CONSULTA USO DE SUELO

DATOS DEL PREDIO

Predio: 091-3345-014-0-0-0-1
RUC/CI: -

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-.D (ZMRNC-.D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Consultorio veterinario (incluye peluquería de animales)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

INFORMACIÓN CATASTRAL
Según el Sistema del Dpto. de Avalúos y Registros, el predio cuenta con 1 edificacion(es):
Nro. Anexo Nro. Pisos
0 3

REGISTRO DE CONSTRUCCIÓN

Según el Sistema del Dpto. de Control de Edificaciones el predio cuenta con el(los) siguiente(s)
Registro(s) de Construcción:
849 - 2011 (Emitido: 25 Feb 2011)

REGISTRO CATASTRAL
Según el Sistema del Dpto. de Avalúos y Registros el predio no cuenta con Registro Catastral

INSPECCIÓN FINAL

Según el Sistema del Dpto. de Control de Edificaciones el predio no cuenta con Certificado de
Inspección Final

OBSERVACIONES
El presente documento única y exclusivamente establece la actividad en el código catastral consultado
según ordenanza
No autoriza ningún derecho al funcionamiento del local alguno sin que previamente haya realizado el
respectivo trámite de Tasa de Habilitación Municipal.
No elimina ni sustituye la obligación de tramitar el Registro de Construcción correspondiente
No convalida contravenciones presentes o futuras a Normas de Funcionamiento emanadas de las
Ordenanzas de Edificaciones, Uso del Espacio y Vía Pública, Contra Ruidos, Medio Ambiente, etc.
No servirá para justificar inversiones previas de ninguna naturaleza realizadas sin contar previamente
con la Tasa de Habilitación Municipal correspondiente.

CONDICIONES DEL LOCAL

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DATOS DEL PREDIO

Predio: 091-3345-014-0-0-0-1
RUC/CI: -

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-.D (ZMRNC-.D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Consultorio veterinario (incluye peluquería de animales)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

Requerimiento Descripcion
Condición Edificación Edificación combinada con otras actividades
El local deberá cumplir con las condiciones mínimas establecidas en el Anexo
# 3 "Requerimientos y Áreas Mínimas por Establecimiento" contenido en la
presente ordenanza;
Parqueos Edificaciones existentes será de acuerdo a lo que determine la DUAR en
función de la ubicación, tamaño y actividad
Para edificaciones nuevas y edificaciones existentes que cambien de uso
residencial a uso comercial será lo determinado en el Registro de
Construcción
Sanitarios Empleados: Una unidad sanitaria (un inodoro- un lavamanos)
Presentar Certificado de Aseo Urbano.
Seguridad Presentar Certificado del Benemérito Cuerpo de Bomberos (Prevención contra
incendios y desastres).

ANEXO No.3
El local deberá cumplir con las siguientes dimensiones:
Frente mínimo: 3m
Área mínima: 12 m2

REQUISITOS
Batería sanitaria incluyendo el uso para discapacitados (inodoro, lavamanos, vestidor y ducha)
Certificado del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil.
Cubierta Metálica, Fibrocemento o Losa
Extintor (es) en lugar (es) visible (s), accesible (s), con señalización y con avisador manual de
encendido.
Iluminación natural y artificial.
Instalaciones eléctricas empotradas o canalizadas.
Lámparas de emergencia.
Mantener orden y limpieza dentro del establecimiento
Numeración del local.
Paredes de Mampostería

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DATOS DEL PREDIO

Predio: 091-3345-014-0-0-0-1
RUC/CI: -

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-.D (ZMRNC-.D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Consultorio veterinario (incluye peluquería de animales)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

Pisos acabados
Presentar en la Dirección de Medio Ambiente, el Manual de Manejo de Desechos Hospitalarios
Señalización: vertical y horizontal.
Uso de equipos de protección personal
Ventilación natural y/o artificial.

RESTRICCIONES
El control de letreros estará sometido a la ordenanza de rótulos vigente
En caso de uso combinado con vivienda, el ingreso deberá ser independiente.
No utilizar ni comprometer el espacio público para servicio de reparación, éste deberá realizarse al
interior del local
Para efecto de las especificaciones técnicas del tratamiento de accesos y servicios (baños y rampas) se
tendrá que aplicar lo expuesto en La Ordenanza Reformatoria a la Ordenanza Sustitutiva de
Edificaciones y Construcciones del Cantón Guayaquil, aplicada a la "Accesibilidad de las personas con
discapacidad y adultos mayores" en sus artículos 4.1.3 (edificios accesibles); 4.8 (rampas) y 4.20
(baños).
Previo a la Tasa de Habilitación deberá ser consultado a la Comisión de Ordenamiento.

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