TALLER DE PRODUCCION DE OBRAS

CREMASCHI-NIZAN-LAFALCE

Nivel I (2012)

JTP. Raúl Barandiarán

PRECIO UNITARIO

Es el que aplican en general las empresas, ejecutores y/o profesionales, se realiza

según la unidad de medida adoptada para cada ítem.

Se necesita:

Cálculo de la cantidad de cada uno de los insumos. La obtención o cálculo del costo
unitario de cada uno de los insumos, con lo que se obtiene el costo directo del ítem.

Rendimiento promedio (tiempos estimados) de mano de obra para la tarea de

análisis o análogas.

Afectación del costo directo con los costos indirectos: los gastos generales y
beneficios de empresa.

Siempre que los análisis respondan a rendimientos reales de los insumos y los
precios unitarios correspondan con los valores reales del mercado, este método
permite alcanzar una aproximación mucho mayor que la que se logra mediante otros
procedimientos.

Se utiliza, para el cálculo del precio de ítems muy específicos o sobre los que resulta
difícil obtener antecedentes o precios de referencia

Es conveniente para:

Preparar listas de materiales y programar la mano de obra en caso de dirigir obras a

realizar por administración.

Evaluar el presupuesto de un trabajo adicional, previo a su aprobación.

La confección del “presupuesto oficial” en las documentaciones de proyecto de

obras públicas y privadas.
Planilla tipo (Ejemplo propuesto)

Planilla Análisis de Precio Unitario

Nº de orden
Mampostería de lad.comunes Unidad de
Tarea: de 0,30 medida m3

MANO DE
OBRA
Tiempo de ejec. Valor horario Valor tarea

Oficial
especializado $ 0.00
Oficial $ 0.00
1/2 Oficial $ 0.00
Ayudante $ 0.00
$ 0.00
TOTAL MANO DE OBRA $ 0.00

MATERIALES
Cuantía Valor unitario Valor material

Arena
argentina $ 0.00 $ 0.00
Cal común
hid. $ 0.00 $ 0.00
Ladrillos
comunes $ 0.00 $ 0.00
$ 0.00
TOTAL MATERIALES $ 0.00

COSTO COSTO $ 0.00

Gastos Generales x % xx % de costo costo $ 0.00

COSTO 1 $ 0.00

Combustibles y lubricantes x % xx % de costo 1 $ 0.00

Amortización de equip.y herr.x

% xx % de costo 1 $ 0.00

COSTO 2 $ 0.00

Gastos financieros x % xx % de costo 2 $ 0.00

 Beneficio x % xx % de costo 2 $ 0.00

COSTO 3 $ 0.00

Gastos Impositivos x % + x % xx % de costo 3 $ 0.00

PRECIO DE APLICACIÓN $ 0.00

Costo materiales:

Bases de datos y precios; locales, regionales y nacionales. Cálculo del costo de los
materiales. Determinación de la incidencia de los materiales por unidad de ítem.
Unidades habituales de comercialización.

Costo mano de obra:

Régimen de la mano de obra. Obreros Jornalizados. Las Cargas Sociales; su

clasificación y su determinación: Aportes y Contribuciones. El subcontrato de mano
de obra. Las obligaciones y responsabilidades del subcontratista. Valores
regionales. Cálculo del costo de la mano de obra. Rendimiento de la mano de obra
y factores que lo condicionan. Determinación de los tiempos.

Salario

Paga o remuneración. En especial, cantidad de dinero con que se retribuye a los

trabajadores manuales.

Jornada laboral

Tiempo de trabajo cuya duración determina la prestación del trabajador que se

obliga a prestar una determinada actividad en un determinado tiempo. La jornada
diaria ordinaria no puede superar las …… horas. Lo que exceda de este tiempo,
tiene la consideración de horas extraordinarias.

Cargas sociales

Cargas sociales son las cantidades destinadas a cubrir riesgos que puedan
sobrevenir a los trabajadores a lo largo de su vida (enfermedad, accidente,
jubilación, paro, fallecimiento). A este "impuesto" forzoso, a manera de ahorro, han
de contribuir tanto el empleador (en mayor proporción) como el propio trabajador,
de acuerdo con lo establecido en la legislación vigente. Las cargas sociales, por
tanto, pueden referirse tanto al propio trabajador como a la empresa, aunque la
acepción más generalizada es esta última y suponen una partida importante en el
conjunto de los costos de personal. Las cargas sociales a cargo del trabajador
tienen que ser siempre abonadas por cuenta del propio trabajador.
Jubilación

Contingencia protegida por el sistema de Seguridad Social que se produce cuando

el trabajador alcanza una determinada edad como consecuencia de la cual cesa en
el trabajo por cuenta ajena.

Sindicato

Asociación privada de trabajadores, pero con reconocimiento constitucional, para la

defensa y promoción de los intereses económicos y sociales que les son propios,
cuya creación y ejercicio de sus actividades son libres, dentro de la exigencia de
funcionamiento democrático y respeto a la Constitución y a las leyes.

Subcontrato

Subcontratista es la persona o empresa a quien el Contratista encomienda la

ejecución de parte de los trabajos contratados. Los derechos, obligaciones y
responsabilidades que surjan de contratos, órdenes de compra u otros instrumentos
entre el Contratista y sus subcontratistas no alteran en modo alguno el vínculo
jurídico establecido entre el Comitente y el Contratista.

El Contratista será responsable por las acciones u omisiones de sus subcontratistas,

por sus errores y atrasos y por los inconvenientes, daños y deterioros que produzcan
a sus propios trabajos, a los de otros sub-contratistas, a propiedades del Comitente
o a terceros.

Las condiciones y requerimientos establecidos para el personal del Contratista

serán de total aplicación para el personal de sus subcontratistas.

Los trabajadores subcontratistas están sujetos a una doble dependencia. Por un

lado, tiene un jefe directo vinculado con su respectivo contrato individual de trabajo;
por otro, reciben órdenes y de la empresa mandante que cumplen el rol contratista
principal

Costo Costo: Suma de materiales y mano de obra.

Gastos generales:

Son todos los costos que no están clasificados como mano de obra directa ni como
materiales directos. Aunque los gastos generales y de administración también se
consideran frecuentemente como costos indirectos, no forman parte de los costos
indirectos de fabricación, ni son costos del producto.

Al contabilizar los GG se presentan dos problemas:

• Una parte importante de los GG es de naturaleza fija. Como consecuencia, el

GG por unidad aumenta a medida que disminuye la producción, y disminuye
cuando ésta se incrementa.
• A diferencia de los costos de materiales y de mano de obra, el conjunto de los
GG es de naturaleza indirecta y no puede identificarse fácilmente.
 • Es el más complejo de los tres elementos. En general, incluye todos los
costos indirectos necesarios para el funcionamiento de una estructura
productiva, y que no pueden asignarse directamente a la producción.

Se caracterizan por:

• La cantidad de rubros que lo integran.

• La heterogeneidad.
• El disímil comportamiento con relación al volumen de actividad.
• La falta o no conveniencia de su identificación en el producto.
• La necesidad de asignarlos mediante bases y prorrateos.

GG directos e indirectos.

Comúnmente, la expresión de que un costo es "directo" significa que es directo con

respecto al producto.

Generalmente, los costos de materias primas y mano de obra directa son directos
con respecto del producto. Los GG normalmente son indirectos con respecto al
producto. Sin embargo, ciertos GG pueden ser directos: capataz, materiales
indirectos). Conceptos integrantes.

Algunos autores lo caracterizan por exclusión: todos los insumos que requiere la
elaboración de un producto y que no sean materiales ni mano de obra directa. Es
decir, incluyen:

• Materiales indirectos.
• Mano de obra indirecta.
• Otros costos de producción indirectos: energía, calefacción, alquileres,
servicios de comedor, sanidad, seguros contra incendio, depreciaciones
bienes de uso.

Seguro de Caución como GG directo

El seguro de caución es un contrato de garantía que otorga la Compañía de Seguros

para cubrir las perdidas producidas por el incumplimiento de ciertas obligaciones del
Proponente o Tomador del seguro, frente al acreedor de esas obligaciones, quien
resultará ser el Asegurado.

Es decir que, los seguros de caución sirven para el resarcimiento al Asegurado

hasta una determinada suma de dinero en caso que el Tomador no cumpla el
compromiso asumido en el contrato.

Ello implica la existencia de un contrato de donde surjan obligaciones a cargo del

Tomador que deban ser garantizadas y los derechos del acreedor interesado en que
se le garanticen.
Para otorgar una caución, la Aseguradora, deberá contar con una carpeta del
solicitante, aprobada por la Auditoría, quien fijará las sumas máximas a garantizar en
base a los avales ofrecidos.

Gastos financieros:

El gasto financiero se origina en la necesaria financiación por parte de las empresas

constructoras de todos los gastos inherentes a la ejecución de la obra desde la fecha
de inversión hasta su cobro. Debe considerarse que la financiación de una obra es el
resultado de la suma de varias clases de financiación a saber: crédito básico, crédito
rotativo, crédito por aceptaciones bancarias, crédito en cuenta corriente, crédito de
proveedores, financiación con entidades no bancarias, operaciones de leasing. En
épocas de estabilidad la mayor parte de la financiación necesaria se cubre con
créditos básicos y rotativos, como regla los más económicos. En situaciones críticas
de anormalidad económica, cuando aumentan las necesidades de crédito, aumento
el monto de la financiación que se cubre con otras operaciones siempre más caras.
El encarecimiento del crédito tiene por causa la elevación de las tasas de interés, la
situación del mercado, la financiación a través de operaciones de mayor costo. El
gasto financiero es un rubro que pese a su generalidad puede incidir de distinta
manera en la económica de las empresas, de acuerdo con sus respectivas
estructuras financieras.

Impuestos:

directo.

El que grava las fuentes de capacidad económica, como la renta y el patrimonio.

indirecto.

El que grava el consumo o gasto.

IVA (Impuesto al valor agregado)

Es un impuesto indirecto que se aplica sobre casi todos los bienes y servicios
producidos o comercializados en el desarrollo de la actividad de una empresa o un
profesional.

Decimos que el IVA es un impuesto indirecto ya que la empresa que lo tributa no

debe pagar la totalidad de él, sino sobre la ganancia bruta de cada operación. Quien
debe pagar la totalidad del impuesto es el consumidor final; por lo que se dice que el
IVA es un impuesto al consumo.

Ejemplo: la empresa A hace televisores, se los vende a la cadena B. La cadena B se

los vende al consumidor C. El consumidor paga el IVA (por ejemplo un 21%) sobre
un TV de $ 100. La cadena B recibe entonces $ 121. Pero debe pagarle a la
empresa A, $ 70 (el valor mayorista del televisor) más el 21%; es decir, $ 15.
Entonces, lo que la empresa B termina realmente pagando al fisco es $ 21 - $ 15 = $
6 (o sea, el 21% de la ganancia de la venta). Es por ello que se habla del valor
agregado: se grava el impuesto sobre el adicional de valor que agrega cada
empresa en la cadena de comercialización.

Ingresos Brutos

El ejercicio habitual y a título oneroso en jurisdicción de la Provincia de Buenos

Aires, del comercio, industria, profesión, oficio, negocio, locaciones de bienes, obras
y servicios, o de cualquier otra actividad a título oneroso -lucrativo o no- cualquiera
sea la naturaleza del sujeto que la preste, incluidas las sociedades cooperativas, y el
lugar donde se realice (zonas portuarias, espacios ferroviarios, aeródromos y
aeropuertos, terminales de transporte, edificios y lugares de dominio público y
privado y todo otro de similar naturaleza), estará alcanzada con el impuesto sobre
los Ingresos Brutos.

GLOSARIO

precio.

Valor pecuniario en que se estima algo.

valor.

Cualidad de las cosas, en virtud de la cual se da por poseerlas cierta suma de dinero
o equivalente.

pecuniario, ria.

Perteneciente o relativo al dinero efectivo.

unitario, ria.

Perteneciente o relativo a la unidad.

Que constituye una unidad.

costo.

Cantidad que se da o se paga por algo.

habitual.

Que se hace, padece o posee con continuación o por hábito.

hábito.

Modo especial de proceder o conducirse adquirido por repetición de actos iguales o

semejantes, u originado por tendencias instintivas.
amortizar.

Recuperar o compensar los fondos invertidos en alguna empresa.

beneficio.

Ganancia económica que se obtiene de un negocio, inversión u otra actividad

mercantil.

impuesto, ta.

Tributo que se exige en función de la capacidad económica de los obligados a su

pago.

Bibliografía Consultada
Colegio de Arquitectos de Salta
Colegio de Arquitectos de la Pcia. de Buenos Aires
Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de
la Pcia. de Buenos Aires.
Pliego de Bases y Condiciones Generales MOP Pcia. de Buenos Aires
Cómputos y Presupuestos – Mario Chandías
Facultad de Ciencias Económicas – UNLP
Bases Generales de Licitación y Contratación de Obra-Sociedad Central de Arqts.
ARBA – Agencia de Recaudación Pcia. de Buenos Aires.
Diccionario de la Real Academia Española

La Plata, 2012