CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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Consta por el presente documento que se otorga por triplicado, el contrato de ARRENDAMIENTO
contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen por una parte el señor VICTOR HUGO VILLACRES
VELASTEGUI quién en adelante se lo podrá designar como "El Arrendador", y por otra
el señor ROLANDO CEVALLOS, quién en adelante se la podrá designar como "El
Arrendatario".

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- VÍCTOR HUGO VILLACRÉS V. es propietario de un inmueble

compuesto de un DEPARTAMENTO, ubicado en la ciudad de Ambato en la Av. Los
Shyris y Paltas esquina, el mismo que es objeto del presente contrato.

TERCERA: MATERIA.- Con tales antecedentes el señor VÍCTOR HUGO VILLACRÉS V. da en

arriendo a favor del señor ROLANDO CEVALLOS, de que trata la cláusula anterior.

CUARTA: DESTINACIÓN DEL LOCAL.- El local en arriendo será destinado para funcionamiento
de la Radio Emisora Sol, prohíbase destinarlo a cualquier otro objeto que no sea el
expresamente determinado en esta cláusula.
Prohíbase la introducción de materiales inflamables, bultos pesados, artículos o
substancias que pueden poner en peligro la seguridad del inmueble, y no tener animales
dentro del departamento.

QUINTA: PRECIO.- El precio del arrendamiento se lo fija en la suma de $210,00 (DOSCIENTOS

DIEZ DOLARES 00/100) mensuales, el primer año y el segundo año $215,00
(DOSCIENTOS QUINCE DOLARES 00/100) pagaderos por adelantado, dentro de los
cinco primeros días de cada mes. El único comprobante de pago será el recibo suscrito
por el arrendador.

CLÁUSULA ÚNICA: El arrendatario, señor ROLANDO CEVALLOS, acepta el precio, canon o pensión
del arriendo estipulado mutuamente por las partes contratantes, y por lo tanto renuncia el
derecho sobre la fijación del arrendamiento del local arrendado por parte de la Oficina de
Registro de arrendamiento de la Municipalidad de Ambato, sea ése mayor o menor del
estipulado en este contrato; y además cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el
precio o renta de los arrendamientos de predios urbanos.

SEXTA: PLAZO,- El plazo de duración de este contrato será de DOS AÑOS forzosos para ambas
partes, contando desde la fecha de la firma de este contrato, si ninguna de las partes
manifestare por escrito o en forma legal, con anticipación por lo menos de un mes al
vencimiento, su voluntad de terminarlo, se entenderá renovado el presente contrato en
todas sus partes. En consecuencia, mediante dicha notificación termina el contrato de
arrendamiento al vencimiento del plazo o el de la prórroga indicada. El arrendatario se
obliga a desocupar y entregar el departamento arrendado en las mismas condiciones que
lo recibió.

SÉPTIMA: ESTADO DEL LOCAL, MEJORAS Y OTROS GASTOS.- El arrendatario, declara que
recibe en perfectas condiciones EL LOCAL, con los siguientes accesorios: instalaciones
eléctricas y de agua potable. El arrendatario, en caso de pérdida, rotura o deterioro de
 cualquiera de los accesorios señalados, se compromete a reemplazarlos con otro de igual
clase o calidad, o en su caso, deberá pagar al arrendador de contado y a satisfacción de
éste el valor que tendrá en este momento en el mercado del país. El arrendatario no
podrá hacer modificaciones sin el expreso consentimiento escrito del arrendador, pero
cualquier mejora que efectuase, de la naturaleza que fuera, quedará a beneficio del
propietario del inmueble sin costo alguno para este último. Además el arrendatario
declara que las mejoras locativas, de acuerdo con el Código Civil, serán de su exclusiva
cuenta.

OCTAVA: Queda terminantemente prohibido al arrendatario, hacer mejoras en el inmueble, pintar

letreros en las fachadas, cambiar el color de la pintura del LOCAL sin el consentimiento
expreso del arrendador.

NOVENA: SUBAARENDAMIENTO.- Prohíbase al arrendatario subarrendar o ceder a cualquier

título los derechos que le corresponden por este contrato.

DÉCIMA: CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL

PLAZO.- El arrendador podrá dar por terminado este contrato antes del vencimiento del
plazo, a más de las causales que contempla la actual Ley de Inquilinato, por las siguientes
razones:

a) Falta de pago de dos mensualidades.

b) Modificación del local sin permiso del arrendador.
c) Cambio de destinación del local
d) Subarrendamiento u otro modo de cesión de derechos, y
e) Infringiendo de la prohibición de introducir material que pongan en peligro el
inmueble.

UNDÉCIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Ambas partes contratantes dejan

constancia expresa de que se someten a la jurisdicción de los jueces de Inquilinato y de
Jueces y Tribunales de la Provincia de Tungurahua para resolver toda divergencia o
juicio que pudiese resultar de este contrato, en la vía verbal sumaria y señalan como
domicilio la ciudad de Ambato para lo cual renuncian domicilio.

GARANTÍA.- Por la garantía del local Sr. Víctor Hugo Villacrés V. recibe del Sr.
Rolando Cevallos el valor de $ 210,00 (DOCIENTOS DIEZ DOLARES), los cuales
serán devueltos a la entrega del local a la satisfacción del arrendador. El único
comprobante de pago será el recibo suscrito por el arrendador.

LUZ Y AGUA.- Los pagos de la luz y agua corren a cargo del arrendatario cada mes.

Para constancia de las estipulaciones que anteceden, firman en este Contrato por triplicado en Ambato a
30 de Octubre del 2017

VICTOR HUGO VELLACRES V. Sr. Rolando Cevallos

C.I 18-0055513-6 C.I. 060276277-5
ARRENDADOR ARRENDATARIO