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MULTIFINALITÁRIO
Discurso Padrão:
o Brasil não conhece
suas terras;
inexiste um cadastro
existe um cadastro
completo; no
Registro de Imóveis?
os existentes são
falhos e conflitantes;
e o cadastro do
Registro de Imóveis...
Cadastro e Registro
Cadastro:
inventário, rol de informações
objetivo político-administrativo
econômico, social, segurança nacional, etc.
sem informação, iremos à falência!!!
estamos na Era da Informação
Atividade Cadastral
competência do Governo (poder político)
gerenciamento territorial
Cadastro e Registro
Cadastro:
Registro:
inventário público de bens
orientar as políticas públicas (poder político)
não tem por objetivo inventariar os imóveis
ligado naturalmente ao Poder Executivo
cuida tão-somente de garantir o direito
fundamental da propriedade privada
propriedade privada é o pressuposto do
Registro Imobiliário:
Estado Democrático de Direito
constituição de direitos
Registro
garantia Público
da propriedade privada (poder jurídico)
competência do Registrador (poder jurídico)
ligado naturalmente
guardião aopropriedade
do direito de Poder Judiciário
ELEMENTOS QUE COMPÕEM O
CADASTRO?
de terra a parcela;
Informações geométricas => medidas em
campo;
9000 municípios em 6 anos = 37.000.000
parcelas;
Fins fiscais e diminuição de litígios ligados à
Federação Internacional de
Geômetras (FIG):
Cadastro é um inventário
público de dados
metodicamente
organizados, baseado no
levantamento dos limites
das parcelas existentes em
um determinado território.
CADASTRO TERRITORIAL
Sistema Local;
Definições:
–Marco geodésico: ponto geodésico
planialtimétrico da RRC (Taxa de variação da
correção) implantado e materializado;
• MG de Precisão: transportado de
outros marcos do SGB;
• MG de Apoio Imediato: densificação
do apoio geodésico básico
(de precisão) Marcos iguais aos outros
mas com menos precisão.
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
Definições:
–Referência de nível: ponto com altitude
ortométrica conhecida, referenciada ao datum
altimétrico do país, implantado e
materializado.
•RN de Precisão: pertencente ao SGB;
•RN de Apoio Imediato: obtida a partir
de RNs de precisão.
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL
Requisitos Gerais:
– Apoio imediato:
• apoiar-se à marcos do IBGE próximos
ou apoio básico;
• Intervisíveis dois a dois com pontos
topográficos, materializados e
monografados (NBR 13.133).
–Projeção:
• Sistema Transverso de Mercator (UTM,
RTM LTM) ou sistema topográfico local
(X, Y).
–A implantação e manutenção da RRC são de
atribuição e responsabilidade da administração
municipal.
SISTEMA CARTOGRÁFICO E MAPEAMENTO
Planta Cadastral:
-Constitui-se da apresentação
individualizada das quadras
com seus respectivos lotes e
edificações medidas das
testadas, identificação dos
logradouros e sua codificação
e em alguns casos, a
apresentação de serviços e
equipamentos públicos.
PLANO DIRETOR:
- A Constituição Federal em seu art. 182, § 1º determina que
o Plano Diretor deva ser objeto de lei, sendo obrigatório para
cidades com mais de vinte mil habitantes.
REDES: Critério de
Atendimento: Faixa 30,00m à
partir da Rua.
MAPA DE EXCLUSÃO/INCLUSÃO SOCIAL SJC
-1
0.00
0.00
+1
TERRACRIME
INTEGRAÇÃO DO CADASTRO MULTIFINALITÁRIO
CTM 3D
PRINCIPAIS PROBLEMAS DO
CADASTRO URBANO
Base cartográfica desatualizada;
Base cartográfica sem Georreferenciamento;
Falta de pessoal habilitado nas prefeituras para
gerenciar as informações (Cartógrafo, Geógrafo,
Arquiteto ou profissional especializado no assunto);
Falta de pessoal nas equipes de Cartografia,
Cadastro e Geoprocessamento;
Imprecisão na posição dos imóveis;
Falta de integração entre o registro e o cadastro;
Falta de investimento para o levantamento cadastral
e atualização cadastral.
PROBLEMAS COMUM
CODIFICAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
–Tipos de vértice
CADASTRO RURAL
–Vértice tipo M (marco): coordenadas obtidas a partir de
ocupação física (materializados) => identificação do limite.
•Planejamento estratégico;
Como Cadastrar?
O cadastramento é declaratório, e existem três formulários a serem
preenchidos pelo proprietário; sendo dois destinados à coleta de
dados referentes ao imóvel rural e um destinado à coleta de
informações sobre a(s) pessoa(s) e sua vinculação com o imóvel
rural.
- a) Dados Pessoais e de Relacionamento;
- b) Dados Sobre Estrutura;
- c) Dados Sobre Uso.
–Exemplo: 702.065.001.947-1.
FALHA DO CADASTRO RURAL
Mat. 1 Mat. 2
150 ha 120 ha
Mat. 3
110 ha
LEVANTAMENTO GEORREFERENCIADO
Resultado da atuação do Incra
Imóvel
Certificação
Rural código
n° 201009000002-25
INCRA 503.045.067.001-2
(380 ha)
Certificação n°CADASTRAL
DIVERGÊNCIA 201009000002-25 (380 ha)
INACEITÁVEL
Mat. 1 Mat. 2
150Código
ha INCRA
120 ha
503.045.067.001-2
380 ha
Mat. 3
110 ha
SITUAÇÃO ATUAL
de levantamento? Tributação
Planejamento
Infra-estrutura
Segurança
Mercado Imobiliário
Controle ambiental
CADASTRO TERRITORIAL MULTIFINALITÁRIO
Parcela para
CADASTRO TERRITORIAL o CTM:
MULTIFINALITÁRIO
imóvel rural do Incra; ou
imóvel-matrícula?
Respondam,
por favor!!!!
CADASTRO TERRITORIAL MULTIFINALITÁRIO
COMO
RESOLVER O
IMPASSE???
Incra n° 1 – matrículas 1 e 3 Parcela Incra não supre Registro;
mas Matrícula supre Incra!
Incra n° 2 – matrícula 2 Ok!
SNCR CNEF
INCRA IBGE
SIT
FUNAI
interconexão
SIAPA
SPU CTM REGISTRO
CTM viabiliza os
temáticos
ADA temáticos geram
IBAMA
CAFIR CNPF feedback ao CTM
RFB ICMendes
interconexão
permanente “Cad-Reg”
CADASTROS TEMÁTICOS
CONCLUSÃO
O CTM somente será possível com a
integração entre os atores envolvidos:
Registro de Imóveis, INCRA, Prefeituras,
CONTAMOS
Agrimensores COM
e comunidade O
científica.
APOIO DE TODOS!
Para que isso aconteça, é essencial
atuarmos juntos perante as lideranças
políticas deste país, para que esse projeto
seja levado à sério e implementado o
quanto antes.
Obrigado!