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N°28 / Janvier 2015 / 30 Dhs

Interviews:

Dossier
Abdelouahed
Maîtrise
d’ouvrage et
MOUNTASSIR, Président
du Conseil National de
l’Ordre des Architectes

Maîtrise d’œuvre:
Mohammed Iqbal EL
Quel rapport
d’interaction?
KETTANI, Directeur
Délégué de la FNPI

Mohamed Yasser Berrada,


Président de AMCI
CENTRE/FMCI

Produits et Matériels Evénement


Interview: Mohamed Filali 6ème édition du salon Piscine
Chahad, Président Directeur Expo 2015: pour le meilleur choix
Abed CHAGAR, Directeur
Général de Colorado
Général de Bricoma Holding d’une piscine chez-soi
• Industrie • Btp • Tertiaire • Public • Santé

CONGRÈS/SALON INTERNATIONAL POUR LA


MAÎTRISE GLOBALE DES RISQUES

SANTÉ/SÉCURITÉ AU TRAVAIL
SÛRETÉ & MALVEILLANCE
SÉCURITÉ INCENDIE
RISQUES TECHNOLOGIQUES

ORGANISÉ AVEC LE PARRAINAGE


PARTENAIRES GOLD
MINISTÈRE DE L'INDUSTRIE, DU COMMERCE, DE L'INVESTISSEMENT PARTENAIRE
ET DE L'ECONOMIE NUMÉRIQUE BRONZE
MINISTÈRE DE LA SANTÉ PRÉVENTICA 2015 EN FRANCE
MINISTÈRE DE L’ENERGIE, DES MINES, DE L’EAU, ET DE L’ENVIRONNEMENT
MINISTÈRE DE L’EMPLOI ET DES AFFAIRES SOCIALES

Exposer / Devenir Partenaire Découvrir


Édito

Dhs
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2015
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N°28

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commande, source de dysfonctionnement


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L
Génér

e rapport qui relie la maitrise la catastrophe dans les projets du


Directeur de la Publication
d’ouvrage à la maitrise d’œuvre se Bâtiment et travaux publics BTP).
Jamal KORCH définit dans l’obligation d’apporter
Rédacteur en Chef une réponse architecturale, Pour beaucoup d’architectes, la
technique et économique à un tel définition imprécise de la commande
Jamal KORCH
programme de construction. rédigée par le client sous la forme d’un
jamalkorch@gmail.com programme constitue la principale
GSM: 06 13 46 98 92 Un projet architectural est caractérisé cause du gaspillage de ressources
Service Commercial par une grande diversité d’acteurs et du mauvais fonctionnement des
internes et externes. Il convient de bâtiments construits.
APO PRO
les identifier, de préciser leurs rôles
Tél/fax: 05 23 32 51 78 et responsabilités respectifs et de Certains pensent que ce
Journalistes définir les relations entre ces acteurs. dysfonctionnement peut provenir tout
Meryem KORCH autant de l’ambiguïté de la commande
innovant.meryem@gmail.com Le rapport d’interaction existant entre que d’un manque d’exhaustivité.
la maitrise d’ouvrage et la maitrise Mais la commande doit-elle tout
Hajar BRAYCH
d’œuvre oscille généralement consigner? Doit-elle être exhaustive?
Reporter entre concordance et discordance. Le croire, c’est mettre l’architecte
Mohamed KORCH Pour dire que certains projets de en difficulté, l’obliger à compléter
Editeur construction ont connu un arrêt seul les données nécessaires à la
de chantier à cause d’un montage réalisation du projet.
Société APO PRO
financier défaillant ou d’un processus
Bd la résistance, entrée Abou
de réalisation déséquilibré…d’autres Alors, la meilleure formule est de
Baker N°7, Mohammedia projets ont été réalisés en l’absence construire ensemble et de façon
Tél/fax: 05 23 32 51 78 totale des normes de sécurité, de progressive tout en laissant une
Maquette qualité et d’hygiène. place pour intégrer les évolutions.
Société APO PRO
Etant donné le nombre important En fait, la maîtrise d’ouvrage
Impression CTP d’acteurs dans un projet architectural, doit favoriser les interactions
Bahi Print la distinction entre acteurs de la entre l’équipe interne du projet et
Distribution Maîtrise d’ouvrage (MOA) et de la l’architecte tout au long du projet.
Sapress
Maîtrise d’œuvre (MOE) est de mise
pour clarifier le positionnement et les Sinon, la plupart des projets qui se
Dépôt de presse responsabilités de chacun. réalisent font l’objet de reconstruction,
05/01 de réaménagement ou de
Dépôt légal La MOA définit des objectifs, finance réhabilitation. La cause c’est que la
06/0005
et exploite et la MOE conçoit et commande destinée à l’architecte a
réalise. L’enchevêtrement dans les été tout simplement mal rédigée ou
Site web rôles des différents acteurs dans l’acte la coordination sur le chantier a été
www.magazine-innovant.com de bâtir conduit automatiquement à mal interprétée.

4 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 5


Sommaire
24 Interview: Abdelouahed MOUNTASSIR,
Éditorial Président du Conseil National de l’Ordre des
Architectes
4 L’ambiguïté de la commande : source
de dysfonctionnement des programmes de 26 Interview: Mohammed Iqbal EL
construction KETTANI, Directeur Délégué de la Fédération
Nationale des Promoteurs Immobiliers
Actu 30 Interview: Mohamed Yasser Berrada,
8 Un regard constructif sur les Monuments Président de l’Association Marocaine du
historiques et les constructions menaçant ruine Conseil et de l’Ingénierie - Région du Centre
à Fès (AMCI CENTRE) / Fédération Marocaine du
Conseil et de l’Ingénierie
10 La FNPI et la FMC sur le chemin du succès
partagé 34 Interview: Abed CHAGAR, Directeur
Général de Colorado
11 Convention de partenariat FNPI / Université
Internationale de Casablanca 36 La loi 12-66: L’attente du feu vert du
parlement
Architecture et Urbanisme 38 La relation entre la maîtrise d’ouvrage et la
12 Le plan de développement du Grand maîtrise d’œuvre dans le Droit Français
Casablanca: une réalité sur le terrain 40 Contrat d’Architecte

Construction Durable Produits et Matériels


14 Environnement : un bilan 2014 encourageant 44 L’enseigne Bricoma souffle sa 10ème
et une année 2015 prometteuse bougie dans son 11ème magasin à Salé
48 Interview: Mohamed Filali Chahad,
Dossier: Maîtrise d’ouvrage et Président Directeur Général de Bricoma
Maîtrise d’œuvre : Quel rapport
Holding
d’interaction?
50 Colorado lance de nouveaux produits de
peinture

Evénement
52 6ème édition du salon Piscine Expo 2015:
pour le meilleur choix d’une piscine chez-soi
54 MIDEST MAROC 2014
56 Interview: Othmane Warit, membre de la
commission d’investissement et développement
18 Un système de construction doit être bien économique à la FMP (Fédération Marocaine
de la Plasturgie)
orchestré : une réalité ou une chimère !?

6 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 7


A ctu

Un regard constructif sur les


Monuments historiques et les pilote à l’aide de différents

constructions menaçant ruine à Fès


supports de documentation et
d’archivage, afin de constituer
dans le futur une référence pour
les interventions similaires et la
programmation de la prochaine
Une approche participative impliquant les départements gouvernementaux concernés réunion du Comité Central de
et les acteurs locaux commence à donner ses fruits dans la réalisation des deux Suivi et d’Evaluation (CCSE)
programmes, la restauration et la réhabilitation des monuments historiques et le pour le mois de mars 2015,
qui coïncide avec le 2ème
traitement du bâti menaçant ruine, situés dans l’enceinte de l’ancienne médina de anniversaire de la signature des
Fès, la capitale spirituelle du Royaume. conventions devant Sa Majesté
le Roi que Dieu l’Assiste en date
du 04 mars 2013.

Ministre de la Culture et de M. Il est à rappeler que l’Agence


Mohamed Derdouri, Wali de pour le développement et la
la Région de Fès Boulemane, réhabilitation de la ville de Fès
Gouverneur de la Préfecture de (ADER), a programmé une série
Fès, ainsi que des représentants de projets pour sauvegarder le
des partenaires concernés: tissu ancien de la médina de
Ministère de l’Intérieur, Ministère le Patrimoine historique et 330 mobilisant une enveloppe de 139 Fès, classée en 1981 patrimoine
de l’Economie et des Finances, MDH pour l’Habitat Menaçant MDH au titre de l’année 2015. mondial de l’Unesco. Ces projets
Ministère des Habous et des Ruine. concernent le traitement 3.666
Affaires Islamiques et Ministère Habitat menaçant ruine habitations du bâti menaçant
de l’Artisanat et de l’Economie Cette réunion a été l’occasion ruine dans le tissu ancien
Sociale et Solidaire. aussi de passer en revue les Le Comité Central de Suivi et particulièrement à Fès Médina
réalisations au niveau des d’Evaluation (CCSE) a souligné et Méchouar Fès Jdid, selon
Durant cette réunion, il a été deux programmes relatifs l’intérêt de la nouvelle approche des données rendues publiques
mis en exergue la particularité respectivement à la restauration participative adoptée, qui est lors de la célébration du 25éme
de ces programmes, de par la et la réhabilitation des monuments basée sur l’implication du anniversaire de la création de
convergence qui les caractérise historiques, ainsi qu’au traitement bénéficiaire en tant que maître l’ADER. D’un cout global de
et de par la vision intégrée et du bâti menaçant ruine dans la d’ouvrage. Cette approche est 330 millions de dirhams, ces
globale en perspective de la ville de Fès. de nature à accroître le rythme projets portent sur la démolition

L
mise en valeur de ce patrimoine des réalisations (confortement, de 143 bâtisses et le traitement
a cérémonie de signature restauration et de réhabilitation historique, pour qu’il remplisse Monuments Historiques (27 démolition, …) ayant porté de 1.586 édifices répertoriés
des conventions des monuments historiques et du pleinement son rôle de levier de monuments) sur 300 bâtisses à fin 2014. comme dangereux (1er degré),
relatives à la restauration programme d’intervention dans développement. En outre, cette dynamique a outre quelque 300 habitations
et la réhabilitation le bâti menaçant ruine dans la Il y a lieu de citer que 19 permis la promotion des petites qui nécessitent une intervention
des monuments historiques, médina de Fès que s’est tenue à Il est à préciser que cette monuments sont en cours de entreprises dans le domaine et la directe.
ainsi qu’au traitement du bâti Rabat, le vendredi 26 décembre réunion s’inscrit dans le cadre de réalisation et 8 autres sont en création de centaines d’emplois
menaçant ruine dans la ville 2014, la deuxième réunion l’intérêt particulier porté par Sa cours de lancement. directs et indirects. Alors que le programme de
de Fès, qui avaient lieu devant du Comité Central de Suivi et Majesté le Roi à ces deux grands restauration des monuments
SM le Roi Mohammed VI, le 04 d’Evaluation (CCSE). programmes. L’intérêt de Sa Les résolutions prises au niveau Ce Comité a ensuite pris historiques a mobilisé des
mars 2013, est à l’origine de la Majesté s’est manifesté donc par de ce programme comprennent des décisions importantes, investissements de l’ordre de
dynamique que connaissent ces Cette deuxième réunion du la dernière visite Royale à l’un des la nécessité de doubler les notamment la programmation de 285,5 millions de dirhams,
deux programmes. CCSE s’est déroulée sous la chantiers desdits programmes. efforts en vue de l’achèvement la réalisation de 1000 opérations portant sur la réhabilitation de
présidence de M. Mohammed du programme au terme de en 2015 ; l’approbation de cinq médersas, quatre borjs,
Et c’est dans le cadre du suivi Nabil Benabdallah, Ministre Ces deux programmes ont l’année 2015 et la validation la mobilisation des crédits trois foundouks, trois tanneries,
de la mise en œuvre des de l’Habitat et de la Politique nécessité une enveloppe de la nouvelle programmation nécessaires qui s’élèvent à 135 deux murailles, deux ponts et
conventions de partenariat pour de la Ville et en présence de budgétaire globale s’élevant à budgétaire en vue de soutenir la MDH au titre de l’année 2015 ; la huit monuments divers.
le financement du programme de M. Mohammed Amine Sbihi, 615.5 MDH dont 285.5 MDH pour cadence des travaux, et ce, en capitalisation de cette expérience Meryem KORCH

8 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 9


A ctu
La FNPI et la FMC sur le chemin
du succès partagé dans l’accompagnement de l’Etat
dans la politique de logement au
ses membres à mettre sur le
marché, de façon régulière
la R&D en termes de fabrication de
matériaux de construction.
Maroc. et continue, les matériaux et
produits de leur fabrication au Au-delà de cette convention, un
L’objet de cette convention meilleur prix et en conformité partenariat entre des groupes
porte sur la promotion et le avec les normes de sécurité et comme les associations
Les promoteurs immobiliers et les fabricants des produits de construction veulent
développement des matériaux de qualité en vigueur. industrielles, les fabricants de
unir leurs efforts, à travers une convention de partenariat, pour faire face à la de construction produits par produits, les détaillants, les
concurrence de tout bord et répondre aux attentes d’un client aujourd’hui trop l’industrie nationale pour permettre De manière générale, les deux sociétés de services publics,
exigent et conscient de ses droits et de ses obligations. au promoteur immobilier de fédérations œuvreront à la les institutions financières, les
s’approvisionner dans de bonnes mise en place d’actions pour le organismes de recherche et les
conditions de compétitivité. développement, la promotion de la ministères est de mise pour faire
qualité, le respect des normes et face à la concurrence déloyale.
ont réussi ce défi en disposant La Fédération des Matériaux de réglementation du secteur ainsi que
Meryem KORCH
d’un service technique complet. construction s’engage à travers l’encouragement de l’innovation et

Ainsi, aussi bien les promoteurs

Convention de partenariat FNPI / Université


immobiliers que les fabricants
des matériaux de construction
sont appelés à conjuguer leurs

Internationale de Casablanca
efforts pour fournir à l’usager un
produit de logement répondant
parfaitement aux normes de
qualité, d’hygiène et de sécurité.
C’est dans cette perspective économiques, technologiques
qu’une convention de partenariat et organisationnelles et mettra à
portant sur la collaboration entre disposition de l’UIC des experts
les deux parties à plusieurs et professionnels membres de
niveaux avait été signée la fédération pour contribuer aux
formations spécifiques dans le
En fait, l’inauguration de la 15ème cadre de séminaires spécialisés.
édition du Salon International du
Bâtiment (SIB) le 26 novembre De manière générale la FNPI
2014, était une occasion pour accompagnera l’UIC dans la
la Fédération Nationale des formation et l’insertion de cadres

L
Promoteurs Immobiliers (FNPI), spécialisés dans les métiers de
es promoteurs ou possible leurs produits au sein représentée par son Président l’immobilier au vu des mutations
constructeurs prennent de l’industrie. Il va de soi que M. Youssef IBEN MANSOUR et Une convention de partenariat a été signée entre La que connait le secteur en termes
les décisions concernant les fabricants ont tout intérêt la Fédération des Matériaux de Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers de management et de recherche
la construction à réaliser à faire valoir l’avantage offert Construction (FMC), représentée (FNPI) et l’Université Internationale de Casablanca et développement.
en se fondant sur ce que, selon par leurs produits. Cependant, par son Président M. David (UIC), le 26 Novembre 2014.
eux, les futurs acheteurs ou leur documentation peut aussi TOLEDANO, de signer une Dans le cadre de cet accord,

O
locataires demanderont et en comprendre des mises en garde convention de partenariat pour l’UIC mettra à la disposition de
tenant compte de facteurs et des remarques concernant répondre aux attentes des fficialisé à l’occasion de la formation professionnelle. la FNPI son expertise afin de
d’ordre technique. De nombreux les cas où leurs produits ou acheteurs ou locataires des du lancement par répondre aux problématiques
facteurs peuvent aider à faire systèmes ne devraient pas être logements construits selon les l’UIC du MBA du A travers cette convention, opérationnelles de la fédération
des choix judicieux, entre autres utilisés ou installés dans des normes en vigueur de qualité, de Management de la FNPI, contribuera à et analysera avec la Fédération
les matériaux de construction. situations prévisibles. Ainsi, les sécurité et d’environnement. l’immobilier, ce partenariat vise l’élaboration et à la mise à jour les besoins formulées par les
représentants des ventes doivent à encourager l’échange et la des programmes académiques promoteurs immobiliers en
Les fabricants de nouveaux aider à répondre aux questions Cette convention intervient compte collaboration entre les deux de l’UIC dans le cadre de matière de recrutement et de
produits et systèmes cherchent et à résoudre les problèmes. tenu du rôle important que jouent entités dans les domaines de la l’évolution des métiers liés à stages.
à faire connaître autant que Certaines grandes entreprises les membres des deux fédérations recherche, de l’enseignement et l’immobilier et des évolutions Source: FNPI

10 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 11


A rchitecture et Urbanisme

Le plan de développement du Grand


Casablanca : une réalité sur le terrain • Le
‘’Excellence
troisième axe:
Economique’’
a pour objectif la promotion
de l’attractivité économique
de Casablanca à travers la
La mise en œuvre des projets inscrits dans le cadre de l’ambitieux plan de restructuration des zones
développement stratégique 2015-2020 du Grand Casablanca qui a été déjà présenté d’activités économiques,
l’aménagement de nouvelles
à Sa Majesté le Roi Mohammed VI, le vendredi 26 septembre 2014, au Palais Royal de zones industrielles,
Casablanca, est aujourd’hui une réalité sur le terrain, grâce à la ténacité et la patience commerciales, et l’amélioration
dont jouit le wali de la région du Grand Casablanca, Khalid Safir. du climat d’affaires. Il sera financé
dans le cadre de partenariats
public-privé.

• Quant au quatrième axe:


‘’Animation’’ il vise à ancrer le
positionnement de la région en
tant que destination nationale
et internationale de shopping
et de loisirs, et de hub M.I.C.E.
Il est prévu dans ce cadre la
et sur la préservation à la fois et structures de proximité, réalisation d’un village de sport,
de son environnement et de son l’accompagnement du secteur la mise à niveau du complexe
identité. informel, la généralisation de Mohammed V, la réhabilitation
l’enseignement pré-scolaire, la du littoral, de la forêt Marchich
Le plan de développement réhabilitation des établissements et du Zoo d’Ain Sebaâ, ainsi que
stratégique 2015-2020 du Grand de santé, la création d’un centre la mise en valeur du patrimoine
Casablanca, qualifié d’ « intégré, de régulation des urgences, la urbanistique et architectural de
équilibré et inclusif », a été élaboré protection de l’environnement, la ville de Casablanca, pour
selon une démarche participative l’amélioration des conditions une enveloppe globale de 1,6
impliquant quelques 600 d’habitat des ménages logeant milliards de dhs.
participants, représentants les dans les bidonvilles, les
parties prenantes et autorités de quartiers sous-équipés et les Le temps parcouru entre
la ville. L’approche participative constructions menaçant ruine et le lancement du plan de
constitue la clé de voûte de la généralisation de la couverture développement du Grand
ce plan de développement qui des réseaux d’eau potable, Casablanca devant Sa Majesté
s’annonce prometteur à tous les d’électricité et d’assainissement, le Roi Mohammed VI et sa
niveaux, économique, social, pour une enveloppe globale de 5 présentation devant l’opinion
culturel et sportif. milliards de dhs. publique, qui est de 3 mois,

T
montre à quel point la réaction
ant attendu par par leur attractivité et par les de la préfecture de Casablanca, Amélioration du ’’cadre de • Le second axe: ’’Plateforme’’ est décisive et irréversible de
les casablancais, meilleurs conditions de vie de Khalid Safir et le maire de la vie’’, ’’plateforme et mobilité’’, concerne le renforcement de la la part des représentants des
les opérateurs leurs habitants. métropole, Mohamed Sajid. ’’excellence économique’’ et mobilité au niveau de la région à pouvoirs publics au niveau de
économiques, les ’’animation’’, tels sont les 4 travers l’extension des lignes de la métropole économique. Le
financiers et par les fans du Trois mois après son lancement Les quatre grands axes de axes du plan de développement Tramway, le développement du Grand Casablanca gagnera
Grand Casablanca, la capitale devant SM le Roi Mohammed VI, le ce plan sous- tendent la du Grand Casablanca, autour parc d’autobus, l’aménagement indubitablement le mérite
économique du Royaume est plan de développement stratégique consolidation du positionnement desquels les rêves et les rêveries des routes urbaines, provinciales d’être à la fois un pôle financier
aujourd’hui dotée d’un plan de Casablanca (2015-2020) a été économique de Casablanca pour des casablancais se réalisent. et des autoroutes, et la réalisation international et un cadre agréable
de développement urbain afin présenté, lundi 22 décembre 2014, en faire un véritable hub financier d’un pont à haubans et de de vie pour les habitants
d’être de même niveau que aux différents organes de la presse international, tout en focalisant • Le premier axe: ‘’Cadre trémies, pour une enveloppe casablancais.
les métropoles économiques nationale, par le wali de la région l’effort sur l’amélioration du de vie’’ porte notamment sur globale de 27 milliards de dhs.
Jamal KORCH
internationales reconnues du Grand Casablanca, gouverneur cadre de vie de ses habitants, le renforcement des centres

12 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 13


C onstruction Durable
Environnement : un bilan 2014
encourageant et une année 2015 La Ministre a souligné dans ce
cadre, que grâce aux orientations

prometteuse royales et aux actions réalisées


dans le cadre des différentes
stratégies sectorielles, la
Communauté Internationale
considère le Maroc comme un
La Ministre Déléguée chargée de l’Environnement, Hakima EL HAITE, a présenté, modèle exemplaire dans sa
le 24 décembre 2014 à Casablanca, le bilan de ses actions pour l’année 2014, ses région dans le domaine de la
ambitions pour l’année 2015, ainsi que les résultats de la 20ème Conférence sur protection de l’environnement et
du développement durable.
le Changement Climatique tenue récemment à Lima au Pérou. La candidature du
Maroc pour abriter la 22ème Conférence du Climat en novembre 2016 a été retenue. En matière de coopération
internationale des efforts
intenses ont été déployés
auprès de nos partenaires et ont
permis de mobiliser près de 58
millions de dollars sous forme de
dons.3 accords de coopération
ont été signés et 6 projets
d’accords préparés dont certains
concernent la coopération sud-
sud et triangulaire nord-sud-
sud. Une participation active
aux réunions internationales
d’environnement, et formé substantiellement au financement (changement climatique,
quelques 300 éco-animateurs. du Plan d’investissement vert biodiversité, gouvernance
national et pour s’appuyer sur environnementale…), ainsi
Il s’agit d’un bilan 2014 des institutions marocaines pour que l’organisation d’ateliers de
encourageant et d’une année le déploiement du financement renforcement des capacités et
2015 prometteuse en termes vert en Afrique. La proposition de transfert de savoir-faire ont
d’efforts et de réputation de du Maroc de créer une alliance caractérisé l’année 2014.
l’image du Maroc dans les internationale des oasis pour
manifestations internationales renforcer leur résilience au Bilan national de 2014
relatives au climat. changement climatique a reçu

L
également un accueil très Au niveau national, l’année 2014
es activités du ministère les problématiques liées à Hakima EL HAITE, a bien voulu Bilan d’ordre international de favorable de la conférence. a été caractérisée par un rythme
délégué chargé de l’environnement au Maroc à donner ce bilan devant tous les 2014 soutenu de réalisation des
l’Environnement ont la fois aux différentes parties canaux de la presse marocaine programmes de mise à niveau
été bien appréciées au concernées et au public. La et devant ceux qui considèrent La Ministre déléguée chargée ‘‘Un effort environnementale. Concernant
niveau international et aussi à ministre avait adopté un langage toujours l’environnement un sujet de l’Environnement, Hakima considérable sera le programme national
l’échelle nationale, eu égard aux clair et transparent pour élucider tabou. EL HAITE, a indiqué que la d’assainissement, 5 stations
résultats réalisés et aux objectifs des sujets environnementaux candidature du Maroc pour réalisé en 2015 par la d’épuration ont été construites
atteints, durant l’année 2014. à travers les canaux de la Conscient du rôle capital organiser la conférence sur le programmation de 34 et 12 nouvelles lancées cette
presse marocaine. Un ministère de la sensibilisation et de climat en 2016 a été retenue. De année. L’année 2015 connaitra
Ce qui a permis à ce ministère communicatif ! l’éducation à l’environnement même, la proposition d’élargir les
nouveau Centres avec le lancement de 16 nouvelles
d’être l’un des départements et au développement durable, services du Centre national de un montant de près de stations et le lancement du
les plus dynamiques du Alors, le bilan international le Ministère a mené au cours Compétences sur le Changement 600 millions DH.’’ programme d’assainissement
Gouvernement II de Benkirane, et national de 2014 dans le de 2014 plusieurs campagnes Climatique aux pays africains liquide en milieu rural.
c’est l’audace de la Ministre, domaine de l’environnement de communication et de a été accueillie favorablement.
Hakima EL HAITE, d’avoir a été exposé en Direct et non sensibilisation environnementale, D’autre part, le fond vert climat a Pour le Programme des
exposé presque toutes en différé. Puisque la Ministre, réalisé plus de 100 clubs donné son accord pour contribuer déchets ménagers, 2 Centres

14 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 15


C onstruction Durable

plateforme en Afrique de
traitement des PCB a été réalisée
en 2014 et sera opérationnelle à
partir de 2015.

Sur le plan juridique, l’année


2014 a connu la promulgation
de la loi cadre portant charte
nationale de l’environnement et
du développement durable, et
la préparation de la Stratégie
nationale de l’environnement et
du développement durable qui
en découle. Cette dernière sera
présentée et adoptée en 2015.

Toujours en matière de
renforcement du cadre juridique,
6 textes d’application ont été
promulgués dont notamment
le décret relatif à la gestion des
déchets dangereux. Le projet
de loi relative au littoral a franchi
des étapes importantes et son
adoption est prévue en 2015.

Le partenariat avec la
d’enfouissement et de batteries et des pneus usés. société civile a connu aussi
valorisation ont été achevés et D’autres filières relatives aux une redynamisation avec
11 autres ont été lancés cette huiles usées, aux plastiques l’organisation du Forum national
année. Un effort considérable agricoles, aux déchets des ONG environnementales et
sera réalisé en 2015 par la d’équipements électriques et le lancement d’un appel à projets
programmation de 34 nouveau électroniques, sont en cours de pour le financement des actions
Centres avec un montant de près préparation et seront mise en associatives. Dans ce cadre 38
de 600 millions DH. place en 2015-2016. De même projets ont été financés en 2014,
qu’une convention cadre pour le et 12 ateliers de formations
La réhabilitation des décharges tri et la valorisation des déchets organisés au profit de plus de
sauvage qui rentrent dans le a été signée avec la ville de 500 associations.
cadre d’un programme d’urgence Casablanca.
a vu sa cadence multipliée par Enfin, attaché aux règles
3 et permettra à l’horizon 2022 D’autres programmes de mise de bonne gouvernance, le
de mettre définitivement fin aux à niveau environnementale ont Ministère a accompli son rôle
dégradations environnementales été aussi réalisés couvrant, la devant le pouvoir législatif, lors
en relation avec ces points noirs. pollution industrielle, la gestion des exercices des questions
sécurisée et d’élimination parlementaires en répondant
2014 est aussi une année des polychlorobiphényles, la à 147 questions écrites et 62
charnière pour le développement pollution marine accidentelle, orales du Parlement
des filières de valorisation des l’aménagement des espaces
Hajar BRAYCH
déchets. Dans ce cadre, 2 récréatifs et enfin la gestion
conventions ont été conclues intégrée des zones Côtières.
avec les acteurs concernés pour
les filières de valorisation des C’est ainsi que la première

16 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 17


Dossier préparé par Jamal KORCH

Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

Un système de construction
doit être bien orchestré : une
de la maîtrise d’ouvrage. En
effet, il arrive dans certains
cas que la maîtrise d’ouvrage

réalité ou une chimère !?


délègue à la maîtrise d’œuvre
des choix d’ordre fonctionnel
sous prétexte d’une insuffisance
de connaissances techniques.
Or seul le maître d’ouvrage
est en mesure de connaître le
besoin de ses utilisateurs. Une
Un projet d’aménagement et de conception de bâtiment crée la possibilité et mauvaise connaissance des
rôles des deux entités risque
l’opportunité de mettre en œuvre un système de fonctionnement et d’organisation ainsi de conduire à des conflits
d’une unité de construction (projet ou programme) avec des intervenants internes dans lesquels les deux parties
(la maitrise d’ouvrage) et des intervenants externes ( la maitrise d’œuvre). s’accusent mutuellement où l’un
Le rapport qui relie ces deux entités fait l’objet d’un grand débat entre les rejette la faute sur l’autre.
professionnels marocains du BTP.
D’autant plus que le maître
d’œuvre doit certes prendre en
compte les exigences initiales du
Le propriétaire ou le maître d’ouvrage, mais il ne doit
maitre d’ouvrage a pas prendre l’initiative d’ajouter en place d’une organisation langage commun partagé aussi
tendance à faire appel de nouvelles fonctionnalités efficiente du système de bien par la maitrise d’ouvrage
trop vite à l’architecte, au cours du projet même si construction où l’on peut définir que par la maitrise d’œuvre et un
sans savoir vraiment cela lui semble opportun. Le clairement les rôles de chaque tableau de bord avec une bonne
définir la portée du maître d’œuvre est cependant entité et identifier au sein de méthode de conduite de projet,
projet sur le plan chargé des choix techniques la maîtrise d’ouvrage et de la de conduite d’entretiens ou de
commercial et sur le répondant de façon fonctionnelle maîtrise d’œuvre un interlocuteur réunions, etc.
plan technique. aux exigences de la maîtrise responsable capable de prendre
d’ouvrage. les décisions dans les réunions Langage de désignation
Un travail préalable des chantiers. Un groupe-projet selon le Décret n° 2-12-349
est donc nécessaire Enfin, il arrive qu’une maîtrise associant les chefs de projet de la (20 mars 2013) relatif aux
pour mettre en d’ouvrage estime qu’un produit maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise marchés publics
place un programme existant est susceptible de d’œuvre, ainsi que de la maîtrise
d’exécution et pour répondre à ses besoins tout en d’ouvrage déléguée éventuelle La passation des marchés de
faire appel par la suite se retournant vers la maîtrise doit ainsi se réunir lorsque cela l’entreprise publique obéit à
à l’architecte. d’œuvre pour effectuer des est nécessaire pour résoudre certaines règles dont la définition
adaptations du produit. les conflits liés aux exigences des responsabilités qui prennent
Maître d’ouvrage de la maîtrise d’ouvrage ou en charge les activités faisant
et Maître d’œuvre: La distinction des rôles entre à la coordination du projet. Il objet du marché.
Comment créer maîtrise d’œuvre et maîtrise serait extravagant de souligner
de bons rapports? d’ouvrage est encore plus difficile parfois le désengagement d’un Selon la loi n° 69-00 (article 4), on

L
à cerner lorsque les deux entités chef de projet ou d’interlocuteur entend par « Maître d’ouvrage:
a complexité du système reflète l’interaction entre les La distinction entre maître font partie de la même structure qui se trouve dans l’incapacité l’entité qui, au nom de l’EP, passe
de construction met en coûts, le temps, la disponibilité d’ouvrage et maître d’œuvre d’entreprise. Dans de pareils de prendre une décision lors le marché avec l’entrepreneur, le
jeu plusieurs paramètres régulière et permanente du est fondamentale dans le cas, il est d’autant plus essentiel d’une réunion de chantier sans fournisseur ou le prestataire de
intervenant dans la matériel et des matériaux de déroulement du projet, puisqu’elle de bien définir contractuellement toutefois recourir à la Direction services ;
réalisation des projets. Et vu que construction, les compétences permet de distinguer les les rôles respectifs des deux générale.
la construction soit en grande humaines techniques, responsabilités des deux entités. entités. Maître d’ouvrage délégué: toute
partie une activité commerciale, administratives, artistiques et Il convient ainsi de s’assurer que Au-delà des prises de décision, administration publique ou tout
la qualité des produits et des juridiques et le fameux processus la définition des besoins reste Pour le bon fonctionnement les chefs de projets ou les organisme public auxquels sont
services offerts sur le marché des autorisations. sous l’entière responsabilité d’un projet, il est décrété la mise représentants doivent adopter un confiées certaines missions

18 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 19


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

Sous réserve des cas où la loi De prime abord, il y a


impose le recours à un architecte lieu de préciser que
pour l’accomplissement d’actes c’est le propriétaire qui
déterminés, l’architecte assure prend les décisions
tout ou partie des actes prévus au fondamentales quant à
présent article suivant le mandat ce qu’il faut construire
qu’il reçoit de son client. » pour répondre à ses
besoins. Le niveau
Selon le code déontologique de connaissances
élaboré par l’Ordre National du processus de
des Architectes, en septembre construction varie
2000, l’Architecte marocain grandement d’un
travaille dans un cadre bien propriétaire à l’autre.
adapté à ses Droits et à ses Dans bien des cas, les
Obligations. Ainsi, selon son propriétaires engagent
règlement intérieur « la vocation des concepteurs ou
de l’architecte est de participer des entreprises qui
à tout ce qui concerne l’acte offrent des services
de bâtir et l’aménagement de conception et de
de l’espace. D’une manière construction pour les
générale, il exerce la fonction tâches de gestion, d’instruction Gestion d’un système de aider à prendre ces décisions.
de Maître d’œuvre. Outre des dossiers, d’encadrement construction (projet) :
du maître d’ouvrage dans les « les marchés portant sur les l’établissement du projet technique et au contrôle de Quels dysfonctionnements Les promoteurs ou constructeurs
conditions prévues à l’article 144 prestations d’assistance à la architectural, l’Architecte la réalisation des projets en peuvent y avoir ? prennent les décisions
ci-dessous ; maîtrise d’ouvrage ; les marchés appartenant au Secteur Privé conformité avec les autorisations concernant la construction à
de prestations de laboratoires peut notamment participer aux délivrées. » Un projet de construction réaliser en se fondant sur ce que,
Marché: contrat à titre onéreux de bâtiment et travaux publics missions suivantes concernant mal étudié et insuffisamment selon eux, les futurs acheteurs
conclu entre, d’une part, un relatives aux essais, contrôles de : l’aménagement et l’urbanisme, Selon l’article 7 de la maitrise interprété peut conduire ceux qui ou locataires demanderont et
maître d’ouvrage et, d’autre qualité des matériaux et essais y compris élaboration de plans ; d’œuvre du même règlement les gèrent à comparaître devant en tenant compte de facteurs
part, une personne physique ou géotechniques ; les contrats l’aménagement foncier tenant d’intérieur, « l’Architecte qui les juges compétents. Le cas d’ordre technique. De nombreux
morale appelée entrepreneur, portant sur les prestations en considération le respect de n’a pas participé à l’élaboration de l’entrepreneur casablancais facteurs peuvent aider à faire
fournisseur ou prestataire architecturales. » l’environnement, la restauration d’un projet ne peut en aucun qui s’est lancé dernièrement des choix judicieux.
de services ayant pour objet et la mise en valeur du patrimoine cas y apposer sa signature, ni dans un projet mal conçu
l’exécution de travaux, la livraison La mission de l’Architecte national, la restauration du tissu prétendre à une rémunération illustre parfaitement la situation Les Marocains s’attendent
de fournitures ou la réalisation de Marocain (Maitre d’œuvre) urbain ou rural, l’élaboration de à ce titre. La signature de délictueuse. à ce que leur système de
prestations de services tels que programmes ; la préparation complaisance est strictement construction leur apporte un
définis ci-après : a) Marchés de Selon la loi N° 016-89 relative des missions nécessaires interdite. Un entrepreneur a abusé de la certain nombre d’éléments,
travaux : contrats ayant pour objet à l’exercice de la profession à l’exécution des projets, la crédulité de ses partenaires en notamment un niveau minimal
l’exécution de travaux relatifs d’Architecte et à l’institution consultation des entreprises, Les noms et les titres de tous les leur faisant croire qu’ils pourraient de santé et de sécurité,
notamment à la construction, à la de l’Ordre National des la préparation des marchés architectes ayant effectivement réaliser un chiffre d’affaires une durabilité et une facilité
reconstruction, à la démolition, à Architectes, dans son article d’entreprises, la coordination participé à l’élaboration d’un conséquent grâce à l’un de ses d’entretien raisonnable, un choix
la réparation ou à la rénovation, 1er « L’architecte est chargé de et la direction des travaux; projet doivent être explicitement projets portant sur la construction pour les consommateurs et un
à l’aménagement et à l’entretien la conception architecturale des l’assistance aux maîtres mentionnés après accord de de 13 appartements, situé sur l’un bon rapport qualité-prix.
d’un bâtiment, d’un ouvrage ou bâtiments et des lotissements, d’ouvrage ; le conseil et l’intéressé sur les éléments de ce des grands axes de Casablanca.
d’une structure ainsi que les de l’établissement des plans y l’expertise ; l’enseignement. projet auxquels ils ont participé. Il a ainsi reçu les contributions Les approches ou méthodes
travaux de reboisements.. » afférents et de la direction de leur Quand deux ou plusieurs de ses partenaires, estimées à en matière de conception, de
exécution. Il peut être également La vocation de l’architecte architectes sont associés dans des millions de dirhams, pour performance ou de contrôle
Outre les marchés de travaux et chargé du contrôle de la sincérité appartenant au secteur Public un projet, ils doivent travailler entamer des travaux qui, hélas, de la qualité sont traitées dans
de fournitures, les marchés de des mémoires comptables des est de participer à tout ce qui dans un cadre de respect mutuel, n’ont pas été achevés pour des ouvrages techniques et
services liés au domaine de la entrepreneurs qui concourent concerne l’acte de bâtir et dans le but d’enrichir davantage cause de dysfonctionnements dans des guides de conception
construction sont cités dans ce à la réalisation des travaux l’aménagement de l’espace, au les caractéristiques du projet.» financiers constatés dans la et de règles de l’art. Nul n’est
règlement notamment, afférents aux actes précités. niveau de l’accomplissement des gestion de la société. censé d’ignorer les exigences

20 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 21


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

la plupart des grands projets,


selon la loi). Les architectes
ou ingénieurs-conseils font
généralement des visites
régulières du chantier et
examinent les travaux à des
phases précises, avant qu’ils
ne soient couverts par d’autres
éléments. Ils avisent aussi les
propriétaires de l’avancement
des travaux, déterminent les
essais requis et en examinent les
résultats.

Les responsabilités
fondamentales sont fixées par
l’ensemble de la législation
marocaine. Au-delà des
responsabilités qui découlent
de la jurisprudence, les contrats
fixent aussi des responsabilités
précises. Les lois concernant les
codes du bâtiment et de sécurité
constituent une part relativement
faible du système global
d’attribution des responsabilités.

techniques relatives à la qualité Contrôles et surveillances Les constructeurs, les architectes


et à la sécurité de l’ouvrage. des projets et les ingénieurs qui ont dirigé ou
surveillé les travaux, de même
Les associations et les Les inspections sur le chantier que les sous-entrepreneurs, pour
Fédérations professionnelles exécutées par l’entrepreneur les travaux qu’ils ont exécutés,
doivent publier et distribuer jouent un rôle très important et les vendeurs/promoteurs,
de l’information aux dans le contrôle de la qualité. sont solidairement responsables
consommateurs. L’information Les entrepreneurs généraux/ de tout défaut dans les travaux
va de simples conseils sur constructeurs confient à des pendant une durée déterminée
le choix d’un entrepreneur surveillants de chantier le suivi par la loi. Pour les défauts
en rénovations à des des travaux prévus dans le majeurs, la responsabilité
renseignements techniques contrat afin de s’assurer que le s’étend sur une période de cinq
détaillés destinés aux travail a été fait, selon les dessins ans suivant la fin des travaux.
gestionnaires immobiliers. et devis, par leurs employés et
Une coordination entre les par des sous-traitants. De la
professionnels doit être mise même façon, les entrepreneurs
au point dans le cadre d’un spécialisés surveillent le travail
partenariat entre des groupes de leurs employés et de leurs
comme les associations sous-traitants.
industrielles, les fabricants de
produits, les détaillants, les D’un autre côté, on engage
sociétés de services publics, souvent des architectes ou
les institutions financières, les des ingénieurs-conseils pour
organismes de recherche et les examiner la construction (cet
ministères concernés. examen est obligatoire pour

22 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 23


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

• Inter view
Le système de construction : de construction créée pour la
‘‘Pour aller dans ce sens,
Quelle part de responsabilité de
réalisation d’un projet ?
vers une ville harmonieuse, A.M. : Il est vraie que l’architecte

l’Architecte ? vers un quartier répondant


aux besoins de ses habitants
doit s’assurer que le coté
technique du projet soit pris
en charge par des ingénieurs
Abdelouahed MOUNTASSIR, et vers un habitat de qualité spécialisés et qu’un bureau
Président du Conseil National de l’Ordre des Architectes pour tous, il est primordial de contrôle soit désigné et
qu’un laboratoire d’essai fasse
de définir la responsabilité ce qu’il lui revient en étude
Tout processus de construction exige une répartition équitable des tâches où la de chaque intervenant d’une géotechnique…, avant d’ouvrir
responsabilité de chaque intervenant est définie. L’Architecte assume certes une manière claire parce que un chantier.
part de responsabilité dans le système de construction, mais le bon fonctionnement
de ce système exige l’engagement entier d’autres intervenants.
finalement c’est une question Je pense que tout ce qu’on
de bon sens.’’
vient de dire est une affaire de
méthode dans l’application des
textes de lois.

acteurs et suivre sa réalisation qu’au niveau de l’organisation Notre pays est assez avancé en
pour la garantir conformément sociale. matière de textes et de lois, mais
‘‘La réforme de à sa conception tant sur le plan quand on analyse la situation
plusieurs lois est architectural que sur le plan
technique. Ce processus, je
Pour aller dans ce sens, vers
une ville harmonieuse, vers
au niveau national, on constate
qu’une grande partie de ce qui se
en cours dont la loi le compare à celui d’un enfant un quartier répondant aux construit échappe à ce processus
12/66 traitant de la que l’on met au monde si l’on besoins de ses habitants et que je viens d’expliquer,
ne se s’occupe pas de son vers un habitat de qualité pour notamment le secteur de l’auto-
responsabilité des éducation et de sa formation tous, il est primordial de définir construction et celui de l’habitat
uns et des autres on finit par obtenir un mauvais la responsabilité de chaque économique.
dans la production citoyen. intervenant d’une manière claire
parce que finalement c’est une D’autant plus qu’un système de
du cadre bâti.’’ M.I.: Le projet de construction question de bon sens. traçabilité doit être mis en place.
prend parfois d’autres Ainsi, le cahier de chantier que
orientations non prévues Aujourd’hui, comme vous l’ordre des architectes délivre
provocant des accusations le savez la loi 12/66 est en est un début de réponse à
mutuelles entre le maitre discussion au parlement. développer.
d’ouvrage et le maitre d’œuvre. D’autant plus que l’Ordre National
construction au Maroc est le Comment trouvez-vous la des Architectes y a fait une La simplification des autorisations
sujet d’actualité en ce moment. relation entre la maitrise proposition d’amendement où il de construire est également
d’ouvrage et la maitrise précise le rôle et la responsabilité un moyen pour mettre fin aux
La réforme de plusieurs lois est d’œuvre dans un système de de l’architecte. Nous sommes circuits parallèles.
en cours dont la loi 12/66 traitant construction? conscients de notre rôle en tant
de la responsabilité des uns et que concepteur et nous voulons
des autres dans la production du A.M. : Effectivement les besoins assumer notre responsabilité.
cadre bâti. sont multiples. Dans moins de Mais, nous ne sommes pas des
Magazine Innovant : Le adopté par le maitre d’ouvrage deux décennies nous seront ingénieurs auxquels revient la
système de construction ? Et dans quelles conditions Dans ce sens, je pense qu’il environ 70% de citadins, qui veut stabilité d’un ouvrage.
exige en amont et en aval on fait appel aux services de ne suffit pas de bien concevoir dire que la tâche est énorme
l’intervention obligatoire l’architecte ? un projet architectural, il y a et nécessite un grand effort M.I. : Quel serait le rôle
de l’architecte. Comment lieu de préparer les conditions organisationnel tout au niveau de l’architecte dans un
trouvez-vous le processus Abdelouahed MOUNTASSIR: techniques en orchestrant les de l’urbanisation, de la forme processus d’organisation et
de faire appel à l’architecte Le thème du système de interventions de l’ensemble des urbaine, de la qualité du bâti de fonctionnement d’une unité

24 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 25


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

• Inter view
Le promoteur immobilier : de propriété et service après

l’un des créateurs du système de vente. Le maitre d’ouvrage est


également le donneur d’ordre,

construction !
le contractant, celui qui désigne
les intervenants de l’opération de
construction. C’est à ce moment
Mohammed Iqbal EL KETTANI, qu’intervient l’entrepreneur qui
a pour mission de réaliser les
Directeur Délégué de la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers travaux du projet pour le compte
du promoteur. L’entrepreneur
Le promoteur, en tant que maître d’ouvrage, prend l’initiative de la réalisation du doit veiller au bon ordre du
bâtiment qu’il destine à la vente, réunit les financements nécessaires au projet et en chantier, assurer la coordination
assume le risque. Initiateur, responsable et pilote de l’opération, il est celui pour le des travaux et la sécurité des
travailleurs ainsi que d’autres
compte duquel est édifié l’ouvrage. mesures prévues dans l’article
29 du CCAG.

Au niveau de la FNPI, nous


incitons nos membres à
‘‘Le maître travailler uniquement avec
d’ouvrage est des entreprises classées et
qualifiées par décret n° 2-94-
l’entité porteuse 223 du 16 juin 1994. Ce système
du projet et de de classification est en mise en Le projet de Code de la M.I.E.K. : En tant que
son financement application par le Ministère de construction en cours fédération qui œuvre pour
l’Equipement depuis juillet 1995. d’élaboration devrait apporter la professionnalisation du
pour le compte Il permet l’appréciation des plus de précisions sur la secteur de l’immobilier et de
de laquelle qualifications des entreprises définition du rôle de chacun la construction de manière
sur la base de critères unifiés des intervenants ainsi que leurs générale, nous œuvrons à tirer
sont réalisés et objectifs et donne au Maître responsabilités dans le cadre l’ensemble des intervenants dans
les travaux de d’ouvrage la possibilité de de la réalisation d’un projet le secteur vers le haut. Et comme
construction.’’ s’assurer que l’entreprise immobilier. je l’ai mentionné plus haut, nos
membres ne travaillent qu’avec
des entreprises du Bâtiment qui
‘‘Au niveau de la FNPI, nous sont classées et qualifiées. Ceci
devient d’ailleurs une exigence
Mohammed Iqbal EL KETTANI:
incitons nos membres à travailler quant un projet immobilier qui
Le maître d’ouvrage est l’entité uniquement avec des entreprises souhaite se faire labelliser. Le
porteuse du projet et de son classées et qualifiées par décret n° passage par des entreprises
financement pour le compte classées et agréées devient une
de laquelle sont réalisés les 2-94-223 du 16 juin 1994. Ce système obligation. Nous entretenons
travaux de construction. Il peut de classification est en mise en également d’excellentes relations
déléguer sa compétence à un avec la FNBTP qui reste un
maître d’ouvrage délégué ou
application par le Ministère de partenaire important de la FNPI
bien encore se faire assister l’Equipement depuis juillet 1995.’’ pour la professionnalisation
dans la réalisation par un du secteur de l’immobilier et
Assistant à Maître d’ouvrage. de la construction de manière
Pour le cas du promoteur offre les garanties techniques M.I. : Quel rôle joue la FNPI dans générale.
immobilier, c’est lui qui pilote adéquates et qu’elle dispose le rapprochement des points
Magazine Innovant : Comment d’ouvrage et la maitrise l’opération depuis la recherche des moyens nécessaires à de vue de la maitrise d’ouvrage M.I. : Quelles sont les actions
la FNPI voit la relation d’œuvre ? du terrain jusqu’à l’exploitation, l’exécution des travaux pour et de la maitrise d’œuvre ? que porte la convention signée
d’interaction entre la maitrise la commercialisation, le transfert lesquels elle soumissionne. entre la FNPI et la FMC, en

26 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 27


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

marge du SIB, pour développer et réglementation du secteur d’unités de manière à profiter


le système de construction au ainsi que l’encouragement de de normes de verticalité et de
Maroc ? l’innovation et la R&D en termes densité plus importantes dans
de fabrication de matériaux de les grandes agglomérations.
M.I.E.K. : Cette convention signée construction. Nous espérons également
le 26 novembre 2014 porte sur que plusieurs chantiers en
la collaboration entre nos deux M.I. : Quelles sont les grandes cours verront le jour, à savoir
fédérations à plusieurs niveaux. actions de la FNPI pour l’année la VEFA (vente en état futur
Elle intervient compte tenu du 2015 ? d’achèvement), le Code de
rôle important que jouent les la construction, la mise en
membres des deux fédérations M.I.E.K. : Pour 2015, nous place des dispositions du
dans l’accompagnement de poursuivrons nos actions qui RGC (Règlement général de
construction) sur l’ensemble
du territoire et la publication de
‘‘Pour 2015, nous poursuivrons nos l’indice des prix.
actions qui tendent à professionnaliser
M.I. : Quel Bilan donnez-vous
davantage le secteur. Etant que notre du secteur de l’immobilier au
projet phare de 2014 a été le Label Maroc, durant cette année
ILTIZAM, nous continuerons donc à écoulée de 2014 ?
accompagner les projets immobiliers M.I.E.K. : Le secteur du BTP
dans leur processus de labellisation pèse entre 7 et 8% du PIB sur
conformément à notre référentiel ILTIZAM la dernière décennie et continue
à tirer la demande intérieure sur
tout en axant nos travaux autour de la laquelle s’appuie la croissance
qualité et de la satisfaction du client.’’ économique. Ainsi, nous
espérons voir une reprise du Home
secteur en 2015 et qu’il puisse
l’Etat dans la politique de tendent à professionnaliser jouer pleinement son rôle en tant
logement au Maroc. L’objet de davantage le secteur. Etant que locomotive de l’économie
cette convention porte sur la que notre projet phare de nationale. Concernant l’année
promotion et le développement 2014 a été le Label ILTIZAM, 2014, nous avons constaté
des matériaux de construction nous continuerons donc à que les crédits distribués aux
produits par l’industrie nationale accompagner les projets acquéreurs ou aux promoteurs
pour permettre aux promoteurs immobiliers dans leur processus augmentent de moins de
immobiliers de s’approvisionner de labellisation conformément 5% alors que l’on était à des
dans de bonnes conditions de à notre référentiel ILTIZAM hausses à deux chiffres il y a
compétitivité. La Fédération tout en axant nos travaux quelques années. Les mises en
des Matériaux de construction autour de la qualité et de la chantier hors social ont baissé
s’engage à travers ses membres satisfaction du client. Nous en comparaison avec les années
à mettre sur le marché, de poursuivrons également nos précédentes et la consommation
façon régulière et continue, les actions d’accompagnement des du ciment de moins 5% en
matériaux et produits de leur pouvoirs publics dans la politique comparaison avec 2013. Seul
fabrication au meilleur prix et en de logement pour réduire le le logement social maintient une
conformité avec les normes de déficit en logement à l’horizon bonne dynamique en termes
sécurité et de qualité en vigueur. 2016. Concernant le produit de production et de mises en
De manière générale, nos deux de logement pour la classe chantier.
fédérations œuvreront à la moyenne, nous continuons d’être
mise en place d’actions pour le demandeurs de modification
développement, la promotion de de normes urbanistiques pour ECO DECO GLOBE
SPOT MR16
GU10 9W JAUNE
la qualité, le respect des normes le développement de ce type 20W B22 BLANCHE
Classe A 10 000 H Mercure < 2,5 Mg
Classe A 10 000 H Mercure < 2,5 Mg
Code EAN: 6111251121711 Code EAN 6111251121841
ECO MINI LOTUS 4U ECO 3U
28 / Janvier 2015 / Innovant 28W B22 BLANCHE
Classe A 10 000 H Mercure < 2,5Mg
15W B22 BLANCHE
Innovant / Janvier 2015 / 29
Classe A 10 000 H Mercure < 2,5 Mg
Code EAN: 6111251121834 Code EAN: 6111251121810
Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

Certificat de conformité :
un document décisif à délivrer par événements importants relatifs
respectivement aux élections qui

un BET agréé s’organisent tous les 2 ans et à


une journée d’étude annuelle
réunissant les professionnels
autour d’un thème lié au métier.
Mohamed Yasser Berrada,
Président de l’Association Marocaine du Conseil et de l’Ingénierie - Région du Centre M.I.: Comment trouvez-vous
la répartition des tâches entre
(AMCI CENTRE) / Fédération Marocaine du Conseil et de l’Ingénierie
les différents intervenants
dans l’acte de bâtir, depuis
le lancement du programme
La profession du Conseil et de l’ingénierie dispose aujourd’hui d’un cadre de construction jusqu’à
règlementaire et juridique qui définit clairement le domaine de compétence des l’achèvement des travaux?
bureaux d’études techniques agréés. 19 domaines d’agrément sont cités à travers
M.Y.B. : Les tâches se répartissent
l’arrêté du Ministre de l’équipement et du Transport (décret N° 2-98-984), dont la selon un organigramme qui définit
révision publié au bulletin officiel sous numéro 2053-13 du 26 juin 2013. les différents intervenants dans
le processus de construction,
depuis le promoteur qui exprime
‘‘Plus de 75 % de nos cabinets ses besoins jusqu’à l’achèvement
des travaux , voire la gestion et
opèrent dans le secteur du maintenance après réception.
bâtiment et VRD et plus de la C’est un cycle ou un processus
moitié des cabinets assurent les sous forme de système
d’autocontrôle selon des étapes
études générales et le conseil avec des entrées et des sorties. M.I. : Ce schéma d’intervention d’agréments des bureaux
dans le management qualité Pour dire que des entrées dans un processus de d’étude agréés. Pour dire que
constituent les ressources et des construction est théorique. tous les projets doivent être
intégré.’’ sorties représentent ce qui est Qu’en est-il de la réalité ? accompagnés par des bureaux
livré. d’étude agréés suivant domaines
M.Y.B. : Tout ce que je peux de compétence. Est-ce qu’on
région quelle représente, comme Conseil et de l’Ingénierie du Par exemple, le promoteur vous dire que depuis 2013, un applique cet arrêté ou l’on ne
celle de Casablanca qui réunit de Secteur Bâtiment (AMCIBAT) qui immobilier, l’architecte et arrêté a été publié au Bulletin l’applique pas ? En ce qui me
Mohammedia jusqu’à Bengurir. réunit tous ceux qui opèrent dans le bureau d’étude agréé se officiel concernant les domaines concerne, je vous dis qu’il faut
C’est ce qu’on appelle la région le bâtiment et l’Association du réunissent pour l’élaboration
du Centre. Conseil et de l’Ingénierie dans le des études préliminaires et la
domaine des technologies et de définition du projet. Ainsi, le projet ‘‘Aujourd’hui, on dispose d’un cadre
Il y a aussi la Région de Tensift l’information (ACITI), c’est celle constitue dans cette étape : une
(Marrakech), la Région du Sud de l’information. conception, une prescription, une juridique qui définit clairement le
(Agadir), la Région de Tafilelt étude, et un montage financier ; domaine de compétence du bureau
Magazine Innovant : Comment (Meknès), la Région de Fès, Plus de 75 % de nos cabinets le projet renferme d’une part des
vous vous êtes organisés en la Région du Nord (Tanger), la opèrent dans le secteur du plans, des devis architecturaux,
d’étude agréé selon les 19 domaines
tant que professionnels au sein Région de Rabat et la Région bâtiment et VRD et plus de la et d’autre part des études, plans d’agrément cités dans l’arrêté du
de la Fédération Marocaine du de l’Oriental (Oujda). En plus de moitié des cabinets assurent les et devis techniques, ainsi que les Ministre de l’équipement et du
Conseil et de l’Ingénierie ? ces associations régionales, on études générales et le conseil ressources. Chaque intervention
trouve 3 associations sectorielles dans le management qualité est alignée avec l’intervenant, Transport sous numéro 2053-13 du
Mohamed Yassir Berrada: : l’Association des laboratoires intégré. Chaque bureau d’étude notamment l’architecte, le bureau 26 juin 2013 abrogeant et remplaçant
La Fédération Marocaine du du bâtiment et des Travaux appartient à une association d’étude agréé, le laboratoire,
Conseil et de l’Ingénierie (FMCI) Publics (LABTP) qui réunit toutes régionale et celle-ci appartient le topographe et même les
le tableau annexé au décret N°2-98-
réunit 8 associations régionales, les sociétés de laboratoire, à son tour à la fédération. partenaires financiers. 984 du 22 mars 1999.’’
chacune s’exprime au sein de la l’Association Marocaine du La fédération connait deux

30 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 31


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

respecter le contenu de cet là que l’Administration de l’Etat


arrêté. ‘‘Quand on fait une implantation doit intervenir selon les textes
de chantier ou d’ouvrage sur réglementaires et juridiques.
Dans ce contexte, il y a lieu de
citer la loi 24-09 relative à la un sol, le topographe doit Les organisations
sécurité des produits et services. réceptionner les bornes de professionnelles pourraient être
Et pour assurer la sécurité des consultées pour identifier et
produits et des services, on est
l’ouvrage, l’architecte doit vérifier évaluer les disfonctionnements,
obligé de passer par une certaine ses axes, le laboratoire doit ainsi soumettre les propositions
organisation opérant selon les vérifier le sol d’assise, le bureau pour l’amélioration du dispositif
lois en vigueur. Aujourd’hui, on réglementaire pour une bonne
dispose d’un cadre juridique qui d’étude doit vérifier les semelles, gestion des risques.
définit clairement le domaine de les fondations…Donc, chacun a
compétence du bureau d’étude Une fois les travaux achevés,
agréé selon les 19 domaines
un rôle à jouer.’’ les réceptions prononcées par la
d’agrément cités dans l’arrêté maitrise d’œuvre, le propriétaire
du Ministre de l’équipement et M.Y.B. : Quand on donne un réglementaires, à respecter. ne peut utiliser la construction
du Transport sous numéro 2053- cahier de charge à une entreprise, Quand on fait une implantation que s’il obtient le permis d’habiter.
13 du 26 juin 2013 abrogeant et à la phase de réalisation du de chantier ou d’ouvrage sur
remplaçant le tableau annexé au projet après programmation, un sol, le topographe doit Le pétitionnaire doit produire un
décret N°2-98-984 du 22 mars cette dernière accompagnée du réceptionner les bornes de ensemble de documents pour
1999. maitre d’ouvrage et du maitre l’ouvrage, l’architecte doit vérifier l’octroi du permis d’habiter et du
d’œuvre ouvrent le chantier. ses axes, le laboratoire doit certificat de conformité sur la base
Cette approche permet Mais, dès qu’on est sur le vérifier le sol d’assise, le bureau de l’attestation de l’architecte, Et
clairement de retenir selon le chantier, en plus du maitre d’étude doit vérifier les semelles, parmi ces documents à fournir,
projet à réaliser le bureau d’étude ‘‘Alors, tout ce qui est conception et services d’ouvrage et l’entreprise, une les fondations…Donc, chacun a il y a lieu de citer l’attestation de
agréé disposant du certificat afférents sont appelés maitrise d’œuvre. maitrise de chantier est établie : un rôle à jouer. conformité des travaux délivrée
d’agrément dans le domaine Cette maitrise d’œuvre réunit les principaux il s’agit du groupe d’intervenants par le bureau d’études techniques
de compétence y afférent. Par formé par l’Architecte, le BET Cependant, il doit y avoir agréé auteur du projet certifiant la
exemple, si je veux retenir un intervenants suivants: l’architecte, le bureau Agréé, l’Ingénieur Géomètre quelqu’un qui coordonne conformité des travaux réalisés
bureau d’étude pour les études d’étude agréé, le bureau de contrôle, Topographe, le Bureau de l’ensemble des travaux à réaliser avec les plans techniques et aux
techniques de structure pour l’ingénieur géomètre topographe et le contrôle, les laboratoires et pour les projets complexes ou de règles de l’art en vigueur. Cette
bâtiment, je dois chercher si son les Bureaux de méthodes de taille importante. Alors, c’est le procédure administrative est
certificat d’agrément dispose
laboratoire.’’ l’entreprise qui doivent être bien bureau de coordination qui est désormais obligatoire.
du domaine d’activité D14. La orchestrés, où chacun occupe chargé de cette mission. Donc, il
liste des bureaux d’études est à la place qui lui correspond y a ce qu’on appelle un bureau
consulter sur le site du ministère M.Y.B. : Cette définition de maitre l’ingénieur géomètre topographe en termes de spécialité et de de coordination qui rejoint la
de l’Equipement où l’on peut d’ouvrage et de maitre d’œuvre, et le laboratoire. compétences, tout en créant une maitrise de chantier, qui se crée
trouver l’ingénierie défini par c’est déjà pour dissocier les synergie des efforts déployés par au niveau du chantier. Ainsi
domaine de compétence. Le responsabilités de l’un et de L’architecte et le BET agréé l’ensemble des intervenants sur la maitrise de chantier formée
client peut choisir le bureau l’autre. Si le maitre d’ouvrage est initient les études préliminaires le chantier, et tout en gardant accompagne l’entreprise et le
d’études dans la liste des celui à qui appartient l’ouvrage, et la définition du projet avec le la responsabilisation de l’acte. maitre d’ouvrage.
bureaux selon le domaine de le maitre d’œuvre prend en promoteur ; et doivent veiller à En cas du nombre important
compétence. Il peut trouver charge l’œuvre architecturale, mobiliser les autres intervenants d’intervenants ou de la taille Une fois, les trois principales
même les cabinets qui sont technique ou celle faite par des à se retrouver sur le projet. du chantier, un bureau de entités sont présentes, notamment
sanctionnés pour ne pas exercer mesures. Alors, tout ce qui est coordination est créé. la maitrise du chantier, l’entreprise
pendant une durée déterminée. conception et services afférents M.I. : En général, comment et le maitre d’ouvrage, les
sont appelés maitrise d’œuvre. trouvez-vous l’organisation M.I. : Est-ce que vous trouvez responsabilités sont clairement
M.I. : Comment trouvez- Cette maitrise d’œuvre réunit les et le fonctionnement d’une que ce fonctionnement est une définis sous la supervision
vous le rapport et la relation principaux intervenants suivants: unité chargée d’un projet de réalité dans les chantiers ? de la maitrise d’œuvre. S’il
entre la maitrise d’ouvrage et l’architecte, le bureau d’étude construction ? y a une défaillance dans le
la maitrise d’œuvre? agréé, le bureau de contrôle, M.Y.B. : Plutôt, il y a des textes processus, c’est à ce moment

32 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 33


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

• Inter view ‘‘L’architecte est

Colorado : Une direction dédiée à M. I. : Comment vous


vulgarisez vos innovations
par rapport aux architectes ?
placé au centre de
nos préoccupations.
dirigée par M. Anas Benhima
a pour rôle de se rendre
disponible au profit des deux
la prescription pour servir tous les A. C. : L’architecte est placé au
Nous avons mis en
place depuis 2013 une
parties afin d’apporter le conseil
nécessaire à la prescription de

professionnels centre de nos préoccupations.


Nous avons mis en place
depuis 2013 une direction de
direction de prescription
composée de cadres de
produits adaptés, sachant que
Colorado dispose d’une gamme
de peintures très importante et

Abed CHAGAR,
prescription composée de cadres haut niveau qui adoptent la plus large au niveau national
de haut niveau qui adoptent le et qui répond à tous les besoins
Directeur Général de Colorado même langage que celui des le même langage que d’un bâtiment ou ouvrage.
architectes et des bureaux celui des architectes et Ils peuvent aussi assister
d’étude et peuvent mieux les aux réunions de chantier,
Le management de Colorado adopte une stratégie efficiente lui permettant d’être
comprendre et satisfaire leurs
des bureaux d’étude recommander des entreprises
en permanence le leader du marché de la peinture, à travers une offre de produits attentes. On met aussi à la et peuvent mieux les d’application de peinture
innovants et une écoute active de sa clientèle. disposition de notre clientèle comprendre et satisfaire très sérieuses, superviser
Mettant en place une direction de prescription, Colorado arrive à mieux communiquer un réseau de showrooms (6 l’application de la peinture durant
avec à la fois le maitre d’ouvrage, le maitre d’œuvre et bien sûr ses clients. au total) non pour vendre nos leurs attentes. .’’ tout le processus et opérer les
produits mais pour prodiguer les contrôles nécessaires. Nous
conseils et les explications sur organisons aussi régulièrement
Abed CHAGAR : On a décidé nos produits. Nous disposons et la correspondance technique des sessions de formation
d’organiser cette rencontre en aussi d’un site Internet qui de cette dernière. La réussite technique sur nos produits en
marge du Salon international contient tous nos produits du projet dépend beaucoup du faveur des techniciens, des
du Bâtiment pour 3 objectifs: et leurs fiches techniques… degré des deux : la passion au ingénieurs des bureaux d’étude
Premièrement pour une rencontre Nous participons à plusieurs métier et la complexité du projet et des équipes des architectes
avec les architectes, les architectes évènements comme celui du en question. Elle est souvent la qui le souhaitent, tout en
d’intérieur, les responsables dans Salon International du Bâtiment résultante de la communication et apportant des réponses à leurs
le domaine du bâtiment et dans pour manifester notre présence la compréhension entre le maitre interrogations. Nous déployons
le conseil et l’expertise, pour et recevoir nos clients habituels d’ouvrage et le maitre d’œuvre. Le une politique marketing adaptée,
développer et tisser davantage et potentiels. Nous visons aussi choix de ce dernier est primordial via un mailing mensuel, la mise en
des liens avec eux. d’autres cibles notamment les et le facteur coût direct ne doit place d’un réseau de showrooms,
peintres, les revendeurs, le primer en premier lieu. Le maitre l’animation de journées dédiées
Deuxièmement, pour présenter consommateur final à travers d’ouvrage devrait rechercher dans les grandes surfaces
nos nouveautés et innovations. notre service commercial, nos l’expertise et l’expérience en et la participation dans des
Etant la plus grande entreprise écoles de formation des peintres premier lieu. Au Maroc, ce sont salons professionnels. La clé
de peinture au Maroc et le leader et nos showrooms. des choses qui commencent de voute, c’est l’organisation
dans le bâtiment, Colorado crée à rentrer dans les mœurs et le mois dernier de la première
chaque année plusieurs produits M.I. : Comment trouvez- ne sont pas encore vraiment rencontre des professionnels
décoratifs, fonctionnels, peintures vous la relation entre le généralisées, en particulier dans du bâtiment dans un grand
d’intérieur et d’extérieur et de maitre d’ouvrage et le maitre l’auto construction. palace à Casablanca devant une
revêtement sur tous les supports, d’œuvre dans le système de centaine d’invités. Manifestation
métallique, pierre, bois… construction ? M.I. : Quel rôle peut durant laquelle nous avons
jouer Colorado dans le présenté nos nouveautés 2014
Et troisièmement, pour écouter A.C. : La gestion d’un projet rapprochement des idées, des et les tendances pour l’année
les architectes; connaitre de construction est à la fois conceptions et des choix de prochaine.
leurs appréciations et leurs passionnante et complexe. peinture entre le propriétaire
recommandations par rapport à Malgré toutes les précautions qui ( maitre d’ouvrage) et
nos produits et notre service. Nous peuvent être prises, des écarts l’architecte ( concepteur), en
prenons en considération tous en terme peuvent être observés passant par l’entreprise de
Magazine Innovant : Pourquoi Rencontre des Professionnels les conseils et les remarques de et les moins difficiles à surmonter construction?
vous avez organisé cet du bâtiment », et pourquoi manière positive parce qu’ils nous sont ceux relatifs aux délais
évènement : « La première aujourd’hui ? permettent de nous améliorer. d’exécution et non à la qualité A.C. : La direction de prescription

34 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 35


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

La loi 12-66:
L’attente du feu vert du parlement relevant du wali, du gouverneur ou
de l’Administration, l’unification
immédiate des travaux, de saisie
et de mise sous scellé des
en place d’une commission
administrative chargée de la
des procédures de contrôle et matériaux et équipements de démolition et l’établissement
de répression administrative construction objets de l’infraction. de sa procédure, ainsi que
et d’enclenchement de le renforcement du caractère
Une réunion avait été tenue le 23 mai 2013, sous la présidence du Chef poursuites judiciaires tant pour Ce projet prévoit également dissuasif des peines en prévoyant
le parcellement, le morcellement, des dispositions nouvelles en des peines privatives de liberté
du gouvernement, Mr Abdel-Ilah BENKIRAN et consacrée à l’examen et
l’urbanisme ou la construction, en matière de renforcement du suivi dans certains cas et l’adoption
l’adoption du projet de loi n°12-66. plus de prévoir la conformité des des chantiers autorisés et la de la démolition comme sanction
PV d’infraction avec le Code de réglementation de leur ouverture dissuasive ainsi que l’élévation
la procédure pénale pour éviter et fermeture, l’élargissement des montants des amendes en
les vices de forme qui pourraient du champ d’incrimination vigueur.
Le nouveau dispositif s’articule entacher les modalités de pour comprendre l’ensemble
autour de la consolidation rédaction des PV, et leur envoi des intervenants et des Ce projet de loi, une fois appliqué
de la gouvernance dans dans un délai de trois jours au professionnels lorsqu’ils donnent sur le terrain de la réalité,
ce domaine à travers la Ministère public afin d’accélérer des ordres ou des directives qui va constituer une révolution
compilation des mesures de l’enclenchement des poursuites en résultent une infraction, ainsi urbanistique à tous les niveaux.
répression éparpillées dans les judiciaires. Il s’agit également de que les vendeurs des matériaux Mais, il faut tout d’abord attendre
textes juridiques y afférents, l’octroi aux officiers de la police pour une construction non son adoption sur le circuit
l’unification et la simplification judiciaire et des contrôleurs autorisée et la réglementation de parlementaire.
des procédures de contrôle et d’urbanisme de la compétence de la démolition des constructions
de répression, l’élargissement mise en demeure, de suspension illégales, et ce, à travers la mise
des attributions des contrôleurs
tout en les dotant des moyens
juridiques et matériels pour
s’acquitter des missions de veille,
de détection et d’anticipation
des infractions par voie de
procédures administratives ou
juridiques en leur accordant
la latitude d’enclencher une
information judiciaire.

Il s’agit également de la
consécration du principe de
reddition des comptes en
délimitant les compétences de
chacun des intervenants, à savoir
les élus, les autorités locales et
Abdel-Ilah BENKIRAN, Chef du gouvernement
les professionnels, la promotion

E
du professionnalisme du secteur
n effet, un certain jeudi du Le texte, présenté par le Ministre à travers la réglementation de
23 mai 2013, le Conseil de l’Habitat et de la Politique de la l’ouverture et de la fermeture
de gouvernement a ville, vise à instaurer un traitement des chantiers ainsi que le
examiné et adopté le préventif, immédiat, efficient renforcement des prérogatives
projet de loi n. 12-66, tout en et intégré du phénomène de des professionnels en matière de
prenant en considération les construction illégale, à raffermir contrôle technique et de qualité.
observations formulées, relatif à les garanties de protection de
l’activation et au renforcement l’espace urbain et à dépasser les Les principales nouveautés
des mécanismes de contrôle dysfonctionnements entachant portent sur l’octroi de la qualité
et de répression des infractions le système de contrôle et de d’officier de la police judiciaire
d’urbanisme et de construction. répression en vigueur. aux contrôleurs de l’urbanisme

36 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 37


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

La relation entre la maîtrise d’ouvrage ‘‘Le programme et

et la maîtrise d’œuvre dans le Droit


technique et économique, l’enveloppe financière apportée au maître de l’ouvrage
d’insertion dans le paysage et de prévisionnelle, pour la passation du contrat de
protection de l’environnement, travaux ; les études d’exécution

Français
relatives à la réalisation et à définis avant tout ou l’examen de la conformité au
l’utilisation de l’ouvrage. commencement des projet et le visa de celles qui ont
été faites par l’entrepreneur ; la
Le programme et l’enveloppe avant-projets, pourront direction de l’exécution du contrat
financière prévisionnelle, définis toutefois être précisés de travaux ; l’ordonnancement,
Le Droit public Français a accordé une attention particulière à la relation qui relie avant tout commencement le pilotage et la coordination du
des avant-projets, pourront par le maître de chantier ; l’assistance apportée
la maitrise d’ouvrage à la maitrise d’œuvre. La référence juridique mentionne claire
ces deux intervenants et délimite leurs champs d’activité.
toutefois être précisés par le l’ouvrage avant tout au maître de l’ouvrage lors
maître de l’ouvrage avant tout des opérations de réception et
commencement des études commencement des pendant la période de garantie
de projet. Lorsque le maître de
l’ouvrage décide de réutiliser ou
études de projet.’’ de parfait achèvement.

de réhabiliter un ouvrage existant, Toutefois, pour les ouvrages de


l’élaboration du programme et bâtiment, une mission de base
la détermination de l’enveloppe fait l’objet d’un contrat unique. Le
financière prévisionnelle peuvent d’ouvrage exercée et en fixe le contenu de cette mission de base,
se poursuivre pendant les terme. fixé par catégories d’ouvrages
études d’avant-projets. Il en est conformément à l’article 10 ci-
de même pour la réalisation III. - Lorsque l’Etat confie à l’un après, doit permettre :
d’ouvrages neufs complexes de ses établissements publics
d’infrastructure et de bâtiment, la réalisation d’ouvrages ou de -au maître d’œuvre, de réaliser
sous réserve que le maître de programmes d’investissement, la synthèse architecturale des
l’ouvrage l’ait annoncé dès le il peut décider que cet objectifs et des contraintes du
lancement des consultations. établissement exercera la totalité programme, et de s’assurer du
Les conséquences de l’évolution des attributions de la maîtrise respect, lors de l’exécution de
du programme et de l’enveloppe d’ouvrage. » l’ouvrage, des études qu’il a
financière prévisionnelle sont effectuées ;
prises en compte par voie Cependant, la définition de la
d’avenant. maitrise d’œuvre est définie dans -au maître de l’ouvrage, de
le Titre II, art. 7 : « La mission de s’assurer de la qualité de
Le maître de l’ouvrage peut maîtrise d’œuvre que le maître l’ouvrage et du respect du
confier les études nécessaires à de l’ouvrage peut confier à une programme et de procéder à la

S
l’élaboration du programme et à personne de droit privé ou à consultation des entrepreneurs,
elon la Loi n° 85-704 du de la faisabilité et de l’opportunité dispositions législatives ou la détermination de l’enveloppe un groupement de personnes notamment par lots séparés, et
12 juillet 1985 relative de l’opération envisagée, d’en réglementaires, il appartient financière prévisionnelle à une de droit privé doit permettre à la désignation du titulaire du
à la maîtrise d’ouvrage déterminer la localisation, d’en au maître de l’ouvrage de personne publique ou privée. d’apporter une réponse contrat de travaux. »
publique et à ses définir le programme, d’en déterminer, eu égard à la nature architecturale, technique et
rapports avec la maîtrise d’œuvre arrêter l’enveloppe financière de l’ouvrage et aux personnes II. - Lorsque la réalisation, la économique au programme Le rapport qui relie la maitrise
privée, Tit. 1 de la maitrise prévisionnelle, d’en assurer concernées, les modalités de réutilisation ou la réhabilitation mentionné à l’article 2. Pour d’ouvrage à la maitrise d’œuvre
d’ouvrage art. 2 « I. Le maître de le financement, de choisir le consultation qui lui paraissent d’un ouvrage ou d’un la réalisation d’un ouvrage, la se définit dans l’obligation
l’ouvrage est la personne morale, processus selon lequel l’ouvrage nécessaires. ensemble d’ouvrages relèvent mission de maîtrise d’œuvre est d’apporter une réponse
mentionnée à l’article premier, sera réalisé et de conclure, simultanément de la compétence distincte de celle d’entrepreneur. architecturale, technique et
pour laquelle l’ouvrage est avec les maîtres d’œuvre et Le maître de l’ouvrage définit de plusieurs maîtres d’ouvrage, Le maître de l’ouvrage peut économique à un tel programme
construit. Responsable principal entrepreneurs qu’il choisit, les dans le programme les objectifs ces derniers peuvent désigner, confier au maître d’œuvre de construction.
de l’ouvrage, il remplit dans ce contrats ayant pour objet les de l’opération et les besoins par convention, celui d’entre tout ou partie des éléments
rôle une fonction d’intérêt général études et l’exécution des travaux. qu’elle doit satisfaire ainsi que eux qui assurera la maîtrise de conception et d’assistance
dont il ne peut se démettre. les contraintes et exigences de d’ouvrage de l’opération. Cette suivants : Les études d’esquisse
Lorsqu’une telle procédure n’est qualité sociale, urbanistique, convention précise les conditions ; les études d’avant-projets ; les
Il lui appartient, après s’être assuré pas déjà prévue par d’autres architecturale, fonctionnelle, d’organisation de la maîtrise études de projet ; l’assistance

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C5, Résidence Moulay Ismail – Square Washington – Tél. 037-26-29-82 - Fax 037-26-29-83 Rabat
Email : cnoa@cyberinfo.net.ma

Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction? • Il s’engage à aviser l’architecte par écrit du lancement de l’ordre de commencement des travaux une
semaine à l’avance.
• Il permettra aux agents de l’administration et du Conseil Régional de l’Ordre National des Architectes de
procéder aux visites et contrôles de chantier qu’ils jugent utiles pour s’assurer du respect par l’architecte des
règles en vigueur et de la mission qui lui incombe.
. Toute modification devra se faire avec l’achat de l’architecte (maître d’ouvrage) et l’autorisation des auto-
rités compétentes. Les plans modificatifs correspondants se feront à la demande et à la charge du maître
d’ouvrage.

CONTRAT D’ARCHITECTE Outre l’obligation de l’identification du chantier (affichage), il est tenu de garder sur les lieux des travaux, une
copie des plans autorisés « NE VARIETUR » ainsi que le cahier de chantier.
CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES
CONTRAT D’ARCHITECTE
Conformément au Cahier des Clauses Générales du 14/01/2001
Article 5 : Description de la mission de l’architecte

CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES L’architecte sert en toute conscience les intérêts de son client conformément aux dispositions légales en
Conformément au Cahier des Clauses Générales du 14/01/2001
CNOA n° ………………………. vigueur et au code des devoirs professionnels de sa profession; sa mission comporte les trois phases détail-
lées ci-après :
CNOA CR de n° ……………………….
………………… n° …………………
Phase A Phase B Phase C

Le Maître d’ouvrageCR
ayantde
prix ………………… n° ………………… - Etudes et constitution du dossier de - Etablissement du Projet d’Exécution - Suivi des travaux, leur conformité,
connaissance et accepté l’ensemble des termes du cahier des clauses géné- permis de construire et du Dossier de Consultation des leur réception
rales adopté par l’Ordre National des Architectes le 14/01/2001 ainsi que les textes de lois et règlements I) Etudes préliminaires Entreprises I) Suivi des travaux
auxquels il se réfère 1 - Investigations diverses (collecte I) Avant Projet Détaillé 1 - Vérifier la conformité des études
des documents nécessaires à l’élabo- II) Elaboration des plans de détail techniques avec les plans d’architecte
il a été convenu d’un commun accord ce qui suit : ration du projet, dispositions régle- d’exécution et des plans des lots autorisés.
mentaires, etc.); secondaires (repérage et nomencla- 2 - Etablir l’avis d’ouverture de chan-
Entre Article 1 : Objet du contrat 2 - Reconnaissance du site ture des menuiseries, tier; en aviser l’Ordre des Architectes
Mme/Mr. …………………………………………………………………………………………….Représentant ………………………………….. 3 - Etablissement d’esquisses (à faire plans de l’appareillage électrique, des et l’Administration.
Agissant en qualité de :………………………………………………………………………………………………………………………………… approuver par le maître de l’ouvrage) sanitaires, du calpinage des revête- 3 - Veiller au rétablissement des
Le maître d’ouvrage, Mme./Mr.………………………………………………………………………………………… 4 - Description qualitatif ments, etc.) bornes du terrain par un ingénieur
C.I.N. N°……………………….. Délivré à Rabat…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………
Adresse : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 5 - Estimation sommaire II) Pièces écrites géomètre topographe agrée, et sa
Confié à Mme./Mr …………………………………………………………………………………………………… II) Autorisation de construire 1 - Description des lots non tech- notification sur
……………………Architecte,(ou
Désigné ci-après parreprésentant légal du
« le maître d’ouvrage » ;groupement
d’une part ou société d’architectes) la mission de 1 - établissement de l’avant-projet niques le cahier de chantier.
concevoir et suivre l’exécution jusqu’à son terme du projet de : …………………………………………………… sommaire 2 - Bordereaux quantitatif et Estima- 4 - Veiller à l’établissement de l’ali-
ET, ………………………………………………….. 2 - Constitution et assistance au tion de ces lots gnement par les services compétents.
Mme./Mr. Sur……………………………………………………………………………………………………………………………………architecte
un terrain objet du Titre Foncier n° : …………………………………………………………………………… maitre d’ouvrage pour le dépôt du 3 - Dossier des consultations des 5 - Arrêter avec les intervenants et le
Inscrit àSis
l’Ordre National des Architectes, et autorisé à exercer sous le n°……………………du………………………..…………………………..
à : ……………………………………………………………………………………………………………………… dossier de permis de construire entreprises. maître de l’ouvrage la périodicité et le
Domicilié au……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 3 - Aviser de dépôt adressé au jour de la réunion de chantier
Préfecture/ Province :……………………………………………………………… Commune de ……………..........
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Conseil Régional (qui veille au res- 6 - Veiller à la réception des fonds de
Conseil Régional du : ………………………………………………………………………………………………………………………………… pect des délais d’instruction) fouilles, ainsi que des éléments de
Selon
Patente n° les modalités détaillées
:…………………..…. ci-après
T.V.A. n°………………………………….. C.N.S.S. n° …………………………………………………………. 4 - Satisfaction des remarques rele- structure, par les ingénieurs spécia-
Article 2 : Obligations de l’architecte vant des études architecturales lisés.
Désigné ci-après par « architecte - maître de l’oeuvre »; d’autre part, 5 - Assistance à l’obtention du permis 7 - Suivre les travaux et veiller à la
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
M …………………………………………………………….s’engage, en tant qu’architecte - maître d’oeuvre, à : de construire conformité des ouvrages réalisés
• Etablir les documents graphiques et écrits nécessaires pour le dossier de demande d’autorisation de avec les plans d’architecte autorisés.
construire et pour l’exécution des ouvrages. 8 - Aviser, la cas échéant, le maître
• Assurer le suivi des travaux et veiller, après ouverture du chantier et pendant les travaux, au respect des d’ouvrage, le conseil régional et
l’administration de toute infraction
plans autorisés « NE VARIETUR »
nécessitant l’arrêt des travaux.
• Adresser une notification au Maître d’ouvrage et signaler sur le cahier de chantier, toutes modifications II) Fin de chantier
apportées aux plans autorisés pendant les travaux. 1 - Réception des ouvrages finis
• Etablir, le cas échéant et à la demande du maître d’ouvrage, tous plans modificatifs rendus nécessaires par 2 - Etablissement de l’attestation de
le déroulement des travaux; en aviser l’autorité compétente. fin de travaux
Contrat •unifié/
Délivrer, enprivé
secteur fin de chantier,
(cahier une particulières)
des clauses « attestation de fin des travaux ». 3 - Dépôt du cahier de chantier au
Conseil Régional de l’Ordre pour visa
Article 3 : Obligations du maître d’ouvrage 4 - Veiller à la mise en conformité des
plans autorisés avec les ouvrages
réalisés
M ………………………………………………………………................................ en tant que maître d’ouvrage,
5 - Assistance au maître d’ouvrage
• S’engage à fournir à l’architecte tous les documents nécessaires à la conception et à l’établissement des pour l’obtention du permis d’habiter
plans demandés (plans topographiques et parcellaires, études des sols, relevés, etc.) ainsi que toute pièce
administrative à verser au dossier de demande d’autorisation de construire.
• Il est tenu de faire dresser, à ses frais, par des ingénieurs spécialisés, les études techniques imposées par
les règlements en vigueur (plans de béton armé, électricité, plomberie, chauffage, climatisation, etc.)

40 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 41


Dossier Maîtrise d’ouvrage et Maîtrise d’œuvre : Quel rapport d’interaction?

Article 6 : Honoraires de l’Architecte - Avenant :

Les honoraires de l’architecte sont calculés sur la base d’un taux d’honoraires de…….. pour cent (……….% )
du montant réel total des travaux toutes taxes comprises, la TVA sur les honoraires étant en sus.
Calcul des honoraires : jusqu’à passation des marchés des travaux, le calcul des honoraires de l’architecte
sera établi sur la base de l’estimation provisoire du projet, établie par l’architecte et approuvée par le maître
d’ouvrage, conformément au barème des coûts de construction, donné en annexe au présent contrat. Les
prix au mètre carré qui y figurent indiquent la base minimale des coûts de construction au mètre carré, rela-
tifs à chaque catégorie de bâtiments.

N.B. : Les taux d’honoraires ne peuvent être inférieurs à trois pour cent (3%) pour la catégorie 1 (la mission
de l’architecte comportant uniquement les phases A, C ainsi que les plans d’exécution), trois et demi pour
cent (3,5%) pour le programme de 200 000 logements (mission complète) et cinq pour cent (5%) pour toutes
les autres catégories de projets (la mission de l’architecte comprenant les phases A, B, C).

Montant des honoraires : ……. ………………….dh x ……% = ………………………………… dh hors T.V.A.


TVA en vigueur (…..%) :………………………..dh x ….. %=………………………...............…………dh
Total honoraires TTC à percevoir ………………………………………………………………………………....dh

Tout avenant au projet, objet du présent contrat, modifiant en hausse ou en baisse le montant réel des
travaux et les honoraires engendrés, devra être soumis au visa et approbation des parties concernées (le
maître d’ouvrage, l’architecte, l’ordre régional des architectes du lieu du projet, le service d’enregistrement
du domicile de l’architecte).

Article 9 : Indisponibilité, résiliation et litiges :

Si, par suite de maladie grave, de décès, ou pour toute autre raison, l’architecte est dans l’impossibilité
d’achever sa mission, son remplaçant est proposé au maître d’ouvrage par lui-même ou ses ayant - droits,
ou à défaut par le Conseil Régional de l’Ordre National des Architectes.
Le présent contrat sera résilié de plein droit, un mois après une mise en demeure restée sans effet, notifié
par lettre recommandée avec accusé de réception, et contenant la déclaration d’user de la présente clause
dans tous les cas d’inexécution ou d’infraction aux dispositions du présent contrat. En cas de résiliation du
contrat décidée unilatéralement par le maître d’ouvrage (sans preuve des manquements professionnels de
l’architecte), ce dernier aura droit au paiement, outre les honoraires dus pour les phases réalisées ou enta-
mées sur ordre écrit du maître d’ouvrage, d’une indemnité égale à 10% du montant des honoraires corres-
pondant aux mission non engagées.

En cas de litige, les deux parties s’engagent à recourir à l’avis de l’ordre des architectes dans une première
tentative d’arrangement à l’amiable avant de soumettre, le cas échéant, le litige devant les tribunaux compé-
tents.

(1) Signé : l’architecte – maître de l’oeuvre (2) Signé : le maître d’ouvrage

(3) Visa du Service de l’Enregistrement (4) Visa du Conseil Régional


du domicile de l’architecte (*) l’Ordre des Architectes du lieu du projet

(*) Le présent contrat doit être visé par le service d’enregistrement du domicile de l’architecte et à la charge de ce dernier.
………………………………………………………………………………………………………………………………

42 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 43


P roduits et Matériels

L’enseigne Bricoma souffle sa 10ème


bougie dans son 11ème magasin à Salé

L’enseigne Bricoma a été créée en 2001. Et ce n’est qu’en 2002, exactement le 26


février, qu’elle a réellement vu le jour pour ouvrir le 1er magasin à Rabat en 2004.
En 2014, Bricoma célèbre son 10ème anniversaire avec l’ouverture de son 11ème
magasin à Salé.

M. Mustapha Khedri, le gouverneur de salé en visite accompagné de M. Mohammed Filali Chahad

notre savoir-faire tout en gardant bricolages, tels que l’installation


sa clientèle. Bricoma lui donne d’un chauffage, d’une salle de
la possibilité de savoir comment bains, est aujourd’hui possible
‘‘Onze magasins en présenter le produit et comment grâce à Bricoma.
le mettre en valeur. On a constaté
dix ans confortent que beaucoup de revendeurs ont Onze magasins en dix ans
la position de leader commencé à améliorer leur style confortent la position de leader
de Bricoma sur son de présentation», a expliqué de Bricoma sur son marché.
Mohammed Filali CHAHAD, Aujourd’hui, le volume global
marché. Aujourd’hui, président-directeur général de de surfaces de vente à travers
Inauguration Bricoma Salé - M. Mustapha Khedri, le gouverneur de Salé coupant le ruban - le volume global de Bricoma. le Royaume est porté à 37 000
m² contre 4000 m² enregistré
surfaces de vente à

I
L’habitude du bricolage… depuis son lancement en 2004.
l s’agit, en effet, de la mutations. Ce changement de Bricoma de structurer la vente travers le Royaume L’enseigne qui enregistrait
distribution à grande surface mentalité est dû essentiellement des produits du bricolage est porté à 37 000 Le secteur de l’outillage est jusqu’ici une progression
des produits pour le bricolage aux nouvelles enseignes qui dans les grandes surfaces. intimement lié à ‘’l’habitude de moyenne d’une ouverture de
dont l’enseigne porte le nom s’implantent au Maroc dans «Le concept Bricoma, quand il m² contre 4000 m² bricoler’’. De ce fait, l’enseigne magasin par an, passe à la
de Bricoma. L’idée de se lancer le secteur de l’alimentaire, du arrive, il rehausse la qualité de enregistré depuis son Bricoma est une création vitesse supérieure avec trois
dans ce genre de projet est bricolage, du vestimentaire… la distribution dans la zone, à marocaine véhiculant toute ouvertures depuis janvier
inspirée de l’expérience vécue La demande impressionnante travers le design du Magasin, lancement en 2004.’’ une culture de la modernité dernier, accroissant son effectif
dans le secteur de l’alimentaire. concernant les produits la présentation des produits et de la nouveauté. Pour le le faisant passer de 50 en 2004
présentés dans les grandes avec une meilleure exposition, Marocain ‘’être bricoleur’’ ne fait à 700 emplois directs en 2014.
Le comportement de la surfaces et les expériences le service conseils pour les pas partie de ses habitudes. BRICOMA a réussi à créer un
consommation chez le Marocain accumulées ont beaucoup clients, etc. Même le secteur Néanmoins, la possibilité d’être lien particulier avec sa clientèle,
subit quotidiennement des encouragé les décideurs de traditionnel a pu s’inspirer de indépendant dans les petits estimée actuellement à près d’un

44 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 45


P roduits et Matériels

en service l’année prochaine Bricoma : une histoire


(2015)», a souligné Mohammed
‘‘Pour fidéliser sa glorieuse
Filali CHAHAD, Président- clientèle, Bricoma a mis
Directeur Général de Bricoma en œuvre un ‘’service Il y a quelques jours, un
Holding. nouveau magasin Bricoma a été
après-vente et livraison à ouvert à Salé dont le montant
Ainsi, Rabat a été le premier domicile’’ dans un rayon d’investissement est estimé à
‘’choix de site d’implantation’’ près de 30 millions DH. Situé
pour les décideurs de Bricoma.
de 30 km pour les grands sur la route de Kenitra à Hay
Un investissement de 25 millions articles.’’ Chemaou, Bricoma Salé est le
DH placé dans cette aventure cinquième magasin du réseau,
de grande surface pour les construit sur 3 niveaux et le
produits de bricolage tels que 11ème en total. “Les six autres
les boulons, les interrupteurs, du Royaume. Par la suite, magasins sont étalés sur un seul
les tondeuses, l’outillage, les nous pouvons procéder à une niveau” D’une superficie globale
meubles en kit, les luminaires, la sélection de sites qui peuvent de 3 000 m², ce nouveau magasin
peinture…Un rendez-vous a été recevoir nos prestations en génère au démarrage 70 emplois
fixé avec les professionnels, les matière de bricolage. L’essentiel directs, une vingtaine d’emplois
artisans et les particuliers sur la est de répondre au besoin de la indirects, et apportera une
route de Casablanca à Rabat, majorité des Marocains’’, avait valeur ajoutée aux entreprises
au mois de février 2004, date expliqué M. CHAHAD. locales (Promoteurs immobiliers,
de la découverte de produits sociétés de décoration d’intérieur,
intelligemment présentés dans Ensuite, l’enseigne Bricoma s’est sociétés de jardinage, ......)
une grande surface bien aménagé installée à Casablanca ( Ain-
et moderne. Bricoma-Rabat a sebâa et Californie). Il s’agit d’un Aujourd’hui, l’enseigne Bricoma
démarré avec 22.000 références investissement de 45 millions fête les dix années de son
placées sur une superficie de DH pour la création de la 3ème existence, où un sillage historique
2.500 m2 à trois niveaux. Après chaîne Bricoma sur une superficie est matérialisé et jalonné par
avoir répondu à l’appel des de 3.000 m2. Les Casablancais différentes implantations et
Façade Bricoma Salé
Rbatis, cette entreprise s’est avaient eu un rendez-vous à Aïn ouvertures de magasins à
déplacée vers Agadir. Le Sud du Sebâa pour découvrir les secrets travers le Royaume. Dans
million huit cent milles par an, en La stratégie de Bricoma Holding travaillons sans relâche pour Maroc a besoin également de du bricolage à travers 20.000 son capital, Bricoma Holding
mettant en place une stratégie de est de s’implanter dans les que les magasins Bricoma ce genre de services. Bricoma- références dans le jardinage, enregistre 11 magasins répartis
fidélisation à travers la nouvelle principales villes du Royaume. soient présents dans les Agadir a ouvert ses portes le l’électricité et le luminaire, la dans différentes villes du Maroc.
carte «AMIBRICOMA», lancée Ensuite, la sélection d’autres principales villes du Royaume. 22 février… Dans la capitale du peinture et la droguerie, le
en 2013 en lieu et place de celle villes sera de mise dans les Puisque le besoin est là, donc, Sud, sur une superficie de 4.000 sanitaire et l’équipement de Bricoma Holding, société
de 2004, et avec beaucoup plus années à venir en fonction du nous n’avons pas un choix de m2 avec un investissement de cuisine, la quincaillerie et les anonyme, est un groupe
d’avantages. besoin de la population. «Nous priorité par rapport à une ville 45 millions DH qui a pu créer 70 articles ménagers et l’outillage. marocain doté d’un capital de
au détriment d’une autre. C’est emplois directs sans compter les 80 employés étaient mis à la 17.000.000 dirhams, pionnier
La stratégie de Bricoma juste une question d’opportunité autres emplois indirects. Dans disposition des clients sans et leader incontesté de grandes
‘‘Pour l’année 2015, en termes de terrain. Quand des rayons bien conçus, 18.000 compter les 20 autres qui allaient surfaces de bricolage au Maroc.
Conscients de l’importance du il va y avoir trois l’emplacement est disponible références sont présentées aux rendre des services indirects. L’enseigne, fondée par la famille
service à rendre aux clients pour notre concept, on s’installe. différents habitués et amateurs Filali Chahad, est présente sur
marocains, les décideurs
ouvertures, après Pour l’année 2015, il va y avoir du bricolage. Pour fidéliser sa Il est à rappeler que le groupe 10 régions (11 Magasins), et
de Bricoma ont pensé à la celui de Salé. Il va trois ouvertures, après celui de clientèle, Bricoma a mis en appartenant à la famille totalise 37 000m2 de surface de
délocalisation des services de avoir l’ouverture d’un Salé. Il va avoir l’ouverture d’un œuvre un ‘’service après-vente CHAHAD bénéficie aujourd’hui vente et emploie directement, à
l’entreprise tout en s’installant à magasin Bricoma à Temara, et livraison à domicile’’ dans un d’une expérience de plus de ce jour, 700 personnes.
Rabat, Agadir, Casablanca (Ain magasin Bricoma à un autre à El-Jadida et puis un rayon de 30 km pour les grands 36 ans dans le domaine qui se
Sebaâ et Californie), Marrakech, Temara, un autre à El- 3ème à Kenitra. Les projets sont articles. ’’Nous sommes en train manifeste donc sur le terrain avec Jamal KORCH
Mohammedia, Tanger, Meknès, en cours de réalisation avec de créer les grandes surfaces des produits et des concepts
Fès, Oujda et dernièrement à
Jadida et puis un 3ème un rythme un peu avancé pour de Bricoma pour combler un nouveaux.
Salé. à Kenitra.’’ que ces magasins soient mis vide dans les principales villes

46 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 47


P roduits et Matériels
• Inter view

Le consommateur marocain se sûr, derrière ce projet, il y a une


contribution professionnelle de ‘‘Le concept Bricoma quand

familiarise avec le concept Bricoma


nos collaborateurs ayant une il arrive, il rehausse la qualité
connaissance très approuvée de la distribution dans la zone,
dans ce domaine. Tous ces
en termes de bricolage éléments ont réellement
participé à la réussite de ce
à travers le design du Magasin,
la présentation des produits
projet. avec une meilleure exposition,
Mohamed Filali Chahad, M. I. : Pour le choix des villes ?
le service conseils pour les
Président Directeur Général de Bricoma Holding clients, etc.’’
M. F. C. : Nous travaillons sans
relâche pour que les magasins
Bricoma soient présents dans les en valeur. On a constaté que pas peur de la qualité des
principales villes du Royaume. beaucoup de revendeurs ont produits chinoix ?
Puisque le besoin est là, donc commencé à améliorer leur style
nous n’avons pas un choix de de présentation. M. F. C. : Vous savez bien que
priorité par rapport à une ville la Chine est l’usine du monde.
au détriment d’une autre. C’est M. I. : Vous nous avez signalé La Chine fabrique pour l’Europe,
juste une question d’opportunité un jour, et c’était en 2008, que les Etats-Unis et pour les autres
en termes de terrain. Quand votre souhait, c’est d’arriver à continents. Le premier client de
Le Président-Directeur l’emplacement est disponible introduire dans les habitudes la Chine, c’est les Etats-Unis.
Général de Bricoma Holding, pour notre concept, on s’installe. marocaines le bricolage. Avez- Mais le seul problème, c’est
Pour l’année 2015, il va y avoir vous atteint cet objectif ? qu’il faut savoir si les opérations
Mohammed Filali CHAHAD, trois ouvertures, après celui de d’importation des produits de la
œuvre sans relâche pour que Salé. Il va avoir l’ouverture d’un M. F. C. : Aujourd’hui, on est Chine, se font sur la base de la
magasin Bricoma à Temara, en phase d’accompagnement qualité ou sur la base du prix. Au
l’habitude de bricolage soit un autre à El-Jadida et puis un du consommateur marocain niveau de nos magasins Bricoma,
ancrée dans les traditions 3ème à Kenitra. Les projets sont pour qu’il devienne vraiment nous accordons une grande
en cours de réalisation avec un bricoleur. Etant donné que le attention à la qualité des produits
des marocains. Le concept rythme un peu avancé pour bricolage ne fait pas partie des exposés dans nos rayons, qu’ils
Bricoma s’approche de plus que ces magasins soient mis habitudes des marocains, nous soient d’origine européenne
en service l’année prochaine essayons de leur offrir tout dont ou chinoise. Il faut savoir que
en plus des consommateurs (2015). ils ont besoin : le produit, les le produit peut être importé de
marocains, quel que soit conseillers pour les former et les l’Europe, mais fabriqué en chine.
M. I. : Quelle est votre position préparer au bricolage, etc. Une Notre devoir est de veiller sur la
le lieu de leurs résidences, par rapport à la concurrence ? fois, la situation l’exige de faire qualité des produits qui doivent
surtout dans les grandes villes le bricolage, alors nos magasins obligatoirement réponde aux
M. F. C. : Le concept Bricoma répartis dans les plus grandes normes internationales et qui ne
du Royaume. Magazine Innovant : Est-ce Depuis que nous avons ouvert le quand il arrive, il rehausse la villes du Maroc, disposent des doivent en aucun cas nuire aux
qu’on peut dire que votre Magasin de Rabat, nous avons qualité de la distribution dans produits de meilleure qualité, consommateurs marocains.
stratégie management, pu recevoir des appréciations la zone, à travers le design du avec un bon prix et des conseillers
adoptée il y a quelques positives de la part de notre Magasin, la présentation des qui donnent le conseil approprié, Propos recueillis par Jamal KORCH
années, a donné ses fruits clientèle, aussi bien pour la produits avec une meilleure afin de faciliter le bricolage à nos
aujourd’hui? qualité des produits exposés exposition, le service conseils clients.
que pour les prix qui sont pour les clients, etc. Même
Mohamed Filali Chahad : minutieusement étudiés. Cette le secteur traditionnel a pu Le bricolage est une éducation
Nous remercions Dieux que réussite trouve sa justification s’inspirer de notre savoir-faire dont le concept Bricoma joue un
tous nos projets d’installation de dans le concept qui est vraiment tout en gardant sa clientèle. rôle important pour qu’elle soit de
magasins Bricoma soient une marocain et qui est bien adapté à Bricoma lui donne la possibilité mise.
réussite dans plusieurs régions la culture marocaine répondant de savoir comment présenter
du Royaume. à un besoin marocain. Bien le produit et comment le mettre M. I. : Est-ce que vous n’avez

48 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 49


P roduits et Matériels

Colorado lance de nouveaux


produits de peinture ISOL’DECO est supérieur, à bien
des égards, aux papiers peints et
toiles de verre habituels. Il crée
une atmosphère agréable, saine
et exclusive avec des systèmes
innovants et durables en terme
COLORADO, leader national des peintures bâtiment, avait organisé le 28 Novembre
écologique et économique. Il
2014 au Sofitel Casablanca, en marge de la 15ème édition du SIB, la 1ère Rencontre protège également contre le bruit,
des Professionnels du Bâtiment afin de présenter ses dernières innovations dans le le froid, l’humidité, l’abrasion et
domaine de la peinture. les fissures.

Outre ces 2 projets, COLORADO


chaque année plusieurs produits a présenté une autre innovation
décoratifs, fonctionnels, peintures dans les peintures décoratives
d’intérieur et d’extérieur et de et les peintures spéciales avec
revêtement sur tous les supports, notamment le lancement du
métallique, pierre, bois… COLOXANE, 1ère peinture pour
façade garantie 5 ans.
Et troisièmement, pour écouter
les architectes ; connaitre Il est à rappeler que COLORADO,
leurs appréciations et leurs International du Bâtiment « SIB » son projet de Machine à Teinter Créé en 1957, est compté
recommandations par rapport à qui est un évènement dédié aux MAGIC COLOR qui permet de aujourd’hui parmi les leaders de
nos produits et notre service. Nous particuliers et aux professionnels choisir et de produire à travers la production de peintures de
prenons en considération tous du bâtiment. L’organisation de la plusieurs nuanciers composés bâtiment au Maroc et classé au
les conseils et les remarques de Rencontre des Professionnels de milliers de teintes, la couleur premier rang des producteurs
manière positive parce qu’ils nous du Bâtiment en marge du SIB idéale dans plusieurs types de peintures décoratives. En
permettent de nous améliorer », a se veut un évènement dédié de peintures qu’elles soient 2004 et 2010, COLORADO s’est
précisé Abed CHAGAR, Directeur aux professionnels uniquement décoratives, écologiques ou doté de deux usines de dernière
Général de Colorado. : architectes, bureaux d’études, spéciales. génération, à la pointe du progrès
décorateurs et grands maitres technologique. D’une capacité de
Placé sous le thème «Innovations d’ouvrages. C’est l’occasion Ce système garantit une production de plus de 100 000
et tendances 2015», cet pour renforcer notre proximité précision et une rapidité dans le tonnes de peintures par an, ces

M
évènement se veut être le avec eux et leur présenter les dosage des colorants en grande unités peuvent couvrir plus du tiers
otivé par sa grande sur ces nouveautés et ces rendez-vous incontournable des dernières innovations en termes et petite quantité pour s’adapter de la consommation nationale.
volonté d’être tendances de 2015. professionnels du secteur afin de revêtement », a indiqué Anas aux besoins des différents clients
toujours le meilleur, de découvrir les nouveautés BENHIMA, Directeur Prescription qu’ils soient professionnels ou Au-delà de la capacité de
le fabricant de «On a décidé d’organiser cette du domaine et de profiter de et Ventes chez COLORADO. particuliers. production, les usines de
peintures COLORADO a exposé rencontre en marge du Salon l’expérience et du savoir-faire de COLORADO sont dotées d’un
sa force de ventre au Salon international du Bâtiment pour 3 COLORADO. Dernières innovations de La Machine à Teinter fera l’avenir laboratoire de Recherche et
International du Bâtiment (SIB) et objectifs : Premièrement pour une COLORADO de la décoration en proposant de Développement, destiné à
à l’hôtel Sofitel de Casablanca, à rencontre avec les architectes, La rencontre était également une panoplie de couleurs et gain mettre au point des peintures
travers de nouveaux produits et les architectes d’intérieur, les une occasion pour le fabricant COLORADO qui lance entre de temps loin des méthodes de bâtiment d’une technologie
de nouvelles tendances 2015. responsables dans le domaine de peintures de faire connaitre 5 et 10 nouveaux produits traditionnelles de préparations avancée et des produits
du bâtiment et dans le conseil et aux professionnels les annuellement, a présenté lors de des couleurs. décoratifs à effets spéciaux.
Les différents intervenants, acteurs l’expertise, pour développer et tisser différents types de revêtements cette rencontre ses nouveautés Le budget consacré à la R&D
de Colorado et partenaires, ont davantage des liens avec eux. commercialisés par la marque, dans trois espaces d’expositions ISOL’DÉCO: ISOL’DECO est un représente plus de 2% du chiffre
été convaincants dans leurs de présenter ses dernières encourageant ainsi le dialogue revêtement décoratif à peindre d’affaires et mobilise 8 cadres et
interventions relatives aux Deuxièmement, pour présenter innovations en revêtement et de autour de la marque et sa gamme de haut de gamme. Il s’agit techniciens supérieurs.
nouveaux produits de peinture nos nouveautés et innovations. consolider son image de marque. de produits innovants. de la nouvelle génération des
Meryem KORCH
Colorado. De larges explications Etant la plus grande entreprise revêtements à peindre, une
ont été fournies à ceux ou celles qui de peinture au Maroc et le leader «COLORADO participe MAGIC COLOR : COLORADO a innovation exceptionnelle dans
veulent avoir plus d’éclaircissement dans le bâtiment, Colorado crée régulièrement au Salon présenté lors de cette rencontre son secteur.

50 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 51


E vénement

6ème édition du salon Piscine Expo


2015 : pour le meilleur choix d’une
piscine chez-soi
Aménager une piscine et plonger dans de l’eau transparente et lumineuse : Tous les
ménages font ce rêve lorsque les beaux jours reviennent. Mais quelle piscine choisir
? Une piscine hors-sol, enterrée ou naturelle ? Quels matériaux sélectionner pour la
plage de la piscine ? Comment l’entretenir et garder une eau toujours propre ? La
6ème édition du salon Piscine Expo 2015 apporte les solutions à toutes les questions.

La 6 édition du salon international


«PISCINE EXPO MAROC
2015», devient au fil des
années l’événement annuel de
référence, en mesure de drainer
les plus grandes marques de
la profession et les visiteurs de
qualité séduits par les nouvelles
tendances dans le monde de la responsables de centre indique que les marocains sont accessible pour tout le monde en
Piscine, Spa, Bien-être et leur de loisirs et de remise en devenus soucieux de leur santé. séduisant une clientèle à travers
Environnement. forme, propriétaires de villas, Ils sont à la quête perpétuelle de la présence de l’eau, le bassin,
propriétaires de maisons de repos, de relaxation, de plaisir et la plage, la lumière, le jardin, la
‘’Piscine Expo 2015’’ trouve sa campagne...), motivé par de détente. Se permettre une vie cuisine extérieure, le tout chez
raison d’être dans les besoins en des projets d’installation calme et sereine au cœur d’un soi et à domicile.
termes de confort exprimés par d’équipements de bien-être quotidien agité constitue le rêve
les marocains dans le monde de autour de l’eau. de la majorité des marocains. Le petit carré bleu ou le petit
la piscine. Cela veut dire qu’un cercle bleu est devenu une
marché aussi large que possible Le Salon international «Salon Un pourcentage remarquable de nouvelle pièce de la maison,
est en train de se créer au Maroc Piscine Expo » est à la fois une familles rêve d’avoir une piscine un lieu de vie à part entière qui
pour tout ce qui est lié à la piscine formidable vitrine du marché chez-soi avec un équipement regroupe à la fois les notions de
et à son univers. Ainsi, la 6ème piscine et spa, une source séduisant par ses nombreux plaisir, de convivialité, de bien-
édition du Salon International « d’inspirations et d’envies ainsi atouts. La piscine pour eux est être en famille et entre amis.
Piscine Expo 2015 » constitue qu’une plate-forme d’échanges un lieu de grande convivialité,
un point de rappel où tous les commerciaux efficaces et un moyen pour réaliser le bien- Ainsi, Piscine Expo 2015
professionnels de ce domaine se incontournables. être et le confort à domicile en s’approche de cette technique
réunissent pour exposer les toutes valorisant son bien immobilier de translation de « la vie belle
Kamal LWED, Directeur Général de KLM et organisateur du salon Piscine dernières tendances des piscines. Le rêve d’une piscine chez-soi avec une plue-value importante. et naturelle » de l’extérieur vers
Spa Expo Maroc Pour répondre à ces attentes l’intérieur des foyers et domiciles.

L
Le «salon international Piscine Les professionnels restent et dynamiser le marché, les Aujourd’hui, les designers
e salon piscine Expo Le registre des piscines Expo 2015 » détient la solution mobilisés pour satisfaire fabricants et marques ont élargi de cette vie se mobilisent à
2015 offre à ses clients distingue, en fait, deux grandes magique de capter l’intérêt d’un les besoins grandissants leurs offres vers des produits travers la 6ème édition du salon
à travers ses exposants familles de piscines regroupant visitorat de qualité constitué de des marocains en termes présentant les mêmes exigences international « Piscine Expo
une panoplie de choix dans l’une les piscines hors-sol, particuliers et de professionnels d’installation d’une piscine de qualité, de fiabilité, de 2015 » pour donner le meilleur de
des piscines à créer ou aménager autoportantes ou en kit, et dans (hôteliers indépendants, avec tous les équipements pérennité et d’esthétique mais à leur imagination en offrant à leur
chez-soi ou dans d’autres endroits l’autre les piscines enterrées, architectes, propriétaires de nécessaires à leur confort et des prix plus compétitifs. C’est clientèle un paradis aquatique.
de rêves (hôtels ou autres). piscines coque ou maçonnées. gîtes et chambres d’hôtes, aussi à leur thérapie. La tendance une façon de rendre la piscine Hajar BRAYCH

52 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 53


E vénement

MIDEST MAROC 2014


publiques et privés comprenant
des retours d’expériences des
Après le franc succès de l’édition 2013, la 4ème édition MIDEST Maroc, s’est déroulée
exposants et/ou partenaires
dans un cadre favorable aux affaires et à l’élaboration de différents partenariats. institutionnels ainsi que des
L’évènement professionnel marocain dédié à la sous-traitance industrielle, aux colloques thématiques (Industrie
machines, aux équipements, à la maintenance et aux services pour l’industrie s’est Automobile au Maroc, Les
tenu alors à l’Office des Foires et Expositions de Casablanca (OFEC), du 10 au 13 Clusters en tant que leviers
des Ecosystèmes Industriels
décembre.
Performants, l’Efficacité
énergétique dans l’industrie…).

Il est à rappeler que le Maroc


vient en effet, de se doter, d’une
nouvelle stratégie d’accélération
du développement industriel
à la hauteur des ambitions du
peuple marocain en matière
de politique industrielle, afin
de lui permettre de renforcer
sa résilience économique et
de conforter sa place parmi les
nations émergentes.
Des visiteurs qualifiés et des Investissements), avait
décisionnaires proposé des rendez-vous La nouvelle stratégie cible en
d’affaires dédiés aux « Donneurs effet de créer des écosystèmes
Les exposants avaient d’ordre », à la recherche de industriels performants qui
l’opportunité sur le salon de sous-traitants et de fournisseurs devront permettre de produire
rencontrer près de 5 000 d’équipements et services des dynamiques entre les
professionnels industriels industriels innovants, sur rendez- grands groupes et les PME, afin
à fonctions décisionnaires vous établis à l’avance, sur la de pouvoir proposer une offre
nationales et internationales. base de besoins qui nous ont été compétitive et surtout intégrée.
communiqués . Dans ce cadre, le Royaume, tout
Cette année encore, exposants en capitalisant sur plusieurs de
et visiteurs ont pu bénéficier MIDEST MAROC avait permis ses réalisations et acquis tels
d’un large programme de également aux exposants que l’aéronautique, l’automobile
rencontres B to B organisées souhaitant être accompagnés ou l’offshoring, poursuit son
sur mesure au sein du salon dans leurs démarches investissement dans de grands

L
pour pouvoir anticiper, innover d’investissements, de rencontrer projets tant dans le ferroviaire
’expertise et l’expérience marchés du Maghreb et de Plasturgie et Services. et être à l’appoint des nouvelles les professionnels qui vont que dans l’aéronautique,
de grands acteurs l’Afrique de l’Ouest. tendances et à la rencontre de les aider à bien mener le l’automobile, l’énergie et
du monde industriel Plus de 200 exposants ont prospects. développement de leurs continue la modernisation
et événementiel ont Des exposants du monde été présents dont les leaders activités et de bénéficier d’un des infrastructures routières,
été au rendez-vous du salon entier marocains sur leurs marchés Un programme « RDV d’affaires accompagnement personnalisé. portuaires et aéroportuaires.
MIDEST Maroc 2014. Un respectifs ainsi que des Donneurs d’Ordre » et « RDV Meryem KORCH
contexte économique favorable MIDEST Maroc a présenté exposants internationaux venus investissement » : Un large programme de
pour ce salon qui se positionne, une offre globale divisée en six de 11 pays : de la France à travers conférences
actuellement, comme le rendez- secteurs majeurs pour permettre Ubifrance, d’Espagne, d’Italie, de MIDEST MAROC en
vous industriel majeur du Maroc, aux visiteurs nationaux et Belgique, de Chine, de Suisse, collaboration avec CE3M (Cluster Un riche programme de
dont la situation géographique étrangers de trouver toutes des Pays Bas, d’Allemagne, de Electronique, Mécatronique et conférences bien élaboré a
stratégique permet d’attirer des les réponses à leurs besoins: la Thaïlande, du Portugal et de la Mécanique du Maroc), R&D été présenté aussi bien aux
professionnels à la recherche de Machines-Outils, Sous- Turquie. Maroc et l’AMDI (Agence exposants qu’aux visiteurs, en
partenariats vers les nouveaux Traitance, tôlerie, Electronique, Marocaine de Développement collaboration avec les partenaires

54 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 55


E vénement
• Inter view
La FMP milite pour une réglementation s’implique dans cette industrie
pour connaitre les contraintes,
Le nombre de visiteurs va certainement
atteindre environ 100 000 et peut-être
adéquate au secteur et la résorption de la
les avantages, les axes
de développement et les plus. Les stands sont déjà réservés avec
orientations stratégiques à

concurrence déloyale mettre en place pour nous aider


des exposants venant de l’étranger
sur le plan légal et réglementaire pouvant représenter pratiquement les
afin de développer ce secteur. 30 à 40 % de l’exposition totale et des
Othmane Warit, exposants nationaux.
M. I. : Selon vous, le secteur
membre de la commission d’investissement et développement économique à la FMP de la plasturgie a donc besoin
(Fédération Marocaine de la Plasturgie) d’une réglementation et d’un
nouvel encadrement de la part
du gouvernement ?
justement la douane pour le reconnaitre l’effort fourni à la fois
O. W. : Comme tous les secteurs, développement de ce secteur? par l’Etat et par le gouvernement
Le secteur de la celui de la plasturgie a son pour l’accompagnement de ce
plasturgie connait poids dans le tissu économique O. W. : Pour nous la concurrence secteur.
du Maroc, dans la mesure où est un élément positif, sans elle on
de plus en plus un
plus de 97% de ce tissu est ne peut ni évoluer ni s’améliorer. M. I. : Quelle est votre vision
développement constitué des PME et des PMI. Et heureusement qu’elle est par rapport à la prochaine
remarquable Ces entreprises ont besoin présente dans notre secteur. édition du salon Plastexpo
grâce à son tissu d’être appuyés et accompagnés Cependant, nous sommes en 2015 ?
constitué de 97% par le gouvernement pour leur train de travailler pour protéger
donner la chance d’évoluer et de plus au moins notre secteur O. W. : Le nombre de visiteurs va
des PME et PMI.
poursuivre leur développement d’une concurrence déloyale certainement atteindre environ
L’édifice du secteur aux standards américain, venant nécessairement de la 100 000 et peut-être plus.
se construit pierre européen et asiatique. Il faut Turquie, de l’Asie et de l’Europe. Les stands sont déjà réservés
par pierre grâce à qu’on suive la même tendance Nous recevons des produits pour avec des exposants venant de
la mobilisation de et qu’on aille les mêmes chances le secteur agricoles, classés l’étranger pouvant représenter
que les autres pour évoluer 2ème et 3ème catégorie, qui ne pratiquement les 30 à 40 %
tous les membres
facilement. doivent pas se commercialiser de l’exposition totale et des
de la Fédération sur notre territoire. Mais, il exposants nationaux. Et puis,
Marocaine de la M. I. : Qu’en est-il de la crise du faut dire que la douane est en nous pensons que le salon va
Plasturgie (FMP) qui secteur, de la concurrence et train de jouer un rôle pour la connaitre encore une fois un
réclame sans cesse la compétitivité internationale protection des industriels contre succès remarquable.
et de l’importation de la cette concurrence déloyale.
l’absence d’une Propos recueillis par Jamal KORCH
matière première ? Et rôle joue Donc, nous sommes heureux de
réglementation
adéquate au secteur
et une concurrence
déloyale.
N°28 / Janvier 2015 / 30 Dhs

Magazine Innovant : Quel les informer des nouveautés


est donc l’idée derrière relatives à la réglementation en
Interviews:

Dossier
l’organisation du Forum vigueur et des nouvelles lois
international de plasturgie ? tout en impliquant également le Abdelouahed
Maîtrise
d’ouvrage et
MOUNTASSIR, Président
du Conseil National de

gouvernement à créer des lois


l’Ordre des Architectes

Othmane Warit: Ce forum est supplémentaires adéquates par Maîtrise d’œuvre:


Quel rapport
destiné à tous les opérateurs rapport à notre secteur. Mohammed Iqbal EL
KETTANI, Directeur
Délégué de la FNPI
d’interaction?
économiques qui exercent dans
le domaine de la plasturgie pour Il faut que le gouvernement
Mohamed Yasser Berrada,
Président de AMCI
CENTRE/FMCI

56 / Janvier 2015 / Innovant Innovant / Janvier 2015 / 57


Produits et Matériels Evénement
Interview: Mohamed Filali 6ème édition du salon Piscine
Chahad, Président Directeur Expo 2015: pour le meilleur choix
Abed CHAGAR, Directeur
Général de Colorado
Général de Bricoma Holding d’une piscine chez-soi
www.magazine-innovant.com
N°26 / Novembre 2014 / 30 Dhs

www.magazine-innovant.com
N°27 / Décembre 2014 / 30 Dhs

Dossier:
‘‘Constr uire
la ville de Dossier:
Le secteur du bâtiment:
demain’’: Un Quels enjeux politiques,
techniques et
grand chantier juridiques?

BTP P. 30

Interview:
Mohammed Nabil BENABDALLAH,
Ministre de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Politique de la Ville :
Un processus réussi avec 88 Interview:
Meriem ETTOLBA, Directrice Générale du Tolba verre

projets de villes identifiés P. 24 Le double vitrage au cœur de


la stratégie du Tolba Verre

La 15ème édition du SIB placée


sous le thème ‘‘Construire la Ville Un regard sur le secteur de
de demain’’ P. 34 l’Habitat P. 32

Cabinet EL YABOUDI : Expertise Immobilière, 3URJUDPPHG¶HI¿FDFLWppQHUJpWLTXHGDQVOH


Métré et Evaluation des Biens de l’Entreprise Bâtiment : Quels enjeux ?
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