Modificación Catálogo Gijón

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MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO

URBANÍSTICO DEL CONCEJO DE
proyecto
GIJÓN / XIXON
documento Memoria
fase Aprobación Inicial
fecha
agosto de 2017 municipio
Gijón / Xixon
promotor
AYUNTAMIENTO DE GIJÓN / XIXON c. municipio
024
equipo redactor
ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS Oficina en Navarra. calle Berroa 13 – oficina 3.32 – 31192 Tajonar-Valle de Aranguren
(Navarra)
Oficina en Pais Vasco. Calle Simón Bolívar nº27- 1º - oficina 15 – 48013 Bilbao (Bizkaia)
control de calidad
Fecha del acto Código interno
diligencia Fecha de información Arquitecto director letrado Versión entrega
administrativo de proyecto
Javier Martinez Callejo Jesús Luis Sola Jimenez aprobación inicial

0257
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MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA

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DIRECCIÓN Y COORDINACIÓN
Javier Martínez Callejo
Dr. Arquitecto urbanista
Jesús Luis Sola Jiménez

Abogado urbanista y geógrafo
EQUIPO TÉCNICO
Inés Díaz Rendueles
Arquitecto
Luis Sola Jiménez

Arquitecto Técnico
Jorge Latorre
Dr. en Historia del Arte
Oscar Callejo Acebes

Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA

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ÍNDICE
1. PRELIMINARES.................................................................................................................. 7
1.1 PRELIMINARES................................................................................................................... 7
1.1.1 Objeto del trabajo ............................................................................................................... 7
Planteamiento general .......................................................................................................................... 7
Alcance de la MODIFICACIÓN del Catálogo Urbanístico....................................................................... 8
1.1.2 Marco legal y normativo de referencia ................................................................................ 9
Legislación básica ................................................................................................................................ 9
Planeamiento urbanístico.................................................................................................................... 10
1.1.3 Contenido documental del Catálogo Urbanístico ............................................................... 10
1.1.4 Referencias y citas ........................................................................................................... 11
1.2 CUESTIONES GENERALES SOBRE EL CATÁLOGO URBANÍSTICO .............................................. 11
1.2.1 Subdivisión tipológica de los bienes.................................................................................. 11
Patrimonio Arquitectónico ................................................................................................................... 12
Patrimonio Arqueológico ..................................................................................................................... 13

Patrimonio Natural .............................................................................................................................. 13
1.2.2 Nueva referencia de los bienes en el Catálogo Urbanístico y numeración de fichas........... 13
2. PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO ................................................................................. 15

2.1 CUESTIONES GENERALES DE ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN ............................................... 15
2.1.1 Subdivisión de los bienes ................................................................................................. 15
2.1.2 Categorías de bienes ....................................................................................................... 16
2.1.3 Criterios para la Modificación del Catálogo ....................................................................... 17
Criterio Legal ...................................................................................................................................... 17
Criterio Municipal ................................................................................................................................ 18
2.2 CONJUNTOS HISTÓRICOS .................................................................................................. 19

2.3 CONJUNTOS URBANOS ..................................................................................................... 20
2.4 EDIFICACIÓN ................................................................................................................... 20
2.4.1 Variación de la catalogación y nivel de protección ............................................................ 20
Criterios Objetivos .............................................................................................................................. 20
Criterios subjetivos ............................................................................................................................. 21
Descatalogación de edificios ............................................................................................................... 22
2.4.2 Régimen de protección e intervención .............................................................................. 29
Régimen normativo en función de la naturaleza de cada bien .............................................................. 29
Niveles de Protección ......................................................................................................................... 29
Entornos de protección de los Bienes de Interés Cultural e incluidos en el Inventario de
Patrimonio Cultural de Asturias ........................................................................................................... 30
Régimen General de Intervención ....................................................................................................... 31
Espacio libre en la parcela edificada y revisión del concepto de jardín catalogado ................................ 33
Elementos negativos .......................................................................................................................... 36
2.5 ELEMENTOS DE PATRIMONIO ETNOGRÁFICO ....................................................................... 38

2.5.1 Hórreos, Paneras y Cabazos ............................................................................................ 38
Inventario de bienes ........................................................................................................................... 38
Información y documentación de las fichas ......................................................................................... 39
Régimen de Protección....................................................................................................................... 40
2.5.2 Molinos ............................................................................................................................ 41
Inventario de bienes y descatalogación ............................................................................................... 41
2.5.3 Elementos inmuebles ....................................................................................................... 43
2.5.4 Elementos Muebles .......................................................................................................... 45
2.6 ELEMENTOS DE PATRIMONIO INDUSTRIAL ........................................................................... 46
MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 5

2.6.1 Elementos inmuebles ....................................................................................................... 46
Régimen de Protección ...................................................................................................................... 47
2.7 ESPACIOS LIBRES ............................................................................................................ 48

2.7.1 Cementerios ..................................................................................................................... 48
Inventario de bienes y descatalogación............................................................................................... 48
2.7.2 Espacios libres Públicos ................................................................................................... 49
2.7.3 Espacios libres Privados .................................................................................................. 50
Descatalogación de jardines ............................................................................................................... 51
2.7.4 Mobiliario Urbano en el espacio público ............................................................................ 53
3. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO .................................................................................... 54

3.1 CRITERIOS DE CATALOGACIÓN .......................................................................................... 54
3.1.1 Criterio Legal .................................................................................................................... 54
3.2 ORDENACIÓN Y RÉGIMEN DE INTERVENCIÓN ........................................................................ 54
3.2.1 Vías Históricas ................................................................................................................. 54
3.2.2 Yacimientos y elementos arqueológicos. .......................................................................... 55
4. PATRIMONIO NATURAL ................................................................................................. 56

4.1 CRITERIOS DE CATALOGACIÓN .......................................................................................... 56
4.1.1 Criterio Legal .................................................................................................................... 56
4.1.2 Criterio Municipal.............................................................................................................. 56
4.2 ORDENACIÓN Y RÉGIMEN DE INTERVENCIÓN ........................................................................ 56
4.2.1 Espacios naturales ........................................................................................................... 56
Monumentos Naturales ...................................................................................................................... 56
Zonas de Especial Protección para las Aves ....................................................................................... 57
4.2.2 Arbolado Singular ............................................................................................................. 57

1. PRELIMINARES
1.1 PRELIMINARES
1.1.1 OBJETO DEL TRABAJO
PLANTEAMIENTO GENERAL
De acuerdo con el artículo 72 del Decreto Legislativo 1/2004, el catálogo urbanístico tiene como objeto
desarrollar las determinaciones generales establecidas en el planeamiento territorial y urbanístico en

materia de conservación y protección de los bienes de los bienes inmuebles y de los espacios naturales
de interés público relevante, así como de los elementos que por su relación con el dominio público
deben ser conservados o recuperados.
En el marco general del objeto global descrito por la legislación urbanística, debe decirse que el vigente
Catálogo Urbanístico de Gijón fue aprobado definitivamente con fecha de 30 de julio de 2010 (BOPA de
26 de agosto de 2010, por lo que la orientación y objetivos del trabajo que ahora se pretende serán
particulares y propios del momento y directamente incardinados con las pretensiones municipales que
han motivado su puesta en marcha.
De acuerdo con las condiciones que rigen en este nuevo trabajo, constituye su objeto la modificación
puntual y actualización del documento manteniendo su estructura y criterios de formulación actual.
Modificación Puntual del documento:

Las materias objeto de modificación son las siguientes:
● Trasposición y actualización en su caso de los fundamentos jurídicos y requerimientos
derivados de los contenciosos habidos hasta la fecha con respecto a la ordenación y
determinaciones del vigente Catálogo Urbanístico.
● Adaptación del Catálogo Urbanístico a los criterios emitidos por la Comisión del Catálogo y la
Consejería de Cultura en cuanto a la modificación del nivel de protección de determinados
bienes y la posibilidad de ejecutar obras y su intensidad de intervención en función del nivel de
protección finalmente asignado.
● Reajuste del nivel de protección de los bienes en función de los criterios de catalogación
vigentes y los que se adopten en este momento y especialmente respecto a los bienes
pertenecientes al patrimonio arquitectónico.
● Incorporación al Catálogo Urbanístico de los entornos de los Bienes de Interés Cultural e IPCA
de otros bienes que pudieran merecerlo.
● Perfeccionamiento y mejora de los contenidos de las fichas individualizadas de cada bien
desde el punto de vista documental.
Actualización del documento
Junto a las modificaciones planteadas el Catálogo debe ser actualizado y puesto al día de acuerdo con
las variaciones acaecidas hasta la fecha y que pueden venir motivadas por lo siguiente:
● Por nuevas declaraciones o incoaciones como Bien de Interés Cultural.
● Por la inclusión o inicio de incoación de expediente para su inclusión en el Inventario de

Patrimonio Cultural de Asturias.
● Por la modificación de sus condiciones o descatalogación derivada de sentencia judicial.
● Por resoluciones o informes habidos desde la administración regional competente o el propio
Ayuntamiento.
● Por modificaciones derivadas de la aplicación directa de la legislación vigente, como es el caso
de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural.
A ello se sumarán las que se puedan proponer de forma justificada por el equipo redactor con motivo de
la redacción de los trabajos como pueden ser:
● Análisis de la subdivisión tipológica de los bienes.
● Análisis del Inventario de bienes incluidos en el Catálogo Urbanístico.
● Análisis y determinación del régimen jurídico y de protección e intervención de los bienes.
● Análisis y determinación de la normativa urbanística, de edificación y urbanización especial y
específica que afectará a los bienes del Catálogo.
ALCANCE DE LA MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO

Antecedentes
Con fecha de 30 de julio de 2010 (BOPA de 26 de agosto de 2010) se aprueba por el Pleno del
Ayuntamiento de Gijón el vigente Catálogo Urbanístico del Municipio (Catálogo-2010). Para su
realización se utilizaron como fuente de información diferentes inventarios de patrimonio existentes y
que posibilitaron un conocimiento exhaustivo de los bienes catalogables. Concretamente se utilizó lo
siguiente:
● Inventario del Patrimonio Histórico-Artístico Asturiano de 1978, año en que la Dirección General
del Patrimonio Artístico, Archivos y Museos del Ministerio de Cultura encarga su realización a la
Universidad de Oviedo. Este inventario fue sustancialmente completado hasta su publicación
en el año 1987.
● Inventario de bienes catalogados del Plan General de Ordenación de 1998.
● Inventario del Patrimonio Industrial-Histórico (año 1986-1987) que se refiere a la arquitectura y
elementos ferroviarios de la línea Gijón-León.
● Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Interés Histórico de Asturias iniciado en el año 1995
por la Consejería de Cultura del Gobierno Regional.
● Listado de Bienes de Interés Cultural (BIC) así declarados a la fecha de redacción del
Catálogo-2010.
● Carta Arqueológica del Concejo de Gijón del año 1990.
● Trabajo de investigación realizado por el equipo redactor y Ayuntamiento para la detección de
bienes susceptibles de catalogarse y que se comenta en los puntos 7.3 Toma de Datos, 7.4
Documentación de los Edificios y 7.5 Base de Datos del documento de la Memoria del
Catálogo-2010.
A la vista de los antecedentes mencionados, el trabajo de prospección e investigación de los bienes
susceptibles de catalogación que se realizó para confeccionar el Catálogo-2010 se entiende exhaustivo
y completo y a los efectos de esta modificación, válido y actual para su utilización como inventario
principal y básico.
De igual forma, se entienden válidos y aplicables los criterios de catalogación (de inventario en nuestra
terminología) utilizados por el Catálogo-2010 y expresado en el capítulo 8 del documento de la Memoria
y que dieron lugar al Catálogo definitivo finalmente aprobado en el año 2010. Son criterios desarrollados

y concretados al amparo de la Ley del Principado de Asturias 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio
Cultural, actualmente vigente por lo que el marco legislativo básico sigue siendo actualmente el mismo.
A la vez, el Catálogo-2010 fue objeto de exposición pública antes de su aprobación definitiva, habiendo
recibido no menos de 63 alegaciones, lo que permitió el ajuste de su contenido, documentación,
determinaciones y en definitiva su enriquecimiento y control público a los efectos de obviar bienes
susceptibles de catalogarse. También fue objeto de informe positivo de la administración regional y entre
otros, concretamente del Consejo del Patrimonio Cultural de Asturias que como es sabido, es el órgano
asesor de la Administración del Principado para los asuntos referentes a la protección, investigación,
fomento y difusión del Patrimonio Cultural de Asturias.
En definitiva, a la vista de los antecedentes comentados y dado el poco tiempo transcurrido desde la
aprobación definitiva del vigente Catálogo (poco más 3 años), los trabajos de Revisión que ahora se
proponen, se abordan con criterios de continuidad respecto al Catálogo-2010, por lo que se adopta éste
como inventario básico y principal (de acuerdo con la definición dada anteriormente), entendiéndose
adecuada, competente y válida la labor de prospección, exploración, localización, detección e

investigación ya realizada.
1.1.2 MARCO LEGAL Y NORMATIVO DE REFERENCIA
LEGISLACIÓN BÁSICA
Sin agotar la relación, el marco legislativo básico de redacción de los trabajos de Modificación del
Catálogo Urbanístico es el siguiente:
● Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de
la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
● RD 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la
Ley del Suelo.
● Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.
● Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
● Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del
Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias.
● Ley del Principado de Asturias 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural.
● Decreto 20/2015, de 25 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley
del Principado de Asturias 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural.
● Ley 5/1991, de 5 de abril, de Protección de los Espacios Naturales del Principado de Asturias.
● Decreto 65/1995 (Asturias), de 27 de abril, por el que se crea el Catálogo Regional de Especies
Amenazadas de la Flora del Principado de Asturias y se dictan normas para su protección
(Boletín Oficial del Principado de Asturias, número 128, de 5 de junio de 1995).
Estas referencias se complementan con los Decretos y Resoluciones de declaración particular de
bienes singulares y espacios naturales en desarrollo de la legislación sobre Patrimonio Cultural y de
Protección del Medio Ambiente.
Con respecto a esta materia, el artículo 72.2 Decreto Legislativo 1/2004 establece que:
- El tratamiento específico que se dispense a los bienes y espacios incluidos en los Catálogo
Urbanísticos será acorde con la legislación sectorial específica cuando estén sujetos a
medidas dictadas al amparo de dicha legislación.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Con respecto a la relación del catálogo con el planeamiento urbanístico, varias son las referencias y
determinaciones que establece la legislación al respecto:
● El artículo 26 del Decreto Legislativo 1/2004 establece el carácter complementario del Catálogo
Urbanístico respecto del planeamiento reservándoles un papel de instrumentos que
contribuyen a la correcta integración de la ordenación urbanística del territorio.
● En similares términos se expresa el artículo 72 del Decreto Legislativo 1/2004:
- Como desarrollo de las determinaciones generales, en los catálogos urbanísticos se
formalizarán y diferenciarán separadamente, las políticas públicas de conservación y
protección de los bienes inmuebles o de los espacios naturales de interés público relevante,
así como de los elementos que por su relación con el dominio público deben ser conservados
o recuperados a fin de evitar su destrucción o modificación. (artículo 72.1)
- El Catálogo Urbanístico será vinculante para el planeamiento, que no podrá alterar la
condición urbanística de los bienes, espacios o elementos en él incluidos. En caso de

contradicción entre las determinaciones del Catálogo Urbanístico y las del planeamiento,
prevalecerán las del Catálogo. (artículo 72.3).
● En similares términos se expresa el artículo 207 del Decreto 278/2007 establece el carácter
vinculante del Catálogo respecto al planeamiento urbanístico. No obstante, la relación entre
ambos es de vinculación recíproca por lo que interesa muy directamente al Catálogo la
ordenación urbanística prevista en el vigente Plan General de Ordenación del Municipio.
El mencionado artículo 72 establece también que:
- Los elementos que se incluyan en los Catálogos se clasificarán en tres niveles de protección:
integral, parcial y ambiental. Salvo disposición en contrario del planeamiento, se entenderá
afectada a la protección que dispense el Catálogo toda la parcela en que se ubique el
elemento catalogado. (artículo 72.1. párrafo segundo)
- Dicho tratamiento impedirá, en el entorno de dichos bienes, espacios o elementos, la
realización de construcciones o instalaciones que los deterioren o que modifiquen
sustancialmente sus perspectivas visuales y su integración, en su caso, con el resto de la
trama urbana. (artículo 72.2).
Estas últimas determinaciones tienen gran importancia para el trabajo que se pretende.
1.1.3 CONTENIDO DOCUMENTAL DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO
El artículo 72.4 del Decreto Legislativo 1/2004, y el 211 del Reglamento 278/2007 de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Asturias establecen el contenido mínimo documental del Catálogo Urbanístico.
Es el siguiente:
● Memoria. Memoria descriptiva y justificativa de las modificaciones y cambios propuestos.
● Documentación gráfica. Los planos de situación del elemento catalogado incluirán la
identificación de la parcela en que se sitúa y, en su caso, con representación de su entorno de
protección.
● Fichas. La ficha de cada elemento catalogado contendrá indicación de su nivel de protección,
datos identificativos, fotografías, descripción de sus características constructivas, estado de
conservación y prescripciones para mejorarlo, uso actual y uso, en su caso, propuesto.
- El contenido detallado de la ficha se trata de forma particular para cada bloque tipológico de
bienes adaptándose a sus características y naturaleza propias.
● Normativa. Las Normas urbanísticas, diferenciadas para cada grupo de protección, contendrán
expresión escrita y gráfica del resultado pretendido. Dentro de cada grupo, la normativa

individualizará cada inmueble o elemento catalogado, especialmente los dotados con
protección integral.
- De acuerdo con el artículo 206 del Decreto 278/2007, el Catálogo incorporará la delimitación
de los entornos de protección de los Bienes de Interés Cultural y de los Bienes incluidos en el
Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias en los términos en que vengan establecidas por
su legislación específica y señalará, en su caso, el entorno de protección de los demás
bienes catalogados.
1.1.4 REFERENCIAS Y CITAS
Los diferentes documentos del Catálogo Urbanístico utilizan la siguiente relación de abreviaturas y citas
como referencias documentales de la legislación, planeamiento y resto de documentos que le afectan.
Los documentos no expresamente indicados en la tabla adjunta, se citarán de forma expresa y
completa.
ABREVIATURAS DOCUMENTO REFERENCIADO

REFERENCIAS LEGISLACIÓN GENERAL
RD 1492/2011 RD 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo
Ley 16/1985 Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español
DL 1/2004 Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en
materia de ordenación del territorio y urbanismo.
Decreto 278/2007 Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, pro el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del
Principado de Asturias.
Ley 1/2001 Ley del Principado de Asturias 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural.
REFERENCIAS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PGO Plan General de Ordenación del Municipio de Gijón (vigente)
PE Plan Especial
REFERENCIAS ENTES TERRITORIALES Y ADMINISTRATIVOS
GPA Gobierno del Principado de Asturias
BOPA Boletín Oficial del Principado de Asturias
BOE Boletín Oficial del Estado
TS Tribunal Supremo
REFERENCIAS CONCEPTOS TÉCNICOS
BIC Bien de Interés Cultural
IPCA Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias
IPAA Inventario de Patrimonio Arquitectónico de Asturias
CAU 2010 Catálogo Urbanístico aprobado definitivamente el 30 de julio de 2010 (BOPA 26 de agosto de 2010).
1.2 CUESTIONES GENERALES SOBRE EL CATÁLOGO URBANÍSTICO
1.2.1 SUBDIVISIÓN TIPOLÓGICA DE LOS BIENES
El vigente Catálogo Urbanístico de Gijón está conformado por bienes variados de diversa naturaleza;
edificios, conjuntos arquitectónicos, espacios urbanizados, bienes muebles, espacios naturales,
elementos constructivos puntuales, caminos e itinerarios, ámbitos territoriales etc., cuya sistemática de
documentación, protección e intervención es diferente. Concretamente desde el punto de vista
normativo diferencia los siguientes bienes:
● Ámbito del Plan de Protección y Reforma Interior del barrio de Cimadevilla.
● Patrimonio Arquitectónico.
● Patrimonio Tradicional y Etnográfico.
● Patrimonio Histórico Industrial.

● Patrimonio Arqueológico.
● Patrimonio Natural.
● Jardines Catalogados.
● Entornos de Protección de edificios.
● Camino de Santiago.
● Cementerios.
● Ámbito de la Mina La Camocha.
● Ámbito del Astillero Naval de Gijón.
Se propone una reordenación de acuerdo con la naturaleza del bien, a la diferenciación que establece la
propia legislación vigente y especialmente en atención al similar régimen de protección e intervención
que les otorgue la normativa del Catálogo.
Así, se propone agrupar todos los bienes integrantes del Catálogo dentro de tres tipos de Patrimonio:
● Patrimonio Arquitectónico:
● Patrimonio Arqueológico.
● Patrimonio Natural.
Dentro de cada uno, se proponen, de acuerdo con su naturaleza, las siguientes categorías:
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
De acuerdo con la naturaleza del bien y teniendo en cuenta las subdivisiones realizadas por la Ley
1/2001 se subdivide en las siguientes categorías:
● Conjuntos Históricos.
● Conjuntos Urbanos.
● Edificios.
● Del Patrimonio Arquitectónico de carácter Etnográfico:
- Hórreos, Paneras y Cabazos.
- Molinos.
- Elementos Inmuebles
● Del Patrimonio Arquitectónico de carácter Industrial:
- Elementos Inmuebles
- Elementos Muebles
● De los espacios libres:
- Cementerios.
- Espacios libres Públicos.
- Espacios libres Privados (jardines)
- Mobiliario Urbano.
La subdivisión propuesta resulta ser la estructuración sistemática del Catálogo, pues uno de los
objetivos de la Revisión es la simplificación tipológica de los bienes así como dotar al Catálogo de la
mayor homogeneidad normativa. También es objetivo de la Revisión la concreción y precisión particular
y propia de cada bien por lo que resulta adecuado el mantenimiento de una subdivisión tipológica
básica. También, este posicionamiento viene avalado por lo siguiente:
● La Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural regula de forma particular el patrimonio etnográfico e
industrial.
● El Instituto de Patrimonio Histórico Español ha redactado como bienes propios y diferenciados

del resto del patrimonio arquitectónico, planes nacionales tanto para el patrimonio industrial
como el militar. Estos Planes Nacionales pretenden ser una estrategia común de actuación
para las administraciones implicadas en la protección y conservación de estos bienes.
PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
De acuerdo con el artículo 65.2 el Patrimonio Arqueológico se subdivide en:
● Vías Históricas.
● Yacimientos arqueológicos.
PATRIMONIO NATURAL
Engloba las siguientes categorías:
● Espacios Naturales
● Arbolado Singular.
1.2.2 NUEVA REFERENCIA DE LOS BIENES EN EL CATÁLOGO URBANÍSTICO Y NUMERACIÓN DE

FICHAS
Con motivo de la Modificación, se ha revisado el código de referencia de los bienes adaptándolo a la

subdivisión tipológica que se realiza. La nueva referencia pretende ser más clara y fácil de interpretar
que la del CAU2010 y que a la vez facilite una primera información sobre el bien. La referencia se ha
estructurado en cuatro partes:
La primera parte indica el tipo de bien con el siguiente código:
● Patrimonio Arquitectónico: PQUI
● Patrimonio Arqueológico: PQUE
● Patrimonio Natural: PNAT
La segunda parte indica la subtipología o modalidad del bien de acuerdo a los siguientes códigos:
Patrimonio Arquitectónico: PQUI

● Conjuntos Históricos: CH
● Conjuntos Urbanos: CU
● Edificios: ED
● Del Patrimonio Arquitectónico de carácter Etnográfico: ET
- Hórreos, Paneras y Cabazos: ET/HO
- Molinos: ET/MO
- Elementos Inmuebles: ET/EI
- Elementos Muebles: ET/EM
● Del Patrimonio Arquitectónico de carácter Industrial: IN
- Elementos Inmuebles: IN/EI
● De los espacios libres: EL
- Cementerios: EL/CE
- Espacios libres Públicos: EL/PU
- Espacios libres Privados: EL/PR
- Mobiliario Urbano/EL/MU

Patrimonio Arqueológico: PQUE
● Vías Históricas: VH
● Yacimientos arqueológicos: YA
Patrimonio Natural: PNAT
● Espacios Naturales: EN
● Arbolado Singular: AS
La tercera parte indica el nivel de protección asignado por el Catálogo Urbanístico al bien considerado
de acuerdo con lo siguiente:
● Nivel 1 integral: I:
● Nivel 2 parcial: P:
● Nivel 3 ambiental: A
Finalmente, la cuarta parte indica un número que será exclusivo y particular de cada bien.
De acuerdo con lo dicho, la agrupación de las cuatro partes da como resultado la referencia o código
asignado a cada bien de acuerdo con los ejemplos siguientes:
Edificio con nivel de protección parcial: PQUI-ED-P-89
Hórreo con nivel de protección integral: PQUI-ET/HO-I-124
Cementerio con nivel de protección ambiental: PQUI-EL/CE-A-19
Yacimiento Arqueológico con nivel de protección integral: PQUE-YA-I-26
Arbolado singular con nivel de protección integral: PNAT-AS-I-71
En el caso de variación, por el motivo que sea, del nivel de protección del bien, se modifica únicamente
la parte tercera de la referencia, permaneciendo constante el resto del código.
Por otro lado, se introduce también en cada ficha y los índices un número de ficha que organiza los
diferentes cuadernillos del Catálogo de forma correlativa al objeto de facilitar la localización de los
bienes y elementos catalogados.

2. PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
Con la intención de establecer una sistemática organizativa del Catálogo y a los efectos de que también
se utilice y pueda ser soporte para la regulación normativa del régimen de protección de los bienes, se
propone subdividir y clasificar el Patrimonio Arquitectónico según categorías de bienes en atención a su
naturaleza y configuración.
La primera subdivisión que se utiliza en parte por la Ley de Patrimonio Histórico y el Instituto del
Patrimonio Cultural de España y es referencia común de los bienes culturales, pretende mantener la
actual diferenciación tipológica existente en el vigente Catálogo Urbanístico. La segunda (categorías de
bienes), tiene como objetivo establecer un criterio de homogeneidad normativa. Por ejemplo, un edificio
de viviendas y una estación de tren corresponden con tipologías diferentes (genérica y etnográfica
respectivamente), pero a los efectos de establecer su régimen de protección e intervención, son
edificios o construcciones cuya configuración arquitectónica es similar.
2.1 CUESTIONES GENERALES DE ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN
2.1.1 SUBDIVISIÓN DE LOS BIENES
El Patrimonio Arquitectónico puede definirse como el conjunto de bienes edificados, de cualquier

naturaleza, a los que cada sociedad atribuye o en los que cada sociedad reconoce un valor cultural. A
nuestro juicio y en lo que compete a la Revisión del Catálogo Urbanístico, interesa dar una definición
amplia y dinámica pues los valores culturales son cambiantes, lo que implica que los objetos que
integran el patrimonio forman un conjunto abierto y susceptible de nuevas incorporaciones llegado el
caso.
De acuerdo con ello, el Catálogo se estructura y organiza de la siguiente forma:
● Conjuntos Históricos:
- Hace referencia a los ámbitos urbanos declarados como de interés cultural de acuerdo con el
artículo 11 de la Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural de Asturias.
● Conjuntos Urbanos:
- Corresponde con ámbitos urbanos que sin tener una declaración singular de protección, son
señalados por el Catálogo al objeto de garantizar la preservación de sus características y
valores propios y particulares.
● Edificios:
- Integran este tipo de patrimonio el conjunto de edificios y construcciones que se les reconoce
un valor cultural y que, de acuerdo con su definición, no se encuadran en el resto de
tipologías de bienes arquitectónicos definidas a continuación.
● Patrimonio Etnográfico:
- Integran el Patrimonio Etnográfico las expresiones relevantes o de interés histórico de las
culturas y formas de vida tradicionales de los asturianos y basadas en conocimientos y
técnicas transmitidos consuetudinariamente (artículo 69 de la Ley 1/2001).
● Patrimonio Industrial:
- Integran el Patrimonio Industrial aquellos bienes que constituyen testimonio significativo de la
evolución de las actividades técnicas y productivas con una finalidad de explotación industrial
y de su influencia sobre el territorio y la sociedad asturiana.

● Espacios libres:
- Integran este tipo de patrimonio el conjunto de espacios libres y ámbitos que dadas sus
características y cualidades se les reconoce un valor cultural.
2.1.2 CATEGORÍAS DE BIENES
De acuerdo con la subdivisión básica realizada, interesa explicar el criterio de agrupación de los bienes
en categorías de acuerdo con la naturaleza por un lado, y homogeneidad de su regulación normativa
por otro. Son las siguientes:
Conjuntos Históricos:
Se encuadran en esta modalidad los Conjuntos Históricos declarados del Municipio:
● Conjunto Histórico del Barrio Viejo de Gijón/Xixón (Cimadevilla).
● Conjunto Histórico de la Colegiata y Palacio de Revillagigedo.

Conjuntos Urbanos:
Están conformados por los siguientes ámbitos urbanos:
● Barrio Pumarin, denominado de las 1500 viviendas.
● Poblado residencial de Santa Barbara.
● Barrio de casas baratas de El Coto.
Edificios:
Se encuadran en esta modalidad todos los edificios con independencia de su naturaleza residencial,
dotacional, religiosa, industrial, militar, etc., que tienen la cualidad común de ser edificaciones, lo que
permite una regulación general homogénea de todos ellos:
● Edificaciones residenciales, dotacionales, para actividad económica, etc.
● Villas, quintas e inmuebles similares y a sus fincas, parcelas y jardines vinculados.
● Estaciones de ferrocarril.
● Pabellones y fábricas.
● Torres.
● Faros
● Iglesias, ermitas y capillas.
● Fortificaciones militares.
Elementos de Patrimonio Etnográfico:
Se encuadran los bienes siguientes:
● Hórreos, Paneras y Cabazos.
● Molinos y centrales hidráulicas. .
● Elementos Inmuebles. Agrupa los siguientes bienes:
- Murias, puertas, portones y muros.
- Inscripciones y otros elementos singulares en muros.
- Lavaderos.
- Fuentes
- Abrevaderos.
- Caños.
- Pozos.

- Capillas
- Altares.
- Cruces y cruceros
● Elementos muebles. Engloba los siguientes bienes:
- Potros.
Elementos de Patrimonio Industrial:
Se subdividen en:
● Elementos Inmuebles. Agrupa los siguientes bienes:
- Chimeneas.
- Puentes.
- Viaductos.
- Túneles.
- Pontones y cargaderos.
- Depuradoras de agua.
- Depósitos de agua.
- Infraestructuras hidráulicas.
Espacios libres
Se encuadran los bienes siguientes:
● Cementerios.
● Espacios libres públicos.
● Espacios libres privados.
● Mobiliario urbano (situado en los espacios libres).
2.1.3 CRITERIOS PARA LA MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO
Se establecen y desarrollan los siguientes criterios de inventario y catalogación.
CRITERIO LEGAL
Con carácter general:
● Los bienes declarados, incoados o que se incoen como Bienes de Interés Cultural.
● Los bienes incluidos en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias, incoados o que se
incoen en el futuro.
● Los bienes afectados por la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 1/2001, de Patrimonio
Cultural de Asturias. Textualmente establece lo siguiente:
- Criterio a). Las edificaciones y en general los inmuebles construidos con anterioridad al año
1800, incluyendo puentes y obras singulares de infraestructura, aún cuando se encuentren en
estado de ruina.
- Criterio b). Las muestras más destacadas de la arquitectura y de la ingeniería moderna y
contemporánea. La inclusión de edificaciones sólo podrá efectuarse pasados 30 años de su
construcción, salvo que cuente con autorización expresa de su propietario.
- Criterio c). Las iglesias parroquiales, casas rectorales, ermitas, capillas, capillas de las
ánimas, cruceros, cruces y señales religiosas erigidas con anterioridad a 1900.
- Criterio d). Los edificios de mercados, plazas de toros y salas de espectáculos construidos
con anterioridad a 1960.
- Criterio f). Los testimonios reseñables de la historia industrial de la región.

- Criterio g). Los hórreos, paneras y cabazos que constituyan muestras notables por su talla y
decoración o características constructivas, por formar conjuntos o, en todo caso, por ser de
construcción anterior a 1850. Las construcciones tradicionales con cubierta vegetal, los
conjuntos de abrigos de pastores y ganado con cubierta de piedra, los molinos e ingenios
hidráulicos de carácter tradicional.
- Criterio h). Los escudos, emblemas, piedras heráldicas y cruces de término de factura
anterior a 1950.
- Criterio l). Bocaminas y castilletes anteriores a 1950.
● Incoación de los bienes referenciados en la Transitoria Tercera de la Ley 1/2001 para su
inclusión en el Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias.
CRITERIO MUNICIPAL
Se pretende la consideración y ponderación de los valores propios de los bienes que son susceptibles
de ser protegidos y que pueden ser múltiples y de naturaleza diversa.
PONDERACIÓN DE LOS VALORES ESPECÍFICOS DEL BIEN

Se propone utilizar tres criterios que responden a tres diferentes análisis:
Valores intrínsecos. Análisis comparativo del bien

El valor intrínseco del bien hace referencia a la importancia de éste en relación y de forma comparativa
con otros de su misma tipología o género. Se propone considerar los siguientes aspectos:
● Valor testimonial:
- Comparativamente se valora el bien como vestigio testimonial y representativo de la
arquitectura de un entorno y/o lugar.
● Singularidad y/o representatividad tipológica:
- Por ser modelo representativo de un género arquitectónico o sectorial determinado.
● Autenticidad:
- Por responder a las características que definen un tipo edilicio.
Complementariamente se tendrá en cuenta también como premisa necesaria la integridad del bien
considerado, por conservar las características sin contaminaciones superpuestas de otros periodos o
añadidos que desvirtúan y desfiguran la imagen
Valores Patrimoniales. Análisis descriptivo del bien.

Los criterios recogidos en este análisis determinan el valor patrimonial de estos bienes en relación a su
valor histórico y social dentro de un periodo y sociedad determinada; a su valor tecnológico como
respuesta al desarrollo y evolución de la técnica, de la industria y del arte de construir; al valor artístico
de las formas y modos de construir; a su relación con el territorio construido, sus implicaciones y
derivaciones a otros bienes que se aúnan para definir un espacio concreto.
Se analizarán los siguientes criterios:
● Histórico
● Social
● Artístico
● Tecnológico
● Arquitectónico
● Urbanístico
● Espacial

Valores de viabilidad. Análisis de situación del bien.
Los criterios planteados en este análisis determinan el valor potencial del bien y hacen referencia a sus
perspectivas de futuro, su nivel de conservación, su posibilidad de actuación y mantenimiento y su
presumible viabilidad y rentabilidad social. Estos aspectos básicamente a la puesta en valor del bien.
Se analizarán los siguientes criterios:
● Estado de conservación
● Posibilidad de actuación-recuperación.
● Gestión y mantenimiento
● Rentabilidad social
La ponderación conjunta de los tres análisis (comparativo, descriptivo y de la situación del bien)
razonará no solo el carácter de bien inventariable de cada elemento, sino el grado de catalogación-
protección al que es recomendable que se sujete.
En paralelo se consideran criterios de catalogación las siguientes cuestiones:

● La edificación con nivel de protección integral, por concepto, se considera no modificable por lo
que los recrecimientos o sobre-levantes derivados de mayores alturas u ocupación de la
parcela libre, se prohíben en los bienes con este nivel de protección.
● La mejora de condiciones del edificio, el facilitar su rehabilitación, el hacerlo más habitable,
pueden ser presupuestos que determinen la modificación del nivel de protección asignado por
el catálogo vigente.
● El hecho de que las intervenciones habidas hasta la fecha supongan una modificación
sustancial de las condiciones del bien, lo que vacía de contenido el nivel de protección
asignado en el Catálogo vigente.
● El propio ajuste de las condiciones y determinaciones propias de cada nivel de protección
pueden propiciar también la modificación del nivel de protección del bien, en busca del mejor
acomodo en función de las circunstancias.
2.2 CONJUNTOS HISTÓRICOS

De acuerdo con el artículo 11 de la Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural de Asturias, los Conjuntos
Históricos son bienes declarados de Interés Cultural. En el Concejo de Gijón/Xixón se encuentran
declarados los siguientes Conjuntos Históricos:
● Conjunto Histórico de la Colegiata y Palacio de Revillagigedo. Declarado Bien de Interés
Cultural por Decreto de 30 de mayo de 1974 (BOE de 26 de junio de 1974).
● Conjunto Histórico del Barrio Viejo de Gijón/Xixón (Cimadevilla). Declarado Bien de Interés
Cultural por Decreto de 20 de febrero de 1975 (BOE de 21 de marzo de 1975).
Para el caso de la Colegiata y Palacio de Revillagigedo el régimen aplicable será el establecido en la
Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural de Asturias para los Bienes declarados de Interés Cultural y lo
establecido en la normativa de este Catálogo Urbanístico para los edificios y construcciones con nivel 1.
Protección Integral.
Para el caso del Conjunto Histórico del Barrio Viejo de Gijón/Xixón (Cimadevilla), El régimen aplicable
será el establecido en la Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural de Asturias para los Bienes declarados de
Interés Cultural y lo establecido en la normativa del Plan de Protección y Reforma Interior del barrio de
Cimadevilla vigente.

2.3 CONJUNTOS URBANOS
Los Conjuntos Urbanos pretende la protección de diferentes ámbitos, al adquirir valor en la relación y
combinación que se produce entre la edificación existente. En definitiva, es la agrupación de diferentes
edificios de la trama urbana, el denominado agregado urbano, el que por su singularidad, solución
urbano-social adoptada e impronta en la ordenación urbana, se delimita y protege. Los ámbitos
delimitados comparten su desarrollo reciente, en pleno s. XX, por lo que reciben la denominación de
Conjuntos Urbanos. Se han delimitado tres:
● Conjunto Urbano residencial de las “Casas Baratas” en El Coto.
● Conjunto Urbano residencial de las “1.500 viviendas”.
● Conjunto Urbano residencial de “Santa Bárbara”.
Para el caso particular de las construcciones ubicadas los conjuntos urbanos, se establece el nivel 3.
Protección Ambiental. No obstante, la protección no solo afectará a las edificaciones (tejido), sino que
comprenderá un entorno de protección (es decir, los trazados urbanos), como elementos básicos e
indisociables conformadores del agregado urbano inserto en la trama de la ciudad.
También se han mantenido en el Catálogo los siguientes Conjuntos Urbanos con una protección
ambiental documental para su edificación:
● Poblado de la Camocha.
● Ciudad Virginia.
● El Vaticano.
● Gijón Fabril
● Casas de la Constructora.
2.4 EDIFICACIÓN
2.4.1 VARIACIÓN DE LA CATALOGACIÓN Y NIVEL DE PROTECCIÓN
Como ya se ha comentado, esta Modificación del Catálogo Urbanístico, de acuerdo con los objetivos
indicados, adopta como presupuesto base de trabajo el inventario de bienes recogido por el CAU2010, a
partir de la cual efectúa una propuesta de variación tanto en la catalogación como en el nivel de
protección. Para ambas cuestiones, varios son los motivos que justifican la actualización del documento
y puesta al día y que se agrupa en dos bloques de criterios: criterios objetivos y subjetivos.
CRITERIOS OBJETIVOS
Los criterios objetivos, dado su carácter contrastado, son los fundamentos primeros y básicos que
motivan la propuesta de variación de la catalogación y el nivel de protección propuesto para los edificios
en esta modificación. Básicamente son los siguientes:
● El trasvase al documento de las declaraciones e incoaciones de bienes con carácter singular
(BICs) y de acuerdo con la Ley de Patrimonio.
● La inclusión o incoación para ello de bienes en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias.
● Los bienes expresamente indicados en la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 1/2001, de
Patrimonio Cultural de Asturias. Textualmente establece lo siguiente:
- Criterio a). Las edificaciones y en general los inmuebles construidos con anterioridad al año

1800, incluyendo puentes y obras singulares de infraestructura, aún cuando se encuentren en
estado de ruina.
- Criterio b). Las muestras más destacadas de la arquitectura y de la ingeniería moderna y
contemporánea. La inclusión de edificaciones sólo podrá efectuarse pasados 30 años de su
construcción, salvo que cuente con autorización expresa de su propietario.
- Criterio c). Las iglesias parroquiales, casas rectorales, ermitas, capillas, capillas de las
ánimas, cruceros, cruces y señales religiosas erigidas con anterioridad a 1900.
- Criterio d). Los edificios de mercados, plazas de toros y salas de espectáculos construidos
con anterioridad a 1960.
- Criterio f). Los testimonios reseñables de la historia industrial de la región.
- Criterio g). Los hórreos, paneras y cabazos que constituyan muestras notables por su talla y
decoración o características constructivas, por formar conjuntos o, en todo caso, por ser de
construcción anterior a 1850. Las construcciones tradicionales con cubierta vegetal, los
conjuntos de abrigos de pastores y ganado con cubierta de piedra, los molinos e ingenios
hidráulicos de carácter tradicional.

- Criterio h). Los escudos, emblemas, piedras heráldicas y cruces de término de factura
anterior a 1950.
- Criterio l). Bocaminas y castilletes anteriores a 1950.
● Las resoluciones habidas por la Comisión Técnica y la Consejería de Cultura en cuanto a la
modificación de la catalogación y del nivel de protección de los bienes.
● La trasposición de los criterios seguidos y en cierta forma consolidados de estos dos órganos
(Comisión Técnica y la Consejería de Cultura), en relación al tratamiento y consideración que
de forma particular se hace de determinados bienes y su aplicación a supuestos similares.
● La trasposición de las resoluciones judiciales habidas en contenciosos con bienes incluidos en
el CAU2010 y que varían la catalogación o el nivel de protección.
● El ajuste interno de la propia normativa del Catálogo Urbanístico y especialmente de los
conceptos de protección integral, parcial y ambiental que toman distancia en algunas
cuestiones respecto de lo establecido y seguido por el CAU2010 y en especial una delimitación
más precisa de las exigencias de protección y de las partes, elementos y piezas a las que
afecta y la relación de esta con las posibilidades de destino funcional de los edificios y su
necesidad de adaptación en materias como accesibilidad, habitabilidad, a la vez que delimitar
las condiciones de rehabilitación e intervención que garanticen su preservación física por un
lado y su continuada utilización.
- Así por ejemplo, se ponderan situaciones como el hecho de que la edificación con nivel de
protección integral, por concepto, se considere edificios no modificables, por lo que
consideraciones de orden a permitir recrecimientos o sobre-levantes derivados de mayores
alturas u ocupación de la parcela libre, se prohiben en los bienes con este nivel de protección.
- La mejora de condiciones del edificio, el facilitar su rehabilitación, el hacerlo más habitable,
son presupuestos que determinan la modificación del nivel de protección asignado por el
catálogo vigente.
- El propio ajuste de las condiciones y determinaciones propias de cada nivel de protección
pueden propiciar también la modificación del nivel de protección del bien, en busca del mejor
acomodo en función de las circunstancias.
● La actualización del documento a partir de las intervenciones habidas de rehabilitación, vaciado
parcial, reedificación, etc., en el periodo transcurrido desde la vigencia del actual Catálogo
Urbanístico. El hecho de que las intervenciones habidas hasta la fecha supongan una
modificación sustancial de las condiciones del edificio, lo que vacía de contenido el nivel de
protección asignado en el Catálogo vigente.
CRITERIOS SUBJETIVOS

De forma complementaria a los criterios objetivos y al objeto de contrastar y reforzar las decisiones de
variación adoptadas, en el caso de determinados bienes, se han tenido en cuenta también toda una
serie de criterios subjetivos que atienden a la consideración y ponderación de los valores propios de los
edificios. Estos criterios subjetivos pueden atender a las siguientes consideraciones:
Ponderación de los valores intrínsecos.

Estos valores ponderan la importancia del edifico en relación y de forma comparativa con otros de su
misma tipología o género. Pueden ser las siguientes:
● Valor testimonial:
- Comparativamente se valora el bien como vestigio testimonial y representativo de la
arquitectura de un entorno y/o lugar.
● Singularidad y/o representatividad tipológica:
- Por ser modelo representativo de un género arquitectónico o sectorial determinado.
● Autenticidad:
- Por responder a las características que definen un tipo edilicio.
Ponderación de valores patrimoniales.
Pondera el valor patrimonial de los edificios en relación a su valor histórico y social dentro de un periodo
y sociedad determinado. Se analizarán los siguientes criterios:
● Histórico, social, artístico, tecnológico, arquitectónico, urbanístico, espacial.
Ponderación de valores de viabilidad.
Los criterios planteados determinan el valor potencial del bien y hacen referencia a sus perspectivas de
futuro, su nivel de conservación, su posibilidad de actuación y mantenimiento y su presumible viabilidad
y rentabilidad social. Estos aspectos básicamente a la puesta en valor del bien. Se pueden ponderar las
siguientes cuestiones:
● Estado de conservación
● Posibilidad de actuación-recuperación.
● Gestión y mantenimiento
● Rentabilidad social
DESCATALOGACIÓN DE EDIFICIOS
Los edificios descatalogados son los siguientes:
Por motivo de sentencias judiciales estimatoria de su descatalogación:

Se han descatalogado los siguientes inmuebles:

Edificio en calle Joaquín Alonso Bonet 3 (CENT-
CENT-A-062). Recurso Nº 1164/2010



Edificio en calle Numa Guilhou 30 (CENT-CENT-
A-161). Recurso Nº 1164/2010

A-099). Recurso Nº 1164/2010

A-078). Recurso Nº 1164/2010
Por carecer de interés arquitectónico:

Contrastados los criterios subjetivos indicados anteriormente y aceptada la propuesta por la Comisión
del Catálogo del Ayuntamiento de Gijón, se propone descatalogar los siguientes edificios, por carecer de
interés arquitectónico:

Vivienda unifamiliar en L´Abadía de Cenero
(ABAD-BELO-A-001).
Es una vivienda unifamiliar construida en la
segunda mitad del siglo XX que no presenta las
condiciones sugeridas para su catalogación.
Así:
- No tiene una tipología representativa de la
arquitectura del lugar.
- No corresponde con ningún género
arquitectónico reconocido.
- Tampoco se asocia al edificio con un valor
histórico determinado.
Vivienda unifamiliar Carretera AS-248 nº 635
(Gijón - Pola de Siero) (PEDR-MAAR-A-004).

Concurren en este edificio los mismos motivos
de descatalogación que en el anterior caso:
- No tiene una tipología representativa de la
arquitectura del lugar.
- No corresponde con ningún género
arquitectónico reconocido.
- Tampoco se asocia al edificio con un valor
histórico determinado.
Vivienda unifamiliar Carretera AS-326
(Serín) (SERI-VEGA- A-001)
De igual forma, también en este edificio no se
encuentra motivo alguno para su catalogación,
cuestionándose el hecho de que forma
actualmente parte del inventario de edificios
incluidos en el Catalogo. Presenta una
mezcolanza de elementos arquitectónicos que
no permiten su encaje en algún estilo
arquitectónico reconocido. De acuerdo con los
criterios de catalogación comentados, no se
encuentra motivos para su inclusión en el
Catálogo.

Edificio de viviendas en calle Numa Guihou
36 (CENT-CENT-A-093)
Este edificio situado en la calle Numa Guilhou,
colindante a otro edificio que ha sido
descatalogado por sentencia judicial
estimatoria, no presenta ningún tipo de interés
desde el punto de vista tipológico, testimonial y
de autenticidad, concurriendo los mismos
motivos que han llevado a la descatalogación
judicial de tres edificios inmediatos en la misma
calle, siendo su situación asimilable.
Por intervención desvirtuada:

De igual forma, se propone la descatalogación de los siguientes edificios que han sido objeto de
intervención y actuaciones de reforma y rehabilitación desvirtuando y modificando el diseño, estética y
composición original, hasta el punto de que no resulta posible la recuperación de su estado original. Son
los siguientes:
Edificio de viviendas en calle Fermín Canella 1

(CENT-LAVI-A-001)
La intervención habida en la fachada de este
edificio ha variado sustancialmente la composición
y diseño de este edificio hasta el punto de que es
imposible recuperar el estado inicial. Este aspecto
unido a la ponderación de los valores intrínsecos
en cuento a representatividad tipológica, que ponen
en duda incluso lo adecuado de su inclusión en el
Catalogo vigente, reafirman la propuesta de su
descatalogación.

Edificio de viviendas en calle Langreo 4 (CENT-
CENT-P-074)
Su catalogación obedeció en su momento a
criterios de diseño y composición de las fachadas,
materiales y colores utilizados. Las actuaciones de
rehabilitación y mantenimiento de esta, han sido de
mucha intensidad, habiéndose variado
sustancialmente el diseño cromático original. Se ha
mantenido la misma estructura de fachada pero el
acabado es sustancialmente diferente. La
actuación habida ha desvirtuado la fachada hasta
el punto de variar sustancialmente su concepción y
condiciones, situación que incide en su
descatalogación.
Edificio de viviendas en calle Linares Rivas 9

(CENT-CENT-A-096)
Las actuaciones habidas en la fachada de este
edificio y especialmente la más reciente, ha
modificado sustancialmente el diseño y
composición de la fachada que nada tiene que ver
con la original. Se han variado el tamaño de los
huecos, se han introducido paños de miradores de
cristal y metálicos sustituyendo las ventanas y
balcones originales. También se ha variado el
cuerpo recrecido en su momento en el piso cuarto.
Los valores estéticos de representatividad
tipológica que llevaron a la catalogación de este
edificio se han perdido.
Edificio de viviendas en calle Los Moros 38

(CENT-CENT-P-053)
Las actuaciones habidas en la fachada de este
edificio y especialmente la más reciente, ha
modificado sustancialmente el diseño y
composición de la fachada que nada tiene que ver
con la original. Se ha mantenido la misma
estructura de fachada del edificio original. Sin
embargo, la variación en los materiales y acabado
ha conllevado la desvirtuación completa de la
fachada. El resultado nada tiene que ver con el
edificio de 1955. Se han perdido los recercos en los
huecos en ventanas. Se ha sustituido las
carpinterías exteriores por modelos diferentes. Se
ha variado el tamaño y diseño de estas. Los
valores estéticos de representatividad tipológica
que llevaron a la catalogación de este edificio se
han perdido.

Edificio de viviendas en Plaza del Humedal 6
(CENT-CENT-A-066):
Su catalogación obedeció en su momento a
criterios de diseño y composición de las fachadas,
materiales y colores utilizados. Las actuaciones de
rehabilitación y mantenimiento de esta, han sido de
mucha intensidad, habiéndose variado
sustancialmente el diseño cromático original.
También, el sucesivo cierre alternativo de balcones
rompiendo el ritmo de rasgado de los muros, así
como la introducción de otros elementos no
originales han desvirtuado la fachada hasta el
punto de variar sustancialmente su concepción y
condiciones, situación que incide en su
descatalogación.
Edificio de viviendas en calle Doctor Aquilino

Hurlé 35 (ESTE-AREN-P-003)
edificio ha variado sustancialmente la composición
y diseño de este edificio hasta el punto de que es
imposible recuperar el estado inicial. Este aspecto
unido a la ponderación de los valores intrínsecos
en cuento a representatividad tipológica, que ponen
en duda incluso lo adecuado de su inclusión en el
Catalogo vigente, reafirman la propuesta de su
descatalogación.
Clínica del Carmen en calle Ramón y Cajal 18

(ESTE-CEAR-DOC-01)
edificio ha variado sustancialmente su composición
y diseño. Este aspecto unido a la ponderación de
los valores intrínsecos en cuento a
representatividad tipológica, que ponen en duda
incluso lo adecuado de su inclusión en el Catalogo
vigente, reafirman la propuesta de su
descatalogación.

Escuela Universitaria de Ingeniería Técnica
industrial en Carretera de Castiello 117 (CAST-
BERN-P-001):
Las intervenciones habidas en el edificio para
adaptarlo a su destino y función han desvirtuado
sustancialmente sus condiciones originales.
Corresponde con un edificio cuya antiguedad no
supera todavía los 50 años, tiempo estimado
razonable para plantear la catalogación de un
edificio.
Vivienda rural en Camín del Estanco 22 de

Cabueñes (CABU-PONT-AT-01)
● Se pondera en su descatalogación la falta de valor
testimonial y representatividad tipológica.
● Su descatalogación atiende básicamente a una
valoración de la viabilidad desde el punto de vista
de las posibilidades de su recuperación.
● Las obras necesarias para su recuperación
exceden la obligación legal de conservación.
●
Anexos a esta Memoria, se incluyen los ANEXOS que indican las variaciones habidas.
2.4.2 RÉGIMEN DE PROTECCIÓN E INTERVENCIÓN
RÉGIMEN NORMATIVO EN FUNCIÓN DE LA NATURALEZA DE CADA BIEN

De acuerdo con las categorías o modalidades de bienes antes descritas el Catálogo Urbanístico
diferencia su régimen aplicable. Así, establece un régimen general pensado para la edificación más
compleja que se asocia con las edificaciones y construcciones residenciales, dotacionales. También las
industriales que son edificios como las estaciones del ferrocarril, edificios auxiliares y similares.
Con respecto a los niveles de protección, de acuerdo con la legislación vigente, el patrimonio
arquitectónico se organiza de acuerdo a los tres niveles de protección establecidos. Estos niveles se
particularizan en función del bien considerado y establecen un régimen individual y concreto para cada
uno.
NIVELES DE PROTECCIÓN
Para la regulación general del patrimonio arquitectónico, se establecen tres niveles de protección:
● Nivel 1. Protección Integral.
- Se incluyen en este nivel de protección los bienes que deban ser conservados íntegros, por
ser portadores de interés en grado singular, preservando sus características originarias
(artículo 208.1 del Reglamento 278/2007 de Ordenación del Territorio y Urbanismo).

- Las actuaciones tienen como fin prioritario la restauración del espacio arquitectónico y el
restablecimiento a su estado original. Se trata de que mantengan su estructura y
características volumétricas, formales y ornamentales tanto en el interior como en el exterior,
su forma de ocupación del espacio, así como sus alineaciones actuales, manteniendo
íntegramente sus elementos arquitectónicos característicos y su relación con la trama urbana.
Las actuaciones de restauración que en ellos se realicen, en ningún caso podrán suponer
aportaciones de reinvención o nuevo diseño, debiendo conservarse por tanto la totalidad de
la edificación, su exterior e interior, a excepción de aquellas partes que hayan sido
modificadas y no conserven su fisonomía original, que en todo caso se intentará reponer.
- Se permiten en general todo tipo de actuaciones de rehabilitación-restauración. No se
contemplan las obras de ampliación salvo casos excepcionales tasados.
● Nivel 2. Protección Parcial.
- Se incluyen en este nivel de protección los bienes que deban ser conservados en parte,
preservando lo que sea definitorio de su estructura arquitectónica o espacial y que además
tengan valor intrínseco. A tales efectos, se consideran elementos definitorios de la estructura

arquitectónica o espacial los espacios libres, las alturas y forjados, jerarquización de
volúmenes interiores, escaleras principales, zaguán, fachada y demás elementos propios
(artículo 209.1 del Reglamento 278/2007 de Ordenación del Territorio y Urbanismo).
- Las intervenciones en estos edificios se orientan a la conservación de su estructura
arquitectónica, configuración espacial, formal y ornamental de sus piezas edificadas y
elementos arquitectónicos característicos: la altura y cota de forjados, patios, escaleras,
huecos, cerramientos, fachadas y cubiertas junto a sus características formales y materiales,
manteniéndose íntegramente su composición y acabados.
- Se permiten en general todo tipo de actuaciones de rehabilitación interna y externa. Se
permiten también las obras de ampliación siempre que el planeamiento urbanístico las
contemple.
● Nivel 3. Protección Ambiental.
- Se incluirán en este nivel de protección los bienes que, aun sin presentar en sí mismos un
valor intrínseco, contribuyen a definir un ambiente de interés por su belleza, tipismo o carácter
tradicional (artículo 210.1 del Reglamento 278/2007 de Ordenación del Territorio y
Urbanismo).
- Se permite el vaciado del edificio. No obstante, es razonable el promover medidas de fomento
a la rehabilitación de edificios que intenten minimizar los vaciados siempre que ello sea
razonable.
- Se mantiene la figura de la “Protección Ambiental Documental” con los mismos criterios
establecidos en el CAU de 2010.
En función de los criterios de catalogación enunciados se asigna un nivel de protección u otro.
ENTORNOS DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES DE INTERÉS CULTURAL E INCLUIDOS EN EL INVENTARIO DE

PATRIMONIO CULTURAL DE ASTURIAS
La Modificación del Catálogo Urbanístico delimita y establece el régimen específico de los ámbitos
afectados por los entornos de protección de estos edificios.
Como complemento a lo anterior, se define también con carácter general el entorno de protección de los
edificios con grado de protección 1 integral y que corresponde con línea poligonal homotética trazada a
quince metros de distancia del perímetro de la parcela donde se sitúa el bien.
Se destaca como novedad la incorporación de la figura de discordancia entendiéndose como aquellas
actuaciones que han conllevado la implantación de imágenes derivadas de composiciones de fachadas,

volumetrías y materiales no acordes o que entran en contradicción con el bien protegido. Para ello se
prevé lo siguiente:
● De acuerdo con el artículo 57.2.e) de la Ley 1/2001, el Plan General de Ordenación, para el
caso de los entornos de los Bienes de Interés Cultural, Bienes incluidos en el Inventario de
Patrimonio Cultural de Asturias y bienes vinculados al régimen de protección integral, señalará
los edificios disconformes de acuerdo con los criterios expresados al objeto de plantear y
prever las previsiones oportunas de naturaleza urbanística que posibiliten la adaptación y
solución progresiva de estas situaciones.
RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIÓN

La Modificación del Catálogo Urbanístico plantea con carácter general para el patrimonio arquitectónico
una revisión del elenco de actuaciones y obras que sirven para delimitar el régimen de intervención y la
capacidad de actuación sobre estos bienes.

Se pretende una simplificación de las actuaciones en intento de clarificar no solo el contenido de estos
sino en paralelo, aprovechar la modulación de la intensidad de la obra para posibilitar y encauzar la
adaptación progresiva de los bienes a la normativa vigente, corrigiendo discordancias y elementos
negativos.
Son tres los tipos de actuaciones previstas:
● Actuaciones de demolición.
● Actuaciones de nueva edificación.
● Actuaciones de rehabilitación.
Actuaciones de demolición:
La demolición es un tipo de intervención dirigida a la desaparición total o parcial de una construcción
existente.
● Obras de demolición puntual:
- Son las que tienen por objeto la eliminación de pequeños cuerpos, construcciones o añadidos
anexos al edificio principal.
● Obra de demolición parcial:
- Son las que tienen por objeto la destrucción de una o varios cuerpos o piezas del edificio
principal manteniéndose parte de la estructura, fachadas y otros elementos del edificio
preexistente.
● Obras de demolición total:
- Son las que tienen por objeto la destrucción total del edificio preexistente y conlleva la
desaparición definitiva de éste.
Actuaciones de Nueva Edificación
Se entiende por nueva edificación la realización de las obras que dan como resultado la aparición de un
nuevo edificio o cuerpo de edificación. Se definen los siguientes tipos de obras:
● Obras de Reedificación (RE):
- Son aquellas que conllevan la demolición de un edificio y su posterior reedificación.
● Obras de Ampliación (A):
- Son las obras que pretenden aumentar la volumetría existente y atiende tanto a los supuestos
de mayor ocupación de la parcela como los de sobre edificación.

Actuaciones de rehabilitación
Se entenderá por rehabilitación la realización de las obras que pretenden la preservación y
conservación de la edificación existente. Se definen los siguientes tipos de obras
● Obras de rehabilitación puntual. Son las que tienen como fin la reparación y mantenimiento del
edificio.
- Se consideraran obras de Rehabilitación Puntual aquellas cuyo coste dividido por el coste
total de reposición de la pieza o piezas sobre las que se actúa, sea igual o inferior al 20 % del
coste de reposición completa de éstas.
● Obras de rehabilitación parcial. Son obras dirigidas a la alteración de parte del edificio.
- Se consideraran obras de Rehabilitación Parcial todas aquellas situaciones no comprendidas
como obras de rehabilitación puntual o general.
● Obras de rehabilitación general. Son obras dirigidas a la alteración de gran parte del edificio
para mejorar su estructura, distribución interior, condiciones de habitabilidad, etc., todo ello
como proyecto unitario. Se prevén dos situaciones:

- Cuando se plantee la modificación de la estructura portante del edificio, sustituyendo tal
estructura en más de un 60 % o alterando las líneas estructurales portantes en más de un 50
%.
- Cuando el costo de todas las obras planteadas supere el 60 % del valor de reposición
completa del edificio.
Finalmente la normativa tiene en cuenta las actuaciones pro cambio de uso.
RÉGIMEN DE OBLIGATORIEDAD Y EXIGENCIA DE ACTUACIONES

Intensidad de la actuación
El grado de intervención y la intensidad de la actuación dependerán del nivel de protección asignado. La
determinación en detalle de las posibilidades de intervención para cada ámbito, pieza o parte del edificio
protegido establece no solo los límites de las actuaciones posibles, sino las condiciones bajo las que
debe hacerse la mencionada intervención. En consecuencia, entendemos que interesa más establecer
el criterio de intervención a partir de la tasación de la intensidad de la actuación que se pretende desde
el punto de vista de la extensión de esta; obra menor, rehabilitación puntual, parcial, integral, etc.,
sustitución, ampliación u otras que se contemplen.
A los efectos de la progresiva adaptación de la edificación a la ordenación y condiciones que se
establezcan en la normativa del Catálogo, no tiene la misma transcendencia el hecho de que se plantee
una sustitución, una ampliación, una rehabilitación integral, una rehabilitación parcial o puntual o
simplemente una obra de carácter menor. En resumen y ejemplificado de la siguiente manera: no es lo
mismo pintar la fachada del edificio que intervenir sobre la totalidad de los elementos de ésta. Como no
es lo mismo sustituir parte de la cubierta que intervenir sobre la misma estructura.
La ponderación a partir del presupuesto de la intensidad de la obra que se proyecta entendemos que
posibilita un mejor enfoque no solo de la estrategia de general de intervención sino particular de cada
parcela o ámbito que se considere. Este planteamiento permite una mejor focalización de las ayudas y
subvenciones económicas sobre aquellos capítulos, materias o actuaciones que por estrategia u
oportunidad interesa fomentar y potenciar.
Cierto es que la casuística de posibles actuaciones es infinita y en ese sentido, es deseable que el
Catálogo posibilite cualquier actuación de mejora aunque sean mínimas, pues “siempre es mejor actuar
en algo que nada”. El Catálogo no debe cercenar la posibilidad de actuar para rehabilitar, regenerar,
conservar y/o mejorar el tejido edificado. No obstante, resulta de enorme interés que las actuaciones
que se propongan se incardinen lo más cercanamente posible a la estrategia de intervención
establecida por el Catálogo.

Régimen de exigibilidad de actuaciones
La estrategia de ejecución del Catálogo se fundamenta en el establecimiento de un régimen de
exigibilidad de actuaciones contextualizado en función de las características de la obra propuesta y las
piezas y partes del edificio donde se pretende intervenir. Este régimen de exigibilidad pretende
establecer los supuestos en los que la administración tiene capacidad de exigir el arreglo o adecuación
de las condiciones constructivas del edificio a la normativa prevista. Este régimen debe tener una
relación directa con el fomento de actuaciones y debe tener coherencia con las características y estado
del edificio a los efectos de la eficiencia económica. No parece lógico exigir la adecuación de una
fachada a las condiciones estéticas establecidas cuando el edificio tiene problemas estructurales o de
consolidación graves. Obviamente el régimen de exigibilidad de actuaciones debe garantizar un
equilibrio y correlación con la actuación propuesta. Debe ser razonable y asumible económicamente.
Sobre ello resultará adecuado y necesario establecer desde el Catálogo una regla de diferenciación que
favorezca las actuaciones más acordes con la estrategia de intervención propuesta por el Plan y que se
fundamenta en las siguientes ideas:
● Globalidad de la intervención entendiendo por tal aquellas obras pretenden la rehabilitación

integral del edificio.
● Progresividad de las actuaciones, es decir, se posibilitarán las actuaciones que pretendan la
adecuación urbanística, estructural, condiciones de habitabilidad y accesibilidad previa a
solucionar los acabados y condiciones estéticas.
Para ello, introduce la normativa un mecanismo de exigencia automática de actuaciones en función de la
cuantía y dimensiones de la actuación que tiene su trascendencia más significativa en el caso de las
actuaciones de rehabilitación. Así, la normativa exige que:
● Las obras de rehabilitación puntual no conllevan exigencia alguna, aunque deberá incentivarse
la adaptación de los elementos y piezas donde se intervenga a la normativa aplicable.
● En cualquier obra de rehabilitación parcial o conjunto de ellas se exige la adecuación normativa
de los elementos o piezas edificadas donde se interviene y especialmente la solución de los
elementos negativos señalados en la ficha particular o que puedan indicarse con motivo del
trámite de la Consulta Previa.
● En las actuaciones de rehabilitación general se exige la adecuación normativa de toda la
edificación intervenida. En el caso de que el planeamiento urbanístico señale edificios, partes o
piezas edificadas fuera de ordenación dentro de la parcela afectada por el proyecto de
rehabilitación, deberán ser eliminadas obligatoriamente.
ESPACIO LIBRE EN LA PARCELA EDIFICADA Y REVISIÓN DEL CONCEPTO DE JARDÍN CATALOGADO

Esta Modificación del Catálogo Urbanístico revisa la relación entre el edificio catalogado y su entorno
inmediato en aquellos supuestos de jardines con edificios catalogados, cuestión que tiene especial
transcendencia en el caso de edificaciones aisladas y exentas.
Sobre esta cuestión, la legislación urbanística parece entender y procurar un tratamiento unitario del
edificio y su espacio inmediato. Así, el Decreto Legislativo 1/2004, en el artículo 72.1 establece que la
protección dispensada por el Catálogo Urbanístico afecta a toda la parcela. Resulta obvio que esta
previsión legal debe desarrollarse y adecuarse al bien al que afecta, pero parece indudable considerar
que esa relación existe por prescripción legal.
Partiendo pues de esta consideración, el documento de modificación el Catálogo Urbanístico revisa el
concepto de espacio libre y como consecuencia de ello, el de jardín catalogado como bien o elemento
ajeno e independiente al edificio al que esta anejo y con el que forma un conjunto inseparable. Así, se

propone conjugar una nueva regulación que vincula el régimen y las posibilidades de actuación sobre
estos espacios libres directamente con el edificio protegido a partir de la definición de sus entornos de
protección. Ello lleva aparejado, la desaparición no solo del anterior régimen de jardines sino la
eliminación de las fichas particulares que los delimitaban y referenciaban, refundiéndose toda la
regulación en la propia ficha del edificio catalogado.
La introducción de la figura del entorno de protección pretende delimitar y limitar el problema de la
presión constante que sufren los espacios libres que conforman el jardín de muchos edificios protegidos,
que progresivamente se ven ocupados por la introducción de nuevo edificabilidad desde el
planeamiento urbanístico. El tratamiento separado en el Catálogo Urbanístico vigente del Edificio y el
espacio libre inmediato en el caso de los jardines, propicia esta situación.
Para ello, el Catálogo establece el entorno de protección para estos casos cercenando la posibilidad de
construir nuevas edificaciones. No obstante, de forma excepcional, este entorno puede ser ajustado a
iniciativa particular en el solo y exclusivo caso de que el planeamiento urbanístico asigne nueva
edificabilidad no materializada en la parcela, por vía de la redacción de un Plan Especial. Una vez
ejercitado tal derecho, el entorno finalmente delimitado queda definitivamente consolidado, limitándose
su modificación a pequeños ajustes en su delimitación que nuca pueden afectar a la minoración de su
superficie. .
De acuerdo con lo dicho, se recoge a continuación la referencia de asignación de antiguos jardines a las
nuevas fichas.
Jardines del CU2010 que son considerados entornos de edificios protegidos y regulados por la
normativa correspondiente
Referencia CU 2010 Denominación Referencia de edificio al que

queda vinculado
SOMI-FOJA-JARD-03 Villa María PQUI-ED-P-1002
DEVA-REGU-JARD-01 Condes de Revillagigedo PQUI-ED-P-773
CABU-CEFO-JARD-03 La isla PQUI-ED-P-10
CALD-CALD-I-01 Palacio Vigil de Quiñones PQUI-ED-I-22
ESTE-CEAR-JARD-02 Colegio de la Inmaculada PQUI-ED-I-808
GRAN-GRAB-JARD-01 Solavieya (villa García PQUI-ED-I-854
Sol)
SOMI-FUEJ-JARD-02 Quinta Bauher PQUI-ED-I-1066
SOMI-FUEJ-JARD-03 Palacio de la Riega PQUI-ED-I-1065
SOMI-REDO-JARD-10 Museo Evaristo Valle PQUI-ED-P-1039
SUR-CONT-JARD-01 Santuario de Nuestra PQUI-ED-I-1093
Señora de Contrueces
SUR-SBAR-JARS-01 Palacio del Marques de PQUI-ED-P-1089
Tremañes
CABU-CEFO-JARD-01 Quinta Velázquez Duro PQUI-ED-A-13
CABU-CEFO-JARD-02 Hotel Quinta Duro PQUI-ED-P-14
CABU-CIMA-JARD-01 Quinta Pola PQUI-ED-P-8
CABU-PONT-JARD-02 Quinta el Infanzón PQUI-ED-P-18
ESTE-CEAR-JARD-01 Patronato San José PQUI-ED-P-834
ESTE-MEST-JARD-01 Colegio de la Asunción PQUI-ED-P-841
ESTE-MEST-P-003 Villa San Lorenzo PQUI-ED-P-842
JOVE-JOAR-JARD-01 Quinta de Bordiu PQUI-ED-P-868
JOVE-JOAR-JARD-03 Quinta Bango PQUI-ED-P-865
OEST-NATA-JARD-01 Adansi PQUI-ED-A-928
PORC-BARR-JARD-01 Hotel Jovellanos PQUI-ED-P-940
SOMI-CORO-A-012 Villa Manolita PQUI-ED-A-1021

SOMI-CORO-JARD-03 Villa La Corolla PQUI-ED-P-1022
SOMI-CORO-JARD-04 Finca la Corolla PQUI-ED-P-1058
SOMI-CORO-JARD-05 El Terrenin PQUI-ED-A-1015
SOMI-CORO-JARD-08 Villa Josefina PQUI-ED-P-1013

SOMI-CORO-JARD-15 Villa América PQUI-ED-A-1023
SOMI-FOJA-JARD-02 Quinta de Bertrand PQUI-ED-P-1010
SOMI-CORO-JARD-13 La Fuina PQUI-ED-A-1049
SOMI-CORO-A-003
SOMI-FUEJ-JARD-01 Villa Josefina PQUI-ED-A-1035
SOMI-FUEJ-A-004
SOMI-GUIA-JARD-05 Quinta de la Torre PQUI-ED-P-991
SOMI-GUIA-I-03
SOMI-GUIA-JARD-07 Quinta Lutgarda PQUI-ED-P-988
SOMI-GUIA-I-01
SOMI-GUIA-JARD-08 Jardín de Infancia PQUI-ED-P-1086

SOMI-GUIA-I-02
SOMI-GUIA-JARD-09 Villa juliana PQUI-ED-P-1087
SOMI-GUIA-I-05
SOMI-GUIA-JARD-10 Villa Concha PQUI-ED-P-1026
SOMI-GUIA-I-04
SOMI-PIPA-JARD-01 El Carmén PQUI-ED-A-1040
SOMI-PIPA-A-003
SOMI-PIPA-JARD-02 El Pilar PQUI-ED-A-1041
SOMI-PIPA-A-005
SOMI-PIPA-JARD-04 Villa Aurora PQUI-ED-A-1074
SOMI-PIPA-A-004
SOMI-PISO-JARD-01 Santa Laureana PQUI-ED-A-1020
SOMI-PISO-P-006
SOMI-PISO-JARD-02 Villa Moratiel PQUI-ED-A-996
SOMI-PISO-A-016
SOMI-PISO-JARD-03 Quinta de Fernando Luna PQUI-ED-A-1043
SOMI-PISO-P-005
SOMI-PISO-JARD-04 San Marcos PQUI-ED-A-1052
SOMI-PISO-A-001
SOMI-PISO-JARD-05 Villa Valdemar PQUI-ED-A-1044
SOMI-PISO-A-004
SOMI-PISO-JARD-07 Casa Pidal PQUI-ED-P-1030
SOMI-PISO-P-008
SOMI-PISO-JARD-08 Villa Valdeflores PQUI-ED-P-1070
SOMI-PISO-P-007
SOMI-REDO-JARD-01 Villa La Fragua PQUI-ED-P-1034
SOMI-REDO-P-001
SOMI-REDO-JARD-02 Quinta Antares, Dtr. PQUI-ED-A-1003
SOMI-REDO-P-004 Fandiño
SOMI-REDO-JARD-03 LA Rosaleda PQUI-ED-A-989
SOMI-REDO-A-007
SOMI-REDO-JARD-04 Villa María Cristina PQUI-ED-P-1019
SOMI-REDO-P-006
SOMI-REDO-JARD-05 Somio Park PQUI-ED-A-1064
SOMI-REDO-P-005
SOMI-REDO-JARD-06 Las Palmeras PQUI-ED-P-977
SOMI-REDO-P-007

TREM-MARA-JARD-01 Quinta Valle PQUI-ED-P-1098
TREM-MARA-I-01
CAST-BERN-JARS-01 Quinta Goitia PQUI-ED-P-31
CAST-SMIG-JARS-01 Santa Bárbara PQUI-ED-P-30
PEDR-PEDR-JARS-01 Quinta de los Condes de PQUI-ED-P-899
Rodríguez San Pedro
SOMI-CORO-JARS-01 Quinta Tinture PQUI-ED-A-1056
SOMI-CORO-JARS-02 La Llosica PQUI-ED-A-1060
SOMI-CORO-JARS-03 Villa Piluchi PQUI-ED-A-1047
SOMI-CORO-JARS-04 Villa Alemany PQUI-ED-A-1061
SOMI-CORO-JARS-05 Viuda de Tinturé PQUI-ED-A-1057
SOMI-CORO-JARS-07 Villa Juanita PQUI-ED-A-1059
SOMI-FOJA-JARS-01 Vista Alegre PQUI-ED-P-1001
SOMI-FUEJ-JARS-01 Villa García PQUI-ED-A-1075
SOMI-FUEJ-JARS-02 Torreflorida PQUI-ED-P-1078
SOMI-FUEJ-JARS-03 Villa de Amanda PQUI-ED-P-1077

Plasencia
SOMI-FUEJ-JARS-04 Villa San Antonio PQUI-ED-A-1009
SOMI-GUIA-JARS-01 Villa SanRafael PQUI-ED-P-997
SOMI-PIPA-JARS-01 La Pradera PQUI-ED-A-1076
SOMI-PIPA-JARS-02 Villa San Francisco PQUI-ED-A-1048
SOMI-PISO-JARS-01 Nuestra Señora de PQUI-ED-A-1037
Covadonga
SOMI-PISO-JARS-02 El Vallín PQUI-ED-P-1014
SOMI-PISO-JARS-03 Villa La Reguera PQUI-ED-A-1038
SOMI-PISO-JARS-06 Villa Honoria PQUI-ED-P-1068
SOMI-PISO-JARS-07 Villa Marimen PQUI-ED-A-1071
SOMI-REDO-JARS-01 Villa Nieves PQUI-ED-P-978
SOMI-REDO-JARS-02 Quinta de Granda PQUI-ED-A-983
SOMI-REDO-JARS-03 Convento de Las PQUI-ED-P-1007
Agustinas
TREM-JUVE-JARS-01 Quinta juliana PQUI-ED-A-1097
SOMI-PISO-JARD-12 Villa Maria Luisa PQUI-ED-P-982
Villa Carmen PQUI-ED-P-984
Villa Maria del Pilar PQUI-ED-P-981
ELEMENTOS NEGATIVOS
Como complemento a la catalogación y régimen de intervención, las fichas particulares incluyen un
listado de los elementos considerados negativos a modo de sugerencia susceptibles de adecuación a
normativa.
Para mayor precisión, desde la Normativa General se establece una gradación en cuanto a la forma de
adecuación del elemento. En consecuencia, el proyecto que se presente para la concesión de la licencia
señalará los elementos negativos y la propuesta de corrección en base a los supuestos o situaciones
siguientes:
● Impropio: la calificación negativa es consecuencia del impacto visual y deterioro de la imagen
urbana o que molestan la contemplación del edificio.
● Régimen aplicable: la adecuación exige eliminación del elemento.
● Inconveniente: la calificación negativa es consecuencia del impacto visual y deterioro de la
imagen urbana o que molestan la contemplación del edificio.

● Régimen aplicable: la adecuación exige el traslado del elemento a lugar que no sea visible
desde el espacio público, ni que moleste su contemplación.
● Inadecuado: la calificación negativa es consecuencia de la prohibición de instalar o utilizar un
determinado elemento o solución constructiva.
● Régimen aplicable: la adecuación exige la eliminación del elemento o solución constructiva
prohibida y en su caso su sustitución por el permitido.
● Disconforme: la calificación negativa es consecuencia de la forma del elemento a lo que puede
sumarse la utilización de materiales prohibidos o que necesitan ser autorizados y el mal estado
o deterioro de este.
● Régimen aplicable: la adecuación se produce cambiando la forma del elemento y si es
necesario, el material y el acabado.
● Incorrecto: la calificación negativa es consecuencia de la utilización de materiales no
autorizados o el mal uso, estado o deterioro de este. Pueden darse los dos a la vez.
● Régimen aplicable: la adecuación se produce manteniendo la forma del elemento y cambiando

el material, el acabado o ambos.
● Defectuoso: la calificación negativa es consecuencia del mal estado, deterioro o perdido del
elemento.
● Régimen aplicable: la adecuación se produce restaurando, sustituyendo o reponiendo (en caso
de que se hubiese perdido) el elemento, manteniendo la misma forma, material y acabado.
En la tramitación de solicitud y concesión de licencia, podrán identificarse por los Servicios Municipales
elementos negativos que deberán ser solucionados de acuerdo con los siguientes criterios:
● Acabados: podrán considerarse Disconforme, Incorrecto o Defectuoso.
● Aleros: se consideran Disconformes o defectuosos.
● Antenas y otros elementos: se consideran Impropias o Inconvenientes.
● Antepechos de obra en balcones: se consideran Inadecuados.
● Aparatos de alarmas, aires acondicionado y otras instalaciones: se consideran Impropios o
Inconvenientes.
● Materiales no autorizados (azulejos, ladrillos, revocos, etc.): se consideran Incorrectos.
● Bajantes: incorrectas
● Bajantes vistas que no se sitúen en los extremos de la fachada: se consideran Inconvenientes.
● Balcones cerrados de carpintería: se consideran Impropios.
● Balcones cerrados de obra: se consideran Inadecuados.
● Cables y/o cajas de instalaciones: se consideran Inconvenientes.
● Cajas de persianas de guía vistas: se consideran Impropias o Inconvenientes.
● Cajas de persianas de locales comerciales vistas: se consideran Inconvenientes.
● Carpintería: podrán considerarse Disconforme, Incorrecto o Defectuoso.
● Carpintería alineada a cara exterior de fachada: se considera Inadecuado.
● Carpintería de balcones y miradores: podrán considerarse Disconforme, Incorrecto o
Defectuoso.
● Carteles publicitarios: se consideran Impropios
● Caseta, tejadillos y otras construcciones en ático o cubierta: se consideran Impropias o
Inconvenientes.

● Cerrajerías: podrán considerarse Disconformes, Incorrectos o Defectuosos.
● Color. podrán considerarse Incorrecto o Defectuoso.
● Contraventanas exteriores: impropias
● Composición: se considera Disconforme.
● Composición en planta baja: se considera Disconforme.
● Cuerpos sobresalientes de la cubierta (buhardillas): se consideran Impropios.
● Elementos en el espacio público molestos: se consideran Impropios.
● Farolas vistas en fachadas o medianeras: se consideran Impropios.
● Hierros y otros elementos en fachadas o medianeras: se consideran Impropios.
● Huecos cegados: se consideran Disconformes.
● Otros huecos: podrán considerarse Disconformes.
● Instalaciones se consideran Impropios o Disconformes.

● Jambas y remate de huecos: se consideran Disconformes.
● Marquesinas: se consideran Impropias.
● Medianeras vistas: se consideran Incorrectas.
● Miradores: se considerarán Impropios, Inadecuados o Disconformes.
● Paneles y otros elementos añadidos en fachada o medianeras: se consideran Impropios
● Persianas metálicas opacas: se consideran Impropias o Disconformes.
● Persianas de guía: se consideran Impropias, Disconformes, Incorrectos o Defectuosos.
● Pintadas en fachadas o medianeras: se consideran defectuosos.
● Postes, vallados y cerramientos de parcelas: podrán considerarse Disconformes, Incorrectos o
Defectuosos.
● Rejas: podrán considerarse Disconformes, Incorrectos o Defectuosos.
● Rótulos de comercios: podrán considerarse Inconvenientes, Disconformes, Incorrectos o
Defectuosos.
● Rótulos en plantas altas: se consideran Impropios.
● Salida de humos: se consideran Inconvenientes.
● Soportes para el tendido de ropa en fachadas: se consideran Impropios.
● Terrazas exteriores adosadas a la edificación: se consideran impropios.
● Toldos: se consideran Impropios o Disconformes.
2.5 ELEMENTOS DE PATRIMONIO ETNOGRÁFICO
2.5.1 HÓRREOS, PANERAS Y CABAZOS
INVENTARIO DE BIENES
El tratamiento que hace el Catálogo Urbanístico de estos bienes es especial. No se trata de enjuiciar y
valorar cada uno de ellos de forma particular sino de proteger el concepto del bien como construcción
histórica y expresión relevante de la cultura y forma de vida tradicional de Asturias. Se protege el icono,

el elemento como seña de identidad del Patrimonio Etnográfico con independencia de la calidad del bien
concreto.
Tomando esta idea como criterio para el inventario de bienes del Catálogo Urbanístico, se incluyen en
él, todos los hórreos, paneras y cabazos conocidos y que formaban parte del Catálogo Urbanístico del
año 2010. Por ello, no se propone descatalogar ninguno con la excepción de los desaparecidos.
INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DE LAS FICHAS

La información contenida en las nuevas fichas del Catálogo Urbanístico complementa la existente en la
documentación del Catálogo Urbanístico del año 2010. La tabla adjunta establece la equiparación entre
la información de la ficha del Catálogo Urbanístico del año 2010 y el nuevo documento modificado, así
como la referencia de los nuevos datos y campos de información añadidos.
INFORMACIÓN EN LAS FICHAS INFORMACIÓN EN LAS

DEL CU 2010 FICHAS DEL NUEVO CU OBSERVACIONES
MODIFICADO
Denominación Denominación
Parroquia Distrito Se ha sustituido el término Parroquia por Distrito
equiparándolo a la terminología utilizada en la
actualidad.
Referencia Referencia Se ha actualizado la referencia con la nueva
numeración. No obstante, se recoge en la ficha de
cada bien, la referencia del CU del año 2010
como dato de información.
Barrio Barrio
- Polígono
- Parcela
- Dirección (calle y número)
Referencia catastral Referencia catastral Se ha actualizado la referencia a partir de la base
de datos catastral facilitada por el Ayuntamiento
de Gijón.
Coordenadas X e Y - No se ha incluido dado que el sistema de
referencia a cambiado del ED50 a ETRS89 por
aplicación del Decreto 1071/2007, de 27 de julio,
por el que se regula el sistema geodésico de
referencia oficial en España.
Clasificación del suelo - No se incluye al objeto de evitar controversias
con las determinaciones del planeamiento
urbanístico general.
Calificación urbanística - No se incluye al objeto de evitar controversias
con las determinaciones del planeamiento
urbanístico general.
Nivel de protección Nivel de protección
- Plano de situación general
- Plano de localización en detalle
del bien
- Categoría de protección Se incluye la referencia de la iniciativa sobre la
inclusión del bien en el Catálogo Urbanístico.
- Superficie de la parcela Dato obtenido de la base de datos catastral
facilitada por el Ayuntamiento de Gijón.
- Superficie construida sobre Dato obtenido de la base de datos catastral
rasante facilitada por el Ayuntamiento de Gijón.
- Superficie construida bajo Dato obtenido de la base de datos catastral
- Superficie construida total Dato obtenido de la base de datos catastral

Tipología edificatoria Tipología edificatoria
- Estilo arquitectónico
- Datación estimada Dato obtenido de la base de datos catastral
- Año construcción estimado Dato obtenido de la base de datos catastral
- Antigüedad estimada Dato obtenido a partir la base de datos catastral
- Estado de conservación general
- Afección de zonas arqueológicas
- Afección del Camino de
Santiago
- Otras afecciones
- Observaciones y comentarios
Precisiones normativas
Anexo fotográfico Anexo fotográfico
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN
Se aplica un régimen de protección amplio que se extiende y vincula a todos los hórreos, con
independencia de que estén expresamente recogidos en el Catálogo urbanístico. Se prevé un único
nivel de protección (nivel 1 integral). Es objeto de protección el concepto del bien como construcción
histórica y expresión relevante de la cultura y forma de vida tradicional de Asturias por lo que la
protección se extiende también a aquellos bienes no expresamente inventariados en el catálogo
urbanístico
En correlación con el artículo 75 de la Ley 1/2001 se establecen dos situaciones: Aquellos bienes
construidos con anterioridad al año 1940 y con posterioridad a esa fecha.
● En el primer caso, la normativa regula un régimen de protección cuya objetivo es preservar el
bien de acuerdo a las características propias del mismo, incidiendo especialmente en la
conservación de los elementos y piezas originales o de mayor valor, incentivando su
restauración y reutilización. Se prohíbe la modificación formal del bien salvo que sea para
adaptar una determinada parte o pieza a la normativa, evitándose la introducción de materiales
extraños a la naturaleza del bien.
● En el caso de la situación 2, el régimen permite mayor flexibilidad, pero siempre dentro del
orden formal y material que exigen este tipo de bienes.
Establece la normativa para la situación 1 un entorno de protección alrededor del bien equivalente al
espacio comprendido en la envolvente. En este ámbito, no podrán edificarse ni construirse nuevos
cuerpos de edificación salvo los que ya existieran y estuviesen vinculados funcionalmente al bien
protegido. Se evitará también el exceso de vegetación.
Las actuaciones sobre estos bienes están sujetas a consulta previa. Junto a la información y
documentación solicitada se deberá aportar además lo siguiente:
● En el caso de los bienes sujetos a la situación 2, datación del bien y su justificación
acompañada de la documentación que sea pertinente como prueba de verdad, sea del bien
completo o de las diferente piezas que lo conforman. Pretende esta medida prevenir y evitar la
pérdida de elementos, e incluso bienes completos que pudiesen estar erróneamente datados.
La Modificación el Catálogo Urbanístico complementa la normativa traída del vigente en un ánimo de
concreción y significación de acuerdo con el régimen de protección establecido.

2.5.2 MOLINOS
INVENTARIO DE BIENES Y DESCATALOGACIÓN

El tratamiento que hace el Catálogo Urbanístico de estos bienes es especial. No se trata de enjuiciar y
valorar cada uno de ellos de forma particular sino de proteger el concepto del bien como construcción
histórica y expresión relevante de la cultura y forma de vida tradicional de Asturias. Se protege el icono,
el elemento como seña de identidad del Patrimonio Etnográfico.
Se ha tomado el inventario de bienes del Catálogo Urbanístico del año 2010 como base del trabajo para
el nuevo inventario. De acuerdo con ello, se descatalogan los siguientes bienes de acuerdo con los
motivos indicados:
Referencia
Denominación Motivación de la descatalogación

CU 2010
MOLINO DE LA CARISA / MOLÍN DE LA CARISA MO-02 Ha desaparecido en su práctica totalidad.
MOLINO DE LA PUENTE / MOLÍN DE LA PUENTE MO-04 Ha desaparecido.
MOLINO DE XARANDE / MOLÍN DE XARANDE MO-05 Ha desaparecido.
MOLÍN DE LUIS CASIMIRO MO-14 Formalmente ha sido desvirtuado y adaptado
como vivienda. No se conservan elementos
originales del molino.
MOLINO DE CARAVEDO /MOLÍN DE CARAVEO MO-17 Está demolido en su práctica totalidad.
MOLINO DE GERARDO / MOLÍN DE GERARDO MO-26 Formalmente ha sido desvirtuado y adaptado
MOLINO DE LA BOBIA / MOLÍN DE LA BOBIA MO-27 Ha desaparecido.
MOLINO DE PEPE ALBAR / MOLÍN DE PEPE ALBAR MO-28 Formalmente ha sido desvirtuado y adaptado
MOLINO DE AGUIÓN / MOLÍN D'AGUIÓN MO-30 Ha desaparecido.
MOLINO DE CHINTO / MOLÍN DE CHINTO MO-31 Ha desaparecido.
Se incluye y cataloga en la modalidad de Molinos el Palomar de de Porceyo.


MODIFICADO
actualidad.
Barrio Barrio

- Polígono
- Parcela
Referencia catastral Se ha incluido la referencia a partir de la base de
datos catastral facilitada por el Ayuntamiento de
Gijón.
Altura de la edificación -
Titularidad - No se recoge el dato dado que no se ha podido
contrastar
Uso en planta baja -
Uso resto en plantas -
Plano de localización Plano de situación general Se ha sustituido el plano de localización por un
plano de situación y de detalle ubicando el bien.
Localización Plano de localización en detalle Se ha sustituido la referencia de la localización en
del bien texto por un plano en detalle ubicando el bien.

- Tipología edificatoria
Santiago
- Otras afecciones
- Precisiones normativas
Se aplica un régimen de protección amplio que se extiende y vincula a todos los Molinos, con
independencia de que estén expresamente recogidos en el Catálogo Urbanístico con antigüedad mayor
a 1940. Se prevé un único nivel de protección (nivel 1 integral). Es objeto de protección el concepto del
bien como construcción histórica y expresión relevante de la cultura y forma de vida tradicional de
Asturias por lo que la protección se extiende también a aquellos bienes no expresamente inventariados
en el catálogo urbanístico y que pudieran tener valor. En consecuencia, el Catálogo Urbanístico queda
abierto en este punto.
La normativa pretende la recuperación por la vía de la rehabilitación de estos bienes tratando de
restaurar los elementos originales y con valor que pudieren quedar. Establece la normativa un entorno

de protección alrededor del bien equivalente al espacio comprendido en la envolvente de 10 metros
medidos desde el límite exterior de este. En este ámbito, no podrán edificarse ni construirse nuevos
cuerpos de edificación salvo los que ya existieran y estuviesen vinculados funcionalmente al bien
protegido. Se evitará también el exceso de vegetación.
Las actuaciones sobre estos bienes están sujetas a consulta previa.
2.5.3 ELEMENTOS INMUEBLES

Para el caso de los bienes inmuebles de naturaleza etnográfica considerados en el Catálogo
Urbanístico, se establece y desarrolla de forma específica y particular el nivel 1 protección integral. Pese
a que el inventario del catálogo lista todos los elementos conocidos del término municipal, no obstante
es objeto de protección el concepto del bien como construcción histórica y expresión relevante de la
cultura y forma de vida tradicional de Asturias, para los datados con anterioridad a 1940.
Se ha tomado el inventario de bienes del Catálogo Urbanístico del año 2010 como base del trabajo para
el nuevo inventario. De acuerdo con ello, se descatalogan los siguientes bienes de acuerdo con los
motivos indicados:
Denominación Referencia CU 2010 Motivación de la descatalogación

FUENTE LA EIRIA PORC-CASA-ETN-03 Ha desaparecido.
FUENTE LA ESTACIÓN VERI-VÑAB-ETN-01 Formalmente ha sido desvirtuado. No se
conservan elementos originales.
FUENTE DE LA REINA VEGA-VGAR-ETN-01 Formalmente ha sido desvirtuado. No se
conservan elementos originales.


MODIFICADO
actualidad.
Barrio Barrio
- Polígono
- Parcela

Gijón.
Clasificación del suelo - Al objeto de evitar equívocos y conflictos entre el
Calificación urbanística - Catálogo y el planeamiento general, se evita en el
primero incluir información o determinaciones
urbanísticas, remitiéndose con carácter general a
este documento.
- Plano de situación general Se ha sustituido el plano de localización por un
- Plano de localización en detalle Se ha sustituido la referencia de la localización en

- Tipología edificatoria
Santiago
- Otras afecciones
Se prevé un único nivel de protección (nivel 1 integral). Es objeto de protección también aquellos bienes
no expresamente inventariados en el catálogo urbanístico y que fuesen de la misma naturaleza. En
consecuencia, el Catálogo Urbanístico queda abierto en este punto.
Se permiten aquellas obras que tengan por objeto eliminar intervenciones recientes y recuperar el
estado original de los bienes. Deberán conservarse los elementos originarios constitutivos admitiéndose
únicamente para ellos obras de rehabilitación- restauración.
Se establece con carácter general un entorno de protección alrededor del bien equivalente al espacio
comprendido en la envolvente de 10 metros medidos desde el límite exterior de este.

La actuaciones sobre estos bienes y su entorno cuya datación sea anterior al año 1900 estará sujeta a
informe de la Consejería de Cultura.
2.5.4 ELEMENTOS MUEBLES

Para el caso de los bienes muebles de naturaleza etnográfica considerados en el Catálogo Urbanístico,
básicamente los potros, se ha tomado el inventario de bienes del Catálogo Urbanístico del año 2010
como base del trabajo para el nuevo inventario, manteniéndose catalogados todos los potros que este
documento recogía.


MODIFICADO
actualidad.
Barrio Barrio
- Polígono
- Parcela
Gijón.
este documento.
- Tipología

Santiago
- Otras afecciones
Se prevé un único nivel de protección (nivel 1 integral) pretendiendo la preservación completa del bien.
Es objeto de protección también aquellos bienes no expresamente inventariados en el catálogo
urbanístico y que fuesen de la misma naturaleza. En consecuencia, el Catálogo Urbanístico queda

abierto en este punto.
2.6 ELEMENTOS DE PATRIMONIO INDUSTRIAL
2.6.1 ELEMENTOS INMUEBLES

Para el caso de los bienes inmuebles de naturaleza industrial se ha tomado el inventario de bienes del
Catálogo Urbanístico del año 2010 como base del trabajo para el nuevo inventario. Se recogen en este
apartado los elementos inmuebles que no son edificios (chimeneas, túneles, pontones, etc.), que tienen
una normativa propia a sus características. El nuevo Catálogo recoge todos los bienes ya inventariados
en el año 2010 teniendo en cuenta las siguientes cuestiones:
● Los edificios (estaciones, subestaciones, etc.), se regulan como edificios.
● Postes y ménsulas como elementos muebles en el espacio público.
● Las edificaciones y construcciones de la Mina de la Camocha se regulan por la normativa de
edificios.
● Precisa la modificación del Catálogo la inclusión como elementos inmueble protegido del horno
del Astillero Naval de Gijón, que es tratado como elemento inmueble diferenciado.


MODIFICADO

actualidad.
Barrio Barrio
- Polígono
- Parcela
Referencia catastral Referencia catastral Se ha incluido la referencia a partir de la base de
Gijón.

este documento.
- Tipología
Santiago
- Otras afecciones
Se prevén dos niveles de protección, nivel 1 integral que pretende la conservación integra del bien no

siendo posible su modificación, y nivel 2 parcial que pretende la conservación del bien permitiendo
actuaciones que lo modifiquen parcialmente al objeto de adoptarlo a las necesidades actuales para
posibilitar su uso y utilización.
Se establece con carácter general un entorno de protección alrededor del bien equivalente al espacio
comprendido en la envolvente de 10 metros medidos desde el límite exterior de este.
2.7 ESPACIOS LIBRES
2.7.1 CEMENTERIOS

El Catálogo Urbanístico del año 2010 integraba 19 cementerios ubicados en el Municipio que se
mantienen en esta modificación.


MODIFICADO
actualidad.
Barrio Barrio
- Polígono
- Parcela
Referencia catastral Referencia catastral Se ha actualizado la referencia a partir de la base
de datos catastral facilitada por el Ayuntamiento
de Gijón.
Plano de situación general
Imagen de situación Plano de localización en detalle
del bien

- Superficie Dato obtenido de la base de datos catastral
Tipología edificatoria
Año de construcción Año construcción estimado S ha corregido el dato en aquellos casos en que
se ha conocido a través de Catastro.
Descripción Observaciones y comentarios
Precisiones normativas
Se establece y desarrolla de forma específica y particular el nivel 1 protección integral para estos
espacios. Con la intención de preservar su condición de espacios singulares, la normativa establece una
serie de consideraciones en cuanto a criterios de intervención a los que deberán sujetarse a las
actuaciones que se realicen.
La normativa, desarrolla lo establecido en el CU2010, protegiendo expresamente los elementos
funerarios que lo conforman. También los elementos vegetales.
Establece la normativa un entorno de protección alrededor del recinto de 10 metros. En el ámbito
definido por el entorno de protección no podrán edificarse ni construirse nuevos cuerpos de edificación
salvo los que ya existieran y estuviesen vinculados funcionalmente al bien protegido. Si se admitirá el
aparcamiento.
2.7.2 ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS

El Catálogo Urbanístico del año 2010 integraba 7 espacios libres de carácter público emblemáticos de
Gijón que se mantienen en esta modificación. Se incluye la Plazoleta Avelino Diaz y Fernández Omaña.


MODIFICADO
actualidad.

Titularidad Titularidad
- Barrio
- Polígono
Gijón.

este documento.
Superficie Superficie
Se establece y desarrolla de forma específica y particular el nivel 1 protección integral para estos
espacios. Con la intención de preservar su condición de espacios singulares, la normativa establece una
serie de consideraciones en cuanto a criterios de intervención a los que deberán sujetarse a las
actuaciones que se realicen
2.7.3 ESPACIOS LIBRES PRIVADOS
Como ya se ha comentado en apartados anteriores, el tratamiento y consideración de los espacios

denominados jardines del catálogo Urbanístico del año 2010, ha sufrido un replanteamiento a fondo,
integrando los espacios libres anexos e inmediatos a los edificios protegidos como elemento propio y
parte constitutiva de los mismos, a partir del desarrollo del concepto de entorno de protección
establecido tanto por la legislación de protección del patrimonio histórico, como la propiamente
urbanística. La aplicación de lo anterior ha dado como resultado que la mayor parte de los jardines
catalogados señalados y recogidos por el Catálogo Urbanístico del año 2010 han quedado integrados
en la ficha propia y específica del edificio protegido. No obstante, existen algunos de estos espacios
(jardines) en cuyo ámbito no se encuentra un edificio protegido, pero el espacio libre en si mismo
considerado (jardín), tiene valor por su calidad de diseño, tratamiento, antigüedad de la vegetación,
calidad, singularidad y representatividad del arbolado, condiciones para el entorno donde se sitúa,
cuestiones todas ellas que le hacen merecedor de su consideración como bien inventariable en el

Catálogo Urbanístico y susceptibles de aplicar una protección que garantice la preservación de los
mencionados valores. A ello, se dedica el apartado correspondiente de la normativa y que es heredero
de la regulación sobre jardines del CU2010.
DESCATALOGACIÓN DE JARDINES
Los inmuebles señalados como jardines en el CU2010, que no han pasado a ser entorno de protección
de edificios protegidos, han sido considerados como espacios libres privados cuando se han verificado
los valores de cualidad antes comentados, o vinculados a la protección de arbolado singular cuando lo
que interesa es preservar la pervivencia y respeto a las especies arbóreas cualificadas por esta
regulación. Así, los cambios y modificaciones son los siguientes:
Por motivo de sentencias favorables, se descatalogan los siguientes jardines:
● Jardín en Calle Dionisio Cifuentes 16 (Antigua Quinta Anselmo Cifuentes) - (SOMI-REDO-A-
008). Recurso 1149/2010.
● Jardín en Camín de los Cipreses 183 (Villa Buena Vista) - (SOMI-CORO-A-011). Recurso
1159/2010.
● Carretera N-632 (Ribadesella-Canero) (Finca los Tejos y Finca el Raitán) - (CABU-PONT-
JARD-01). Recurso 1174/2010 y 1175/2010.
● Camino Monte Viento 1128 en Somio (Bosque Tinturé) - (SOMI-CORO-JARD-12). Recurso
1194/2010.
A la vez, pierden su consideración como jardín protegido los siguientes elementos donde concurre la
misma falta de criterio para su consideración como tal, contrastada en las sentencias habidas sobre
casos similares.
● ESTE-COTO-JARD-01. Sanatorio Covadonga.
● SOMI-PISO-JARS-05. Villa Cubana.
● ESTE-MEST-JARD-02. Quinta Ulibarri.
● JOVE-JOAR-JARD-02. Hospital Jove
Jardines del CU2010 que se descatalogan por ausencia de motivos y justificación y que pasan a
regularse de forma general como arbolado singular.
Referencia CU 2010 Denominación Regulación vinculada en el nuevo CU

CABU-PONT-JARD-03 Bosque Infanzón Se les aplica la normativa de arbolado singular del
JOVE-JOAR-JARD-04 Torre de Jove Patrimonio Natural.
JOVE-JOAR-JARD-05 Bosquete de Jove
OEST-TREM-JARD-01 Ruina vivienda unifamiliar anexa a
la autopista.
ROCE-RECU-JARD-01 Palacio de Recuestu
SOMI-CORO-JARD-02 Casa Manuel Cifuentes Blanco
SOMI-CORO-JARD-07 La vaguada
SOMI-CORO-JARD-10 Los laureles
SOMI-CORO-JARD-11 Villa Buenavista
SOMI-CORO-JARD-12 Bosque Tinture
SOMI-FOJA-JARD-04 El Hórreo
SOMI-FOJA-JARD-05 La central
SOMI-GUIA-JARD-01 Villa Fontania
SOMI-GUIA-JARD-03 Villa Maribel
SOMI-GUIA-JARD-04 Villa Conha II

SOMI-GUIA-JARD-06 Fontania II
SOMI-PISO-JARD-06 La solana
SOMI-PISO-JARD-09 Villa Santa Margarita
SOMI-PISO-JARD-10 Villa Quique y Villa Elvira
SOMI-PISO-JARD-11 Santa Eulalia
SOMI-PISO-JARD-13 Villa Delfina
SOMI-REDO-JARD-11 Antares II
SOMI-REDO-JARD-12 Camino de los Acantos 233
SOMI-SLOR-JARD-01 Las Hayas
SUR-ROCE-JARS-01 Quinta La Loma
JOVE-JOAR-JARS-01 La Atalaya
SOMI-CORO-JARS-08 El Bosque
SOMI-FOJA-JARS-02 Villa Lucia
SOMI-PIPA-JARS-03 Finca “Muchas Gracias”
SOMI-PISO-JARS-04 La Facina


MODIFICADO
actualidad.
- Barrio
- Polígono
- Parcela
Gijón.
referencia ha cambiado del ED50 a ETRS89 por
este documento.

Superficie Superficie Dato obtenido de la base de datos catastral
- Tipología
Se establece un único nivel de protección (nivel 3 ambiental) para todos estos espacios. La normativa
combina la permanencia de estos espacios con la necesidad de adaptarlos a las necesidades
funcionales del ámbito en el que se ubican. Por ello, las actuaciones que se planteen, serán
autorizables.
2.7.4 MOBILIARIO URBANO EN EL ESPACIO PÚBLICO
El Catálogo urbanístico del año 2010 incluía una serie de elementos de mobiliario urbano situados todos
ellos en el espacio público. Es por ello que, a los efectos de una mejor sistemática y organización del
Catálogo, se vinculan con los espacios públicos, como elemento complementario de estos.
En relación al inventario y su protección se mantienen todos los que recogía el Catálogo del año 2010.
Se vinculan todos ellos al nivel 1 protección integral, pretendiendo la preservación y su conservación.

3. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
3.1 CRITERIOS DE CATALOGACIÓN

De acuerdo con el artículo 62 de la Ley 1/2001, el criterio de inventario y catalogación del patrimonio
arqueológico es en todo caso legal.
3.1.1 CRITERIO LEGAL

● Los bienes declarados, incoados o que se incoen como Bienes de Interés Cultural.
● Los bienes incluidos en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias, incoados o que se
incoen en el futuro.
3.2 ORDENACIÓN Y RÉGIMEN DE INTERVENCIÓN

La Modificación del Catálogo Urbanístico incorpora en materia de patrimonio arqueológico la Carta
Arqueológica del Concejo como fuente de actualización. La información incorporada a la ficha pertenece
a esta misma fuente lo mismo que los diferentes ámbitos y entornos.
El régimen para este patrimonio será el derivado de la Ley 1/2001.
Delimita el Catálogo dos modalidades de bienes:
● Vías Históricas
● Yacimientos y elementos arqueológicos.
3.2.1 VÍAS HISTÓRICAS
Dos son las definidas:

● El Camino de Santiago
● Ruta de la Plata
El primero deriva del Decreto 63/2006, de 22 de junio y Decreto 3/2007, de 25 de enero por el que se fija
y delimita el conjunto histórico del Camino de Santiago en el Principado de Asturias y se determina su
entorno de protección provisional (Ruta del Interior y Ruta de la Costa).
El segundo de la Resolución de 27 de abril de 2015, de la Consejería de Cultura y Turismo, incoa
expediente para la inclusión de esta vía en el Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias.
Para este último se incorpora una normativa transitoria sin perjuicio de lo que se establezca otro día por
vía de resolución. Destaca la definición de un entorno de protección de 3 metros constituido por una
banda de tres metros a cada lado de los distintos tramos rurales, afectando en las áreas urbanas a la
parcela inmediatamente colindante con cada uno de los dos lados de la vía histórica.

3.2.2 YACIMIENTOS Y ELEMENTOS ARQUEOLÓGICOS.
Forman parte del Catálogo Urbanístico los bienes de naturaleza arqueológica declarados de Interés
Cultural:
● Yacimiento Arqueológico de Cimadevilla de 08/05/1987 (BOE 19/06/1984).
● Yacimiento Arqueológico del Cabo o la Campa Torres de 13/10/1994 (BOE 09/11/1994).
● Necrópolis Megalítico-Tumular del Monte Areo (Decreto del Principado de Asturias 42/1997,
actualizado por el Decreto 38/2013, de 26 de julio.
Se incluyen también en el Catálogo Urbanístico los yacimientos arqueológicos referenciada en la Carta
Arqueológica del Municipio.
Se establece para todos ellos el nivel 1 protección integral.
Sin perjuicio de lo que se establezca desde la legislación aplicable, el entorno de protección de estos
yacimientos arqueológicos corresponde con el territorio delimitado como área de riesgo o protección en
la documentación gráfica. La extensión del yacimiento será también en su caso la definida en la
documentación gráfica

4. PATRIMONIO NATURAL
4.1 CRITERIOS DE CATALOGACIÓN
4.1.1 CRITERIO LEGAL

● Monumentos Naturales declarados
● Red Natura 2000
● Lugares de importancia Comunitaria (LICs)

● Zonas de Especial Protección de Aves (ZEPAs)
● Catálogo Regional de Especies Protegidas de la Flora del Principado de Asturias.
4.1.2 CRITERIO MUNICIPAL
Por un lado se mantienen catalogados las especies señaladas por el Catálogo vigente que no se
modifican.
También se coordina la materia con el planeamiento general las especies de bosque atlántico de más
de 25 centímetros de perímetro de tronco como son:
● Carbayo (Quercus petraea).
● Roble común (Quercus robur).
● Castaño (Castanea sativa)
● Arce campestre y menor.
De igual forma, se incluyen también las palmeras, magnolios, araucarias y otras especies exóticas
vinculas a las fincas y casas de indianos.
4.2 ORDENACIÓN Y RÉGIMEN DE INTERVENCIÓN

Los bienes catalogados se organizan en dos modalidades:
● Espacios naturales
● Arbolado singular
4.2.1 ESPACIOS NATURALES
MONUMENTOS NATURALES
De acuerdo con la Ley 5/1991, de 5 de abril, de Protección de los Espacios Naturales de Asturias
existen en Gijón:

● Monumento Natural Carbayón de Lavandera.
● Monumento Natural Carbayera’l Tragamón.
● Monumento Natural Yacimiento de Icnitas de Asturias.
Se incorpora a la normativa del Catálogo Urbanística la propia de cada uno derivada de los Decretos de
declaración.
ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN PARA LAS AVES

Se incorpora el Embalses del Centro. San Andrés (ES0000320) remitiendo a la normativa propia.
4.2.2 ARBOLADO SINGULAR
En desarrollo del Decreto 65/1995, de 27 de abril; BOPA de 5 de junio, por el que se crea el Catálogo
regional de especies amenazadas de la flora del Principado de Asturias, y sin perjuicio de las
determinaciones que se derivan del mencionado Decreto, se crea la categoría de arbolado singular que
afecta a las especies incluidas en el mencionado Catálogo.
De igual forma y en coordinación con lo establecido en el Plan General de Ordenación, se incluyen en la
categoría de arbolado singular las especies de bosque atlántico de más de 25 centímetros de perímetro
de tronco. En desarrollo de este Catálogo Urbanístico, el Ayuntamiento podrá aprobar el reglamento de
especies de arbolado singular de bosque atlántico, así como regular las condiciones y características de
los ejemplares a proteger. Con carácter general se citan los siguientes:
● Roble Albar o Roble Mantano.
● Carbayo (Quercus robur).
● Castaño (Castanea sativa)
● Arce Pseudoplátano.
De igual forma, se incluyen en la categoría de arbolado singular las palmeras, magnolios, araucarias y
otras especies exóticas vinculas a las fincas y casas de indianos. En desarrollo de este Catálogo
Urbanístico, el Ayuntamiento podrá aprobar el reglamento de estas especies para su inclusión y
tratamiento como arbolado singular, así como regular las condiciones y características de los ejemplares
a proteger.
De igual forma, se incluyen en la categoría de arbolado singular, los ejemplares indicados de forma
expresa en este Catálogo Urbanístico.
Se establece un único nivel de protección que pretende su mantenimiento, conservación y mejora,
realizando los trabajos precisos para garantizar un adecuado estado vegetativo del ejemplar.
En previsión de las actuaciones que afecten a este patrimonio y especialmente para regular y
normativizar su tratamiento en el caso de entornos de protección de edificios se incorpora una normativa
de intervención que desarrolla y detalla la actualmente vigente. Destaca la delimitación de perímetros de
afectación de los arboles tanto en vuelo como en subsuelo. También se incorpora un protocolo de
actuación para facilitar el control y disciplina de las actuaciones a los servicios técnicos municipales.
Descatalogaciones
Por tala ilegal, se descataloga el siguiente elemento:
● Carbayera de Porcello, Autovía AS-II (Oviedo-Gijón), Barrio Vega.

Modificación Catálogo Gijón

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MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO

Javier Martinez Callejo Jesús Luis Sola Jimenez aprobación inicial

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA

Jesús Luis Sola Jiménez

Luis Sola Jiménez

Oscar Callejo Acebes

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA

Patrimonio Arqueológico ..................................................................................................................... 13

2. PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO ................................................................................. 15

2.2 CONJUNTOS HISTÓRICOS .................................................................................................. 19

2.5 ELEMENTOS DE PATRIMONIO ETNOGRÁFICO ....................................................................... 38

2.6 ELEMENTOS DE PATRIMONIO INDUSTRIAL ........................................................................... 46

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 5

2.7 ESPACIOS LIBRES ............................................................................................................ 48

3. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO .................................................................................... 54

4. PATRIMONIO NATURAL ................................................................................................. 56

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 6

1.1.1 OBJETO DEL TRABAJO

desarrollar las determinaciones generales establecidas en el planeamiento territorial y urbanístico en

Modificación Puntual del documento:

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 7

específica que afectará a los bienes del Catálogo.

ALCANCE DE LA MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 8

adecuada, competente y válida la labor de prospección, exploración, localización, detección e

1.1.2 MARCO LEGAL Y NORMATIVO DE REFERENCIA

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 9

condición urbanística de los bienes, espacios o elementos en él incluidos. En caso de

1.1.3 CONTENIDO DOCUMENTAL DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 10

1.1.4 REFERENCIAS Y CITAS

ABREVIATURAS DOCUMENTO REFERENCIADO

1.2 CUESTIONES GENERALES SOBRE EL CATÁLOGO URBANÍSTICO

1.2.1 SUBDIVISIÓN TIPOLÓGICA DE LOS BIENES

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 11

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 12

1.2.2 NUEVA REFERENCIA DE LOS BIENES EN EL CATÁLOGO URBANÍSTICO Y NUMERACIÓN DE

Con motivo de la Modificación, se ha revisado el código de referencia de los bienes adaptándolo a la

Patrimonio Arquitectónico: PQUI

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 13

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 14

edificios o construcciones cuya configuración arquitectónica es similar.

2.1 CUESTIONES GENERALES DE ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN

2.1.1 SUBDIVISIÓN DE LOS BIENES

El Patrimonio Arquitectónico puede definirse como el conjunto de bienes edificados, de cualquier

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 15

2.1.2 CATEGORÍAS DE BIENES

● Conjunto Histórico de la Colegiata y Palacio de Revillagigedo.

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 16

2.1.3 CRITERIOS PARA LA MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO

Se establecen y desarrollan los siguientes criterios de inventario y catalogación.

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 17

PONDERACIÓN DE LOS VALORES ESPECÍFICOS DEL BIEN

Valores intrínsecos. Análisis comparativo del bien

Valores Patrimoniales. Análisis descriptivo del bien.

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 18

En paralelo se consideran criterios de catalogación las siguientes cuestiones:

2.2 CONJUNTOS HISTÓRICOS

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 19

2.4.1 VARIACIÓN DE LA CATALOGACIÓN Y NIVEL DE PROTECCIÓN

MODIFICACIÓN DEL CATÁLOGO URBANÍSTICO DEL MUNICIPIO DE GIJÓN / XIXON - MEMORIA 20