En Santiago, a _____ de octubre de dos mil diecisiete, ante mí, *** R.
ALFREDO MARTIN ILLANES*** , Abogado, Notario Público, ***Titular de la Décimo Quinta Notaría de Santiago***, con oficio y domicilio en calle ***Santa Magdalena número noventa y ocho***, comparecen: por una parte, como vendedores, don JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA , chileno, ***casado bajo régimen de participación en los gananciales***, ***ingeniero en informática****, cédula nacional de identidad número cinco millones doscientos setenta mil seiscientos veintidos guión K y doña ROSA DEL TRÁNSITO GONZÁLES ERICES, chilena, casada, cédula nacional de identidad número seis millones ciento noventa y un mil ochocientos setenta guión uno, domiciliados para estos efectos en pasaje Santa Adriana mil setecientos nueve guión C Dpto. doce Villa Alonso de Ercilla Sector uno oriente, comuna de La Florida, y por la otra, como compradores, don ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO, chileno, soltero, ***administrador de empresas***, cédula nacional de identidad número diecinueve millones novecientos cincuenta y ocho mil ochocientos treinta y nueve guión siete y don FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO , chileno, soltero, cédula nacional de identidad número diecinueve millones novecientos cincuenta y ocho mil ochocientos cuarenta guion cero, domiciliados Pasaje Huilquehue número siete mil trescientos sesenta y uno, comuna de La Florida, ambos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes anotadas y exponen: Que han convenido en la celebración de un contrato de compraventa, de acuerdo con las estipulaciones siguientes: PRIMERO: don JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA y doña ROSA DEL TRANSITO GONZÁLES ERICES , declaran que son dueños de la propiedad ubicada en el Pasaje Santa Adriana numero mil setecientos nueve guión C Dpto. doce Villa Alonso de Ercilla, que corresponde al ***sitio número cincuenta y dos del plano respectivo****, comuna de La Florida, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, Línea E-C con Calle Teniente de Marina Rolando Frödden, antes calle nueva dos; SUR, Línea F-D con otros propietarios y con lote 2 de la subdivisión.; NORIENTE, Línea C-D con avenida Macul ; PONIENTE, Línea quebrada E-F con lote 2 de la subdivisión..- La adquirió por compra a Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, según escritura de fecha primero de julio del año mil novecientos ochenta y dos, otorgada en la notaría de esta ciudad de don Victor Manuel Correa Valenzuela, Repertorio número ochenta y ocho mil ochocientos cuatro. El título se encuentra inscrito a fojas cuarenta y tres mil trescientos ochenta y uno número cincuenta mil seiscientos setenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año mil novecientos ochenta y dos. SEGUNDO: Por el presente instrumento, don JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA y doña ROSA DEL TRANSITO GONZÁLEZ ERICES , vende, cede y transfiere a don ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO y a don FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO , quien compra, acepta y adquiere para sí, el inmueble singularizado en la cláusula anterior, en la forma y condiciones que más adelante se expresan. TERCERO: El precio de la presente compraventa es la suma de cuarenta y dos millones , que se paga en este acto al contado, mediante un Vale Vista bancario. La parte vendedora declara recibir el precio total referido a su entera y total satisfacción. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato. CUARTO: La venta del inmueble se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra, con todo lo edificado, cercado y plantado, con todos sus usos, servidumbres activas, derechos y costumbres, libre de toda prenda, hipoteca, prohibición, gravamen, deuda, afectación a utilidad pública vigente, servidumbres pasivas, arriendo, embargo o litigio; libre de toda deuda de contribuciones o saldos de precios; libre de trabajadores, arrendatarios u ocupantes del inmueble a cualquier título, respondiendo la parte vendedora del saneamiento en conformidad a la ley. La pa rte ve n d ed o ra se rá re sp o n sab l e d el pa g o d e con tri b u ci o n e s de bi e n e s ra íce s y de co n su mo s, h a sta e sta fe ch a , y en fo rma p ro p o rci o n al a l ti e mp o qu e ha ya tra n scu rri do . QUINTO: La entrega material de la propiedad se efectuará una vez inscrita la propiedad a nombre de la parte compradora y suscrita un acta de entrega a entera conformidad de ambas partes. SEXTO: Las partes dan por cumplido cualquier acuerdo o promesa celebrado entre ellas con anterioridad a esta fecha, relativa a los inmuebles objeto de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. SEPTIMO: La venta se hace como cuerpo cierto, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres del inmueble, en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido de ambos comparecientes, libre de todo gravamen , y respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley. OCTAVO: Por este acto don ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO y don FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO viene en constituir usufructo vitalicio sobre la propiedad individualizada en la cláusula primera de este instrumento a favor de doña _______________, reservándose la compradora la Nuda propiedad. NOVENO: Se libera, a los usufructuarios, de la obligación de rendir caución de conservación y restitución; y de practicar inventario solemne. Bastará la sola exhibición del certificado de defunción de los usufructuarios para el alzamiento del presente usufructo. DECIMO: Los gastos que demande la suscripción de este instrumento serán de cargo de la parte compradora, así como los gastos de inscripción. DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento, para requerir las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes la presente escritura pública junto al Notario que autoriza. Minuta redactada por el ***abogado Camilo Alvarez Arangua***. Se da copia. DOY FE.