CASA HABITACIÓN

NIVEL SOCIOECONÓMICO MEDIO ALTO

INDICE
1. INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 3
2. DESARROLLO.......................................................................................................... 5
2.1 ANTECEDENTES ........................................................................................................ 5
2.2 MARCO DE REFERENCIA ...................................................................................... 6
2.3 USUARIO .................................................................................................................... 9
2.4 DEFINICIÓN DEL PROYECTO .............................................................................10
3. CONCLUSIÓN ...................................................................................................... 12
4. BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................................... 13

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1. INTRODUCCIÓN
En lo residencial, la vivienda se
define como una estructura
material construida y como un
uso del suelo; además, sus
ocupantes representan un
paquete de múltiples bienes y
servicios importantes para su
desenvolvimiento, donde las
características físicas del
inmueble reflejan algunas
cualidades de sus residentes,
tales como su nivel
socioeconómico.En la
actualidad el hombre cuenta
con muchas necesidades a
comparación de las básicas
con las que contaba el hombre prehistórico como dormir, comer y sobrevivir.
Ahora las necesidades se pueden dividir en tres categorías: primarias,
secundarias y terciarias; estas necesidades puedes cambiar según la
persona, pero algo que todas necesitan en común es un lugar donde
puedan resguardarse de la naturaleza y llevar a cabo sus necesidades
primarias, que se conoce como la vivienda, Una vivienda es aquel espacio
físico, generalmente un edificio, cuya principal razón de ser será la de
ofrecer refugio y descanso, gracias a las habitaciones que ostenta en su
interior, a las personas y todo lo que ellas traerán consigo como ser sus
enseres y propiedades personales, es el lugar donde el hombre pasa la
mayoría del tiempo, un espacio habitable con el que se pueda identificar y
que pueda satisfacer tanto sus necesidades físicas como psicológicas.
Existen varios tipos de viviendas dependiendo del tamaño, cantidad de
usuarios y nivel socioeconómico, En este caso, el enfoque del proyecto será
una casa habitación de un nivel socioeconómico medio alto.
Este nivel se define como las personas ligeramente superiores a las del nivel
medio. Para considerar a un patrimonio de dicho nivel socioeconómico, el
ingreso económico debe de ser entre $35,000 y $84,999, cabe aclarar que
estas cifras solo son consideradas en México, pues el nivel puede cambiar
conforme a la economía del país en el que se viva.
Las viviendas de las personas que pertenecen al Nivel C+ son casas o
departamentos propios que cuentan con 5 habitaciones o más, 1 ó 2 baños
completos. Uno de cada cuatro hogares cuenta con servidumbre de planta
o de entrada por salida. Los hijos son educados en primarias y secundarias
particulares, y con grandes esfuerzos terminan su educación en
universidades privadas caras o de alto reconocimiento.
Casi todos los hogares poseen al menos un automóvil, aunque no tan lujoso
como el de los adultos de nivel alto. Usualmente tiene un auto familiar y un
compacto. Normalmente, sólo uno de los autos está asegurado contra
siniestro. En su hogar tiene todas las comodidades y algunos lujos; al menos
dos aparatos telefónicos, equipo modular, compact disc, dos televisores a

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color, videocassettera, horno de microondas, lavadora, la mitad de ellos
cuenta con inscripción a televisión pagada y PC. Uno de cada tres tiene
aspiradora. En este nivel las amas de casa suelen tener gran variedad de
aparatos electrodomésticos.
Una casa habitación de nivel medio alto es una construcción/edificación
que generalmente no pasa de los 3 pisos, también muy comúnmente cuenta
con balcones, sótanos, además de una zona superior que puede adoptar un
espacio de terraza.
Generalmente estás casas suelen contener más espacios o áreas que las de
nivel medio bajo y nivel medio, las áreas que más destacan son las
siguientes:

• Antecomedor
• Cocina
• Recamara para jóvenes
• Recamara Principal c/sala
• Recamara para señoritas
• Sala
• Comedor
• Sala de cine
• Sala de T.V.
• Terrazas
• Balcones
• Alberca
• Sótano
• Recamara de servicio
• Zinc
• Blancos

Generalmente este tipo de casas son muy caras, o de precios elevados,

también el mantenerla es caro, como tienen muchas instalaciones electicas,
hidrosanitarias, instalaciones de gas, los servicios se elevan mucho de precio
por el uso tan rudo y que se les da. Este tipo de casas, como todas cuenta
con tres áreas en las que se dividen, que son área social, área de servicio y
área intima.

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2. DESARROLLO

2.1 ANTECEDENTES

PANORAMA GLOBAL |CASA SEÑORIAL

Los palacios — a los que también se les llama casas señoriales— se

construyeron durante la época de la Colonia. A simple vista, eran casi todos
iguales, pero podían cambiar según el capricho de sus dueños —como sigue
ocurriendo hasta ahora. La vivienda señorial romana o domus, era el
domicilio de los personajes relevantes dentro de cada ciudad.
Dependiendo del clima o del espacio disponible, estas construcciones tenían
uno o dos pisos. En la planta baja, había un zaguán1, dos patios y varios
cuartos, mientras que en la planta alta estaban los aposentos de la familia.
Totalmente definida por los arquitectos, constaba de una estructura muy
concreta, basada en la distribución mediante patios porticados: la entrada -
fauces- da acceso a un pequeño pasillo estibulum-, tras el cual aparece un
patio porticado -atrium- en cuyo centro se encuentra el impluvium, o
depósito de recogida de agua que cae desde el compluvium.
A ambos lados -alae- se despliegan varias cámaras que corresponden a las
habitaciones de los esclavos de servicio, las cocinas y las letrinas. En su fondo
está el tablinum, o salón de casa, y a su lado el triclinium o comedor.
Además este atrium da la luz suficiente a estas habitaciones circundantes. A
los lados del tablinum, por unos pasillos, se accede a la parte noble de la
domus. El segundo patio porticado -peristylium- es más grande y tiene un
jardín central. Está rodeado por habitaciones -cubiculum- y presidido por una
exedra utilizada como sala de banquetes o de reuniones.
El techo, último nivel de la construcción, era plano y parecido al de las casas
indígenas; y las azoteas estaban llenas de plantas con flores. Esto las
convertía en un lugar agradable para descansar.
¿Cómo diferenciar una casa señorial de otra que no lo es? ¡Fácil! La casa
señorial tiene capilla, sala del estrado y salón del dosel.

PANORAMA LOCAL | CASA LAMM

El Centro Cultural Casa Lamm es un monumento histórico ubicado en la

Colonia Roma.1 2 Fue una casa construida a principios del siglo 20. En 1994 la
casa fue restaurada para servir como un centro cultural, con el propósito de
convertir el área en un centro de artes visuales. Actualmente alberga
numerosas exhibiciones. En ella se imparten clases de arte y literatura.

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La arquitectura rompe con el periodo
colonial, influida fuertemente por las
tendencias europeas, en especial la
francesa de la segunda mitad del siglo XIX
y principios del siglo XX.

2.2 MARCO DE REFERENCIA

CASA DEL TEC

La casa del TEC, es una residencia de

nivel medio-alto que se rifa año con
año en un sorteo organizado por
dicha institución.
Ésta casa en su fachada cuenta con
dos materiales diferentes que son más
visibles y más obvios, aunque también
cuenta con detalles hechos de otros
materiales, uno de los que más
destacan, es el ladrillo, aunque éste
ladrillo está pintado de negro, como
se puede apreciar en la imagen,
también se puede apreciar un acabado en el balcón con un material
diferente en un tono café claro.
Ésta casa cuenta con diferentes
habitaciones y espacios destinados a las
actividades cotidianas y necesidades
generales.
Cuenta con una recámara principal la cual
a su vez cuenta con una pequeña sala para
ver la tele y también cuenta con un vestidor
y un baño. Cuenta con 2 recamaras a parte
de la principal, las cuales son la recamara
de los jóvenes y la de las señoritas, cada
habitación tiene dos camas, lo cual quiere decir que las habitaciones son
para dos personas, también cada
una cuenta con un vestidor y un
baño.
Cuenta con una sala comedor que
es muy amplio, así como un
comedor que es para 11 personas,
también muy amplio, y cuenta con
un detalle de cristal como muros,
que dan a una especie de área con
piedras muy elegante.
Cuenta con un antecomedor para 6

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personas, así como una sala de T.V. y una sala de cine.
Tiene un área de albera con una regadera en el exterior, así como un baño,
también cuenta con balcones que hacen que su estructura de diseño tenga
más adiciones y sustracciones.

CASA BAMBÚ (2008)

Tipología: Residencia unifamiliar

Proyecto arquitectónico: Lena de la Torre Cárdenas Oscar Fdo. Mendoza
Lozano
Ubicación: Residencial Palmares, Monterrey, NL, México

EL CLIENTE
El cliente solicitó el diseño de una casa habitación nivel medio alto para
construir y vender posteriormente.

EL PROGRAMA

La casa debía responder a las necesidades de una familia más extensa del
promedio (habitaciones secundarias tuvieran capacidad para hasta tres
jóvenes o señoritas).

Además, se solicitaba un
diseño flexible, anticipando la
posibilidad de que un
miembro de la familia de la
tercera edad o con
movilidad disminuida pudiera
vivir en la casa. Este espacio
funcionaría como un estudio
biblioteca en su defecto.

El resto del programa está

constituido por una cochera
(dos vehículos), vestíbulo, cocina, sala, comedor, terraza, jardín, patio
interior, lavandería, cuarto de servicio y baño de visitas, en planta baja. En la
planta alta se encuentra una estancia familiar, habitación principal y dos
habitaciones secundarias.

LA CASA INTELIGENTE

Un estudio topográfico a detalle en conjunción con el diseño arquitectónico

permitió reducir los costos previstos para movimientos de tierras, nivelación y
relleno, pero además, incluyó un estudio detallado de ángulos de incidencia
solar, y conos de visión de manera de aprovechar al máximo las vistas del
Cañón del Huajuco y bloquear las perspectivas negativas de algunas torres
de electricidad visibles a la distancia.

Se diseñó además un sistema de reciclaje de aguas grises, donde el agua

jabonosa proveniente de lavabos y regaderas se recolecta, conduce a un

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sistema de tratamiento y se reutiliza en el llenado de tanques de inodoros, así
como en el riego de jardines.

PROYECTO | CASA VALLE ENCANTADO

Arquitectura: H+LA
Ubicación: Monterrey, Nuevo León, México
Año: 2013
Contratista: FM Arquitectura
Superficie: 480 m2
Fotografía: Jorge Taboada

Al sur de la ciudad de Monterrey, a las orillas de la Sierra Madre, entre un

ambiente suburbano y uno natural, el paisaje es dominado por las montañas
que atrapan las vistas de quienes
visitan el lugar. Aquí nace la idea,
una residencia abierta que absorba
al máximo el exterior y el paisaje, sin
embargo, el encargo era claro: una
casa aislada, que mantuviese la
privacidad y de gran confort
térmico.
La casa se emplaza formalmente
con fachadas longitudinales
orientadas norte-sur. Un muro
cortante de piedra que nivela el terreno natural divide claramente el interior
del exterior. Completamente cerrada hacia la calle, el reto correspondía en
conservar las vistas a la montaña y la iluminación natural, por lo que se optó
por desprender la losa de azotea de los muros y evitar abrir ventanas.
Al entrar a una casa que a primera instancia pareciera completamente
cerrada, se observa lo contrario, una casa abierta, de espacios continuos y
en constante contacto con el exterior. Desde el acceso principal se puede
llegar directamente al patio atravesando por un espejo de agua que rodea
el living y llega a la terraza principal. Todos los espacios sociales tienen salida
al patio incluyendo la cocina.
Para subir a la segunda planta, la escalera se posiciona de manera lineal a
lado de un gran ventanal, el único en la fachada sur de la casa, que cubre
un pequeño patio interior de doble altura que da al living comedor. Esto
permite que dichos espacios tengan iluminación indirecta por dos lados y la
sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. Al llegar al segundo
nivel, la estancia familiar y distribuidores son inundados por la luz que entra
por el gran ventanal, a su vez es protegido con una celosía de madera. Las
vistas e iluminación se mantienen alrededor de la casa por la losa de azotea
que flota sobre los muros. Las habitaciones se distribuyen de manera lineal y
ordenadamente en el lado norte del edificio para protegerlas del sol y el
calentamiento de la casa.

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2.3 USUARIO

El proyecto a realizar se diseño conforme a las necesidades de una familia

de tres integrantes compuesta por una pareja y su hijo. Actualmente residen
en el municipio de San Pedro Garza García, donde no se sienten muy a
gusto debido a que su residencia no cumple de una manera completa con
sus necesidades y gustos, por lo cual se realizo una entrevista al usuario, con
el objetivo de llegar a conocerlo y poder realizar una solución que cumpla
tanto física como psicológicamente con sus diferentes necesidades.

Perfil de los usuarios:

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Sensaciones a desarrollar:

Tranquilidad Seguridad Armonía Libertad

2.4 DEFINICIÓN DEL PROYECTO

El objetivo del diseño arquitectónico consistió en ofrecer una vivienda útil,

segura, confortable y estética, que contara con todos los servicios y espacios
bien definidos. Además de considerar todos los beneficios que puede
ofrecer una buena orientación, la ventilación cruzada y la iluminación
natural según la posición de la residencia.

El proyecto se tiene contemplado realizarlo en la colonia Monteleón, en un

fraccionamiento llamada Catalonia, donde el terreno presenta varias
ventajas como desventajas. El uso de suelo según la ubicación del terreno,
es dedicado a viviendas unifamiliares, al dar una vuelta por toda la colonia,
uno puede observar como la factibilidad de desarrollar un proyecto es
posible, mas no es recomendable del todo vivir ahí pues se debe de contar
con un vehículo para poder llegar a ya sea una zona comercial, una
escuela, un hospital, etc. También dentro de la colonia hay mucho desnivel
del terreno, este mismo deja en amenaza su accesibilidad. Igualmente en el
proyecto a desarrollar, debe de contar con escalinata debido a que no se
permite un pilotaje como estructura, por lo cual puede ser más complicado
llevar a cabo un diseño universal.

Haciendo un análisis dependiendo en las necesidades primarias, secundarias

y terciarias, se definen los espacios que se van a construir y se clasifican por
medio de un programa, dicho programa se desarrolla en una casa
habitación de tres plantas.

Programa General
- Área Social
- Área íntima
- Área de Servicio
- Área Exterior
- Área Complemenaria

Programa Particular
- Área Social
o Comedor
o Sala
o Estancia
o Centro de Entretenimiento
o Recibidor
- Área íntima
o Recámara
o Baños Completos
o Medio Baño

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 - Área de Servicio
o Sink
o Lavandería
o Cocina
o Cochera
- Área Exterior
o Jardín
o Balcón
- Área Complemenaria
o Biblioteca

En la casa habitación se propusieron diferentes materiales acompañados de

elementos verticales. Se uso la piedra laja, vidrio y madera laminada para el
exterior y en el interior los pisos son cerámicos y también de madera
laminada, mientras que las paredes son lisas de colores claros para generar
la amplitud con la que el cliente espera contar.

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3. CONCLUSIÓN

El proyecto aparece como un reto en un principio por el desnivel del terreno,

por las restricciones establecidas en el reglamento propio del
fraccionamiento, pero tras una serie de investigaciones sobre como realizar
proyectos en terrenos accidentados, se llego a la conclusión de un uso de
plataformas, aprovechando en desnivel y creando un sótano que de directo
al jardín, siendo que en la vista frontal se aprecie una casa habitación de
dos plantas y por detrás se observen tres.
Dentro del diseño se aplicaron elementos verticales como un envigados de
acero de 6.00 metros de altitud, creando una amplitud conjunta con el vidrio
como material principal, permitiendo la entrada de luz natural a la casa.
Estableciendo también una ventilación cruzada en el proyecto, definiéndolo
como un proyecto a base de bioclimatismo que deja llevar a cabo las
necesidades del cliente sin ningún problema.

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4. BIBLIOGRAFÍA
- Club Planeta. (2015). Nivel socioeconómico C+ (Clase media alta).
mayo 22, 2016, de Club Planeta Sitio web:
http://www.economia.com.mx/nivel_socioeconomico_c_clase_media
_alta.htm
- Rufino Tamayo. (2012). La Casa Habitación. mayo 22, 2016, de Arquine
Sitio web: http://www.arquine.com/la-casa-habitacion/
- Sorteos TEC. (2015). Residencia en Nuevo León. mayo 22, 2016, de
Sorteos TEC Sitio web: https://www.sorteostec.org/galeria/1-residencia-
en-nuevo-leon/
- Casa Lamm. (2014). Edifico Casa Lamm. mayo 22, 2016, de Casa
Lamm Sitio web: http://www.casalamm.com.mx/

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