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Vinculo o relación jurídica entre 2 o mas personas, lo cual una de las partes
debe cumplir una prestación a favor de la otra.
Dicho contenido, tiene un valor patrimonial (afecta a los bienes de la persona)
Elementos:
1. Sujeto: Es una parte deudora y otra acreedora. (o también pluralidad de
sujetos)
Requisitos:
Existencia: Deben existir al comienzo de la obligación (ya sea
persona física o jurídica.)
determinación: Deben estar individualizadas al comienzo.
Requisitos:
a) Determinación: El objeto debe estar determinado al comienzo de la
obligación.
Determinado: (Ej.: Depto. 1er piso , nº 305)
Determinable: Objeto de genero y especie. (perro de 3 meses,
blanco…)
3. Causa/fuente:
Ley: Norma general que sanciona el Estado con potestad de
legislar. (Es de carácter obligatorio.)
Contrato: Acuerdo de voluntades entre las partes con contenido
económico. Celebran para regular sus derechos y obligaciones
que deben cumplir como si fuera la propia ley.
Cuasicontrato: no hubo acuerdo previo. Una de las partes realiza
a favor de otro, la gestión de un negocio o el empleo útil de
dinero.
Delito: Acto ilícito que se realiza con dolo. (Con intención de
dañar). Ej.: Homicidio.
Cuasidelito: Acto ilícito sin intención de hacer daño. (con culpa o
negligencia)
Efectos:
*Principales /y/ secundarios:
Normales: (Cumplir con la oblig. Tal como se acordó)
Cuando el deudor cumple voluntariamente
Cuando el deudor cumple por acción judicial (ejecución
directa)
Anormales:
Requisitos:
Mora del deudor: No cumple la prestación y sin causa que lo
justifique.
Con interpelación: La mora se produce cuando el acreedor
exige el cumplimiento.
Sin interpelación: La mora se produce por el solo
vencimiento del plazo.
1. Plazo expreso: (la mora es automática)
2. Plazo tácito: (La mora surge de la propia naturaleza.
3. Sin plazo: Lo fija el juez.
Caracteres:
a) Accesoria: Rige cuando no se cumple la oblig. Principal.
b) Subsidiaria: Al cumplir la cláusula, se extingue la oblg. Principal.
c) Condicional: Sucede ante el incumplimiento
d) Inmutable: Lo que se pacto se debe pagar.
El código civil autoriza al juez a reducir la cláusula cuando es
desproporcionado.
Acreedores:
Privilegiados general: (sobre todos los bienes del
deudor)
Privilegiados especial: (sobre determinados
bienes del deudor)
Comunes o quirografarios: (No tienen ningún
privilegio. Vienen después de los privilegiados.
Naturales: El acreedor no posee esa facultad. EJ: Empiezan siendo civiles pero
por el paso del tiempo se vuelven naturales.
Mala praxis= 10 años.
Accidente de transito= 2 años.
Prestación de un servicio: Dentro del plazo establecido por las partes o por
el juez.
De no hacer: (obtención por parte del deudor) puede ser por ejecución directa y
que este vuelva a atrás su accionar; si no se cumple, se indemniza.
Obligación disyuntiva:
Las partes están vinculadas por la conjunción. Ej.: (Luís o Juan debes $100 a
Pedro)
Clases:
a) Por acto entre vivos
Créditos: ( Transferencia del crédito de forma gratuita u onerosa)
Deudas: (Debe ser notificado el acreedor y debe aceptarla.)
b) Por causa de muerte: (Se trasfieren las deudas o créditos por el
fallecimiento del acreedor o deudor.)
Cuando se acepta la herencia, se realiza con beneficio reinventario.
( separación de patrimonios)
Elementos:
1. sujeto (acreedor y deudor)
2. Objeto: prestación que debe cumplir el deudor.
a) identidad (paga lo q se debe)
b) Integridad (el pago debe ser total)
3. Tiempo: (sin plazo lo impone el juez.)
4. Lugar: (el lugar pactado o el domicilio del deudor.)
5. Prueba: (Recibo firmado por el acreedor)
Casos especiales:
1. consignación:
2. Subrogación (El pago lo realiza un 3ro)
3. Imputación de pago: El deudor le debe al acreedor varias prestaciones
de = naturaleza y cumple con alguna de ellas. (tiene q notificar q deuda
esta dando de baja)
4. entrega de bienes:
5. Con beneficio de competencia: ( que los deudores paguen lo que
pueden)
6. Indebido: (cuando no se reúnen todos los requisitos.)
Requisitos:
La causa debe ser igual a la de la anterior obligación
(Hay plazos previstos por la ley. Ej: 2 años para pagar honorarios.)
Contratos:
Acuerdo entre 2 o mas personas por el que se obligan mutuamente a ciertas
cosas o prestaciones. (Acto jurídico voluntario y lícito. Con contenido
económico).
El contrato crea, modifica y extingue la obligación.
Elementos:
1. Naturales
Vicios redhibitorios
Garantía de evicción.
2. Especiales
3. Accidentales
Clasificación:
Unilateral – gratuito
Oneroso – gratuito
Consensúales – reales
Formales – no formales
Entre vivos – entre ausentes
Cláusula penal: Cláusula por la cual las partes pactan o acuerdan sanciones a
aplicarse si alguna de las partes no cumple o cumple fuera de termino. (Cumple
el lugar de la indemnización de daños y perjuicios)
Expreso: La parte que puede optar, debe reservar tal derecho expresamente en
el contrato; e cada contrato, solo podrá demandar el cumplimiento.
Elementos Naturales:
Evicción y vicios redhibitorios: Pueden ser efectos de contratos onerosos, y si
las partes nada han acordado sobre ellos, se aplican las normas legales.
Vendedor----------comprador
Tercero
Vicios redhibitorios: Defectos graves y ocultos de una cosa objeto de la
transmisión o si la venta que hacen que esta cosa resulte no aprovechable para
el que la adquiere no tenia conocimiento el comprador.
2 opciones:
Pedir extinción del contrato.
Iniciar acción de reducción del precio o indemnización por daños y
perjuicios.
Conceptos Generales
Caracteres:
La cosa
El precio
Obligación de garantía
B.- EVICCIÓN
C.- VICIOS REDHIBITORIOS
Enumeración:
a) Pagar el precio.
b) Recibir la cosa.
c) Pagar el instrumento del contrato y los gastos de recepción de la cosa.
CONTRATO DE PERMUTA
Concepto general
Caracteres
Los caracteres para la permuta son los mismos que para la compraventa:
Concepto General
Caracteres
Es formal, ya que requiere la forma escrita bajo pena de nulidad, cosa que
explicaremos más adelante.
Puede ser onerosa o gratuita. En el caso que sea onerosa será bilateral y
conmutativa ya que las prestaciones son recíprocas y se presumen
equivalentes. Como si se tratara de una compraventa o una permuta. En el
caso que sea gratuita será unilateral, como si se tratara de una donación
Partes
Cedente: titular del derecho que realiza la cesión a favor de otro
Cesionario: persona a cuyo favor se realiza la cesión
Obligación de las partes
Conceptos Generales
Caracteres
A) Es bilateral
B) Es oneroso
C) Es conmutativo; se supone el alquiler pactado es el justo precio del uso
y goce;
D) Es consensual, porque se concluye por el mero consentimiento.
E) No formal. Pero los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales
son formales, deben ser hechos por escrito.
F) Es un contrato de tracto sucesivo, su cumplimiento se prolonga a
través de un tiempo más o menos dilatado.
Entregar la cosa.
Conservarla en buen estado mientras dure la locación.
Mantener al locatario en el uso y goce pacifico de la cosa.
Pagar al locatario las mejoras que éste hubiese introducido para hacer
posible el uso normal de la cosa.
Pagar las contribuciones y cargas que gravan la cosa.
LOCACION DE OBRA
Concepto
Se llama locación de obra al contrato en virtud del cual una de las partes se
compromete a realizar una obra y la otra a pagar por esa obra un precio en
dinero.
Concepto
CONTRATO DE REPRESENTACIÓN
Conceptos Generales
No siempre (En) los actos jurídicos son llevados a cabo personalmente por el
propio interesado; por el contrario, es frecuente que un tercero actúe en su
nombre y representación. El representado adquiere los derechos y contrae las
obligaciones emergentes del acto exactamente como si él mismo lo hubiera
suscripto; en cambio, el representante permanece intocado por los efectos del
acto jurídico que ha celebrado. Mientras éste actúe dentro de sus facultades
legales o convencionales, la contraparte no podrá hacerlo responsable por el
incumplimiento posterior de las obligaciones del deudor; pero él tampoco podrá
beneficiarse con las ventajas del acto.
A veces, la representación obedece a una verdadera necesidad. Esa necesidad
puede ser de orden jurídico, como ocurre con los incapaces de obrar. Puesto
que los menores, los dementes, los sordomudos que no saben darse a
entender por escrito, no pueden actuar por sí, es indispensable que alguien lo
haga en representación de ellos. O bien la necesidad puede derivar de
circunstancias de hecho; tal sería el caso de una persona, que por razones de
enfermedad o de trabajo, no pudiera trasladarse al lugar donde debe realizarse
el acto.
Otras veces, la representación responde simplemente a una conveniencia del
otorgante. Ejemplos: la representación judicial que evita al mandante las
molestias de concurrir diariamente al tribunal para seguir la marcha del pleito;
el poder para administrar sus bienes otorgado por quien prefiere gozar de las
rentas, sin tomar sobre sí ninguna tarea. Pero, aun en este caso, la
representación facilita singularmente el comercio jurídico y desde ese punto de
vista es incuestionable que responde a una verdadera necesidad social.
Caracteres
Es un contrato que no lleva su fin en sí mismo, sino que se celebra como medio
para la realización de otro acto o contrato.
A) Puede ser oneroso o gratuito, dependiendo de la situación. En el caso
que sea gratuito, será unilateral.
B) Normalmente es un contrato consensual.
CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO:
Caracteres
PRENDA
Concepto
Caracteres
A) Unilateral
B) Accesorio
C) Gratuito u Oneroso
D) Típico
E) De duración
F) Comercial
Concepto
Caracteres
A) Consensual
B) Accesorio
C) Comercial
D) Típico
E) De Duración
F) Oneroso
G) Conmutativo
Pueden ser objeto de este contrato todos los bienes muebles, semovientes,
frutos y productos, mercaderías y materias primas en general, pertenecientes a
un establecimiento comercial o industrial.-
Cualquier crédito puede ser garantizado por el valor dinerario de las cosas,
por ejemplo, por la compra de un automóvil se garantiza el pago del saldo del
precio mediante la constitución de una prenda sobre el mismo automóvil, el que
queda en poder del deudor para su uso.-
CONTRATO DE DEPOSITO
Conceptos Generales:
Habrá depósito cuando una de las partes entrega a la otra una cosa, con la
sola finalidad de custodiarla hasta que aquella la reclame.
Esta cosa a guardar puede ser mueble o inmueble, según el código civil, ahora
cuando nos referimos a un contrato de depósito comercial, según el código de
comercio, la cosa solo puede ser mueble.
Caracteres:
Promesa de depósito
Que el contrato de depósito sea un contrato real, no impide la validez del
convenio por el que una de las partes promete la realización de un depósito y la
otra lo acepta (ya que según el principio de autonomía de voluntad son validos
todos los contratos hechos por personas capaces que no tengan causas
ilícitas). Pero al ser una acto de confianza, si quien lo prometió la ha perdido en
el depositario, no puede ser obligado a entregar la cosa.
El incumplimiento de la promesa de depósito solo da lugar a una acción por
daños y prejuicios.
Obligación de restitución
Derecho de compensación.
Concepto
Habrá comodato cuando una persona entregara gratuitamente a otra una cosa
mueble o inmueble no fungible ni consumible, para que esta la use
devolviéndole luego la misma cosa.
Aquí no hay transferencia de propiedad.
Caracteres
A) Es real
B) Es gratuito
C) Es bilateral (según borda)
Préstamo de dinero
La forma típica y más frecuente del mutuo es el préstamo de dinero. Pueden
pactarse o no intereses, pero si el contrato permanece en silencio entonces se
presume gratuito.
I. Tasa de interés. Todos los intereses en su conjunto no podrán sumar más
del 20% de lo prestado.
II. Falta de pago de los intereses: El atraso en el pago de los intereses da
derecho al prestamista a reclamar la devolución del capital antes del
término fijate y pedir la resolucion.
CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN
Concepto
El contrato de distribución es un contrato consensual que otorga al
distribuidor el derecho de vender en un sector determinado, cuya ganancia
consiste en la diferencia entre el precio de compra y el de venta, denominada
comisión y más acertadamente de reventa.
En caso de no pago por parte del cliente esto afecta solo al distribuidor,
quien debe soportar todos los riesgos una vez que la mercadería queda a su
disposición; estos pueden ser el deterioro, pérdida o falta de pago de los
clientes.
En la mayoría de los casos el distribuidor es un mayorista, cuyos clientes
son comerciantes que venden directamente al público, al por menor.
Caracteres
A) No formal.
B) Consensual
En la mayoría de los casos, la utilización de la forma verbal, sin
instrumentación por escrito, genera dificultades para interpretar las
obligaciones de la partes.
Concepto
Fidelidad
“Star del credere”: Puede convenirse que el agente tome sobre sí los
riesgos de la cobranza, quedando en la obligación directa de satisfacer al
comitente el saldo que resulte a su favor, como si el propio agente hubiera
sido el comprador. En este caso el agente, además de la comisión ordinaria,
tiene derecho a percibir otra, llamada de “garantía”.
Pago de comisiones
CONTRATO DE FRANCHISING
Concepto
Definición:
Es un contrato de empresa por el cual se transfiere un método para
administrar y manejar un negocio, al que se le concede un monopolio territorial
de distribución de un producto o un servicio identificado con una marca
comercial del otorgante y sujeto a su estricto control y asistencia técnica en
forma continua.
Es el contrato mediante el cual el titular (franquiciante o franquiciador) de
una marca o designación comercial determinada y conocida de bienes o
servicios llega al consumidor final, a través de una serie de establecimientos
comerciales (franquiciados) que fabrican y expenden el producto o servicio de
esa marca conforme a las instrucciones y exigencias del franquiciante. Aunque
el franquiciado es un comerciante autónomo, se integra a la red organizada por
el franquiciante como si fuera una sucursal de éste.
Rasgos Característicos:
INVERSIÓN MÍNIMA PARA EL FRANQUICIANTE (FANQUICIADOR)
IMAGEN DE LA MARCA
ASISTENCIA PERMANENTE DEL FRAQUICIANTE AL FRANQUICIADO
PODER DE NEGOCIADOR A FAVOR DE LOS FRANQUICIADOS
FRENTE A PROVEEDORES Y ENTIDADES FINANCIERAS
NEGOCIOS ESTABLES
NEGOCIO TRANSMISIBLE.
Partes y Obligaciones:
CONCEPTO
CARACTERES
B) Es consensual
C) Es oneroso
D) Es conmutativo.
CLASES DE UNDERWRITING
El underwriting en firme. (Se queda con la acciones y ve que hace)
En esta modalidad, el underwriter que suministra los fondos se convierte desde
el principio y por la totalidad o parte de las acciones prefinanciadas, en
accionista de la sociedad cliente (emisora), pudiendo ella revestir dos variantes:
a) la adquisición en firme “directa”: en la cual la entidad financiera es dueña
desde un primer momento de todo el “paquete” accionario emitido;
b) la adquisición en firme “indirecta”: por medio de la cual el underwriter pasa a
ser dueño de las acciones que -trascurrido un determinado plazo- no hayan
podido ser colocadas directamente por la sociedad emisora.
2. El underwriting no en firme. (Solo tiene intención de colocar la acciones)
En este caso, el underwriter adelanta los fondos pertinentes, pero a título de
préstamo, asumiendo la obligación de procurar la colocación de las acciones
emitidas dentro de un plazo convenido.
Derechos de la emisora
Obligaciones de la emisora