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A principios del año 2016 DCR Minería y Construcción SAC representado por
nuestro Presidente del Directorio Sr. Toribio Alejandro Corrales Zea ,
caracterizado por su constante desarrollo empresarial de emprendedor, Toma
Conocimiento que el Terminal Terrestre Arequipa Norte ubicado en Km 9
Carretera Arequipa Yura, Interior del Centro Comercial Arequipa Norte; Se estaría
poniendo a la venta, interés que toma nuestro presidente y que inicia las
conversaciones con la Empresa Solidar Desarrollo Inmobiliario SAC propietaria
del inmueble con la finalidad de iniciar negociaciones y lograr finalmente la compra
venta de este Terminal Terrestre de pasajeros.
Cabe indicar que en la visión objetiva de negocio y sobre todo que en la expansión
de la ciudad de Arequipa se debería contemplar el servicio de un Terminal
Terrestre de pasajeros en el cono norte de la ciudad de Arequipa, más aun y de
acuerdo al plan Director de vías ya se había iniciado la construcción de la carretera
Arequipa -La Joya concluyéndose la primera etapa, por ello el interés de nuestro
presidente de Directorio contemplar este proyecto como muy viable para brindar
un servicio adecuado a esta parte de la ciudad.
Considerando también que concluido el proyecto de carretera Arequipa -La Joya
la salida de buses interprovinciales a la ciudad de Lima necesariamente sería por
esta vía, ahorrando un tiempo de travesía de una hora y media si se utiliza la vía
actual de Uchumayo.
Hoy la vía Arequipa Yura donde se ubica el Terminal Terrestre, ya es salida
obligatoria de Buses interprovinciales al sur de nuestra sierra vale decir Puno y
Cuzco con las conexiones que ello involucra.

P á g i n a 3 | 47
Asimismo en la evaluación del proyecto el Sr. Alejandro Corrales consideró que el
Terminal se ubica en el interior del Centro Comercial lo que implica un flujo de
clientes muy interesante dado que también el terminal se constituye en una ancla
para el centro comercial que se encuentra muy bien ubicado y que brindará la
satisfacción de todo el cono norte de Arequipa.
Para cumplir con el objetivo de ingresar en este proyecto se amplía el Objeto
Social de la Sociedad en términos de: Operación, Administración y funcionamiento
del Terminal Terrestre para los servicios públicos de transporte de pasajeros.
Luego de varias reuniones entre nuestro Presidente SR. Alejandro Corrales Z. y
el representante de la empresa Solidar Desarrollo Inmobiliario SAC. Con la
finalidad de formalizar la operación de adquisición del inmueble TERMINAL
TERRESTRE dentro de las instalaciones del Centro Comercial Arequipa Norte,
ubicada en La Carretera AREQUIPA-YURA KM. 9 Cerro Colorado Arequipa, con
un área de 5,597.72 mts2.Compuesto de 21 counter para albergar empresas de
transporte y servicios; además sección de ingreso y salida de buses así como
rampa de operaciones para el embarque y desembarque de pasajeros, Áreas
comúnes en el centro comercial.

La propuesta de adquisición del Terminal fue recibida y aceptada por la empresa

Solidar Desarrollo Inmobiliarios SAC; concretándose con fecha 20 de Abril del
2016. Propuesta económica que asciende a S/ 5’100,000.00 (cinco millones cien
mil soles incluido IGV) por las secciones SE 101 al SE 121 (counters) y la sección
SD 03 que considera via de ingreso y salida del terminal, asi como dársenas o
playa de estacionamiento para buses y vereda frontal a estas dársenas o playas.

Con la finalidad de formalizar y solicitar autorización de la operación del Terminal

Terrestre, con fecha 25 de Mayo del 2016 se presenta ante el Ministerio de
Transportes y Comunicaciones la solicitud de otorgamiento de Certificado de
habilitación técnica de terminales terrestres y estaciones de ruta. Luego de varios
trámites de sustentación debida de acuerdo a Ley, es que con fecha 07 de
Setiembre del 2016 el Ministerio de Transportes y Comunicaciones –Dirección
General de Transporte Terrestre expide la Resolución Directoral N° 4179-2016
MTC/15 en la cual resuelve declarar procedente la solicitud presentada por D.C.R.
Minería y Construcción SAC sobre el otorgamiento del Certificado de Habilitación
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Técnica de Terminal Terrestre como infraestructura complementaria de transporte
en el servicio de transporte público regular de personas de ámbito nacional.
De acuerdo a esta resolución 4179-2016 MTC/15; con fecha 20 de Setiembre del
2016 nos extienden el Certificado de Habilitación Técnica de Terminal Terrestre y
estación de ruta N° 0067-2016 MTC/15 suscrita por la Dirección General de
transporte terrestre.
Asimismo, y para concluir con la formalización de nuestro terminal de acuerdo a
Ley se solicitó a la Municipalidad de Cerro Colorado la Licencia de funcionamiento
y Con Resolución de Alcaldía N° 239-2016-GDEL/SGLAI-MDCC de fecha
21/04/2016 La Municipalidad Distrital de Cerro Colorado nos otorgó la Licencia
Municipal de Funcionamiento, para poder operar como Terminal Terrestre,
Embarque y Desembarque de buses y de pasajeros.
Del mismo modo contamos con Certificado de inspección técnica de seguridad en
edificaciones de detalle N° 182-2015-MPA cuya vigencia es de 2 años y vence el
05 de octubre 2017, certificación que deberá ser renovada por el Centro Comercial
Arequipa Norte.

DE LA OPERACIÓN:
Al cierre del ejercicio 2016 contamos con las siguientes empresas de transporte
que realizan operaciones de embarque y desembarque de pasajeros:

*Turismo Tour Huamanga del Sur EIRL (Counter 117A)

*Empresa de Transportes y Servicios RAMSES EIRL (Counter 117B)
*Transportes Expreso y Turismo Real SAC (Counter 116A)
*Transportes AMERICA LINE EIRL (Counter 115A)
*Transportes Turísticos AREQUIPA EIRL (Counter 115B)
*Transportes Expreso JIMMY EIRL (Counter 114)
*Transportes y Turismo REYNA SRL (Counter 113)
*Empresa de Transportes Salcedo Hermanos SRL (Counter 112)
*Transportes POWER EIRL (Counter 109)
*CRUZPER SAC (Counter 108)
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*Empresa de Transportes de Pasajeros y carga CAVASSA SAC (Counter 107)
*Transportes CRUZ DEL SUR SAC (Opera embarque y desembarque en rampa)
* Minera BATEAS SAC (con Operador de transporte de Personal REY LATINO)

*Empresa de Transporte Expreso Internacional PALOMINO SAC (Opera

embarque y desembarque en Rampa)
*Transporte y Express JEAN BUSS (Opera embarque y desembarque en Rampa)

La administración del Terminal tiene el desafío de alcanzar la consolidación del

proyecto a corto plazo, logrando que contemos para el año 2017 por lo menos con
25 empresas operando; para ello el lineamiento establecido es el otorgar
facilidades a las empresas de transporte, estableciendo precios en alquileres de
counters muy atractivos y a los pasajeros brindarles el confort y seguridad que
este tipo de servicios exige, combatiendo frontalmente a la informalidad en nuestra
zona con apoyo multisectorial de los entes fiscalizadores como son
Superintendencia de Transporte Terrestre de Personas, Carga y Mercancías-
SUTRAN, Policía Nacional del Perú, Fiscalía Provincial de Prevención del Delito,
Gerencia Regional de Transporte y Municipalidades Provincial y Distrital.

Asimismo, la Administración por disposición de nuestra Presidencia tiene como

meta de vender por lo menos 10 counters entre completos y medios counters
logrando un ingreso de no menos de US$ 1’000,000.00 (Un millón de Dólares);
con lo cual recuperaremos parte de nuestra inversión y afrontar la operación
holgadamente.

Al cierre del ejercicio 2016 se han concretado ventas de Counters a las siguientes
empresas de transporte:

*Transportes Turísticos AREQUIPA EIRL (Counter 115B)

*Empresa de Transportes Salcedo Hermanos SRL (Counter 112)
*Transportes Expreso JIMMY EIRL (Counter 114)
*Transportes POWER EIRL (Counter 109)

P á g i n a 6 | 47
Logrando un ingreso con estas ventas de US$ 295,000.00 (Doscientos noventa y
cinco mil 00/100 Dólares USA)

Con la finalidad de mejorar nuestra operación de terminal terrestre y con la visión

inmobiliaria de crecimiento, hemos celebrado contrato de arrendamiento del
inmueble local SD-04 Centro Comercial Arequipa Norte playa de estacionamiento
por 10 años y con el derecho preferente de compra de esta sección.

MISIÓN
Desarrollamos nuestros servicios guiados por estándares nacionales e
internacionales y de innovación, promoviendo el desarrollo de nuestros clientes,
facilitando el desarrollo de nuestros colaboradores, generando una rentabilidad
sostenida a los accionistas y una contribución positiva a la sociedad.

VISIÓN
Operar un terminal terrestre confortable, seguro y eficiente sobre la base de un
grupo humano altamente comprometido con la eficiencia, la excelencia y la ética,
satisfaciendo y excediendo las expectativas de nuestros usuarios (empresas de
transporte y pasajeros).

HONESTIDAD
La transparencia en todos nuestros actos.

LIDERAZGO
Liderar la innovación en el servicio de nuestra actividad empresarial.
P á g i n a 7 | 47
DISCIPLINA
Mejora continua de cumplimiento de nuestras obligaciones, reflejando por ello en
elevados niveles de servicio y relaciones interpersonales.

EFICIENCIA
Creemos que todos podemos y deseamos contribuir con el éxito y sostenibilidad
de nuestra empresa, mejorando la productividad. RESPETO. Tratamos a todas
las personas como deseamos ser tratados: Respeto, confianza y dignidad.

P á g i n a 8 | 47
 ESTADISTICAS DE TRÁFICO

CANTIDAD DE PASAJEROS
POR MES
2027

7289

8014

8885

8982

10046

12000 10046

10000 8885 8982

8014
8000 7289

6000

4000
2027
2000

0 JULIO AGOSTO SETIEMBRE

OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

P á g i n a 9 | 47
 AMERICA 5914

FAMISA 12290

TRANSTUR 3920

SIDERAL 3856

REYNA 16547

JIMMY 710

CRUZ DEL SUR 1045

REY LATINO 472

HUAMANGA 315

CALVE Z 41

JEAN BUSS 124

EXPRESO REAL 9

TOTAL 45243

9
JEAN BUSS 124
41
HUAMANGA 315
472
CRUZ DEL SUR 1045
710
REYNA 16547
3856
TRANSTUR 3920
12290
AMERICA 5914
0 5000 10000 15000 20000

P á g i n a 10 | 47
 DESTINOS PASAJEROS

ESPINAR 25057

CHIVAY-CABANACONDE 540

ORCOPAMPA-CAYLLOMA 4265

LLUTA TALLA HUANCA 7591

CHAMACA 710

YURA YURAMAYO 41

TOTAL 38204

PASAJEROS POR DESTINO

YURA YURAMAYO 41

CHAMACA 710

LLUTA TALLA HUANCA 7591

ORCOPAMPA-CAYLLOMA 4265

CHIVAY-CABANACONDE 540

ESPINAR 25057

0 5000 10000 15000 20000 25000 30000

P á g i n a 11 | 47
 ESPINAR
ESPINAR

11246

7610
5753
315 124 9

CHIVAY-CABANACONDE

540

P á g i n a 12 | 47
 ORCOPAMPA-CAYLLOMA
4265

LLUTA TALLA HUANCA

0
JEAN BUSS
REYNA MINAS
HUAMANGA
CRUZ DEL SUR
REYNA 0
TRANSTUR SIDERAL 7591
0 2000 4000 6000 8000 10000

P á g i n a 13 | 47
 CHAMACA

710

YURA YURAMAYO

41

P á g i n a 14 | 47
 MINAS PASAJEROS
TAMBOMAYO 4543
ANTAPACAY 1045
ARCATA 710
CONSTANCIA 229
BATEAS 472
INMACULADA 40
TOTAL 7039

PASAJEROS MINA AÑO 2016

4543

1045 710 229 472 40

P á g i n a 15 | 47
 MESES TOTAL
JULIO 7240
AGOSTO 11191
SEPTIEMBRE 11181
OCTUBRE 11214
NOVIEMBRE 10500
DICIEMBRE 8732
TOTAL 60058

15000

10000 11191 11181 11214 10500

7240 8732
5000

0
1

JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE

OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

P á g i n a 16 | 47
 AMERICA 1453
FAMISA 1753
TRANSTUR 2696
SIDERAL 2653
REYNA SERVICIO REGULAR 12492
JIMMY 2883
CRUZ DEL SUR 1039
REY LATINO 614
HUAMANGA 21
CLAVE Z 133
JEAN BUSS 0
EXPRESO REAL 14
PALOMINO (MINAS LAS BAMBAS) 383
REYNA MINA ARCATA 10715
REYNA MINA TAMOMAYO 23209
TOTAL 60058

DESEMBARQUE DE PASAJEROS
2016
25000
20000
15000
10000
5000
0

P á g i n a 17 | 47
 AMERICA 434

TRASTUR 186

SIDERAL 188

REYNA 1915

FAMISA 1292

CRUZ DEL SUR 37

REY LATINO 25

JEAN BUSS 7

HUAMANGA 120

EXPRESSO REAL 4

JIMMY (CHAMACA) 30

CLAVE Z 42

INMACULADA 2

REYNA (ARCATA) 51

REYNA(TAMBOMAYO) 232

JIMMY (CONSTANCIA) 48

TOTAL 4611

P á g i n a 18 | 47
 DESTINO TOTAL
ESPINAR 2489
ORCOPAMPA 374
CAYLLOMA 728
TALLA 124
LLUTA 124
HUANCA 125
CHIVAY -CABANACONDE 180
CHAMACA 30
YURAMAYO-YURA 42
TOTAL 4216

BUSES POR DESTINO AÑO 2016

ESPINAR CHIVAY-CABANACONDE ORCOPAMPA-CAYLLOMA
LLUTA TALLA HUANCA | CHAMACA YURA YURAMAYO

2482

42
YURA YURAMAYO
728 374 30
CHAMACA
LLUTA TALLA HUANCA |
ORCOPAMPA-
180 CAYLLOMA
CHIVAY-CABANACONDE
ESPINAR

TOTAL

P á g i n a 19 | 47
 ESPINAR

1292
752
434
7 4

ESPINAR

ORCOPAMPA-CAYLLOMA

728

P á g i n a 20 | 47
 CHIVAY-CABANACONDE

180

LLUTA TALLA HUANCA

188

186

P á g i n a 21 | 47
 BUSES PARA MINA TAMBOMAYO

232

REYNA JIMMY CRUZ DEL REY LATINO HUAMANGA DCR

SUR

ARCATA

51

P á g i n a 22 | 47
ANTAPACAY

37

CONSTANCIA

48

P á g i n a 23 | 47
 BATEAS

25

INMACULADA

P á g i n a 24 | 47
 BUSES POR EMPRESA
AMERICA 72
FAMISA 116
TRANSTUR 184
SIDERAL 190
REYNA SERVICIO REGULAR 1353
JIMMY 97
CRUZ DEL SUR 36
REY LATINO 32
HUAMANGA 1
CLAVE Z 28
JEAN BUSS 0
EXPRESO REAL 1
PALOMINO (MINAS LAS BAMBAS) 23
REYNA MINA ARCATA 311
REYNA MINA TAMOMAYO 721
TOTAL 3165

DESEMBARQUE DE BUSES
3500 3165
3000
2500
2000 1353
1500
721
1000
311
500 72 116 184 190 97 36 32 1 28 0 1 23
0

P á g i n a 25 | 47
EMBARQUE DE PASAJEROS AÑO 2016

RESUMEN

EMBARQUE DE PASAJEROS AÑO 2016 45243

DESEMBARQUE DE PASAJEROS AÑO 2016 60058
TOTAL PASAJEROS EMBARQUE Y DESEMBARQUE 105301

EMBARQUE Y DESEMBARQUE DE
PASAJEROS 2016

105301

60058
45243

1
TOTAL PASAJEROS EMBARQUE Y DESEMBARQUE

DESEMBARQUE DE PASAJEROS AÑO 2016

EMBARQUE DE PASAJEROS AÑO 2016

P á g i n a 26 | 47
BUSES EN EMBARQUE Y DESEMBARQUE AÑO 2016

RESUMEN
BUSES EN EMBARQUE AÑO 2016 4611
BUSES EN DESEMBARQUE AÑO 2016 3165
TOTAL BUSES EMBARQUE Y DESEMBARQUE 7776

BUSES EN EMBARQUE Y
DESEMBARQUE

7776

3165
4611

RESUMEN

TOTAL BUSES EMBARQUE Y DESEMBARQUE

BUSES EN DESEMBARQUE AÑO 2016
BUSES EN EMBARQUE AÑO 2016

P á g i n a 27 | 47
P á g i n a 28 | 47
P á g i n a 29 | 47
P á g i n a 30 | 47
P á g i n a 31 | 47
P á g i n a 32 | 47
P á g i n a 33 | 47
P á g i n a 34 | 47
P á g i n a 35 | 47
P á g i n a 36 | 47
P á g i n a 37 | 47
P á g i n a 38 | 47
P á g i n a 39 | 47
P á g i n a 40 | 47
P á g i n a 41 | 47
P á g i n a 42 | 47
BUS DE ACERCAMIENTO AL CENTRO COMERCIAL DONDE SE
ENCUENTRA NUESTRO TERMINAL TERRESTRE

PRESENTACION DEL GRUPO DE ROCK AUSPICIADO

POR EL TERMINAL TERRESTRE

P á g i n a 43 | 47
INFORMALIDAD A COMBATIR EN EL CRUCE DE VIA DE EVITAMIENTO
CON CARRTERA A YURA, EN ACCION MULTISECTORIAL CON EL
MINISTERIO DE TRANSPORTE POLICIA NACIONAL DEL PERU, FISCALIA
Y MUNICIPALIDAD CERRO COLORADO.

P á g i n a 44 | 47
P á g i n a 45 | 47
 Actualmente los vehículos informales que se encuentran perjudicando al terminal y a las empresas
formales no cumplen con los reglamentos establecidos frente a la ley, motivo por el cual surgen
problemas como; trata de menores y peligro común, embarque y desembarque de personas en
vía pública ilícito que cometen el transporte interprovincial y las minivans M2 Y M3.

Respecto a las normas vigentes, se da el incumplimiento de las siguientes leyes:

Ley N 27181

Artículo 4 “la libre competencia”

4.3 El estado procura protección de usuarios

Artículo 7 “infraestructura “

7.4 actividad a realizarse en espacio suficiente (evitar interferencias en vías aledañas)

Articulo 14 Autoridades competentes

No existe una intervención rigurosa de las autoridades competentes como SUTRAN, PNP,
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CERRO COLORADO, MINISTERIO DE TRANSPORTE, MINISTERIO PUBLICO
Y FISCALIA.

REGLAMENTO DE FISCALIAS DEL PREVENCION DEL DELITO

De conformidad al artículo 11 inciso 3 y 5 del reglamento aprobado con resolución 3377-2016-MP-

FN. El fiscal con cumple con la prevención del delito y las calificaciones de las solicitudes preventivas
formulada.

Artículo 74 de la constitución política del Perú, Las municipalidades tienen la jurisdicción de

establecer tasas y contribuciones, estando la modalidad de tasa en ese mismo sentido la ley de
municipal aprobada por el decreto legislativo 776 se establece en el literal c del artículo 68.

Las empresas no quieren operar con la

EL transporte informal afecta :

Las empresas de transporte que actualmente no forman parte de nuestro terminal no deseen
operar con el terminal aduciendo el inneceseraio incremento de sus costos , pudiendo utilizar los
paraderos informales sin sanción alguna .

El bajo ingreso de pasajeros evadiendo la tasa de embarque

Generando la trata de personas , siendo los menores de edad de zonas de Puno ,Juliaca Cuzco,
Espinar los mas afectados

P á g i n a 46 | 47
El incremento de ingresos por tributación, debido a que al no formalizar la empresa se cometen
varias infracciones que a la fecha no se encuentran sancionadas.

A la seguridad ciudadana , debido a que los transportistas de las M2 y M3 recurren a contratar

delincuentes para sostener su servicio e intimidar a las empresas autorizadas y autoridades en el
ejercicio de sus funciones ; siendo una mafia que opera en este sector .

Es importante que se tenga una reunión multisectorial con la policía nacional, SUTRAN, Gerencia
Regional de transporte y sobre todo El ministerio Publico, Fiscalia y Municipalidad de Cerro Colorado,
para combatir los ilícitos ya denunciados

P á g i n a 47 | 47