-El Código regula las acciones posesorias en los arts. 916 a 950.

-Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de
derechos reales constituidos en ellos (art. 916).

Características:

a) Son acciones inmuebles (art. 916 y 580). Esto porque tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos.
b) Son acciones reales. Algunos han controvertido esto, señalando que como la posesión es
un hecho, no podrían tener la calificación de reales ni de personales. Sin embargo, se ha
señalado que se trata de acciones reales, pues se ejercen contra cualquier persona que
turbe o arrebate la posesión, sin importar la existencia de un vínculo preestablecido con
ella (art. 927 señala que la querella de restitución puede dirigirse no sólo contra el
usurpador, sino contra toda persona cuya posesión se derive del usurpador por cualquier
título).
c) Producen cosa juzgada formal (resolución no puede ser objeto de más recursos. Efectos se
producen en el proceso en que se ha dictado la sentencia, pero los efectos sí pueden
desvirtuarse en un juicio diverso). Su ejercicio generalmente deja a salvo el derecho a
discutir posteriormente el dominio entre las mismas partes (arts. 563 y 576 CPC). En el
caso de la querella de restablecimiento quedan a salvo incluso las acciones posesorias
comunes (928 CC y 564 CPC).

Requisitos acciones posesorias:

1. Es necesario ser poseedor tranquilo e ininterrumpido.

- Puede ser poseedor regular o irregular art. 918
- Tranquila: Se niega protección a la posesión violenta. No se pide que deba ser pública,
por lo cual puede ser clandestina.
- No ininterrumpida: Por un año a lo menos (art. 920). Es posible la agregación de
posesiones (arts. 717, 920, 2500).
- Es discutido si uno solo o algunos de los comuneros podrían entablar acción posesoria
para proteger la cosa coposeída: se ha resuelto que sí.
- La jurisprudencia se ha inclinado mayoritariamente por negar la acción posesoria
entre comuneros. Es decir, un comunero no podría entablar acción posesoria contra
otro comunero.
- El heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones posesorias que tendría y a que
estaría sujeto su autor si viviese (art. 919). Parece dar la idea de que la posesión se
transmite.
2. El objeto o cosa debe ser susceptible de acción posesoria
- Lo son los bienes raíces y los derechos reales constituidos en ellos (art. 916). La
protección alcanza a los inmuebles por naturaleza y por adherencia, y se ha resuelto
que también a los inmuebles por destinación.
- No se puede interponer acción posesoria a:
 a) bienes muebles;
b) cosas que no pueden ganarse por prescripción, como las servidumbres inaparentes
o discontinuas (art. 917);
c) bienes nacionales de uso público (no pueden ganarse por prescripción ni poseerse,
pero si un particular adquiere un derecho de uso y goce sobre ellos, puede proteger
ese derecho real con una acción posesoria);
d) derecho real de herencia (ya que no tendría carácter de mueble ni de inmueble,
pero ello no obsta a que el heredero entable acción posesoria en contra de quien
efectúa atentados en un inmueble hereditario determinado y que estaba poseyendo
como heredero).
3. Deben interponerse dentro de plazo oportuno
- 1 año contado en la forma que dispone el art. 920.
- Se trata de un plazo especial de prescripción extintiva, por lo tanto no se suspende
(art. 2524).

Querella de amparo art. 921

-Es la que tiene por objeto conservar la posesión de los bienes raíces y derechos reales
constituidos en ellos:

a) el querellante aún no ha perdido la posesión

b) pero ha sido molestado, se querella para impedir o poner término a la turbación o embarazo
que, en ciertos casos, de continuar pudieren concluir en una privación o despojo de la posesión.

El poseedor pide:

a) Que no se turbe, embarace o despoje de su posesión,

-entendiendo por tal todo acto o hecho voluntario, ejecutado de buena o mala fe que, sin despojar
a otro de su posesión, supone disputar o controvertir el derecho de ejercerla que pretende tener
el poseedor

-La agresión debe importar discutir la posesión del agredido (EJEMPLO: INGRESOS AL PREDIO,
CORTA DE ÁRBOLES, EXTRACCIÓN O INGRESO DE MATERIALES, REMOCIÓN DE CERCOS,
OPOSICIÓN DEL POSEEDOR INSCRITO A QUE OTRO INSCRIBA UN TÍTULO SOBRE EL MISMO
INMUEBLE (EL QUE PRETENDE INSCRIBIR PERTURBA LA POSESIÓN Y SI LOGRA INSCRIBIRLA
TAMBIÉN LO HACE), ETC.). Una agresión que carezca de esa dirección, como lanzar una piedra a
una ventana, no justifica una acción posesoria.

-La acción puede intentarse tanto cuando se ha tratado de turbar la posesión, como cuando en el
hecho ya se ha turbado.

b) que se le indemnice del daño que ha recibido

c) Garantías para evitar un nuevo embarazo o despojo: que se le dé seguridad contra el que
fundadamente teme

Querella de restitución (art. 926)

-Es la que tiene por objeto recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales
constituidos en ellos:

a) el querellante injustamente ha sido privado de la posesión: el querellante ha sido despojado de

su posesión porque pasó a otra persona.

b) la privación de la posesión puede ser total o parcial y no importa si el autor no tiene ánimo de
entrar él en posesión.

c) Se permite dirigir la acción contra todo el que derive su posesión del que efectuó despojo (art.
927).

c) se ha entendido que si privado de la posesión, luego el poseedor puede entrar en ella

libremente, se está en presencia más bien de una turbación.

-Respecto a la situación del poseedor inscrito que es despojado materialmente de su finca, la

dificultad consiste en determinar si se ha perdido o no la posesión. La respuesta dependerá de la
concepción que se tenga de la inscripción conservatoria:

a) Si se concibe a la inscripción como símbolo de posesión en términos absolutos y excluyentes: no

habría privación y ni siquiera turbación (entonces, el afectado debería recurrir a querella de
restablecimiento, acción de precario, recurso de protección, etc.). Sólo habría turbación (querella
de amparo) si alguien pretende inscribir el mismo inmueble a su nombre y privación (desposesión)
si efectivamente se inscribe (con efecto cancelatorio recordar art. 728 y 730).

b) Para los que consideran que la inscripción sólo es garantía de posesión (no basta por sí misma,
pues se requiere corpus y animus): sí habría turbación de la posesión, dando fundamento a una
querella de amparo. Pero puede entenderse que, aun en los inmuebles inscritos, la posesión
material es un elemento fundamental y al privarse de ella, se estaría privando del aspecto material
de la posesión y habría, por lo menos un despojo parcial.

Como unos mismos hechos pueden constituir turbación de la posesión en un sector del inmueble y
despojo en otro, pueden plantearse simultáneamente amparo y restitución (art. 17 CPC). Y si no
está claro si los hechos constituyen turbación o privación, puede plantearse una acción en subsidio
de la otra. Esto se daría cuando al poseedor inscrito se le priva de la posesión material. En lo
principal restitución, en subsidio amparo.

-El poseedor pide: 926

a) restitución de la posesión perdida

b) indemnización de los daños. En principio no son obligados a la indemnización de perjuicios las
personas cuya posesión se derive de la del usurpador, ya que en dicho caso es obligado a ésta el
usurpador mismo o el tercero de mala fe y habiendo varias personas obligadas todas lo serán in
solidum 927. 2.

Querella de restablecimiento o de despojo violento

-Es la que se concede al que ha sido despojado violentamente de la posesión o mera tenencia de
un inmueble, a fin de que le sea restituido en el estado existente antes del acto de violencia (art.
928).

-No es necesario probar posesión, basta acreditar el despojo.

-tampoco es necesario que el actor carezca de acción posesoria de amparo o de restitución, puede
recurrir a ella no obstante disponer de éstas.

-Prescribe en seis meses contados desde el acto de despojo.

-cumplida su función, es decir, restituida la situación al estado anterior l acto de violencia, pueden
ejercitarse las acciones posesorias que correspondan.

Se ha resuelto que procede cuando la violencia se ejerce en contra de las personas o de las cosas,
e incluso contra el dueño del inmueble. Como los hechos son personales no puede intentarse
contra el sucesor del autor del acto de despojo violento.

-Se acepta entre comuneros.

Poseedor o mero tenedor pide: a) restablecimiento de las cosas al estado anterior; b) pago de los
perjuicios.

Restantes acciones posesorias 930 a 950 CC.: denuncia de obra nueva, denuncia de obra ruinosa y
otras acciones posesorias especiales. Acción popular.