Vous êtes sur la page 1sur 2

Pagina 1 de 2

CPCV-406-002
CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA NÚMERO PRIMERA: Las especificaciones de “EL favor de la persona moral denominada
CPCV-406-002 INMUEBLE” serán las siguientes: la fracción “Mercy Bienes Raíces S.A. DE C.V.”, toda
de terreno número IV producto de la vez que ésta fue la mediadora entre ambas
Que celebran en la Ciudad de Querétaro, subdivisión del lote de terreno número 293 partes y concertó el presente contrato,
con fecha 02 de Agosto de 2016 , bajo la el cual se le asignó el número oficial 361 pactando las partes el beneficio a favor del
forma de contrato privado de compraventa ubicado en avenida Santiago de Tlatelolco, tercero.
por una parte el señor Braulio Jonathan del fraccionamiento Villas de Santiago de Esto es, sí “EL COMPRADOR” no cumpliese
Vázquez Hernández y a quien en lo sucesivo esta ciudad, con una superficie de 105.68m y con cualquiera de las obligaciones
se designara “EL VENDEDOR” y por la otra las siguientes medidas y colindancias: al establecidas dentro del plazo convenido y
parte el señor Miguel Castelano NORTE en 6.00m linda con Avenida por causa imputable a ella, especialmente la
Ledesma y a quien en lo sucesivo se Santiago de Tlatelolco; al ESTE en 18.05m de pago indicada en la cláusula Segunda de
designara “EL COMPRADOR” sobre el con Fracción V; al SUR en 5.73m con lote este contrato, deberá pagar a “EL
inmueble ubicado en Avenida Santiago de número 7; al OESTE en 18.03m con VENDEDOR” sin necesidad de declaración
Tlatelolco número 361, Fraccionamiento Fracción III. judicial el monto señalado como pena
Villas de Santiago, Querétaro, Qro., convencional en el párrafo anterior.
C.P.76148 que en lo sucesivo se designara SEGUNDA.- El precio de esta operación de De igual manera, para el caso de que “EL
“EL INMUEBLE” al tenor de las siguientes compraventa, es la cantidad de VENDEDOR” no cumpliese con alguna de
$1,080,000.00 (Un millón ochenta mil las obligaciones estipuladas en este contrato
DECLARACIONES pesos 00/100 M.N.), los cuales serán dentro del plazo convenido, será este quien
cubiertos mediante un crédito con la deberá pagar a “EL COMPRADOR”, sin
I. Declara “EL VENDEDOR” bajo Institución Infonavit por la cantidad de necesidad de declaración judicial, la pena
protesta de decir verdad, que: $1,558,620.29 (Un millón quinientos convencional pactada en el párrafo primero
cincuenta y ocho mil seiscientos veinte de esta cláusula, cantidad que podrá ser
1. Ser legítimo dueño en plena propiedad y pesos 29/100 M.N.) Si existiera una descontada del pago inicial, enganche o
dominio de “EL INMUEBLE” según consta en diferencia al monto pactado de compraventa anticipo que hubiese cubierto.
Escritura Publica número 8633 y 8634 de esta se cubrirá a la firma de Escritura.
fecha 14 de Junio de 2013 otorgada ante la fe SÉPTIMA.- Para el caso de que alguna de
del Licenciado Leopoldo Mondragón TERCERA.- La fecha de entrega de la las partes contratantes se encuadrase en el
González Notario Público Titular de la Notaria vivienda será el día que sea cubierto en su supuesto descrito en la Cláusula Sexta del
Publica número 29 de esta ciudad, inscrita en el totalidad el precio pactado en la Cláusula presente contrato, esta, es decir, la parte que
Registro Publico de la Propiedad y del Comercio Segunda del presente contrato. incurriese en un incumplimiento deberá
de Querétaro, Qro., bajo los folios inmobiliarios pagar, el 5% del valor de la operación a
número 178351 de fecha 13 de Agosto de CUARTA.- “EL VENDEDOR” se MERCY BIENES RAICES Sociedad Anónima
2013 y 160628 de fecha 29 de Julio de 2013. compromete a entregar la casa habitación a de Capital Variable por concepto de gastos
2. No hay a la fecha de este contrato, “EL COMPRADOR” en condiciones administrativos realizados durante el
gravamen o afectación sobre “EL INMUEBLE”. óptimas. desarrollo de esta operación.
3. Que es su libre voluntad firmar el
presente contrato obligándose a llevar acabo QUINTA.- La escritura publica de OCTAVA: “EL VENDEDOR” y “EL
los trámites correspondientes de compraventa respectiva se extenderá a favor COMPRADOR” se obligan a suscribir un
compraventa sobre el inmueble. de “EL COMPRADOR” o de la persona física pagare a favor de MERCY BIENES RAICES
o moral que esta designe, contendrá las Sociedad Anónima de Capital Variable cada
II. Declara “EL COMPRADOR” bajo cláusulas y renuncias usuales en este tipo de uno por la cantidad de $54,000.00
protesta de decir verdad, que: contratos, los gastos y honorarios que la (Cincuenta y cuatro mil pesos 00/100
misma origine, serán por cuenta exclusiva M.N.) cuyo vencimiento será establecido en
1. Que es su libre voluntad firmar el de “EL COMPRADOR”. dicho pagare.
presente contrato obligándose a llevar acabo El impuesto sobre la renta que se genere lo
los trámites correspondientes de cubrirá “EL VENDEDOR” NOVENA: “EL VENDEDOR” y “EL
compraventa sobre el inmueble. COMPRADOR” reconocen de manera
2. No tiene ninguna incapacidad para SEXTA.- En el supuesto de que alguna de expresa que fue, en su carácter de
realizar la compra de “EL INMUEBLE”. las partes no cumpliese con una y/o varias comisionista mercantil, “MERCY BIENES
de las obligaciones pactadas en el presente RAICES S.A de C.V.”, a través de sus
III. En su carácter de “EL VENDEDOR” y contrato, se dará por rescindido el contrato trabajadores y/o representantes quien los
en su carácter de “EL COMPRADOR” se de compraventa y deberá cubrir a la parte concertó.
someterán a las disposiciones contenidas en afectada, por concepto de pena
las siguientes. convencional, el 5% del valor de la DÉCIMA: “EL VENDEDOR” y “EL
CLÁUSULAS operación, cantidad que podrá ser aplicada a COMPRADOR” aceptan que la persona
Pagina 2 de 2
CPCV-406-002
moral “MERCY BIENES RAICES S.A de
C.V.”, para cubrir el pago de la comisión
mercantil, podrá retener a través de sus ____________________
representantes cuando así lo estime Braulio Jonathan Vázquez Hernández
necesario cantidades recibidas por las partes
del pago inicial, enganche, anticipo,
diferencia o pago total que se hubiesen
originado de esta operación.
“EL COMPRADOR”
DÉCIMA PRIMERA: Las partes tienen
plena capacidad legal para contratar y
obligarse en los términos y condiciones
establecidas.
__________________
DÉCIMA SEGUNDA: “EL VENDEDOR” y Miguel Castelano Ledesma
“EL COMPRADOR” firman de conformidad
el presente contrato en todos sus términos y
condiciones.

DÉCIMA TERCERA: Las partes “TESTIGO”


manifiestan que no existen ninguna presión,
dolo o mala fe para contratarse en los
términos y condiciones establecidos en la
firma de este contrato. ____________________
María Mercedes Hernández Soto
DÉCIMA CUARTA: Para la interpretación representante legal de MERCY BIENES
y cumplimiento del presente contrato, las RAICES Sociedad Anónima de Capital
partes expresamente se someten a la Variable
jurisdicción y competencia de los tribunales
de Querétaro, Querétaro, renunciando al
fuero que por razón de sus domicilios
presentes o futuros pudiera corresponderles.
Leído que fue el presente contrato lo firman
las partes por triplicado en la Ciudad de
Querétaro, a 02 de Agosto de 2016.

“EL VENDEDOR”