EJERCICIOS TASA INTERNA RENDIMIENTO

EJERCICIO 1

Un inversionista compró un terreno de una hectárea en las

afueras de una ciudad, por $3500. Pagó $ 80 anuales de
impuestos sobre la venta. Después de cuatro años; vendió el
terreno. Una vez deducidos los gastos de venta, recibió $
4400 ¿Qué tasa de rendimiento recibió sobre su inversión?

4400
4400
Costo 3500
3500
3500
Impuesto 80
Tiempo 4
80
80
Valor Venta 4400

TIR 3.79%

11 44

EJERCICIO 2

Un propietario de una empresa constructora desea comprar

materiales hoy e invierte $320,000, pues sabe que el precio
de éstas aumentará considerablemente en los próximos
trimestres. Se espera que el costo del fierro suba de $ 160
000el lote que cuesta hoy, a $ 175000 el próximo trimestre, y
a $195000 el siguiente. Si comprara un lote de fierros hoy en
lugar de cada uno de los dos próximos trimestres ¿Cuál sería
la tasa de retorno de la inversión?

175
175 195
195
0 1 2 320
-320 175 195

TIR 10.06%
EJERCICIO 3

Un corredor de bolsa vendió a un inversionista un nuevo bono de una

empresa por valor inicial de $ 1 000. La empresa que emitió el bono
prometió pagarle $ 40 de interés sobre el valor de $ 1 000 del bono cada
seis meses y comprarle el bono por $ 1 000, después de diez años. Al
cabo de un año, el comprador vendió el bono por $ 950.

a. ¿Qué tasa de rendimiento recibió el comprador original sobre su

inversión?
b. ¿Qué tasa de rendimiento esperaría recibir el nuevo comprador
pagando $ 950 si conserva el bono por los nueve años restantes de vida?

1000
1000 40
40 40
40
0 1 2
-1000 40 990

TIR 1.52%
TIR efectivo #ADDIN?
950
950

P 950 950
950
A 40 40
40
F 1000
n 18
1000
1000
TIR 4.41%
DIMIENTO
1000
1000