE PUEDE EXTINGUIR LOS
DERECHOS DE OBLIGACIONES
 NO ERAN NEGOCIABLES
PATRIMONIO
 Patrimonium = recibido del padre
 Concepto amplio: conjunto de derechos y
obligaciones de una persona.
 Roma: bienes + créditos + acciones de
una persona + derechos de cobro -
deudas.
 Paulo: son bienes los que quedan
después de deducidas las deudas
 PATRIMONIO= AQUELLO QUE
QUEDABA UNA VEZ DEDUCIDAS LAS
DEUDAS.
 Transmisión por acto inter vivos.
 Personas sin patrimonio= más deudas
que bienes.
 Patrimonio sin titular = ciertos herederos
 Modernos: Bienes + derechos
pecuniarios.
 Transmisión sólo por muerte, no puede
haber patrimonio sin titular ni persona sin
patrimonio.

 DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA (PROPIEDAD)

TIPOS DE  DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA O FRACCIONARIOS (SERVIDUMBRE)
DERECHOS
REALES

Marisol Murillo Velásquez

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TEMA 12: LA POSESIÓN

 Relación de hecho entre una PERSONA Y COSA.
 Tener materialmente una cosa y disponer de ella como si fuese el propietario.
 RELACIÓN DE HECHO QUE PRODUCE CONSECUENCIAS JURÍDICAS
Conceptos  No siempre el que posee la cosa es el propietario.
 Propiedad es un derecho; la posesión es un hecho.
 POSSIDERE = PODER SENTARSE O FIJARSE.
 ARGÜELLO: Poder de hecho que el hombre ejerce en forma efectiva sobre las cosas como si fuese
propietario, gozando de su utilidad económica. Es un poder que se protege jurídicamente corresponda o no a
la existencia de un derecho.

 CORPUS (CUERPO) = tener materialmente la cosa en su poder

Elementos de  ANIMUS (ÁNIMO) = intención de comportarse como propietario de la cosa
la posesión  SE ALCANZA LA POSESIÓN CON EL CUERPO Y EL ÁNIMO.

PROPIEDAD POSESIÓN
Propiedad vs  Derecho absoluto sobre la cosa  Sólo derecho de tener la cosa y usarla
posesión  Se adquiere por ley  Basta con tomar la cosa
 Es perpetuo, se extingue por voluntad de su  Cesa instantáneamente por un tercero
titular o por la cosa misma  Se protege por acciones del magistrado,
 Se protege por acciones petitorias (acciones in interdictos posesiorios
rem)

 POSESIÓN PERFECTA: cuenta con el corpus y animus. Permite la usucapión.

Clases de  POSESIÓN PRECARIA: cuenta con el corpus (tenencia). Ej. inquilinos.
posesión  POSESIÓN JUSTA: fuente legítima de adquisición.
 POSESIÓN VICIOSA: por violencia (vi) o por procedimientos ocultos (clam) o porque se negaba a devolverla.
 POSESIÓN DE BUENA FE: creía tener derecho legítimo sobre la cosa.
 POSESIÓN DE MALA FE: sabía que carecía de derechos sobre la cosa.
 POSESIÓN AD USUCAPIONEM: adquiría la propiedad por el tiempo.
 POSESIÓN AD INTERDICTA: adquiría tutela sobre la cosa por interdictos posesorios.
 LA QUASI POSSESSIO O POSESIÓN DE DERECHOS: posesión a otros derechos reales además de la
propiedad como la servidumbre.

 La posesión no era un derecho por tanto no podía defenderse con una acción sino por un INTERDICTO
Protección de concedido por el Pretor que defiende las situaciones de hecho.
la posesión  INTERDICTO = RESOLUCIÓN QUE DICTA UN MAGISTRADO PARA MANTENER UNA SITUACIÓN U
OBTENER UN COMPORTAMIENTO SIN DEFINIR DERECHOS.
 CLASES SE INTERDICTO
 1. PARA MANTENER LA POSESIÓN
o Utti Possidettis: para cosas inmuebles
o De Utrubi: para cosas muebles , el que había poseido la cosa más tiempo en el último
año.
 2. PARA RECUPERAR LA POSESIÓN
o De Vi: cuando se despojaba por violencia bienes muebles o inmuebles, dentro del año
del hecho.
o Vía Armata: cuando el despojo se realizaba con uso de armas, sin límite del año fijado.
o Precario: cuando el que prestó la cosa despoja a su prestatario sin solicitar la
devolución aunque medie contrato precario, sin límite de tiempo
 3. PARA ADQUIRIR LA POSESIÓN
o Quorum bonorum: otorgado al heredero pretoriano.
o Bonorum possessor: para reclamar la herencia concedida por el magistrado.
o Quod legatorum: para que el legatario que tomó las cosas sin consentimiento las al
heredero.
o Salvianum: al arrendatario de un fundo cuando no le pagaban el alquiler y tomaba
posesión de los objetos del colono.
o Possessorium: para que el acreedor tomara posesión de los bienes de un deudor
insolvente.

Marisol Murillo Velásquez

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TEMA 13: DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA

 CONCEPTO: DERECHO SUBJETIVO QUE OTORGA A SU TITULAR EL PODER DE GOZAR Y

LA PROPIEDAD DISPONER PLENA Y ABSOLUTAMENTE DE UNA COSA.
 ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
 Ius utendi (derecho de uso): derecho de servirse de la cosa sin incluir los frutos.
 Ius fruendi (derecho de disfrute): gozar de los frutos naturales o civiles.
 Ius abutendi (derecho de disposición): derecho de consumir la cosa.
 Ius vindicandi: derecho de reclamar la cosa ante terceros
 CARACTERÍSTICAS
 Absoluto
 Exclusivo
 Perpetuo
 Irrevocable
 CLASES DE PROPIEDAD
 QUIRITARIA: propia de los ciudadanos romanos, no de extranjeros, dentro de suelo
itálico, transmitida por solemnidades. Su defensa a través de una acción
reivindicatoria.
 BONITARIA: si no cumplía algún requisito de la propiedad quiritaria, era sólo poseedor
de la cosa, no propietario.
 Propiedad peregrina: extranjeros sometidos por romanos que no
podían ser propietarios quiritarios.
 Propiedad provincial: fundos en tierras conquistadas por romanos, los
particulares las explotaban a cambio de un tributo al Estado. Los que
trabajaban esta tierra eran protegidos por la prescripción de largo
tiempo (10 años entre presentes y 20 entre ausentes y si los tributos
estaban al día).
 Propiedad pretoria: cuando no se transmitía la propiedad quiritaria sin
los modos solemnes del derecho civil. La protegía el pretor hasta su
regularización. (Exceptio doli y la actio Publiciana).
 LIMITACIONES LEGALES
 DE ORDEN PÚBLICO
 No cremar ni enterrar cadáveres dentro de la ciudad.
 No destruir edificaciones para vender los materiales.
 Obligación de ceder el paso por el fundo si la vía pública estaba
intransitable.
 Deber de propietarios de fundos ribereños de permitir la navegación.
 Si se encontraban minas en un fundo un tercero podía explotarlas
pagando un décimo al propietario y otro al Estado.
 DE ORDEN PRIVADO
 Si las ramas de un árbol crecían en propiedad vecina, el vecino podía
pedir que las corten o hacerlo él mismo.
 Si las bellotas o frutos del árbol caen en propiedad vecina, el dueño de
eas puede pasar a recogerlas.
 Si el propietario de un fundo no tenía acceso a vía pública, podía
solicitar paso forzoso por otro fundo pagando una indemnización.
 No se puede edificar a más de 100 pies y siempre con un espacio de
12 a 15 pies entre vecinos.
 Nadie podía alterar el curso natural del agua, el que lo hacía debía
pagar daños y perjuicios.
 MODOS DE ADQUIRIR PROPIEDAD
 1. OCUPACIÓN: posesión perfecta de la cosa que no tiene dueño o fue abandonada. Animales salvajes
capturados, botín del enemigo, piedras preciosas, islas de mar y tesoros.
 2. ACCESIÓN: incorporación de cosas de otro propietario formando un todo indivisible por acción
natural o por el hombre (lo accesorio sigue a lo principal y debe ser indivisible).
 De mueble a mueble (ferruminatio, unión de metales; textura; tinctura; scriptura;
pinctura) /artificiales
 De mueble a inmueble (siembra, plantación y edificación) /artificiales
 De inmueble a inmuebe (incrementos fluviales, no procede indeminización; aluvión,
avulsión, isla que emergía de un río; cause abandonado por un río) /naturales.
 3. ESPECIFICACIÓN: por transformación de una materia prima en una cosa diferente. E. uva en vino. El
dueño era el transformador.
 4. CONFUSIÓN Y MEZCLA: confusión es la unión de líquidos y la mezcla la unión de sólidos. Da lugar
a la copropiedad.
 5. TRADICIÓN: entrega de la cosa con intención de transmitir y recibir el derecho de propiedad. Ej.
entrega de una cosa simbólica, llaves de la casa; entrega de un fundo señalándolo desde una altura;
cuando ya poseía el corpus se le entregaba el animus en el caso de un inquilino).
 6. MANCIPATIO: ceremonia solemne para transmitir la propiedad. El adquiriente declara ser el
propietario y tira el cobre sobre una balanza, con 5 testigos.
 7. IN JURE CESSIO: ceremonia pública en presencia del Pretor, para cosas y para servidumbre.
 8. ADJUDICACIÓN: mediante sentencia judicial, repartición de bienes, herencia y linderos.
 9. LA LEY: sin intervención de ninguna persona, sólo la ley.
 10. USUCAPIÓN: por tiempo, si hay posesión, justa causa, buena fe y transcurso del tiempo.

Marisol Murillo Velásquez

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TEMA 13: DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA

 CONDOMINIO: varias personas son copropietarias, de manera voluntaria o forzosa (herencia).

PÉRDIDA DE  ACCIÓN REIVINDICATORIA: acción más importante que se otorga al propietario para defender su
PROPIEDAD derecho para la restitución de la cosa.
 ACCIÓN NEGATORIA: impedía la servidumbre (uso del muro vecino, se impedía servidumbre de viga).
 INTERDICTO QUOD VI UT CLAM: el magistrado paralizaba u ordenaba la demolición de una obra que el
vecino consideraba perjudicial para él, en el plazo de 1 año.

Marisol Murillo Velásquez