 chas, impermeables y con pendiente hacia el exterior para evacuar el agua lo más lejos

posible.
 Evitar el riego excesivo de zonas ajardinadas.
 Evitar la construcción de piscinas debido a las posibles pérdidas de agua.
 Los árboles quedan excluidos ya que varían la humedad del terreno. Por lo general,
extienden sus raíces hasta un radio de su altura en estado adulto (aproximadamente). Podemos
clasificarlos del siguiente modo:
o Poco peligroso: Hoja perenne.
o Peligroso: Hoja caduca de bosque.
o Muy peligroso: Hoja caduca de ribera.
 Utilizar forjados sanitarios muy bien ventilados.
 Utilizar un sistema de drenaje perimetral efectivo.

Sistemas constructivos que soporten o amortigüen los cambios de volumen:

 Empujes horizontales:
o Si tenemos un sótano, no rellenar el trasdós con arcillas expansivas.
o Es recomendable forrar la cimentación con un material compresible (por ejemplo,
poliestireno expandido) con un espesor entre 6 y 9 cm que absorba gran parte de los esfuerzos
laterales del suelo al deformarse (ejemplo figura 3).

Figura 3. Solución para evitar los empujes laterales en cimentaciones superficiales

 Empujes verticales:
o Cimentación por debajo de la zona activa.
o Emplear cimentaciones profundas. Por ejemplo, pilotes que atraviesen el estrato
del suelo expansivo. Esta solución debe considerar el rozamiento entre el pilote y el suelo
expansivo como rozamiento negativo.
o En el caso de cimentaciones superficiales, tenemos que transmitirle al terreno
presiones mayores que las de hinchamiento del suelo. Por este motivo evitaremos el empleo de
losas de cimentación, ya que estas generan menores presiones al repartir las cargas. Por lo
tanto utilizaremos zapatas siempre y cuando el terreno nos lo permita.
 o Plantearemos una estructura más rígida que en condiciones normales, con zuncho
de coronación.

Otra opción, podría ser la sustitución del terreno en el caso de que sea viable.

Conclusiones:

Las arcillas expansivas son terrenos muy resistentes, pero que ocasionan muchos problemas con
las variaciones de humedad.

Podremos construir sobre arcillas expansivas siempre y cuando se cuantifique el grado de

expansividad y se tomen las medidas oportunas para que en cada caso nos ayuden a controlar o
eliminar las variaciones de humedad del terreno y que soporten los posibles cambios de volumen.

Realizaremos un estudio geotécnico completo para determinar las características del terreno
(composición del terreno, presión admisible, grado de expansividad, nivel freático,…). Una vez se
verifique que nos encontramos sobre arcillas expansivas, plantearemos nuestras soluciones.

Por último, me gustaría recordar la importancia que tiene abordar las soluciones desde la fase de
proyecto ya que toda intervención que se realice una vez ejecutada nuestra obra o tras observar
los daños ocasionados tendrá una mayor repercusión económica y riesgo de seguridad para los
usuarios.
Publicado por Juan Carlos Orenes Avilés a las 9:38
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Etiquetas: Arcillas expansivas, Código Técnico, patologías, riesgos y medidas preventivas

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