A construção civil tem desenvolvido muito recentemente, o advento da

computação e sua popularização estão trazendo grandes avanços na forma que a

informação é tratada.
A tecnologia está revolucionando a forma que a construção é planejada e
executada. A tendência é que toda a construção seja gerenciada através da utilização
da tecnologia BIM, na qual é possível construir um modelo que não é apenas um
conjunto de pranchas, de tal forma que o modelo digital pode ser utilizado desde a
concepção até a manutenção da edificação.
O modelo utilizado na tecnologia BIM é reconhecido como um modelo digital da
edificação, ao invés de um simples desenho, dessa forma é possível acessar a
informação de todos os elementos da construção, desde o material, a forma que foi
construído, o custo, a última vez em que houve manutenção, qual a próxima data para
realizar manutenção.
Com a popularização da modelagem em tecnologia BIM, o processo de retrofit
(a alimentação dos dados das construções anteriores) irá melhorar as próximas
construções, será possível observar de forma mais fácil as causas do retrabalho, os
caminhos críticos, os problemas durante a construção, o custo por completo da
edificação (as vezes pode ser melhor substituir um material de custo inicial mais
barato mas que gera custos de manutenção bem maior), com isso todo o processo da
construção civil será remodelado, o planejamento será mais preciso e a informação
estará à disposição de forma mais fácil.
O grande desafio para a utilização da tecnologia BIM e de outras tecnologias
na construção civil é a mudança de hábitos das pessoas envolvidas. É necessário que
os envolvidos modifiquem seus costumes e passem a utilizar a tecnologia de forma
diária. A mudança de hábito é muito difícil pois as pessoas tendem a repetir os
mesmos processos que foram utilizados em construções anteriores.
Com a mudança de hábito e a utilização diária da Tecnologia aplicada na
construção civil, as ferramentas serão aprimoradas e haverá um grande banco de
dados com as informações de construções anteriores, aprimorando o processo e
evitando que a informação não esteja disponível para a pessoa que precisar.
Atualmente a informação fica presa com a pessoa envolvida no processo, de tal forma
que uma outra pessoa não tem acesso fácil e rápido à informação. Isso dificulta e
encarece muito o acesso a informação, muitas vezes até inviabiliza.
A disponibilidade da informação é essencial para que o processo da construção
seja aprimorado, para que os custos da manutenção seja devidamente apropriado, de
tal forma que o custo contabilizado de uma edificação leve em conta toda sua vida útil
e não apenas o custo inicial, dessa forma diversos materiais e processos que
possuem um custo inicial alto e não são utilizados por isso podem ser avaliados pelo
custo de toda sua vida útil, as vezes esse material de custo inicial alto possui um custo
de manutenção muito menor que o material de custo inicial baixo, tendo um custo total
inferior. Com o advento da tecnologia e sua utilização de forma diária essas
informações estarão disponíveis de forma mais rápida e barata e na utilização de
materiais irão considerar todos os custos envolvidos, não apenas o custo inicial.
A utilização de tecnologia na construção já é uma realidade e a tendência é que
seja utilizada cada vez mais, de tal forma que em um futuro breve, as informações
relativas à construção civil estarão disponíveis para quem necessitar. Isso irá melhorar
o processo da construção.