Centro Internacional de Convenciones de Maracaibo

I
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES DE MARACAIBO
TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

ARQUITECTO
Realizado Por:
Carlos David Salamanca
C.I. 10.792.285
Tutor Académico:
Arq. Jorge Medrano
Maracaibo, abril 2014

II
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES DE MARACAIBO
Ciudad de Maracaibo – Estado Zulia
Este jurado aprueba el Trabajo Especial de Grado, “CENTRO Internacional DE
CONVENCIONES DE MARACAIBO”, presentado por Carlos David Salamanca,
para optar por el titulo de arquitecto.
Maracaibo, abril 2014
JURADO EXAMINADOR
__________________________
Arq. Jorge Medrano

A DOS
E
C.I: 9.783.795
S RV
SR E
(Tutor Académico))
C H O
D E RE
__________________________________ ___________________________
Arq. . Bertha Elena García Rincón Arq. Aleksye Garcia
C.I: 7.974.744 C.I:

(Jurado) (Jurado)
______________________________
Arq. Carlos Aguilar Monsanto

C.I. 7.886.678
(Director de la Escuela de Arquitectura U.R.U)
___________________________
Ing. Oscar Urdaneta

C.I: 4.520.500
(Decano de la Facultad de Ingeniería U.R.U)
DEDICATORIA
Este nuevo grado en Arquitectura está dedicado con el más sublime amor a mis
padres.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
AGRADECIMIENTOS
Deseo enviar un fuerte abrazo a todos mis profesores, quienes me demostraron
su apoyo a lo largo de los años, porque ellos vivieron junto a mí este nuevo
capítulo, por demás fascinante. Gracias, gracias, gracias.
A todos los profesores que me dieron clases, en especial a mi tutor Jorge
Medrano cuyas directrices han sido clave para mi formación en la obtención del
OS
título de arquitecto. También con mucho cariño a mis profesores que siempre con
A D
S E RV
una sonrisa (aunque no se si se estaban riendo de mi) me alentaron he hicieron de
S R E
H
esta etapa de aprendizaje unas
C O verdaderas vacaciones mentales y un viaje
R E
DE
artístico inigualable.
En especial deseo mencionar con todo cariño y respeto a:
Prof. Maria Moran

Prof. Ismar Milano
Prof. Ramiro Acosta
Prof. Jesús Medina
Prof. Bertha Gonsalez
Prof. Miyfrank Silva
Prof. Carlos Aguilar
Prof. Javier Marines
Prof. Wilfredo Garcia
Sra. Melitza Gomez (su paciencia profesionalismo y disposición para cooperarme
atravez de 4 años y en todo momento admirables, Gracias )
Así mismo, agradezco a todo el personal que trabaja en esta universidad...quienes
con su dedicación y apoyo son parte de esta fábrica de sueños, en especial a

aquellos que laboran con mucho sacrificio y detrás del escenario en la Escuela de
Arquitectura, de quienes recibí siempre lo mejor. Reciban todos y cada uno de
ellos un “muchas gracias” que sale del corazón.
Espero llevar con orgullo el nombre de Universidad Rafael Urdaneta...es mi
intención al ejercer la Arquitectura hacerlo de la manera más honrosa y ética, para
así devolver a mis maestros el mejor fruto a su labor y sacrificio haciendo honor a
su trabajo, su espíritu y su memoria.
A DOS
SE RV
A todos muchas gracias...
SR E
CH O
E
DER
RESUMEN
Maracaibo es una ciudad con grandes potencialidades. Desde el punto de vista
estratégico la Arquitectura juega el papel más importante en la construcción de
una gran ciudad, es por eso que se presenta la oportunidad de proponer la
construcción de un nuevo “Centro Internacional De Convenciones de Maracaibo”.
Un edificio que permita por sus atributos arquitectónicos, promover el turismo y
expandir la infraestructura dedicada al intercambio económico entre Maracaibo y
AD OS
el resto del mundo.
S ERV
S R E
El intercambio comercialC H O
R E se hará en un ámbito que obedece a estándares
DE
internacionales para promover eventos de interés mutuo entre proveedores de
bienes y servicios. Esta edificación esta diseñada para cumplir con dos objetivos
principales, primero ser un diseño único en Latinoamérica con impacto visual
fácilmente reconocible que identifique a Maracaibo como centro de negocios.
Segundo, que el edificio albergue a todos los usuarios de una manera cómoda y
practica dejando así una impresión indeleble en la mente de todas las personas
que en el lleven a cabo sus actividades y sientan que el centro es un lugar único
en Latinoamérica y digno de regresar a él.
Palabras Claves: Centro de Convenciones, Centro de Exposición, Negocios

ABSTRACT
Maracaibo is a city with great potentialities. From an strategic point of view
architecture plays the most important role in the building of a great city, and is for
that reason that an opportunity presents itself to propose the building of an
“International Convention Center of Maracaibo”. A building that would help due to
its architectonic attributes to promote tourism and to expand infrastructure
dedicated to business interchange between the city of Maracaibo and the rest of
the world.
AD OS
The business exchange will take place within S E RV of international business
S R E parameters
C H Omutual interest among purveyors of business

RE
standards to promote events of
D E
goods and services. This building’s design would be proposed with two main
objectives:
First, be a unique design in South America with such a visual impact that would
immediately identify Maracaibo as a business center.
Second, that the building hosts its users in a comfortable and practical way so as
to leave a lasting impression in the mind of the persons that have used the facilities
to conduct business and to feel that the center is a very unique site in Latin
America worthy of returning.
Key Words: Convention Center, Business Center, Business

INTRODUCCIÓN
El crecimiento de la población tiene como efecto influenciar en el
desenvolvimiento de una ciudad. Existe hoy en día la responsabilidad de
gobiernos locales de crear espacios donde la población haga vida e interactúe
poniendo así sobre la arquitectura un gran peso de responsabilidad. La
Arquitectura debe crear espacios que no solamente albergue a ciudadanos
locales sino también a personas foráneas que por variadas razones llegan a una
ciudad.
AD OS
Maracaibo es geográficamente un punto S E RV de intercambio comercial
S R E estratégico
C H O de construir un centro de convenciones que

RE
para Venezuela, he aquí la necesidad
D E
permita el desarrollo del comercio en todas sus extensiones y así explotar estas
bondades para el beneficio de los habitantes de nuestra región. Los polos de de
influencia comercial se crean de manera consciente y organizada para así atraer
el comercio.
Es casi obligatorio crear respuestas a las demandas y oportunidades que
existen. El dicho del fundador de Las Vegas en el estado de Nevada en los
Estados Unidos que dice “constrúyelo y ellos vendrán” es un pensamiento
importante al momento de pensar en el futuro crecimiento de una ciudad, cabe
destacar que Las Vegas es una de las ciudades más concurridas del mundo que
antes de su creación era un total desierto.

Este proyecto está estructurado por cinco capítulos, el capítulo I,
denominado El problema, incluye el planteamiento del problema, en donde se
define el problema a resolver, la formulación del problema, el objetivo general de
la investigación, los objetivos específicos, y la delimitación de la misma con sus
respectivos autores, quienes aportan los conocimientos teóricos necesarios para
llevar a cabo el estudio.
El Capítulo II, denominado Fundamentación teórica, abarca los antecedentes
de la investigación, las bases teóricas expuestas por diferentes autores, las
AD OS
RV
determinantes y la definición de los términos utilizados.
ES E
O S R
H
REC
El Capítulo III, se dedica a estudiar la ubicación y características psicológicas
DE
y físicas del usuario a quien está orientado el diseño.
El Capítulo IV, desarrolla todo el análisis urbano del sector en el que se
emplazará el proyecto, tanto en el aspecto de localización como el área
ambiental. También los servicios urbanos de infraestructura y relación espacial
funcional, para culminar con un diagnóstico del sector y elaboración de un plan
maestro (selección del sitio y su contexto, espacios sujetos a transformación, plan
de intervención e imagen objeto).
El Capítulo V, cubre la primera etapa del desarrollo urbano y arquitectónico,
donde se describe el sistema constructivo a utilizar, los principales referentes de
diseño, el mobiliario y las especies vegetales a utilizar en el paisajismo; esta etapa
finaliza determinando las áreas y espacios que constituirá el Centro de Desarrollo
Integral
Centro Internacional de Convenciones de Maracaibo 1
ÍNDICE DE CONTENIDO
Pág.
Título I
Dedicatoria II
Agradecimientos III
Resumen IV
Abstract V
Introducción VI
CAPÍTULO I.
AD OS
S ERV
E
EL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN 1
Planteamiento del problema
O S R 2
EC H
E R
Objetivos de la Investigación
D
5
Justificación de la propuesta 6
Delimitación de la propuesta 8
Titulo 9
Bibliografía 9
CAPÍTULO II.
2. MARCO TEÓRICO 11
2.1 Características de un Centro de Convenciones 12
2.1.1. Actividades 13
2.1.2 Funciones de un Centro de Convenciones 14
2.1.3. Turismo de Negocios 14
2.1.4 Variantes del Turismo de Negocios 15
2.1.4.1 Turismo de Negocios Individual 15
2.1.4.2 Turismo de Negocios Grupal 16
2.1.5 Congresos 16
2.1.6 Convenciones 17
2.1.7 Exposiciones 18
2.1.7.1 Exposición de Consumo 19
2.1.7.2 Exposición de Negocios 20
2.1.8 Viaje de Incentivo 20
2.2 Antecedentes de la Propuesta 21
2.2.0 Proyectos Estudiados 23
2.2.1 San Diego Convention Center (1989) 23
2.2.2 McCormick Place. Chicago (1960) 32
2.2.3 Miami Beach Convention Center (1957) 40
2.2.4 Conclusiones 48
2.3 Normativas y Leyes 49
2.4 Propuestas Arquitectónicas Ideales
AD OS 82
2.4.1 Parámetros Físicos
S ERV 82
S R E
2.4.2 Parámetros Espaciales
H O 83
E R EC
2.4.3 Parámetros Funcionales 83
D
2.4.4 Parámetros Ambientales 85
2.4.5 Parámetros Constructivos 86
2.5 Definición de Términos 87
2.6. Bibliografía 89
CAPÍTULO III.
ESTUDIO DEL USUARIO 91
3. Análisis de la Población 92
3.1. Población Nacional y Censo 94
3.1.1. Población Municipal 97
3.1.2. Sector Urbano Los Haticos 99
3.2 Porcentaje de Población a Servir 100
3.2.1 Localización 102
3.2.2. Hitos 102
3.2.3. Puertas Urbanas 103
3.2.4- Vialidad y Transporte 103
3.2.5. Desarrollo Urbano 104

3.3. Análisis del Sector 104
3.3.1 Vialidad Vehicular y Peatonal 104
3.3.2. Análisis de Uso de Los Suelos 105
3.3.3. Topografía 106
3.3.4. Servicios de Infraestructura 107
3.4. Variables del Usuario 108
3.5. Importación y Exportación 110
3.6. Definición de Términos 116
3.7. Conclusión 117
3.8. Bibliografía 118
AD OS
S ERV
E
CAPÍTULO IV.
MARCO REFERENCIAL
H O SR 120
E R EC
4. Análisis Urbano Arquitectónico 120
D
4.1. Representación Grafica de Los Niveles Contextuales,
Demanda y Localizaciones Existentes 120
4.2. Variable Ambiental 124
4.2.1. Suelo 124
4.2.2. Clima 126
4.2.3. Vegetación 126
4.3. Perfil Urbano 128
4.3.1. Granulometría 128
4.3.2. Servicios Urbanos de Infraestructura 128
4.3.3. Servicios Urbanos Poblacionales 129
4.3.4. Servicio Espacial Funcional 130
4.3.4.1. Vialidad y Jerarquía Vial 130
4.3.4.2. Funcionamiento 131
4.3.4.3. Transporte 131
4.3.4.4. Arquitectura 132
4.4. Mobiliario 133
4.4.1. Hitos 134

4.4.2 Diagnostico 135
4.4.2.1. Relación Espacial Urbana 135
4.4.3 Componentes Espaciales Urbanos 135
4.4.3.1. Intervención Formal 135
4.4.3.2. Intervención Funcional 136
4.4.3.3. Intervención Espacial 136
4.4.3.4. Intervención Constructiva 136
4.4.4. Fortaleza, oportunidades, debilidades y amenazas (F.O.D.A) 137
4.4.4.1. Oportunidades y Fortalezas 137
4.4.4.2. Debilidades y Amenazas 138
4.5. Plan Maestro
AD OS 139
4.5.1. Selección del Sitio y su Contexto
S ERV 139
S RE
H O
4.5.2. Espacios Sujetos a Transformación 139
E R EC
4.5.3. Plan de Intervención 139
D
4.5.4. Imagen Objeto 140
CAPÍTULO V.
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANO ARQUITECTÓNICA 145
5. Urbanismo 145
5.1. Aproximación de Conjunto 145
5.2. Criterios de Intervención 145
5.3. Criterios de Actividades Afines 148
5.4. Plan de Zonificación 149
5.5. Tratamiento de Espacios Exteriores 150
5.5.1. Mobiliario 152
5.5.2. Paisajismo 155
5.6. Arquitectura 157
5.6.1 Versatilidad del Diseño 157
5.6.2. Sistema Constructivo 159
5.6.3. Definición del Conjunto 170
5.6.4. Propuesta de Intervención 170

5.6.5. Criterios del Área Exterior Paisajismo 172
5.6.6. Descripción y Programación de Áreas 173
5.6.7. Relaciones de Actividades 175
5.6.8. Propuesta del Esquema Generador 178
5.6.9. Definición Volumétrica 181
6. Conclusión 183
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
AD OS
S ERV
S R E
CAPÍTULO I
H O
DE REC
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
I. PLANTE AMIENTO DEL PROBLEMA.
El turismo es una práctica social que permite el desplazamiento de
personas de un lugar a otro por razones de trabajo o recreación. Al mismo tiempo
el turismo es una herramienta socio-económica que sirve para aplicarla en áreas
especificas con el propósito de que su inherencia aporte mejorías o cambios
positivos al desenvolvimiento y crecimiento de la región seleccionada.
D OS
De acuerdo a Maure Agüero, 2007, en su libro “Definiciones y tendencias
A
S E RV como un reclamo de la
S R E
del turismo de eventos.” Cita que “Los eventos surgen
C H Opor razones de asociarse en un determinado

E R E
sociedad que necesita reunirse
D
entorno geográfico, en colectivos y grupos. Son un hecho económico y cultural
que permite un intercambio social, técnico, profesional y científico”.
Maracaibo es una ciudad de muchas carencias, pero también de grandes
potencialidades. Como parte del problema existe la falta de infraestructuras que
ofrezcan servicios a la industria del turismo, privando a la región de los beneficios
de esta práctica. La generación de vías de ingreso económico turístico permitiría
a su vez la reinversión de estas ganancias para reactivar el motor de crecimiento
generalizado y constante, mirando hacia un futuro prometedor y exitoso.
En específico, se tomará la Parroquia Cristo de Aranza en la ciudad de
Maracaibo, como punto de enfoque para el proyecto, ya que su posición central

y de eje entre el norte y el sur de la ciudad, la hace el lugar ideal para la
construcción de un nuevo centro de negocios, un lugar que fomente el turismo a
través de la presentación de eventos que promocionan productos y servicios, tanto
venezolanos como de otros países. También se piensa que dicha construcción y
sus características turísticas generarán cambios urbanísticos y económicos en la
parroquia.
La Fundación para el Desarrollo Sostenible de Venezuela (FUNDES), indica
A D OS
que hasta el año 2004 existen alrededor de 14 Centros de alquiler de oficinas y
salones en todo el país en las ciudades deE

S RVmovimiento empresarial:
mayor
S R E
C H O (2), Mérida (2), Puerto Ordaz (1) y Valencia
Caracas (3), Maracaibo (3), Maracay
E
(3). DER
Un alto porcentaje de las personas que llegan a Maracaibo a lo largo del
año, vienen principalmente en plan de negocios, luego por razones familiares, y
por ultimo por turismo. Es esta data la que permite determinar que parte de la
problemática en el campo del turismo, es la falta de elementos de infraestructura,
el cual no permite una expansión y crecimiento adecuado del turismo.
Según cifras del Consejo Nacional de Promoción de Inversiones CONAPRI,
aproximadamente 50% de los visitantes que vienen a Venezuela tienen como
motivo principal de su visita los negocios, siendo los principales destinos; Caracas,
Maracaibo, Puerto Ordaz, Valencia, Barquisimeto y Maturín.

La ubicación geográfica y la presencia de numerosas firmas extranjeras en
Venezuela hacen que el mismo sea frecuentado por ejecutivos y negociantes a lo
largo del año. Este segmento del flujo anual de turista conlleva a su vez a
necesidades y demandas específicas de servicios que deben ser tomados en
cuenta.
Se observa que Maracaibo genera poco interés para las entidades
organizadoras de eventos debido a que no hay un lugar específicamente diseñado
A D OS
para eventos internacionales de envergadura que generen suficientes ingresos
S E RV también se sabe que la

como para justificar sus actividades a tiempo completo,
S R E
C H
infraestructura hotelera todavía O
carece de capacidad de alojamiento para grandes
E
DEsiRexisten centros como El Palacio de Eventos que si aportan a
eventos, y aunque
las necesidades locales, tiene varias limitaciones en los usos para lo cual fue
diseñado.
Cabe destacar que la Asociación Venezolana de Agencias de Viajes y
Turismo (AVAVIT) concluye que los destinos nacionales preferidos por el turista
venezolano son: Margarita (Nueva Esparta), Mochima (Anzoátegui), Mérida,
Morrocoy y Paraguaná (Falcón), la Gran Sabana (Bolívar), los Roques y Canaima.
Esto también nos permite pensar que la ciudad de Maracaibo debe dedicarse a
establecer un programa firme de expansión, construcción y asistencia a la
industria del turismo, ya que aunque sus atributos naturales de interés turístico
existen, Maracaibo tiene el deber de crear nuevas fuentes de ingresos fomentando
y apoyando el turismo en la región.

Es por eso que para la ciudad y, especialmente, para el sector hotelero es
importante contar con un centro de convenciones que permita la realización de
eventos que pueda congregar a mil o dos mil personas en un sólo lugar. Con ello
se lograría incrementar la ocupación de los hoteles de la ciudad y justificar una
mayor inversión en el ámbito del turismo de negocios.
II. OBJETIVOS DE LA INVESTIG ACION.
OS
Objetivo General:
AD
S ERV
SR E
O
Diseñar un centro de convenciones con carácter internacional y
H
multidisciplinario,E R EunCaporte principal a una de las tantas necesidades en el
D como
ámbito turístico, económico y cultural que tiene el estado Zulia.
Objetivos Específicos:
- Estudiar las características del terreno dispuesto, para establecer
parámetros a utilizar como base en el diseño de dicho centro de
convenciones.
- Definir los elementos de diseño arquitectónico de acuerdo a su función y
uso, teniendo presente el confort del usuario.
- Establecer los criterios utilizados en el diseño de centros de convenciones
estudiando su evolución histórica. Esta información deberá luego ser

utilizada como fundamento para el diseño de un nuevo centro con
tecnología de vanguardia.
III. JUSTIFICACION DE LA PROPUESTA.
La parroquia está ubicada en un lugar estratégico con respecto a las
principales vías de acceso a la ciudad de Maracaibo como es la avenida Los
Haticos y sus conexiones con las vías hacia el Aeropuerto y hacia el centro
económico del sur de la ciudad.

A D OS
S ERV
S R E de terreno a las orillas del Lago de
C H O
La parroquia posee grandes extensiones
E
D noRestán siendo utilizadas y tampoco proveen un beneficio
Maracaibo que E
específico cuantificable para la comunidad. Construir un proyecto piloto de la
envergadura e importancia que se propone, significaría sacar el área de la
parroquia de su actual estado de abandono y decadencia.
El sitio seleccionado para este proyecto se encuentra al lado de una
importante puerta urbana, haciendo del proyecto, un lugar con potencial icónico,
fácil de reconocer y ubicar. Brinda a la ciudad y más específicamente a la
parroquia Cristo de Aranza, un medio de ganancias económicas, nutriéndose del
flujo turístico que dicha zona generaría.
Se crearían nuevas fuentes de industrias y puntos de producción
económicos al reactivar su actual precaria zona comercial a través de la creación
de hoteles, restaurantes, oficinas y tiendas de variados servicios.

Como principal enfoque se pretende:
a) Actualizar la imagen urbana del centro histórico a través de la
inserción de arquitectura contemporánea.
b) A través de la arquitectura fomentar nuevas actitudes y conductas
hacia la ecología y la preservación del medio ambiente.
c) Dar paso a procesos de urbanización como la reutilización de vacíos
urbanos para la renovación de la ciudad.
D OS
d) Lograr concretar un centro que se acople a las necesidades de
A
S E RV a la oferta y demanda
R E
nuestra ciudad, pero que también
S
responda
C H Ointercambio económico y cultural, en el marco

D E RE
futura de centros de
de la relevante y emergente participación de Venezuela en el
crecimiento de las relaciones comerciales y económicas con
importantes centros de poder como Rusia, China y el resto de
nuestra región latinoamericana que cada vez camina hacia una mejor
integración.
El aumento en la cantidad de visitantes nacionales e internacionales que la
captación de eventos trae a un destino, es el efecto más inmediato de este
segmento. Además, hay un incremento en el tiempo promedio de estadía,
generando una demanda de servicios adicionales a la de los turistas corrientes, y
por lo tanto un gasto turístico promedio mucho mayor, calculado en, al menos,
tres veces el de los turistas convencionales.

Por lo tanto, si esto quiere ser aprovechado, es apremiante el aumento en la
infraestructura. En este sentido, el diseño de un centro de eventos, resultaría un
aporte vital del Gobierno al segmento del Turismo de Convenciones y Eventos,
además de favorecer en gran manera múltiples actividades generadoras de
ingresos como derivados de un centro de convenciones.
IV. DELIMITACION.
AD OS
RV
Delimitación Geográfica:
ES E
O S R
H
El proyecto se localiza en la parroquia Cristo de Aranza, limítrofe con el
DE REC
centro histórico de la ciudad de Maracaibo, en el Estado de Zulia. El área del
terreno se ubica al noreste de la ciudad y bordea El Lago de Maracaibo. El terreno
propuesto está ubicado sobre la Av. Los Haticos a la altura de la Av. 109, cerca de
la Central de Autobuses, en el centro de la ciudad. Comienza desde el centro de
Maracaibo y termina en la ciudad de San Francisco. La Av. Los Haticos, también
se conecta con el sur del estado Zulia, haciendo de ella un punto estratégico como
eje urbano. Es al borde de este eje donde se sitúan terrenos aptos para el
planteamiento de una propuesta comercial. Dichos terrenos tienen un área de
alrededor de 6,000 m2, lugar amplio y accesible incluso por vía acuática ya que
esta sección colinda con el Lago de Maracaibo y a corta distancia del puerto de
Maracaibo y el centro de la ciudad.

Delimitación Poblacional
El centro de convenciones tiene como principal objetivo motivo ofrecer un
lugar para la interrelación entre entidades que ofrecen productos y servicios, de
esta manera, el diseño debe dirigirse al público en general ya que los eventos que
se pudieren dar, van dirigidos al consumo público. Como parte de esta finalidad se
hará énfasis en crear espacios adecuados para acomodar tanto expositores
locales, como internacionales.
AD OS
S ERV
Delimitación Temporal
SR E
H O
Esta tesis E R EC entre los periodos universitarios de 2013 A y 2014
D será elaborada
B del pensum de estudios de la escuela de Arquitectura de la Universidad Rafael
Urdaneta.
V. TITULO.
Centro de Convenciones de Maracaibo.
VI. BIBLIOGRAFI A.
Maure Agüero, G. “Definiciones y tendencias del turismo de

eventos" en Contribuciones a la Economía, Nº 82, julio 2007.
Texto completo en http://www.eumed.net/ce/2007b/gma.htm
La Fundación para el Desarrollo Sostenible de Venezuela

(FUNDES),
http://www.mpd.gob.ve/venezuela-nva/primera-parte.htm#14
Según cifras de Consejo Nacional de promoción de

Inversiones CONAPRI,
http://www.conapri.org/Documentos/resumenturismo.pdf
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
AD OS
S ERV
S RE
H O
DE REC
Capítulo II
BASES TEORICAS
2. MARCO TEORICO.
En esta sección se proponen principios organizativos que denotan el
proyecto de diseño de un Centro de Convenciones para la ciudad de Maracaibo.
Un Centro de Convenciones es un conjunto de ambientes
arquitectónicamente diseñados para proveer un espacio adecuado y conducente a
un ambiente óptimo para reuniones. 1
A D OS
Es también una instalación especialmente concebida para celebrar
diferentes tipos de eventos de negocios. EDebe

S RV contar con facilidades
S R E
indispensables para recibir H
C O
E participantes, tanto nacionales como extranjeros, y
DER
respetar las normas internacionales vigentes en materia de construcción.
También debe ofrecer los servicios adecuados para la organización, la
seguridad y la eficacia de los eventos que allí se celebren. Para ello debe disponer
de un personal especializado con experiencia en los distintos servicios que ofrece.
2.1. CARACTERÍSTICAS DE UN CENTRO DE CONVENCIONES.
Cada Centro de Convenciones tiene sus propias características que
obedecen a una serie de factores; como el número de personas al que sirve,
frecuencia de uso, si es de carácter regional o internacional, entre otros.
Sin embargo, en términos generales, los requerimientos y características
que pudiera presentar un Centro de Convenciones se pueden resumir de la
siguiente manera: salas de reuniones especializadas, área para exhibiciones,

centro ejecutivo, enfermería, bar y restaurante, áreas de recreación, agencias de
viajes, correos, tiendas, facilidades de aparcamiento, entre otras.
Sus áreas de reuniones deben estar amobladas confortablemente y contar
con todas las facilidades y equipos que se requiere en las reuniones de alto nivel
de ejecutivos y profesionales, muchos hasta incluyen un área para exhibiciones y
exposiciones de tal manera que se brinde un servicio completo en el caso de que
algún evento requiera de este espacio. 2
AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
2.1.1. ACTIVIDADES.
DE
Existen diversas actividades que pueden realizarse dentro del centro, entre
otras, tenemos las siguientes:
• Convenciones Empresariales
• Seminarios Técnicos
• Reuniones Educativas
• Sesiones Especializadas
• Charlas Magistrales
• Video Conferencias
• Exposiciones de Productos y Servicios
• Espectáculos Artísticos
• Eventos Sociales
2.1.2. FUNCIONES DE UN CENTRO DE CONVENCIONES.
En principio, es importante mencionar que hasta finales del año 2006, al
turismo de convenciones, incentivos, congresos y exposiciones se le conocía
como turismo de negocios. Sin embargo, varios especialistas han manifestado el
deseo de cambiar esta denominación ya que genera confusiones. Para definir el
término, Turismo de Negocios, es necesario conocer los factores que le dieron
origen.3
A D OS
S E RV se llamaba congresos y
S R E
Lo que hoy se conoce como turismo de negocios
C H O y noventa era común escuchar el concepto de

RE
convenciones. En los años ochenta
D E
congresos y convenciones en instituciones públicas o privadas que estaban a
cargo de este segmento. En la hotelería, por lo general, se le ha denominado
grupos y convenciones o bien banquetes. Estos eventos de todas maneras
escapan del contexto principal de un Centro de Convenciones al día con la
tecnología de negocios para el año 2011.
2.1.3. TURISMO DE NEGOCIOS.
Este hace referencia a congresos, convenciones, ferias, exposiciones,
viajes de incentivo y demás actividades relacionadas con la actividad turística en
grupo enfocada a los negocios.
También se conoce como un conjunto de corrientes turísticas cuyo motivo de viaje
está vinculado con la realización de actividades laborales y profesionales. Este

mercado incluye numerosos segmentos y productos relacionados con la
organización de reuniones de negocios con diferentes propósitos y magnitudes,
como:
• Convenciones
• Congresos
• Exposiciones
• Ferias
• Viajes de incentivos
AD OS
S ERV
SR E
H O
2.1.4. VARIANTES DEL TURISMO DE NEGOCIOS.
E R ECque existe el turismo de negocios a nivel individual o

D
Se debe considerar
grupal. A continuación se estudian las diferencias.
2.1.4.1. TURISMO DE NEGOCIOS INDIVIDUAL.
El turismo de negocios individual se refiere a las personas que viajan de su
lugar de residencia a un destino, en el cual desarrollan alguna actividad de
negocios. Ejemplo: Un profesional residente en la ciudad de Ecuador, tiene una
empresa cuyo rubro es la producción y venta de maquinaria para la explotación de
pozos petroleros, por lo que sus destinos de visita para negocios, en general,
serán ciudades como Maracaibo, Ciudad Ojeda, Puerto Cabello.5
En este ejemplo, el hombre de negocios no escoge su destino, tiene la
obligación de ir a esas ciudades, le guste o no, ya que es en ellas donde se

encuentra su negocio. Esta persona no puede pensar en ir de negocios a Cancún,
los Cabos o Puerto Vallarta, a menos que le pague el viaje a su cliente.
2.1.4.2. TURISMO DE NEGOCIOS GRUPAL.
Este concepto se refiere a las personas que se desplazan de su lugar de
origen para asistir a un evento grupal, en un destino temporal previamente
determinado. Ejemplo: si en una determinada ciudad como Caracas, Venezuela,
A D OS
RV
se realizara una exposición y congreso mundial acerca de las nuevas tecnologías
S E
Epetroleros, seguramente el profesional
S
que existen para la explotación de pozos
O R
E C H
D E
de Ecuador, ejemploR anterior, al igual que mucho hombres de negocios de este
rubro de diferentes ciudades ecuatorianas y de otros países, se desplazarían a
esa ciudad para asistir al evento. En este ejemplo, se denomina turismo de
negocios en grupo, ya que los asistentes, no importa que viajen solos o en grupos,
se reunirán en un solo destino para eventos especificos.6
2.1.5. CONGRESOS.
Se define como congreso toda reunión profesional que tiene por objeto
realizar una discusión y un intercambio profesional y/o académico en torno a un
tema de interés. La iniciativa de realizar el congreso puede ser gremial o
institucional, la convocatoria es abierta, y la participación voluntaria. Dentro de
esta categoría pueden incluirse los seminarios y juntas de negocios que tienen
objetivos de intercambio profesional y académico, aún en el caso de que el

patrocinio fuese hecho por una entidad privada o pública, se considera el evento
más complicado desde un punto de vista organizativo.
El congreso, además de informar, intercambiar experiencias y alentar la
toma de decisiones, expone también ideas fundamentales de nuevas
investigaciones o descubrimientos. El programa profesional de los
congresos incluye la celebración de simposios, mesas redondas, paneles, talleres,
seminarios, coloquios, conferencias, presentación de ponencias o temas libres,
A D OS
cursos y exposiciones asociadas. Por su dimensión geográfica, los congresos
E R V mundial. La mayor
R E S
pueden ser: local, regional, nacional, internacional, continental,
H S
Oexposiciones entre sus actividades pero suele
C
parte de los congresos incluye
E
DER al público participante.
restringir sus exhibiciones 7
2.1.6. CONVENCIONES.
Palabra que proviene de las raíces latinas cum (conjunto, unión, igualdad) y
venioventum (venir). Se aplica a toda reunión que se realiza en torno a un tema u
objeto para la difusión y conocimiento del mismo entre todos los participantes. Se
define como convención toda reunión gremial o empresarial cuyo objetivo es el
tratar asuntos comerciales entre los participantes en torno a un mercado, producto
o marca. La iniciativa suele ser empresarial, la convocatoria es cerrada (limitada a
un público personalizado y relacionado con el tema) y la participación suele ser
por invitación.
Las convenciones incluyen, a diferencia de los viajes de incentivo, un
programa técnico en el que los participantes se familiarizan y entablan
negociaciones respecto a un campo de negocio específico. Por ejemplo en México
se utiliza frecuentemente el término convención para denominar a los viajes de
incentivo. No obstante esto es erróneo ya que ni los objetivos ni la forma de
patrocinar y operar estos eventos, es la misma.
Algunas convenciones incluyen exposiciones en sus actividades pero
suelen restringirlas al público participante.8

AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
2.1.7. EXPOSICIONES.
DE
Estos eventos forman parte de la tercera gran autopista del turismo de
negocios y se trata de formatos completamente diferentes. Las exposiciones
cumplen una función similar a la de un mercado, supermercado, sobre ruedas, ya
que es un encuentro entre oferta y demanda, y se realizan en determinado lugar
para llevar a cabo intercambios comerciales.
En estos eventos, se reúnen vendedores (expositores) para promover sus
productos o servicios con los compradores (visitantes) por tiempo determinado, en
un lugar especializado para este tipo de evento (recinto ferial). En principio, es
importante definir que los términos exposición y exhibición se manejan de manera
indistinta.
Asimismo, es importante comentar que en Estados Unidos y Canadá, el
término que se utiliza es exhibición. Existen dos tipos de exposiciones, exposición
de consumo y exposición de negocios.9
2.1.7.1. EXPOSICIÓN DE CONSUMO.
En ocasiones, a las exposiciones de consumo también se les conoce como
“feria”. Turismo de negocios define la feria de la siguiente manera. Tiene dos
acepciones
AD OS
S ERV
S R E
H O
a) Celebración popular que incluye generalmente exhibiciones comerciales,
DE REC
actividades de entretenimiento y fiestas cívicas o religiosas. Esta primera
acepción se refiere a eventos o festividades de carácter popular que
generalmente gira alrededor de un tema, población o figura religiosa.
b) Exhibición de productos o servicios que concurren en un área específica
con el objetivo de promover los negocios.
Las ferias especializadas son muestras o exhibiciones públicas que
organizan profesionalmente empresas, asociaciones o individuos y cuya finalidad
es la venta de productos o servicios de un sector determinado de la economía.
También se les denomina exposiciones comerciales y pueden tener dimensión
regional, estatal o nacional. Una feria puede denominarse internacional si cuenta
con al menos 5 empresas expositoras con domicilio fuera del país. 10

2.1.7.2. EXPOSICIÓN DE NEGOCIOS.
Las exposiciones son eventos que se organiza con un propósito comercial o
cultural para mostrar productos, servicios y/o documentos a un público objetivo.
Las exposiciones pueden ser de varios tipos:
1. Industriales. Son aquellas muestras o exhibiciones, de carácter privado o
semiprivado, que reúnen a los miembros de un sector empresarial,
OS
profesional o comercial con el fin de mostrar adelantos tecnológicos y
A D
E RV
estimular la venta de productos entre miembros
S
de un sector profesional.
S R E
C H O
E
2. DERla venta en estas exposiciones, son al mayoreo y a base de
Generalmente,
pedidos.
3. Comerciales. Son aquellas muestras o exhibiciones, de carácter semi-
privado o público, que reúnen a miembros de un sector comercial,
empresarial, profesional o social con el fin de promover la venta de
productos o servicios al público objetivo. A estas exposiciones, aun siendo
profesionales, se les suele denominar ferias especializadas. 11
2.1.2. VIAJE DE INCENTIVO.
Los viajes de incentivo son la cuarta y última gran autopista del turismo de
negocio. De hecho, los viajes de incentivo parecen más un viaje de placer que de
negocio. En realidad si lo son, desde el punto de vista del usuario; sin embargo,
desde el aspecto comercial y logístico definitivamente son viajes que hay que
considerar en el rubro del turismo de negocios.
El viaje de incentivo, es una estrategia moderna gerencial utilizada para
lograr metas empresariales fuera de lo común, al premiar a los participantes con
una experiencia extraordinaria de viaje una vez lograda la parte que les
corresponde de estas metas fuera de lo común. El viaje de incentivo es un premio
que alcanzan las personas que demuestran un mejor desempeño en su trabajo. 12
A D OS
S E RV
E
2.2. ANTECEDENTES DE LA PROPUESTA
S R
Olos principales centros de convenciones en el
E C H
DER
Actualmente algunos de
mundo son los siguientes:
San Diego Convention Center, situado en Chicago EEUU, es uno de
los más grandes del mundo con 241.547.904 m2 de salones para
exhibición y cuenta con más de 3 millones de visitantes al año.
El Palacio de Congresos de Montecarlo en Mónaco, el cual tiene un
auditorio de 1.320 m2, que consta de un escenario de 220 m2 y una
altura de 9 m; además cuenta con dos salas con una superficie de
290 m2 con capacidad para 250 personas con una altura de 4 m,
este centro se encuentra unido a un hotel, y junto al nuevo hotel
Lew’s y el puerto, forman un gran complejo comercial.
El centro de convenciones de Hamburgo en Alemania, construido en
el centro de la ciudad y con una gran vista al lago Alster, está

rodeado de varios elementos históricos culturales, este proyecto fue
el complemento ideal de un desarrollo urbano existente de hoteles,
salas de teatro, bancos y ferias. Consta de seis salones con una
superficie de 8.845 m2, capacidad para 8.762 sillas y una altura de 6
m; tiene sonido de alta fidelidad, circuito de televisión, pisos de
parquet transportable, estudio de grabación, y proyectores en todas
las salas.
A D OS
El Centro de convenciones de San Luis, en Estados Unidos, consta
de cuatro salones de 2.256 m2 y E

S RV para 3.480 sillas, con
capacidad
S R E
C H
una altura de 9m. O
EREde congresos de Georgia, en Estados Unidos, tiene un
DCentro
El
espacio de exhibición de 32.515 m2. En general utiliza el sistema de
divisiones por paneles y está dividido mediante paneles móviles para
ser utilizados como salas de reunión o de banquetes.
El Bella Center ubicado en la ciudad de Copenhague, Dinamarca, se
localizó en un predio equidistante entre el centro de la ciudad y el
aeropuerto, es sede de más de 25 ferias internacionales anuales.
CENTROS DE CONVENCIONES EN SUR AMÉRICA
En México, son importantes los Centros de Convenciones de Cancún,
Acapulco, Cintermex (Monterrey), y el Centro de convenciones World Trade

Center en la Ciudad de México. Los dos primeros se localizan en zonas de gran
desarrollo turístico, los dos últimos en avenidas comerciales importantes.
En Colombia, destacan el de Cartagena y Paipa, su localización se dio
sobre la base de los atractivos naturales de las regiones, de su auge turístico y de
la proximidad a núcleos urbanos.
El Centro de convenciones de Panamá, está provisto de un gran espacio de
exhibiciones, diseñado como un bloque independiente, espacio que puede ser
D OS
dividido en superficies menores para reuniones de trabajo con grupos menores.
A
S ERV
SR E
H O
2.2.0. PROYECTOS ESTUDIADOS.
R EC para el análisis, se seleccionaron según diferentes

Los proyectosEescogidos
D
variables en cuanto a condicionantes, partiendo de la ubicación, presupuesto,
niveles de requerimiento, etc.13
1. San Diego Convention Center http://www.visitsandiego.com/
vistsandiego.com, Enciclopedia de Arquitectura Plazola).
2. McCormick Place (mccormickplace.com).
3. Miami Beach Convention Center.
(miamibeachconvention.com)
2.2.1 SAN DIEGO CONVENTION CENTER (1989)
Arquitectos: Arthur Erickson Architects, Deems Lewis y Loschky,
Marquardt y Nesholm.
Figura 1. Vista Área del CC de San Diego
AD OS
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S R E
H O
DE REC
Fuente: KPBS San Diego University 2010
I.- Análisis Formal.
Emplazamiento: El proyecto está localizado sobre la Bahía de San Diego,
un centro urbano comercial consolidado dentro de la ciudad, este proyecto es de
gran dimensión ocupa un terreno de 45.324 m2. Bordea la costa con la Bahía de
San Diego y tiene una amplia vista hacia la bahía.
Relación con el Entorno: El entorno inmediato al complejo es urbano de
gran flujo comercial, está sobre uno de los principales ejes viales de la ciudad, lo
que permite una rápida comunicación con el resto de la zona. Además, mantiene
una estrecha relación con la bahía que es uno de los límites, provisto de un muelle
para embarcaciones hasta de mediana dimensión, las galerías interiores están
expuestas hacia la bahía con el fin de aprovechar las vistas del paisaje marino.
Carácter Volumétrico: Este complejo está formado por un solo volumen
horizontal en dos niveles de 335 m de largo, esta gran dimensión es suavizada
mediante una distribución de volúmenes escalonados en altura, generando un
ritmo en las fachadas. Algo que realza su imagen es el tratamiento consistente en
AD OS
RV
unas bóvedas de cañón corrido contenidas por unos marcos metálicos circulares,
ES E
cuadrados o triangulares.
O S R
H
D E REC
Figura 2. Centro de Convenciones de San Diego
Fuente: sandiegometro.com 2011

Organizaciones Espaciales: La organización espacial de forma lineal,
permitiendo a las personas acceder a las zonas públicas del proyecto aunque sin
relacionarse con los eventos que se estén efectuando.
Circulaciones: Las circulaciones horizontales responden al eje principal
sobre el cual está dispuesto el proyecto, conformando un gran lobby que se
extiende longitudinalmente a lo largo del edificio. Las circulaciones verticales están
repartidas a lo largo de este eje para permitir un acceso rápido a las zonas de
AD OS
RV
servicio.
ES E
O S R
H
REC
Carácter del espacio interior: Los espacios generados interiormente son
DE
continuos, con una gran flexibilidad y versatilidad, esto permite lograr en la
segunda planta más de 35 salones de reuniones (92 m2 cada una) con el uso de
paneles móviles.
Figura 3. Vista Interior del Centro de San Diego
Fuente: triplepundit.com
Carácter del espacio exterior: Los espacios exteriores son de carácter
público y cobran mucho valor dentro del proyecto, permiten realizar conciertos,
exhibiciones y banquetes (hasta 6.000 personas), gracias al buen clima de San
Diego.
Expresión del Conjunto: El edificio es transparente limpio, el uso de las
bóvedas propone un atractivo al conjunto, la forma de las cubiertas y el vidrio en
cambio le da una gran ligereza al edificio.
AD OS
S ERV
E
II.- Análisis funcional. 14
O S R
–E C H
D E R
Vinculación Exterior Interior
Este edificio es de carácter público, con un sentido mixto, en el cual se
pueden realizar eventos dedicados a la cultura, negocios y principalmente
actividades relacionadas con el comercio.
Figura 4. Vista aérea del Centro de Convenciones de San Diego
Al ser los espacios exteriores de carácter público las vinculaciones con el
proyecto son de manera directa mediante una plaza de acceso que permite
relacionar la visitante con el centro.
Las vinculaciones interiores hacia los diferentes espacios son compartidas,
todas surgen del eje principal de circulación y se riegan a lo largo de todo el centro
de convenciones.
Tamaño y Forma del espacio

A D OS
S E RV
S R
La dimensión de los espacios en E
este proyecto, está en función de las
C O
H la ciudad de San Diego, sin perder en cuenta a
E
DER
grandes necesidades que presenta
todos los usuarios del centro.
Figura 5. Sistema de Cubiertas de Grandes Luces
En todo el proyecto se mantiene una relación de escala y proporción en los
diferentes volúmenes para que los espacios resultantes tengan armonía y
equilibrio.
Actividades Generales: El proyecto tiene alrededor de 25.000 m2 de
construcción, entre sus salas de reunión, un gran hall para exposiciones, posee
9.290 m2 de salones de reuniones ubicados en la mezanina y en la planta
superior, terrazas, plazas exteriores, servicios complementarios y un
AD OS
RV
estacionamiento subterráneo con capacidad para 2.000 vehículos.
ES E
O S R
H
REC
III.- Análisis Tecnológico
DE
Tipos de Estructura y Construcción: Las grandes dimensiones del
proyecto, hacen que se manejen grandes luces, con un promedio de 50 m libres
en el gran hall de exhibición. El cerramiento exterior del centro de convenciones
esta hecho en su mayor parte con vidrio, para poder mantener siempre una
transparencia y una relación visual desde proyecto con la bahía de San Diego.
Figura 5. Planta General
AD OS
S E RV
R E
Fuente: Sandiego.com
S
CH O
DE RE
Sistema Constructivo: El edificio es aporticado, está diseñado sobre una
retícula de 50 x 50 metros, en los vértices de esta, se ubica una estructura
cuadrada con unos brazos diagonales en voladizo los cuales son el apoyo de una
gran cercha metálica que sirve para anclar el techo.
Materiales: Utiliza materiales variados, los predominantes son la estructura
metálica y el vidrio; una de las cubiertas está hecha de fibra de vidrio cubierta con
teflón, lo que permite el paso de la luz, pero sin que se acumule el calor. La
estructura metálica y el vidrio son los materiales predominantes.

Figura 6. Corte Transversal
AD OS
S ERV
S R EImages
O
Fuente: Google
CH
DE RE
Figura 7. Vista desde la Bahía de San Diego.
2.2.2. - McCORMICK PLACE, CHICAGO. (1960)
Arquitectos: Alfred Shaw, Edward Durrell Stone, Gene Summers, tvsdesign.
Emplazamiento: Este se halla localizado en la ciudad de Chicago, su
primera parte, ya que consta de cuatro edificios. Fue terminada en 1960, y es uno
de los centros de eventos y convenciones más grande e importantes de los
D OS
Estados Unidos. Tiene 248.000 m2 de espacio de exhibición; está a 5 minutos del
A
S E RV
R E
centro de la ciudad, al borde del Gran Lago Michigan.
S
C H O
D E RE
Figura 8. Vista Aérea de la ciudad de Chicago y el Centro McCormick
(Fuente: Google Earth 2011)

Relación con el Entorno: El entorno urbano donde se asienta es al sur de
laderas de lago Michigan, el cual está bordeado de una ancha avenida que
conecta con el resto de la ciudad de manera transversal, por el lado Este conecta
con la autopista inter-estatal 55, la cual atraviesa los estados unidos de norte a
sur y conecta Chicago con la Florida, Atlanta, las Carolinas y el resto del país, al
respecto la ubicación de este Centro de Convenciones no es solo estratégico en
cuanto a las conexiones viales sino también apto para el transporte pesado que
diariamente llega y sale de este complejo.

AD OS
S ERV
S R E
O
Carácter Volumétrico:
H
DE REC Figura 9. Isometría
(Fuente: skyscrapercity.com)
Está conformado por cuatro edificios interconectados. De formas,
compactas y rectangulares sus dimensiones son 65 x 120 m; la gran sala, es otro
rectángulo, mide 31 x 67 m, este queda contenido en el anterior y emerge sobre
su cubierta.
Organizaciones Espaciales: Los espacios interiores se ordenan en torno a
la gran sala, agrupando en la cara norte casi todos los servicios, en la cara sur se
encuentra la entrada principal y la administración, componiendo un cuerpo
estrecho y alargado.
AD OS
S ERV
SR E
O
Circulaciones: Las circulaciones horizontales dentro del edificio se
H
E R EC
D
encuentran sobre un eje dado por el lado mayor del rectángulo, las verticales
gradas y ascensores se encuentran repartidas en cuatro puntos a lo largo de este
eje comunicando de una manera eficaz los diversos espacios.
Carácter del espacio Interior: El espacio interior es lineal y abierto con
grandes espacios y alturas, sus cuatro edificios que lo componen están
conectados con un gigantesco corredor de 22 metros de altura. Tiene también
salas de reuniones las cuales muestran flexibilidad y versatilidad al poder
subdividirse por medio de paneles móviles.

Figura 10
AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
(Fuente: photos.innersource.com)
DE
Carácter del espacio exterior: El espacio exterior está rodeado por
amplias avenidas, áreas verdes y estacionamientos.
Expresión del Conjunto: En el proyecto se usan volúmenes simples,
presentan poca ornamentación dándole un aire modernista y limpio, su aspecto de
líneas ininterrumpidas cubiertas con vitrales lo hace majestuoso e invita al usuario
a investigar sus confines.
Tamaño y Versatilidad
241. 547.904 m2 de salones para exhibición
111. 483.648 m2 todo en un solo nivel
173 salones de reuniones
55. 741.824 m2 de espacio en salones de reuniones
4 salones principales de usos múltiples

sitios de eventos con asiento para 18,000 personas
Teatro de 4,249 asientos (Arie Crown)
3 Teatros de 300 asientos cada uno
Techos con alturas de hasta 15 metros
estacionamiento de fácil acceso de 5.000 vehículos.
II.- Análisis Funcional. 15
Vinculación Exterior – Interior
AD OS
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Las vinculaciones, directas con el exterior hacia espacios públicos, plazas y
SR E
C H O
lugares de encuentro. Las puertas son acogidas con paredes de vidrio conectan
E RlosE
D
física y visualmente espacios interiores y exteriores marcado la independencia
y el funcionamiento de cada espacio.
Tamaño y Forma del espacio: La dimensión de los espacios está en
función de las necesidades del sitio y de los usuarios, en el proyecto se guarda
mucha proporción entre todos los volúmenes lo que representa una armonía del
conjunto.
Actividades Generales: Un país como Estados Unidos con sus más de
311 millones de habitantes requiere sitios de encuentro que generen comercio a
nivel nacional y de importación-exportación. Este centro está dotado para el
intercambio a nivel global de de productos y servicios así como también las
personas que generan estas actividades.

Dicho centro cuenta con amplios salones de exposiciones desde materiales
de ferretería hasta automóviles y yates. Promueve el comercio a través de oficinas
temporarias con todas las comodidades y tecnología de comunicaciones. Cuenta
también con hoteles que albergan a visitantes de todo estados unidos y el mundo
con la flexibilidad para proveer los medios exactos para cada necesidad.
Figura 11
AD OS
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S R E
H O
DE REC
III.- Análisis Tecnológico. 17
Tipos de Estructura y Construcción: Las dimensiones manejadas de las
luces en este proyecto, son de hasta 20 metros de distancia en las salas de

exhibición y el auditorio, siempre manteniendo una relación de proporción con los
demás espacios.
Figura 12
AD OS
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S R E
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DE REC
Sistema Constructivo: El edificio principalmente se apoya al hierro y
materiales ligeros para su construcción. Las paredes son modulares y livianas
pues son parte de un sistema que se configura de acuerdo a las necesidades de
cada exposición.
Se utiliza el vidrio estratégicamente para dar una sensación de apertura y
confort con el uso de luz natural sobre todo en los pasillos internos que
interconectan los edificios. El cerramiento exterior es de mampostería sólida y
grandes vitrales.
Figura 13: Figura 14:
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Materiales: El hormigón, el hierro y el vidrio son los materiales
fundamentales para la expresión de este proyecto, el vidrio es el complemento
ideal que trabaja en la iluminación interior de los espacios.
2.2.3. - MIAMI BEACH CONVENTION CENTER (1957)
Arquitecto: Morris Lapidus

Emplazamiento: Miami Beach Convention Center ubicado en la ciudad de
Miami, meca del diseño art-deco de los años 60. Inaugurado en 1957, el Centro de
Convenciones de Miami Beach sirvió como lugar para que el boxeador Cassius
Clay (también conocido como Muhammad Ali) obtuviera su primer título como
Campeón Peso Pesado en 1664. En 1968, el Centro de Convenciones fue sede
A D OS
de la Convención Nacional Republicana; mientras que en 1971, más de 45.000
delegados visitaron las instalaciones durante lasE

S RV de Republicanos y
Convenciones
S R E
Demócratas.
C H O
E
DER
Figura 15.
Fuente: (Miamibeach411.com)
En 1990 el Centro de Convenciones de Miami Beach sufrió una
remodelación con un presupuesto de $92 millones, duplicando su superficie.
Equipado recientemente con una infraestructura multimillonaria en
telecomunicaciones, éste edificio es unos de los preferidos para eventos y
convenciones de la industria.
Miami Beach Convention Center, tiene 46.451 m 2 de áreas de exhibición
A D OS
continua y divisible en un solo nivel, acentuado por un techo de 10.5 m de altura.
Extremadamente flexible su piso principal E

S RVser configurado para servir
puede
S R E
C H Oo puede ser dividido en cuatro áreas generales
como una sola área de exposición
2
11.612 m cada ERconEsu propia entrada privada.
Duna
El área de exhibición está rodeada por 13.450 m 2 de espacio el cual está
separado en 68 salones de reuniones. El centro de convenciones es uno de los
primeros en construir un Skywalk o área de encuentro a 10 metros de altura sobre
las áreas de exhibición, permitiendo la observación de los eventos a una gran
altura y permitiendo lugares de encuentro exclusivos con restaurantes, cafés y
bares abiertos, con una gran vista.
Relación con el Entorno: El entorno inmediato al complejo es de carácter
comercial y residencial. Se encuentra en el distrito Art Deco de Miami Beach que
ocupa un espacio compacto de 2.6 km cuadrados más o menos entre Lincoln
Road, Sixth Street, Ocean Drive y Alton Road. Es una ventana al movimiento
artístico del siglo veinte y en ella encontramos docenas de edificios restaurados de
esa característica arquitectura.
Figura 16. Vista Aérea del centro de Convención de Miami Beach
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Carácter Volumétrico
Su volumen es presentado como un solo bloque rectangular y masivo.
Hacia el oeste, un gran estacionamiento para unos 500 automóviles. El acceso
principal mira hacia una ancha vía el cual es un área de llegada para los visitantes.
En la intersección de los dos ejes se conforma una galería aporticada, abierta
hacia la avenida principal.
Organizaciones Espaciales
La organización es de carácter, permitiendo a las personas recorrer por las
zonas públicas del proyecto, dando privacidad a los eventos que se estén
efectuando. Ocupa cuatro manzanas de la ciudad situado en el corazón de Miami
A D OS
Beach, y hay alrededor de un millón de pies cuadrados dentro de la estructura.
Hay cuatro salas de exposiciones y sesenta y E

S RV
ocho salas de reuniones, hay un
S R E
H O
EC
puente peatonal que conecta las salas de reuniones en el este y el oeste del
edificio. EstasD E R
salas de reuniones tienen la capacidad de mantener entre 100 y
2.500 personas.
Figura 17.
Circulaciones: Las circulaciones horizontales responden y siguen la forma
del emplazamiento del edificio, partiendo periféricamente desde el vestíbulo de
acceso. Las circulaciones verticales están centralizadas en la planta baja para un
fácil acceso al segundo nivel donde se encuentran los salones de conferencias.
Carácter del espacio interior: Los espacios generados interiormente están
dispuestos por niveles perfectamente zonificados, esto permite una mayor libertad
para su uso, los salones también presentan gran flexibilidad y versatilidad con el
uso de paneles móviles o con el cambio de mobiliario.
AD OS
S ERV
S R E
H O Figura 18.
DE REC
Carácter del espacio exterior: Los espacios exteriores son áreas de
características propias, el centro de convenciones contiene suficientes servicios
para prescindir del comercio adyacente, el es más bien rodeado de amplias
avenidas por su lado este y sur.
Expresión del Conjunto: El volumen es más que todo uniforme y
rectangular los pasillos son fáciles de recorrer a través del complejo en forma
A D OS
fluida y predecible, haciendo así el recorrido agradable y muy accesible. El
desarrollo determina claramente el acceso por E el R Vde estacionamiento, por

R E S área
H O S
RE C
una gran entrada principal; hay un carácter mixto interior – exterior en algunos de
los espacios. DE
II.- Análisis funcional.16
El edificio, es de carácter público, se realizan actividades culturales, de
negocios, comercio, y sobre todo de exposiciones.
Vinculaciones: Las vinculaciones exteriores son de manera directa hacia el
centro de la edificación, las interiores son repartidas para las diferentes salas y
espacios que comprenden el proyecto, respetando un eje principal de circulación.
Tamaño y Forma del espacio: La dimensión de los espacios se planteó
con la proyección de atraer a un público diverso, generando un foco de atención

internacional, no está en función de las necesidades de la ciudad, pero mantiene
la relación con las empresas que pueden beneficiarse de él.
Figura 19.
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Actividades Generales: Las actividades son variadas y van desde
reuniones corporativas, exposiciones de arte y promoción de productos y
servicios. Allí se llevan acabo también reuniones anuales de las corporaciones
mas grandes de Wall Street como: SAP America, Nike, Microsoft, Best Buy and
IBM. Es lugar para el Miami International Boat Show (El más grande de su género
en EEUU) y uno de las más importantes exhibiciones de Arte Contemporánea
como el Art Basel Miami Beach. Además, el centro facilita reuniones corporativas
locales y nacionales de todos los tamaños para organizaciones como; SAP
America, Nike, Microsoft, Best Buy y IBM.
III.- Análisis Tecnológico.
AD OS
ERV
Tipos de Estructura y Construcción: La estructura es de hormigón
S
SR E
O
armado elaborado con una modulación de 7.50 m, la cual se repite en todo el
H
E R EC tres cuerpos definidos por las juntas de dilatación,
D
complejo, además comprende
el auditorio, el claustro y la sala de exposiciones.
Figura 20.
Fuente: (Miamiinfo.com)
Sistema Constructivo: Para la construcción de este proyecto, se
incrustaron más de mil pilotes en la bahía sobre los cuales se asientan las
columnas para este centro, no maneja dimensiones muy grandes excepto en el
auditorio el cual tiene una modulación de 7.50 x 30 m.
Materiales: Utiliza variados materiales, tanto para la expresión
arquitectónica como para solucionar detalles como la panelería móvil, la estructura
de estos está hecha en aluminio con aislantes de poliuretano y fibra de vidrio
AD OS
ERV
prensado. El hormigón y el vidrio son los materiales predominantes.9
S
S R E
H O
E R EC
D
2.2.4. CONCLUSIONES.
Luego de realizar el estudio de estos proyectos, se pueden concluir algunos
puntos en común:
Los centros de convenciones estudiados están construidos en grandes
metrópolis con gran número de visitantes locales e internacionales debido a
su gran capacidad y variedad de exposiciones.
Los sitios elegidos son casi siempre estratégicos desde el punto de vista de
acceso vehicular e incluso acceso por aire. Al momento que una ciudad
toma la decisión de construir un centro de las características de los centros
aquí mencionados, se toma en cuenta el monto de inversión y el tiempo que
puede tardar esa inversión para ser recuperada; por lo tanto el mayor y fácil
acceso a el por visitantes es lógicamente deseable.

Por lo general los centros de convenciones están localizados en lugares
estratégicos que puedan aportar una experiencia óptima para los
asistentes, por esta razón, estos lugares cerca del mar, lagos y ríos, son
apetecidos. También juega un papel importante el paisajismo natural con
vegetación abundante dentro del contexto de la ciudad moderna o
metrópolis.
El diseño y el impacto visual al momento de ejecutarse, son sumamente
A D OS
importantes, pues debido a ello, estos edificios se convierten en destinos
S E Rel V
R E
turísticos y así atraen al público durante todo año y no solamente cuando
se presenta un evento.HOS
E R EC
Todos D los proyectos estudiados tienen una modulación esto permite tener
una coherencia estructural y la facilidad para transformar los espacios.
Algo a destacar es la flexibilidad de los espacios por medio del uso de
paneles móviles y otros mecanismos, esto permite una reducción de
espacios en el proyecto lo que representa una disminución del costo.
En este estudio no se tomó en cuenta ningún referente en Maracaibo o
Venezuela, porque el país no posee edificios de esta naturaleza.
2.3. NORMATIVAS Y LEYES.
“Estructuras de Acero para Edificaciones. Método de los Estados
Limites”. (1RA. REVISION). COVENIN 1618 1998 CT-03. Esta norma
está basada en el Método de los Estados Limites, por lo que las
estructuras de acero, sus miembros, componentes y juntas y

conexiones se diseñaran como mínimo para los estados limites
definidos.
“Entorno Urbano y Edificaciones Publico Accesibilidad para las
Personas”. COVENIN 2733 2004 CT-03. Esta norma establece los
principios generales para el diseño, proyecto, construcción,
remodelación y adecuación de edificaciones y el medio urbanístico en
el ámbito nacional, para evitar las barreras físicas y que dichos
espacios sean completamente accesibles

O
y S
transitables con
RV AD
S E
autonomía, comodidad y seguridad por las personas.
H O S RE
C
“Edificaciones sismo resistentes”. COVENIN 1756-1:01 (1ra Revisión).
RE
DE
Esta norma establece los criterios de análisis y diseño para
edificaciones situadas en zonas donde pueden ocurrir movimientos
sísmicos. Las disposiciones de esta norma, tienen el objetivo de
proteger vidas, y aminorar los daños esperados en las edificaciones.
“Ventilación de los lugares de trabajo”. COVENIN 2250:2000 (1ra
Revisión). Esta Norma Venezolana establece los requisitos mínimos
fundamentales para el diseño, operación, mantenimiento y evaluación
de los sistemas de ventilación de los lugares de trabajo, de acuerdo a
sus fines específicos.
“Vidrios de seguridad para edificaciones”. COVENIN 2719-90. Esta
norma establece los requisitos de seguridad y las características
mecánicas y funcionales propias de los materiales vidriados de tal

manera que puedan utilizarse en cualquier lugar en edificaciones,
dando mayor seguridad a sus ocupantes y otras personas que
transitan en sus vecindades, interior o exteriormente.
“Características de los Medios de Escape en Edificaciones Según el
Tipo de Ocupación”. Normas COVENIN-MINDUR provisional 810-98.
Establece las características mínimas que deben cumplir los medios
de escape de las edificaciones por construir y/o remodelar según el
tipo de ocupación.
AD OS
S ERV
S R E URBANIZADAS DEL MUNICIPIO
TITULO II DE LAS DIVERSAS AREAS
C H O
E
DER
MARACAIBO
ARTÍCULO 8: El área urbana del municipio Maracaibo, se ha dividido en
Polígonos o Zonas, siendo estas las siguientes:
1. Polígono de Áreas Residenciales Planificadas: Parcelamientos,
Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales o Zona PRP.
2. Polígono de Áreas Residenciales Unifamiliares con dureza físico-espacial
urbana o Zona PR1.
3. Polígono de Áreas Residenciales con baja intensidad de uso o Zona PR-
2.4)
4. Polígono de Áreas Residenciales con moderada intensidad de uso y cambio
tipológico de vivienda unifamiliar por multifamiliar o Zona PR-3.

5. Polígono de Áreas Residenciales con alta intensidad de uso y cambio
tipológico de vivienda unifamiliar por multifamiliar o Zona PR-4
6. Polígono de Áreas Residenciales con alta intensidad de uso y cambio
tipológico de vivienda unifamiliar por multifamiliar e insertas en el área de
influencia de los ejes estructurantes de servicio de las avenidas 5 de Julio,
Delicias y Bella Vista o Zona PR-5.
7. Polígono del Área Central: Constituye el centro urbano de carácter
A D OS
metropolita-no, donde se concentra la mayor cantidad de edificaciones
históricas de la ciudad, el cual debe serE

S RV a un Plan Especial de
sometido
S R E
C H O propuesto en la Ordenanza de
Recualificación y Re-habilitación,
8. Contenido
RE como Plan Especial Uno (PE1), donde se definen los
DEGeneral
lineamientos básicos para la elaboración del mismo o Zona PAC.
9. Polígono Metro: Corresponde a las áreas afectadas por la inserción de la
Línea Uno de Metro o Zona PM.
10. Polígono Costero: Corresponde a la Franja Costera del municipio o Zona
PC.
11. Polígono Educacional-LUZ: Corresponde al polígono de la Universidad del
Zulia o Zona PLUZ.
12. Polígono Zona Industrial: Corresponde al parcelamiento de la Zona
Industrial ubicado al sur de municipio o Zona PZI.
13. Zona Comercial: El uso comercial del Municipio Maracaibo se clasifica en
Comercio Local (CL), Comercio Vecinal Especial (CVE), Comercio Vecinal

(CV), Comercio Comunal (CC), Comercio Recreacional (CR) y Servicio
Industrial (SI).
CAPITULO IX DEL POLIGONO COSTERO O ZONA PC
ARTÍCULO 118: EL Polígono Costero o Zona PC está delimitado por la Costa del
Lago de Maracaibo y a los efectos de la aplicación de las Variables Urbanas
Fundamentales de la presente ordenanza, se subdivide en:
A D OS
RV
1. Margen este de la Avenida 2 (El Milagro): La Zona Este de la Avenida 2 El
E S E
S R
Milagro, está comprendida entre esta
O
Avenida y la línea costera. Todas las
parcelas que seR E CHen ésta margen, colinden o no con el Lago de

DE
localicen
Maracaibo, estarán sujetas a lo previsto en la Ley de Zonas Costeras. Esta
zona se caracteriza por su alto valor ambiental y paisajístico y se subdivide en:
1.1 Polígono Costero Residencial Uno o Zona PCR1.
1.2 Polígono Costero Residencial Dos o Zona PCR2.
1.3 Polígono Palafitos o Zona PP.
1.4 Margen este de la Avenida Los Haticos: Es la comprendida entre la
Avenida Los Haticos y la línea costera, caracterizándose por su alto valor
ambiental y por el asentamiento de instalaciones con uso industrial naval.
Se subdivide en:
1.5 Polígono de Servicio Industrial Costero o Zona PCSI. 2.2) Polígono
Costero Recreacional o Zona PCR.

1.6 Margen oeste de la Avenida Los Haticos: Es la conformada por las
parcelas que se afrontan a la Avenidas Los Haticos donde se permite el
Servicio Industrial (SI).
ARTICULO 119: En las parcelas con frente a la Avenida 21 El Milagro, en sus
márgenes este y oeste, las cercas se ubicarán a partir del boulevard frontal o de la
afectación vial si la hubiere, debiendo ser tratadas paisajísticamente.
SECCION DEL POLIGONO COSTERO RESIDENCIAL UNO ZONA PCR1
A D OS
ARTÍCULO 120 - USOS PERMITIDOS: Los usosE
S RV son los siguientes:
permitidos
S R E
C H O
Usos Principales: RE
DE
a) Vivienda unifamiliar aislada y bi-familiar aislada y pareada.
b) Vivienda multifamiliar.
c) Vivienda Palafito.
d) Comercio Recreacional (CR), donde lo señale el plano de zonificación que
forma parte integrante de la presente ordenanza.
Usos Secundarios: Comercio Local (CL) Equipamientos Urbanos:
a) Sociocultural: Iglesias, museos, bibliotecas salas de exposiciones,
asociaciones gremiales, asociaciones públicas y/o privadas.
b) Educacional: Básica, diversificada, técnica y especializada.
c) Asistencial: Establecimientos médico-asistenciales ambulatorios,
guarderías, hogares de cuidado diario y ancianatos.

d) Terminales Lacustres. PARÁGRAFO PRIMERO: El Comercio Recreacional
(CR) sólo se permite sobre la Avenida 2 El Milagro y en las parcelas que
colindan con la costa. PARÁGRAFO SEGUNDO: El desarrollo de
edificaciones destinadas a Equipamientos Urbanos, se rige según lo
descrito en él Título IV de la presente ordenanza.
ARTICULO 121.- USOS INCOMPATIBLES: Todos los que no se corresponden
con los mencionados como Principales, Secundarios y Equipamientos Urbanos.
A D OS
ARTICULO 122.- DE LAS VARIABLES URBANAS
S E RV FUNDAMENTALES: Se
S R E
C H O Máximo de Ubicación (%)
establecen las siguientes: Porcentaje
E
DER
a) Treinta por ciento (30 %) del área bruta de la parcela, para los usos no
residenciales, exceptuando los equipamientos urbanos.
b) Para viviendas unifamiliares, bi-familiares y multifamiliares hasta cuatro (4)
niveles, se exigirán el cuarenta y cinco por ciento (45%) del área bruta de la
parcela.
-Densidad Neta Máxima de Población (hab/ha.): Doscientos cincuenta habitantes
por hectárea (250 hab/ha.) calculada con un promedio familiar de cinco (5)
personas.
-Altura Máxima de Fachada: Doce metros (12 m) desarrollados hasta cuatro (4)
niveles, incluyendo planta baja.

Retiros Mínimos de Parcelas con frente a la Avenida 2 El Milagro Norte que no
colindan con el Lago de Maracaibo.
Frente: Seis Metros (6 m) Lateral: Tres Metros (3 m) Fondo: Tres Metros (3 m)
Retiros Mínimos de Parcelas con frente a la Avenida Milagro Norte que colindan
con el Lago de Maracaibo.
Frente: Seis Metros (6 m) Lateral: Tres Metros (3 m.) Fondo: Deberá cumplir con
A D OS
RV
lo previsto en la Ley de Zonas Costeras. El retiro del fondo deberá desarrollarse
de acuerdo a lo previsto para las áreasR S E

Eprotección natural, establecidas en la
H O S de
presente ordenanza.RE C
DE
Retiro mínimo de Parcelas sin frente a la Avenida Milagro Norte: Frente: Tres
Metros (3 m.) Lateral: Tres Metros (3 m) Fondo: Tres Metros (3 m)
Área Verde:
a) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m2)
inclusive, desarrolladas con viviendas unifamiliares y bi-familiares se
b) exigirá como mínimo un quince por ciento (15%) de área bruta de la parcela
como área verde.
c) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m2)
inclusive, desarrollada con viviendas multifamiliares, se exigirá como
mínimo un veinte ciento (20%) del área bruta de la parcela como área
verde.
-Estacionamientos: Se calcularán según lo establecido en el Título VI de la
presente ordenanza. PARRAFO PRIMERO: El retiro de frente será contado a
partir del boulevard frontal o la afectación vial si la hubiere, debiendo ser
desarrollados como área verde arborizada. PARRAFO SEGUNDO: Las fachadas
de las edificaciones orientadas hacia la Costa, deben ser tratadas como fachada
principal. PARRAFO TERCERO: En parcelas con áreas mayores a diez mil
metros cuadrados (10.000 m2), los servicios comunales se calcularán según lo
A D OS
establecido en el artículo 315 de la presente ordenanza.
S E RV
S R ERESIDENCIAL DOSO ZONA PCR2.
O
SECCION DEL POLIGONO COSTERO
C H
EPERMITIDOS: Los usos permitidos son los siguientes:
DER
ARTÍCULO 123.- USOS
Usos Principales:
a) Vivienda unifamiliar y bi-familiar aislada, pareada y continua.
b) Vivienda multifamiliar
c) Vivienda vacacional
d) Comercio Recreacional (CR), donde lo señale el Plano de Zonificación que
forma parte integrante de la presente ordenanza.
Usos Secundarios:
Comercio Vecinal (CV): Exceptuando los siguientes usos: Ferreterías, servicios de
auto-refrigeración, carpinterías y ebanisterías, pulilavados, engrases, y cambios de
aceite para vehículos, electros auto, auto escapes, entonación, funerarias y/o,
capillas velatorias, venta al detal de materiales de construcción, venta de artículos
médicos quirúrgicos, ventas de muebles, ventas de equipos de seguridad,
alquileres de vehículos, clínicas veterinarias, ventas de animales domésticos,
establecimientos médico-asistenciales ambulatorios.
Equipamientos Urbanos:
a) Sociocultural: Museos, bibliotecas, salas de exposiciones, asociaciones
gremiales, asociaciones públicas y/o privadas.

A D OS
b) Administrativo–Gubernamental: Sedes Ede
S RVseguridad y defensa.
S R E
C H OEl área de ocupación de los usos secundarios no
RE
PARAGRAFO PRIMERO:
serE
podrá D mayor del veinticinco por ciento (25%) del área de ubicación
exigida para la parcela. PARAGRAFO SEGUNDO: Para el desarrollo de
edificaciones destinadas a hoteles, aparto-hoteles y equipamiento urbano,
se exigirá un área mínima de parcela de tres mil metros cuadrados (3.000
m2).
ARTÍCULO 124.- USOS INCOMPATIBLES: Todos los que no se corresponden
con los mencionados como Principales, Secundarios y Equipamientos Urbanos.
ARTÍCULO 125.- ESTRUCTURA PARCELARIA: Se permitirá la integración de
parcelas.
ARTÍCULO 126.- DE LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES: Se
establecen las siguientes: -Porcentaje Máximo de Ubicación (%):

a) Treinta por ciento (30 %) del área bruta de la parcela.
b) Para viviendas unifamiliares y bi-familiares, se exigirá el cuarenta y cinco
por ciento (45%) del área bruta de la parcela.
-Densidad Neta Máxima de Población (hab/ha.):
a) Setecientos ochenta habitantes por hectárea (780hab/ha).
b) Para hoteles y aparto hoteles se calculará sobre la base de dos (2)
personas por habitación.

A D OS
E R V de cuatro (4) personas
c)
R E S
Para casas vacacionales se calculará sobre la base
H S
O (100 m )
C
2
por cada cien metros cuadrados
E
DER
-Altura Máxima de Fachada:
a) Doce metros (12 m) desarrollados hasta cuatro (4) niveles, incluyendo
planta baja, para viviendas unifamiliares y bifamiliares.
b) Sesenta y dos metros (62 m) desarrollados hasta veinte (20) niveles,
incluyendo planta baja, para viviendas multifamiliares, hoteles y aparto-
hoteles.
-Retiros Mínimos de Parcelas con frente a la Avenida 2 El Milagro, que no colindan
con el Lago de Maracaibo.
-Para viviendas unifamiliares, bi-familiares y multifamiliares hasta cuatro (4)
niveles:
Frente: Cuatro metros (4 m)
Lateral: Cuatro metros (4 m)
• Fondo: Tres metros (3 m) -Para viviendas multifamiliares con más de cuatro (4)
niveles, incluyendo Planta Baja:
Frente: Seis metros (6 m)
Lateral: Cinco metros (5 m)

A D OS
S E RV
S R E de Parcelas con frente a la Avenida
• Fondo: Cuatro metros (4 m) -Retiros Mínimo
C H O
E con el Lago de Maracaibo:
DER
2 El Milagro, que colindan
niveles:
Fondo: Deberá cumplir con lo pre-visto en la Ley de Zonas Costeras. El
retiro de fondo deberá desarrollar-se según lo establecido para las “áreas de
protección natural” en la presente ordenanza.
-Para viviendas multifamiliares con más de cuatro (4) niveles:

Fondo: Deberá cumplir con lo pre-visto en la Ley de Zonas Costeras. El retiro de
fondo deberá desarrollarse según lo establecido para las “áreas de protección” en
la presente ordenanza.
-Retiro Mínimo de Parcelas sin frente a la Avenida 2 El Milagro, que no colindan
con el Lago de Maracaibo:
AD OS
RV
ES E
niveles:
O S R
H
DE REC
Fondo: Cuatro metros (4 m) -Para viviendas multifamiliares con más de cuatro (4)
niveles, incluyendo planta baja:
Fondo: Cuatro metros (4 m)
-
-Retiro entre fachadas de dos edificaciones ubicadas en una misma parcela: Con
orientación este-oeste, el retiro en ningún caso será menor de seis metros (6 m).
Con orientación norte-sur, el retiro mínimo será de ocho metros (8 m).
-Área Verde:
a) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m 2)
inclusive, desarrolladas con viviendas uni-familiares y bi-familiares se
AD OS
exigirá como mínimo un quince por ciento (15%) de área bruta de la parcela
como área verde.

S ERV
S R E
H O
REC
b) En parcelas con áreas hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m2)
DE
inclusive, desarrollada con viviendas multifamiliares, se exigirá como
mínimo un veinte ciento (20%) del área bruta de la parcela como área
verde.
-Estacionamientos: Se calcularán según lo establecido en el Título VI de la
presente ordenanza. PARRAFO PRIMERO: El retiro de frente será contado a
partir del boulevard frontal o la afectación vial, si la hubiere, debiendo ser
desarrollado como área verde arborizada. PARRAFO SEGUNDO: Las fachadas
de las edificaciones orientadas hacia el Parque Vereda del Lago y la Costa,
deberán ser tratadas como fachada principal. PARRAFO TERCERO: En parcelas
mayores a dos mil metros cuadrados (2.000 m 2) se permitirá la construcción de
nuevas edificaciones con una altura mayor a lo establecido en este Polígono,
previo cumplimiento de las condiciones de desarrollo y especificaciones técnicas

que determine la autoridad urbana municipal competente para el caso. PARRAFO
CUARTO: En parcelas con áreas mayores a diez mil metros cuadrados (10.000
m2), los servicios comunales se calcularán según lo establecido en el artículo 315
de la presente ordenanza.
TITULO VI CAPITULO DE LOS ESPACIOS Y ESTABLECIMIENTOS
DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS
A D OS
ARTÍCULO 226: Cualquier edificación está obligada a dar cumplimiento a los
S E RV y características para el
requerimientos, número mínimo de puestos, dimensiones
S R E
desarrollo de los espacios H
C O a estacionamientos, de acuerdo a las
destinados
E
DERen el presente título, salvo los casos indicados expresamente
exigencias previstas
en la presente ordenanza.
ARTÍCULO 227: Toda edificación deberá cumplir, dentro del área de la parcela
respectiva, cubierta o descubierta, en sótanos, semisótanos, planta baja, en
estructuras de varios pisos o en superficie, con la cantidad de puestos de
estacionamientos que resulte de aplicar los índices establecidos en la presente
ordenanza que le corresponden según el tipo y la intensidad de los usos o
actividades a que se destine. La capacidad de estacionamientos resultantes de
aplicar estos índices, representa la mínima dotación exigida en cada caso, salvo
que se trate de inmuebles regulados por la Ley de Propiedad Horizontal, en cuyo
caso el número de puestos exigidos por la presente ordenanza, serán adicionales

a los mínimos exigidos por dicha Ley. La presente Ordenanza prevé
requerimientos de estacionamientos para los siguientes casos:
a) Requerimientos para edificaciones con Uso Residencial: Un (1) puesto
mínimo por cada vivienda. Para las viviendas multifamiliares, conjuntos
residenciales o urbanizaciones, se exigirá el mínimo pre-visto en la Ley de
Propiedad Horizontal. En este caso, deberán preverse puestos de
estacionamientos para visitantes. Cuando se trate de una edificación
A D OS
RV
construida sobre una vía estructurante, de conformidad con el Plan Vial de
S E
E de estacionamiento para visitantes
S R
la ciudad, deberán preverse puestos
O
C H
E el veinte por ciento (20%) del total de viviendas o
DER
calculados en base
apartamentos. Si se tratase de una edificación construida sobre una vía
local, a partir de quince (15) viviendas o apartamentos se exigirá un (1)
puesto de estacionamiento para visitante en la misma parcela, cantidad
esta que irá incrementándose en un (1) puesto adicional por cada cinco (5)
viviendas o apartamentos. Estos puestos deberán estar identificados y
diferenciados del área de estacionamiento de los propietarios.
b) Requerimientos para edificaciones con Uso de Oficina: Un (1) puesto
mínimo por cada cincuenta metros cuadrados (50 m 2) de área bruta de
construcción, adicionales al mínimo de puestos exigidos por la Ley de
Propiedad Horizontal, para el caso de oficinas reguladas bajo este régimen.
c) Requerimientos para edificaciones con uso comercial: Un (1) puesto
mínimo por cada cuarenta y cinco metros cuadrados (45 m2) de área bruta
de construcción adicionales al mínimo de puestos exigidos por la Ley de
Propiedad Horizontal, para el caso de locales comerciales regulados bajo
éste régimen.
d) Requerimientos para edificaciones con Servicio Industrial y Zona Industrial:
1. Para el Servicio Industrial se exigirá un (1) puesto mínimo por cada
noventa metros cuadrados (90 m2) de área bruta de construcción.
A D OS
2. Para Zona Industrial se exigirá un (1) puesto mínimo de
E V cuadrados (120 m ),
Rmetros
S
2
estacionamiento por cada ciento veinte
S R E
de área bruta HdeO
E C construcción, debiendo preverse dentro de la
DERel espacio re-querido para las maniobras de carga y

parcela
descarga.
e) Requerimientos para edificaciones con Mezcla De Uso: Cuando en una misma
edificación aparezca mezcla de usos se aplicarán por separado los índices
respectivos a los efectos de determinar la capacidad de los estacionamientos
necesarios, adicionales al mínimo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal,
si se trata inmuebles regulados bajo ese régimen.
PARRAFO PRIMERO: En el uso Residencial, del total de puestos para visitantes
como mínimo, uno (1) deberá ser accesible para personas con discapacidad
neuromotora. PARRAFO SEGUNDO: Cuando la altura de las oficinas o locales
comerciales sea mayor de cuatro metros (4 m) se exigirá uno punto cinco (1.5)
puestos de estacionamientos por cada cincuenta metros cuadrados (50 m 2) de

área bruta de construcción. PARRAFO TERCERO: Cuando se proyecte la
construcción e instalación de kioscos, módulos o mini tiendas en áreas comunes
de un centro comercial, deberá asignársele un (1) puesto de estacionamiento por
cada kiosco o módulo; independientemente del área bruta de construcción del
inmueble. La Administración Tributaria Municipal se abstendrá de otorgar la
licencia o permiso de funcionamiento de actividades económicas de comercio, a
aquellos módulos o kioscos que carezcan de la asignación exclusiva de un (1)
puesto de estaciona-miento.
A D OS
S E RV
S R
ARTICULO 228: Queda terminantementeEprohibido utilizar las aceras total o
C H O
suEuso como estacionamiento. Asimismo, se prohíbe la
parcial-mente paraR
DE
modificación de la geometría de las aceras de acuerdo al Plan Vial, cuyo diseño,
elementos y dimensiones constan en el Anexo 1, Gráficos 1.1, 1.2 y 1.3
denominado “Secciones Básicas de Vialidad” y el Anexo 2 denominado
“Secciones Viales Elementos y Dimensiones Mínimas”. Queda terminantemente
prohibida la instalación de líneas de taxis en áreas públicas, tales como: Aceras,
hombrillos de vías públicas, plazas y parques. Estas deberán estar ubicadas
dentro de una parcela con uso comercial y contar como mínimo con un espacio
con capacidad para cinco (5) puestos de estacionamientos para los vehículos.
ARTÍCULO 229: Queda terminantemente prohibido realizar toda maniobra
vehicular, sobre las áreas de tráfico peatonal y con la circulación de vehículos de
la vialidad colindante.
ARTÍCULO 230 -REQUERIMIENTOS DE ESTACIONAMIENTO PARA CASOS
ESPECIALES: A los efectos de regular la capacidad de los estacionamientos, se
consideran como casos especiales los constituidos por actividades capaces de
generar una fuerte atracción o afluencia de público que aparezcan localizados
como uso exclusivo de la parce-la. Para cada uno de estos casos se aplicará un
índice específico a fin de determinar su dotación, como se establece a
continuación:
A D OS
RV
1. Restaurantes, comedores dietéticos, cafeterías, cafés, bares, discotecas,
S E
Ey máquinas traga-níqueles, casinos,
S R
salones de fiestas, salas de bingo
O
C H
E hipermercados, tiendas por departamento y otros
DER
súper mercados,
similares: Un (1) puesto por cada quince metros cuadrados (15 m 2) de área
bruta de construcción.
2. Instituciones financieras y bancarias, entidades de ahorro y préstamo: Un
(1) puesto por cada quince metros cuadrados (15 m2) de área bruta de
construcción. En estos casos, deberá preverse una zona de seguridad
bancaria con mínimo de un (1) puesto de estacionamiento para el vehículo
de transporte de valores, incluyendo en dicha zona el área de maniobra.
3. Planteles de educación Pre-escolar, básica, diversificada y otros planteles
de educación especial: Un (1) puesto por cada treinta y seis metros
cuadrados (36 m2) de aula y un (1) puesto por cada cincuenta metros
cuadrados (50m2) de área administrativa y servicios complementarios.

4. Universidades, colegios universitarios e institutos técnicos de educación
superior públicos: Un (1) puesto por cada doce metros cuadrados (12 m2)
de aula, un (1) puesto por cada veinte metros cuadrados (20 m2) de área
administrativa directiva y un (1) puesto por cada cincuenta metros
cuadrados (50 m2) de área administrativa y servicios complementarios.
5. Universidades, colegios universitarios e institutos técnicos de educación
superior privados: Un (1) puesto por cada cinco metros cuadrados (5 m 2) de
A D OS
aula, un (1) puesto por cada veinte metros cuadrados (20 m 2) de área
S
administrativa directiva y un (1) puesto E RporV cada cincuenta metros
S R E
cuadrados (50 m ) de H
2
C Oadministrativa y de servicios complementarios.
área
E
ERauditorios,
6. Cines, D
teatros, salas de conferencias y estadios: Un (1) puesto
por cada cuatro (4) asientos.
7. Iglesias: Un (1) puesto por cada diez metros cuadrados (10 m 2) de área
destinada a los oficios religiosos.
8. Museos y bibliotecas: Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100
m2) de área de exhibición o de atención al público.
9. Clubes, asociaciones gremiales y centros sociales: Un (1) puesto por cada
ciento veinte metros cuadrados (120 m2) de parcela, destinados al
desarrollo de actividades recreacionales. En caso de aparecer otros usos
complementarios formando parte de estas instalaciones, los índices
determinantes de la capacidad de los estacionamientos se calcularán por
separado, según lo establecido por la presente ordenanza para cada caso.

10. Capillas velatorias y funerarias: Un (1) puesto por cada cinco metros
cuadrados (5 m2) de área bruta de construcción. En caso de aparecer otros
usos complementarios formando parte de estas instalaciones, los índices
determinantes de la capacidad de los estacionamientos se calcularán por
separado, según lo establecido por la presente ordenanza para cada caso.
Tanto para las funerarias como para las capillas velatorias deberá preverse
un espacio de estacionamiento para las carrozas fúnebres por separado.
A D OS
11. Hoteles y aparto-hoteles: Un (1) puesto por cada dos (2) habitaciones; se
exigirá adicional un (1) puesto por cadaE

S RV metros cuadrados (50
cincuenta
S R E
2
C H Oy de servicios. Asimismo, deberá preverse un
m ) de área administrativa
E
ERlínea
espacioDpara de vehículos de alquiler y líneas de taxi adicional a los
puestos requeridos, con un mínimo de tres (3) puestos. En caso de
aparecer otros usos complementarios formando parte de estas
instalaciones los índices determinantes de la capacidad de los
estacionamientos se calcularán por separado, según lo establecido por la
presente ordenanza para cada caso.
12. Asistenciales: Edificaciones asistenciales se regirán por los índices que se
expresan a continuación:
a) Edificaciones Asistenciales sin hospitalización un (1) puesto por cada
veinte metros cuadrados (20 m2) de área bruta de construcción.

b) Edificaciones Asistenciales con hospitalización, Un (1) puesto por cada
cama y un (1) puesto por cada veinte metros cuadrados (20 m 2) de área
bruta de construcción, exceptuando el área de hospitalización.
c) Un (1) puesto por cada cuatro (4) asientos en los Auditorios y Salas de
Conferencias.
d) Un área para línea de Taxis, adicional a los puestos requeridos, con un
mínimo de tres (3) puestos.
A D OS
e) Todo centro asistencial con hospitalización, deberá prever como mínimo
Un (1) puesto para estacionamiento deE

S RV
ambulancia.
S R E
C H O
ELa descarga vehicular de las edificaciones ubica-das en
DER
PARRAFO PRIMERO:
parcelas afrontadas a dos vías con alta recepción de población y significativa
intensidad de uso, deberá ser por la vía de menor fluidez vehicular, siempre que
su emplazamiento lo permita.
PARRAFO SEGUNDO: En todo centro comercial, de oficinas o hipermercados,
cuya área bruta de construcción exceda de cinco mil metros cuadrados (5.000 m2)
y hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m 2), adicional a los requerimientos
previstos en la presente ordenanza, deberá reservar-se un área o espacio para
líneas de taxi, con un mínimo de tres (3) puestos. Si el área bruta de construcción
excede los diez mil metros cuadrados (10.000 m2), el área o espacio mínimo de
seis (6) puestos, los cuales deberán estar señalizados. PARRAFO TERCERO: Si
se trata de una edificación de construcción regulada por la Ley de Propiedad

Horizontal, deberá darse cumplimiento adicional al mínimo de puestos de
estacionamientos establecidos por esta Ley para cada consultorio.
ARTICULO 231.- Sobre el total de los puestos de estacionamiento calculados
para cada caso previsto en los artículos 227 y 230 de la presente ordenanza,
exceptuando el uso residencial se deberá disponer del número de puestos
requeridos para personas con discapacidad referidos en el Anexo 3 de-nominado
“Requerimientos de Puestos de Estacionamientos Accesibles para Vehículos
AD OS
RV
utilizados por Personas con Discapacidad” el cual forma parte integrante de la
ES E
presente ordenanza.
O S R
H
DE REC
ARTICULO 232.- ESTACIONAMIENTOS PARA MOTORIZADOS: En todo
estacionamiento comercial, de oficinas, asistencial y de educación superior, sea
de uso público o privado deberá reservar un área mínima de quince metros
cuadrados (15 m2) por cada cuarenta (40) puestos del total de puestos
desarrollados en la parcela para ser ocupados por motorizados, la cual deberá ser
especialmente señalizada. En aquellos casos donde no se alcancen los cuarenta
(40) puestos, el área mínima para el estacionamiento de motorizados será de
quince metros cuadrados (15 m2).
ARTÍCULO 233 -AJUSTE DE RESULTADOS RELATIVOS A
ESTACIONAMIENTO: Cuando se apliquen los índices determinantes de la
capacidad de los estacionamientos y como resultado se obtenga un número de

puestos de estacionamiento representado por una cifra que contenga decimales,
se redondeará al entero inmediato superior, cual-quiera sea el valor de la parte
decimal.
ARTÍCULO 234.- ESTACIONAMIENTOS EN ESTRUCTURA Y MECANICOS: Las
edificaciones desarrolladas en varios niveles destinadas a estacionamientos
deberán cumplir con las siguientes Variables Urbanas Fundamenta-les: Área De
Ubicación: Podrán ubicarse ocupando un setenta por ciento (70%) del área total
A D OS
RV
de la parcela. Altura De Fachada y Retiros: Se guardarán de acuerdo a lo exigido
por la presente ordenanza para la zonaR S E

E se localice. Área Verde: Se exigirá
H O S donde
un quince por cientoR C

E del área bruta de la parcela debiendo desarrollarse con
DE
(15%)
unidades arborizadas, y tratadas paisajísticamente.
Sólo para los estacionamientos en estructura se permitirá la mezcla con uso
comercial en la misma edificación, debiendo ajustarse a las Variables Urbanas
Fundamentales previstas en la presente ordenanza.
ARTÍCULO 235.- ESTACIONAMIENTOS LOCALIZADOS EN SUPERFICIE O NO
ESTRUCTURALES: Para los estacionamientos desarrollados en superficie se
exigirá un quince por ciento (15%) como mínimo, del área bruta de la parcela para
área verde, debiendo desarrollarse con unidades arborizadas.
ARTÍCULO 236.- En las edificaciones existentes para la entrada en vigencia de la
presente ordenanza, donde se pretenda cambiar el uso y/o actividad
presentándose un déficit en cuanto al número de puestos de estacionamientos, la

demanda deberá ser satisfecha fuera de los linderos de la parce-la, en otros
inmuebles y/o edificaciones situadas a una distancia no mayor de doscientos
metros (200 m2.), siempre y cuando sea para su uso exclusivo y el interesado sea
propietario de ambos inmuebles. A tal fin el interesado deberá consignar ante la
Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU) los documentos respectivos.
CAPITULO II DE LAS CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS ÁREAS
DESTINADAS A ESTACIONAMIENTOS
A D OS
ERde V
ES
ARTÍCULO 237.- Las áreas destinadas al uso estacionamientos deberán
H O SR
EC
cumplir con los siguientes requisitos:
D E R
a) Los estacionamientos deben estar localizados dentro del área de la
parcela respectiva, ya sea en sótanos, semisótanos, planta baja,
estructuras de varios pisos o en superficie.
b) Las vías y rampas de acceso a los estacionamientos deberán tener un
ancho libre mínimo conforme a lo establecido a continuación:
1. En el caso de vías o rampas de circulación unidireccional, el ancho
mínimo será de tres metros con cincuenta centímetros (3.50 m).
2. En caso de vías o rampas de circulación bidireccional, que sirvan de
acceso a espacios de estaciona-miento cuya capacidad no exceda
de los veinte (20) puestos, se exigirá un ancho mínimo de cinco
metros (5 m )
3. Cuando la capacidad del espacio destinado a estacionamiento sea
mayor de veinte (20) puestos, el ancho mínimo será de seis metros
(6 m) para el comercio y cinco metros (5 m) para el uso residencial.
c) Las rampas de acceso a los estacionamientos en ningún momento
deben interferir el libre paso de peatones, para evitar que éstas se
constituyan en barreras. Para ello, las rampas de acceso deben terminar
en un vestíbulo de cinco metros (5 m), medidos desde el lindero o
A D OS
RV
afectación vial si la hubiere.
Los accesos vehiculares a R S E

E deberán parearse a objeto de
d)
H O S parcelas
unE
configurarR C
DE
sólo punto de interrupción del paso vehicular y peatonal en
parcelas cuyo frente sea igual o inferior a veinte metros (20 m).
e) El acceso al estacionamiento deberá estar claramente definido y
diferenciado del acceso peatonal.
f) En todos los accesos a un área de estacionamiento de una edificación,
deberá preverse un vestíbulo de espera de cinco metros (5 m) medidos
a partir del linde-ro de la parcela o de la afectación vial si la hubiere.
g) Cuando los accesos o salidas de los estacionamientos de una
edificación con usos y actividades que generen un gran volumen y flujo
vehicular, se afronten a una vía de carácter estructurante deberán
prever una calle de servicio.
h) Los extremos de las islas o separadores, se redondearán de acuerdo al
diseño del estacionamiento y deberán tener un retranqueo mínimo de

sesenta centímetros (60 cm.) respecto al alineamiento adyacente de los
pasillos de acceso a los puestos de estacionamientos.
i) Los radios de enlace entre pasillos de circulación, en las áreas de
estacionamientos, tendrán un mínimo de cinco metros (5 m), cuando su
uso sea exclusivo para automóviles, y de diez metros (10 m), cuando su
uso sea para camiones o autobuses.
j) Solo se permitirá ubicar los estacionamientos en el retiro de frente de la
A D OS
RV
edificación, siempre y cuando se realice la maniobra dentro de la
parcela, y cumpla con los R E S E

H O S requerimientos exigidos en la presente
ordenanzaR E C
DE
para cada caso en particular.
k) En parcelas pertenecientes a zonas mixtas de vivienda y comercio, los
estacionamientos destinados a las actividades comerciales deberán
separarse de los estacionamientos destinados para el uso residencial
y/o de los propietarios de los locales comerciales.
l) La disposición angular, dimensiones, pasillos, paredes divisorias y el
despeje de los estacionamientos corresponderán como mínimo a lo
indicado en el Anexo 4 denominado “Dimensiones mínimas de puestos
de estacionamientos” y de acuerdo a lo indicado en el Anexo 5
denominado “Disposición de los puestos de estacionamientos”.
m) Los puestos de estacionamientos para automóviles tendrán un ancho
mínimo de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 m.) y un ancho
mínimo de tres metros con sesenta centímetros (3,60 m.) para vehículos
de carga y autobuses, de acuerdo a lo indicado en el Anexo 4
denominado “Dimensiones Mínimas de Puestos de Estacionamientos”.
n) La máxima pendiente permitida en las parcelas, pisos o calzadas de
estacionamientos será del cinco por ciento (5%) para estacionamientos
tipo rampa.
o) Las operaciones de carga y descarga deberán efectuarse dentro de la
parcela.
A D OS
RV
p) Las aceras deben cumplir con los siguientes requisitos: Un ancho
S E
Ecentímetros (1.80 m) En las áreas ya
S R
mínimo de un metro con ochenta
O
C H
Ecuando este ancho no se pueda satisfacer, se podrán
DER
construidas,
reducir como mínimo a un metro con veinte centímetros (1.20 m),
debiendo estar provistas de rampas con superficies anti resbalantes,
q) localizadas en las esquinas inmediatas a los pasos peatonales y lejos de
las zonas de rejillas de drenajes, tal como se ilustra en el Anexo 6
denominado “Ubicación de rampas en aceras”, y debiendo cumplir
además con lo señalado en el Anexo 7 denominado “Tipos de rampas
en aceras.
ARTÍCULO 238.- Todo estacionamiento deberá cumplir con los siguientes
requisitos:
a) Poseer los sistemas de prevención y ex-tinción de incendios, previstos
en la ordenanza respectiva.
b) Las vías de escape deberán cumplir con lo establecido en la Norma
COVENIN B10.
c) Todas las instalaciones eléctricas deberán cumplir con lo establecido en
la Norma Venezolana COVENIN 200.
d) Deberá proveerse un área para tableros eléctricos, cuya magnitud
dependerá de su tamaño, según lo establecido en la Norma COVENIN
1568.
A D OS
e) Los garajes o estacionamientos estructurales, deberán poseer lámparas
E V lo establecido en la
Rsegún
R E S
de emergencia para iluminación alterna,
Norma VenezolanaH S
O 1472.
C COVENIN
f) LasD ERdeEacceso vehicular y estacionamientos deberán estar

vías
debidamente señaladas para garantizar la seguridad del tránsito
automotor y peatonal.
g) Los garajes o estacionamientos estructurales y/o no estructurales
totalmente techados, deberán estar demarcados y provistos de una
adecuada iluminación y ventilación. Igualmente, todo garaje o
estacionamiento deberá tener los puestos de estacionamiento
debidamente delimitados mediante un rayado adecuado y estar dotados
de flechados de circulación y señalización en las columnas, para evitar
colisiones contra las estructuras fijas.
h) Los estacionamientos que funcionen en edificaciones donde existan
apartamentos, locales comerciales u oficinas, o de múltiples usos
regulados bajo el sistema de Propiedad Horizontal, deberán reservar

como mínimo el uso de un (1) puesto fijo por apartamento, local u
oficina, al propietario, todo de conformidad con la ley especial de la
materia, o en todo caso deben reservar el número de puestos asignados
por el documento de condominio.
CAPITULO III. ESTACIONAMIENTOS ACCESIBLES PARA VEHÍCULOS
UTILIZADOS POR PERSONAS CON DISCAPACIDAD.
A D OS
SECCIÓN I ARTÍCULO 239.- Todo estacionamiento, sea de uso público o privado,
E V y pasos peatonales el
Raceras
R E S
deberá reservar en lugares próximos a las entradas,
H S
Oseñalado en la tabla que aparece en el Anexo 3
C
mínimo de puestos que aparece
denominado D ERE
“Requerimientos Mínimos de Puestos de Estacionamientos
Accesibles para Vehículos Utilizados por Personas con Discapacidad”. Los
puestos aquí indicados serán señalizados apropiadamente, tanto en el piso como
en sitios visibles, con el símbolo internacional de acceso para personas con
discapacidad, cuyos diseños aparecen en el Anexo 8 denominado “Símbolo
Internacional de Acceso para Personas con Discapacidad” y Anexo 9 denominado
“Señalización para Puestos de Estacionamientos para Vehículos utiliza-dos por
Personas con Discapacidad”. Estos puestos sólo podrán ser ocupados por
vehículos que porten en el espejo retrovisor delantero un distintivo que contiene el
símbolo internacional para personas con discapacidad cuyo di-seño aparece en el
Anexo 10 de-nominado “Distintivo para Vehículos Utilizados por Personas con
Discapacidad”. Al mismo tiempo la persona discapacitada deberá portar el car-net
expedido por el Instituto Autónomo Policía de Maracaibo (Polimaracaibo),

debidamente sellado donde conste su discapacidad, y cuyo diseño se ilustra en el
Anexo 11 de-nominado “Carnet para Personas con Discapacidad
POLIMARACAIBO”. ARTÍCULO 240.- Las dimensiones de los puestos de
estacionamientos accesibles para vehículos utilizados por personas con
discapacidad serán como lo indica el Anexo 12 denominado “Dimensiones y
Ubicación de los Puestos de Estacionamiento Accesibles para Vehículos
Utilizados por Personas con Discapacidad”. Los puestos reservados deberán tener
A D OS
un ancho mínimo de tres metros con sesenta y cinco centímetros (3.65 m) y estar
E R Vde treinta metros (30 m) a

R E S
ubicados de forma tal que el usuario no se traslade más
H S
Ollegar a una de las entradas de la edificación o
C
través del estacionamiento para
RE
DEcolocándose
espacios públicos, bancos de descanso cada diez metros (10 m). La
rampa del área de estacionamiento deberá ubicarse tal como se ilustra en el
Anexo 12 denominado “Dimensiones y Ubicación de los Puestos de
Estacionamiento Accesibles para Vehículos para Personas con Discapacidad”,
donde la flecha indica el sentido ascendente de la circulación peatonal.
NORMA VENEZOLANA ENTORNO URBANO Y EDIFICACIONES.

ACCESIBILIDAD PARA LAS PERSONAS FONDONORMA 2733:2004
(1ra Revisión)
1. OBJETO
1.1 Esta norma establece los principios generales para el diseño,
proyecto, construcción, remodelación y adecuación de edificaciones y el
medio urbanístico en el ámbito nacional, para evitar las barreras físicas

y que dichos espacios sean completamente accesibles y transitables
con autonomía, comodidad y seguridad por las personas.
1.2 La adecuación de las edificaciones existentes anteriormente
mencionada, involucra el estudio y/o proyecto a ser implementado
1.3 conforme a criterios de funcionalidad y viabilidad técnicas y económicas.
2. REFERENCIAS NORMATIVAS
A D OS
RV
Las siguientes normas contienen disposiciones que al ser citadas en este
texto, constituyen requisitos deR S E

E norma venezolana. Las ediciones
H O S esta
C
E en vigencia en el momento de esta publicación. Como
DER
indicadas estaban
toda norma está sujeta a revisión, se recomienda a aquellos que realicen
acuerdos con base en ellas, que analicen la conveniencia de usar las
ediciones más recientes de las normas citadas seguidamente.
2.1 Normas Venezolanas
COVENIN 187:2003 Colores, Símbolos y Dimensiones de Señales de
Seguridad.
COVENIN 3296:2001 Accesibilidad de las personas al medio físico.
Símbolo de sordera e hipoacusia o dificultad de comunicación.
Símbolo de ceguera y ambliopía.

Edificios, espacios urbanos y rurales.
Señalización.
COVENIN 3330:1997(ISO 7239) Elaboración y principios para la
aplicación de los pictogramas destinados a la información al público.
AD OS
RV
Edificios. Pasillos y galerías.
ES E
O S R
H
REC
Características generales.
DE
Edificios. Rampas fijas.
Edificios. Escaleras.
Edificios. Equipamientos. Bordillos, pasamanos y agarraderas.
Espacios urbanos y rurales. Cruces peatonales a nivel y puentes
peatonales.
2.4 PROPUESTAS ARQUITECTÓNICAS IDEALES.
Para la creación de un Centro de Convenciones se consideran los siguientes
parámetros:
2.4.1. PARÁMETROS FÍSICOS.
- Se debe tomar en cuenta el entorno urbano y programar la integración de este
nuevo centro a través del tiempo. Se ha observado que la zona propuesta
demuestra una potencialidad para cambios significativos a mediano y largo plazo.
A D OS
RV
- El terreno propuesto se ubica muy cerca del centro de la ciudad, debido a esto es
S E
E en cuenta accesos peatonales,
S R
necesario diseñar dicho centro tomando
O
E CH
DER
vehiculares y por Metro.
- El clima cálido de la ciudad de Maracaibo requiere que al momento de diseñar se
tome en cuenta el uso de los espacios en relación con los elementos naturales
como la dirección del viento y la incidencia del sol durante el día.
- Existen varios elementos de construcción de última tecnología que deben ser
aplicados para crear espacios óptimos para nuestras características
climatológicas.
- El diseño requiere ser un punto de referencia para los que por la ciudad transitan
como también debe ser un diseño que aporte a la envolvente urbana de manera
enaltecedora siendo participe del aporte al buen vivir de la población.
- El diseño debe ser relevante y llamativo, más teniendo en cuenta su eficiencia,
durabilidad, y fácil mantenimiento.

2.4.2. PARÁMETROS ESPACIALES.
- La naturaleza de un Centro de Convenciones es acoger personas y actividades
con una comodidad tan imperceptible al usuario que le permita ejercer su
desenvolvimiento con absoluta concentración en su actividad.
- Sus espacios deben crear relaciones armónicas y fluidas a pesar de sus
jerarquías o distensiones.
- La gran variedad de posibles eventos requiere un diseño que permita no solo el
AD OS
ERV
desplazamiento de personas sino también de objetos y materiales, por lo tanto el
S
S R E
O
uso de grandes espacios es indispensable.
H
DE REC
2.4.3. PARÁMETROS FUNCIONALES.
- El proyecto, debe tener una caracterización de los espacios públicos, definición
de vías vehiculares, peatonales, zonas verdes o duras en relación con el entorno
propuesto, mantener un equilibrio de forma y dimensión, que logre una unión entre
el edificio y la ciudad.
- Se debe hacer un estudio previo del tipo de suelo sobre el que se piensa
implantar el proyecto, la consistencia, su comportamiento sísmico, esto ayudará a
definir posibilidades de cimentación en el proceso de diseño.
- Los Servicios del conjunto deben estructurar apoyado en los servicios de sector,
por tanto en la zona elegida debe considerarse la cercanía de hoteles, bancos,
restaurantes, centros turísticos o puntos de recreación cerca del Centro de
Convenciones.
- Con respecto a la vialidad, el proyecto implantado contará con una buena
vialidad que permita el acceso y la salida de la zona del complejo, esto facilitará
descongestionar rápidamente los vehículos de los usuarios sin causar problemas
a la ciudad.
- Sobre la relación del proyecto con el entorno, la obra de arquitectura responde a
las relaciones con el entorno, con su espacio específico; es inseparable del lugar,
ya que la arquitectura se concibe obligadamente en el sitio, estas circunstancias
A D OS
constituyen elementos básicos para la conformación del edificio y para el
RV parte del análisis de la

desarrollo posterior de la obra. El diseño de esteEproyecto
S
S R E
morfología del lugar, busca H
C O aquellos atributos que permitan establecer
discernir
E
DERcon el sitio y sintetizarlos en el proyecto.
una relación recíproca
- Los espacios que conforman el Centro de Convenciones deben mantener una
óptima relación funcional y desarrollar una jerarquía espacial a través de los pares
conceptuales:
Espacio Principal y Secundario.
Espacio Servidor y Servido.
Público y Privado.
Interior y Exterior.
Abierto y Cerrado.
Luz y Sombra.
- El diseño deberá estar concebido como espacios flexibles y convertibles,
equipado técnicamente, para garantizar que las actividades se realicen en forma
óptima.
- El Centro se conforma por varias zonas de actividad que operan individualmente
de forma eficientemente, en el conjunto se vuelve una unidad arquitectónica
funcional con una interacción entre unos y otros, la articulación entre ellos se da a
partir de ejes de circulación que generen un recorrido entretenido y animado para
el usuario, optimizando el desplazamiento dentro del proyecto.

A D OS
S E
- El proyecto se compone de cuatro unidades bien RV
definidas:
S R E
Sala de Espectáculos H
C O y Exposiciones.
Públicos
E
ERMúltiple.
DUso
Salas de
Administración.
Restaurantes.
2.4.4. PARÁMETROS AMBIENTALES.
De manera genérica se tomará en cuenta conceptos como ventilación
natural, cavidades ventiladas, conceptos de climatización natural, conceptos de
iluminación natural, conducción de la luz natural, nuevos materiales, aislamiento,
conservación térmica, iluminación por generación fotovoltaica, nuevas estructuras
y cubiertas plásticas.
- El paisajismo es una herramienta sumamente importante en el proceso de
diseño. Se toma en cuenta para este trabajo especies vegetales de la zona. Toma
el paisajismo un papel importante para procurar el área de sombra natural
espacios como los estacionamientos son altamente beneficiados tan bien como
vías peatonales.
- Se debe utilizar lo que ofrece la tecnología de la manera más eficiente, al mismo
tiempo cumplir con los requerimientos y especificaciones térmicas.
- La orientación del edificio con respecto a los puntos cardinales es de suma
importancia. Por un lado se debe utilizar el viento que llega a la ciudad de
A D OS
Maracaibo en dirección nor-este como agente de enfriamiento.
- Al mismo tiempo resguardar la edificación deE V del sol este-oeste a

Refectos
R E S los
H S
O y portales adquieren. Óptimas fachadas
E C
través de las posiciones que ventanas
DERhacia norte-sur, utilizando esta orientación como protección

deben ser orientadas
de los efectos negativos del sol.
- Se toma en cuenta los aspectos visuales y con respecto a este proyecto la
cercanía al Lago de Maracaibo da la oportunidad de optimizar este aspecto.
2.4.5. PARÁMETROS CONSTRUCTIVOS.
- Un centro de convenciones demanda grandes espacios y amplias luces, el papel
de la ingeniería civil juega un papel primordial en el diseño al igual que el metal y
sus aleaciones.
- Dentro del diseño también se toma en cuenta el papel de la acústica, grandes
espacios generan eco y el diseño debe proponer soluciones para el debido manejo
del sonido en el marco del confort humano.

- El tipo de edificación propuesto es de alto trafico de usuarios por ende todos los
materiales a emplearse deben ser de alta resistencia al uso diario de los visitantes.
- La durabilidad de un Centro de Convenciones dado el costo y el esfuerzo en el
logro de su construcción debe ser considerado para su construcción, se debe
utilizar los mejores materiales posibles junto con la mejor mano de obra a
disposición.
- Otro factor a tomarse en cuenta es la seguridad del usuario, eventos como
AD OS
incendios y fenómenos naturales como terremotos también se deben tomar en
cuenta.
S ERV
S R E
H O
2.5. DE REC
DEFINICION DE TERMINOS.
Asamblea: se denomina así a la reunión de los miembros de una asociación o
una entidad determinada para tratar asuntos de interés colectivo. (Glosario de
Términos Básicos, univo.edu.sv/).
Conferencia: reunión con un determinado número de asistentes que concurren
por invitación de una persona o institución, para escuchar sobre variados asuntos,
dando información completa y detallada a un grupo de personas que tienen un
interés común. Tiene la ventaja de ser un método rápido, el cual el conferencista
debe estar bien capacitado para expresar a la audiencia todo su conocimiento de
una manera clara, continua y directa; se requiere como en todas las sesiones de
trabajo mucha cooperación por parte del grupo para fomentar el espíritu crítico y
reflexivo. (Glosario de Términos Básicos, univo.edu.sv/).
Congreso: Una reunión donde los miembros de un cuerpo llevan a cabo en
forma periódica para debatir diversos temas inherentes al quehacer que
despliegan se la denomina como congreso. Se organiza en torno a sesiones
formales en las cuales se hace un intercambio de ideas u opiniones con el fin de
A D OS
resolver interrogantes y plantear soluciones sobre intereses o investigaciones
S RV
comunes. Son realizados por asociaciones oEinstituciones de forma anual,
E
S R grupos o delegados,
H O
EC
reuniendo a una gran cantidad de personas,
los cuales porD E R

un período de tiempo exponen y difunden sus experiencias, para
obtener conclusiones. (definicionabc.com /).
Convención: Se define como una reunión de general de agrupación o
agrupaciones públicas o privadas con un objetivo común, para intercambiar ideas,
puntos de vista e información y resolver problemas importantes sobre los intereses
del grupo. Las convenciones generalmente se desarrollan mediante sesiones en
las cuales bajo la dirección de personas especializadas o expertas sobre un tema,
proporcionan una visión completa para sacar resultados mediatos o inmediatos.
(Glosario de Términos Básicos, univo.edu.sv/).
Salón de Reuniones: Una sala de reuniones es una habitación habilitada para
reuniones singulares tales como las de negocios. Es común que existan en

hoteles, grandes centros de convenciones y centros de negocios. A veces, otros
espacios se adaptan para celebrar grandes conferencias, como pabellones
deportivos o salas de conciertos. (Glosario de Términos Básicos, univo.edu.sv/).
• Seminarios: Es una clase o encuentro didáctico donde un especialista interactúa
con los asistentes en trabajos en común para difundir conocimientos o desarrollar
investigaciones. El seminario es una reunión especializada, de naturaleza técnica
o académica, que intenta desarrollar un estudio profundo sobre una determinada
A D OS
RV
materia. Por lo general, se establece que un seminario
S E
E y contar con, al menos, cincuenta
S
debe tener una duración mínima de dos
O R horas
C H
E www.definicion.de/).
DER
participantes. (Definiciones
2.6. BIBLIOGRAFÍA
Referencia Internet:
1,3. Glosario de Términos Básicos. univo.edu.sv/
2. Centro de convenciones para un Hotel. dspace.espol.edu.ec/
4, 5,6. Glosario de turismo de negocios: Terminología, medidas y capacidades.
Editado por Secretaria de Turismo, México, 2002.
7. Eduardo Yarto. Turismo de convenciones, incentivos, congresos y exposiciones.
Primera edición, Trillas, México, enero 2007.
8, 9, 10, 11,12. 32 Glosario de turismo de negocios: Terminología, medidas y
capacidades. Editado por Secretaria de Turismo, México, 2002.

13.1. San Diego Convention Center (vistsandiego.com. Enciclopedia de
Arquitectura Plazola).
2. McCormick Place ( mccormickplace.com).
3. Miami Beach Convention Center. (miamibeachconvention.com)
(FUENTE: Wikipedia, 2011) http://es.wikipedia.org/wiki/Diccionario
A Definiciones (definicion.de/)
B Definiciones (wordreference.com/)
AD OS
C Definiciones (definicionabc.com/)
S ERV
S R E
H O
DE REC
TEXTOS CONSULTADOS:
14, 15,16.. How Buildings Work, Edward Allen, 1980.
17. Ground Anchors and Anchored Structures
Petros P. Xanthakos Wa.D.C. 1990.

AD OS
S ERV
S RE
H O
DE REC
Capítulo III
ESTUDIO DEL USUARIO

3. - ANALISIS DE LA POBLACION.
Existe una voluminosa data de estadística relacionada con la población de
Venezuela, sin embargo para el propósito de este escrito se tomará en cuenta la
información más relevante que conduzca a validar la necesidad de construir un
centro de convenciones con características internacionales. El estado Zulia está
bien dotado por la naturaleza, ya que es un estado en donde se extraen
AD OS
importantes cantidades de petróleo, y se producen gran variedad de alimentos
S E
para consumo masivo de exportación, además de RVproductos.
otros
S R E
C H O
E
DER antes mencionada hace pensar que
La breve sinopsis el estado
pudiera además de producir y extraer materia prima, fabricar una infinidad de
productos, ya sea como iniciativa local o preferiblemente en asociación con
compañías que ya tengan el “Know How” o conocimiento y tecnología adquirida.
De esta manera el Zulia pudiera continuar su camino de crecimiento
económico e industrial de manera más organizada y a un paso muchísimo más
acelerado. Se ha demostrado que en los países líderes en el campo de
fabricación y producción, es una herramienta muy común el consolidar o
absorber industrias complementarias; logrando con esto nuevas empresas,
y concentrando esfuerzos en actividades de alto valor productivo para lograr una
óptima eficiencia a todo nivel.

Existen reglas financieras y de gerencia que se utilizan a nivel mundial en
economías maduras y que el Zulia pudiera implementar y hacer parte de su
plan maestro de crecimiento. Luego de haber leído el Decimo Plan de Desarrollo
2008 – 2012, se puede concluir que el estado tiene grandes carencias, entre ellas
la de personal apto y capacitado para elaborar y llevar
a cabo programas que se deberían estar ejecutando, esto bajo el análisis
comparativo entre el Zulia y países más avanzados como Europa, Estados Unidos
y China.
A D OS
S E RV
S R
Un centro de convenciones pudieraEser un punto de captación de talento
CH O
E R E
necesario, que a través de intercambios pudiera facilitar la transferencia de
D
tecnología y personal que se requiera para dar un paso agigantado hacia el siglo
XX, de otra manera llevaría un lapso de tiempo sumamente largo para realizar los
variados proyectos que el Zulia se ha trazado.

AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
3.1. POBLACION NACIONAL Y CENSOS.
El censo de población y vivienda, en principio, se puede definir como el
método mediante el cual se recaban datos sobre toda la población: vivienda,
bienes, y actividades laborales de un territorio, en un momento determinado. Los
datos que se generan están referidos principalmente a las viviendas, sus
condiciones, características y su ubicación; a la composición de los hogares y sus
características y a la dinámica demográfica. Los censos en Venezuela, como en la
mayoría de los países, se realizan cada 10 años.
Los censos como formas de recolección de datos son muy antiguos,
existiendo reportes de censos levantados desde el año 3000 AC. Los más
modernos emergen en Europa alrededor del siglo XVII. En Venezuela, el primer

censo de población y vivienda tuvo lugar en 1873, durante el período de
Guzmán Blanco, el último en 2001.
AD OS
S ERV
S R E
H O
DEREC
Figura 1. Población por sexo según grupo de edad, censo 2001
Grupo de Edad Total Hombres % Mujeres %
Total 23,232,553 11,495,270 100.00 11,737,283 100.00
00 - 04 2,501,894 1,282,639 11.16 1,219,255 10.39

05 - 09 2,680,308 1,367,727 11.90 1,312,581 11.18
10 - 14 2,535,766 1,281,342 11.15 1,254,424 10.69
15 - 19 2,319,853 1,164,429 10.13 1,155,424 9.84
20 - 24 2,185,621 1,080,653 9.40 1,104,968 9.41
25 - 29 1,888,838 924,446 8.04 964,392 8.22
30 - 34 1,762,621 863,034 7.51 899,587 7.66
35 - 39 1,593,742 772,881 6.72 820,861 6.99
40 - 44 1,428,506 695,516 6.05 732,990 6.24
45 - 49 1,159,743 564,987 4.91 594,756 5.07

50 - 54 925,449 452,112 3.93 473,337 4.03
55 - 59 619,029 297,806 2.59 321,223 2.74
60 - 64 503,568 240,296 2.09 263,272 2.24

65 - 69 383,306 178,264 1.55 205,042 1.75
70 - 74 304,303 140,060 1.22 164,243 1.40
75 - 79 206,737 93,302 0.81 113,435 0.97
80 - 84 124,442 52,605 0.46 71,837 0.61
85 y más 108,827 43,171 0.38 65,656 0.56
Fuente: Instituto Nacional de Estadística, (INE)
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Figura 2. Censo general de población y vivienda - Año 2001
2
Estado Superficie Km² Habitantes % Hab/Km
Venezuela 916.445 23.054.210 100,0 25,2
Distrito Capital 433 1.836.286 8,0 4240,8
Amazonas 177.617 70.464 0,3 0,4
Anzoátegui 43.300 1.222.225 5,3 28,2
Apure 76.500 377.756 1,6 4,9
Aragua 7.014 1.449.616 6,3 206,7
Barinas 35.200 624.508 2,7 17,7
Bolívar 240.528 1.214.846 5,3 5,1
Carabobo 4.650 1 932.168 8,4 415,5
Cojedes 14.800 253.105 1,1 17,1
Delta Amacuro 40.200 97.987 0,4 2,4
Falcón 24.800 763.188 3,3 30,8
Guárico 64.986 627.086 2,7 9,6
Lara 19.800 1.556.415 6,8 78,6
Mérida 11.300 715.268 3,1 63,3
Miranda 7.950 2.330.872 10,1 293,2

Monagas 28.900 712.626 3,1 24,7
Nueva Esparta 1.150 373 851 1,6 325,1
Portuguesa 15.200 725.740 3,1 47,7
Sucre 11.800 786.483 3,4 66,7
Táchira 11.100 992 669 4,3 89,4
Trujillo 7.400 608.536 2,6 82,2
Vargas 1.497 298.109 1,3 199,1
Yaracuy 7.100 499.049 2,2 70,3
Zulia 63.100 2.983.679 13,0 47,3
Dependencias Federales 120 1.651 0,007 13,8
(FUENTE: instituto nacional de estadísticas (INE) http://www.ine.gov.ve/demografica)
AD OS
S ERV
SR E
H O
E R EC MUNICIPAL.
D
1.1.1 – POBLACION
El Municipio Maracaibo, oficialmente Nueva Zamora de la Laguna de
Maracaibo, es la capital del Estado Zulia (Venezuela) y del Municipio
Maracaibo. Tiene una población aproximada de 4.335.494 habitantes
(Municipio Maracaibo). Es la segunda ciudad con más población en toda
Venezuela. La ciudad se ubica en el occidente del país, en
terrenos de origen aluvial dentro de la depresión del Lago de Maracaibo en la
orilla noroeste del mismo.
Maracaibo es uno de los centros económico más importante del
occidente del País ya que es la ciudad más cercana a la Costa Oriental del
Lago de Maracaibo, lugar donde se extrae una cantidad importante de la
producción petrolera venezolana.

Estratégicamente, Maracaibo es de fácil acceso por vía aérea tanto como
marítima y su posición hemisférica la coloca en el centro de países del norte y el
sur.
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Figura 3. Plano de Venezuela y ubicación del estado Zulia.
Figura 3. Mapa municipal del estado Zulia.

AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
3.1.2 – SECTOR URBANO LOS HATICOS.
El área seleccionada para dicho Centro de Convenciones está
estratégicamente localizada en la Parroquia Cristo de Aranza, sobre la avenida
Los Haticos por las siguientes razones:
1. Está en vías directas de acceso vehicular a través de la propia avenida en
la unión del terminal de pasajeros, el casco central y el borde entre las dos
ciudades más pobladas del Zulia, Maracaibo y San Francisco.

2. Es de fácil acceso al Aeropuerto a través de autopistas, Circunvalación uno
y dos, que conectan con el centro de la ciudad.
3. Está a escasas tres cuadras de la nueva estación del Metro de Maracaibo.
4. Al construir un Centro de Convenciones de gran relieve adyacente, al
centro de la ciudad, revitalizaría de gran manera el área, elevando los
estándares de construcción, atrayendo así proyectos de oficinas y
residencias a lo largo de la avenida los Haticos, pudiendo crear el despertar
a una segunda era de importancia como lo fue hacia mediados del año
D OS
1800, cuando esta área era habitada por lo que se considero la burguesía
A
S E RV de la ciudad.
S R E
de Maracaibo, y los Haticos era la principal avenida
C H O
E
DER
Figura 4. Sector los Haticos – Sitio de la Propuesta.

3.2. – PORCENTAJE DE POBLACION A SERVIR.
El censo del año 2001 indica que el estado Zulia tiene 2.983.679 de
habitantes mientras el municipio Maracaibo posee 1.495.199 habitantes. Para
analizar el número aproximado de habitantes que serian potenciales usuarios de
un Centro de Convenciones, necesitamos observar la población por
edad en la Figura 1. Pág. 6.
A D OS
Un Centro de Convenciones está diseñado para ser un lugar de
E V temas, entre
Rvariados
R E S
encuentro donde se exponen productos y servicios de
H O S
E C
DER
ellos pueden ser culturales; como exposiciones de Arte, trabajos manuales,
tecnológicos, como la muestra de nuevos productos electrónicos:
computadoras y celulares. De esta manera existe un alto porcentaje de la
población la cual se beneficia de este tipo de actividades. Al mismo tiempo
dichos servicios abarcan todas las edades, sin embargo tomando en cuenta las
proyecciones del Censo 2011, solo el 50% de alrededor de 1.5 millones de
personas, estaría interesada en participar en dichos eventos.
Considerando que el Proyecto Centro de Convenciones de Maracaibo,
que se presenta en este trabajo, sea en realidad de carácter Internacional, se
quiere enfatizar que dicho centro, de ser construido, tendría una oficina de
promociones hacia todos los países del mundo, haciendo énfasis en aquellos con
los que Venezuela mantiene relaciones de intercambio comercial.

Se puede observar en la lámina Excel No. 1 y 2 (Importación y Exportación)
una muestra de los países y cantidades en US Dólares con los cuales Venezuela
mantiene hoy en día intercambio económico.
Dada las estadísticas del año 2009, Venezuela anualmente exportó
productos, a 130 y hasta 215 países en los pasados 13 años. Se sabe que
alrededor de 90% de estas exportaciones son petroleras y es precisamente este
indicador que demuestra el potencial que el Zulia tiene de relacionarse con estos
D OS
países y explorar los productos que pudieran producirse para exportar.
A
S ERV
SR E
O
Este proceso de descubrir potenciales y lograr proyectos requiere el trabajo
H
que un Centro deE R EC logra en su área de promoción y organización de
D Convenciones
eventos.
3.2.1 – LOCALIZACIÓN.
Con respecto a los departamentos colindantes tenemos lo siguiente:
Por el Norte: Municipio Mara
Por el Sur: Municipio San Francisco
Por el Este: Lago de Maracaibo
Por el Oeste: Municipio Jesús Enrique Losada
3.2.2 – HITOS.
Terminal de Pasajeros de Maracaibo.

Mercado “Las Pulgas”.
Casco central de la ciudad – Área principalmente comercial.
Por el Oeste: Municipio Jesús Enrique Losada
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
3.2.3 – PUERTAS URBANAS.
La puerta urbana está claramente demarcada por la iglesia La Milagrosa, la
cual se encuentra en una esquina del cruce de 2 calles y una avenida, esta última,
Avenida los Haticos, prácticamente comienza en dicha esquina y es una zona
limítrofe entre el municipio Mara, centro de Maracaibo y el municipio Jesús
Enrique Losada.

AD OS
3.2.4 – VIALIDAD Y TRANSPORTE.
S ERV
SR E
El área que seE H O
C es en un área con buen acceso vehicular y
DE R propone,
peatonal desde el punto de vista que es una vía relativamente ancha. Esta
transitada por líneas de autobuses, taxis y carritos por puesto, que aunque en
precaria condición, transportan a miles de personas diariamente.

AD OS
S ERV
3.2.5 – DESARROLLO URBANO.
S R E
H O
Clos Haticos es un área que ha sido visiblemente
R E
Desafortunadamente
DE
abandonada por los entes responsables de mantener en óptimas condiciones la
ciudad. Las razones envuelven varias teorías
1.3. ANALISIS DEL SECTOR.
3.3.1 - VIALIDAD VEHICULAR Y PEATONAL.
El sector presenta una avenida principal de doble vía de ida y vuelta. En el
presente su estado es sumamente precario ya que presenta deformaciones,
desniveles, huecos y en varios tramos el asfalto ha sido completamente
desplazado puesto que los automóviles ruedan sobre tierra. En días de lluvia, la
vía no posee drenaje de agua, por lo tanto se crean situaciones de transito

increíbles, puesto que el Zulia es productor de petróleo por excelencia y el asfalto
no escasea. El área es muy particular por el tipo de abandono observado, sin
embargo un centro como el que se propone revitalizaría la zona
obligando a las entidades locales a corregir los mencionados problemas y así
mejorar el acceso vehicular y peatonal.
Figura 8. Sector vial necesitado de atención.
AD OS
S ERV
S RE
H O
DE REC
3.3.2 - ANALISIS DE USO DE SUELOS.
El sitio en cuestión y sus alrededores obedecen a los siguientes parámetros
según ordenanza municipal del 2005:
SIC CR
SIC. DEL SERVICIO INDUSTRIAL COSTERO
USOS PERMITIDOS:
- Comercio Comunal
- Comercio Vecinal
CR. DEL COMERCIO RECREACIONAL
USOS PERMITIDOS:
- Comercio Comunal
- Comercio Vecinal
SI
SI. DEL SERVICIO INDUSTRIAL
USOS PERMITIDOS:
OS
- Comercio Comunal
AD
RV
- Comercio Vecinal
ES E
O S R
EC H
E R
3.3.3 – TOPOGRAFÍA.
D
El Municipio se encuentra ubicado a una altitud aproximada entre los
1.00 y 6.50 metros sobre el nivel del mar. El área presenta una inclinación que
es fácilmente percibida y esta generada en sentido oeste–este, siendo el
sentido oeste el que posee la mayor altitud. El sitio seleccionado se encuentra
a 1.0 metros de altura sobre el nivel del lago de Maracaibo. Al cruzar la avenida
el relieve empieza a cambiar paulatinamente en dirección oeste logrando a corta
distancia una altura de alrededor de 3.8 metros donde se puede admirar la región
y su contraste con el agua del lago.
Los suelos en estas zonas más bajas están constituidos por piedras,
arenas y desechos de basura o “relleno”, ya que el área inmediatamente
alrededor del agua, era tiempo atrás, área de manglares y para poder construir
alrededor, se tuvo que acondicionar el terreno y darle el volumen y la
compactación necesaria.
3.3.4 – SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.
El Municipio cuenta con un polígono de área servida que presenta
servicios básicos de infraestructura; como electricidad, correo, teléfono,
acueductos, aseo urbano y servicio de gas domiciliario y por tuberías. Entre otros
servicios a nivel del centro poblado, se encuentra el Centro Medico
los Haticos y el Hospital del Sur con un centro importante de emergencia,
A D OS
también existen ambulatorios en zonas cercanas al centro, a nivel educativo se
pueden encontrar tres colegios privados,E S RV primarias, dos liceos

Eescuelas
O S R cuatro
E H
C también funcionan las misiones Rivas y Sucre
R
bolivarianos, cuatro universidades
DE
que tienen lugar en las escuelas primarias y técnicas.
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
3.4 – VARIABLES DEL USUARIO.
Los centros de convenciones reúnen una gama muy variada de
personas que se ubican dentro de ámbitos financieros, mercantiles, científicos
y culturales.
Estos son empresarios, artistas, instituciones educativas, firmas
comerciales, políticos o instituciones financieras, cuyo propósito podría
englobarse en el intercambio de ideas, en la promoción de ciertos productos o
en la capacitación de profesionales.
En el caso específico de la propuesta, el usuario es un individuo de
nacionalidad mundial; hoy en día tecnologías como el internet ha reducido el
tamaño del planeta aboliendo todas las fronteras, incluso las fronteras del idioma
ya que el internet provee al usuario sistemas de traducción que cada día
son más exactos. Maneras de comunicación como el “e-mail” que significa correo
electrónico y representa casi un milagro en comunicaciones ya que un escrito o
carta o documento puede ir de un punto del planeta a otro en menos de dos
segundos y es este uno de los cambios en la vida humana que hace posible
A D OS
imaginar y planear un verdadero Centro Internacional de Convenciones.
S E RV
Se pretendería además captarR laE
O S asistencia de aquellos profesionales
Hcapacitación posterior a la obtención de sus títulos y
E C
DER
que requieran o busquen una
que de alguna manera, puedan colaborar con uno de los objetivos de dicho centro,
que es el de mantener un vínculo con los mismos.
Para dar una imagen más clara del usuario tipo, que busca el Centro de
Convenciones, es necesario revisar las expectativas que este mantiene respecto a
sus visitantes:
• Profesionales de calidad
• Líderes honestos
• Profesionales con vocación de servicio
• Profesionales que conozcan la realidad nacional
• Profesionales altamente especializados
• Profesionales que contribuyan a generar cambios nuevas soluciones

• Profesionales que procuren una educación continua con visión de
futuro
• Profesionales con un alto sentido de la moral
3.5. IMPORTACION Y EXPORTACION
A continuación se detallan los productos y países a los que el estado Zulia
importa y exporta hasta el presente, está data puede dar al lector una visión del
potencial que pueda abrir nuevas puertas de comercio a potenciales socios de
OS
otros países.
A D
S E RV periodo 1998 al 2009
S R E
Exportaciones desde Venezuela FOB para el mundo,
C H O
ANIMALES VIVOS
CARNE Y DESPOJOS
RE
DECOMESTIBLES
PESCADOS Y CRUSTACEOS, MOLUSCOS Y DEMAS INVERTEBRADOS ACUATICOS
LECHE Y PRODUCTOS LACTEOS; HUEVOS DE AVE; MIEL NATURAL; PRODUCTOS
COMESTIBLES DE ORIGEN ANIMAL NO EXPRESADOS EN OTRA PARTE
LOS DEMAS PRODUCTOS DE ORIGEN ANIMAL, NO EXPRESADOS EN OTRA PARTE
PLANTAS VIVAS Y PRODUCTOS DE LA FLORICULTURA
HORTALIZAS, PLANTAS, RAICES Y TUBERCULOS ALIMENTICIOS
FRUTAS Y FRUTOS COMESTIBLES; CORTEZAS DE AGRIOS (CITRICOS), MELONES O
SANDIAS
CAFE, TE, YERBA MATE Y ESPECIAS
CEREALES
PRODUCTOS DE LA MOLINERIA; MALTA; ALMIDON Y FECULA; INULINA; GLUTEN DE
TRIGO, SEMILLAS Y FRUTOS OLEAGINOSOS; SEMILLAS Y FRUTOS DIVERSOS; PLANTAS
INDUSTRIALES O MEDICINALES; PAJA Y FORRAJES
GOMAS, RESINAS Y DEMAS JUGOS Y EXTRACTOS VEGETALES
MATERIAS TRENZABLES Y DEMAS PRODUCTOS DE ORIGEN VEGETAL, NO EXPRESADOS
NI COMPRENDIDOS EN OTRA PARTE
GRASAS Y ACEITES ANIMALES O VEGETALES; PRODUCTOS DE SU DESDOBLAMIENTO;
GRASAS ALIMENTICIAS ELABORADAS; CERAS DE ORIGEN ANIMAL O VEGETAL
PREPARACIONES DE CARNE, DE PESCADO O DE CRUSTACEOS, MOLUSCOS O DEMAS

INVERTEBRADOS ACUATICOS
AZUCARES Y ARTICULOS DE CONFITERIA
CACAO Y SUS PREPARACIONES
PREPARACIONES A BASE DE CEREALES, HARINA, ALMIDON, FECULA O LECHE;
PRODUCTOS DE PASTELERIA
PREPARACIONES DE HORTALIZAS, FRUTAS U OTROS FRUTOS O DEMAS PARTES DE
PLANTAS
PREPARACIONES ALIMENTICIAS DIVERSAS
BEBIDAS, LIQUIDOS ALCOHOLICOS Y VINAGRE
RESIDUOS Y DESPERDICIOS DE LAS INDUSTRIAS ALIMENTARIAS; ALIMENTOS
PREPARADOS PARA ANIMALES
TABACO Y SUCEDANEOS DEL TABACO ELABORADOS
D OS
SAL; AZUFRE; TIERRAS Y PIEDRAS; YESOS, CALES Y CEMENTOS
A
MINERALES METALIFEROS, ESCORIAS Y CENIZAS
S E RV DE SU DESTILACION;
S R E
COMBUSTIBLES MINERALES, ACEITES MINERALES Y PRODUCTOS
C H O
MATERIAS BITUMINOSAS; CERAS MINERALES
D E RE
PRODUCTOS QUIMICOS INORGANICOS; COMPUESTOS INORGANICOS U ORGANICOS DE
LOS METALES PRECIOSOS, DE LOS ELEMENTOS RADIACTIVOS, DE LOS METALES DE LAS
TIERRAS RARAS
PRODUCTOS QUIMICOS ORGANICOS
PRODUCTOS FARMACEUTICOS
ABONOS
EXTRACTOS CURTIENTES O TINTOREOS; TANINOS Y SUS DERIVADOS; PIGMENTOS Y
DEMAS MATERIAS COLORANTES; PINTURAS Y BARNICES; MASTIQUES; TINTAS
ACEITES ESENCIALES Y RESINOIDES; PREPARACIONES DE PERFUMERIA, DE TOCADOR O
DE COSMETICA
JABON, AGENTES DE SUPERFICIE ORGANICOS, PREPARACIONES PARA LAVAR,
PREPARACIONES LUBRICANTES, CERAS ARTIFICIALES, CERAS PREPARADAS,
PRODUCTOS DE LIMPIEZA, VELAS Y
ARTICULOS SIMILARES, PASTAS PARA MODELAR, "CERAS PARA ODONTOLOGIA" Y
PREPARACIONES PARA ODONTOLOGIA
MATERIAS ALBUMINOIDEAS; PRODUCTOS A BASE DE ALMIDON O DE FECULA
MODIFICADOS; COLAS; ENZIMAS
POLVORAS Y EXPLOSIVOS; ARTICULOS DE PIROTECNIA; FOSFOROS (CERILLAS);
ALEACIONES PIROFORICAS; MATERIAS INFLAMABLES
PRODUCTOS FOTOGRAFICOS O CINEMATOGRAFICOS

PRODUCTOS DIVERSOS DE LAS INDUSTRIAS QUIMICAS
PLASTICO Y SUS MANUFACTURAS
CAUCHO Y SUS MANUFACTURAS
PIELES (EXCEPTO LA PELETERIA) Y CUEROS
MANUFACTURAS DE CUERO; ARTICULOS DE TALABARTERIA O GUARNICIONERIA;
ARTICULOS DE VIAJE, BOLSOS DE MANO (CARTERAS) Y CONTINENTES SIMILARES;
MANUFACTURAS DE TRIPA
PELETERIA Y CONFECCIONES DE PELETERIA; PELETERIA ARTIFICIAL O FACTICIA
MADERA, CARBON VEGETAL, Y MANUFACTURAS DE MADERA
CORCHO Y SUS MANUFACTURAS
MANUFACTURAS DE ESPARTERIA O CESTERIA
PASTA DE MADERA O DE LAS DEMAS MATERIAS FIBROSAS CELULOSICAS; PAPEL O
CARTON PARA RECICLAR (DESPERDICIOS Y DESECHOS)
AD OS
E RVINDUSTRIAS GRAFICAS;
PAPEL Y CARTON; MANUFACTURAS DE PASTA DE CELULOSA, DE PAPEL O DE CARTON
S
S R
PRODUCTOS EDITORIALES, DE LA PRENSA Y DE E LAS DEMAS
C H O
TEXTOS MANUSCRITOS O MECANOGRAFIADOS Y PLANOS
SEDA
D E RE
LANA Y PELO FINO U ORDINARIO; HILADOS Y TEJIDOS DE CRIN
ALGODON
LAS DEMAS FIBRAS TEXTILES VEGETALES; HILADOS DE PAPEL Y TEJIDOS DE HILADOS
DE PAPEL
FILAMENTOS SINTETICOS O ARTIFICIALES
FIBRAS SINTETICAS O ARTIFICIALES DISCONTINUAS
GUATA, FIELTRO Y TELA SIN TEJER; HILADOS ESPECIALES; CORDELES; CUERDAS Y
CORDAJES; ARTICULOS DE CORDELERIA
ALFOMBRAS Y DEMAS REVESTIMIENTOS PARA EL SUELO, DE MATERIA TEXTIL
TEJIDOS ESPECIALES; SUPERFICIES TEXTILES CON MECHON INSERTADO; ENCAJES;
TAPICERIA; PASAMANERIA; BORDADOS
TELAS IMPREGNADAS, RECUBIERTAS, REVESTIDAS O ESTRATIFICADAS; ARTICULOS
TECNICOS DE MATERIA TEXTIL
TEJIDOS DE PUNTO
PRENDAS Y COMPLEMENTOS (ACCESORIOS) DE VESTIR, DE PUNTO
PRENDAS Y COMPLEMENTOS (ACCESORIOS) DE VESTIR, EXCEPTO LOS DE PUNTO
LOS DEMAS ARTICULOS TEXTILES CONFECCIONADOS; JUEGOS; PRENDERIA Y TRAPOS
CALZADO, POLAINAS Y ARTICULOS ANALOGOS; PARTES DE ESTOS ARTICULOS
SOMBREROS, DEMAS TOCADOS Y SUS PARTES
PARAGUAS, SOMBRILLAS, QUITASOLES, BASTONES, BASTONES-ASIENTO, LATIGOS,

FUSTAS Y SUS PARTES
PLUMAS Y PLUMON PREPARADOS Y ARTICULOS DE PLUMAS O PLUMON; FLORES
ARTIFICIALES; MANUFACTURAS DE CABELLOS
MANUFACTURAS DE PIEDRA, YESO FRAGUABLE, CEMENTO, AMIANTO (ASBESTO), MICA O
MATERIAS ANALOGAS
PRODUCTOS CERAMICOS
VIDRIO Y SUS MANUFACTURAS
PERLAS FINAS (NATURALES) O CULTIVADAS, PIEDRAS PRECIOSAS O SEMIPRECIOSAS
(NATURALES), METALES PRECIOSOS, CHAPADOS DE METAL PRECIOSO (PLAQUE) Y
MANUFACTURAS DE ESTAS
MATERIAS; BISUTERIA; MONEDAS
FUNDICION, HIERRO Y ACERO
MANUFACTURAS DE FUNDICION, HIERRO O ACERO
AD OS
COBRE Y SUS MANUFACTURAS
S ERV
NIQUEL Y SUS MANUFACTURAS
S R E
H O
EC
ALUMINIO Y MANUFACTURAS DE ALUMINIO
D E R
PLOMO Y SUS MANUFACTURAS
CINC Y SUS MANUFACTURAS
ESTAÑO Y SUS MANUFACTURAS
LOS DEMAS METALES COMUNES; "CERMETS"; MANUFACTURAS DE ESTAS MATERIAS
HERRAMIENTAS Y UTILES; ARTICULOS DE CUCHILLERIA Y CUBIERTOS DE MESA, DE
METAL COMUN; PARTES DE ESTOS ARTICULOS, DE METAL COMUN
MANUFACTURAS DIVERSAS DE METAL COMUN
REACTORES NUCLEARES, CALDERAS, MAQUINAS, APARATOS Y ARTEFACTOS
MECANICOS; PARTES DE ESTAS MAQUINAS O APARATOS
MAQUINAS, APARATOS Y MATERIAL ELECTRICO Y SUS PARTES; APARATOS DE
GRABACION O REPRODUCCION DE SONIDO, APARATOS DE GRABACION O
REPRODUCCION DE IMAGENES Y SONIDO
TELEVISION, Y LAS PARTES Y ACCESORIOS DE ESTOS APARATOS
VEHICULOS Y MATERIAL PARA VIAS FERREAS O SIMILARES, Y SUS PARTES; APARATOS
MECANICOS (INCLUSO ELECTROMECANICOS) DE SEÑALIZACION PARA VIAS DE
COMUNICACION
VEHICULOS AUTOMOVILES, TRACTORES, VELOCIPEDOS Y DEMAS VEHICULOS
TERRESTRES, SUS PARTES Y ACCESORIOS
AERONAVES, VEHICULOS ESPACIALES Y SUS PARTES
BARCOS Y DEMAS ARTEFACTOS FLOTANTES
INSTRUMENTOS Y APARATOS DE OPTICA, FOTOGRAFIA O CINEMATOGRAFIA, DE MEDIDA,

CONTROL O DE PRECISION; INSTRUMENTOS Y APARATOS MEDICOQUIRURGICOS;
PARTES Y ACCESORIOS DE
ESTOS INSTRUMENTOS O APARATOS
APARATOS DE RELOJERIA Y SUS PARTES
INSTRUMENTOS MUSICALES, SUS PARTES Y ACCESORIOS
ARMAS, MUNICIONES Y SUS PARTES Y ACCESORIOS
MUEBLES; MOBILIARIO MEDICOQUIRURGICO; ARTICULOS DE CAMA Y SIMILARES;
APARATOS DE ALUMBRADO NO EXPRESADOS NI COMPRENDIDOS EN OTRA PARTE;
ANUNCIOS, LETREROS Y PLACAS
INDICADORAS LUMINOSOS, Y ARTICULOS SIMILARES; CONSTRUCCIONES
PREFABRICADAS
JUGUETES, JUEGOS Y ARTICULOS PARA RECREO O DEPORTE; SUS PARTES Y
ACCESORIOS
A D OS
MANUFACTURAS DIVERSAS
S E RV
R E
OBJETOS DE ARTE, O COLECCION Y ANTIGUEDADES
S
PARTES, PIEZAS Y COMPONENTESO
C H PARA EL ENSAMBLAJE DE VEHICULOS
D E RE TRACTORES, MOTOCULTORES, REMOLQUES Y

AUTOMOTORES, MOTOCICLETAS,
SEMIREMOLQUES
Fuente: Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria, SENIAT.

Procesado por el Instituto Nacional de Estadística, INE
Exportaciones desde Venezuela FOB para el mundo, periodo 1998 al 2009
Albania Gabón Qatar

Alemania Georgia Reino Unido
Andorra Ghana República Popular
Angola Gibraltar Democrática de Corea
Anguila Granada República Árabe de Siria
Antártica Granadinas, San Vicente República Centroafricana
Antigua y Barbuda Grecia República Checa
Antillas Holandesas Grenada República de Corea
Arabia Saudita Guadalupe y sus Dep. República Dominicana
Argelia Guam República Centro
Argentina Guatemala Africana
Armenia Guinea República Islámica de
Aruba Guinea Ecuatorial Irán
Australia Guyana República Unida de
Austria Guyana Francesa Haití Tanzania
Azerbaiyán Holanda (Países Bajos) Reunión, Islas

Bahamas Honduras Rumania
Bahréin Hong Kong Rusia
Bangladesh Hungría Sahara Occidental
Barbados India Samoa Occidental
Bélgica Indonesia Samoa Americana
Belice Irak San Cristóbal y Nevis
Benín Irán San Eustoqui, Islote
Bermuda Irlanda San Marino
Bielorrusia Isla, Ascensión San Martin del Norte
Birmania Isla Cocos (Keeling) San Martin del Sur
Bolivia Isla de Man San Pierre y Miquelón
Bonaire, Isla Islandia Santo Tomé y Príncipe
Bosnia y Herzegovina Islas Caimán San Vicente y Las
Brasil Islas Canarias Granadinas
Brunei Islas Midway Santa Lucia
Bulgaria Kazajistán
AD OS Santa Sede (Vaticano)
RV
C y Turcas, Islas Kenia Senegal
Caimán, Islas Kirguistán
ES E Serbia Montenegro
Camboya
O S Kuwait R Seychelles
H
REC
Camerún Letonia Sierra Leona
DE
Canadá Líbano Singapur
Chad Liberia Siria
Chile Libia Somalia
China Lituania Sri Lanka
Chipre Luxemburgo Santa Lucia
Colombia Macedonia Sudáfrica
Comores Madagascar Sudán
Congo Brazzaville Malasia Suecia
Corea del Sur Malaui Suiza
Costa de Marfil Malí Surinam
Costa Rica Malta Swazilandia
Croacia Marruecos Tailandia
Cuba Martinica Taiwán (Formosa)
Curazao Mascate y Omán Taiwán, Provincia de
Dinamarca Mauricio China
Dominica Mauritania Tanzania
Ecuador México Timor Oriental
Egipto Monserrate Togo
El Salvador Mozambique Tokelau, Islas
Emiratos Árabes Unidos Birmania (Myanmar) Trinidad & Tobago
Eritrea Namibia Túnez
Eslovaquia Nicaragua Turquía
Eslovenia Níger Ucrania
España Nigeria Uganda
Estados Unidos Noruega Uruguay
Estonia Nueva Caledonia Uzbekistán
Etiopía Nueva Zelandia Venezuela

Federación Rusa Omán Vietnam
Filipinas Países Bajos Virgenes Brita.Islas
Finlandia Pakistán Virgenes N.A. Islas
Francia Panamá (Exc Canal) Yemen
Islas Turks y Caicos Paraguay Yibuti
Islas Vírgenes Británicas Perú Yugoslavia
Islas Vírgenes de Pitcairn Zambia
Estados Unidos Polonia Zimbabwe (Rodesia)
Israel Polinesia Francesa
Italia Portugal
Jamaica Puerto Rico
Japón
Jordania
D OS
Fuente: Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria, SENIAT.
RV A
Procesado por el Instituto Nacional de Estadística, INE
ES E
O S R
DE E
3.6. DEFINICION R C H
D E TERMINOS.
F.O.B.: FREE ON BOARD - Franco a bordo (...puerto de embarque convenido):
Este término condiciona al vendedor en el sentido que deberá situar la mercancía
a bordo del buque y hacer entrega al comprador de los títulos de propiedad y
demás documentos mercantiles, relativos a dicha mercancía (conocimiento de
embarque, factura comercial, certificado de origen, etc.). Ello significa que la
propiedad de la mercancía pasa al comprador una vez embarcada a bordo del
buque y después de la entrega y aceptación de la documentación por parte del
comprador. (Glosario de Términos Básicos, univo.edu.sv/).

3.7 CONCLUSION.
Construir un Centro de Convenciones Internacionales, en el Estado Zulia,
es una estrategia de comercio que tiene el potencial de cambiar su economía de
manera radical. La mentalidad pudiera pasar, de ser dependiente
del estado, a tener independencia económica real a través de la diversificación de
producciones y manufactura utilizando el petróleo y sus derivados como fuente
principal, y en vez de importar, empezar a fabricar, primero para consumo local y
OS
luego para la exportación. El Zulia tiene la oportunidad de ser un centro económico
AD
de gran importancia en Latino América.
S ERV
SR E
H O
R EC
Un Centro de Convenciones,
E
no solo es un lugar de ventas de productos y
D
grandes vitrinas para observar los productos que se fabrican en otros países a los
cuales les entregamos nuestro dinero para fortalecer sus economías. Un Centro
de Convenciones como el que aquí se proyecta, deberá tener oficinas de
estrategias financieras, gerenciales y de promoción. Dichas oficinas deberían
trabajar conjuntamente con las oficinas de comercio estatal y nacional, para así
canalizar toda la información necesaria y así mismo comunicar estrategias de
promoción, de intercambios, de conocimiento y de producción. En este
momento China Socialista es el país de mayor influencia en Venezuela, aunque
esta realidad es positiva en lo inmediato, ya que China a pesar de ser Venezuela
un país con gran atraso tecnológico, nos provee de tecnología de última
generación en diversos segmentos de la industria; Venezuela no debería comprar
lo que ella misma puede producir. Por los

momentos el país, explota materias primas y poca de ellas las transforma en
productos de consumo, de allí su dependencia de otros países.
Un Centro de Convenciones sería entonces un punto de trabajo para
realizar estrategias e implementar convenios que aporten e impacten directamente
al PIB, lo que nos convertiría en una nación con buen balance entre producción y
consumo. La propuesta va mucho más allá del diseño de un edificio bonito, “bien
resuelto”, la propuesta pone sobre la mesa una herramienta que pudiera terminar
con la dependencia del petróleo, subir el ingreso per cápita e impulsar el renacer
A D OS
RV
hacia una verdadera metrópolis, los edificios tienen esa fuerza cuando son
S E
Esabiduría y gran visión. Si Robert R.
S R
activados por gerentes de clara intención,
O
McCormick lo hizo R E C H
DE para Chicago y el Miami Beach Convention Center, para la
ciudad de Miami, entonces este proyecto, de hacerse realidad, puede también
hacerlo para el Zulia.
3.8. BIBLIOGRAFÍA
Referencia Internet
http://www.a-venezuela.com/mapas/
http://www.a-venezuela.com/mapas/mapestadmunicipi.html
http://www.avex.com.ve/
http://www.fedeagro.org/comercio/default.asp
http://www.exportar.org.ar/informes_estadisticos.html
http://www.bcv.org.ve/c2/indicadores.asp
AD OS
S ERV
S RE
H O
DE REC
Capítulo IV
MARCO REFERENCIAL
MARCO REFERENCIAL
4. ANÁLISIS URBANO ARQUITECTÓNICO.
4.1 REPRESENTACIÓN GRAFICA DE LOS NIVELES CONTEXTUALES,

DEMANDA Y LOCALIZACIÓN EXISTENTE.
La ubicación geográfica de Venezuela se corresponde con el Hemisferio
Norte, y su límite sur está muy cercano a la línea del Ecuador terrestre. Su
territorio continental está compuesto por una compacta masa terrestre que se
extiende equitativamente de este a oeste y de norte a sur.
A D OS
E V
Rarchipiélagos,
E S
Su territorio insular comprende un conjunto de islas e islotes
R una gran diversidad de recursos
H O Sconcede
EC
en el mar Caribe. Su geografía le
D E R
naturales, principalmente energéticos y minerales, así como de especies y
ecosistemas.
El país se encuentra localizado en la costa septentrional de América del
Sur. Limita al norte con el mar Caribe, con una extensión de 2.718 km,
reconociendo fronteras marítimas con las aguas territoriales de Trinidad y Tobago,
Aruba, los Países Bajos (Antillas Neerlandesas), Granada, y Estados Unidos
(Puerto Rico e Islas Vírgenes); al sur con Brasil, con 2.199 km de frontera; al este,
1.008 km con el océano Atlántico y 743 km con la República de Guyana, frontera
que puede estar sujeta a cambios; y al oeste, con Colombia en una longitud de
2.219 km. (Ver imagen número 1). (Fuente: http://venezuela-us.org/geography/)

Imagen 1 - Ubicación de Venezuela en el mapa mundial
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
(Fuente: http://www.whereig.com/where-is-venezuela/)
A nivel nacional, el Estado Zulia está localizado al noroeste de Venezuela,
alrededor del lago de Maracaibo, Limitado al Norte por el Golfo de Venezuela, al
Oeste con Colombia. Los estados andinos venezolanos al sur del estado Zulia son
el Estado Táchira y Mérida. Los estados Trujillo, Falcón y Lara limitan hacia el
Este del Estado Zulia. (Ver imagen numero 2).
El terreno escogido para realizar la propuesta, se encuentra situado en la
en el Estado Zulia, en la Región Occidental del país, al nor-este de la Ciudad de
Maracaibo, en el municipio Cristo de Aranza. (Ver imagen número 2 y 3).

El terreno se encuentra limitado al norte por el Lago de Maracaibo, al sur por
la Av. Los Haticos, al oeste por el terminal de pasajeros y hacia el oeste por la
compañía Indulsuca. (Ver plano número 1).
Imagen 2 - Ubicación de Venezuela en el mapa mundial
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
(Fuente:http://www.a-venezuela.com/mapas/map/html/estados/zulia.html
Imagen 3 - Parroquias de Municipio Maracaibo
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Imagen 4 - Parroquia Cristo de Aranza
(Fuente: http://www.venezuelatuya.com/estados/zulia.htm)
4.2. VARIABLE AMBIENTAL
El terreno planteado para la propuesta, cuenta con unas condiciones físico-
naturales favorables, en cuanto a su orientación, proporción, topografía, clima,
entre otros.
4.2.1. Suelo
La topografía del terreno comienza en la cota 1, debido a que colinda con
AD OS
el lago de Maracaibo y se eleva hasta la cota 3, a 150 Metros de la orilla del lago.
S ERV
(Ver plano número 3 y 4).
S R E
H O
DE REC
Imagen 5 – Suelo
(Fuente: Google Earth)

La parcela estudiada, posee una topografía plana y regular, con un nivel
freático alto, cuenta además con linderos y accesos bien definidos. (Ver imágenes
5, 6 y 7).
Imagen 6 - Topografía Terreno
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
(Fuente: Google Earth)
Imagen 7- Topografía Terreno
(Fuente: Salamanca 2012)

4.2.2.- Clima
La región coincide aproximadamente con la cuenca hidrográfica del Lago de
Maracaibo, cuyos accidentes principales son la sierra de Perijá, al oeste y las
estribaciones andinas de las sierras de Lara y Falcón, al este. Entre estas dos
formaciones se encuentran terrenos planos y ondulados, en cuyo centro está el
Lago de Maracaibo, que se comunica con el Golfo de Venezuela.
Por su ubicación geográfica los factores climáticos son semiáridos con un
A D OS
promedio anual de 30ºC, con un asolamiento de este a oeste, el cual varía su
E Ra V
R E S
posición de acuerdo a la época del año. Debido su cercanía con el lago la
H OunS
EC
humedad del sector oscila entre 60 y un 80%, cabe destacar que la insolación
E R
Dsentido este-oeste, y los vientos en sentido noreste.
se presenta en
4.2.3.- Vegetación
La vegetación que encontramos en este sector es variada, los alrededores
varían entre terrenos áridos a medianamente arborizados. La vegetación va desde
árboles de copa como mango y cují hasta ornamentales, gramíneas y palmeras.
Existe en el lugar una intención de arborizar la avenida Los Haticos. Cabe
mencionar que la pluviosidad en la zona es muy escasa, está oscila en los 464
mm de lluvia al año, con una altitud de 566 m. (Ver plano número 4) (Ver
imágenes 8, 9, 10)
(Fuente: http://www.a-venezuela.com/mapas/map/html/estados/zulia.html)
Imagen 8 - Vegetación
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC (Fuente: Salamanca 2012)
Imagen 9 – Vegetación

4.3.- PERFIL URBANO (Ver plano número 12)
4.3.1- Granulometría
En cuanto a la densidad del grano, según la mayor concentración de población
que se observa en el área estudiada, se encuentran tres tipos de granos donde
predominan las viviendas unifamiliares:
Grano Grueso: se encuentra en un mediano porcentaje, debido a que esta
zona posee gran cantidad de edificios de oficinas, industrias y fabricas
varias.
A D OS
S E RVmayormente bordeando la
S R E
Grano Medio: se muestra en porcentaje bajo,
avenida principal Los H

C O por esta característica predominan edificios
RE
Haticos,
D E
de 2 pisos con oficinas y almacenes de diversas industrias.
Grano Fino: Se encuentra localizado en la mayor parte del sector, entre
casas de uno y dos pisos, y por el comercio local. (Ver plano número 5 y 6)
4.3.2.- Servicios Urbanos de Infraestructura (Ver plano número 8)
El sector cuenta con los servicios básicos o de primera necesidad, como lo

son:
Aguas blancas: cuenta con un servicio de aguas blancas, ya que
posee tuberías e instalaciones adecuadas para el sector, sin embargo
el sistema de distribución presenta precarias condiciones por falta de
servicio y reparaciones, así como también la falta del agua de manera
intermitente.
Aguas negras: cuenta con un sistema relativamente eficiente de
aguas negras y drenaje. Se observa también que no todas las
residencias están conectadas a una red de servicio donde se utilizan
posos sépticos como reemplazo.
Electricidad: consta en su totalidad con un servicio eléctrico; accesible
para cualquier usuario de la zona, tanto residencial, comercial,
educacional, entre otros.
Gas: el suministro de gas se puede decir que es ineficiente, ya que no
A D OS
todas las residencias tienen una adecuada conexión con la red, es por
E R V
E S
eso que el gas todavía es suministrado
R
a través de bombonas de gas,
H S
O que se encargan del traslado de dichas
RE C
distribuidas por compañías
D E
bombas hasta el recinto que ha demandado el servicio.
Aseo Público: Actualmente el servicio de aseo urbano dispone de 6
rutas.
4.3.3.- Servicios Urbanos Poblacionales
El terreno a seleccionar se encuentra enmarcado al oeste de la ciudad,
rodeado de edificaciones destinadas a diversos usos, tales como culturales,
turísticos, gubernamentales, educativos, oficinas, viviendas y espacios públicos,
plazas y áreas de recreación, la mayoría de ámbito general. En particular
podemos citar el terminal de Pasajeros, Centro de Formación Socialista Los
Haticos, Iglesia La Milagrosa, Colegio La Milagrosa, INCE, la

Casa Azul Ferretería y muchos otros más. En general el sector está bien dotado
para abastecerlo en su totalidad.
4.3.4.- Servicio Espacial Funcional
4.3.4.1- Vialidad y Jerarquía Vial
El terreno en estudio, está dotado por una avenida principal, la cual conecta a
dos puertas viales muy importantes ya que conectan el área con el norte, sureste y
oeste de la ciudad, se pudiera decir que está localizado en el corazón de
Maracaibo.
AD OS
S ERV
S R E
H O
Estas consideraciones fueron tomadas en cuenta al momento de la decisión
DE REC
del diseño ya que un Centro de Convenciones presenta sus funciones a un
segmento substancial de la población.
El flujo de transporte público es constante, garantizando de este modo un fácil
traslado y accesibilidad a la zona, permitiendo así un mejor desarrollo, e
incrementando las actividades llevadas a cabo en la misma. (Ver Plano número
10)
Imagen 10 - Av. Los Haticos
AD OS
RV
ES E
O S R
EC H
D E R
4.3.4.2.- Funcionamiento
Como nodos principales encontramos la intersección de la Av. Los Haticos
con la Av. 17 los cuales forman una Y bifurcando la Av. Los Haticos y encausando
el flujo vehicular hacia dos regiones importantes de la ciudad. (Ver plano número
11)
4.3.4.3.- Transporte
Por la Av. Los Haticos frecuentas varias rutas de autobuses, como hatico,
Ruta norte y Noroeste. También operan los carritos por puesto con vías a San
Francisco, la segunda ciudad más poblada después de Maracaibo.

4.3.4.4- Arquitectura
Existe una mezcla entre los diseños antiguos heredados de la colonia
española ej. Techo a dos aguas con tejas que lo recubren, como también
edificaciones mas nuevas con diseños contemporáneos utilizando primordialmente
el concreto y ventanas con marcos de aluminio. Debido a estos usos presentes en
la zona, este sector permite igualmente que se ejecuten obras de diversas
funciones, pero enmarcadas siempre en el ámbito cultural, turístico, recreativo,
A D OS
educativo, entre otros, poniendo como condición que dichas edificaciones no
E V imagen 11)
R(Ver
R E S
perturben las viviendas que se encuentran alrededor.
H O S
E C
DER Imagen 11 - Arquitectura

1.4. - Mobiliario
El mobiliario del sector se caracteriza por ser escaso, con el pasar del tiempo
no se ha dado el debido mantenimiento que conlleva este tipo de
mobiliario, los efectos por el desgaste de los efectos climáticos como el salitre, la
humedad y el sol excesivo han dañado la mayor parte. Los postes de luz y los
semáforos por ser de uso primordial funcionan bien y logran su cometido. (Ver
imagen número 12)
AD OS
ERV
Imagen 12 – Mobiliario
S
S R E
H O
DE REC

4.4.1.- Hitos
En el terreno a estudiar podemos constatar que en su contexto se
encuentran algunos hitos importantes que servirán de apoyo para la realización
del proyecto, como lo son el terminal de pasajeros y el terminal del Metro de
Maracaibo, ya que estos son medios de transporte masivo que garantizan un buen
despliegue hacia y desde el propuesto Centro de Convenciones. También el Lago
de Maracaibo es un hito muy importante, ya que permite a la propuesta un gran
contraste tierra-agua, como también un acceso por agua al Centro de
AD OS
ERV
Convenciones, que permite conectar el turismo local con el turismo de
S
S R E
O
convenciones que genera la propuesta. (Ver imagen número 13)
H
DEREC
Imagen 13 - Vista al Lago de Maracaibo

4.4.2.- Diagnóstico
4.4.2.1.- Relación Espacial Urbana
El sector en general se muestra como un área mayormente industrial. La
sección residencial empieza en la avenida adyacente a Los Haticos. La avenida
Los Haticos por ser surtidor hacia las muchas industrias que allí operan, está
constantemente sobrecargada por los camiones de transporte que allí circulan,
esto hace que el asfaltado pierda su dureza y se hagan huecos de variadas
AD OS
RV
dimensiones y profundidades. El mobiliario urbano es mínimo, más allá de los
ES E
postes de electricidad.
H O SR
R al C
E
D E
La arquitectura, igual que las manzanas están bastante consolidadas. El
uso de los suelos demuestra un crecimiento paulatino y de usos mixtos que han
creado una armonía atreves de los años.
4.4.3. - Componentes Espaciales Urbanos
4.4.3.1.- Intervención Formal
Se trabajará la arquitectura fractal o deconstructivista, donde predominarán
las sustracciones y adiciones de diversas formas, contará con elementos
bioclimáticos que le darán al centro frescura y vigorosidad. La altura de los
volúmenes varía entre los 4 y 20 metros para lograr mayor integración al entorno.
4.4.3.2.- Intervención Funcional
Desarrollar un sistema de caminerías y plazas que den una mayor interrelación del
contexto urbano con lo que será el Centro de Convenciones.
4.4.3.3.- Intervención Espacial
Espacios al aire libre dándole al usuario libertad de disfrutar la naturaleza,
ventilación e iluminación natural. Crear espacios transparentes donde la estructura
se mezcla con la ciudad y el medio ambiente. Se tendrá una estrecha relación con
AD OS
RV
el paisajismo donde predominará vegetación de gran altura, creando espacios
ES E
S
agradables para el público.
O R
H
DE REC
4.4.3.4.- Intervención Constructiva
Se utilizará un sistema innovador y de rápida construcción, con estructuras
metálicas, concreto prefabricado, vidrio antirreflejo y con protectores solares
incluidos. Se implementarán materiales reciclables, para la preservación del medio
ambiente, paneles fotovoltaicos, para la elaboración de energía eléctrica, que
contribuirá con la labor ambiental. También serán utilizados materiales aislantes
para las paredes dependiendo del uso del espacio.
La mayoría de la iluminación de toda la edificación será de manera natural,
logrando así un mayor confort e integración. En las paredes externas se podrán
observar pantallas LED (de la sigla inglesa LED: Light-Emitting Diode: „diodo
emisor de luz‟) que de noche servirán como pantallas de cine.

Estas son de bajo consumo y los mismos paneles fotovoltaicos ayudarán al
funcionamiento de las mismas.
4.4.4.- Fortaleza, Oportunidades, Debilidades y Amenazas (F.O.D.A)
4.4.4.1.- Oportunidades y Fortalezas
Carácter de centralidad urbana, la mayoría de los ámbitos generales
que se conoce como “el Centro” esta en esta zona.
Importantes equipamientos metropolitanos, tenemos el puerto de
AD OS
transporte marítimo hacia PDVSA al otro lado del Lago de Maracaibo, el
E VPulgas.
RLas
E S
centro de la ciudad en el corazón del Mercado
R
H O S
E
Zona atractiva para
C la inversión privada, según el P.D.U.L, el
R la ciudad esta hacia el sur, este y oeste de el sitio
DEde
crecimiento
propuesto, dando así una excelente longevidad de uso del Centro de
Convenciones para el beneficio de estas comunidades inmediatas. Los
diversos comercios y ámbitos generales de la ciudad también será
positivamente impactados en sus actividades a largo plazo.
Alta calidad ambiental, ya que la ordenanza no permite edificaciones de
más de 30 metros de altura y eso ayuda la mayor fluidez de los vientos, además
se tiene cerca el Lago de Maracaibo que es un área donde los vientos se deslizan
y limpian la atmosfera.
Disponibilidad de terrenos con alto potencial, ya que es una zona
donde todavía quedan disponible grandes lotes de terrenos con alto

potencial ya que están en avenidas principales y dentro del mismo
perímetro del casco central.
Excelente accesibilidad, ya que tiene varias vías de acceso norte-sur y
este-oeste, las cuales comunican prácticamente con todo el territorio, no
solamente de la ciudad, sino también con el territorio nacional.
4.4.4.2.- Debilidades y Amenazas
OS
Poca vinculación de los equipos urbanos, se ve poca vinculación entre sus
equipos urbanos ya que en los últimos años se ha R A D

Vel crecimiento de manera
E S E dado
O S R
espontánea y desordenada.
C H
DEen
Indefinición
REel diseño de algunas vías, por la misma causa del
crecimiento de esta zona, algunas vías secundarias y colectoras han quedado
cortas, angostas al tráfico y sin sentido desde el punto de vista de conexiones
viales.
Incoherencia en la morfología y tipología de edificaciones, la mayoría de las
viviendas multifamiliares que ahí se encuentran no tienen reacción espacial entre
si, ni con los ámbitos que podemos encontrar en esta zona
Grandes lotes desarticulan el tejido urbano, como es una zona virgen,
todavía se encuentran grandes lotes vacios y sin definición.
Sobre posición de la circulación local con la de paso, esto sucede porque la
Av. Los Haticos, es una puerta urbana de la ciudad y por ende, el
tránsito que utiliza la vía es a menudo es de paso de los que van hacia el oeste del
país. Eso ocasiona un conflicto con los ciudadanos residentes de la zona.

4.5.- PLAN MAESTRO
4.5.1.- Selección del sitio y su contexto
El terreno seleccionado está ubicado en el macro sector oeste del municipio
Maracaibo, en la parroquia Cristo de Aranza, por su ubicación estratégica dentro
de la ciudad, en lo que es el centro, brinda al proyecto la oportunidad de que se
convierta en un hito importante. Además de relacionarse con las actividades que
ahí se presentan. (Ver plano número 1).
A D OS
S E RV
E
4.5.2.- Espacios sujetos a transformación
O S R
E C H
D E
ConjuntamenteR con la propuesta formal se realizó el concepto funcional y
espacial desarrollando un esquema global de las relaciones entre las distintas
zonas del sector. Tomando en cuenta los resultados obtenidos en el análisis
previo donde se determinaron los posibles accesos y la ubicación y distribución
espacial de la edificación. (Ver plano número 13)
4.5.3.- Plan de intervención
Se plantea un esquema paisajístico y de fortalecimiento en la red de
espacios públicos que lleve al usuario a una mayor relación con su medio físico,
que transmita seguridad, comodidad en la zona; llevar a cabo la consolidación del
este con el oeste a ambos lados del centro de Maracaibo, el Centro de
Convenciones actuará como punto de unión y convergencia para estas dos zonas.
Los aspectos urbanos financieros-comercial-cultural, se verán fortalecidos, dado el

tráfico humano que generará la propuesta así como también la necesidad de
mejorar la zona urbana inmediata para asi complementar adecuadamente el
centro de Convenciones. Incorporar nuevos equipamientos urbanos en parcelas
de particular registro espacial y paisajístico.
También se plantea jerarquizar y estructurar la vialidad, definir el perfil
volumétrico de las edificaciones propuestas a futuro. Con esta propuesta se desea
fortalecer, definir y llevar el centro de la ciudad, a su máxima potencialidad a
través de una revitalización paulatina, pero constante. Según lo establecido en el
AD OS
P.D.U.L esta zona es de gran incentivo a la inversión pública y privada. (Ver plano
número 14)
S ERV
S R E
H O
E R EC
D
4.5.4.- Imagen Objeto
Imagen número 14 – Rediseño de las camineras adyacentes
Fuente: (http://www.treehugger.com/sustainable-product-design/courtyard-living-in-portland.html2)
Imagen 15 – Rediseño de la avenidas adyacentes
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Fuente: (http://regardingplace.com/?p=15182)
Imagen 16 – Medianeras
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
Fuente:(http://architecture.mit.edu/class/city/projects02/bow-and-arrow/city3.htm)
Imagen 17 – Paradas de autobús
Fuente: (http://anilm365.wordpress.com/2011/08/03/basel-switzerland/)
Imagen 18 - Arborización de las calles
AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
DE Fuente: (http://regardingplace.com/?p=1518
AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
CAPITULO V
DE
_______________________________________________________________
PROPUESTA
DE INTERVENCION URBANO
ARQUITECTONICO
PROPUESTA DE INTERVENCION URBANO ARQUITECTONICO
5.- Urbanismo
5.1.- Aproximación de conjunto
El diseño arquitectónico se localiza al este del casco central de la
ciudad de Maracaibo, en la parroquia Cristo de Aranza.
Es un centro de convenciones que tendrá un área aproximada de 20.000.00
A D OS
m2 de terreno y un área de construcción de 15.000 m 2. Constará con una altura
S ERdeVzonificación, y de acuerdo
S R E
promedio de 20 metros. Respetando los parámetros
C H Odel municipal.
E R E
a lo establecido en la ordenanza
D
Se manejará un eje de diseño longitudinal el cual debe dar una fácil
lectura de la organización de los espacios para visitante y fácil acceso para los
expositores y empleados. Se utilizará también la luz para crear un ambiente con
espacio y holgura, un lugar que siendo de grandes distancias se sienta cómodo y
su recorrido agradable y lógico. (Ver plano # xxx)
5.2. - Criterios de Intervención
Como propuesta de intervención de la zona se plantea la mejora de las vías
principales y secundarias mediante un rediseño que contribuya a la fluidez
vehicular, y corrija o resuelva el alto tráfico de automóviles y camiones, que
tienden a debilitar el asfalto.

La construcción del centro de convenciones, además de ser una necesidad
para estos tiempos de progreso y desarrollo, tiene como función:
1. Redimensionar el área y paulatinamente convertirla en una
importante plaza socio-comercial,
2. Incentivar y concientizar sobre la belleza estética que los edificios
deben tener y la importancia del mantenimiento y la limpieza.
3. Mejorar el contexto urbano para los usuarios inmediatos y para la
A D OS
RV
población en general. La avenida Los Haticos es principalmente
lasE
comercial, sin embargo, R S E
O S calles son inhóspita para el peatón
E CH de espacios (caminerías) propias para su

porqueRcarecen
DE
circulación.
4. La arborización e iluminación de sus calles serviría para relacionar
de manera más uniforme al centro de convenciones con su entorno.
(Ver imagen 18 y 19)

Imagen 18 – Propuesta Vial y Peatonal
AD OS
S ERV
S R E
H O
REC
Fuente: http://www.dipity.com/sustainableli/History-of-Sustainable-Long-Island/
DE Imagen 19 - Av. Los Haticos
Fuente: http://inhabitat.com/
5.3.- Criterios de actividades afines
Este sector presenta grandes posibilidades en su entorno, lo habita una
población mixta, en cuanto a edades, pero mayormente joven y emprendedora.
Existen pequeñas y medianas empresas en el área inmediata a la propuesta,
existen también escuelas, un politécnico y una iglesia emblemática.
En esta parroquia a la cual pertenece el centro de convenciones, se pueden
practicar diversos tipos de actividades educativas, culturales, religiosas,
A D OS
recreativas y residenciales, dándole al sector un valor balanceado y prometedor.
S E RV de este tipo de centro

Por esto el sector es competente para el emplazamiento
S R E
cultural, porque inyecta a H la O
C comunidad un flujo turístico y comercial que
principalmenteD ERE el área, brindando capitales foráneos

revitalizaría
que aumenten y complementen los recursos económicos para usarse en mejora
de todos los sectores antes mencionados.
Es un antecedente comprobado que en cada una de las edificaciones que
se han hecho a nivel mundial, estas han sido un factor de cambio y crecimiento
positivo en casi todos los aspectos del área inmediata y circundante. Estas
mejoras van desde capital para construir escuelas provenientes de impuestos
especiales a empresas que promueven sus productos en centros de
convenciones, influjo de fondos especiales por el estado para fomentar el turismo,
fondos para infraestructura del ministerio de cultura y de turismo, etc.
En si la construcción de un centro de convenciones reactiva las áreas
donde son construidos y generan un crecimiento a corto, mediano y largo plazo

que valida su propuesta financiera y son generalmente una muestra de progreso y
orgullo para la región donde son construidos.
5.4.- Plan de zonificación.
El terreno a desarrollar se encuentra rodeado de empresas de servicios
marítimos, oficinas comerciales y también terrenos que no han sido todavía
utilizados.
OS
Una característica principal es que el terreno colinda con una
A D
E RLosVHaticos, avenida principal
S
2
superficie aproximada de 300 m con la avenida
S R E
que une el este con el oesteHdeO
C la localidad, es de gran importancia por su gran
accesibilidad D ERE con el resto de la ciudad, ya que está ubicado en

y comunicación
uno de los nodos más importantes que es el de la Av. Los Haticos y el centro de la
ciudad. (Ver Imagen 20)

AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC Fuente: David Salamanca
Educación
Recreativo
Cultural
Terreno
Religioso
5.5.- Tratamiento de espacios exteriores.
El proyecto arquitectónico debe partir de la concepción de los espacios y
ambientes del centro de convenciones como lugares de trabajo, en los cuales
se deben atender todos los requisitos necesarios para el buen desarrollo de
actividades y eventos que allí tengan lugar, al mismo tiempo debemos considerar
la población que alquila los salones para actividades privadas, así como los
visitantes expositores y todo aquel usuario que por algún motivo particular desee
permanecer más tiempo en este recinto, por lo tanto debe ofrecerse: calidad
ambiental de espacios exteriores, áreas conectoras, pero también de descanso,
que sean usadas como lugares para pensar, reflexionar, conversar, e incluso
pernoctar en buena compañía.
Referente a la propuesta urbana, se considerará reparar las aceras,
A D OS
RV
arborizarlas y colocar mobiliario urbano, respondiendo a diseños innovadores y
armónicos con el resto del conjunto;R

S E
E como bancas, teléfonos públicos,
H O S tales
bebederos de agua R E C
DE potable, iluminación nocturna artificial, módulos de información
y de seguridad, entre otros.
Al tiempo de escribir este capítulo, se hace preciso acotar que la Av. Los
Haticos presenta superficies que muestran el asfalto erosionado dejando
descubierto el suelo natural, dándole al área un aspecto medieval que traduce
marginalidad y pobreza, esta propuesta sugiere reasfaltar esta avenida,
interviniéndola de manera tal que la reparación sea perdurable. Esta avenida
deberá proveer integración de sus espacios, apoyada en modernos diseños
arquitectónicos y constructivos. También debe valorarse un tratamiento que
denote calidad ambiental y espacial, reuniendo elementos de conformación urbana
que proporcionen un recorrido humanizado, brindando confort, seguridad y
limpieza. (Ver Imagen 21, 23).

5.5.1.- Mobiliario.
Cabe destacar que esta zona presenta una clara dualidad expresada en el
tratamiento comercial que sobre ella se ha desarrollado, referenciada en que el
lado que colinda con el Lago de Maracaibo está ocupado por compañías de
servicios marítimos como reparación de embarcaciones, astilleros y de transporte
lacustre (prestando servicio a la industria petrolera principalmente), también se
ubican fábricas y en general es una zona que se considera industrial; por esta
A D OS
razón no ha sido tratada de manera que el peatón sea un factor menos importante
ER V
R
que el transporte vehicular con alto tráfico S
E de camiones y vehículos de carga
H O S
E C
DER
pesada.
Al lado opuesto de la avenida existen negocios mixtos y oficinas, siendo
este lado de la avenida Los Haticos la que está más propensa al uso peatonal,
aunque es de poco recorrido. Esta dualidad obedece a que el mobiliario urbano es
escaso y el existente está en elevadas condiciones de deterioro o destruido. Se
plantea la colocación de equipamiento de aseo público, faroles, y semáforos,
además de otro tipo de mobiliario como bancas, señalización, etc. (Ver Imagen
21, 22, 23 24)

Imagen 21 – Mobiliario Urbano
AD OS
S ERV
SR E
H O
E R EC
Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl
D
Fuente: http://b-k-k.com.au
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC Fuente: http://b-k-k.com.au/
5.5.2.- Paisajismo
El paisajismo es un elemento sumamente importante, que complementa
estética y funcionalmente este tipo de edificaciones, ya que representa el nivel
adquirido de una sociedad y en especial de la ciudad que lo presenta. Existen
también, en este contexto, elementos que hablan a través del paisaje de un
edificio, este dialogo, que es visual en su lenguaje cuyo vehículo es la forma
textura y color, debe comunicarle al usuario que es bienvenido y que su tiempo en
D OS
el recinto será una experiencia bastante agradable, razón por la que el entorno es
A
de suma importancia. Es así como surge la S E RVde llevar la avenida a un
S R E propuesta
C H O
E
nivel de las grandes metrópolis, esto se debe también a que los usuarios vendrán
DER
de distintas ciudades del mundo y muchos de ellos están acostumbrados a
estándares constructivos y arquitectónicos más altos que en nuestro país,
debiendo como mínimo llegar a estándares básicos internacionales.
Imagen 25 – Calle Organizada
Fuente: http://archinect.com/
Haciendo especial referencia sobre el aspecto de arborización, es preciso
agregar que en Maracaibo existe gran variedad de especies de árboles, al mismo
tiempo que a través de la importación tenemos acceso a una gran gama de
muebles urbanos. De esta manera, a lo largo de la avenida, en esta zona, se
establece la implantación de especies vegetales de gran altura, que proporcionen
sombra generando un microclima para el disfrute en el recorrido del usuario,
resguardándolo así del sol, mitigando lo calurosa que puede ser nuestra ciudad.
A D OS
Existen también muchas flores y plantas que con su colorido dan al
E RunV
E S
diseñador un excelente pallet, sirviendo para crear juego entre ellas y mostrar
R merece como centro internacional
distintos diseños paisajísticosH O S proyecto
EC
que este
de reuniones D E R
y negocios. Vale mencionar que nuevos sistemas de irrigación deben
ser estudiados e implementados para garantizar la salud y longevidad de esta
nueva vegetación.
Imagen 26 – Avenida Multifuncional
Fuente: http://worldlandscapearchitect.com/
5.6- Arquitectura.
5.6.1. - Versatilidad del diseño.
"En la configuración arquitectónica, la estética consiste en la correcta
expresión de la forma estructural dentro de la volumetría y el envolvente del
espacio funcional” Herrera de Cantillo, Lorena. Selección adecuada de un sistema
estructural acorde al proyecto arquitectónico. Tesis URL. 1989
A D OS
RV
Cuando se conceptualiza el diseño de un edificio para servicio al público,
S E
Eun amplio espectro de la sociedad, sin
S R
hay una tendencia de querer diseñar para
O
E C H
D E R
embargo es necesario mantener la objetividad y diseñar para el propósito
específico. De esta manera el centro de convenciones será un espacio destinado
al desarrollo de actividades comerciales, empresariales, científicas, culturales,
recreativas y de negocios, obedeciendo a ese uso especifico, mientras en él
existan actividades para distintos segmentos de la población local, no implicará
que es la extensión de un colegio o una universidad y tampoco podrá ser
considerado como un centro de diversiones como tal, aunque para algún evento
incluso pueda ser utilizado como complejo ferial. La palabra versatilidad es
sinónimo de flexibilidad y el centro de convenciones será flexible y versátil dentro
de sus funciones, como la habilidad de hospedar varias exposiciones al mismo
tiempo o la posibilidad cierta de reorganización de los espacios, pudiendo ellos
cambiar de aspecto en pocas horas o pocos

días, de acuerdo a los temas a exponerse y permitir sincronizarse con la cultura
corporativa o mensaje de cada expositor.
El diseño obedecerá a la facilidad con la cual el centro puede modificarse
para acomodar las funciones expositivas que el cliente requiera. Esto implica
paredes móviles, escenarios flexibles, techos altos, caminerías espaciosas y de
poca obstrucción para el óptimo flujo de personas en el desplazamiento hacia y
desde las actividades expositoras, entre otros. El espacio visual debe ser sereno y
D O S
tranquilo con colores tenues e iluminación tanto natural como artificial, que permita
al cerebro relajarse, para así concentrarse en suR A

V y participar sin ser
S E actividad
E disruptivas o distractoras. (Ver
O S R
E C H
obstruido por percepciones extrasensoriales
Imagen 25) DER
Imagen 27 – Centro de Convenciones de Pennsylvania
Fuente: http://www.paconvention.com/
5.6.2. - Sistema constructivo.
Si se considerara cómo afecta la forma en la estructura y en el costo total
de cualquier edificación, comprenderíamos por qué la elección apropiada del
material es un factor muy determinante en el campo de la arquitectura en general,
pues el desarrollo de una obra aumenta su plusvalía gracias a la acertada
selección de los materiales a emplear y de la estructura más favorable a los
mismos.
D OS
El sistema constructivo a utilizarse será mixto, respondiendo a la flexibilidad
A
E V
Rconstrucción
E S
de su diseño deberá utilizar distintos sistemas de para lograr su
H O S R las estructuras metálicas, por poseer

E R EC
forma de manera eficiente, predominando
Dy versatilidad a la hora de solucionar problemas, tales como cubrir
gran resistencia
grandes luces y soportar cargas importantes, otros sistemas constructivos como la
losa será utilizada en áreas donde requiera mayor firmeza y no sea necesario el
pase de luz de un nivel a otro por ejemplo, también el vidrio por ser un material
bastante maleable con características traslúcidas que permiten llevar luz a los
espacios y librarlos de la constricciones que tienen las paredes. El vidrio permite
fusionar visualmente el exterior con el interior logrando permeabilidad espacial,
integración visual y sensación de amplitud y libertad. (Ver Imagen 26 y 27).
Estructura Metálica
Dentro de los materiales metálicos más utilizados en la construcción de
estructuras, el acero juega un papel protagónico. Su ventaja fundamental

radica en su gran resistencia a la tracción y a la compresión, implicando también
que sean muy tenaces a la flexión. En la mayoría de casos, los valores normales
que se obtienen de su resistencia son tan elevados que las secciones necesarias
para soportar determinadas solicitaciones acostumbran a ser muy pequeñas, en
comparación a otro tipo de material estructural.
Imagen 28 – Sistema metálico de construcción
AD OS
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S R E
H O
DE REC
Losas
La losa es un elemento estructural que trabaja como una serie de vigas
unidas una con otra por continuidad superficial, usadas para cubrir un área. Su
función es desviar las cargas aplicadas perpendicularmente a su plano,
horizontalmente hacia los apoyos por flexión en dos direcciones.

Para un mejor entendimiento del concepto de losas, a continuación se describen
los tres tipos fundamentales;
Los tipos de losa pueden ser:
1. De acuerdo a su tipo de apoyo
2. Por su constitución
3. Por su comportamiento
AD OS
ERV
Losas macizas planas: Estas losas no poseen vigas en ninguno de sus
S
SR E
O
lados, se apoyan directamente sobre las columnas. Una losa maciza es aquella
H
E R EC
D
que cubre tableros rectangulares o cuadrados cuyos bordes, descansan sobre
vigas a las cuales les trasmiten su carga y éstas a su vez a las columnas. Este
tipo de losa es comúnmente usada en la construcción de casas, por ser sencillo
de construir, económico y fácilmente adaptable a diseños irregulares. Sus claros
máximos son de 36 m2.
Losa Aligerada o Nervada: son aquellas que forman vacíos en un patrón
rectilíneo que aligera la carga muerta debido al peso propio. Estas losas son más
eficientes que las losas macizas, ya que permiten tener espesores mayores sin
aumentar el volumen de concreto con respecto a una losa maciza. Claros que
libran hasta 100 m2.

Tridilosa: es una estructura mixta de concreto y acero, se compone de
elementos tubulares soldados u atornillados a placas de conexión, tanto en el
lecho superior como en el inferior, que generalmente son capas de concreto.
La Tridilosa se compone de un material eficiente, de estructura
tridimensional altamente ligera y de tablero mixto. Una de las cualidades más
destacadas de su estructura es que puede ahorrar un 66% de hormigón y hasta
un 40% de acero, debido al hecho de que no necesita ser rellenado de hormigón
A D OS
en la zona de tracción, solamente en la zona superior de compresión. Altamente
S E
ligera y de tablero mixto, ofrece un ahorro de más RlaVmitad de la obra.
de
S R E
Por ser una estructuraH
C O y compuesta, tanto en el lecho superior como
mixta
EREgeneralmente capas de concreto tridiolo, estructuras
en el inferiorDposee
tridimensionales en las que solo el 33% del concreto trabaja a la compresión, con
una eficiencia de hasta el 90% de este material. Lo anterior permite la
construcción de estructuras sean mucho más ligeras, resistentes y económicas
con optimización de tiempos relevantes ante los sistemas convencionales.

Imagen 29 - Tridilosa
A D OS
S E RV
S R E
C H O
Fuente: http://portugal.acambiode.com/
E
DER se usa la losacero, en unión con una trabe de acero, en
Losacero: Cuando
este caso una viga "IPR", los dos elementos ahorran tiempo, además de que son
materiales ligeros.
Las estructuras metálicas cumplen con los mismos condicionantes que las
estructuras de hormigón, es decir, que deben estar diseñadas para resistir
acciones verticales y horizontales.
Para los entrepisos se utilizará losacero, dicha losa aporta como
característica adicional, el mínimo grosor de losa por entrepiso, así como también
la disminución de costos debido al bajo precio de los elementos de construcción,
de igual manera la lámina corrugada de losacero permite la sustitución del
encofrado y ella misma se sustenta al momento de ser vaciada en obra. (Ver
Imagen # 28)
Imagen 30 – Losacero
AD OS
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S R E
H O
DE REC
Fuente: http://www.econsa.com.sv/
Paneles de Construcción
Sándwich Panel (FPB) es un tipo de pared de bajo peso que ahorra
energía, utiliza una lamina de calcio silicón (fibra y cemento). Este puede ser
utilizado en bancos, edificios de oficinas, escuelas, hoteles, hospitales, centros
comerciales, reconstrucción y construcción de viviendas, entre otros.

Imagen 25 – Paneles de Alta Resistencia
AD OS
S ERV
S RE
H O
DE REC
Fuente: http://www.pfeifergroup.com/
Dentro de sus propiedades tenemos:
Capacidad anti-impacto
Capacidad anti-presión
Resistente a la humedad
Aislante de sonido
Capacidad de resistencia al fuego
Baja transferencia de calor

Se propone también el uso del Duro-Therm, que es un panel
laminado autosustentable. De poco peso y muy duradero, este sistema está
fabricado con plástico, el cual posee propiedades térmicas. Es de fácil instalación
y fácil mantenimiento.
Imagen 25 – Paneles Multi Usos Duro-Therm
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Fuente: http://www.parklandplastics.com/
Imagen 25 – Paneles Compuestos
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Fuente: http://www.imacanada.com/
Vidrio para los Cerramientos
El vidrio es un material duro, frágil y transparente que ordinariamente se
obtiene por fusión a unos 1.500 ºC de arena de sílice (SiO2), carbonato sódico
(Na2CO3) y roca caliza (CaCO3). Su origen se remonta al año 5.000 a.C. en un
lugar cercano a Siria. Cuenta la historia que un grupo de marinos y mercantes
preparaban sus alimentos en la playa y para mantener vivo, el fuego, usaron unos
bloques de carbonato de sodio que traían como carga.
El calor fundió la mezcla de arena y carbonato de sodio, la cual al enfriarse,
dejó como residuo una masa fundida, brillante y traslúcida, muy parecida a la
obsidiana. Ese fue el primer vidrio fabricado por el hombre.

El vidrio es un material que permite ser trabajado fácilmente, dando como
resultado su resistencia, pudiendo tomar diversos tamaños, colores, formas.
La tecnología de la que actualmente se dispone, logra transformar al vidrio
en un excelente aislador térmico y acústico, además de ayudar a controlar la
radiación solar. Sin dejar de lado, la belleza que adquiere este elemento en
manos de artistas, quienes lo transforman en obras de arte y les dan una
multiplicidad de formas y colores.

A D OS
S E RV
E del vidrio es en la arquitectura y
Sin duda uno de los principalesRusos
S
C H O
Eser parte fundamental y eje conductivo de muchas obras
DER
construcción, logrando
arquitectónicas.
La última generación en sistemas de control solar que refrescan edificios sin
impedir la visibilidad es el vidrio, el vidrio para construcciones tiene las siguientes
características:
Los productos de vidrio para construcción están hechos, principalmente,
con vidrios sódico-cálcicos.
La sílice constituye la estructura básica, el sodio facilita la fusión y el calcio
provee de estabilidad química.
Tiene el punto de fusión más bajo (es el más barato).
Fácilmente moldeable.
Transmite la radiación solar: dejan pasar la luz pero producen efecto
invernadero.
Se puede colorear añadiendo óxidos metálicos.
Aplicación constructiva: Vidrio Templado
Calentamiento a 600ºC y enfriamiento rápido
Incremento de resistencia a flexión (Templado 200MPa)
AD OS
RV
Rotura en trozos pequeños poco cortantes
S E
Eposterior.
S R
Imposibilidad de manipulación
O
E C H
DER
Imagen 25 – Vidrio Refaccionario
Fuente: http://www.showroom411.com /
5.6.3. - Definición de conjunto.
El proyecto consta de cuatro principales espacios de exhibición, al mismo
tiempo que se encuentra rodeado de oficinas de diferentes dimensiones y ellas al
mismo tiempo son dotadas de insumos para ofrecer
servicios, como teléfono, internet y teleconferencia. También prestará espacios de
banquetes, cafés, y lugares y sitios de información.
A D OS
Se hará énfasis en el ofrecimiento de S E RVal expositor, para hacer su
S R E servicios
C H O y también para el visitante una experiencia

D E RE
experiencia sumamente productiva
beneficiosa y agradable, en el intercambio de productos y bienes que este medio
provee.
La arquitectura será un vehículo para, primordialmente, ofrecer una muy
buena calidad espacial para el usuario y al mismo tiempo lograr una edificación
emblemática que enorgullezca a Maracaibo.
5.6.4. - Propuesta de intervención.
El centro tiene más de 152,000 m2, conformados por contiguos y divisibles
espacios de exhibición en un primer nivel. El nivel principal como un vasto
centralizado espacio, con cuatro puntos de accesos a ser subdivididos en cuatro

espacios de aproximadamente 38,000 m2, cada uno o cualquier combinación que
deba surgir.
Alrededor del área de exhibición habrá 60 espacios de reuniones con un
total de 38,100 m2 de espacio flexible. El centro de convenciones incluirá un hall
de entrada y distribución, 6 salones principales de usos diversos, 24 oficinas de
negocios, 8 salas de conferencias, 2 restaurantes, área de comida rápida, 4
salones de reuniones nocturnas, 20 oficinas de administración, un área de
warehouse con 12 puertas de carga y descarga.

A D OS
S E RV
S R
Un factor indispensable es la altura E
la cual oscilará entre 10 y 12 metros de
O
H y sensación de amplitud y libertad a los
Cespacial
altura proveyendo R E
DE
calidad
usuarios.
El diseño será práctico y versátil, sus salones de usos múltiples deben
poder ser utilizados por compañías expositoras de diversos productos y servicios.
Los pisos deben tener la capacidad de ser intercambiables; entre pisos de
cementos, pisos de láminas de acero inoxidable, pisos de alfombra y pisos de
madera, pisos de goma y hasta mármol dependiendo de la necesidad del
expositor. Los cerramientos verticales o divisiones necesitan ser moldeables,
flexibles y movibles para dar separación en la manera que el expositor lo requiera,
para dar límite de acceso a los visitantes, las paredes también sirven para
procurar ambientes, como ejemplo replicar un apartamento para una
promotora de muebles.
El diseño en general es importante pero es mucho más importante la
creación de un espacio para exponer y presentar productos y servicios que sea
cómodo, flexible y agradable de estar.
5.6.5. - Criterio del área exterior paisajismo.
Tanto el paisajismo como el diseño del centro, estarán relacionados y se
verán definidos por un mismo concepto generador, tendrá un esquema radial que
irá creciendo a medida que se aleje del centro, ofreciendo estabilidad y
AD OS
ERV
dinamismo, se usarán especies vegetales diversas y al mismo tiempo jugando
S
SR E
O
con colores y texturas de pisos, las cuales poseerán características térmicas de
H
E R EClas temperaturas externas y ayudar con las internas.
D
enfriamiento, para disminuir
Se establecerán fuentes, espejos de agua y vegetación de gran altura para
mayor confort del usuario, las caminerías se unirán al contexto urbano y poder
crear así un gran paseo cultural y recreativo, se crearán terrazas al aire libre y
zonas estanciales para el disfrute del usuario. (Ver imagen 25) (Ver plano #14)
Imagen 25 – Arborización y paisajismo
A D OS
S E RV
R E
Fuente: http://worldlandscapearchitect.com/
S
C H O
E y programa de áreas.
DER
5.6.6. - Descripción
Planta Baja: La primera planta tendrá 4 principales áreas de exhibición,
como Hall A, B, C, D. Además de ser un hall el área de mayor espacio,
también tendrá circundante varios tipos de oficina y encuentro, que
faciliten la logística entre el área de exposición y el área de reuniones y
negociación y ventas.
PRIMER PISO m2
Hall Area (A,B,C,D) 11,200 (x4)
Entrada principal 350
Información 20
Áreas de Gerencia 200
Áreas de Administración 300

Dirección 50
Salas de Reuniones (30) área 135 (4,050)
average
Producción 60
Serv. Sanitarios 35
Data y Telecomunicación 60
Servicios de Comida 60
Depósitos 200
Concesión/Tiendas Comerciales 200
OS
TOTAL 50,385
AD
S ERV
SR E
H O
E R EC La segunda planta contiene oficinas y otras
D
Primer Nivel:
dependencias, alrededor del área de hall, presentando una especie
de galería circundante emplazada en espacios a doble altura, de
donde se puede apreciar lo vasto del centro de convenciones, así
como divisar los distintos eventos y localización cuando uno se
encuentra en la segunda planta.
SEGUNDO PISO m2
Oficinas (30) área average 135 (4,050)
Cyber Café 20
Recepción 20
Áreas de Administración 1200
Serv. Sanitarios 35
TOTAL 4,225
Área de Estacionamiento y servicio: Esta área incluye el espacio de
carga y descarga, además de servicio y manutención de edifico.
AREAS ADYACENTES m2
Estacionamiento (2,500) 27,500
Área de carga y descarga 1300
Sala de Maquinaria Hidraulicantes 300
Sala Electricidad y Acondicionamiento 300
Oficinas de Recepción y Servicios 240
Áreas de Jardines y Fuentes
D O S6000
ER VA 36,980
S
TOTAL
SR E
CH O
TOTAL DE TODASR
E EAREAS:
D LAS 91,590 metros cuadrados.
5.6.7. - Relaciones de actividades.
Las actividades que se darán en el centro de convenciones serán
integradas, inmediatas y uniformes. Todas las actividades del lado del servicio
tienen comunicación espacial directa, a través de un diseño que les permita
eficiencia y prontitud en la elaboración de sus responsabilidades. Se toma muy en
cuenta la dinámica de los espacios, su interacción entre ellos y su óptima
funcionalidad, dentro de sus propias labores.
Otro factor que es muy importante tomar en cuenta, es la necesidad de
crear una edificación que, siendo de gran envergadura y largos recorridos, pueda
trasladar personas de un lado a otro del centro de manera fluida, este recorrido
obedecerá también a tener la capacidad de trasladar a los visitantes y a los que
allí laboren mediante el correcto funcionamiento de las múltiples áreas, de manera
ordenada en su distribución y lógica en su ejecución.
Un centro de convenciones tiene 5 actividades principales:
1. Ventas y promoción de servicios del centro de convenciones.
A D OS
2. Organización y montaje de las áreas y puestos de exhibición.
Exhibición de productos y servicios.ERV

3.
R E S
Negociación deH O Sal trabajo.
EC
4. acuerdo
5. D E R
Levantamiento y limpieza de el espacio exhibidor.
Estas actividades son las que demandan las soluciones arquitectónicas, el
centro utilizará los espacios, las alturas y la iluminación, para diseñar un lugar que
permita la ejecución de las actividades arriba mencionadas de una manera lógica,
cómoda, eficiente y agradable. Estas son algunas de las consideraciones que se
tomarán en cuenta en la creación de de este centro de convenciones. (Ver
imágenes xxx).
Imagen 25 – Organigrama General Primer Piso
AD OS
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SR E
H O
Imagen 25 – Organigrama General Segundo Piso
Fuente: David Salamanca

Imagen 25 – Organigrama General Systemas
AD OS
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5.6.8. - Propuesta del esquema generador.
El concepto generador de este centro de convenciones radica en ofrecer
certeras respuestas a las necesidades del usuario.
El usuario es un profesional que se vale de un espacio para ejecutar las
funciones de la compañía a quien representa, en intercambio directo con visitantes
que demuestran un interés en sus productos o servicios.

Imagen 25 – Usuarios Centro de Convenciones
AD OS
S ERV
SR E
H O
C http://hospitality.about.com/
DE REFuente:
Los lineamientos de diseño son inspirados por las actividades que las
personas realizan en dicho centro, entre ellos tenemos los expositores que
necesitan lugares de asambleas, exposición de productos y reuniones de trabajos
y negocios, también tenemos a los visitantes que comparten estos ejercicios antes
mencionados y por último las personas que allí laboran para brindar a todo usuario
una logística que haga de su visita una experiencia agradable y productiva.
La responsabilidad del arquitecto es entender y conocer las actividades que
un centro de convenciones alberga, para crear espacios acordes con cada una de
estas actividades. Una de las características de un centro de convenciones es su
gran tamaño, contentivo de espacios amplios, los cuales inspiran grandes formas
que mantienen un buen balance entre el espacio interior y el espacio exterior ya
que de esta interacción depende ampliamente el confort del usuario. El trabajar

en un centro de convenciones, tanto como empleado o expositor, denota largas
horas de trabajo en espacios con cientos de personas, es esta amplitud la que
disminuye el estrés de los espacios confinados. Dentro del ámbito de creación de
espacios, es la comodidad del usuario la que demanda o genera el diseño
fundamentalmente.
Imagen 25 – Usuarios Centro de Convenciones
AD OS
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S R E
H O
DE REC
Fuente: http://hospitality.about.com/
En este caso se aplicará la función objeto generador y la forma se acoplará
a ella. La forma será también influenciada por la combinación de agua y tierra que
presenta el terreno, la forma debiera obedecer a estos dos elementos buscando
armonía entre el diseño humano y el diseño de la naturaleza.

5.6.9. Definición volumétrica.
Imagen 26
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Imagen 27
Imagen 28
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S R E
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DE REC
Imagen 29
Imagen 30
AD OS
S ERV
S R E
H O
DE REC
6.- Conclusión.
Si bien ciudades como Bogotá, Barcelona y Curitiba, lograron
ponerse en el mapa como ciudades exitosas, es evidente que lo logran
modernizando su infraestructura, rediseñando y creando nuevas edificaciones
vanguardistas.
Maracaibo tiene todo lo necesario y más para ser también una ciudad
exitosa. Amplios terrenos, cercanía al Lago de Maracaibo, y principalmente la pre
disposición de sus habitantes para progresar y la necesidad palpable de ser la
ciudad que debimos ser hace mucho tiempo atrás. Existe hoy en día la madurez y
la capacidad económica como para diseñar un nuevo plan de urbanismo que
continúe hacia adelante con todas las nuevas metas y renueve la fe en nuestra
ciudad y nuestra gente. La nueva Maracaibo está muy cerca en el horizonte, con
un esfuerzo consciente y honesto, esa nueva ciudad se hará realidad.
El Centro de Convenciones es un paso firme hacia la nueva Maracaibo que
desea estar mucho mejor en el nombre de sus ciudadanos, es un edificio con la
capacidad de ser emblemático y convertirse en parte de un nuevo entusiasmo de
diseñar y construir nuestra ciudad del futuro. La exposición que este centro dará; a
la ciudad marabina, dado su contexto internacional, servirá de apertura a otras
A D OS
RV
culturas y nuevos capitales, el centro de convenciones tiene la capacidad de crear
S E
Ede Los Haticos y crecer incluso como
S R
un efecto dominó y transformar toda el área
O
E C H
D E R
una parte urbana tan importante, como por ejemplo, la Av. 5 de Julio o El Milagro.
El potencial está latente y a la capacidad de transformación le llega una
hora que en el contexto político económico a partir del 2012, prácticamente se
puede decir que los sueños se harán realidad y Maracaibo será lo que todos
hemos soñado. La diferencia entre un sueño y la realidad, son unos pocos ciclos
de frecuencia electromagnética. El centro de convenciones que aquí se propone
es un sueño, pero su aporte le da peso a lo etéreo, el cual proveerá una fuerza
más para transmutar el sueño en realidad. No me cabe la menor duda.

República Bolivariana de Venezuela
Universidad Rafael Urdaneta
Faculta de Ingeniería
Escuela de Arquitectura
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER MEMORIA DESCRIPTIVA
Centro de Convenciones para el Municipio Maracaibo
REALIZADO POR:
David Salamanca
C.I. 10.792.285
MARACAIBO
Ubicación y localización del conjunto Arquitectónico
El centro de Convenciones de Maracaibo esta propuesto para Maracaibo,

Venezuela.
El área seleccionada para dicho Centro de Convenciones está localizado

en la Parroquia Cristo de Aranza sobre la avenida Los Haticos.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Área y Topografía
Área total del terreno:

459.00 x 342.00 = 156,978.00 mt2
Predominantemente plano, cota 1, con frente costero hacia el Lago de
Maracaibo por el Este.
A DOS
SE RV
SR E
H O
Carácter de la obra y régimen de propiedad
C
E
DER
Carácter comercial y social, abierto a propiedad mixta o pública
Ámbito cobertura y capacidad del servicio/Tipos
de usuarios
La cobertura es Internacional, nacional y regional
Los centros de convenciones reúnen a una gama muy variada de
personas que se ubican dentro de ámbitos financieros, mercantiles, científicos
y culturales.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Tipos de usuarios incluyen profesionales, ejecutivos, y también personas de
nuestra comunidad Marabina, hombres, mujeres, niños, adolescentes,
personas de la tercera edad y personas con discapacidades.
Capacidad del servicio es aproximadamente 20 de los turistas de Venezuela,
80.000 anualmente, 6.600 mensuales.

Áreas exteriores o paisajismo. Concepto
paisajístico.
La propuesta de areas incluye la implementacion de aceras, de mobiliario,
paisajismo, vialidad, puerto de entrada y salida, muelles.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Concepto generador: Forma y volumetría
El concepto obedece al proceso creativo que se acumula hasta convertirse en
forma viablemente arquitectonica. Este proyecto nace con la inspiracion de
elementos del Mar, elementos de la Tierra y elementos del Aire. Al dibujar
las lineas y las curvas buscan resolver una necesidad y resolver un problema.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Criterios normativos o reglamentos
El edificio principal mas 5 instalaciones anexas ocupan 19% del total del
Terreno. Retiros al edificio principal son de 80 Mt. Las áreas verde son las
áreas más significativas además del edificio principal oscilando alrededor del
60% del terreno. El complejo, requiere estacionamiento para 2.000 vehículos,
estando 300 puestos repartidos alrededor del mismo y 1.700 en dos edificios
cercanos construidos para este propósito.

Tipo de estructura
La estructura es un sistema tradicional, utilizando losas
nervadas prefabricadas para piso y entrepiso.
Columnas y vigas hechas en concreto armado.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Tipos de iluminación
La iluminación en un centro de convenciones es compartida por iluminación
natural e iluminación artificial o eléctrica. Sin embargo de acuerdo al área de
uso varia el tipo de iluminación.

A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Tipo de ventilación
La planta baja o planta principal posee un techo con una altura de 19 mts en
cuatro secciones principales. La planta techo posee 7 aperturas indirectas que
ayudan con el proceso de ventilación.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Materiales y acabados
Las cuatro entradas del edificio serán de mármol travertinos
línea saturnia color brushed, los nanos también dispondrán de
este tipo de piso, también los topes de los baños serán de
mármol. La fachada tendrá una combinación de vidrio y
paredes terminadas en obra limpia.
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Costo global de la obra
Área total de construcción de la edificación 157.000
Promedio de construcción M2 edificación: 25,000 Bsf
Promedio de construcción M2 exteriores: 12,000 Bsf
Promedio de construcción muelles M2: 15,000 Bsf
Costo total de la obra: 4.524.750.000
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER
Lista de planos
Arquitectura (plantas, fachadas, cortes, detalles)

Estructura (plantas, detalles)
Detalles constructivos
Instalaciones
ARQ 1. Plano de Conjunto Esc: 1:500

ARQ 2. Planta de Paisajismo Esc: indicadas
ARQ 3. Planta Baja Esc: 1:150
ARQ 4. Salidas De Emergencia Esc:
A DOS
ARQ 5. Planta de Servicios Esc: 1:150
SE RV
SR E
ARQ 6. Planta Primer nivel Esc: 1:150
H O
ARQ 7. Planta Segundo Nivel Esc: 1:150
C
E
DER
ARQ 8. Planta Techo Esc: 1:150
ARQ 9. Fachadas Esc: 1:150
ARQ 10. Cortes A, B Esc: 1:150
ARQ 11. Corte perfil Vial Esc: 1:120
EST 1. Planta estructural Planta Baja.

EST 2. Envigado Planta Baja.
EST 3. Replanteo de Columnas.
EST 4. Planta Estructural Primer Piso.
EST 5. Planta Estructural Segundo Piso.
Áreas Exteriores
DE 1. Detalle de bancas, Jardineras y marquesina,

papeleras.
DE 2. Detalle de cubiertas, luminarias, señalética.
DE 3. Calidad térmica.
DE 4. Calidad Térmica para techos y paredes.
DE 5. Detalles escaleras y cubiertas translucidas.
DE 6. Detalle sistema constructivo techos y paredes.
DE 7. Detalle protectores solares.
DE 8. Detalle parada de bus interno.
Áreas Interiores
DE 9. Detalles de ventanas.
DE 10. Detalle de baños.
DE 11. Detalle de recepción.
DE 12. Detalle de área de entrada.
DE 13. Detalles de puertas.
Instalaciones
A DOS
INST 1. Planta conjunto aguas blancas.
SE RV
SR E
INST 2. Planta conjunto aguas negras.
H O
INST 3. Tanques de agua.
C
E
DER
INST 4. Sistemas de computación.
INST 5. Sistemas de AC.
INST 6. Detalles de tuberías de aguas negras y blancas.
INST 7. Planta techo aguas de lluvia.
INST 8. Planos de tableros, interruptores y tomacorrientes.
INST 9. Plano de iluminación.
INST 10. Plano de acometidas telefónicas.
INST 11. Plano de acometidas telefónicas.
INST 12. Plano de ubicación de equipos de AC.
INST 13. Sistema extracción de aire para baños.
INST 14. Red general de gas.
INST 15. Sistema de basura, ductos cuarto de basura,
basureros.
177
A DOS
SE RV
SR E
CH O
E
DER CONCLUSIONES Y BIBLIOGRAFÍA
Br. Carlos David Salamanca Espinoza T.E.G.

178
CONCLUSIONES
Si bien ciudades como Bogotá, Barcelona y Curitiba, lograron ponerse en el
mapa como ciudades exitosas, es evidente que lo logran modernizando su
infraestructura, rediseñando y creando nuevas edificaciones vanguardistas.
Maracaibo tiene todo lo necesario y más para ser también una ciudad
exitosa. Amplios terrenos, cercanía al Lago de Maracaibo, y principalmente la
A D OS
pre disposición de sus habitantes para progresar y la necesidad palpable de
ser la ciudad que debimos ser hace muchoE

S RVatrás. Existe hoy en día la
tiempo
S R E
C
madurez y la capacidad H O
económica como para diseñar un nuevo plan de
urbanismoDE RE
que continúe hacia adelante con todas las nuevas metas y
renueve la fe en nuestra ciudad y nuestra gente. La nueva Maracaibo está
muy cerca en el horizonte, con un esfuerzo consciente y honesto, esa nueva
ciudad se hará realidad.
El Centro de Convenciones es un paso firme hacia la nueva Maracaibo
que desea estar mucho mejor en el nombre de sus ciudadanos, es un edificio
con la capacidad de ser emblemático y convertirse en parte de un nuevo
entusiasmo de diseñar y construir nuestra ciudad del futuro. La exposición
que este centro dará; a la ciudad marabina, dado su contexto internacional,
servirá de apertura a otras culturas y nuevos capitales, el centro de
convenciones tiene la capacidad de crear un efecto dominó y transformar

179
toda el área de Los Haticos y crecer incluso como una parte urbana tan
importante, como por ejemplo, la Av. 5 de Julio o El Milagro.
El potencial está latente y a la capacidad de transformación le llega una
hora que en el contexto político económico a partir del 2012, prácticamente
se puede decir que los sueños se harán realidad y Maracaibo será lo que
todos hemos soñado. La diferencia entre un sueño y la realidad, son unos
pocos ciclos de frecuencia electromagnética. El centro de convenciones que
A DOS
RV
aquí se propone es un sueño, pero su aporte le da peso a lo etéreo, el cual
E SE
H O SR
proveerá una fuerza más para transmutar el sueño en realidad. No me cabe
la menor duda.RE C
DE

180
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Libros
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Ground Anchors and Anchored Structures
Petros P. Xanthakos Wa.D.C. 1990.
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E C
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DER
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Glosario de turismo de negocios: Terminología, medidas y capacidades.


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http://regardingplace.com/?p=15182)
http://architecture.mit.edu/class/city/projects02/bow-and-
arrow/city3.htm)
http://www.treehugger.com/sustainable-product-design/courtyard-
living-in- portland.html2)
http://regardingplace.com/?p=1518
http://hospitality.about.com/
http://worldlandscapearchitect.com/
http://www.pfeifergroup.com/
http://www.paconvention.com/

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I

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

Maracaibo, abril 2014

CONVENCIONES DE MARACAIBO”, presentado por Carlos David Salamanca,

para optar por el titulo de arquitecto.

Maracaibo, abril 2014

Arq. Jorge Medrano

Arq. . Bertha Elena García Rincón Arq. Aleksye Garcia

C.I: 7.974.744 C.I:

Arq. Carlos Aguilar Monsanto

Ing. Oscar Urdaneta

Deseo enviar un fuerte abrazo a todos mis profesores, quienes me demostraron

capítulo, por demás fascinante. Gracias, gracias, gracias.

A todos los profesores que me dieron clases, en especial a mi tutor Jorge

En especial deseo mencionar con todo cariño y respeto a:

Prof. Maria Moran

Sra. Melitza Gomez (su paciencia profesionalismo y disposición para cooperarme

atravez de 4 años y en todo momento admirables, Gracias )

Así mismo, agradezco a todo el personal que trabaja en esta universidad...quienes

con su dedicación y apoyo son parte de esta fábrica de sueños, en especial a

Arquitectura, de quienes recibí siempre lo mejor. Reciban todos y cada uno de

ellos un “muchas gracias” que sale del corazón.

Espero llevar con orgullo el nombre de Universidad Rafael Urdaneta...es mi

intención al ejercer la Arquitectura hacerlo de la manera más honrosa y ética, para

su trabajo, su espíritu y su memoria.

Maracaibo es una ciudad con grandes potencialidades. Desde el punto de vista

estratégico la Arquitectura juega el papel más importante en la construcción de

una gran ciudad, es por eso que se presenta la oportunidad de proponer la

construcción de un nuevo “Centro Internacional De Convenciones de Maracaibo”.

Un edificio que permita por sus atributos arquitectónicos, promover el turismo y

expandir la infraestructura dedicada al intercambio económico entre Maracaibo y

principales, primero ser un diseño único en Latinoamérica con impacto visual

fácilmente reconocible que identifique a Maracaibo como centro de negocios.

en Latinoamérica y digno de regresar a él.

Palabras Claves: Centro de Convenciones, Centro de Exposición, Negocios

Maracaibo is a city with great potentialities. From an strategic point of view

that reason that an opportunity presents itself to propose the building of an

“International Convention Center of Maracaibo”. A building that would help due to

its architectonic attributes to promote tourism and to expand infrastructure

C H Omutual interest among purveyors of business

immediately identify Maracaibo as a business center.

America worthy of returning.

Key Words: Convention Center, Business Center, Business

El crecimiento de la población tiene como efecto influenciar en el

desenvolvimiento de una ciudad. Existe hoy en día la responsabilidad de

gobiernos locales de crear espacios donde la población haga vida e interactúe

poniendo así sobre la arquitectura un gran peso de responsabilidad. La

Arquitectura debe crear espacios que no solamente albergue a ciudadanos

C H O de construir un centro de convenciones que

bondades para el beneficio de los habitantes de nuestra región. Los polos de de

influencia comercial se crean de manera consciente y organizada para así atraer

Es casi obligatorio crear respuestas a las demandas y oportunidades que

existen. El dicho del fundador de Las Vegas en el estado de Nevada en los

Estados Unidos que dice “constrúyelo y ellos vendrán” es un pensamiento

importante al momento de pensar en el futuro crecimiento de una ciudad, cabe

antes de su creación era un total desierto.

denominado El problema, incluye el planteamiento del problema, en donde se

define el problema a resolver, la formulación del problema, el objetivo general de

la investigación, los objetivos específicos, y la delimitación de la misma con sus

respectivos autores, quienes aportan los conocimientos teóricos necesarios para

llevar a cabo el estudio.

El Capítulo II, denominado Fundamentación teórica, abarca los antecedentes