Mejor respuesta: Saludos,

La memoria descriptiva en arquitectura, es un documento técnico que forma parte del proyecto
arquitectónico, el proyecto arquitectónico comprende los planos de las diferentes proyecciones del
edificio, la memoria descriptiva, los cómputos métricos, los análisis de precios unitarios y el
presupuesto de obra.

La memoria descriptiva busca complementar la información técnica que aparece o no en los

planos, complementándolos y haciendo referencias a estos. Este documento técnico tiene varias
secciones, siempre buscando describir la edificación desde lo general a lo particular, por ejemplo,
puedes comenzar explicando que tipo de edificación es, quien es el propietario, y donde está
ubicada la parcela, luego describes las variables urbanas de la parcela, asignadas por ingeniería
municipal, luego sigues con la descripción general del proyecto, altura, áreas, pisos, etc.

Luego vas describiendo las características técnicas del edificio, aquí puedes tener varias memorias
en una sola, o por separado, ya que el ingeniero de estructura genera una memoria, el ingeniero
de sanitarias otra, el de mecánicas otra y así... tu decides si las quieres englobar en una sola
memoria de proyecto, o en varias memorias separadas.

finalmente, vas a llegar al nivel de detalle que necesites, especificando colores de las paredes,
acabados de pisos, botoneras de ascesor, etc.

este documento es de suma importancia, ya que los planos pueden hacer llamados a la memoria
descriptiva para ciertas especificaciones que son muy largas para incluirlas en los planos, y la
persona encargada de realizar los computos métricos, o la encargada del presupuesto, necesitan
estas especificaciones para realizar sus tareas.

he visto memorias descriptivas que incluyen el estudio de viabilidad economica (en el caso de
promociones inmobiliarias) sin embargo yo prefiero separarlas, ya que esta información distrae de
los conceptos técnicos y descripciones propios de la memoria descriptiva.

Espero te sirva de ayuda.

Manuel C · hace 4 años