One Cran) MAT.: APRUEBA_—- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA SUBSECRETARIA DE SALUD PUBLICA E INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.R. | EXENTA N°, 808 sanTiaAco, 2 0 OCT. 2014 VISTOS: lo dispuesto en el articulo 9° del Dpereto con Fuerza de Ley N° 1, de 2005, del Ministerio de Salud que fia el texto refundido, coordinado y sistematizado del Decreto Ley N° 2.763, de 1979 y de las leyes N° 18, 933 y N° 18.469; en el articulo 27, del Decreto Supremo N° 136, Reglamento Organico dé esta Secretaria de Estado; en el Decreto con Fuerza de Ley N° 1/19.653, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N° 18.575; lo informado en memorandum B43 N° 3441 de 18 de Agosto de 2014, del Jefe del Departamento de Administracién de Servicios; y lo establecido en la Resolucién, N° 1.600, de 2008, de Contraloria General de la Republica; y CONSIDERANDO: 1. Que, el Ministerio de Salud carece de espacios fisicos disponibles en su edificio institucional de calle Enrique Mac-Iver N° 541, para que todos sus funcionarios, equipos de trabajo y unidades de su dependencia pleden desarrollar adecuadamente sus labores. | 2. Que, para résolver lo anterior, con fecha 1° de Octubre de 2014 se suscribié un contralo de arrendamiento entre esta Secretaria de Estado e Inversiones Juan Carlos Ortiizar Ciudad E..R.L, relative a la oficina 505 ubicada en calle José Miguel de la Barra N° 480, de la comuna y ciudad de Santiago. 3. Que, la propiedad arrendada sera estinada a funcionamiento del Departamento de Coordinacién Nacional de las Compin | 4. Que, conforme y en mérito de lo anterior, dicto la siguiente: ! RESOLUCION: i .- APRUEBASE el contrato de arrendamiento suscrito entre la Subsecretaria de Salud Publica Inversiones Juan Carlos Ortizar Ciudad E.L.R.L, cuyo tenor es el siguiente:| | En Santiago, a 1 de Octubre de 2014, entre la sociedad INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.I.R.L., RUT N°52.002.517-0, debidamente representada por don Juan Carlos Ortiizar Ciudad, chileno, casado, ingeniero civil, cédula de identidad N°7.547.761-9, ambos domiciliados en José Miguel de la Barra N°480, Oficina 305, comuna de Santiago, conjuntamente en adelante denominados “el Arrendador”, por una parte, y por la otra Subsecretaria de Salud Publica, RUT N°61.601.000-K, debidamente representada por Jaime Burrows Oyarzin, chileno, Casado, Médico Cirujano, cédula |de identidad N°12.231.972-5, ambos domiciliados en Mac Iver n°541, comuna de Santiago, en adelante denominado “el Arrendatario”, se ha convenido celebrar el siguiente contrato de arriendo: | PRIMERO: Propiedad: El Arrendador es duefio de la propiedad ubicada en la calle José Miguel de la Barra 480, Oficina 505, Rol 149-162, de la Comuna de Santiago, la cual ‘cuenta con una superficie construida de 230 m? aproximadamente. El Arrendador adquirié la propiedad por compraventa segtin consta en la escritura publica de fecha 23 |de diciembre de 2013, otorgada en la Novena Notaria de Santiago de Don Pablo Alberto Gonzalez Caamafio e inscrita a fojas 17.235, numero 25865 de fecha 12 de marzo|de 2014, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago. SEGUNDO: Arriendo. Por el presente acto, el Arrendador da en arriendo a La Subsecretaria de Salud Publica, para quien acepta su representante, la propiedad ubicada en la calle José Miguel de la Barra N°480, Oficina 505, comuna de Santiago. TERCERO: Destino: El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente para uso administrativo, esto es, para el funcionamiento de la Coordinadora Nacional del la Comisién de Medicina Preventiva e Invalidez (COMPIN). | CUARTO: Plazo: El presente contrato empezara a regir el dia 01 de Octubre de 2014, y su vigencia se extender hasta el 01 de Octubre del afio 2017. Este plazo se renovard, tdcita y sucesivamente en las mismas condiciones pactadas si ninguna de las partes manifiesta a la otra su,voluntad de poner término al arrendamiento mediante un aviso enviado por carta certificada al domicilio consignado por la partes en la comparecencia o al nuevo domicilio que notificara, con a lo menos 60 dias de anticipacién a la fecha |de vencimiento del plazo inicial o de cualquiera de sus prérrogas. QUINTO: Renta: La renta mensual de arriendo seré de 65 UF. Esta renta estard exenta de Impuesto al Valor Agregado, por arrendarse el inmueble sin instalaciones ni muebles, ‘SEXTO: Forma de pago: Las partes acuerdan que las rentas de arrendamiento deberan ser pagadas, entre los dias 01 y 05 de cada mes, asi también las partes acuerdan que él pago se realizaré a doa Yudy Zufiga P4ez, rut 9,906.875-2, en la cuenta corriente del Banco de Chile N° 170-06512-10, de la cual es titular la sefiora Zufiiga. | SEPTIMO: Otros Pagos: A partir de la entrega material del inmueble, el ‘Arrendatatio estar obligado a pagar los servicios especiales que puedan corresponder al inmueble. ‘Ademas, estara obligado a pagar con toda puntualidad y a quien -corresponda los consumos de luz, agua potable, gas, gastos comunes y demas consumos y servicios que no queden incluidos en los servicios especiales. Seré de cargo del arrendador el pago de las cuotas extraordinarias, entendiéndolas como aquellos gastos extraordinarios, fuera del gasto comuin cobrado mensualmente por la Comunidad. OCTAVO: Multa en caso de Mora: Se conviene expresamente que por cada_dia de atraso en el pago de la renta, el Arrendatario pagard al Arrendador, por concepto de multa el 1% de la renta pactada, sin perjuicio de lo establecido en la Clausula 7° de este Contrato.NOVENO: Visitas al Inmueble: Las partes acuerdan que el Arrendador podra inspeccionar dd periédicamente el inmueble arrendado, dentro del horario habitual del Arrendatario, y sii) perturbar el normal funcionamiento de! mismo. Para aquello deberd avisar de la visita ingpectiva con al menos 48 horas de anticipacion. Asimismo, en caso que el Arrendador d¢see vender o arrendar la propiedad en los ultimos 2 meses de vigencia del contrato, el Arrendatario se obliga a permitir y faciltar la visita al mismo, al menos semanalmente los dias martes, jueves, y sabados en horario comprendido entre las 12 y las 18 horas. Estas visitas de los interesados deben hacerse acompafiados por el Arrendador o debidamente autorizado por escrito por éste. DECIMO: Terminacién Anticipada del Contrato: El Arrendador podra poner término de ininediato al presente contrato, por las siguientes causales que las partes convienen en elevar a la calidad de clausulas esenciales o determinantes de este contrato: a) Siel Arrendatario no paga la renta mensual durante dos o mas meses consecutivos. b), Sidestina la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en este instrumento, | salvo autorizacién por escrito del arrendador. ©), Si cede o subarrienda la propiedad en todo o parte sin autorizacion daca por el Arrendador. La cesién del arrendamiento o subarrendamiento con infraccién de esta | prohibicién hara al Arrendatario responsable de todos los perjuicios que de ello puedan derivarse para el Arrendador. Sino mantiene la propiedad en buen estado de conservacién. Si se atrasa durante dos 0 mas meses consecutivos en el pago de las cuentas de agua, luz, teléfono, gastos comunes, etc. Si hace mejoras o variaciones en la propiedad sin consentimiento previo, por escrito, del Arrendador. Si causa molestias a los vecinos, si introduce animales, materiales explosivos, inflamables 0 de mal olor en la propiedad arrendada. ao sales: a) En caso de que el inmueble presente fallas que requieran reparacion, y que transcurridos dos meses de aviso de esta circunstancia, el arrendador no las haya reparado. En aquellos casos en los cuales el arrendador negare el acceso al inmueble al arrendatario por mera arbitrariedad. En circunstancias en las cuales el arrendador no efectie pagos adicionales a los cuales esta obligado como propietario del inmueble y que producto de esa nes, i i Bj arerdader pod poner tine nmedato del presante conto, por las siguientes | | b) i) | morosidad se produzca perjuicio directo al arrendatario o a sus DECIMO PRIMERO: Mejoras: El Arrendador no tendra obligacién de hacer mejoras en el inmueble. Todas las mejoras que haya hecho e! Arrendatario en el Inmueble arrendado qUedarén a beneficio del Arrendador, sin que éste deba pagar suma alguna por ella, cualquiera sea su caracter, naturaleza 0 monto. Con todo, el Arrendatario siempre podra lidvarse los materiales y especies de dichas mejoras que puedan ser separadas sin detrimento de los Inmuebles Arrendados. Cualquier transformacién que altere el plano original ‘0 las especificaciones del inmueble debera contar con la aprobacién previa y por escrito del Arrendador y deberd sujetarse a lo establecide en el reglamento de copropiedad. DECIMO SEGUNDO: Mantencién del Inmueble: El Arrendatario se obliga a mantener en bien estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las valvulas y fidtadores de los excusados, los enchufes, citéfono, timbres 0 interruptores de la instalacién eléctrica, reparandolos 0 cambidndolos por su cuenta. Deberd también, el Arrendatario conservar la propiedad arrendada en buen estado de aseo y conservacién; mantener en un buen estado el sistema de calefaccién, y en general, efectuar oportunamenie y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la conservacién y buen funcionamiento de la propiedad arrendada. Se obliga ademés, a enviar oportunamente al Arrendador, el aviso de| ! | cobro de Contribuciones de Bienes Raices. | DECIMO TERCERO: Robos y Perjuicios: El Arrendador no respondera en manera alguna, por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada, ni por perjuicios que puedan producirse en la persona o bienes del Arrendatario 0 de otro ocupante 0 de terceros por incendios, inundaciones, filtraciones, roturas de cafierias, efectos de humedad o calor, desperfectos en el ascensor, actos terroristas y por cualquier caso fortuito 0 de fuerza mayor. | DECIMO CUARTO: Desperfectos de cargo del Arrendador: En caso de que se produzca algtin desperfecto en la propiedad por el cual deba responder el Arrendador, el Arrendatario dard aviso por escrito de inmediato al propietario. | Si no se tomaran las medidas correctivas pertinentes dentro de los diez primeros dias siguientes después del. aviso, el Arrendatario tendré derecho a hacer la reparaciér y descontarlo del pago del arriendo. | | DECIMO QUINTO: Garantia de Ariendo: a fin de garantizar el fiel cumplimiento de todas las obligaciones de este contrato, el Arrendatario entrega en garantia en este acto| al Arrendador, la suma de $ 1.566.823 ( un millén quinientos sesenta y seis mil ochocientos veintirés pesos), correspondientes a una renta de arriendo de 65 UF, monto calculado considerando el valor de la UF al dia 01 de Septiembre de 2014, que ésle se obliga a devolver al valor correspondiente al titimo mes de arriendo, dentro de los 30 dias siguientes a la restitucién de la propiedad arrendada, quedando desde luego autorizado el Arrendadior para descontar de la cantidad mencionada el valor efectivo de los deterioros y perjuicios de cargo del Arrendatario que se hayan ocasionado como también el valor de las cuentas, Pendientes de luz , agua, teléfono, etc. El Arrendatario no podré en caso alguno imputar la ‘garantia al pago de la renta de errendamiento, ni atin traténdose de la renta del uitimo mes. Se adjunta al presente contrato un informe del estado del inmueble con el estado de deterioro del inmueble. . DECIMO SEXTO: Comisién: El arrendatario deberd pagar con esta fecha, por Unica vez, un porcentaje de cincuenta por ciento respecto del canon de arriendo mensual, por concepto de comision, a dofia Yudy Zufiga Paez, quien deciara haberio recibido a su entera satisfaccién. DECIMO SEPTIMO: Restitucién de! Inmueble: La propiedad objeto de este contrato se entrega en buen estado de conservacién y mantenimiento y el Arrendatario se obliga a restituira inmediatamente que termine este contrato en el mismo estado, toméndose en consideracién el deterioro ocasionado por el uso legitimo de ella, El Jefe de Unidad de Infraestructura y Proyectos del Departamento de Administracién y Servicios del Ministerio de Salud certificard junto al arrendador el estado en el cual se encuentra la propiedad! al momento de la entrega La entrega deberé hacerse mediante la desocupacién total de la propiedad, poniéndola a disposicién del Arrendador y entregandole las llaves. En el evento en que el Arrendatario no restituyese la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuara obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente ala renta pactada, gastos comunes y demas gastos que sean de su cargo, hasta que efectie la restitucion del inmueble (Art. 6 Ley 18.101), sin que por ello se produzca la renovacién de! contrato. Sin perjuicio de lo anterior, deberd pagar ademas a titulos de multa, una cantidad equivalente al 100 % de la referida suma. DECIMO OCTAVO: Obligaciones impuestas por la Autoridad: Seran de cargo del Arrendatario los gastos que pueda ocasionar el cumplimiento y ordenes o disposiciones que, en cualquier tiempo, pueda impartir la autoridad en razén del uso a que se destinara| el inmueble, sean estas exigencias relativas o condiciones sanitarias, higiénicas, ambientales, municipales, o reglamentarias. DECIMO NOVENO: Competencia: Toda dificultad que pueda surgir entre las partes, con motivo de este contrato 0 de sus documentos complementarios, sea en razén de su validez,interpretacion, efectos, cumplimiento, incumplimiento o por cualquier otra causa retacionada con él, sera resuelta por los tribunales de justicia de la ciudad de Santiago, Regién Metropolitana. VIGESIMO: Renuncia de Cesién a Terceros: Las partes, renuncian en forma reciproca a la facultad de céder el presente contrato de arrendamiento en forma total o parcial a terceros y que sirvan para la cesién, transferencia o constitucién de cualquier tipo de gravamen, en especial contratos de prenda comercial en beneficio de algin banco, institucion financiera 0 de crédito y, particularmente, sobre los: créditos que en virtud tengan o puedan tener en contra dei Arrendatario y de! Arrendador. VIGESIMO PRIMERO: Person La personeria de don Juan Carlos Ortuzar Ciudad, representar a la sociedad de INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.LR.L., consta en la escritura publica de fecha 29 de Abril de 2004, Repertorio numero 7656/2004, otorgada en la novena notaria de Santiago, atendida por don Patricio Jory Walker, notario suplente del titular don Fernando Opazo Larrain. Por su parte la’ personeria de don Jaime Burrows Oyarzin, para representar a la Subsecretaria de Salud Publica, consta en el Decreto N° 47 de 17 de marzo de 2014. VIGESIMO SEGUNDO: Ejemplares del Contrato: El presente contrato se otorga en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada parte. VIGESIMO TERCERO: Domicilio: Para todos los efectos que deriven del presente contrato las partes fijan su domicilio en esta ciudad. | 2°. IMPUTESE el gasto que derive de la presente Resolucién al Subtitulo 22.09,002, “Arriendo de Edificios" cargandose a Compin, del presupuesto vigente de la Subsecretaria de Salud Publica. ANOTESE Y COMUNIQUESE O (IME BURROWS OYARZUN ETARIO DE SALUD PUBLICA i a hon DISTRIBUGION yg 98 Gabinete Subsosvotaria de Said’ Publica wsion de Finanzas'y"Adminitracion Intera jepartamento de Adminstracion de Servicios jepartamento de Asesoria Juricica Oficina de PartesDIVISION DE ADMINISTRACION Y FINANZAS Departamento de Finanzas Unidad de Presupuesto CERTIFICADO DE REFRENDACION N°1300 ANT: Sin Antetedentes MAT.: Refrendacén Presupuestarla SANTIAGO, 10 de Septiembre de 2034 DE : JEFE OFICINA PRESUPUESTO A: DIVISION DE FINANZAS Y ADMINISTRACION INTERNA Conforme a lo requeride, cumple con informar a usted, que existe la dispobibilidad presupuestaria afio 2014; JEFE OFICINA DE PRESUPUESTO Distribucin: = Archivo Depto Finanzas y Ppto. :Ct cera CONTRATO DE ARRIENDO DE INMUEBLE ENTRE ; SUBSECRETARIA DE SALUD PUBLICA | E | INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.l.R.L | En Santiago, a 1 de Octubre de 2014, entre la sociedad INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.LR.L., RUT N°52.002.517-0, debidamente representada por don Juan Carlos Ortuzar Ciudad, chileno, casado, ingeniero civil, cédula de identidad N°7.547.761-9, ambos domiciliados en José Miguel de a Barra N°480, Oficina 305, comuna de Santiago, conjuntamente en adelante denominados “el Arrendador”, por una parte, y por la otra Subsecretaria de Salud Publica, RUT N°61.601.000-K, debidamente representada por Jaime Burrows Oyarzin, chileno, Casado, Médico Cirujano, cédula de identidad N°12.231.972-5, ambos domiciliados en Mac Iver n°541, comuna de Santiago, en adelante denominado “el Arrendatario”, se ha convenido celebrar el siguiente contrato de arriendo: * PRIMERO: Propiedad: El Arrendador es duefio de la propiedad ubicada en la calle José Miguel de la Barra 480, Oficina 505, Rol 149-162, de la Comuna de Santiago, la cual cuenta con una superficie construida de 230 m? aproximadamente. El Arrendador adquirié la propiedad por compraventa segtin consta en la escritura publica de fecha 23 de diciembre de 2013, otorgada en|la Novena Notarfa de Santiago de Don Pablo Alberto Gonzdlez Caamatio e inscrita a fojas 17.235, numero 25865 de fecha 12 de marzo de 2014, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago SEGUNDO: Arriendo. Por el presente acto, el Artendador da en arriendo a La Subsecretaria de Salud Publica, para quien acepta su representante, la propiedad ubicada en la calle José Miguel de la Barra N°480, Oficina 505, comuna de Santiago. TERCERO: Destino: El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente para uso administrativo, esto es, para el funcionamiento de la Coordinadora Nacional de la Comisién de Medicina Preventiva e Invalidez (COMPIN).CUARTO: Plazo: El presente contrato empezara a regir el dia 01.de Octubre de 2014, y su vigencia se extendera hasta el 01 de Octubre del afio 2017. Este Plazo se renovard, tacita y sucesivamente en las mismas condiciones pactadas si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento" mediante un aviso enviado por carta certificada al domicilio consignado por la partes en la comparecencia o al nuevo domicilio que notificara, con a lo menos 60 dias de anticipacién a la fecha de vencimiento del plazo inicial o dé cualquiera de sus prérrogas. QUINTO: Renta: La renta mensual de arriendo serd de 65 UF. Esta renta estard exenta de Impuesto al Valor Agregado, por arrendarse el inmueble sin instalaciones ni muebles. SEXTO: Forma de pago: Las partes acuerdan que las rentas de arrendamiento deberan ser pagadas, entre los dias 01 y 05 de cada mes, asi también las partes acuerdan que el pago se realizara a dofia Yudy Zufliga Paez, rut 9.906.875-2, en lal cuenta corriente del Banco de Chile N° 170-08512-10, de la cual es titular la sefiora Zuniga. SEPTIMO: Otros Pagos: A partir de la entrega material del inmueble, el Atrendatario estaré obligado a pagar los servicios especiales que puedan corresponder al inmueble. demas, estard obligado a pagar con toda puntualidad ya quien corresponda los consumos de luz, agua potable, gas, gastos comunes y demas consumos y servicios que no queden incluidos en los servicios especiales. Sera de cargo del arrendador el pago de las cuotas extraordinarias, eftendiéndolas como aquellos gastos extraordinarios, fuera del gasto comun brado mensualmente por la Comunidad. OCTAVO: Multa en caso de Mora: Se conviene expresamiente que por cada dia atraso en el pago de la renta, el Arrendatario pagara al Arrendador, por cgncepto de multa el 1% de la renta pactada, sin perjuicio de lo establecido en la Clausula 7° de este Contrato. NOVENO: Visitas al inmueble: Las partes acuerdan que el Arrendador podra inspeccionar de periddicamente el inmueble arrendado, dentro del horario habitual del Arrendatario, y sin perturbar el normal funcionamiento del mismo. Para aquello apbera avisar de la visita inspectiva con al menos 48 horas de anticipacién. Asimismo, en caso que el Arrendador desee vender o arrendar la propiedad en los Ultimos 2 meses de vigencia del contrato, el Arrendatario’ se obliga a permitir y facilitar la visita al mismo, al menos semanalmente los dias martes, jueves, y sabados en horario comprendido entre las 12 y las 18 horas. Estas visitas de los inferesados deben hacerse acompafiados por el Arrendador 0 debidamente auitorizado por-escrito por éste. término de inmediato al presente contrato, por las siguientes causales que las chino Terminacién Anticipada del Contrato: El Arrendador podra poner| partes convienen en elevar a la calidad de cldusulas esenciales o determinantes de este contrato:. a) Si el Arrendatario no paga la renta mensual durante dos o mas meses consecutivos. b) Si destina la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en este instrumento, salvo autorizacién por escrito del arrendador. | ©) Si cede o subarrienda la propiedad en todo o parte sin autorizacién dada por el Arrendador. La cesién del arrendamiento o subarrendamiento con infraccion de esta prohibicién hard al Arrendatario responsable de todos los perjuicios que de ello puedan derivarse para el Arrendador. | d) Sino mantiene la propiedad en buen estado de conservacion. _ €) Si se atrasa durante dos o mas meses consecutivos en el pago de las cuentas de agua, luz, teléfono, gastos comunes, etc. f) Si hace mejoras o variaciones en la propiedad sin consentimiento previo, por escrito, del Arrendador. 9) Si causa molestias a los vecinos, si introduce animales, materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. EI arrendador podré’ poner término inmediato del presente contrato, por las siguientes causales: | a) En caso de que el inmueble presente fallas que requieran reparacion, y que transcurridos dos meses de aviso de esta circunstancia, el arrendador no las haya reparado. | b) En aquellos casos en los cuales el arrendador negare el acceso al inmueble al arrendatario por mera arbitrariedad. ¢) En circunstancias en las cuales el arrendador no efectue pagos adicionales a los cuales estd obligado como propietario del inmueble y que producto de esa morosidad se produzca perjuicio directo al arrendatario 0 a sus bienes. DECIMO PRIMERO: Mejoras: El Arrendador no tendra obligacién de ha¢er mejoras en el inmueble. Todas las mejoras que haya hecho el Arrendatario en el Inmueble arrendado quedaran a beneficio del Arrendador, sin que éste deba pagar suma alguna por ella, cualquiera sea su caracter, naturaleza o monto. Con todo] el Arrendatario siempre podra llevarse los materiales y especies de dichas mejoras que puedan ser separadas sin detrimento de los Inmuebles Arrendados. Cualquier transformacién que altere el plano original o las especificaciones del inmueble debera contar con la aprobacién previa y por escrito del Arrendador y debera sujetarse a lo establecido en el reglamento de copropiedad | DECIMO SEGUNDO: Mantencién del Inmueble: El Arrendatario se obliga a mantener en buen estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las valvulas y flotadores de los excusados, los enchufes, citéfono, timbres. © interruptores de la instalacién eléctrica, reparandolos 0 cambiandolos por su cuenta. Debera también, el Arrendatario conservar la propiedad arrendada en buen estado de aseo y conservacién; mantener en un buen estado el sistema de calefaccién, y en general, efectuar oportunamente y a su costo todas las Teparaciones adecuadas para la conservacién y buen funcionamiento de lapropiedad arrendada. Se obliga ademas, a enviar oportunariente al Arrendador, el aviso de cobro de Contribuciones de Bienes Raices. | pacino TERCERO: Robos y Perjuicios: El Arrendador no respondera en manera. alguna, por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada, ni por pefjuicios que puedan producirse en la persona o bienes del Arrendatario o de otro ocupante 0 de terceros por incendios, inundaciones, fitraciones, roturas de cafierias, efectos de humedad 0 calor, desperfectos en el ascensor, actos terroristas y por cualquier caso fortuito o de fuerza mayor. DECIMO CUARTO: Desperfectos de cargo del Arrendador: En caso de que se produzca alain desperfecto en la propiedad por el cual deba responder el Artendador, el Arrendatario dara aviso por escrito de inmediato al propietario. Sijno se tomaran las medidas correctivas pertinentes dentro de los diez primeros dias siguientes después del aviso, el Arrendatario tendré derecho a hacer la reparacion y descontarlo del pago del arriendo. DECIMO QUINTO: Garantia de Arriendo: a fin de garantizar el fiel cumplimiento de todas las obligaciones de este contrato, el Arrendatario entrega en garantia en este acto al Arrendador, la suma de $ 1.566.823 ( un millon quinientos sesenta y sejs mil ochocientos veintitrés pesos), correspondientes a una renta de arriendo de 65 UF, monto calculado considerando el valor de la UF al dia 01 de Septiembre de 2014, que éste se obliga a devolver al valor correspondiente al ultimo mes de artiendo, dentro de los 30 dias siguientes a la restitucién de la propiedad attendada, quedando desde luego autorizado el Arrendador para descontar de la cantidad mencionada el valor efectivo de los deterioros y perjuicios de cargo del ‘Arrendatario que se hayan ocasionado como también el valor de las cuentas pendientes de luz , agua, teléfono, etc. El Arrendatario no podra en caso alguno imputar la garantia al pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratandose de la rehta del ultimo mes. Se adjunta al presente contrato un informe del estado del inueble con el estado de deterioro del inmueble 3 DECIMO SEXTO: Comisién: El arrendatario deberé pagar con esta fecha, por Unica vez, un porcentaje de cincuenta por ciento respecto del canon de arriendo mensual, por concepto de comisién, a dofia Yudy Zufiga Paez, quien declara haberlo recibido a su entera satisfaccién. DECIMO SEPTIMO: Restitucién del Inmueble: La propiedad objeto de este contrato se entrega en buen estado de conservacién y mantenimiento y el Arrendatario se obliga a restituila inmediatamente que termine este contrato en el mismo estado, tomandose en consideracién el deteriora ocasionado por el uso legitimo de ella. El Jefe de Unidad de Infraestructura y Proyectos del Departamento de Administracién y Servicios de! Ministerio de Salud certificardjunto al arrendador el estado en el cual se encuentra la propiedad al momento: de la entrega. La entrega debera hacerse mediante la desocupacién total de la propiedad, poniéndola a disposicién del Arrendador y entregandole las llaves. | En el evento en que ¢l Arrendatario no restituyese la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuara obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta pactada, gastos comunes y demas gastos que sean de ‘su Cargo, hasta que efectue la restitucién del inmueble (Art. 6 Ley 18.101), sin que Por ello se produzca la renovacién del contrato. Sin perjuicio de lo anterior, debera pagar ademas a titulos de multa, una cantidad equivalente al 100 % de la referida suma. DECIMO OCTAVO: Obligaciones impuestas por la Autoridad: Serin de cargo del Arrendatario los gastos que pueda ocasionar el cumplimiento y ordenes 0 disposiciones que, en cualquier tiempo, pueda impartir la autoridad en razon del Uso a que se destinara el inmueble, sean estas exigencias relativas 0 condiciones sanitarias, higiénicas, ambientales, municipales, o reglamentarias. DECIMO NOVENO: Competencia: Toda dificultad que pueda surgir entre las partes, con motivo de este contrato o de sus documentos complementarios, sea en razén de su validez, interpretacién, efectos, cumplimiento, incumplimiento 0 por cualquier otra causa relacionada con él, sera resuelta por los tribunales de justidia de la ciudad de Santiago, Regién Metropolitana, | VIGESIMO: Renuncia de Cesién a Terceros: Las partes, renuncian en forma reciproca a la facultad de ceder el presente contrato de arrendamiento en forma total o parcial a terceros y que sirvan para la cesi6n, transferencia o constitucion de cualquier tipo de gravamen, en especial contratos de prenda comercial en beneficio de alg banco, institucion financiera o de crédito y, particularmente, sobre los créditos que en virtud tengan o puedan tener en contra del Arrendatatio y del Arrendador. VIGESIMO PRIMERO: Personerias: La personeria de don Juan Carlos Ortuzar Ciudad, para representar a la sociedad de INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.I.R.L., consta en la escritura publica de fecha 29 de Abril de 2004, Repertorio nimero 7656/2004, otorgada en la novena notaria de Santiago, atendida por don Patricio Jory Walker, notario suplente del titular don Fernando Opazo Larrain, Por su parte la personerfa de don Jaime Burrows Oyarzin, para representar a la Subsecretaria de Salud Publica, consta en el Decreto N° 47 de 17 de marzo de 2014,VIGESIMO SEGUNDO: Ejemplares del Contrato: El presente contrato se otorga en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada parte. \ VIGESIMO TERCERO: Donicili presente contrato las partes fija Para todos los efectos que deriven del u domicilio en esta ciudad. | JUAN ORTUZAR CIUDAD INVERSIONES JUAN CARLOS ORTUZAR CIUDAD E.1.R.L. a IME'BURROWS OYARZUN CRETARIO DE SALUD PUBLICA ene DE SALUD Be