Procedimiento: Voluntario

Materia: Autorización judicial para enajenar bienes raíces

Solicitante: Roxana Noemí Bravo Benítez

RUT: 8.875.957-5

Abogado patrocinante: Carlos Alberto Acuña Ramírez

RUT: 17.585.463-0

En lo principal: Autorización Judicial para enajenar bien raíz; Primer otrosí:

Información sumaria de testigos; Segundo otrosí: Acompaña documentos;
Tercer otrosí: Informe del Defensor Público; Cuarto otrosí: Patrocinio y
poder.

S.J.L. En lo Civil Talca.

ROXANA NOEMI BRAVO BENITEZ, dueña de casa, chilena,

casada, domiciliada en 22 ½ Sur 4 ½ Poniente B N°0381 Villa Ecuador II
Talca, respetuosamente digo:

Que de conformidad a lo prevenido en el artículo 891 del Código de

Procedimiento Civil vengo en solicitar a Usía se sirva decretar judicialmente
la autorización para que esta compareciente proceda a enajenar las acciones y
derechos que corresponden a mi padre Víctor Lisandro Bravo González
respecto de los bienes inmuebles que más adelante singularizaré, conforme a
las condiciones que se propondrán y en virtud de los fundamentos que paso a
exponer:

Mi papá, Víctor Lisandro Bravo González, declarado judicialmente

interdicto por causa de demencia, con domicilio en 3 ½ Norte N° 3033, ciudad
de Talca, según consta en los documentos que acompaño en un otrosí de esta
presentación, es dueño en comunidad con sus hermanos Zunilda del Carmen,
José Tomás, Clara Ester y María Angélica, todos de apellido Bravo González
de las acciones y derechos de las propiedades consistentes en 1) un retazo de
terreno ubicado en el lugar Pulluquen, subdelegación segunda de este
departamento, comuna de San Javier que tiene una superficie aproximada de
veintinueve mil trescientos sesenta y tres metro cuadrados de superficie, 2)
Hijuela número uno de las tres en que dividieron los terrenos de las de don
Juan Vielma Castro y doña María del Tránsito Contreras, hijuela que quedó
formada por un rectángulo exacto de sesenta y nueve metros del frente al
camino público que pasa por el costado Norte y con un fondo de doscientos
veinticinco metros, largo que tiene cada uno de los costados Oriente y
Poniente de esta hijuela, y con el mismo ancho de sesenta y nueve metros en
la parte sur, siendo su extensión total de quince metros quinientos veinticinco
centímetros cuadrados. 3) Casa ubicada en Avenida Estación, hoy Avenida
Presidente Balmaceda, Primera subdelegación de este departamento,
actualmente comuna de San Javier, de veintiséis varas de frente por cincuenta
de fondo. Las heredó al fallecer su madre doña María Verónica González
Vielma, según consta del Registro Nacional de Posesión Efectiva número
19.077 y herencias que rolan inscritas a fojas 904 Número 746, fojas 904
vuelta número 747, y fojas 905 número 748, todas del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier del año 2006.

Pues bien, por sentencia ejecutoriada de fecha 29 de octubre del 2014,

dictada en autos ROL V-117-2014 por el Juez Titular del Segundo Juzgado de
Letras de Talca, don Eric Sepúlveda Casanova, fui nombrada como curadora
definitiva de mi papá Víctor Lisandro Bravo González, cédula nacional de
identidad N° 2.727.741-1, domiciliado en 3 ½ Norte Villa Nuevo Horizonte,
nacido el 18 de octubre de 1931, tanto en su persona como en sus bienes.

Hace un tiempo atrás sus hermanos y yo, recibimos una oferta por las
propiedades de que es dueño mi papá en comunidad, respecto de los bienes
antes señalados, por lo cual debido a las diferentes necesidades económicas de
cada uno de los comuneros, es que se ha decidido vender sus acciones y
derechos ya que la venta es de gran utilidad para todos, y en especial para mi
padre que debido a su avanzada edad, enfermedades y deteriorado estado de
salud requiere cubrir costos cada vez más altos.

La oferta realizada por el bien signado en el número 1 de esta

presentación que se encuentra inscrito a fojas 904 Número 746 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año 2006
asciende al menos a la suma de $12.500.000, en circunstancias que su avalúo
fiscal vigente al segundo semestre del año en curso es de $9.358.095.

La oferta realizada por el bien signado en el número 2 de esta

presentación que se encuentra inscrito a fojas 904 vuelta número 747 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año
2006 asciende al menos a la suma de $12.500.000, en circunstancias que su
avalúo fiscal vigente al segundo semestre del año en curso es de $5.347.483.

La oferta realizada por el bien signado en el número 3 de esta

presentación que se encuentra inscrito a fojas 905 número 748 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año 2006
asciende al menos a la suma de $35.000.000, en circunstancias que su avalúo
fiscal vigente al segundo semestre del año en curso es de $16.919.257.

Por lo anterior, solicito que se autorice la venta conforme al valor

comercial de dichos bienes, el cual ya fue señalado, y se decrete que en el acto
jurídico que ha de efectuarse el precio total de la venta por las acciones y
derechos que corresponden a mi papá Víctor Lisandro Bravo González en las
inscripciones de dominio antes señaladas sean las sumas ya señaladas o más.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto y de lo dispuesto en las normas

legales citadas.

A US. PIDO: Se sirva autorizar a esta compareciente para enajenar las

acciones y derechos que le corresponden a mi papá Víctor Lisandro Bravo
González en las inscripciones de dominio señaladas en el cuerpo de esta
solicitud, esto es, las de fojas 904 Número 746, fojas 904 vuelta número 747,
y fojas 905 número 748, todas del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de San Javier del año 2006.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase Usía disponer que se reciba a mi costa, la

información sumaria de testigos que ofrezco ante algún receptor judicial de
esta ciudad, a fin de acreditar la utilidad de la enajenación proyectada.

SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a US. Tener por acompañados los

siguientes documentos:
 1) Copia de Certificado de Posesión Efectiva de Herencia.
2) Copia de Sentencia que declara la Interdicción por demencia del 2°
Juzgado de Letras de Talca.
3) Copia de Inscripción de Herencia, a Fojas 903 vuelta, Número 745 del
año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de San Javier.
4) Certificado de avalúo fiscal de las propiedades de autos.
5) Copia de inscripción de interdicción a Fojas 2242, Número 852 del
Registro de Prohibiciones e Interdicciones correspondiente al año 2015
del Conservador de Bienes Raíces de Talca.

TERCER OTROSÍ: Solicitud de Informe en Derecho del Defensor

Público acerca de la legalidad del acto jurídico.